Häuser zu kaufen mit Keller im Bezirk Hollabrunn

#Einfamilienhaus #Keller

Bei der gegenständlich zum Kauf angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein charmantes Presshaus in idyllischer Lage in der wunderschönen Kellertrift von Auggenthal/NÖ. Untergeschoss Im unteren Geschoss befindet sich ein Sitzbereich mit Heurigen-Charakter, en Barbereich, ein Abwaschbecken zum Reinigen von Gläsern und Geschirr. Auch ein WC ist vorhanden. Am hinteren Ende befindet sich der Zugang zur Kellerröhre. Obergeschoss Das Obergeschoss ist über einen Stiegenaufgang im Presshaus erreichbar und wurde bereits ausgebaut. Sie haben somit die Möglichkeit nach ausgiebigem Feiern mit Freunden bei gutem Wein aus der eigenen Kellerröhre da auch mal zu übernachten. Klarerweise bekommen Sie in einem Presshaus in der Idylle einer Kellergasse keine Wohnsitzgenehmigung. Aber dafür sind Presshäuser - wie auch immer ausgebaut und hergerichtet- auch nicht gedacht. Dieses hier zum Kauf angebotene Presshaus ist ein Rückzugsort, ein Ort zum Chillen, ein Ort um dem Stress des Alltags zu entfliehen, ein Ort um mit Freunden zu feiern. Es ist Lifestyle durch Minimalismus und bewusster Flucht aus charismatisch kahlgeschlagenem Großstadt-Milieu. Besonderheit: Insgesamt gesehen handelt es sich um eine wunderschöne, sehr charmante Freizeitimmobilie. bei welcher nicht nur Strom und Wasser vorhanden ist, sondern auch ein WC und ein Kamin vorhanden ist. Die beste Beschreibung kann eine Besichtigung vor Ort nicht ersetzen. Bei Interesse an dieser Immobilie vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Frau Ergin Greber unter [Telefonnummer entfernt]P.S. bei uns kaufen Sie immer provisionsfrei! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.500m Apotheke <1.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <8.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <8.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Keller #Terrasse

Rückzugsort, Wochenendidylle, Ferienglück - All das bedeutet dieses charmante, kleine, wirklich ungewöhnlich komfortabel ausgestattete Presshaus in Jeztelsdorf. Das Gebäude, welches sich in der charmanten Kellergasse von Jetztelsdorf befindet, wurde ursprünglich auf einem Klafter Grund mit dem Zweck der Produktion und Lagerung von Wein errichtet und zwischenzeitlich komplett neu aufgebaut. Klein, fein, mein - Komfort vorhanden Dabei wurde es komplett ausgebaut mit zwei WCs, einem Bad mit Dusche, einem wunderschönen Wohnbereich mit Einbauküche mit allen Geräten. Im Dachgeschoss wurde ein Schlafbereich eingerichtet. Sogar Fernsehmöglichkeit ist sowohl in der oberen Etage als auch im unteren Wohnbereich vorhanden. Das Highlight bildet die traumhaft ausgeführte Kellerröhre, komplett mit Ziegel gewölbt und mit Ziegelboden. Der Kellerhals ist ebenfalls mit Ziegel gewölbt und verfliest. Die Elektrik entspricht neuen Standards mit FI und LSS (Fehlerstrom-und Leitungsschutz- Schaltern). Ausstattungsmerkmale: Einbauküche mit allen Geräten2 WCs verfliestes Bad mit Duscheneue Elektrik Fußbodenheizung elektrisch Laubenartige Terrasse vor dem Gebäude Sonnenschutzmarkise über der Terrassetraumhafter mit Ziegel gewölbter Weinkeller Besonderheit: In diesem charmant ausgebauten Presshaus ist nicht nur Strom und Wasser vorhanden, sondern auch zwei Bäder (je Etage eines) und ein WCZudem ist bei dieser Immobilie ist auch ein Kauf auf Raten möglich. Bei Interesse reden Sie mit uns - rechnen Sie mit uns. Genaue Bedingungen dazu erfahren Sie in einem persönlichen Gespräch. Die beste Beschreibung kann eine Besichtigung vor Ort nicht ersetzen. Bei Interesse an dieser Immobilie vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Frau Ergin Greber unter [Telefonnummer entfernt]P.S. bei uns kaufen Sie immer provisionsfrei! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <2.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Polizei <2.000m Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <7.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Natur, Raum & Lebensqualität - Großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus mit Schwimmteich am Waldrand von Radlbrunn Inmitten der sanften Hügellandschaft des Weinviertels liegt Radlbrunn - ein idyllisches Dorf, das für seine Ruhe, Naturverbundenheit und lebendige Dorfgemeinschaft geschätzt wird. Am Rande dieses charmanten Ortes - auf einem sonnigen, 2.655m² großen Eckgrundstück direkt am Waldrand - befindet sich dieses 1975 errichtete und in den Jahren 1993 bis 1996 adaptierte und erweiterte großzügige Wohnhaus mit einer Wohnfläche von 246 m² auf zwei Etagen. Die beiden Geschosse können sowohl als eine Einheit genutzt werden oder als zwei getrennte Wohneinheiten, je nach individuellem Bedarf - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Beide Ebenen sind vom zentralen Stiegenhaus aus begehbar, Bad und Klo sowie Küchenanschlüsse in beiden Stockwerken vorhanden. Der weitläufige Garten mit seinem gepflegten Grün, altem Baumbestand und natürlichem Schwimmteich bietet Raum für Entspannung, Spiel und Gartenfreude - ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Die Liegenschaft überzeugt auch funktional: * Vollunterkellert, mit sehr viel Stauraum und einem extra Erdkeller zur Vorratshaltung. Ein (nicht fertiggestellter) Schutzraum ist auch vorhanden. * Keller auch vom Garten aus begeh- und befahrbar - perfekt für Werkstätten, Lagerräume oder zusätzliche Nutzflächen. * Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus, sowie ein Carport mit 3 Autostellplätzen und einer zusätzlichen Fahrradgarage * Nebengebäude mit ca. 80 m² Nutzfläche - ideal für Werkstatt, Atelier oder Hobbyräume * Eine Montagegrube bietet weitere praktische Möglichkeiten * Balkon und großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne * Großzügig und liebevoll angelegter Schwimmteich mit gemütlichem Lärchenholzsteg * Ein Bohrbrunnen im Garten sorgt für eine zusätzliche Wasserversorgung * Eine Photovoltaikanlage (5,3 k WP) sowie eine Solaranlage für Warmwasseraufbereitung unterstreichen den nachhaltigen Charakter des Hauses und helfen dabei Betriebskosten zu sparen Im Inneren erwarten Sie ebenso zahlreiche Annehmlichkeiten: * Ein behaglicher Kachelofen sorgt für wohlige Wärme * Eine Infrarotkabine im Keller lädt zum Entspannen ein * Die großzügigen Räume wirken offen und einladend, mit viel Platz für persönliche Entfaltung und entspannte Wohnatmosphäre. * Große Fenster lassen den ganzen Tag über viel Tageslicht herein und bieten schöne Ausblicke ins Grüne - so entsteht eine helle, freundliche Atmosphäre im ganzen Haus. Dieses Zuhause bietet nicht nur Raum für Individualität und Visionen, sondern auch die ideale Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Einfamilienhaus mit großem Garten und viel Platz in Schöngrabern In angenehmer Lage in 2020 Schöngrabern befindet sich dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1983, das durch seine großzügigen Flächen, die solide Bauweise und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Auf rund 115 m² Wohnfläche erwartet Sie ein praktischer Grundriss, der sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf eignet. Mittelpunkt des Hauses ist die geräumige Wohnküche mit angrenzender Speiß ? ein perfekter Treffpunkt für den Alltag. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Ausstattung & Möglichkeiten Kunststofffenster mit Außenrollläden Gaszentralheizung (Umstellung auf Festbrennstoff möglich) Klimaanlage in einem Schlafzimmer Infrarotkabine in einem weiteren Zimmer Dachboden ? ausbaufähig Viel Raum im Keller Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch weit mehr als nur Stauraum. Hier finden Sie: ein gemütliches Partystüberl bzw. Hobbyraum einen großzügigen Wirtschaftsraum Heiz- und Lagerräume eine Garage mit integriertem Werkstattbereich Damit eignet sich die Immobilie ideal für Handwerker, Bastler oder alle, die zusätzlichen Platz benötigen. Großes Grundstück mit Zufahrt Das Grundstück umfasst 1.153 m² und bietet reichlich Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Besonders praktisch ist die vorhandene Hintaus-Zufahrt, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Fazit Ein Haus mit solider Basis und viel Potenzial: sofort bewohnbar und gleichzeitig ideal, um eigene Wohnideen Schritt für Schritt zu verwirklichen. Die Kombination aus Wohnfläche, großem Keller, Werkstatt, Dachbodenreserve und weitläufigem Grundstück macht diese Immobilie zu einem l... [Mehr]

#Werkstatt #Altbau #Garten #Keller #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine charmante und vielseitig nutzbare Liegenschaft in ruhiger Lage von Nappersdorf. Das Anwesen besteht aus zwei verbundenen, jedoch getrennt nutzbaren Wohnhäusern (Altbau & Neubau), einer Werkstatt sowie einem großzügigen Grundstück mit zusätzlicher landwirtschaftlicher Fläche (Bauland Agrar). Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten oder Käufer: innen, die Natur, Platz und Flexibilität schätzen. Neubau - barrierefrei & modern (Baujahr 2017) Der Neubau wurde 2017 vollständig durch Architekten und Baufirma neu errichtet und bietet auf einer Wohnfläche von 73,16 m² zeitgemäßen Wohnkomfort mit durchdachter Raumaufteilung: Offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche Schlafzimmer mit angenehmer Raumgröße Badezimmer Direkter Zugang zur Terrasse sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer Die westseitig ausgerichtete Terrasse ermöglicht es, lange Abende bereits im Frühling sowie bis in den Herbst hinein in der Abendsonne zu genießen - ein spürbares Plus an Wohnqualität. Der Neubau ist barrierefrei ausgeführt und verfügt über eine Fußbodenheizung, beheizt mittels Wärmeluftpumpe. Zusätzlich ist ein Belüftungssystem vorhanden, eine Erweiterung um eine Klimaanlage ist möglich. Diese Wohneinheit eignet sich ideal für altersgerechtes Wohnen, Gäste oder als eigenständige Wohneinheit. Altbau - historischer Charakter (Baujahr 1813) Der Altbau stammt aus dem Jahr 1813 und überzeugt durch seinen ursprünglichen Charme und solide Bausubstanz. Die langgestreckte Bauweise und strukturierter Raumaufteilung von zwei Zimmern, Küche, Bad, WC und Vorraum; Wohnfläche nicht exakt vermessen. Weitere Eckdaten: Nicht barrierefrei Dach 2023 umfassend saniert (Dämmung erneuert & Neueindeckung mit Ziegeln) Fenster sowie Elektrik ca. 2000 erneuert Beheizung über Einzelöfen (Holz/Kohle) sowie Strom Zwei Kamine vorhanden Zufahrt mit dem Auto direkt ins Grundstück über den Altbau-Eingang möglich Der Altbau bietet Gestaltungsspielraum für Individualisten und Liebhaber historischer Gebäude. Werkstatt & Nebengebäude Auf dem Grundstück befindet sich eine Werkstatt, ideal für handwerkliche Tätigkeiten, Lagerung oder Hobbyzwecke. Ein Erdkeller ist ebenfalls vorhanden und praktisch nutzbar. Außenbereich Der Garten ist gepflegt und gewachsen und bietet ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung. Besonders in den wärmeren Monaten entsteht hier ein ruhiger Rückzugsort im Grünen – mit direktem Bezug zu den Wohnbereichen. Grundstück & Flächen Grundstück mit Wohnhäusern (Baufläche & Garten): ca. 975 m²Zusätzliches Bauland Agrar (landwirtschaftliche Fläche) gegenüber des Hauses: ca. 666 m² – laut Auskunft der Gemeinde ist es möglich, auf Bauland umzuwidmen, mit Aufschließungsabgaben ist zu rechnen. Gesamtfläche der Liegenschaft: ca. 1.641 m²Technische Daten Wärmeluftpumpe Fußbodenheizung im Neubau Belüftungssystem, Erweiterung mit Klimaanlage möglich Moderne Zähleranlage mit Smart Meter Starkstromanschluss vorhanden / E-Ladestation möglich Getrennte Anschlüsse und getrennte Abrechnung der Wohneinheiten Eine vielseitige Liegenschaft mit barrierefreiem Neubau, historischem Altbau, westseitiger Terrasse, Werkstatt und zusätzlichem Bauland - ideal für Käufer: innen, die Wohnen im Grünen mit Flexibilität und Zukunftspotenzial verbinden möchten. Vertragserrichtung Der Kaufvertrag und die Treuhandschaft wird durch RA Dr.in Rose-Marie Rath, 1030 Wien abgewickelt. Kosten 2,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://polaris-real-estate-experts.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Großes Grundstück, großes Potenzial ? Haus in Felling sucht neue Ideen In der charmanten Ortschaft Felling (2092) erwartet Sie dieses Haus mit großem Garten, das Naturliebhabern und kreativen Köpfen gleichermaßen gefallen wird. Das Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von rund 125 m², verteilt auf 5 vielseitig nutzbare Zimmer, und überzeugt durch sein großzügiges Grundstück von beeindruckenden 4.024 m² ? ein wahres Paradies für Gartenfreunde, Ruhesuchende und Familien mit Platzbedarf. Laut Einreichplan wurde das Haus im Jahr 1970 erbaut, und ca. 1984 erfolgte ein Zubau eines zusätzlichen Zimmers samt Unterkellerung. Beheizt wird das Objekt mittels Ölzentralheizung, zusätzlich besteht die Möglichkeit, auf einen Festbrennstoffbetrieb umzuschalten. Das Dach ist mit Welleternit gedeckt, was zum Charakter des Hauses aus der Bauzeit passt. Die ruhige Lage direkt an den Feldern sorgt für ein besonderes Lebensgefühl ? hier genießen Sie Privatsphäre, Natur und absolute Entschleunigung. Das Haus befindet sich in einem deutlich renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Raum für eine umfassende Sanierung nach eigenen Vorstellungen. Dieses Haus in Felling ist mehr als nur eine Immobilie ? es ist ein Projekt mit Herz und Zukunft. Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen, umgeben von Natur, Ruhe und Weite. Ausstattung & Details Baujahr: 1970 laut Einreichplan Zubau: ca. 1984 (zusätzliches Zimmer mit Unterkellerung) Wohnfläche: ca. 125 m² Grundstücksgröße: ca. 4.024 m² Zimmer: 5 Fenster: Kunststofffenster Keller: Voll unterkellert Garage: Integriert im Kellergeschoss Heizung: Ölzentralheizung mit Möglichkeit auf Festbrenner Dach: Welleternitdeckung Flächenwidmung: BW... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses einladende Haus in Großnondorf bietet eine ideale Wohnlösung für eine Familie oder auch zwei Generationen unter einem Dach. Es liegt in einer Nebenstraße mitten im Ort und überzeugt dadurch mit einer ruhigen, zugleich zentralen Lage. Im Erdgeschoss erwarten Sie fünf Zimmer, eine komplett neue Küche, ein Badezimmer mit WC sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet drei weitere Zimmer, einen Balkon, ein Bad und ein separates WC. Zudem besteht die Möglichkeit, die Wohnfläche um rund 40 m² zu erweitern. Der großzügige Keller verfügt über ein gemütliches Kellerstüberl, Abstellräume, eine Garage und den Heizraum. Beheizt wird das Haus sowohl mit einer modernen Pelletsanlage als auch mit einer Stückholzheizung. Die Immobilie wurde umfassend thermisch saniert und mit neuen Fenstern ausgestattet. Ein Glasfaseranschluss sorgt für stabiles und schnelles Internet. Der Außenbereich umfasst einen pflegeleichten, kleinen Garten. Optional kann das angrenzende Grundstück zusätzlich gepachtet werden. Unter folgendem Link finden Sie ein Video zu dieser Immobilie: https://youtu.be/L-ARMgr1d Ik Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Bauer, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Garten #Keller

Dieses Objekt, eine ehemalige Bäckerei mit Verkaufsraum und 2 getrennten Wohneinheiten verfügt über viel Potential. Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf: Das Haus 1 (Straßenseitigen Haus) ist unterkellert, im Erdgeschoss befindet sich der ehemalige Verkaufsraum mit ca. 83m³ und im Obergeschoss ist die Wohnung mit ca. 135m² Wohnfläche untergebracht. Bei dieser Wohneinheit gibt es ein Wohnrecht, welches ein 84-jähriger Mann ausübt. Im Haus 2, ist im Erdgeschoss mit ca. 69m² die ehemalige Backstube untergebracht und im Obergeschoss die Wohneinheit mit ca. 90m² Wohnfläche. Des Weiteren sind diverse Nebenräume und Lagerräume vorhanden. Hintaus befindet sich der Garten eine Kellerröhre sowie eine Scheune mit guter Zufahrtmöglichkeit. Ruhesuchende mit der passenden Idee bzw. Nutzungsmöglichkeit können sich hier verwirklichen. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Bauer, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Auf Grund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Inmitten des wunderschönen Pulkautals befindet sich dieses charmante Haus. Die Mauern im straßenseitigen, ca. 200 Jahre älteren Teil des Hauses haben sicher schon viel erlebt und hätten viel zu erzählen. Außerdem zieht sich ein wunderbarer alter Flair durch die schönen, hellen Räumlichkeiten. Im Zubau, der im Jahre 1962 an den alten Teil angebunden wurde, befinden sich weitere drei geräumige, helle Zimmer und eine gemütliche Küche mit einer separaten Speis. In den sonnigen, schönen Garten und Innenhof kommt man entweder durch das Einfahrtstor oder auch durch eine zusätzliche Zufahrt von der Rückseite des Hauses. Weiteres bietet es noch eine Garage, zweckdienliche Nebenräume sowie einen kleinen Erdkeller! Einfach ein Landhaus zum Verlieben! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Schenter, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse

Dieser zentral gelegene Neubau, konzipiert und errichtet nach neuesten bautechnischen Standards, bietet nachhaltige Wohnqualität für Generationen. Zum Verkauf gelangt ein hochwertig ausgeführtes Einfamilienhaus, das in den Jahren 2024/2025 errichtet wurde. Bereits während der Bauphase wurden zahlreiche bautechnische Besonderheiten berücksichtigt und sorgfältig in die Ausführung integriert. Das Projekt befindet sich im abgeschlossenen Bauprozess; die finalen Arbeiten inklusive individueller Ausstattungswünsche können vom Käufer nach eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden. Das ziegelmassiv errichtete Haus liegt in zentraler Lage mit optimaler Ausrichtung und bietet aufgrund seiner architektonischen Gestaltung viel Raum für persönliche Akzente. Verleihen Sie diesem besonderen Objekt Ihre ganz persönliche Abschlussnote. Die Wohnfläche von ca. 125 m² erstreckt sich über zwei Ebenen. Zusätzlich befindet sich im Dachgeschoss ein weiterer Raum mit rundumlaufender Dachterrasse. Im Kellergeschoss stehen ca. 60 m² Nutzfläche zur Verfügung, mit direktem Ausgang in einen kompakten, geschützten Innenhof. TECHNISCHE ECKDATEN: -Umweltfreundliche Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung -3-fach verglaste Fenster mit Außenrollläden -Massive Bauweise (Ziegelmassiv) -Zeitgemäße, energieeffiziente Bauausführung -RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: Vorraum, Toilette, Küche/Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Obergeschoss: Stiegenaufgang, Flur, drei Schlafzimmer, Badezimmer, Toilette Dachgeschoss: Flur, Dachterrasse Kellergeschoss: Zwei Räume, Waschküche, Dusche, Ausgang zum Innenhof LAGE: Zentrum Hollabrunn bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit mehreren Schulen, Kindergärten, einem Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten (u. a. Einkaufszentrum Kauf Ein), Banken, Post, Gastronomie, Freibad sowie einem Freizeitzentrum. Die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien macht den Standort besonders attraktiv für Pendler: Mit den Zügen der ÖBB erreichen Sie Wien im Stundentakt. Gerne führen wir Sie zu Ihrem Wohnglück. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieses Ziegelmassivhaus mit Vollkeller und Doppelgarage (Bj. 1997, 38 cm Porotherm) befindet sich in absoluter Ruhelage in Ziersdorf. Ziersdorf glänzt durch seine hervorragende Infrastruktur (Ärzte, Banken, Supermärkte, S-Bahn-Station, Schulen, Gasthäuser, Sport und Kultur……). Der Bahnhof (FJ-Bahn) ist zu Fuß in 10 min erreichbar, der Penny-Supermarkt in nur 5 Minuten. Räume: EG: Vorraum, Küche, Esszimmer (SO-seitig) mit Kaminofen, Bad (Wanne, Dampfdusche), WC, Wohnzimmer mit Terrassenzugang, 2 große Schlafzimmer. Keller: Gang mit Gefriertruhe und Waschmaschine, Wellnessoase mit Sauna, Dusche und Whirlpool, Werkstätte, Heizraum mit Ölbrenner, Batterie für Photovoltaik, Öltankraum, Kühlraum, Wirtschaftsraum, WC, Büro, Stüberl mit Bar. Das Haus ist mit einer Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher ausgestattet (11 k Wp) und wird komplett möbliert übergeben (Übergabetermin 31.08.2026). Motto: „Ein solides Massivhaus mit Wohlfühlkeller in einem Ort mit toller Infrastruktur – nur 30 min von Wien entfernt !“... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

"Großzügiges Einfamilienhaus mit Wintergarten, Keller und Wellnessfaktor" "Landleben und doch nicht weit zur Stadt" Das ca. 157m² große gepflegte Einfamilienhaus steht in Oberstinkenbrunn, im wunderschönen Weinviertel, in ruhiger Lage und ist von Hollabrunn ca. 10 km entfernt. Ihr neues Zuhause vereint großzügiges Wohnen mit naturnaher Lebensqualität. Wien ist ca. eine Autostunde entfernt. Das ca. 1995 errichtete Fertigteilhaus wurde in Holzriegelkonstruktion gebaut und überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung sowie mit zahlreichen Ausstattungsdetails. Im ca. 83m² großen Erdgeschoß befinden sich - eine große Küche mit gemütlicher Sitzecke - das Wohnzimmer verfügt über keinen Schwedenofen - ein Zimmer als Büro oder Kinderzimmer oder Schlafzimmer - ein Badezimmer mit Dusche - ein großer beheizbarer Wintergarten mit Whirlpool für entspannte Stunden und großer Sitzplatz für gesellige Runden Eines der Highlights ist die überdachte Terrasse, die auch bei Schlechtwetter das Grillen im Freien ermöglicht. Das ca. 74m² große Obergeschoß ist eine Mansarde und bietet Ihnen - zwei Zimmer mit jeweils begehbarem Schrankraum - ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum sowie - ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Im massiv erbauten Keller ca. 94m² gibt es viel Stauraum, eine Waschküche und die Großzügigkeit der einzelnen Räume bieten Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten. Sie könnten ein Kellerstüberl, ein Spielezimmer, eine Wirtschaftsküche, eine Vinothek und, und, und? errichten. Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Teilweise ist der Keller auch beheizbar. Ihr Auto mit dem elektrischen Tor findet in der Garage Platz und Schutz. Die Liegenschaft wird mit einer Öl- Zentralheizung beheizt HWB 69 kWh/m². Das Haus ist ideal für Familien oder für alle die den Stadttrubel entfliehen möchten und ein einzigartiges Platzerl am Land zum Leben suchen. Ein Zuhause zum Wohlfühlen großzügig, gepflegt und vielseitig nutzbar. Perfekt für Familien oder für Leute, die großen Wert auf viel Platz, Ruhe und Lebensqualität legen. Richtpreis: ? 250.000, *) *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angab... [Mehr]