Häuser zu kaufen mit Garten im Bezirk Spittal an der Drau

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 strahlt einen zeitlosen Charme aus, der sofort das Herz berührt. Man spürt, dass hier über Jahrzehnte mit Hingabe gewohnt, gelebt und gelacht wurde. Jeder Raum erzählt seine eigene kleine Geschichte, und doch wartet das Haus darauf, mit neuen Erinnerungen gefüllt zu werden. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine behagliche Atmosphäre – ein Gefühl von Ankommen, das man nur in einem echten Zuhause erlebt. In der gemütlichen Küche steht ein traditioneller Holzofen mit Kochplatte – ein echtes Schmuckstück, das nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch für ein nostalgisches Lebensgefühl. Hier duftet es nach frischem Kaffee und selbstgebackenem Brot, während das Feuer leise knistert – Momente, die an unbeschwerte Kindheitstage erinnern und den Alltag entschleunigen. Das Herzstück des Hauses ist der liebevoll angelegte Garten, ein kleines Paradies im Grünen. Ob beim Frühstück in der Morgensonne, beim Gärtnern, beim Spielen mit den Kindern oder beim entspannten Glas Wein an einem lauen Sommerabend – hier lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen. Eine charmante Gartenhütte bietet zusätzlichen Raum für Werkzeuge, kreative Projekte oder einfach ein ruhiges Plätzchen für sich selbst. Die angrenzende Garage ergänzt das Gesamtbild praktisch und harmonisch. Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: ruhiges, naturnahes Wohnen und gleichzeitig die Nähe zu Spittal, wo Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens finden – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Kultur. Dieses Haus ist ideal für Menschen, die mehr suchen als nur vier Wände – für jene, die sich nach einem Ort sehnen, an dem man durchatmet, zur Ruhe kommt und sich geborgen fühlt. Ein Haus mit Seele, das bereit ist, ein neues Kapitel zu schreiben – vielleicht das Ihre. Ein Zuhause, das nicht nur Raum, sondern Herz schenkt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <3.500m Polizei <3.500m Post <3.500m Geldautomat <3.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Das großzügige Haus im Gegendtal, am Fuße der Nockberge, präsentiert sich als flexibles Multi-Use-Objekt: selbst nutzen, klassisch vermieten, touristisch verwerten – oder alles kombinieren. Die Aufteilung ist klar, die Flächen sind gut belichtet, die Wohnungen mehrheitlich mit Balkonen ausgestattet. Die Gaststätte im EG kann als Gastronomie weitergeführt oder als Büro/Praxis/Showroom genutzt werden. Aufteilung & Flächen Erdgeschoss Gaststätte: ca. 150,89 m² Lager (EG): ca. 26,51 m² 1. Obergeschoss Top 1: ca. 80,85 m² + 4,13 m² Balkon Top 2: ca. 60,78 m² 2. Obergeschoss Top 3: ca. 70,70 m² + 4,51 m² Balkon Top 4: ca. 42,47 m² + 3,62 m² Balkon Top 5: ca. 45,49 m² + 6,39 m² Balkon Dachgeschoss Top 6: ca. 57,25 m² + 4,56 m² Balkon Top 7: ca. 57,84 m² + 4,79 m² Balkon Nebenflächen: Für jede Wohnung ein eigenes Kellerabteil, ebenerdig im Erdgeschoss erreichbar Umweltinsel/Abfallraum für die Wohnungen Separater Abfallraum für die Gastronomie Ausstattung & Technik Zentralheizung Parkettböden Einbauküchen in den Wohnungen Fenster, Elektro- und Sanitärinstallationen erneuert Fassade gedämmt (ca. 2011) Dach 1995 erneuert Parken Großzügige Freistellplätze am Grundstück für mindestens 22 Fahrzeuge. Lage & Umfeld Radenthein liegt nordöstlich des Millstätter Sees und nahe Bad Kleinkirchheim – ein Ganzjahresziel mit Ski, Thermal, Wandern, Seen. Vor Ort: Schulen, Sportstätten, Einkauf. Spittal/Drau mit Schloss Porcia und vielfältiger Gastronomie/Einkauf ist rasch erreichbar. Die Lage begünstigt dauerhafte Vermietung ebenso wie touristische Konzepte. Nutzungsideen Ertragsobjekt mit Mix aus Dauer- und Ferienvermietung Gastro weiterführen oder EG als Büro/Praxis/Studio adaptieren Eigennutzung plus Mieteinnahmen (z. B. Betreiberwohnung + Vermietung der restlichen Einheiten) Kurz & Knapp – Warum dieses Objekt? Sofort nutzbares Ertragsobjekt mit 7 sanierten Wohnungen (1. OG, 2. OG, DG) plus großer Gaststätte/Büro im Erdgeschoss. Solide Technik & Substanz: Dach 1995 erneuert, Wohnung-/Gaststätten-Sanierungen 1995/2009, Fassadendämmung ca. 2011; Strom, Sanitär und Fenster erneuert. Starke Lage zwischen Bad Kleinkirchheim und Millstätter See – ideal für Vermietung (Dauer & Ferien). Komfortable Nebenflächen: ebenerdige Kellerabteile, Umweltinsel für Wohnungen + separater Umweltinsel für Gastronomie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

In wunderbarer Ruhelage der Marktgemeinde Seeboden erhebt sich dieses stilvolle Einfamilienhaus mit traumhaftem Blick auf den Millstätter See und die umliegende Bergwelt. Errichtet ca. 1998 in Ziegel-Massivbauweise mit hochwertigen Materialien, bietet das Haus lichtdurchflutete Räume, zwei sehr gepflegte Badezimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Holzofen und eine große Terrasse mit Zugang zum idyllischen Garten. Drei Schlafzimmer im Obergeschoss, ein Balkon mit Seeblick, eine private Sauna im Keller mit weiterem Duschbad sowie hochwertige Bodenbelege unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Ein einzigartiges Refugium für Menschen, die Ruhe, Qualität und einen unvergleichlichen Ausblick suchen - ein Zuhause mit Seele und See. Lage: Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen am Millstätter See- in völliger Ruhe und mit Panoramablick auf See und Berge. Die Gemeinde Seeboden bietet eine perfekte Kombination aus Natur, ganzjährigem Freizeitwert und Infrastruktur- der See, die Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau oder die Tauernautobahn A10.Ihr Interesse ist geweckt? Dann freu ich mich auf Ihre Anfrage! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://gessner.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #hell

Idyllisches Einfamilienhaus in Greifenburg – ein Zuhause mit Charme und Potenzial Inmitten der idyllischen Marktgemeinde Greifenburg erwartet Sie dieses gemütliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958, das mit seinem großzügigen Grundstück und dem charmanten Charakter ein ideales Zuhause für Familien bietet. Auf einer Grundstücksfläche von rund 989 m² genießen Sie reichlich Platz für Erholung, Gartenfreude und individuelle Gestaltungsideen. Die Wohnnutzfläche von ca. 107,37 m² verteilt sich auf großzügige, helle Räume, die ein behagliches Wohngefühl vermitteln und Raum für Ihre persönlichen Wohnträume lassen. Beheizt wird das Haus derzeit mittels Stromheizung. Mit etwas Liebe zum Detail und moderner Anpassung bietet dieses Objekt eine hervorragende Grundlage für die Familienzukunft, ob als Rückzugsort im Grünen oder als dauerhaftes Zuhause in einer charmanten Umgebung. Hier finden Sie Idylle pur – umgeben von Natur, mit herrlicher Aussicht und dennoch in angenehmer Nähe zu Infrastruktur und Ortszentrum. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Anfrage. Gerne senden wir Ihnen weitere Details zu und vereinbaren auf Wunsch einen persönlichen Besichtigungstermin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 206.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.79 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Dieses ruhig gelegene Appartement bietet auf drei Ebenen, eines im Jahre 1995 errichteten Hauses entsprechenden Flair. Dieser besticht durch lichtdurchflutete, freundliche Räume, guten Materialien, kombiniert mit einem moderaten Farbkonzept. Entsprechender Komfort und Luxus auf einer Wohnfläche von rd.204 m². Beim Haus angekommen, stellen Sie Ihr Fahrzeug entweder auf den Freiplatz, unter das Carport oder in die Garage, von wo man den Eingangsbereich auf kurzem Wege wetterfest erreicht. Gleich nach dem Eintreten spüren Sie die Freundlichkeit und Wärme dieses Gebäudes und haben sofort das Wohlgefühl, angekommen zu sein. Vom ansprechenden Vorraum gelangen Sie zentral in die Küche, den Wohn-Essbereich, in das Schlafzimmer, das Bad, ins WC oder zur sehr ansprechenden West-Südterrasse, überdacht mit einem Sonnensegel, mit Sonnenuntergängen inklusive. Der Blick über die Stadt Spittal und die umliegende Bergwelt sowie Sonne von morgens bis abends wird Sie begeistern. Östlich der Wohnung befinden sich eine weitere Terrasse mit anschließendem Garten und einem großen Pool, der beheizt und mit einer Abdeckung versehen ist. Über eine Wendeltreppe kommen Sie hoch zur Galerie mit noch besserem Ausblick oder aber in das Untergeschoss. Hier sind Schlafräume sowie ein eigener Wellnessbereich (Sauna, Relaxraum, Dusche, WC) und zusätzlich noch ein ehemaliger Schutzraum, der zur Bevorratung genutzt wird, untergebracht. Von dieser Ebene kommen Sie über eine Außentreppe wieder ins Freie, in den schönen Garten. Warme Holzparkettböden, praktische Fließen in den Nass- und einigen anderen Räumen, bieten den notwendigen Komfort, der zu einem solchen Appartement bzw. Reiheneckhaus gehört. Um der Zeit Rechnung zu tragen, wurde die Investition einer Photovoltaik-Anlage umgesetzt. Geheizt wird mit einer Fußboden-Zentralheizung. Sie haben auch die Möglichkeit, mit einem Kaminofen wohlige Wärme in einzelne Räume zu bringen. Ein sehr praktisches und hochwertig eingerichtetes Appartement oder auch Reiheneckhaus, wie immer Sie es auch benennen wollen. Auf jeden Fall ein großartiges Refugium für Ihren Lebensmittelpunkt über den Dächern von Spittal an der Drau. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Auf dem sonnenverwöhnten Millstätter Hochplateau, im idyllischen Görtschach, vereint dieses gediegene Landhaus Ruhe, Panorama und Nähe zum Millstätter See. Das 1991 errichtete Haus wurde 2022 vollständig und hochwertig renoviert und ist sofort bezugsfertig. Die großzügige Bauweise, die edlen Oberflächen mit hochwertigen Fliesen, exklusive Bäder sowie mehrere modern ausgestattete Küchen unterstreichen den gehobenen Anspruch der Liegenschaft. Im weitläufigen Erdgeschoss öffnen sich Wohn- und Aufenthaltsbereiche zur sonnigen Südterrasse; hier befinden sich neben dem großen Wohnzimmer die Küche, ein Gästezimmer bzw. Zimmer sowie mehrere Sanitärräume. Über eine gewundene Stiege gelangt man ins Obergeschoss, das neben einem weiteren Wohnzimmer drei Schlafzimmer bietet und mit einem Südbalkon aufwartet, der einen makellosen See- und Bergpanoramablick eröffnet. Das Souterrain mit Ausgang in den Garten umfasst ebenfalls ein Wohnzimmer, eine Küche, drei Schlafzimmer und Sanitärräume sowie Wirtschafts-, Heiz- und Abstellräume; Dieses Landhaus bietet die Möglichkeit für drei Wohneinheiten. Die Wohnung im Souterrain wird aktuell als Ferienwohnung vermietet. Diese Wohnung kann natürlich auch als Einliegerwohnung mit eigenem Eingang genutzt werden– ideal für Mehrgenerationen, Gäste oder Homeoffice. Jedes Geschoss, kann als abgetrennte Wohneinheit verwendet werden, da sich in jeder Etage eine Küche, Wohnzimmer, mehrere Schlafgelegenheiten und mindestens ein Sanitärraum befindet. Technisch überzeugt das Haus mit einer Öl-Zentralheizung, einem stimmungsvollen Kachelofen im Wohnbereich und einer Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung. Der terrassenförmig angelegte, eingefriedete Garten mit Ziersträuchern und Biotop bildet eine grüne Oase; die angebaute Doppelgarage mit direktem Hauszugang sowie zusätzliche Stellplätze sorgen für bequemes Parken direkt vor der Haustür. In ruhiger Aussichtslage mit idealer Südausrichtung, nur wenige Minuten von See und Freizeitangeboten entfernt, überzeugt die Liegenschaft durch ihren vielseitigen Grundriss als großzügiges Top-Objekt mit reichlich Spielraum für individuelle Gestaltung. Unter folgendem Link, haben Sie die Möglichkeit unsere 360° Tour zu besuchen https://tour.giraffe360.com/goertschachmillstatt Hinweis: Die Liegenschaft liegt im Einzugsbereich einer Strom-Überlandleitung.... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

*** Villa Sonnstöckl - Charakter und Geschichte in unmittelbarer Seenähe *** Inmitten der idyllischen Ortschaft Pesenthein, nur wenige Gehminuten vom türkisblauen Millstätter See entfernt, befindet sich das stilvolle Wohnhaus "Sonnstöckl" aus dem Jahr 1958. Der Massivbau überzeugt durch zeitlose Architektur, großzügige Raumaufteilung und liebevoll gepflegte Details, die den Charakter des Hauses auf elegante Weise unterstreichen. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiges Vorzimmer, das den Blick in die weiteren Räume freigibt. Die Küche mit integriertem Essbereich bietet viel Platz zum Kochen und Verweilen. Ein echtes Highlight ist das besonders große Wohnzimmer mit edlem Fischgrätparkett, offenem Kamin und einem wunderbaren Ausblick – ein Ort für stilvolle Stunden, gemütliche Abende und geselliges Beisammensein. Klassische Flügeltüren führen von hier direkt in das lichtdurchflutete Esszimmer mit Stuckverzierungen. Das Erdgeschoß wird durch eine separate Toilette mit Fenster sowie durch den Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse abgerundet. Der Außenbereich ist ein weiteres Juwel dieser Liegenschaft: Ein zeitlos schön gestalteter Garten mit lauschigen Rückzugsorten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer, die mit angenehmem Tageslicht und Seeblick punkten. Das Badezimmer ist mit einer eleganten Eckbadewanne, einer separaten Dusche und einem Fenster ausgestattet. Auch auf dieser Ebene sorgt eine separate Toilette mit Fenster für Komfort. Das vierte Zimmer bietet sich als Atelier, Gästezimmer oder Rückzugsort an – je nach Bedarf und Lebensstil. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und wird teilweise als Wohnraum genutzt. Im Untergeschoß befindet sich außerdem ein Wirtschaftsraum, der Technikraum und weitere Abstellräume. Für ausreichend Stauraum und praktische Nutzung sorgen eine Garage, ein Nebengebäude sowie mehrere Außenstellplätze. Die Immobilie vereint damit stilvolles Wohnen mit praktischer Funktionalität und einem hohen Maß an Lebensqualität. Rarität: Optional kann ein Bootsplatz in der Marina Pesenthein (ca. 150 m entfernt) gemietet werden. Lage & Infrastruktur – Leben in Pesenthein am Millstätter See Pesenthein ist ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Millstatt und liegt direkt am Ostufer des Millstätter Sees. Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Umgebung und der Nähe zur Marktgemeinde Millstatt macht diesen Standort besonders attraktiv. Hier erleben Sie Wohnen zwischen See und Bergen, zwischen Erholung und Aktivität. Der See ist fußläufig erreichbar und bietet im Sommer zahlreiche Möglichkeiten für Badevergnügen, Wassersport und Spaziergänge entlang der Promenade. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima und eine hohe Lebensqualität. Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür und führen in die umliegenden Nockberge. Die Infrastruktur ist hervorragend: In wenigen Autominuten erreichen Sie das Ortszentrum von Millstatt mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten, einer Apotheke, Schulen und Kindergärten. Auch das moderne Badehaus Millstatt sowie kulturelle Einrichtungen wie das Stift Millstatt sind bequem erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau liegt nur ca. 15 Fahrminuten entfernt und bietet eine erweiterte Infrastruktur sowie Bahnanschluss. Dieses gepflegte Wohnhaus in Pesenthein vereint klassische Eleganz mit naturnahem Wohnen und ist ideal für alle, die stilvoll leben und gleichzeitig die Ruhe und Schönheit der Kärntner Seeregion genießen möchten. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 232.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.9 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

In sonniger und ruhiger Lage von Matzelsdorf bei Millstatt präsentiert sich dieses großzügige Anwesen auf einem rund 2.798 m² großen Grundstück. Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1966 errichtet, 1974 erweitert und ab 2023 mit viel Liebe zum Detail und Augenmerk auf Qualität umfangreich saniert und modernisiert. Einige Restarbeiten im Innen- und Außenbereich bieten dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, eigene Akzente zu setzen und die Sanierung nach den persönlichen Vorstellungen abzuschließen – eine gelungene Verbindung aus bereits erbrachter Qualitätsarbeit und individuellem Gestaltungsspielraum. Auf drei Wohnebenen vereint das Gebäude sieben vollständig ausgestattete Ferienapartments sowie eine großzügige Privatwohnung. Die Apartments überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung, modernen Komfort und ein gemütliches Ambiente. Ihre hohe Gästezufriedenheit wird durch die Auszeichnung mit „3 Edelweiß Superior“, dem Qualitätssiegel der Privatvermieter Kärnten, unterstrichen. Die Apartments im Erd- und Obergeschoss verfügen über Balkone – teilweise mit herrlichem Blick auf den Millstätter See –, während die Einheiten im Untergeschoss über Terrassen mit direktem Zugang zum Garten punkten. Die Privatwohnung ist über einen separaten Eingang erreichbar und bietet somit, auch bei einem voll ausgebuchten Haus, die gewünschte Privatsphäre. Die Liegenschaft vereint auf einzigartige Weise privates Wohnen und berufliche Nutzung unter einem Dach. Die durchdachte Grundrissgestaltung mit getrennten Eingängen ermöglicht eine klare Trennung zwischen Rückzugsbereich und Gästebetrieb, ohne auf Komfort oder Funktionalität zu verzichten. So lässt sich der eigene Lebensmittelpunkt optimal mit einer unternehmerischen Tätigkeit verbinden – ob als Betreiber des Apartmenthauses, als Gastgeber mit persönlicher Note oder für eine flexible Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Investieren. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, die laufende touristische Vermietung samt bestehender Strukturen zu übernehmen, was einen nahtlosen Übergang und sofortige Einnahmen ermöglicht. In Zeiten steigender Nachfrage nach regionalem Tourismus und flexiblem Arbeiten bietet dieses Anwesen eine nachhaltige Lebens- und Einkommensbasis – in einer der schönsten und wirtschaftlich stabilsten Regionen Kärntens. Dank der Nähe zu Millstatt, Spittal an der Drau und dem Millstätter See ist die touristische Vermietbarkeit ausgezeichnet. Die Nachfrage nach modernen, qualitativ hochwertigen Unterkünften in Seenähe bleibt konstant hoch und sorgt für zuverlässige Auslastung sowie attraktive Renditeaussichten. Die Region rund um den Millstätter See zählt zu den wertstabilsten Immobilienstandorten Kärntens. Das begrenzte Angebot an Baugrundstücken, die hohe Lebensqualität und die stetige Weiterentwicklung des touristischen Angebots sichern eine langfristige Wertentwicklung. In Summe bietet diese Immobilie eine außergewöhnliche Kombination aus Lebensqualität, Ertragspotenzial und Investitionssicherheit – ein Ort, an dem sich Wirtschaftlichkeit und Lebensfreude harmonisch verbinden. „Ich freue mich über Ihr Interesse an dieser besonderen Liegenschaft. Bitte senden Sie mir Ihre Anfrage ausschließlich mit vollständigen Kontaktdaten, damit ich Ihnen umgehend alle weiteren Informationen und Besichtigungsmöglichkeiten zukommen lassen kann. Vielen Dank für Ihr Verständnis.“ Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 85.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.1 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht ein traditioneller, arrondierter Bergbauernhof in Alleinlage oberhalb von Radenthein (Ortsteil Hohensaß), bestehend aus: • einem Wohnhaus mit Wirtschafts- und Technikräumen • einem Stallgebäude mit Bergeraum und Güllewirtschaft • mehreren arrondierten land- und forstwirtschaftlichen Grundstücken • einer Gesamtgrundfläche von ca. 269.160 m² • Zufahrt über einer Privatweg (Bringungsgemeinschaft) Die Liegenschaft wird aktuell im Nebenerwerb bewirtschaftet und eignet sich ideal für Landwirte, Selbstversorger oder Käufer mit landwirtschaftlicher Ausbildung und Bewirtschaftungsabsicht. Die Fläche gliedert sich in: • landwirtschaftlich nutzbare Wiesen und Weiden • Waldflächen • verbuschte und alpine Zonen • Gebäudeflächen und Zufahrtswege Der Betrieb weist Potential zur Eigenbewirtschaftung oder verpachteten Nutzung auf.... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Im Kräuterdorf Irschen, wartet dieses Haus darauf, Menschenherzen zu berühren. Es ist ein Ort voller Geschichten, Charme und liebevoller Details, die sich über zwei Jahrhunderte erhalten haben. Es hat sich seinen ursprünglichen Charakter bewahrt und empfängt seine Besucher heute mit einer warmen, zeitlosen Ausstrahlung. Schon beim Betreten des Hauses öffnet sich ein großzügiger Flur, dessen dicke Steinmauern an herrschaftliche Zeiten erinnern. Die kühlen Steine strahlen Würde aus, die hölzernen Deckenbalken schenken Geborgenheit – ein wunderbares Zusammenspiel, das sofort das Gefühl von Zuhause vermittelt. Draußen umgibt das Haus ein grüner Garten, der Abenteuer verspricht. Hinter dem Haus lässt sich eine gemütliche Terrasse gestalten – ein privates Plätzchen, begleitet vom sanften Plätschern des Baches, der die Grundstücksgrenze umspielt und das Haus mit einer natürlichen Melodie umrahmt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <7.000m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Geldautomat <4.500m Bank <500m Post <500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Erbaut im Jahr 2014 und in neuwertigem Zustand, verbindet dieses Anwesen zeitgemäßen Wohnkomfort mit behaglicher Wohnatmosphäre. Der lichtdurchflutete Wohnbereich im Erdgeschoss öffnet sich weit und fließend zur modernen, offenen Küche. Ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer schafft Rückzug, während ein Gäste-WC sowie ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe das Raumkonzept abrunden. Im Obergeschoss befinden sich vier geschmackvoll gestaltete Schlafzimmer für Familie und Gäste. Das elegante Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Ein separates WC zeugt von hohem Komfort. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Sonnenterrasse. Der liebevoll gepflegte Garten lädt Kinder zum Spielen und Erwachsene zum Träumen ein. Für Fahrzeuge steht ein Carport mit angrenzendem, abschließbarem Abstellraum zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für Fragen, Besichtigungswünsche oder weiterführende Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <6.500m Sonstige Geldautomat <6.000m Bank <6.500m Polizei <6.500m Post <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Baldramsdorf, Kärnten! Dieses beeindruckende Wohnhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnen und naturnaher Idylle. Auf einem großzügigen Grundstück erstreckt sich diese gepflegte Immobilie über 200 m² und lädt Sie ein, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die liebevoll gestaltete Gartenanlage gleicht einem kleinen Paradies – ein Ort, an dem Natur, Ruhe und Ästhetik in perfektem Einklang miteinander verschmelzen. Besonderes Highlight im Garten ist der idyllisch liegende Naturpoolteich. Mit insgesamt 5 hellen und freundlichen Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für die gesamte Familie oder auch für zwei separate Wohneinheiten. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass Sie sich in jedem Winkel wohlfühlen. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und eröffnen Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge, die Stadt und die grüne Natur. Das Dachgeschoss wird derzeit als Hobbyraum genutzt und kann ausgebaut werden. Der untere Wohnbereich besticht durch eine offene Wohnküche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist und somit der perfekte Ort für gesellige Kochabende mit Familie und Freunden ist. Hier können Sie unvergessliche Momente verbringen und die gemeinsame Zeit genießen. Der Südbalkon und die Terrasse laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein, während Sie die frische Luft und den herrlichen Ausblick genießen. Das gepflegte Badezimmer mit Fenster und das zweite Badezimmer bieten Ihnen und Ihrer Familie den Komfort, den Sie sich wünschen. Mit insgesamt 2 WCs sind Sie bestens aufgestellt, auch wenn einmal Besuch kommt. Die hochwertigen Materialien wie Fliesen und Parkett sorgen nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für ein angenehmes Wohnklima. Das Haus ist nicht nur ein Traum für Sie, sondern auch umweltfreundlich. Die Solarenergie und die Zentralheizung garantieren Ihnen einen nachhaltigen und wirtschaftlichen Energieverbrauch. Zudem stehen Ihnen 3 Stellplätze zur Verfügung, was das Parken bequem und stressfrei macht. Die Verkehrsanbindung ist durch die Busverbindungen optimal, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen. Genießen Sie die Ruhe und die Vorzüge des ländlichen Lebens, während Sie gleichzeitig in der Nähe urbaner Annehmlichkeiten wohnen. Dieses charmante Wohnhaus, bietet eine ideale Lage für Naturliebhaber und Wintersportbegeisterte. Nur einen Steinwurf vom Skigebiet Goldeck entfernt, genießen Sie hier sowohl im Winter als auch im Sommer eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Dieses außergewöhnliche Wohnhaus ist nicht nur ein gutes Investment in Ihre Zukunft, sondern auch eine Einladung, ein neues Kapitel in Ihrem Leben zu beginnen. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und der einzigartigen Gartengestaltung begeistern. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohntraum in Kärnten. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wissenswertes Aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgeber: innen können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. Wir weisen darauf hin, dass die Abgeber: innen bei Kaufinteresse einen positiven Bonitätsnachweis (auch Finanzierungsbestätigung) verlangen. Kaufnebenkosten 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung Notariatskosten, Beglaubigung, Barauslagen 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. 20 % USt. gemäß Maklerverordnung... [Mehr]