Häuser zu kaufen mit Keller im Bezirk Spittal an der Drau

#Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Traumhaftes sehr gepflegtes Landhaus im Maltatal mit parkähnlichem Grundstück, Pool und Nebengebäude in Panoramalage Diese beeindruckende Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein zeitgemäßes Wohnkonzept, sondern auch eine traumhafte Lage, die das Herz eines jeden Naturliebhabers höher schlagen lässt. Wohnraum und Nutzfläche Das großzügige Platzangebot des ursprünglich ca. 1982 in Ziegel-Massivbauweise errichteten Wohnhauses mit über 150 m² Wohnfläche plus Keller sowie einem neuwertigen Nebengebäude, das derzeit als Werk- und Freizeitraum genutzt wird, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Außerdem befindet sich eine Außensauna mit Liegebereich und Pool sowie ein ebenfalls ausgebautest Gartenhaus auf dem ca. 2.400m² großen Areal. Das Wohnhaus verfügt über fünf hell und freundlich gestaltete Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie Raum für individuelle Entfaltung bieten. Ob als gemütliches Schlafzimmer, inspirierendes Arbeitszimmer oder ein kreatives Spielzimmer für die Kinder - hie Traumhaftes sehr gepflegtes Landhaus im Maltatal mit parkähnlichem Grundstück, Pool und Nebengebäude in Panoramalage Diese beeindruckende Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein zeitgemäßes Wohnkonzept, sondern auch eine traumhafte Lage, die das Herz eines jeden Naturliebhabers höher schlagen lässt. Wohnraum und Nutzfläche Das großzügige Platzangebot des ursprünglich ca. 1982 in Ziegel-Massivbauweise errichteten Wohnhauses mit über 150 m² Wohnfläche plus Keller sowie einem neuwertigen Nebengebäude, das derzeit als Werk- und Freizeitraum genutzt wird, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Außerdem befindet sich eine Außensauna mit Liegebereich und Pool sowie ein ebenfalls ausgebautest Gartenhaus auf dem ca. 2.400m² großen Areal. Das Wohnhaus verfügt über fünf hell und freundlich gestaltete Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie Raum für individuelle Entfaltung bieten. Ob als gemütliches Schlafzimmer, inspirierendes Arbeitszimmer oder ein kreatives Spielzimmer für die Kinder - hier finden Sie die perfekte Nutzung für jeden Raum. Der Gesamtzustand ist ohne weiteres als überdurchschnittlich gepflegt zu beschreiben. Energie und Heizung Geheizt wird mittels der zentralen Flüssiggasheizung (unterirdischer Tank im Garten / Kosten derzeit ca. 90,- EUR/Monat), die durch eine Solaranlage auf dem Dach des Wohnhauses unterstützt wird. Im Wohnzimmer befindet sich außerdem ein Kachelofen. Die Wärme wird im gesamten Gebäude über die Wandheizkörper abgegeben. Die Außenfassade sowie das Dachgeschoss wurden zeitgemäß gedämmt. Die Verwendung von hochwertigen Baumaterialien zieht sich wie ein roter Faden durch sämtliche Gewerke. Ausstattung und Highlights Wohnhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche (Ziegelmassivbauweise inkl. vollunterkellertem Keller) und Garage, Solaranlage Kachelofen Neben-/Werkstattgebäude (Holzständerbauweise auf Betonbodenplatte / ggf. zu Wohnraum ausbaubar), 3 Räume (Werkstatt, Hobbyraum, Abstellraum / WC) 5,5 KW PV-Anlage Elektrisches Rolltor Ausgebautes Gartenhaus mit Küchenzeile, Gesellschaftsraum, Holzofen und WC Poolanlage / Naturpool (4,5 x 11,5m) mit Liegebereich (Holzterrasse aus Themokiefer) Saunahaus - überdachter Sitzbereich mit angeschlossener Außensauna und Duschgelegenheit Hot-Pot-Bereich (ebenfalls mit Außendusche) Großer Holzunterstand Gepflasterter Wohnwagenstellplatz Garten und Umgebung Der angelegte Garten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien, während Sie von der Poolterrasse aus den Blick auf die majestätischen Berge der Umgebung schweifen lassen. Angeschlossen ist ein überdachter Sitzbereich mit Gartensauna. Die Terrasse vor dem Wohnhaus und der Balkon laden dazu ein, die frische Bergluft und die Ruhe der Natur in vollen Zügen zu genießen. Ob für gesellige Grillabende mit Freunden oder ruhige Momente der Entspannung - dieser Außenbereich wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz. Infrastruktur und Anbindung In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Kindergarten, einen kleinen ADEG-Einkaufsmarkt und ein Restaurant. Die Verkehrsanbindung ist ideal, mit einer Busverbindung sowie der ca. 4 km entfernten Anbindung an die Tauernautobahn. Das große Plus dieser Lage im Ortsteil Fischertratten (Gemeinde Malta) ist das unverbaubare Bergpanorama. Der durch das Maltatal verlaufende Radweg sowie verschiedene Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Nutzung als Zweitwohnsitz ist grundsätzlich möglich. Zu beachten ist hier die an die Gemeinde abzuführende Zweitwohnsitzabgabe. Da die Eigentümer in eine Wohnung umsiedeln, soll das Objekt nach Möglichkeit möbliert veräußert werden. Hierzu gehören selbstverständlich auch die im Hauswirtschaftsraum befindlichen Wasch- und Trockengeräte sowie das Inventar des Gartenhauses und Saunagebäudes. Ebenso sämtliche Gartengeräte (Rasenmäher, Motorsense, etc.). Beabsichtigt ist eine Übergabe des Objekts nach dem Jahreswechsel 2025/2026. Ein ausführliches Exposé lassen wir Ihnen gerne zukommen und stehen für Fragen zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese charmante Immobilie liegt im maleriischen Maltatal in Kärnten, umgeben von der atemberaubenden Natur der Alpen. Nur wenige Minuten von Gmünd, dem idyllischen Millstättersee und der Stadt Spittal an der Drau entfernt, vereint sie ländlichen Charme mit urbaner Nähe. In unmittelbarer Umgebung finden Sie einen Kindergarten, einen ADEG-Geschäft und eine Bushaltestelle. Ideal für Familien und Naturliebhaber!... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Neuwertiges Wohnhaus mit Panoramablick - Absolut ruhige idyllische Lage zwischen Berg und See! Willkommen in diesem äußerst gepflegten und neuwertigen Wohnhaus, das 2017 in St.Wolfgang / St.-Sigmund Höhe errichtet wurde. Hier genießen Sie das Beste aus „See, Wäldern, Bergen und Stadt“ – ideal gelegen zwischen der Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau und dem idyllischen Millstätter See. Wohnkonzept & Raumaufteilung Das Haus erstreckt sich über zwei Geschosse, die sowohl im Inneren über einen Aufzug als auch außen über eine Treppe miteinander verbunden sind. Eine direkt vom Haus begehbare Doppelgarage bietet zusätzlichen Komfort. Das Hauptwohngeschoss (obere Geschoss) ist unmittelbar ebenerdig von der Einfahrt beziehungsweise Doppelgarage aus zugänglich. Hier erwartet Sie unter anderem ein großzügiges Master-Bedroom mit eigenem Badezimmer, ein lichtdurchfluteter und geräumiger Küchen-, Wohn- und Essbereich sowie ein direkter Zugang zu einer sonnigen Terrasse – der perfekte Ort zum Entspannen. Im unteren Geschoss, das in robuster Massiv-Bauweise errichtet wurde, befinden sich zwei separate voll eingerichtete Appartment Zimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer und WC. Diese flexible Nutzungsmöglichkeit eröffnet vielfältige Optionen, sei es für Mehrgenerationenwohnen oder zur Erzielung von Zusatzeinkünften. Bauökologische Highlights & Gesundheit Das Wohnhaus wurde vom Öko-Haus Pionier der Firma Bau-Fritz errichtet – bauökologisch und schadstofffrei, für ein gesundes Wohnen. Hier kommen ausschließlich schadstoffgeprüfte Materialien zum Einsatz. Die komplette Gebäudehülle ist mit einem elektrosmoggeschützten System versehen, die Elektrik abgeschirmt und Fenster sowie Türen ohne den Einsatz von PU-Schaum eingebaut – all dies in Kombination mit weiteren innovativen Maßnahmen, die Ihr Wohlbefinden in den Mittelpunkt stellen. Ausstattungshighlights Das gesamte Haus besticht durch hochwertigst ausgewählte Materialien und modernste Technik. Erleben Sie ein Zuhause, das modernen Komfort, nachhaltige Bauweise und gesundheits- bewusstes Wohnen in perfekter Harmonie vereint. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Großformatige Fliesen und edle Echtholzböden Fußbodenheizung für behagliche Wärme Ein komplett gemauerter Kachelofen der Firma Biofire mit Sichtfenster für wohlige Wärme Erhöhter Einbruchsschutz an Fenstern und Türen Terrassenüberdachung mit Sicherheitsglas sowie Markise für Sonnenschutz + Windschutz seitlich PV-Anlage mit 7 k W Peak und 11 k W Batteriespeicher Erdkeller, Zisterne (5000 Liter) und vollautomatisierte Gartenbewässerung KNX Bus-System zur Steuerung von Licht, Jalousien, Beschattung, Sprechanlage und Raumtemperaturen via Smartphone Vorbereitung für den Einbau einer Klimaanlage Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Manche Häuser erzählen Geschichten – und manche warten darauf, neu geschrieben zu werden. Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1949 vereint Charakter, Ruhe und vielseitige Möglichkeiten in attraktiver Lage Nahe Lienz. Eingebettet in die beeindruckende Naturkulisse Kärntens bietet die Liegenschaft viel Raum für individuelle Wohnideen und überzeugt gleichzeitig durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung mit Zugverbindungen Richtung Lienz, Klagenfurt und Wien. Das Haus wurde im Inneren bereits vorbereitet und eröffnet dadurch spannende Möglichkeiten für Menschen, die Wohnraum gerne nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die besondere Atmosphäre des Hauses, kombiniert mit seinem charmanten Bestand und der naturnahen Lage, macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen. Ob großzügiges Wohnen, mehrere Nutzungsmöglichkeiten oder ein Zuhause mit Persönlichkeit – hier wartet ein Haus mit viel Potenzial darauf, neu belebt zu werden. Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Immobilie persönlich und freuen uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

In sonniger und naturnaher Lage in Feicht bei Lendorf präsentiert sich dieses gepflegte Wohnhaus als attraktive Immobilie mit großzügigem Raumangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Eingebettet in eine idyllische Umgebung verbindet das Haus angenehme Wohnqualität mit praktischer Nähe zur Stadt. Im Zuge eines Um- und Zubaus wurde die Liegenschaft im Jahr 2001 umfassend generalsaniert und überzeugt seither durch eine gelungene Kombination aus Funktionalität und Wohnkomfort. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht sowohl ein harmonisches Zusammenleben mehrerer Generationen als auch flexible Nutzungskonzepte. Die Immobilie verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten. Eine Wohnung mit ca. 87 m² im Erdgeschoss wird derzeit von der Mutter (geb. 1938) des Eigentümers im Rahmen eines lebenslangen Wohnrechts bewohnt. Die zweite Wohnung mit rund 110 m² im Dachgeschoss bietet ein großzügiges, lichtdurchflutetes und offenes Wohnambiente, mit einer Aussicht, die den Atem raubt. Der Blick schweift weit über Wiesen, Wälder und Berge – ein tägliches Schauspiel der Natur, das nie an Magie verliert. Besonders hervorzuheben ist die Galerie, die dem Wohnbereich zusätzliche Fläche und ein angenehmes Raumgefühl verleiht. Der Garten präsentiert sich als liebevoll gestalteter Rückzugsort im Grünen und bietet ideale Voraussetzungen, um entspannte Stunden im Freien zu genießen oder den eigenen Gestaltungsideen freien Lauf zu lassen. Das Untergeschoss überzeugt durch ein umfangreiches Raumangebot und hohe Funktionalität: Neben einer extrem geräumigen Garage stehen mehrere Kellerräume und ein Tank-/Heizraum zur Verfügung. Diese bietet/bietenn reichlich Platz für Fahrzeuge, Stauraum oder handwerkliche Tätigkeiten und schaffen somit ideale Voraussetzungen für ein gut organisiertes und vielseitig nutzbares Zuhause. Trotz der ländlichen Lage profitieren Sie von einer guten Infrastruktur: Die Stadt Spittal an der Drau ist in nur ca. 5 bis 7 Autominuten erreichbar und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der nahegelegene Millstätter See erweitert das Freizeitangebot und sorgt für hohe Lebensqualität zu jeder Jahreszeit. Diese Immobilie überzeugt durch ihre Lage, ihre Großzügigkeit und ihr Potenzial – ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig auf eine gute Anbindung nicht verzichten möchten. Dieses Haus ist mehr als eine Immobilie. Es ist ein Ort der Verbundenheit, ein Rückzugsort voller Wärme und ein Zuhause, das Raum für Träume, für Familie und für das echte Leben schafft. Ein Platz, an dem man nicht nur wohnt – sondern wirklich ankommt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <6.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <5.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Eckdaten Kaufpreis: € 420.000- 2 Wohneinheiten mit insgesamt 351 m² Grundstücksgrösse: 1184 m² Objektart: Zweifamilienhaus Lage: Untertweng / Radenthein Insgesamt 4 Schlafzimmer Öl-Zentralheizung Mehrere Parkplätze direkt vor dem Haus Großzügiger Garten Balkon und Terrassenbereiche Ruhige Wohngegend mit guter Sonnenlage Widmung: Bauland-Wohngebiet Maximske GFZ: bis 0.6 Wohnhaus in Massivbauweise Baujahr 1970, voll unterkellert. Erdgeschoss: 78,5 m² Obergeschoss: 80,4 m² Keller: 82,5 m² Insgesamt 241,50 m² Zubau in Holzriegel Bau 1996: 53,55 m² Wohnraum +56 m² Werkstätten Raum (vormals Garage) Wohnung 1: Wohnzimmer, Küche, ein Schlafzimmer, Bad, WC extra, Keller Wohnung 2: Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Bad Zweifamilienhaus in Untertweng / Radenthein Ruhige Wohnlage mit großzügigem Garten und Bergblick Zum Verkauf steht ein geräumiges Zweifamilienhaus in attraktiver und ruhiger Lage von Untertweng bei Radenthein. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, den weitläufigen Gartenbereich sowie den schönen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft. Das Haus eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Raumaufteilung & Ausstattung: Die Immobilie verfügt über zwei Wohneinheiten mit hellen und gut geschnittenen Räumen. Die Wohnbereiche bieten ausreichend Platz für Familien und individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Highlights der Ausstattung: Große Wohn- und Essbereiche Geräumige Küchen Mehrere Schlafzimmer Modernisiertes Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne Balkon mit Bergblick Grosszügiger Außenbereich, freie Grünfläche für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Solide Bauweise... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Schönes 260m² Mehrfamilienwohnhaus mit 4 Wohnungen am Weißensee mit Seeblick und Seenähe in TOPLAGE - auch Teilbar! Der Weißensee bietet ganzjährig Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Wassersport im Sommer und Eislaufen sowie Skifahren im Winter. Er ist bekannt für sein glasklares Wasser und die unberührte Natur. Besonders im Winter lockt der See mit der größten Natureisfläche Europas für Eisläufer, während die Umgebung Skitouren, Langlauf und Rodelmöglichkeiten bietet. Besonders zu erwähnen ist die große Nachfrage an Ferienunterkünten am Weißensee. Nähe: 1 Gehminute (ca. 100m) zum Weißensee Wohn-/Nutzflächen: NEUBAU 1989/1990 Whg. TOP 1/EG = ca. 64,91m² plus Terrasse Whg. TOP 2/DG = ca. 74,65m² Keller: ca. 77,18m² ALTBESTAND 1959/1960 Whg. TOP 3/EG = ca. 54,82m² Whg. TOP 4/DG = ca. 69,28m² plus Balkon Keller: ca. 25,52m² Gesamtwohnnutzfläche: ca. 263,66m² plus Balkon und Terrasse weitere NEBENFLÄCHEN Nebengebäude ca. 17,44m² Lagergebäude: ca. 25,70m² Doppelgarage: ca. 31,93m² Grundstück: 583m² schönes, sonniges, ruhiges und eingefriedetes Grundstück mit SEEBLICK und SEENÄHE! Baujahr: 1959/1960 Altbestand 1989/1990 Neubau/Zubau plus laufende Instandhaltungen und Sanierungen Beschreibung Das schöne Mehrfamilienwohnhaus liegt am Nordufer des Weißensees, in Neusach und besteht aus insgesamt 4 Wohneinheiten, die über separate Zugänge verfügen. Drei der Wohnungen wurden bisher als Ferienappartements genutzt und eine als Eigenbedarf. Das Gebäude setzt sich aus 2 Wohnhäusern zusammen, der südliche Altbestand wurde im Jahr 1959/1960 errichtet, während der nördliche Neubestand im Jahr 1989/1990 erbaut wurde. Im Rahmen des Um- und Zubaus wurde der komplette Dachstuhl des Altbestandes erneuert und das Dach neu eingedeckt. Direkt an den nördlichen Teil des Hauses am Neubestand schließt eine Doppelgarage (ca. 31,93m²) mit einem kleinen Dachboden an, dessen Dach im Jahr 2018 neu eingedeckt wurde. Durch regelmäßige Ins... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Dieses im Jahr 2002 errichtete Einfamilienhaus in Radenthein überzeugt durch seine solide Bauweise, einen durchdachten Grundriss und ein sehr gepflegtes Gesamtbild. Auf einem ca. 1.010 m² großen, südwestlich ausgerichteten Grundstück bietet die Liegenschaft viel Platz, Privatsphäre und einen schönen Ausblick. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 146 m² und bietet ein stimmiges Raumkonzept mit großzügigen, gut nutzbaren Bereichen. Im Erdgeschoss bilden der helle Wohnbereich, die großzügige Küche sowie der Wintergarten das Zentrum des Hauses. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Bad, einen Vorraum und ein WC. Im Obergeschoss stehen mehrere gut geschnittene Zimmer sowie die Möglichkeit für ein geräumiges Badezimmer. Ein weiterer großer Vorteil ist der Vollkeller, der weit über klassische Nebenflächen hinausgeht. Hier befinden sich unter anderem ein Badezimmer mit Dusche, eine Werkstatt, ein Küche-/Party-/Relaxraum sowie eine Infrarotkabine. Dadurch bietet die Immobilie auch im Untergeschoss vielseitig nutzbare Flächen für Hobby, Wellness und Freizeit. B esonders praktisch ist, dass der Keller zusätzlich über einen separaten externen Zugang verfügt. Die Ausstattung unterstreicht den hochwertigen Charakter des Hauses. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung. Zudem verfügt die Liegenschaft über eine zentrale Staubsauganlage mit zusätzlichem Anschluss in der Garage. Spotlights in verschiedenen Bereichen sowie die insgesamt sehr wertige Ausführung sprechen für die hohe Bauqualität. Laut Energieausweis liegt der Wert bei HWB 72 und fGEE 0,91. Ergänzt wird das Angebot durch eine Doppelgarage sowie eine mit viel Sorgfalt gestaltete Gartenanlage. Der Außenbereich präsentiert sich liebevoll angelegt und harmoniert sehr gut mit der südwestlichen Ausrichtung des Grundstücks. Dieses Haus eignet sich ideal für Käufer, die Wert auf hochwertige Bauweise, großzügige Nutzflächen, einen schönen Ausblick und ein sehr gepflegtes Gesamtobjekt legen. Highlights auf einen Blick • ca. 146 m² Wohnfläche • Baujahr 2002 • ca. 1.011 m² Grundstück • südwestliche Ausrichtung • Doppelgarage • vollunterkellert • Fußbodenheizung • 2-fach verglaste Fenster • zentrale Staubsauganlage mit Anschluss in der Garage • Spotlights • Wintergarten • Zirbenzimmer • Keller mit Bad, Werkstatt, Küche-/Party-/Relaxraum • sehr liebevoll gestalteter Garten • schöner Ausblick • HWB 72 -fGEE 0,91... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

EINZIGARTIGE GELEGENHEIT - WOHNEN IN HISTORISCHEN GEMÄUERN DES EHEMALIGEN BERGGERICHTSHAUSES IN STEINFELD/DRAUWenn alte Häuser sprechen könnten, würden sie wohl stundenlang Geschichten erzählen. Genau so ist es wohl auch bei diesem zu Ende des 15. Jahrhunderts erbauten Haus im historischen Ortskern von Steinfeld an der Drau. Die vollständig dokumentierte Besitzgeschichte des Hauses geht zurück bis in das Jahr 1478, in dem die erstmalige Verwendung als Berggericht nachgewiesen wurde. Jahrhunderte später stand es unter anderem im Besitz des "Grafen von Porcia", ehe es gegen Ende des 20. Jahrhunderts von der derzeitigen Eigentümerfamilie liebevoll renoviert und bis heute in einem ausgezeichneten Zustand erhalten wurde. Das denkmalgeschützte Gebäude erstreckt sich über 2 Geschosse plus Keller, in dem sich die Haustechnik mit der Fernwärmestation zur Versorgung der Fußbodenheizung befindet. Das Erdgeschoss umfasst eine Wohneinheit mit ca. 96 m² Wohnfläche, sowie ein Geschäftslokal mit ca. 70 m² Nutzfläche, mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Herzstück dieses Anwesens ist zweifellos die großzügig ausgeführte Wohnung im Obergeschoss, die sich auf über 188 m² Wohnfläche erstreckt. In diesem Geschoss offenbart sich ein weitläufiger Wohnbereich mit einem Platzangebot für die gesamte Familie. Ein Kachelofen im Wohnzimmer strahlt eine behagliche Wärme aus und lädt zum Verweilen ein. Für die wärmeren Jahreszeiten bietet die Liegenschaft einen idyllisch angelegten Garten mit einladender Terrasse und Blick auf den Hausberg von Steinfeld - Ihr perfekter Rückzugsort aus der Hektik des Alltags. Eine großzügige Garage, für Ihre PKWs, Motorräder oder für die Nutzung als kleine Werkstatt rundet dieses Angebot ab. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Ich freue mich darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Liegenschaft persönlich zu präsentieren.... [Mehr]

#Doppelhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese äußerst schöne Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage bei St.Oswald/Bad Kleinkirchheim in Kärnten. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Bad Kleinkirchheim, Ortsteil St.Oswald in Kärnten! Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf großzügigen 120,43 m² Wohnfläche ein harmonisches und komfortables Wohnerlebnis. Dieses Haus ist ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf viel Raum und Privatsphäre legen. Die teilrenovierte Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und sich kreativ einzubringen. Genießen Sie den atemberaubenden Bergblick direkt von Ihrem neuen Zuhause – ein tägliches Highlight, das Ruhe und Erholung garantiert. Auf dem komplett erschlossenen, großen Grundstück wurde ein Wohnhaus in Massivbauweise errichtet. Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte (ca. 120m²), welche sich aus Erdgeschoss, Obergeschoss, einem Balkon sowie Nebenräumen im Kellergeschoss zusammensetzt. Hinzu kommt eine exklusive Grundstücksfläche von rund 660 m², auf der sich ein gemeinsam genutztes Wirtschaftsgebäude mit Carport, Holzlager, Werkstatt und Geräteraum (gesamt ca. 36 m²) befindet. Das Objekt verfügt über ein Kaltdach mit Ziegeldeckung, auf dem sich eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung befindet. Die Pellets-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2009. Die Doppelhaushälfte präsentiert sich in einem sehr guten, gepflegten und teilrenovierten Zustand. Das Obergeschoss ist noch zum Sanieren, das Erdgeschoss ist generalsaniert. Die Pelletsheizung wird durch die bestehende Solaranlage unterstützt! Im Obergeschoss sind noch zwei Räume zum Sanieren, der erste Stock ist generalsaniert! Einfach anschauen und sich selbst ein Bild machen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot begeistern! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In sonniger und zugleich zentraler Lage von Dellach an der Drau befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus, das durch seine ruhige Atmosphäre, seine Beständigkeit und seinen besonderen Charakter überzeugt. Schon beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Vorraum, der in den zentralen Gang führt und eine klare Struktur im Haus schafft. Das Erdgeschoss präsentiert sich offen und einladend: Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt und bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Dieser fließende Übergang zwischen Innen- und Außenbereich sorgt für ein besonders angenehmes Wohngefühl. Die Küche ist funktional integriert und wird durch eine praktische Speis ergänzt. Ein weiteres Zimmer sowie ein separates WC komplettieren diese Ebene. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon. Ein Badezimmer sowie ein separates WC bieten zusätzlichen Komfort. Große Fensterflächen und die Südausrichtung sorgen im gesamten Haus für helle, freundliche Räume. Laufend durchgeführte Erneuerungen unterstreichen den sehr gepflegten Zustand. Das rund 1.000 m² große Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen und Gestalten. Der Garten bildet gemeinsam mit Terrasse und Wohnbereich eine harmonische Einheit. Zwei Garagenstellplätze sowie ein voll unterkellerter Bereich runden das Angebot ab. Die Lage vereint Ruhe, Natur und gute Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur sind schnell erreichbar, während die umliegende Landschaft und die Nähe zur Drau für hohe Lebensqualität sorgen. Ein Zuhause mit Licht und viel Potenzial – ideal für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <8.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.500m Sonstige Bank <4.500m Post <500m Geldautomat <4.500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Spittal an der Drau | Großzügiges Stadthaus in sonniger Zentrumsnähe mit parkähnlichem Garten Dieses großzügige, voll unterkellerte Stadthaus überzeugt durch seine zentrale und dennoch ruhige Sonnenlage im Herzen von Spittal an der Drau. Mit ca. 182? m² Wohnfläche, einem ausbaufähigen Dachgeschoss (ca. 50? m²) sowie einem parkähnlichen Grundstück von ca. 928? m² bietet die Liegenschaft viel Platz für Familien, Wohnen & Arbeiten oder individuelle Wohnkonzepte. Die Immobilie im Überblick Massivbauweise Voll unterkellert (ca. 91? m²) Ca. 182? m² Wohnfläche Ausbaufähiges Dachgeschoss mit Estrichboden und vorbereiteten Elektroanschlüssen Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplätze für mehrere Fahrzeuge Raumaufteilung Erdgeschoss: Eingangsbereich: Garderobe, WC und Flur, Stiegenauf- und -abgang, Küche und Wirtschaftsraum mit Zugang zur Garage und in den Garten. Heller Wohn- und Essbereich mit Kachelofen sowie direktem Zugang zur Terrasse und in den parkähnlich angelegten Garten. 1. Obergeschoss: Zwei getrennte Eingangsbereiche bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten: Erster Bereich: Apartment mit eigenem Eingang, Flur, großem Schlafzimmer mit Balkon, Umkleidezimmer, großzügigem Abstellraum, WC und großem Badezimmer. Zweiter Bereich: eigener Eingang, 2 Schlafzimmer, WC, Dusche und 2 Waschbecken. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss ist vorbereitet für einen Ausbau und lässt sich flexibel gestalten. So können ca. 50? m² zusätzlichen Wohnraum, ein Büro oder ein Hobbybereich entstehen ? ideal zur individuellen Nutzung in sonniger, zentraler Lage. Außenbereich Elektrisches Einfahrtstor, großzügige, massiv errichtete Garage mit zusätzlichem Abstellraum sowie weitere KFZ-Stellplätze direkt beim Eingangsbereich. Der sonnige, parkähnliche Garten ist vollständig eingezäunt und bietet viel Platz ? unter anderem für zusätzliche Stellplätze oder ein großzügiges Carport, ohne die idyllische Gartenlandschaft zu beeinträchtigen. Er schafft ein besonderes Wohngefühl... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Manche Häuser bieten mehr als nur vier Wände - sie vermitteln ein Gefühl von Ankommen. Dieses charmante Wohnhaus in Obergottesfeld vereint Ruhe, Natur und echtes Zuhause-Gefühl auf besondere Weise. Auf einem großzügigen Grundstück mit 1.226 m² erwartet Sie ein Haus mit Charakter, viel Platz und unzähligen Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Die gemütliche Küche mit traditionellem Holzherd, das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie der große Garten schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt. Ob Familienleben, Rückzugsort im Grünen oder ein Zuhause mit Potenzial zur individuellen Gestaltung - hier entsteht Raum für neue Erinnerungen. Die naturnahe Lage verbindet Erholung mit guter Erreichbarkeit und macht diese Immobilie zu einem besonderen Ort für Menschen, die Ruhe und Lebensqualität schätzen. Highlights auf einen Blick • ca. 118 m² Wohnfläche • 1.226 m² Grundstück • Voll unterkellert • Überdachte Terrasse & großer Garten • Carport, Garage & Lagerflächen • Naturnahe Lage • Viel Potenzial zur persönlichen Gestaltung Ein Haus mit Seele - bereit für Menschen, die daraus ihr neues Zuhause machen möchten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 228.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.59Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]