Häuser zu kaufen mit Keller in Kärnten

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Spittal an der Drau | Großzügiges Stadthaus in sonniger Zentrumsnähe mit parkähnlichem Garten Dieses großzügige, voll unterkellerte Stadthaus überzeugt durch seine zentrale und dennoch ruhige Sonnenlage im Herzen von Spittal an der Drau. Mit ca. 182? m² Wohnfläche, einem ausbaufähigen Dachgeschoss (ca. 50? m²) sowie einem parkähnlichen Grundstück von ca. 928? m² bietet die Liegenschaft viel Platz für Familien, Wohnen & Arbeiten oder individuelle Wohnkonzepte. Die Immobilie im Überblick Massivbauweise Voll unterkellert (ca. 91? m²) Ca. 182? m² Wohnfläche Ausbaufähiges Dachgeschoss mit Estrichboden und vorbereiteten Elektroanschlüssen Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplätze für mehrere Fahrzeuge Raumaufteilung Erdgeschoss: Eingangsbereich: Garderobe, WC und Flur, Stiegenauf- und -abgang, Küche und Wirtschaftsraum mit Zugang zur Garage und in den Garten. Heller Wohn- und Essbereich mit Kachelofen sowie direktem Zugang zur Terrasse und in den parkähnlich angelegten Garten. 1. Obergeschoss: Zwei getrennte Eingangsbereiche bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten: Erster Bereich: Apartment mit eigenem Eingang, Flur, großem Schlafzimmer mit Balkon, Umkleidezimmer, großzügigem Abstellraum, WC und großem Badezimmer. Zweiter Bereich: eigener Eingang, 2 Schlafzimmer, WC, Dusche und 2 Waschbecken. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss ist vorbereitet für einen Ausbau und lässt sich flexibel gestalten. So können ca. 50? m² zusätzlichen Wohnraum, ein Büro oder ein Hobbybereich entstehen ? ideal zur individuellen Nutzung in sonniger, zentraler Lage. Außenbereich Elektrisches Einfahrtstor, großzügige, massiv errichtete Garage mit zusätzlichem Abstellraum sowie weitere KFZ-Stellplätze direkt beim Eingangsbereich. Der sonnige, parkähnliche Garten ist vollständig eingezäunt und bietet viel Platz ? unter anderem für zusätzliche Stellplätze oder ein großzügiges Carport, ohne die idyllische Gartenlandschaft zu beeinträchtigen. Er schafft ein besonderes Wohngefühl... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnhaus in Massivbauweise mit schönem, großen Grundstück in Ruhelage. Die Liegenschaft besteht aus einem Erd- Obergeschoss, teilweise ausgebautes Dachgeschoss und ist voll unterkellert. Im Wohnhaus ist eine integrierte Garage vorhanden, von welcher man direkt in den Eingangsbereich gelangt. Böden: teilweise Parkettböden, in den Sanitärräumen Verfliesung. Lage: Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Aussichtslage mit leichter Hanglage. Die Grundstücksfläche ist gesamt als Bauland-Wohngebiet gewidmet. Die Gemeinde Wernberg bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheke und medizinischen Einrichtungen in der Nähe. Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr vorhanden. Hoher Freizeitwert. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Interessantes Anlageobjekt in bester Lage Villach, Lind. Die Liegenschaft besteht aus einem vermieteten Wohnhaus mit ca. 100m2 Wohnfläche und einem Mehrparteienhaus mit 4 Wohneinheiten, welche alle vermietet sind. Die Gebäude sind durchgreifend saniert. Ein Garagengebäude für 3 PKW´s, zzgl. Carport´s, bzw. Freistellplätze sind vorhanden. Gerne übermitteln wir Ihnen detaillierte Unterlagen, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

*** Wohnen, wo Ruhe und Stadt ganz Nah beieinander liegen *** - Ihr neues Zuhause in Feldkirchen In ruhiger und dennoch äußerst praktischer Stadtrandlage von Feldkirchen im Ortsteil Bösenlacken, nur etwa 5 Minuten vom Stadtzentrum entfernt, befindet sich dieses Einfamilienhaus, das Geborgenheit und Wohnqualität auf angenehme Weise miteinander verbindet. Die Lage bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und gleichzeitig kurzer Distanz zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Das Haus selbst überzeugt durch seine solide Bauweise und ein wohnliches Ambiente mit viel Potenzial für persönliche Gestaltung. Als voll unterkellertes Objekt eröffnet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? ob als zusätzlicher Stauraum, Hobbybereich oder Rückzugsort für individuelle Ideen. Ein besonderes Plus ist die großzügige Doppelgarage mit rund 30 m², die nicht nur Platz für Fahrzeuge bietet, sondern auch praktischen Raum für Werkstatt oder Lager schafft. Im Außenbereich laden eine sonnige Terrasse sowie der gepflegte, gepflasterte Vorplatz zum Ankommen, Verweilen und Wohlfühlen ein. Hier lässt sich der Alltag entspannt ausklingen ? mit Blick ins Grüne und in angenehmer Privatsphäre. Dieses Einfamilienhaus ist ein Ort mit Charakter ? ideal für alle, die ein Zuhause suchen, das Ruhe, Nähe zur Stadt und vielseitige Möglichkeiten in sich vereint. Baujahr/ Bauweise: 1997 / Ziegelmassivbauweise - 38er Ziegel mit Thermoputz Flächen: 849 m² Grundstücksfläche rd. 200 m² ges. Wohnnutzfläche auf 2 Ebenen rd. 93 m² Nutzfläche im Keller rd. 30 m² Doppelgarage & gepflasterter Vorplatz Ausstattung: - Parkett- und Fliesenböden - Kunststofffenster (2-Scheiben-Verglasung) mit elektrischen Rollläden - Zentralheizung-Öl (Radiatoren) // Warmwasser über Zentralheizung - Staubsaugeranlage laufende Kosten: rd. EUR 190,- / Monat (für Versicherung, Grundsteuer, Abfall, Kanal) Kaufpreis: EUR 58... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

In einer ruhigen und sonnigen Siedlung in Gmünd finden Sie dieses kleine Einfamilienhaus. Das Haus wurde um 1945 gebaut und 2010 teilweise renoviert. Im weitläufigen Garten kann man die Seele baumeln lassen und sich entspannen. In den drei Zimmern findet eine kleine Familie genügend Platz um sich hier nieder zu lassen. Zweckmäßige Ausstattung. Küche, WC extra, Dusch-Bad, 3 Schlafzimmer für je 2 Personen. Ruhelage. Jeder Raum verfügt über Fenster. Großer, sonniger Garten, Sitz und Liegemöglichkeiten im Garten. Gesamtfläche 70 m². 3 Parkplätze. Kleiner Keller über Innenleiter.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Tolles und schönes Einfamilienhaus in Eberndorf Lage: Ländliche, sonnige Aussichtslage. Nähe: Alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Sittersdorf, Eberndorf, Völkermarkt, Slowenien, in der Nähe. In 28 min. über die Autobahn nach Klagenfurt. Wohn-/Nutzfläche ca.: 150,55 m² + ca. 40 m² Nebengebäude mit Garage + ca. 4 m² Balkon + ca. 12 m² Kellerfläche. Grundstück: 632 m² sehr gepflegtes Grundstück. Baujahr: Das erste Gebäude wurde bereits 1935 errichtet, im Jahr 1960 wurde das Gebäude um das Obergeschoss ergänzt und weiter ausgebaut. Im Jahr 1995 wurde eine Kernsanierung durchgeführt. Seit 1995 wird das Haus ständig verbessert und gewartet. - Fernwärmeheizung 2009 - Dacheindeckung, Kunststofffenster 1995 - Küche 2007. - Balkongeländer, das Einfahrtstor sowie die Glasüberdachung im Eingangsbereich wurden 2009 komplett neu errichtet. - 1995 erfolgte ein Zubau mit Garage samt Lagerräumen. Beschreibung: Ein Tolles, sehr schönes und saniertes Einfamilienhaus in Eberndorf bei Völkermarkt mit folgender Raumaufteilung. EG: Stiegenhaus, Diele ca. 7,25 m², Wohnzimmer ca. 33,10 m², Küche mit Stube ca. 22,75 m², 1 Waschküche ca. 14,75 m², 1 WC mit Technik der Fernwärmetauscher ca. 3 m². 1. OG: Stiegenhaus/Vorraum ca. 9,85 m², 1 Schlafzimmer ca. 17,2 m², 1 Kinderzimmer ca. 16,6 m², Zimmer ca. 12,45 m², 1 Kabinett ca. 8,8 m², 1 Balkon ca. 4 m², 1 Bad ca. 3,5 m², 1 WC ca. 1,5 m². Keller: 1 Raum ca. 11,8 m² Dachgeschoss: Mehrere Räume ca. 53 m². Das Dachgeschoss ist über eine Treppe erreichbar und wurde in kleinere Zimmer aufgeteilt. Stellplätze: 1 Garage mit elektrischen Tor ca. 18,2 m². 4 Abstellplätze gepflastert. Zimmer: 4 + 1 Kabinett. Böden: Parkett- und Fliesenböden Fenster: Kunststofffenster (2-fach Verglasung) Heizung: Zentralheizung, teilweise Fußbodenheizung. Bad: 2 Bäder Möblierung: Bäder und Küche mit Geräten Zustand: Sehr gut! Beziehbar: Sofort! Betriebskosten: Heizkosten ca. ? 150, im Monat Grundsteuer, Wasser, Kanal, Müll ca. ? 585,68,- Jährlich. Rauchfangkehrer: 2-mal kehren jährlich ca. ? 68,- Kaufpreis: ? 379.000, Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Einfamilienhaus in solider Massivbauweise, das durch seine großzügige Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Das Gebäude wurde ursprünglich im zirka im Jahr 1959 errichtet. Es wurde in Massivbauweise ausgeführt und im Laufe der Jahre umfassend instand gehalten und modernisiert. Besonders hervorzuheben sind die erneuerte Fassade mit Vollwärmeschutz sowie doppelt verglaste Kunststofffenster, die sowohl zur Energieeffizienz als auch zum Wohnkomfort beitragen. Das Haus verfügt über vier Ebenen: Kellergeschoss Erdgeschoss Obergeschoss Dachgeschoss Die Architektur wird durch ein klassisches Walmdach geprägt, welches dem Gebäude eine zeitlose und harmonische Erscheinung verleiht. Der Grundriss des Erdgeschosses ist annähernd rechteckig und im Obergeschoss erweitert ein Zubau die Wohnfläche und sorgt für zusätzliche Raumqualität sowie eine aufgelockerte Fassadengestaltung. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und bietet trotz der Dachschrägen eine gut nutzbare Wohnfläche. Neben zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsräumen stehen hier auch praktische Stauraummöglichkeiten zur Verfügung. Im Haus befinden sich derzeit zwei eigenständige Wohneinheiten, wodurch sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten ergeben: Mehrgenerationenwohnen Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus Kombination aus Wohnen und Arbeiten Die großzügigen Fensterflächen auf der Südseite sorgen für eine ausgezeichnete natürliche Belichtung und schaffen eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Weitere Fensteröffnungen nach Osten, Westen und Norden gewährleisten eine ausgewogene Tageslichtversorgung sowie eine effektive Querlüftung des Gebäudes. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der schöne Blick auf die Karawanken, der vor allem von den oberen Geschossen aus gut zur Geltung kommt und der Liegenschaft eine besondere Wohnqualität verleiht. Das Grundstück besticht auch durch seine Grünlage mit gewachsenem Altbaumbestand und bietet eine besonders viel Privatsphäre. Durch laufende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen befindet sich das Haus heute in einem gepflegten und guten Zustand, der den Charme der ursprünglichen Bauzeit mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Ausstattung und Fakten Einfamilienhaus in Massivbauweise mit 217m² Wohnfläche Grundstücksgröße: 1.233m²Baujahr ca. 1959 Vier Ebenen: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss Zubau ca. 1985 Zwei eigenständige Wohneinheiten Vollwärmeschutzfassade Helle Räume durch großzügige Fensterflächen Große Garage Mehrere Außenstellplätze Flexible Nutzungsmöglichkeiten Parkmöglichkeiten Zum Objekt gehört eine großzügige Garage, die ausreichend Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Darüber hinaus stehen mehrere Stellplätze im Freien auf dem Grundstück zur Verfügung, wodurch auch für Besucher oder weitere Fahrzeuge ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Rechtliches: Auf der hinteren Seite des Grundstücks, im Bereich der Einfahrt, ist zugunsten des angrenzenden Nachbargrundstücks ein Geh- und Fahrrecht im Grundbuch eingetragen. Dieses dient ausschließlich der Zufahrt zum Nachbargrundstück. Kaufpreis: € 615.000,-HWB: 87 kWh/m²a Kaufnebenkosten Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis Kaufvertragserrichtung und notarielle Durchführung: laut Tarif des Vertragserrichters Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

*** Viel Platz für Familie oder Vermietung – Zwei Wohneinheiten unter einem Dach *** Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Köttmannsdorf wurde rund um das Jahr 2002 fertiggestellt und befindet sich in ruhiger, sonniger Lage auf einem etwa 630 m² großen, eingefriedeten Grundstück. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 210 m², aufgeteilt in zwei getrennte Wohneinheiten, eignet sich das Haus ideal für Familien, Generationenwohnen oder zur Vermietung mit attraktiver Rendite. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohneinheit mit einem großen Wohn- und Essbereich, einer Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit separatem WC sowie einem praktischen Abstellraum. Die darüber liegende Wohneinheit im Obergeschoss bietet ebenfalls einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit separatem WC sowie ebenfalls einen Abstellraum. Beide Einheiten verfügen über einen eigenen Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Überzeugen Sie sich bei unserem 360 ° Rundgang von der durchdachten und praktischen Aufteilung. Der sonnige Garten mit Terrasse ist ein echtes Highlight der Liegenschaft. Er bietet nicht nur ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien, sondern auch Raum für Kinder zum Spielen oder für Hobbygärtner, die sich gestalterisch entfalten möchten. Der Garten sorgt für die perfekte Erweiterung des Wohnraums – ob für entspannte Nachmittage, gesellige Grillabende oder einfach zum Abschalten vom Alltag. Für Ihre Fahrzeuge steht eine großzügige Doppelgarage mit einem direkten Zugang in den Keller zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert, sodass Sie hier zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten haben, wie beispielsweise einen Hobby- oder Fitnessraum. Der Keller wurde erst 2023 umfassend abgedichtet, eine Regenwasserdrainage wurde eingebracht und ein 2. Sickerschacht verbaut. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2001. Ein Vollwärmeschutz sorgt für Energieeffizienz. Die Fenster wurden bereits teilweise erneuert und Rollos zur Beschattung sind vorhanden. Dieses Haus bietet nicht nur viel Platz, sondern auch eine solide bauliche Basis und ein gepflegtes Umfeld – eine ideale Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung suchen. Die Lage in Köttmannsdorf überzeugt durch ihre Nähe zur Natur und die gute Erreichbarkeit der Stadt Klagenfurt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in der Nähe und machen das Wohnen hier besonders attraktiv. Die Landeshauptstadt Klagenfurt bietet neben der ältesten Fußgängerzone Österreichs, der wunderschönen Architektur sowie Kunst- und Kultureinrichtungen auch viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Platz zum Leben. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <4.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <5.000m Post <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <7.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein zweistöckiges Mehrfamilienhaus. Zu dem Objekt zählen neben zwölf Zimmern, drei Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Beheizt wird das Objekt derzeit per Ölheizung. Drei Garagen für Ihre Autos und ein größzügiger Keller (gesamtes Objekt ist unterkellert) stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 985 Quadratmetern ist alles möglich.... [Mehr]

#Werkstatt #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Charmantes Stadthaus mit Gartenidylle direkt an der Glan Dieses charmante Stadthaus am südlichen Ortseingang von St.Veit verbindet historischen Charakter mit teils modernisiertem Wohnkomfort. Direkt an der Glan gelegen, bietet die Immobilie nicht nur eine idyllische Lage, sondern auch viel Platz für Familie, Hobbys und Erholung im eigenen Garten. Mit einer Wohnfläche von rund 210 m² und einer Gesamtnutzfläche von ca. 278 m² ist dieses Haus ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit Stadtnähe schätzen. IMMO-HOCH²-HIGHLIGHTSLage: Ruhige Stadtlage direkt an der Glan – zentrumsnah und naturnah zugleich Wohnfläche: ca. 210 m² | Nutzfläche: ca. 278 m²Grundstück: ca. 560 m²Zimmer: 5 (davon 3 Schlafzimmer) Baujahr: 1935 - modernisiert (1990/2022) Heizung: Fernwärme-Zentralheizung Besonderheiten: Sauna, sonniger Garten, überdachte Terrasse, Doppelcarport Das Haus ist derzeit vermietet und kann mit oder ohne Mieter übernommen werden. Raumaufteilung & Wohngefühl Untergeschoss im Halbstock: Zwei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Wanne. Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, ein separates WC, sowie ein Abstellraum. Zwischengeschoss: Helle, geräumige Küche mit angrenzendem Wohn-Essbereich und ein weiteres Badezimmer mit Doppel-Waschbecken, Dusche und WC. Obergeschoss: Ein weiteres großzügiges Schlafzimmer sowie französischer Balkon und Zugang zum Dachboden. Kellergeschoss: Sauna, Dusche und großer Lagerraum Hier geht's zum 360° Grundgang: https://tour.giraffe360.com/2f09563f7f5b4a16817977ac8c80e4bd Sanierungen & Modernisierungen Das Haus wurde im Laufe der Jahre laufend instand gehalten und modernisiert: 1990er-Jahre: Vollwärmeschutz, Isolierglasfenster (2-fach), Fernwärmeanschluss, neue Heizkörper2022: Neue Bäder und WCs samt Verrohrung, moderne Fliesen, Elektroschrank & Elektrik fast komplett erneuert, neue/erhaltene Türstöcke, begradigte Wände im Kellerbereich Das Nebengebäude dient aktuell als Werkstatt und bietet weiteres Potenzial, genauso wie der vorhandene Dachraum. Komfort & Atmosphäre Der großzügige Garten ist ein echtes Highlight – sonnig, privat und mit direktem Bezug zur Natur. Ob zum Entspannen, Gärtnern oder gemütlichen Zusammensitzen: Hier genießen Sie Ihre persönliche Ruheoase mitten in St.Veit. Die Kombination aus massiver Bauweise, Parkett- und Steinböden sowie modernen Sanitärräumen schafft ein harmonisches Wohngefühl zwischen Altbaucharme und zeitgemäßem Komfort. Lage & Infrastruktur Die Immobilie liegt am südlichen Stadtrand von St.Veit an der Glan, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt. Zentrum: ca. 0,8 km Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0,5 km Kindergarten & Schulen: ca. 0,9 – 1,5 km Autobahnanschluss: ca. 2 km Die Lage bietet somit die perfekte Balance zwischen Ruhe, Natur und Stadtnähe – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Lebensqualität legen. Zusammenfassung Dieses modernisierte Stadthaus mit Garten überzeugt durch seine Kombination aus Charme, Großzügigkeit und hervorragender Lage. Die vielen Sanierungen, die gute Raumaufteilung und der idyllische Garten machen es zu einem besonderen Zuhause mit Wohlfühlcharakter. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Stadthaus mit Garten und Charme persönlich begeistern! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Wie wäre es, in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung zu leben, die Zugang zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten bietet? In der beliebten Gemeinde Finkenstein am Faaker See finden Sie ein Einfamilienhaus, das ideal für Familien ist. Genießen Sie die Nähe zu den malerischen Ufern des Faaker Sees und der Stadt Villach, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Hier wird das Zuhause zum Rückzugsort für Ihre Familie, wo Erinnerungen geschaffen werden. Ca. 5 Minuten Fußweg zum Nahversorger oder einem Hofladen Ca. 8-10 Minuten Fußweg zur Schule Ca. 5 Minuten mit dem Rad zur Bahnhaltestelle Kulinarik in der unmittelbaren Umgebung (z.B. Finkensteiner Hof, Gasthof Feichter) Ca. 3-5 Auto-Minuten zum Klettergarten Kanzianiberg, dem Golfclub oder dem Strandbad Ca. 10 Auto-Min. nach Villach bzw. zur Autobahn-Auffahrt Mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² bietet dieses unmöblierte, teilunterkellerte Einfamilienhaus viel Platz. Warum nicht den hellen und einladenden offenen Wohnbereich mit Schwedenofen als gemütlichen Rückzugsort gestalten? Das Erdgeschoss umfasst zudem eine Küche, einen Abstellraum und ein Badezimmer mit Fenster. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Zimmer, ein Kabinett und ein begehbarer Kleiderschrank sowie ein fast 13 m² großer Balkon. Ein zusätzliches WC und eine Waschküche im Obergeschoss sind praktisch. Der Doppel-Carport schützt Ihre Fahrzeuge. Genießen Sie die ruhigen Stunden im eigenen Garten. Hier wird das Fundament für ein glückliches Familienleben gelegt. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und der traumhaften Umgebung begeistern. Ihr neues Leben in Finkenstein am Faaker See wartet auf Sie! Ihre Vorteile auf einen Blick++ Ruhige, familienfreundliche Umgebung++ Nahversorger, Schule etc. fußläufig erreichbar++ Nähe zu malerischen Ufern des Faaker Sees und Stadt Villach++ Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten++ Einfamilienhaus, ideal für Familien++ Wohnfläche von ca. 135 m² unmöbliert, teilunterkellert++ Heller und einladender offener Wohnbereich mit Schwedenofen++ Im EG weiters: Küche, Abstellraum und Badezimmer mit Fenster++ Im OG: zwei helle Zimmer, ein Kabinett und ein begehbarer Kleiderschrank++ Fast 13 m² großer Balkon++ Doppel-Carport, Garten Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) beantwortet werden können. Die Bilder können KI-gestützt bearbeitet sein oder digitale Visualisierungen enthalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

In der Künstlerstadt Gmünd befindet sich ruhig, aber zentral das kleine Häuschen. Das Ferienhaus liegt in einer ruhigen Umgebung und bietet somit den perfekten Rückzugsort vom Alltag. Die Zubringerstraße zum Haus ist ganzjährig erreichbar und liegt aber ein paar Meter entfernt von der Hauptstraße. Keine Durchgangsstraße ! Eingezäunt durch eine Steinmauer und einen Zaun, genießen Sie hier Privatsphäre und Sicherheit. Verschiedene Obstbäume befinden sich auf dem ebenen rechteckigen sonnigen Grundstück. In diesem Ortsteil von Gmünd gibt es fast keine solcher Grundstücke mehr. Zweckmäßige Ausstattung. Küche, WC extra, Dusch-Bad, 3 Schlafzimmer für je 2 Personen. Ruhelage. Jeder Raum verfügt über Fenster. Großer, sonniger Garten, Sitz und Liegemöglichkeiten im Garten. Gesamtfläche 70 m². 3 Parkplätze. Kleiner Keller über Innenleiter. Das schöne Tauernstädtchen Gmünd ist fußläufig erreichbar und lädt zum Bummeln ein. Restaurants, Cafés, Supermärkte und Schwimmbad sind in der unmittelbaren Umgebung. Zur Autobahnauffahrt sind es ca. 3 Fahrminuten.... [Mehr]