Häuser zu kaufen mit Keller in Kärnten

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1992 ist ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt. Mit 188m2 Wohnfläche, einem 1498m2 großen Grundstück und freiem Blick ins Grüne bietet es genau die Mischung aus Ruhe, Platz und Lebensqualität, die sich viele Familien und junge Paare wünschen. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und überzeugt damit durch eine langlebige, solide Struktur. Zusätzlich verleiht ein Walmdach dem Gebäude einen zeitlosen und harmonischen Charakter. Im Inneren erwarten Sie hochwertige Fliesen- und Parkettböden, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Auch die Doppel- bzw. Mehrfachverglasung der Fenster trägt zu einem guten Raumklima und einer effizienten Energienutzung bei. Zudem sind im gesamten Haus Rollläden vorhanden, die sowohl den Komfort als auch die Sicherheit erhöhen. Der Wohnbereich ist hell und offen gestaltet und lädt dazu ein, gemeinsam Zeit zu verbringen - ob beim Spielen, Kochen oder gemütlichen Abenden. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse, die an warmen Tagen schnell zum Lieblingsplatz wird. Ein echtes Highlight ist der eingebaute Pool, der den Garten zu einem kleinen privaten Rückzugsort macht. Kinder können hier unbeschwert toben, während Erwachsene einfach nur entspannen, oder Freunde einladen können. Das große Grundstück bietet zusätzlich viel Raum für Gartenideen, Gemüsebeete oder eine gemütliche Hängematte im Schatten. Das Objekt ist vollunterkellert und schafft damit wertvolle zusätzliche Fläche - ideal für Hobbyräume, Stauraum oder ein kleines Homegym - eine Sauna ist bereits vorhanden. Auch die hauseigene Garage sorgt für bequemes Parken und Ordnung. Alles in allem ist dieses Haus eine solide, liebevoll gepflegte Immobilie, die viel Potenzial für die nächsten Lebenskapitel bietet - egal ob als Familiennest oder als Zuhause für ein junges Paar, das sich Raum zum Wachsen wünscht. Auf Wunsch kann das gesamte Mobiliar übernommen werden - so wird ein schneller und unkomplizierter Einzug möglich, ohne dass man sich sofort um neue Einrichtung kümmern muss.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Versteigerung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Jahr 2019 wurde die Immobilie saniert und der Innenausbau erneuert. Das Haus verfügt über ein Erdgeschoss, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen Teilkeller. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 101 m², ergänzt durch ca. 21 m² Nutzfläche. Wohnen auf zwei Ebenen: Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, eine Waschküche, ein Flur, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Die Etage umfasst ca. 70 m². Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen weiteren Vorraum, ein Duschbad mit WC, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Auch hier lädt ein Balkon zum Verweilen im Freien ein. Die Fläche beträgt ca. 52 m². Der Teilkeller bietet mit Vorraum, Kellerraum und Heizraum zusätzliche Nutz- und Abstellmöglichkeiten. Ein Haus mit vielseitigen Möglichkeiten: Die Kombination aus zwei Wohnebenen, zwei Balkonen und praktischen Nebenflächen macht diese Immobilie zu einer interessanten Option für alle, die ein individuelles Zuhause mit zusätzlichem Platzangebot suchen. Schätzwert: 150.000 EUR Geringstes Gebot: 75.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Klagenfurt am Wörthersee – einem charmanten Zweifamilienhaus, das Lebensqualität und Komfort auf 172 m² perfekt verbindet. Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohlfühlen und Entfalten – und das zu einem fairen Kaufpreis von 425.000 Euro. In einer ruhigen Sackgasse gelegen bietet dieses Haus Platz für 2 Familien oder eine Großfamilie. Mit dem Bau des Hauses wurde 1950 begonnen und bis zum heutigen Tag wurde immer etwas saniert - gerichtet - ausgebaut - gerne informieren wir Sie darüber ausführlich.z. B. wurde erst 2025 der Boiler mit einer Solaranlage getauscht. EG ca. 86 m² - 2 Zimmer + Küche + Wohnzimmer + Bad mit Badewanne und Dusche und WC. DG mit 3 Zimmer + Wohnzimmer mit offener Küche + Bad mit Dusche + WC + ARDer Zugang erfolgt durch ein Stiegenhaus, dadurch ist jede Wohnung für sich abgeschlossen. Der großzügige Garten - hier konnte sich die Natur frei entfalten - lädt zum Spielen, Gärtnern oder gemütlichen Grillabenden ein. Ihre Fahrzeuge finden Platz in der Garage oder in der Zufahrt zu dieser. Eine Besonderheit ist der ausgebaute Spitzdachboden - hier können Sie für sich oder Ihre Kinder einen außergewöhnlichen Rückzugsort einrichten. Die Lage überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur: Busverbindungen sind fußläufig erreichbar und bringen Sie schnell und bequem in die Innenstadt oder zu anderen Zielen. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei – alles, was den Alltag erleichtert und Ihre Lebensqualität steigert. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von diesem einmaligen Angebot! Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie. Einige Bilder wurden mit KI überarbeitet - vor allem persönliche Dinge wurden entfernt Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Manche Häuser bieten einfach mehr Spielraum als andere. Dieses Haus am Ortsrand von Pubersdorf ist so eines. Auf zwei Etagen stehen jeweils 101 m² Wohnfläche zur Verfügung, aufgeteilt in zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit getrenntem Zugang über das Stiegenhaus. Das eröffnet Möglichkeiten: für mehrere Generationen, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch, um eine Wohnung selbst zu nutzen und die andere zu vermieten. Jeder für sich, und doch unter einem Dach. Das Haus wurde um 1978 errichtet und gut instand gehalten. Ein besonderer Blickfang ist der rund 2.700 m² große Garten, der viel Platz und Privatsphäre bietet. Die großen Panoramafenster holen das Grün direkt in die Wohnräume – im Erdgeschoß ebenso wie im Obergeschoß. Gewachsene Bäume, Sträucher, ein kleiner Fischteich und der gepflegte Garten prägen das Bild. Auch ein Swimmingpool ist vorhanden, der bei Bedarf wieder aktiviert werden kann. Auch an Platz für alles, was nicht täglich gebraucht wird, fehlt es nicht. Das Haus ist voll unterkellert und bietet reichlich Stauraum. Beheizt wird es mit einer Pelletsheizung. Eine Doppelgarage.ergänzt das Platzangebot und bietet neben Platz für Fahrzeuge auch zusätzliche Lagermöglichkeit. Die Lage am Ortsrand verbindet ländliches Wohnen mit einer guten Anbindung an Klagenfurt. Nahversorger, Gastronomie und diverse Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein Haus für Menschen, die Platz brauchen, gerne im Grünen wohnen und sich bei der Nutzung nicht von vornherein festlegen möchten. Sie möchten sich selbst ein Bild machen? Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Elisabeth Prenter, MBA Tel. [Telefonnummer entfernt]; E-Mail. [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Innerkrems in Kärnten! Das Chalet wurde umfassend renoviert und bietet modernen Wohnkomfort. Dieses charmante Chalet bietet Ihnen auf 90 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben inmitten der wunderschönen Natur Kärntens benötigen. Das charmante Chalet bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität sondern auch einen direkten Zugang zur Natur, ideal für Naturliebhaber und aktive Familien. Selber wohnen und/ oder touristisch nutzen ! Das Chalet besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit 4 Zimmern, die Ihnen viel Platz für Familie, Gäste oder ein Home-Office bieten. Zwei moderne Bäder mit WC sorgen für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit im Alltag. Das Herzstück des Hauses ist der großzügig geschnittene Wohn- Essbereich mit Einbauküche, gemütlicher Sitzecke sowie einem Wohlfühlbereich mit Panoramafenster. Von hier gelangt man auf die große Sonnenterrasse mit Sauna und Werkraum. Beide großzügigen Terrassen bieten Ihnen nicht nur viel Freiraum zum Entspannen sondern auch einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Bergwelt. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Laminatböden sorgen für ein warmes und gemütliches Wohnambiente, während die Zentralheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die Elektroinstallation ist modern und zeitgemäß, Kabel- und Satelliten-TV sowie eine Glasfaseranbindung gewährleisten eine perfekte Vernetzung und Unterhaltung. Für gemütliche Abende sind stilvolle Stehleuchten bereits vorhanden, die das Chalet in ein behagliches Licht tauchen. Ausstattung: Wohnfläche: großzügige Räume mit viel Tageslicht Küche: Einbauküche mit hochwertigen Geräten Heizung Elektro: 2017 Vaillant Wandkeizkessel mit Telefonwählgerät + digitalem Raumthermostat Fassade/Isolierung/Wandaufbauten 2017: Holzrahmenwände-Innenschalung Zirbe + Tanne, Fichte, Aussenschalung Lärche Zwei Stellplätze gehören ebenfalls zum Angebot und ersparen Ihnen die lästige Parkplatzsuche. Die südostseitige Ausrichtung der Terrasse lädt Sie zu sonnigen Stunden am Morgen ein – für einen perfekten Start in den Tag mit Blick auf die umliegende Bergwelt. Aufgrund der Höhenlage zählt die Innerkrems zu den schneesichersten Schigebieten Kärntens. Familienfreundlich und ideal für Schneeschuhwanderungen, Vollmondwanderungen und Tourenschigehern. Die Innerkrems wird auch gerne als das " kleine Kanada " bezeichnet mit seiner ursprünglichen Natur. Sonnenloipen im benachbarten Schönfeld, Gratisshuttlebus im Winter nach Schönfeld und auf den Katschberg. Im Sommer Ausgangspunkt für viele Wanderungen im Biosphärenpark Nockberge, Geführte Touren mit den Nationalparkrangern, Kinderprogramm, Schischule mit Klettergarten ( Hochseilgarten). Hier beginnt die Nockalmstrasse, eine der schönsten Bergstrassen durch den Biosphärenpark Nockberge mit einer Länge von 34 km ausgehend vom Ort Innerkrems bis Ebene Reichenau, welches am Fuße der Turracher Höhe liegt.30min. zur Tauernautobahn und in die Künstlerstadt Gmünd, Zentrum des Tales. Gmünd bietet sämtliche Infrastruktur ( Volksschule, Neue Mittelschule, Musikschule, 3 praktische Ärzte, 2 Zahnärzte, Apotheke, Einkaufsmärkte Billa, Eurospar, Adeg...90 min zum Flughafen Salzburg und Laibchach60min zum Flughafen Klagenfurt Der Kaufpreis von 550.000 Euro bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein stilvoll saniertes, voll möbliertes Haus in einer der begehrtesten Regionen Kärntens zu erwerben. Ob als ruhiger Rückzugsort, Familienheim oder Ferienhaus – dieses Chalet in Innerkrems vereint Lebensqualität, Komfort und Naturgenuss auf ideale Weise. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Angebot selbst zu überzeugen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.000m Kinder & Schulen Schule <7.750m Nahversorgung Bäckerei <8.500m Supermarkt <9.000m Sonstige Post <7.750m Geldautomat <9.000m Bank <9.000m Polizei <9.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Versteigerung

unterkellertes Einfamilienhaus mit Nebengebäude mit 306 qm Grund in Eisenkappel - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und nicht ausgebautem Dachgeschoss mit Satteldach - die Grünflächen sind hauptsächlich im Norden angelegt Schätzwert: EUR 109400,- geringstes Gebot: EUR 54700,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

TOWNHOUSE WITH A VIEW. ARCHITEKTUR MIT HALTUNG. WOHNEN AM WÖRTHERSEE. Kein Reihenhaus von der Stange. Sondern ein architektonisch außergewöhnliches Townhouse, das modernes Design, großzügige Raumgestaltung und private Freiräume auf besondere Weise miteinander verbindet. Klare Linien, markante Fassadendetails, großzügige Raumhöhen und nahezu raumhohe Fenster verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter. Auf mehreren Ebenen entfaltet sich ein durchdachtes Wohnkonzept, das Offenheit, Licht und Privatsphäre harmonisch vereint und Raum für individuelle Lebensqualität schafft. Das Highlight? Der Blick auf den Wörthersee von der eigenen Dachterrasse. ** TOP C1 ** Insgesamt rund 65 m² Terrassenflächen – davon ca. 29 m² auf Gartenebene und eine rund 36 m² große Dachterrasse mit Seeblick – erweitern den Wohnraum ins Freie. Ergänzt wird das besondere Wohnkonzept durch einen rund 184 m² großen Eigengarten, der viel Platz für entspannte Stunden, gesellige Momente und persönliche Rückzugsorte bietet. Ein Zuhause für Menschen, die Architektur lieben. Großzügigkeit schätzen. Und den Wörthersee gleich dazu. HIGHLIGHTS & FACTS: • außergewöhnliche, zeitgemäße Architektur • rd. 36m² Dachterrasse mit Blick auf den Wörthersee • rd. 184 m² privater Garten • großzügige Raumhöhen, nahezu raumhohe Fenster • hochwertige Ausstattung • 2 Carports mit Vorbereitung für E-Ladestation • rd. 26 m² eigene Photovoltaikfläche • eigener Pool optional möglich RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: • Vorraum • Wohnküche • Bad mit Dusche und WC • Terrasse und Garten Obergeschoss: • Vorraum • 3 Schlafräume • Bad mit Wanne und Dusche • separates WC • Abstellraum Dachgeschoss: • Galerie • Dachterrasse mit Seeblick Untergeschoss: • Vorraum • Technikraum • Hauswirtschaftsraum • Hobbykeller Die Fertigstellung ist für Juni 2028 vorgesehen. **** Gerne übermitteln wir Ihnen via Whats App ein ausführliches Besichtigungsvideo eines bereits bestehenden, hinsichtlich der Raumaufteilung vergleichbaren Townhouses. Für weitere Informationen zum Projekt stehen wir Ihnen selbstverständlich auch gerne telefonisch zur Verfügung. Iris Mann | [Telefonnummer entfernt] Mag. Marlies Salzmann | [Telefonnummer entfernt] ***** ### ARCHITECTURE BY ADD ARCHITEKTEN Außergewöhnliche Architektur entsteht dort, wo Gestaltung, Funktionalität und Lebensqualität aufeinandertreffen. ”Das Koschatweg” trägt die Handschrift von ADD Architekten unter der Leitung von Architekt Daniel M. Eberhart. Das Architekturbüro steht für klare Linien, durchdachte Raumkonzepte und die Verbindung von zeitgemäßem Design mit höchster Funktionalität. Durch das bewusste Zusammenspiel einfacher architektonischer Elemente entstehen außergewöhnliche Räume mit Charakter, Flexibilität und einer ganz besonderen Wohnqualität. Kein gewöhnliches Reihenhaus. Sondern Architektur mit Persönlichkeit. https://www.add-architekten.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Werkstatt #Balkon #Keller #Terrasse #Versteigerung

Dieses Wohnhaus bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten und verwirklichen möchten. Das eingeschossige, unterkellerte Gebäude verfügt über eine Bruttogrundfläche von ca. 106 m² sowie ein Nebengebäude, das sich als Lager oder Werkstatt nutzen lässt. Eine zusätzliche Laube ergänzt das vielseitige Angebot. Raumaufteilung und Ausstattung: Das Erdgeschoss umfasst einen Windfang, einen Vorraum, eine Küche, ein Bad mit WC sowie drei Zimmer. Eine Terrasse bietet zusätzlichen Platz im Freien. Das Dachgeschoss befindet sich derzeit im Rohbau und eröffnet weitere Möglichkeiten für einen individuellen Ausbau und die Schaffung zusätzlicher Wohn- oder Nutzfläche. Das Gebäude wurde um 1982 um- und ausgebaut; der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte 1994. Das ursprüngliche Baujahr ist nicht bekannt. Eine Immobilie mit Potenzial: Ob zur Verwirklichung eigener Wohnideen, als Projekt für handwerklich Begabte oder zur individuellen Weiterentwicklung – dieses Anwesen bietet Raum für Kreativität und Gestaltung. Schätzwert: 109.400 EUR Geringstes Gebot: 54.700 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Schönes 260m² Mehrfamilienwohnhaus mit 4 Wohnungen am Weißensee mit Seeblick und Seenähe in TOPLAGE! Der Weißensee bietet ganzjährig Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Wassersport im Sommer und Eislaufen sowie Skifahren im Winter. Er ist bekannt für sein glasklares Wasser und die unberührte Natur. Besonders im Winter lockt der See mit der größten Natureisfläche Europas für Eisläufer, während die Umgebung Skitouren, Langlauf und Rodelmöglichkeiten bietet. Besonders zu erwähnen ist die große Nachfrage an Ferienunterkünten am Weißensee. Nähe: 1 Gehminute (ca. 100m) zum Weißensee Wohn-/Nutzflächen: NEUBAU 1989/1990 Whg. TOP 1/EG = ca. 64,91m² plus Terrasse Whg. TOP 2/DG = ca. 74,65m²Keller: ca. 77,18m²ALTBESTAND 1959/1960 Whg. TOP 3/EG = ca. 54,82m²Whg. TOP 4/DG = ca. 69,28m² plus Balkon Keller: ca. 25,52m²Gesamtwohnnutzfläche: ca. 263,66m² plus Balkon und Terrasseweitere NEBENFLÄCHENNebengebäude ca. 17,44m²Lagergebäude: ca. 25,70m²Doppelgarage: ca. 31,93m²Grundstück: 583m² schönes, sonniges, ruhiges und eingefriedetes Grundstück mit SEEBLICK und SEENÄHE! Baujahr: 1959/1960 Altbestand1989/1990 Neubau/Zubau plus laufende Instandhaltungen und Sanierungen Beschreibung Das schöne Mehrfamilienwohnhaus liegt am Nordufer des Weißensees, in Neusach und besteht aus insgesamt 4 Wohneinheiten, die über separate Zugänge verfügen. Drei der Wohnungen wurden bisher als Ferienappartements genutzt und eine als Eigenbedarf. Das Gebäude setzt sich aus 2 Wohnhäusern zusammen, der südliche Altbestand wurde im Jahr 1959/1960 errichtet, während der nördliche Neubestand im Jahr 1989/1990 erbaut wurde. Im Rahmen des Um- und Zubaus wurde der komplette Dachstuhl des Altbestandes erneuert und das Dach neu eingedeckt. Direkt an den nördlichen Teil des Hauses am Neubestand schließt eine Doppelgarage (ca. 31,93m²) mit einem kleinen Dachboden an, dessen Dach im Jahr 2018 neu eingedeckt wurde. Durch regelmäßige Instandhaltungen befinden sich die Wohnhäuser in einem guten und soliden Zustand. Vor dem Haus befindet sich eine Terrasse mit einem kleinen Garten zum Entspannen. Zusätzlichen Lagerplatz bieten ein an die südliche Terrasse angrenzendes, ca. 17,44m² großes Nebengebäude sowie eine ca. 25,70m² weitere Doppelgarage, das sich getrennt vom Wohngebäude im Bereich der nördlichen Grundstücksgrenze befindet. Es gibt viele Möglichkeiten in unmittelbarer Nähe die Natur, die Ruhe und die Erholung, direkt am unverbauten Seeufer des Weißensees zugenießen. Weiters besteht die Möglichkeit, nur eine Haushälfte zu kaufen! Ausstattung & Highlights: traumhafter Seeblick und direkte Seenäheruhige Sonnen- und Aussichtslage6 PKW-Parkplätze am Eigengrund Doppelgarage (ca. 30,00m²) großzügige Lagerflächen Pellets-Zentralheizung (erneuert) Stellplätze: Doppelgarage mit ca. 31,93m² und 6 PKW-Parkplätze am Eigengrund Zimmer: 8 Böden: Parkett-, Laminat- und Fliesenböden. Fenster: Holzfenster Heizung: 2014 wurde eine neue Windhager Pellets-Zentralheizung eingbaut Bad: 4 Bäder und 5 WCs Möblierung: Möblierte Appartements mit 4 Küchen samt Geräten Zustand: Laufende Instandhaltungen! Beziehbar: Sofort! Besichtigungstermine: Besichtigungen können jederzeit nach telefonischer Vereinbarung getroffen werden! Wir bitten Sie um keine Direktkontakte oder ähnliches. Kaufpreis: € 1.100.000 komplette Liegenschaft Kaufpreis: € 520.000 Haus Altbau, jeweils mit Garage und PKW-Stellplätze Kaufpreis: € 650.000 Haus Neubau, jeweils mit Garage und PKW-Stellplätze Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch Ansprechpartner: Manfred NEUHAUSER T: [Telefonnummer entfernt] Wir freuen uns auf Ihren Anruf! weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT SIE WOLLEN... Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran! Einfach anrufen! WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN: Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. ALLGEMEINER HINWEIS: Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <6.500m Post <2.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Zukunft gestalten: dieses solide gebaute Wohnhaus im oberen Drautal vereint großzügiges Platzangebot mit einem weitläufigen Grundstück und einem herrlichen Ausblick in sonniger erhöhter Lage. Ob als behagliches Familienzuhause oder als Anlagemöglichkeit für zwei getrennten Wohneinheiten – hier eröffnet sich Ihnen eine Liegenschaft mit viel Potenzial, ländlicher Ruhe und jenem besonderen Gefühl, endlich den richtigen Platz gefunden zu haben. Das Haus befindet sich ziemlich mittig am Grundstück, an der südlichen Grundgrenze. Westseitig neben dem Gebäude erstreckt sich ein eingezäunter ebener Garten, ehemals als Nutzgarten genutzt, jetzt wartend auf neue Aufgaben, z.B. Spielplatz für Kinder oder Poolbereich...dem Ideenreichtum sind keine Grenzen gesetzt. Auch Ostseitig steht ebene Fläche zur Verfügung, alles als Bauland gewidmet. Die Fläche nordseitig hinterm Haus ist hangig ansteigend und als Grünland gewidmet. Man erreicht das Erdgeschoß über eine Außentreppe und betritt dort das Stiegenhaus, welches alle Geschoße verbindet. Neben der praktischen Zentralheizung gibt es in der Wohnküche einen Lohberger Tischherd , ideal für wohlige Wärme in der Übergangszeit. Die durchdachte Raumaufteilung und das vorgelagerte Stiegenhaus eröffnen die Möglichkeit, die Immobilie flexibel in zwei separate Wohneinheiten zu unterteilen. Das Haus ist in Massivbauweise errichtet und in drei Geschoße aufgeteilt: Erdgeschoß (über eine Eingangstreppe erreichbar) ca. 76 m²: Stiegenhaus, Vorraum, Bad, WC, Wohnküche, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer, Abstellraum/Speis(ca. 6,5 m²), Obergeschoß (Vollgeschoß, keine Mansarde) ca. 76 m²: Vorraum, Bad, WC, 3 Zimmer (eines mit Balkon), Abstellraum, Untergeschoß/Keller (teilweise freiliegend): Garage mit Sektionaltor, Vorraum, Tankraum, Holzkeller, Keller/Waschküche, Technikraum, Ausstattung: Ziegelbauweise, Öl-Zentralheizung (ca. Bj. 1995), Wärmeübertragung mittels Radiatoren, Warmwasseraufbereitung mit der Raumheizung bzw. mittel Solarthermie (Dachkollektoren) Dach: Warmdach, Welleternit Fenster: actual Kunststofffenster, 2- Scheiben isolierverglast, mit Rolläden mechanisch, Böden: Fliesen, Parkett, PVC, Bäder bereits erneuert, WC im Obergeschoß bereits erneuert, zusätzliche Heizmöglichkeit mit festen Brennstoffen (Tischherd in der Wohnküche im EG, Anschlussmöglichkeit für einen Kaminofen im Vorraum OG), Sonstiges: Zufahrt über öffentliches Gut bzw. über ein grundbücherlich gesichertes Geh- und Fahrrecht, asphaltiert, keine Gefahrenzone, Widmung: Bauland Dorfgebiet (ca. die Hälfte), restliche Fläche als Grünland ausgewiesen, teilweise Hanglage, Genießen Sie die besondere Kombination aus sonniger Lage, herrlicher Aussicht und smarter Raumaufteilung. Lassen Sie sich von diesem Immobilienangebot begeistern und entdecken Sie das Potenzial, Ihren persönlichen Wohntraum in dieser attraktiven Sonnenlage zu verwirklichen. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie bei einer Besichtigung näher vorstellen zu dürfen. Kaufnebenkosten: Maklerhonorar 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MwSt. Grunderwerbsteuer 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung laut Tarif Wir verweisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Versteigerung #renovierungsbedürftig

teilunterkellertes Einfamilienhaus mit 122 qm WNFl. und 938 qm Grund am nördlichen Ortsrand von Kleinzapfen; Baujahr 1957 - bestehend aus einer Teilunterkellerung, Erdgeschoss, ausgebautem Dachgeschoss mit Balkonen und Krüppelwalmdach - die Balkone sind sanierungsbedürftig Schätzwert: EUR 150000,- geringstes Gebot: EUR 75000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

TOWNHOUSE WITH A VIEW. ARCHITEKTUR MIT HALTUNG. WOHNEN AM WÖRTHERSEE. Kein Reihenhaus von der Stange. Sondern ein architektonisch außergewöhnliches Townhouse, das modernes Design, großzügige Raumgestaltung und private Freiräume auf besondere Weise miteinander verbindet. Klare Linien, markante Fassadendetails, großzügige Raumhöhen und nahezu raumhohe Fenster verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter. Auf mehreren Ebenen entfaltet sich ein durchdachtes Wohnkonzept, das Offenheit, Licht und Privatsphäre harmonisch vereint und Raum für individuelle Lebensqualität schafft. Das Highlight? Der Blick auf den Wörthersee von der eigenen Dachterrasse. ** TOP A2 ** Insgesamt rund 48 m² Terrassenflächen – davon ca. 16 m² auf Gartenebene und eine rund 32 m² große Dachterrasse mit Seeblick – erweitern den Wohnraum ins Freie. Ergänzt wird das besondere Wohnkonzept durch einen rund 172 m² großen Eigengarten, der viel Platz für entspannte Stunden, gesellige Momente und persönliche Rückzugsorte bietet. Ein Zuhause für Menschen, die Architektur lieben. Großzügigkeit schätzen. Und den Wörthersee gleich dazu. HIGHLIGHTS & FACTS: • außergewöhnliche, zeitgemäße Architektur • rd. 32 m² Dachterrasse mit Blick auf den Wörthersee • rd. 172 m² privater Garten • großzügige Raumhöhen, nahezu raumhohe Fenster • hochwertige Ausstattung • 2 Carports mit Vorbereitung für E-Ladestation • rd. 26 m² Photovoltaikfläche Die Fertigstellung ist für Juni 2028 vorgesehen. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: • Vorraum • Wohnküche • Bad mit Dusche und WC • Terrasse und Garten Obergeschoss: • Vorraum • 3 Schlafräume • Bad mit Wanne und Dusche • separates WC • Abstellraum Dachgeschoss: • Galerie • Dachterrasse mit Seeblick Untergeschoss: • Vorraum • Technikraum • Hauswirtschaftsraum • Hobbykeller **** Gerne übermitteln wir Ihnen via Whats App ein ausführliches Besichtigungsvideo eines bereits bestehenden, hinsichtlich der Raumaufteilung vergleichbaren Townhouses. Für weitere Informationen zum Projekt stehen wir Ihnen selbstverständlich auch gerne telefonisch zur Verfügung. Iris Mann | [Telefonnummer entfernt] Mag. Marlies Salzmann | [Telefonnummer entfernt] ***** ### ARCHITECTURE BY ADD ARCHITEKTEN Außergewöhnliche Architektur entsteht dort, wo Gestaltung, Funktionalität und Lebensqualität aufeinandertreffen. "Das Koschatweg" trägt die Handschrift von ADD Architekten unter der Leitung von Architekt Daniel M. Eberhart. Das Architekturbüro steht für klare Linien, durchdachte Raumkonzepte und die Verbindung von zeitgemäßem Design mit höchster Funktionalität. Durch das bewusste Zusammenspiel einfacher architektonischer Elemente entstehen außergewöhnliche Räume mit Charakter, Flexibilität und einer ganz besonderen Wohnqualität. Kein gewöhnliches Reihenhaus. Sondern Architektur mit Persönlichkeit. https://www.add-architekten.at... [Mehr]