Häuser zu kaufen mit Keller im Bezirk Spittal an der Drau

#Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Traumhafte Immobilie in idyllischer Berglage Diese beeindruckende Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein zeitgemäßes Wohnkonzept, sondern auch eine traumhafte Lage, die das Herz eines jeden Naturliebhabers höher schlagen lässt. Wohnraum und Nutzfläche Das großzügige Platzangebot des ursprünglich ca. 1982 in Ziegel-Massivbauweise errichteten Wohnhauses mit über 150 m² Wohnfläche plus Keller sowie einem neuwertigen Nebengebäude, das derzeit als Werk- und Freizeitraum genutzt wird, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Außerdem befindet sich eine Außensauna mit Liegebereich und Pool sowie ein ebenfalls ausgebautest Gartenhaus auf dem ca. 2.400m² großen Areal. Das Wohnhaus verfügt über fünf hell und freundlich gestaltete Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie Raum für individuelle Entfaltung bieten. Ob als gemütliches Schlafzimmer, inspirierendes Arbeitszimmer oder ein kreatives Spielzimmer für die Kinder - hier finden Sie die perfekte Nutzung für jeden Raum. Der Gesamtzustand ist ohne weiteres als überdurchschnittlich gepflegt zu beschreiben. Energie und Heizung Geheizt wird mittels der zentralen Flüssiggasheizung (unterirdischer Tank im Garten / Kosten derzeit ca. 90,- EUR/Monat), die durch eine Solaranlage auf dem Dach des Wohnhauses unterstützt wird. Im Wohnzimmer befindet sich außerdem ein Kachelofen. Die Wärme wird im gesamten Gebäude über die Wandheizkörper abgegeben. Die Außenfassade sowie das Dachgeschoss wurden zeitgemäß gedämmt. Die Verwendung von hochwertigen Baumaterialien zieht sich wie ein roter Faden durch sämtliche Gewerke. Ausstattung und Highlights Wohnhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche (Ziegelmassivbauweise inkl. vollunterkellertem Keller) und Garage, Solaranlage Kachelofen Neben-/Werkstattgebäude (Holzständerbauweise auf Betonbodenplatte / ggf. zu Wohnraum ausbaubar), 3 Räume (Werkstatt, Hobbyraum, Abstellraum / WC) 5,5 KW PV-Anlage Elektrisches Rolltor Ausgebautes Gartenhaus mit Küchenzeile, Gesellschaftsraum, Holzofen und WC Poolanlage / Naturpool (4,5 x 11,5m) mit Liegebereich (Holzterrasse aus Themokiefer) Saunahaus - überdachter Sitzbereich mit angeschlossener Außensauna und Duschgelegenheit Hot-Pot-Bereich (ebenfalls mit Außendusche) Großer Holzunterstand Gepflasterter Wohnwagenstellplatz Garten und Umgebung Der angelegte Garten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien, während Sie von der Poolterrasse aus den Blick auf die majestätischen Berge der Umgebung schweifen lassen. Angeschlossen ist ein überdachter Sitzbereich mit Gartensauna. Die Terrasse vor dem Wohnhaus und der Balkon laden dazu ein, die frische Bergluft und die Ruhe der Natur in vollen Zügen zu genießen. Ob für gesellige Grillabende mit Freunden oder ruhige Momente der Entspannung - dieser Außenbereich wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz. Infrastruktur und Anbindung In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Kindergarten, einen kleinen ADEG-Einkaufsmarkt und ein Restaurant. Die Verkehrsanbindung ist ideal, mit einer Busverbindung sowie der ca. 4 km entfernten Anbindung an die Tauernautobahn. Das große Plus dieser Lage im Ortsteil Fischertratten (Gemeinde Malta) ist das unverbaubare Bergpanorama. Der durch das Maltatal verlaufende Radweg sowie verschiedene Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Nutzung als Zweitwohnsitz ist grundsätzlich möglich. Zu beachten ist hier die an die Gemeinde abzuführende Zweitwohnsitzabgabe. Da die Eigentümer in eine Wohnung umsiedeln, soll das Objekt nach Möglichkeit möbliert veräußert werden. Hierzu gehören selbstverständlich auch die im Hauswirtschaftsraum befindlichen Wasch- und Trockengeräte sowie das Inventar des Gartenhauses und Saunagebäudes. Ebenso sämtliche Gartengeräte (Rasenmäher, Motorsense, etc.). Beabsichtigt ist eine Übergabe des Objekts nach dem Jahreswechsel 2025/2026. Ein ausführliches Exposé lassen wir Ihnen gerne zukommen und stehen für Fragen zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Versteigerung

Zweistöckiges Wohnhaus, teilweise unterkellert, noch nicht fertig ausgebautes Dachgeschoss, die Gesamtfläche beträgt 274 Quadratmeter (Erdgeschoss und Obergeschoss), sowie ein Nebengebäude (Stall, Scheune, Güllegrube) mit 520 Quadratmetern Bruttogrundfläche. Es gibt auch ein ehemaliges Kies- und Schottergruben-Gelände, das um 1950 errichtet wurde, sowie landwirtschaftliche und Waldflächen. Die Raumgestaltung besteht aus: Untergeschoss: Keller; Erdgeschoss: Flur, Küche, Speisekammer, Badezimmer, WC, Waschküche, Wohnzimmer; Obergeschoss: 5 Zimmer, Bad/WC. Schätzwert: 460.000 EUR Geringstes Gebot: 230.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Spittal an der Drau | Großzügiges Stadthaus in sonniger Zentrumsnähe mit parkähnlichem Garten Dieses großzügige, voll unterkellerte Stadthaus überzeugt durch seine zentrale und dennoch ruhige Sonnenlage im Herzen von Spittal an der Drau. Mit ca. 182? m² Wohnfläche, einem ausbaufähigen Dachgeschoss (ca. 50? m²) sowie einem parkähnlichen Grundstück von ca. 928? m² bietet die Liegenschaft viel Platz für Familien, Wohnen & Arbeiten oder individuelle Wohnkonzepte. Die Immobilie im Überblick Massivbauweise Voll unterkellert (ca. 91? m²) Ca. 182? m² Wohnfläche Ausbaufähiges Dachgeschoss mit Estrichboden und vorbereiteten Elektroanschlüssen Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplätze für mehrere Fahrzeuge Raumaufteilung Erdgeschoss: Eingangsbereich: Garderobe, WC und Flur, Stiegenauf- und -abgang, Küche und Wirtschaftsraum mit Zugang zur Garage und in den Garten. Heller Wohn- und Essbereich mit Kachelofen sowie direktem Zugang zur Terrasse und in den parkähnlich angelegten Garten. 1. Obergeschoss: Zwei getrennte Eingangsbereiche bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten: Erster Bereich: Apartment mit eigenem Eingang, Flur, großem Schlafzimmer mit Balkon, Umkleidezimmer, großzügigem Abstellraum, WC und großem Badezimmer. Zweiter Bereich: eigener Eingang, 2 Schlafzimmer, WC, Dusche und 2 Waschbecken. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss ist vorbereitet für einen Ausbau und lässt sich flexibel gestalten. So können ca. 50? m² zusätzlichen Wohnraum, ein Büro oder ein Hobbybereich entstehen ? ideal zur individuellen Nutzung in sonniger, zentraler Lage. Außenbereich Elektrisches Einfahrtstor, großzügige, massiv errichtete Garage mit zusätzlichem Abstellraum sowie weitere KFZ-Stellplätze direkt beim Eingangsbereich. Der sonnige, parkähnliche Garten ist vollständig eingezäunt und bietet viel Platz ? unter anderem für zusätzliche Stellplätze oder ein großzügiges Carport, ohne die idyllische Gartenlandschaft zu beeinträchtigen. Er schafft ein besonderes Wohngefühl... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

*** Villa Sonnstöckl - Charakter und Geschichte in unmittelbarer Seenähe *** Inmitten der idyllischen Ortschaft Pesenthein, nur wenige Gehminuten vom türkisblauen Millstätter See entfernt, befindet sich das stilvolle Wohnhaus "Sonnstöckl" aus dem Jahr 1958. Der Massivbau überzeugt durch zeitlose Architektur, großzügige Raumaufteilung und liebevoll gepflegte Details, die den Charakter des Hauses auf elegante Weise unterstreichen. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiges Vorzimmer, das den Blick in die weiteren Räume freigibt. Die Küche mit integriertem Essbereich bietet viel Platz zum Kochen und Verweilen. Ein echtes Highlight ist das besonders große Wohnzimmer mit edlem Fischgrätparkett, offenem Kamin und einem wunderbaren Ausblick – ein Ort für stilvolle Stunden, gemütliche Abende und geselliges Beisammensein. Klassische Flügeltüren führen von hier direkt in das lichtdurchflutete Esszimmer mit Stuckverzierungen. Das Erdgeschoß wird durch eine separate Toilette mit Fenster sowie durch den Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse abgerundet. Der Außenbereich ist ein weiteres Juwel dieser Liegenschaft: Ein zeitlos schön gestalteter Garten mit lauschigen Rückzugsorten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer, die mit angenehmem Tageslicht und Seeblick punkten. Das Badezimmer ist mit einer eleganten Eckbadewanne, einer separaten Dusche und einem Fenster ausgestattet. Auch auf dieser Ebene sorgt eine separate Toilette mit Fenster für Komfort. Das vierte Zimmer bietet sich als Atelier, Gästezimmer oder Rückzugsort an – je nach Bedarf und Lebensstil. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und wird teilweise als Wohnraum genutzt. Im Untergeschoß befindet sich außerdem ein Wirtschaftsraum, der Technikraum und weitere Abstellräume. Für ausreichend Stauraum und praktische Nutzung sorgen eine Garage, ein Nebengebäude sowie mehrere Außenstellplätze. Die Immobilie vereint damit stilvolles Wohnen mit praktischer Funktionalität und einem hohen Maß an Lebensqualität. Rarität: Optional kann ein Bootsplatz in der Marina Pesenthein (ca. 150 m entfernt) gemietet werden. Lage & Infrastruktur – Leben in Pesenthein am Millstätter See Pesenthein ist ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Millstatt und liegt direkt am Ostufer des Millstätter Sees. Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Umgebung und der Nähe zur Marktgemeinde Millstatt macht diesen Standort besonders attraktiv. Hier erleben Sie Wohnen zwischen See und Bergen, zwischen Erholung und Aktivität. Der See ist fußläufig erreichbar und bietet im Sommer zahlreiche Möglichkeiten für Badevergnügen, Wassersport und Spaziergänge entlang der Promenade. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima und eine hohe Lebensqualität. Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür und führen in die umliegenden Nockberge. Die Infrastruktur ist hervorragend: In wenigen Autominuten erreichen Sie das Ortszentrum von Millstatt mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten, einer Apotheke, Schulen und Kindergärten. Auch das moderne Badehaus Millstatt sowie kulturelle Einrichtungen wie das Stift Millstatt sind bequem erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau liegt nur ca. 15 Fahrminuten entfernt und bietet eine erweiterte Infrastruktur sowie Bahnanschluss. Dieses gepflegte Wohnhaus in Pesenthein vereint klassische Eleganz mit naturnahem Wohnen und ist ideal für alle, die stilvoll leben und gleichzeitig die Ruhe und Schönheit der Kärntner Seeregion genießen möchten. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Ing. Dietmar Knapp, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <4.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses Haus bietet mit seinen zwei getrennten Wohneinheiten sehr viele Möglichkeiten. Egal ob Sie eine Wohnung selbst bewohnen und die andere vermieten möchten (auch als Ferienwohnung geeignet), oder ob das Haus als Wohnort für Generationen (Großeltern, Kinder, Enkelkinder, etc. unter einem Dach) dient. Aufgrund der getrennten Eingänge ist eine gute Balance von „Separat und doch Gemeinsam“ auf jeden Fall gewährleistet. Auch für zwei Familien ist dies eine erschwingliche Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Ein eigener Garten, zwei Balkone, eine Garage mit zwei Stellplätzen und ein Stellplatz im Freien lassen keine Wünsche offen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Sie suchen eine großzügige, exquisite Immobilie mit Platz für Beruf, Familie und Hobby? - Dann sind Sie hier genau richtig. Familiengerecht wohnen in hervorragender Ruhelage. Der Wunsch nach dem Leben auf dem Land wird hier zur gelebten Wirklichkeit, denn hier wird ein entspannter Lebensstil in dörflicher Umgebung geboten. Verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten ergeben sich durch ein Zusammenleben von zwei oder mehreren Generationen. Auch für Home & Office der perfekte Platz! Wirtschaftlich betrachtet ist es eine sehr gute Gelegenheit. Bei der umfangreichen Renovierung wurde darauf geachtet, den Charme des Hauses zu erhalten und perfekt mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnkomforts zu verbinden. Ein außergewöhnliches und großzügiges Flair bieten Ihnen beste Voraussetzungen für eine moderne und individuelle Raumgestaltung. Mit einer Wohnfläche von 180 m² wird dieses sehr gepflegte Anwesen jeder Lebenssituation gerecht und lässt sich problemlos an die Bedürfnisse seiner Bewohner anpassen. Auf zwei Ebenen finden hier Paare und Familien großzügige Rückzugsorte zum Wohlfühlen. Die offene, lichtdurchflutete Architektur im Innenbereich mit Balkonen, Terrassen und einem wunderschönen Garten lassen keine Wünsche offen. Über eine großzügige Terrasse gelangt man in den sehr schön angelegten und gepflegten Garten der zum verweilen einlädt. Neben der Terrasse befindet sich der Abgang zum Keller, der zur vorhandenen Gartenhütte als zusätzlicher Stauraum dient. Das gesamte Landhaus ist komplett sehr stilvoll und hochwertig eingerichtet. Das Erdgeschoß gliedert sich auf in: Vorraum Repräsentativer offener Wohn-Essbereich mit Kamin & Kachelofen und Zugang auf die großzügige Terrasse Neuwertige offene Küche Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC Abstellraum 1 Zimmer Das Obergeschoß gliedert sich auf in: Galerie mit zusätzlichem Wohnbereich 2 Zimmer Badezimmer mit Dusche, WC Loggia großzügige Terrasse (Gartenseitig) Highlights: Gute Raumaufteilung Gartenseitige Terrassen Sehr guter Zustand Zahlreiche Nahversorger in unmittelbarer Nähe Schulen und Kindergärten in der direkten Umgebung Top Infrastruktur Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine ausführliche Beratung und eine unverbindliche Besichtigung! Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien jederzeit zur Verfügung! Mit freundlichen Grüßen Ing. Christian Domnanovich [Tel] [Email] Traundorfer Straße 8 4030 Linz Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://la-homes-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Taplanszentkereszt ist ein Dorf im ungarischen Landkreis Vas in der Nähe von Steinamanger (Szombathely) an der Grenze zum Südburgenland. Das gepflegte Landhaus befindet sich in Ruhelage in einer Seitenstraße. In nur 10 Minuten ist man in Steinamanger (Szombathely) mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Charmantes Landhaus mit viel Platz für Ihre Visionen Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem liebevoll sanierten Landhaus mit Charakter, eingebettet in die idyllische Landschaft von Obervellach . Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet auf einzigartige Weise traditionellen Charme mit modernem Komfort - perfekt für Familien mit Platzbedarf oder für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verwirklichen möchten. Objektdetails im Überblick: Wohnfläche: großzügig dimensioniert, 14 Zimmer, 2 Küchen, 4 WC, verteilt auf 3 Ebenen - ideal für die Großfamilie ️ Einliegerwohnung: im Dachgeschoss - perfekt für Gäste, Freunde, Nanny, uvm. Garten: liebevoll angelegt, sehr gepflegt mit Hochbeeten , Gartenlaube und einer überdachten Terrasse zum Verweilen 3 große Balkone und einer riesigen sonnigen Dachterrasse (50 m²) mit Markise Doppelgarage (50 m²), Einzelgarage und Parkplätze: großzügig und verfliest - genug Stellplätze für Familie, Gäste oder Kunden/Patienten ️ Zustand: laufend mit viel Liebe zum Detail saniert - einziehen & wohlfühlen Nutzungsmöglichkeiten: ideal als Familienwohnsitz , Mehrgenerationenhaus , oder für Freiberufler*innen (Therapie, Massage, Ordination etc.) Wohnen mit Charme & Charakter Das Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung , hohe Decken und helle, freundliche Räume. Hier trifft ländliche, rustikale Eleganz auf zeitlose Behaglichkeit. Die separate Einliegerwohnung bietet flexible Möglichkeiten - ob zur Vermietung, für erwachsene Kinder oder Gäste. Renovierungen und Verbesserungen, u. A: Pellets Heizung und Bodenheizung Zubau Solaranlage für Warmwasser Dach erneuert Zubau (Wohnfläche mit 100 m² erweitert plus 2 Garagen und Dachterrasse mit Markise) Fenster und Fassade erneuert Überdachter Terrasse Außenbereich - Ihre private Wohlfühloase Der Garten ist ein echtes Highlight: liebevoll angelegt , mit Hochbeeten für Selbstversorger*innen, gemütliche Gartenlaube, und einer überdachten Terrasse , die zum Frühstücken, Feiern oder Entspannen einlädt. Die großzügige Doppelgarage sowie die Kellerräume sorgen für reichlich Stauraum und Komfort. Lage - ruhig, naturnah & doch gut angebunden Obervellach liegt inmitten der Kärntner Berge und bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und Infrastruktur . Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind rasch erreichbar - ebenso wie Wanderwege, Skigebiete und die umliegenden Seen. Ein idealer Ort für alle, die das Landleben mit Stil suchen. Fazit: Ein ganz besonderes Anwesen mit vielen Möglichkeiten - ob als großzügiges Familienrefugium , Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten . Dieses Haus bietet Ihnen Raum zur Entfaltung - innen wie außen. Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen, Grundrisse und einen Besichtigungstermin. Dieses Haus muss man erleben , um seinen Charme und seine Einzigartigkeit zu spüren.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In zentrumsnaher und dennoch angenehm ruhiger Lage von Obervellach gelangt dieses charmante Einfamilienwohnhaus zum Verkauf. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen schönen Garten mit herrlicher Aussicht in die umliegende Bergwelt. Das Haus ist sofort verfügbar und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Eigennutzer mit Platzbedarf. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1951 in Massivbauweise errichtet. Die elektrische Zentralheizung wurde 1981 eingebaut, eine Dachsanierung erfolgte 1989. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde im Jahr 2011 erneuert. Das Gebäude ist insgesamt etwas in die Jahre gekommen und es sind Sanierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten einzuplanen, um es technisch und optisch auf einen zeitgemäßen Stand zu bringen. Gerade dadurch bietet sich jedoch die attraktive Möglichkeit, das Haus nach individuellen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten. Auf einer Grundstücksfläche von 631 m² bietet die Liegenschaft ausreichend Freiraum zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im eigenen Garten. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 123 m² verteilt sich auf zwei Ebenen: Im Erdgeschoss (ca. 62 m²) befinden sich eine Küche mit direktem Zugang zur sonnigen Süd-West-Terrasse und in den Garten, ein Wohnraum, ein weiteres Zimmer sowie ein Bad mit WC (2011 erneuert). Die Terrasse lädt durch ihre Ausrichtung zu vielen Sonnenstunden und gemütlichen Abenden im Freien ein. Das Dachgeschoss (ca. 61 m²) bietet drei Zimmer, ein weiteres Bad mit WC sowie einen südseitigen Balkon, von dem aus sich ein wunderschöner Blick auf die umliegende Berglandschaft eröffnet. Zusätzlichen Stauraum schafft der Keller (ca. 57 m²) mit direktem Zugang vom Garten mit Technikraum und mehreren Lagerräumen. Ein weiteres Plus stellt das Nebengebäude mit ca. 26 m² dar, bestehend aus Garage und praktischem Abstellraum. Darüber hinaus stehen zwei Autoabstellplätze zur Verfügung. Die Marktgemeinde Obervellach bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzten, Gastronomie sowie eine gute Verkehrsanbindung. Die umliegende Natur- und Bergwelt sorgt zusätzlich für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Diese Immobilie vereint zentrales Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl und bietet eine solide Basis für Ihr neues Zuhause. Weitere Informationen erhalten sie auf Anfrage!... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In traumhafter Sonnenlage in der beliebten Gemeinde Millstatt am See - Ortsteil Tschierweg - präsentiert sich dieses Wohnhaus auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück mit rund 3.990 m². Die Liegenschaft vereint Weitläufigkeit, Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in unmittelbarer Waldrandlage. Bereits die großzügige, gepflasterte Einfahrt vermittelt einen repräsentativen Eindruck und bietet ausreichend Stellfläche für mehrere Fahrzeuge. Das Wohnhaus selbst ist voll unterkellert und eröffnet damit zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Lagerfläche, Fitnessraum, Hobbybereich oder praktischer Wirtschaftsraum. Ein besonderes Highlight ist das separate Nebengebäude mit zwei Geschossen und zwei integrierten Garagen. Dieses bietet enormes Potenzial: Neben sicherem Abstellraum für Fahrzeuge eignet sich das Gebäude ideal für eine Werkstatt, einen Hobbyraum oder als Lager- bzw. Arbeitsfläche für Selbstständige und Handwerker. Hier können Sie Arbeiten und Wohnen optimal miteinander verbinden. Das weitläufige Grundstück grenzt direkt an den Wald und bietet dadurch ein Höchstmaß an Ruhe und Naturnähe. Die hervorragende Sonneneinstrahlung sorgt den ganzen Tag über für helle, freundliche Außen- und Innenbereiche. Ob großzügige Gartenanlage, Selbstversorgerprojekt, Spielparadies für Kinder oder einfach ein weitläufiger Rückzugsort – hier sind Ihren Ideen kaum Grenzen gesetzt. Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum mit außergewöhnlichem Platzangebot in Millstatt am See. WOHNEN IST LEBENSQUALITÄT. IHRE LEBENSQUALITÄT. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <6.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Pusarnitz! In sonniger und herrlich ruhiger Lage von Pusarnitz präsentiert sich diese vielseitige Liegenschaft als wahres Raumwunder mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienwohnhaus, oder als Zweifamilienhaus in Kombination mit einer zusätzlichen Garconniere – hier eröffnen sich Ihnen flexible Wohnkonzepte für Familie, Generationenwohnen oder Vermietung. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man das angenehme Wohngefühl und die Großzügigkeit der Räumlichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz für individuelles Wohnen und lässt gleichzeitig genügend Freiraum für persönliche Gestaltungsideen. Helle Wohnbereiche schaffen eine freundliche Atmosphäre und laden zum Wohlfühlen ein. Je nach Bedarf kann das Haus in zwei voneinander getrennte Wohneinheiten gegliedert werden – ideal für zwei Familien, für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder zur teilweisen Vermietung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate, kleine Garconniere-Wohnung, die sich perfekt als Gästeapartment, Büro oder zusätzliche Einnahmequelle eignet. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der große, ebene und sonnige Garten. Hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre in idyllischer Umgebung. Ob entspannte Stunden auf der Terrasse, spielende Kinder auf der großzügigen Grünfläche oder gesellige Grillabende mit Familie und Freunden – dieses Gartenparadies bietet vielfältige Möglichkeiten zur Entfaltung.4 Freistellplätze sowie eine PKW-Garage sorgen für komfortables Parken und bieten zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Werkzeuge. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Pusarnitz! WOHNEN IST LEBENSQUALITÄT. IHRE LEBENSQUALITÄT. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <9.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <9.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.000m Polizei <2.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Kräuterdorf Irschen – Ortsteil Gröfelhof! In sonniger und angenehm ruhiger Lage, direkt angrenzend an den Wald, präsentiert sich diese charmante Doppelhaushälfte in Irschen - Ortsteil Gröfelhof. Das im Jahr 2002 fertiggestellte Haus überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung mit großzügigem Platzangebot. Die hellen Wohnräume schaffen eine freundliche Atmosphäre und bieten viel Freiraum für individuelle Wohnkonzepte. Ob gemütlicher Familienalltag, Homeoffice oder Hobbybereich – hier findet jedes Bedürfnis seinen Platz. Der eigene Garten bildet eine private Wohlfühloase mit direktem Bezug zur Natur. Die sonnige Ausrichtung und die unmittelbare Waldnähe sorgen für ein besonderes Wohngefühl. Ob entspannte Stunden auf der Terrasse, spielende Kinder im Grünen oder gesellige Grillabende mit Familie und Freunden – dieser Außenbereich bietet Lebensqualität pur. Der gepflasterte Einfahrtsbereich unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Liegenschaft. Fundamente für ein zukünftiges Carport sind bereits vorhanden und bieten Ihnen die Möglichkeit, den überdachten Stellplatz ganz nach Ihren Vorstellungen zu realisieren. Auch technisch ist diese Immobilie bestens ausgestattet: Eine energieeffiziente Holz-Pellets-Zentralheizung der Marke Ökofen sorgt für nachhaltige und kostenschonende Wärme. Der vorhandene Vollwärmeschutz unterstützt die ausgezeichnete Energieeffizienz des Hauses. Im Jahr 2022 wurden zudem sämtliche Fenster mit neuen, hochwertigen Raffstores ausgestattet, die optimalen Sonnen- und Sichtschutz sowie zusätzlichen Wohnkomfort garantieren. Diese Doppelhaushälfte vereint naturnahe Lage, moderne Haustechnik und großzügigen Wohnraum in einer der schönsten Regionen Kärntens. Hier wohnen Sie dort, wo andere ihren Urlaub verbringen – ruhig, sonnig und umgeben von Natur. Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum im Kräuterdorf Irschen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Krankenhaus <6.000m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Geldautomat <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Keller

Ein Schnäppchen an der B 99 Katschbergbundesstraße – Greifen Sie zu! Ein Häuschen mit Nebengebäude am Sonnenhügel in der Nähe der Ortseinfahrt Eisentratten direkt an der B 99 Katschbergbundesstraße gelegen. Südostlage, Seehöhe ca. 850 m. Es eignet sich gut zum Vermieten für Forstarbeiter oder Arbeitskräfte für die Raststätte der Tauernautobahn oder man nutzt es selbst als Ferienhaus. Der Keller ist in Massivbauweise ausgeführt, Oberbau in Holzriegelbauweise. Eindeckung mit Alpendachstein. Das Haus ist nicht gedämmt. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses lässt sich nicht genau feststellen. Nebengebäude ist mit Welleternit eingedeckt. Böden sind verfliest, in Laminat oder Teppich ausgeführt. Wände und Decken teilweise in Holzverschalung sonst verputzt. Ein neuer Zählerkasten sowie Kunststofffenster 2-fach verglast wurden ca. im Jahre 2019 eingebaut. Elektroheizung in allen Räumen sowie ein alter Holzherd in der Küche. Trinkwasser aus Gemeindewasserleitung. Kein Kanalanschluss, dafür Senkgrube zum Entleeren. Schnelles Internetkabel liegt beim Haus. Gliederung Nebengebäude: -Kleiner Vorraum -Dusche, WC, kleines Waschbecken -Küche -1 Schlafzimmer Gliederung Haus Erdgeschoss: -Windfang mit Garderobe -Vorraum mit Treppe ins OG -Küche mit Sitzgarnitur, kl. Speisekammer -2 Schlafzimmer Gliederung Obergeschoss: -Kleiner Vorraum mit Teppichboden und Ausgang zum Balkon -2 Schlafzimmer Mit dem PKW erreichen Sie in ca. 10 min. die Künstlerstadt Gmünd, das Zentrum des Lieser- und Maltatales wo sämtliche Infrastruktur vorhanden ist. (Ärzte, Apotheke, Neue Mittelschule, Adeg-, Spar- und Billamarkt, Stadtladen, Gastronomie, nette Cafes etc. Auffahrt zur Tauernautobahn. RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]