Häuser zu kaufen mit Keller in Kärnten

#Einfamilienhaus #Keller #Versteigerung

Zweistöckiges Wohnhaus, teilweise unterkellert, noch nicht fertig ausgebautes Dachgeschoss, die Gesamtfläche beträgt 274 Quadratmeter (Erdgeschoss und Obergeschoss), sowie ein Nebengebäude (Stall, Scheune, Güllegrube) mit 520 Quadratmetern Bruttogrundfläche. Es gibt auch ein ehemaliges Kies- und Schottergruben-Gelände, das um 1950 errichtet wurde, sowie landwirtschaftliche und Waldflächen. Die Raumgestaltung besteht aus: Untergeschoss: Keller; Erdgeschoss: Flur, Küche, Speisekammer, Badezimmer, WC, Waschküche, Wohnzimmer; Obergeschoss: 5 Zimmer, Bad/WC. Schätzwert: 460.000 EUR Geringstes Gebot: 230.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusive Familienvilla mit Wörtherseeblick in Bestlage! #Villa #Wörtherseeblick #Bestlage Diese außergewöhnliche Villa in Krumpendorf vereint großzügiges Wohnen mit einem beeindruckendem Wörtherseeblick und höchster Privatsphäre. Auf rd. 390 m² Nutzfläche, verteilt auf drei Ebenen, eröffnet sich ein repräsentatives und lichtdurchflutetes Wohnparadies. Das ca. 2.194 m² große Grundstück in erhöhter Aussichtslage unterstreicht den exklusiven Charakter der Liegenschaft. Sonnige Terrassen- und Balkonflächen, eine eigene Sauna, ein gepflegter Garten mit Swimmingpool sowie die große Doppelgarage runden dieses besondere Angebot harmonisch ab. RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss (ca. 128 m²): • Repräsentatives Entré • Garderobe • Großzügiger Wohnbereich (ca. 62 m²) mit Kachelofen • Essbereich mit direktem Terrassenzugang • Küche • Gästezimmer • Dusch-WC • Balkon & Terrasse mit Seeblick Dachgeschoss (ca. 130 m²): • Galerie • Elternschlafzimmer mit Ankleide • Zwei Schalf- /Kinderzimmer • Studio • Badezimmer • Separates WC • 2 Balkone Untergeschoss (ca. 120 m²): • Doppelgarage • Heizraum • Tankraum • Kellerraum • Schutzraum • Vorraum • Sauna HIGHLIGHTS • Exklusive Aussichtslage mit traumhaftem Wörtherseeblick • 2.194 m² Grundstück mit Garten- und Waldanteil • Ca. 258 m² Wohnfläche + ca. 120 m² Untergeschoss • Eigene Sauna • Mehrere Terrassen & Balkone mit Seeblick • Doppelgarage (ca. 40 m²) + zusätzliche Freiflächen • Schwimmingpool im Außenbereich DETAILS & FAKTEN: • Massiv Bauweise • Gasheizung kombiniert mit Kachelofen • Ruhige Nebenstraße in gehobener Wohngegend • Nur wenige Minuten nach Klagenfurt & zum Wörthersee Diese Villa vereint Großzügigkeit, erstklassige Aussichtslage und nachhaltigen Wohnwert in einer der begehrtesten Regionen Kärntens. Eine Immobilie für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Lage, Architektur und Exklusivität legen. Hier gelangen Sie zum kostenlosen, virtuellen Rundgang: https://tour.ogulo.com/55Zv Gerne übermitteln wir Ihnen detaillierte Unterlagen und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin nach Ihrer Anfrage!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

*** Vielseitiges Haus mit zwei Einheiten, guter Anbindung und eigenem Pool *** Dieses in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einer einladenden Wohngegend auf einem ca. 794 m² großen Grundstück. Das zweigeschossige Haus mit einem schönen Eigengarten eignet sich perfekt für Familien, die ein gemütliches Zuhause mit guter Verkehrsanbindung suchen. Die Volksschule, die Bushaltestelle, das Gemeindeamt sowie die Bank befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Auf ca. 160 m², verteilt auf zwei Etagen, erwarten Sie sieben Zimmer, zwei Küchen, zwei Bäder, zwei Toiletten und ein Abstellzimmer. Im Jahr ca. 1992 wurde die Wohnfläche im Erdgeschoss komplett umgebaut. Je nach Bedarf kann das gemütliche Zuhause als Einfamilien- oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Im Jahr 2026 wurde das Heizsystem erneuert und auf eine moderne, umweltfreundliche Pelletsheizung umgestellt, die für effiziente und nachhaltige Wärme sorgt. Der großzügige Keller bietet ausreichend Stauraum. Zudem verfügt die Immobilie über eine Garage und einen Lagerraum im Garten. Der Außenbereich mit einem Pool rundet das Angebot ab und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Feistritz im Rosental und ist etwa 19 Kilometer von der Landeshauptstadt Klagenfurt entfernt. Die Stadt Klagenfurt bietet, neben der wunderschönen Architektur sowie Kunst- und Kultureinrichtungen, auch viele Bildungs-, Sport-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Platz zum Leben. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Lajla Avdić-Koldžić, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom und Heizung, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.000m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <7.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #hell #ruhig

Ein Haus mit Charakter, Geschichte und Haltung – eines, das nicht laut auftritt, sondern sich mit leiser Selbstverständlichkeit entfaltet und gerade dadurch seine besondere Anziehungskraft entwickelt. Im Ortszentrum von Kötschach-Mauthen, behutsam eingebettet in die Landschaft der Karnische Alpen, verbirgt sich eine Villa, die sich erst auf den zweiten Blick ganz erschließt. Errichtet im Jahr 1896 als Landhaus einer kunstsinnigen Organistin, trägt sie bis heute den Geist einer Epoche in sich, in der Bauen mehr war als reine Zweckmäßigkeit – nämlich Ausdruck von Bildung, Sinnlichkeit und einer tiefen Verbundenheit mit Kunst und Musik. Diese Haltung ist hier nicht Zitat, sondern gelebte Kontinuität. Das Anwesen liegt auf einem 1.182 m² großen Grundstück und ist vollständig von einem ummauerten Garten umgeben. Säulenmauer und Metallzaun schaffen einen geschützten Rahmen, der Intimität und Ruhe vermittelt, ohne sich abzuschotten. Kupferblech prägt das Dach ebenso wie die Abdeckungen der Gartenmauer und verleiht dem Ensemble eine stille Noblesse, die mit den Jahren nur gewinnt. Schon beim Betreten wird spürbar, dass dieses Haus nicht beeindrucken will – und gerade deshalb Eindruck hinterlässt.1962 wurde die Villa in enger Abstimmung mit Restauratoren behutsam adaptiert, spätere Arbeiten an Fassade, Innenräumen und Holzoberflächen erfolgten unter konservatorischer Begleitung. Nichts wirkt überformt oder museal, vielmehr zeigt sich ein Haus, das seine Geschichte kennt und sie gelassen weiterträgt. Es ist ein Ort, der gewachsen ist, nicht gemacht – und der Raum lässt für heutiges Leben, ohne seine Herkunft zu verleugnen. Im Inneren öffnen sich großzügige Räume mit beinahe drei Metern Raumhöhe, lichtdurchflutet und von wohltuender Klarheit. Erd- und Obergeschoss sind als eigenständige Wohnebenen angelegt, ergänzt durch eine ausgebaute Mansarde, die besonders in den Sommermonaten ihren eigenen Charme entfaltet, sowie durch Keller- und Nebenräume. Die technische Infrastruktur wurde in den späten 1990er-Jahren modernisiert, inklusive Erneuerung der Elektrik und Einbau einer Zentralheizung – zeitgemäßer Komfort, zurückhaltend integriert. Dieses Haus richtet sich an Menschen, die Atmosphäre lesen können, an jene, die Orte suchen, die nicht alles preisgeben, sondern neugierig machen. Eine Villa für Entdecker, für Kunst- und Musikliebhaber, für Individualisten, die Wert auf Substanz, Stille und Authentizität legen. Ein stilles Versprechen, das sich erst beim Näherkommen erfüllt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Krankenhaus <4.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses eindrucksvolle Anwesen richtet sich an Menschen, die das Besondere lieben und zu schätzen wissen. Mit seinem schlossähnlichen Erscheinungsbild strahlt das Gebäude einen unverwechselbaren Charme aus und bietet ein Wohnambiente der besonderen Art. Das Wohnhaus befindet sich auf einem eingefriedeten Grundstück im Südosten von Klagenfurt und umfasst eine Grundfläche von ca. 980 m². Die zentrale Lage schafft ideale Voraussetzungen für den Alltag: Sämtliche Versorgungseinrichtungen, charmante Cafés, Restaurants sowie verschiedene Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus erreichbar. Die nächstgelegene Bushaltestelle liegt etwa 350 Meter von der Liegenschaft entfernt. Dank dieser hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie sowohl die Klagenfurter Innenstadt als auch Städte wie St.Veit an der Glan oder Villach schnell und unkompliziert – ganz gleich, ob Sie mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln fahren möchten. Sport- und Naturbegeisterte profitieren von den nahegelegenen Rad- und Spazierwegen, die zu Aktivitäten im Freien einladen. Darüber hinaus bietet die umliegende Region zahlreiche Wander- und Skigebiete, kulturelle Sehenswürdigkeiten sowie eine Vielzahl an Seen, die sowohl spannende Ausflüge als auch erholsame Momente ermöglichen. Über ein kunstvoll gestaltetes Einfahrtstor gelangen Sie auf das Grundstück. Dort erwarten Sie ein gepflasterter Vorplatz sowie eine große Garage, die Platz für bis zu vier Fahrzeuge bietet. Somit stehen Ihnen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Aufteilung Wohnhaus: Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und begeistert mit hellen, gemütlichen Räumen. Kellergeschoss (ca. 84,5 m² Nutzfläche): Vorraum, Waschraum, Technikraum, 3 Lagerräume. Erdgeschoss (ca. 98 m² Wohnfläche): Windfang, Diele, Gäste-/Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC, Wohnzimmer, Essküche mit moderner Einbauküche, Speis. Der Außenbereich umfasst eine großzügige Terrasse mit rund 26 m² sowie einen liebevoll angelegten Garten, der Raum für individuelle Gestaltung und entspannte Stunden im Freien bietet. Obergeschoss (ca. 149 m² Wohnfläche): Galerie, 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, großzügiges Arbeitszimmer mit über 50 m², in dem Sie ihrem Beruf oder Hobby nachgehen können. Die Galerie und zwei der Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum rund 24 m² großen Balkon, was zusätzlichen Komfort bietet. Fazit: Dieses Anwesen bietet reichlich Platz für die gesamte Familie! Jedes Familienmitglied findet hier seinen eigenen, besonderen Rückzugsort und auch Gäste können komfortabel übernachten. Die Liegenschaft eignet sich hervorragend für ein harmonisches, geselliges Beisammensein. Beheizung: Zentralheizung und Warmwasser mittels einer Luft-/Wasser-Wärmepumpe. Eine Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss. Ein Kaminanschluss ist vorhanden. Sonstige Ausstattungen: Wasserenthärtungsanlage Entfernungen:~ 350 m Bushaltestelle~ 1 km Schloss Ebenthal~ 1,3 km Bahnhof Klagenfurt-Ebenthal~ 2,4 km Ebenthaler Wasserfall~ 3,5 km Klagenfurt Zentrum~ 23 km St.Veit an der Glan Zentrum~ 42,6 km Villach Zentrum... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Villach – einem Ort, an dem Sie Ruhe, Raum und Lebensfreude auf einzigartige Weise verbinden können. Diese wunderschöne Stadtvilla ist mehr als nur ein Haus – sie ist ein Rückzugsort, ein Ort voller Möglichkeiten und ein Zuhause, in dem Erinnerungen entstehen könnten. Mit ca. 250 m² Wohnfläche bietet sie genügend Platz für die ganze Familie, Gäste oder mehrere Wohneinheiten. Drei separat nutzbare Bereiche eröffnen Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten – sei es für Mehrgenerationenwohnen, für Freunde, die oft zu Besuch sind, oder als lukrative Vermietung. Jeder Raum erzählt seine eigene Geschichte: warme Parkettböden, freundliche, helle Zimmer und ein Ausblick, der Sie jeden Tag aufs Neue verzaubert. Der Garten ist Ihr persönlicher Rückzugsort – hier können Kinder spielen, Freunde feiern oder einfach die Sonne genießen, während Sie in aller Ruhe entspannen. Eine Garage sowie weitere zwei PKW-Stellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten und ein Keller mit einer Nutzfläche von ca. 90 m² und mehreren Kellerräumlichkeiten bietet Ihnen einen Stauraum der Sonderklasse. Ein angrenzendes Baugrundstück von ca. 500 m² eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Traum noch weiter auszubauen – sei es ein zusätzlicher Garten, ein Pool oder ein weiteres Wohnprojekt. Der Kaufpreis dafür beträgt € 198.000, . Die Lage dieser Villa ist ebenso einzigartig wie die Immobilie selbst. Ruhig, idyllisch und doch zentral: Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Ärzte – alles liegt in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass Sie jederzeit schnell in der Innenstadt oder in die Umgebung gelangen. Dieses Haus ist ein Ort, an dem das Leben leicht, harmonisch und voller Freude ist. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Rückzug und Nähe zum urbanen Leben. Ob für Ihre Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als wertvolle Investition – diese Villa eröffnet Ihnen ein Zuhause, das Herzen höher schlagen lässt. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und spüren Sie selbst die besondere Atmosphäre, die diese Stadtvilla in Villach ausstrahlt! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

*** Vielseitiges Wohnhaus mit Potenzial für 5 Wohneinheiten *** Willkommen in diesem geräumigen Wohnhaus in Stein im Jauntal, welches eine einzigartige Gelegenheit für vielseitiges Wohnen bietet! Mit einer Wohnfläche von ca. 330 m² und einer Grundfläche von ca. 1.810 m² bietet diese 1985 sanierte Immobilie zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Investoren oder Menschen, die nach einem multifunktionalen Zuhause suchen. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen und zwei separat zugängliche Haushälften. Haushälfte 1: - Wohnfläche von circa 106 m² auf zwei Etagen - 3 Schlafzimmer - Kachelofen - separater Eingang möglich Haushälfte 2: - Wohnfläche von circa 224 m² auf drei Etagen - Option 4 Wohneinheiten zu schaffen - Jede Wohneinheit verfügt über eine Küche, ein Badezimmer und einen Wohnraum. - sonnige Terrasse - zwei großzügige Balkone Die Liegenschaft präsentiert sich in massiver Bauweise und ist teilweise unterkellert. Als Wärmequelle dient eine Ölzentralheizung. Eine Garage bietet einen trockenen Platz für Ihren PKW. In der vorhanden Einfahrt finden sich weitere Abstellplätze Der vorhandene Garten lädt ein, die sonnige Lage zu genießen und bietet ausreichend Platz, den eigenen grünen Daumen zu entdecken. Das beschriebene Wohnhaus ist Ihnen zu groß oder der finanzielle Aufwand zu hoch? Dann nutzen Sie die einzigartige Möglichkeit und erwerben Sie nur die Hälfte. Da das Wohnhaus 2023 parifiziert wurde, besteht die Möglichkeit nur eine im Wohnungseigentum stehende Haushälfte zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Details zu den Preisen und Finanzierungsoptionen. Die Lage der Immobilie in Stein im Jauntal ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Umgebung hat mit Ihrer malerischen Landschaft viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Schwimmen oder einfach nur die Natur zu genießen. In nur wenigen Minuten erreichen sie sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad den Klopeiner See, der mit seiner malerischen Kulisse ein wahres Sommerparadies bietet. Gleichzeitig sind alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe vorhanden. Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Platz zum Leben. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Laura Gasser, [Tel], [Email] Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom und Heizung, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITER BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Klagenfurt / Emmersdorf Moderne Doppelhaushälfte mit traumhafter Aussicht Lage/Beschreibung: Die im Jahr 2019 errichtete Doppelhaushälfte überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Ausführung und eine ausgezeichnete Wohnlage. Die Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort, durchdachter Raumplanung und attraktiven Außenflächen macht dieses Objekt besonders attraktiv. Auf rund 122 m² Wohnfläche bietet das Haus eine klare, funktionale Raumstruktur mit großzügigem, offen gestaltetem Wohn- und Essbereich. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bildet den Mittelpunkt des Hauses. Die großzügigen Balkonflächen (ca. 32 m²) mit atemberaubender Aussicht sowie der sonnige Garten mit ca. 159 m² erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen ein besonderes Lebensgefühl. Das Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum unterstreicht den gehobenen Wohnanspruch. Der vollunterkellerte Bereich mit einer Gesamtfläche von ca. 62 m² bietet zusätzlichen, flexibel nutzbaren Raum. Der rund 21 m² große Hobbyraum wurde bereits hochwertig zu einem gemütlichen Fernsehzimmer ausgebaut. Zwei überdachte Carport-Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab. Besonderheiten: * ca. 159 m² Gartenfläche * ruhige und begehrte Lage * sonnige Südlage mit atemberaubendem Ausblick * voll unterkellert Raumaufteilung: EG: Vorraum, Toilette, offener Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zur Terrasse OG: Vorraum, drei Schlafzimmer wovon zwei ebenfalls Zugang zur Terrasse bieten, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette, Abstellraum UG: Vorraum, Technikraum, Waschraum, ein großzügiger Kellerraum, ein Hobbyraum mit Zugang zur Terrasse und in den Garten Inventar/Ausstattung: elektrische Rollläden hochwertige Küche Kaminanschluss begehbares Ankleidezimmer im Obergeschoss moderne Einbaumöbel Sonstiges: Fußbodenheizung über Fernwärme in allen Geschossen zwei KFZ-Carportplätze (mit einer E-Ladestation) im Kaufpreis inkludiert Energieausweis: Heizwärmebedarf: 36 kWh/m²a gemäß Energieausweis vom 23.02.2026 Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,75 Wohnfläche: ca. 122 m² Terrassen: ca. 32 m² Kaufpreis: EUR 685.000,00 Kontakt: Stefan Mayr [Tel] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Klagenfurt / Emmersdorf Moderne Doppelhaushälfte mit traumhafter Aussicht Lage/Beschreibung: Die im Jahr 2019 errichtete Doppelhaushälfte überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Ausführung und eine ausgezeichnete Wohnlage. Die Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort, durchdachter Raumplanung und attraktiven Außenflächen macht dieses Objekt besonders attraktiv. Auf rund 122 m² Wohnfläche bietet das Haus eine klare, funktionale Raumstruktur mit großzügigem, offen gestaltetem Wohn- und Essbereich. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bildet den Mittelpunkt des Hauses. Die großzügigen Balkonflächen (ca. 32 m²) mit atemberaubender Aussicht sowie der sonnige Garten mit ca. 159 m² erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen ein besonderes Lebensgefühl. Das Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum unterstreicht den gehobenen Wohnanspruch. Der vollunterkellerte Bereich mit einer Gesamtfläche von ca. 62 m² bietet zusätzlichen, flexibel nutzbaren Raum. Der rund 21 m² große Hobbyraum wurde bereits hochwertig zu einem gemütlichen Fernsehzimmer ausgebaut. Zwei überdachte Carport-Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab. Besonderheiten: * ca. 159 m² Gartenfläche * ruhige und begehrte Lage * sonnige Südlage mit atemberaubendem Ausblick * voll unterkellert Raumaufteilung: EG: Vorraum, Toilette, offener Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zur Terrasse OG: Vorraum, drei Schlafzimmer wovon zwei ebenfalls Zugang zur Terrasse bieten, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette, Abstellraum UG: Vorraum, Technikraum, Waschraum, ein großzügiger Kellerraum, ein Hobbyraum mit Zugang zur Terrasse und in den Garten Inventar/Ausstattung: elektrische Rollläden hochwertige Küche Kaminanschluss begehbares Ankleidezimmer im Obergeschoss moderne Einbaumöbel Sonstiges: Fußbodenheizung über Fernwärme in allen Geschossen zwei KFZ-Carportplätze (mit einer E-Ladestation) im Kaufpreis inkludiert Energieausweis: Heizwärmebedarf: 36 kWh/m²a gemäß Energieausweis vom 23.02.2026 Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,75 Wohnfläche: ca. 122 m² Terrassen: ca. 32 m² Kaufpreis: EUR 685.000,00 Kontakt: Stefan Mayr [Tel] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]

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*** Großzügige Haushälfte unweit des Klopeiner Sees mit Potential für vier Wohnungen *** Diese großzügige Haushälfte in Stein im Jauntal liegt nur wenige Minuten vom wunderschönen Klopeiner See entfernt und bietet mit einer Wohnfläche von etwa 224 m², zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Denn sie eignet sich nicht nur als Ihr neues zu Hause, sondern auch als Anlagemöglichkeit mit bis zu vier separaten Wohneinheiten. Erdgeschoss: Durch einen einladenden Eingangsbereich gelangen Sie, vorbei am Badezimmer und einem Abstellraum, in die Wohnräumlichkeiten. Neben einer entzückenden Küche mit Essbereich ist ein großer heller Wohnraum vorhanden. Außerdem können Sie auf der circa 34 m² großen Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung die sonnige Lage in vollen Zügen genießen. Durch ein helles Stiegenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Obergeschoss: Dieses teilt sich in zwei Zimmer, zwei Badezimmer und zwei Küchenräumlichkeiten, wovon eine mit einer Küche ausgestattet ist auf. Abgerundet wird auch dieses Geschoss mit einem Außenbereich - einem großzügigen Balkon. Durch die durchdachte Aufteilung besteht hier die Möglichkeit, zwei kleine Wohneinheiten zu schaffen. Dachgeschoss: Hier finden sich wiederum knapp 70 m² Wohnfläche und ein weiterer Balkon. Neben einem hellen Wohnzimmer mit Abstellraum, ist ein großzügiges Schlafzimmer und ein Badezimmer vorhanden. Die Liegenschaft präsentiert sich in massiver Bauweise und ist teilweise unterkellert. Als Wärmequelle dient eine Ölzentralheizung. Eine Garage bietet einen trockenen Platz für Ihren PKW. In der vorhanden Einfahrt finden sich weitere Abstellplätze. Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien finden Sie im sonnigen Garten. Hier können Sie Ihren grünen Daumen entfalten und den unverbauten Blick ins Grüne genießen. Neben den vielfältigen Gestaltungsoptionen bietet diese Liegenschaft eine weitere Besonderheit: Im Jahr 2023 wurde das Wohnhaus in zwei separate Haushälften parifiziert. Dies ermöglicht Ihnen, zwischen dem Kauf einer Haushälfte oder des gesamten Hauses zu wählen. Kontaktieren Sie uns für weitere Details zu den Preisen und Finanzierungsoptionen. Durch die erst kürzlich erfolgte Trennung der Haushälften liegt noch keine getrennte Betriebskostenvorschreibung vor. Die Lage der Immobilie in Stein im Jauntal ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Umgebung hat mit Ihrer malerischen Landschaft viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Schwimmen oder einfach nur die Natur zu genießen. In nur wenigen Minuten erreichen sie sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad den Klopeiner See, der mit seiner malerischen Kulisse ein wahres Sommerparadies bietet. Gleichzeitig sind alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe vorhanden. Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Platz zum Leben. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Laura Gasser, [Tel], [Email] Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITER BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In idyllischer Lage, nur wenige Minuten südlich von Klagenfurt, erwartet Sie dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus - ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Das 1985 errichtete und 2023/2024 umfassend renovierte Haus überzeugt mit behaglicher Atmosphäre, durchdachtem Grundriss und einem zauberhaften Garten mit Biotop. Im Erdgeschoss bilden der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kachelofen, die helle Küche mit Speis, zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer das Herzstück des Hauses. Vom Esszimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den märchenhaften Garten. Das Kellergeschoss bietet zusätzliche Wohn- und Stauraumflächen, eine Sauna sowie einen Waschraum. Das Dachgeschoss mit rund 126 m² ist ausbaufähig und bietet Potenzial für individuelle Wohnideen. Der liebevoll angelegte Garten mit Obstbäumen, Biotop und Terrasse schafft eine Atmosphäre von Ruhe und Naturverbundenheit. Eine Garage mit Carport und Lagerraum rundet das Angebot ab. Ferlach bietet beste Infrastruktur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Freizeitangebote - eingebettet in die wunderschöne Landschaft des Rosentals. Ein Haus voller Charme und Geborgenheit - ideal für alle, die Natur, Ruhe und Lebensqualität schätzen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

"Exklusives Haus für exklusive Leute" • neues, 2023 fertiggestelltes Haus mit Exklusivität • ca. 191,5 m² Wohnfläche • extrem gutes Wohn- und Raumgefühl durch große Raumhöhen • Wohnen, Essen, Kochen: Raumhöhe 3,62 m • Schlafen, Garderobe und Sanitär: Raumhöhe 2,9 m • 3 Schlafzimmer, davon eines mit Loggia • großer, offener Wohn-Ess-Kochbereich mit ca. 92 m² • Küche bis 3,5 m Höhe verbaut, bietet enorm viel Stauraum • kleines Gästebad mit Dusche und WC • großes Masterbad mit freistehender Wanne und WC • hochwertige, große Steinfliesen im Wohnbereich 1,2 m x 1,2 m • Klimaanlage im Wohn-Ess-Kochbereich • riesige, beinahe deckenhohe Fensterfronten sorgen für enorm viel Tageslicht • vollelektrische, fernbedienbare Raffstore mit Vollverdunkelung • Heizung mittels Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe • nördlicher Hochgarten (ca. 135 m²) mit Sitzlounge • vollständige Rundumerschließung ums Haus in Terrassenart, ca. 88 m² mit hochwertigen Platten • großzügige Südwest-Terrasse mit Fernblick auf die Karawanken, ca. 56 m² • teilunterkellert, ca. 36 m² als Garage, Lager und Technikraum • E-Ladestation in der Garage, 3 Phasen, 11 KW Leistung • elektrisches Garagentor • sehr gepflegter Garten • ca. 855 m² Grundstücksfläche ANSCHAUEN, STAUNEN, KAUFEN und GENIEß EN! Einen 360°-Rundgang finden Sie hier. Angeboten um € 999.000, Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]