Häuser zu kaufen mit Garten im Bezirk Spittal an der Drau

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Kräuterdorf Irschen – Ortsteil Gröfelhof! In sonniger und angenehm ruhiger Lage, direkt angrenzend an den Wald, präsentiert sich diese charmante Doppelhaushälfte in Irschen - Ortsteil Gröfelhof. Das im Jahr 2002 fertiggestellte Haus überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung mit großzügigem Platzangebot. Die hellen Wohnräume schaffen eine freundliche Atmosphäre und bieten viel Freiraum für individuelle Wohnkonzepte. Ob gemütlicher Familienalltag, Homeoffice oder Hobbybereich – hier findet jedes Bedürfnis seinen Platz. Der eigene Garten bildet eine private Wohlfühloase mit direktem Bezug zur Natur. Die sonnige Ausrichtung und die unmittelbare Waldnähe sorgen für ein besonderes Wohngefühl. Ob entspannte Stunden auf der Terrasse, spielende Kinder im Grünen oder gesellige Grillabende mit Familie und Freunden – dieser Außenbereich bietet Lebensqualität pur. Der gepflasterte Einfahrtsbereich unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Liegenschaft. Fundamente für ein zukünftiges Carport sind bereits vorhanden und bieten Ihnen die Möglichkeit, den überdachten Stellplatz ganz nach Ihren Vorstellungen zu realisieren. Auch technisch ist diese Immobilie bestens ausgestattet: Eine energieeffiziente Holz-Pellets-Zentralheizung der Marke Ökofen sorgt für nachhaltige und kostenschonende Wärme. Der vorhandene Vollwärmeschutz unterstützt die ausgezeichnete Energieeffizienz des Hauses. Im Jahr 2022 wurden zudem sämtliche Fenster mit neuen, hochwertigen Raffstores ausgestattet, die optimalen Sonnen- und Sichtschutz sowie zusätzlichen Wohnkomfort garantieren. Diese Doppelhaushälfte vereint naturnahe Lage, moderne Haustechnik und großzügigen Wohnraum in einer der schönsten Regionen Kärntens. Hier wohnen Sie dort, wo andere ihren Urlaub verbringen – ruhig, sonnig und umgeben von Natur. Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum im Kräuterdorf Irschen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Krankenhaus <6.000m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Geldautomat <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #hell #ruhig

In erhöhter, sonniger Lage von Grantsch bei Millstatt eröffnet sich eine Liegenschaft, die mehr ist als ein Zuhause: ein Ort für Visionen, Lebensmodelle und Perspektiven. Mit einem atemberaubenden Panoramablick auf den Millstätter See, viel Grund und zwei harmonisch verbundenen Wohnhäusern bietet dieses Anwesen Raum für Individualität und Zukunft. Hier, wo nur wenige direkte Nachbarn und der Wald unmittelbar anschließt, verschmelzen Natur, Ruhe und Freiheit zu einer seltenen Wohnqualität. Der Blick schweift von früh bis spät über den tiefblauen Millstätter See, weiter zu den beeindruckenden Bergketten der umliegenden Alpen – ein Panorama, das sich mit jeder Tages- und Jahreszeit neu inszeniert. Dank der sonnigen Höhenlage genießt man hier Sonne ohne Ende, vom ersten Licht am Morgen bis zu den warmen Abendstunden, wenn der See in Gold- und Blautönen schimmert. Die Liegenschaft besteht aus zwei eigenständigen Wohnhäusern, die durch einen lichtdurchfluteten Wintergarten miteinander verbunden sind – ein verbindendes Element, das Offenheit schafft und zugleich Raum für Rückzug lässt. Das Wohnhaus aus dem Baujahr 1969 wurde zuletzt in drei separate Ferienwohnungen gegliedert und vermietet. Es bietet damit eine ausgezeichnete Grundlage für touristische Nutzung, Mehrparteienwohnen oder eine individuelle Neugestaltung. Das zweite Haus (Baujahr 1988) wird aktuell als Privatwohnhaus genutzt und ergänzt das Ensemble ideal – sei es als Hauptwohnsitz, für Familie oder als separates Refugium. Gerade diese Kombination macht die Liegenschaft so außergewöhnlich: Mehrgenerationenwohnen, großzügiges Familienleben, Wohnen und Arbeiten in inspirierender Umgebung, teilweise oder vollständige Vermietung – hier ist Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe und Konzepte, ohne Kompromisse eingehen zu müssen. Das großzügige Grundstück unterstreicht dieses Freiheitsgefühl zusätzlich. Neben Garten-, Erholungs- und Rückzugsflächen umfasst es auch rund 290 m² landwirtschaftliche Nutzfläche – ein wertvolles Plus für Naturliebhaber, Selbstversorger oder all jene, die Grünraum bewusst schätzen. Diese Liegenschaft ist gemacht für Menschen, die Stille statt Lärm, Weite statt Enge und Natur statt Beliebigkeit suchen – und dabei nicht auf Komfort, Flexibilität und Investitionspotenzial verzichten möchten. Ein Platz zum Ankommen. Ein Ort zum Bleiben. Wohnen über dem See – mit Sonne, Ruhe und grenzenlosem Ausblick. Wärme- und Energiebedarf Haus 1 HWB: 104,9 kWh/m²a, Klasse D fGEE: 1,42, Klasse CWärme- und Energiebedarf Haus 2 HWB: 166,5 kWh/m²a, Klasse E fGEE: 4,61, Klasse GDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <6.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Raum zum Leben, Platz zum Durchatmen ? modernes Einfamilienhaus in Sachsenburg. Dieses moderne Einfamilienhaus in Sachsenburg bietet weit mehr als nur Wohnraum ? es schafft Lebensqualität. Großzügige Flächen, eine klare Architektur und hochwertige Ausstattung machen dieses Zuhause ideal für Menschen, die Komfort und Alltagstauglichkeit verbinden möchten. Auf rund 135 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer sowie ein offen gestalteter Wohn-Essbereich mit ca. 40 m². Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und ein angenehmes Raumgefühl, während die Designerküche sich harmonisch in den offenen Grundriss einfügt. Drei Schlafzimmer, ein Büro- oder Gästezimmer, Schrankraum und Abstellraum bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice und persönliche Rückzugsbereiche. Parkettböden, stilvolle Fliesen und Fußbodenheizung in allen Räumen unterstreichen den hochwertigen Wohnkomfort. Ein echtes Highlight ist der Außenbereich: Die ca. 130 m² große Terrasse mit Windschutz erweitert den Wohnraum ins Freie. Whirlpool und Außendusche laden zum Entspannen ein, das ebene, vollständig eingezäunte Grundstück mit ca. 1.100 m² bietet viel Platz für Kinder, Haustiere oder Gartenideen. Eine Photovoltaikanlage sowie Fernwärme mit Fußbodenheizung sorgen für zeitgemäße Energieeffizienz, ein Carport ergänzt den Komfort. Ein durchdachtes Zuhause mit viel Raum, Qualität und Wohlfühlcharakter. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lebensqualität auf 1.000 m² – Familienfreundliches Wohnen in Winklern In herrlicher Ruhelage, eingebettet in die eindrucksvolle Berglandschaft von Winklern, erwartet Sie ein stilvolles Einfamilienhaus mit viel Platz, Licht und durchdachter Raumaufteilung. Das Haus überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, direktem Terrassenzugang, mehreren Schlafzimmern mit Balkonoption sowie einem hellen Badezimmer. Ein gepflegter Garten mit Pool, ein Carport und weitere praktische Außenbereiche runden das Angebot ab. Ein Zuhause mit viel Charme, das Raum für Familie, Erholung und modernes Wohnen bietet – mitten in der Natur und doch gut angebunden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <6.000m Polizei <500m Post <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Spittal an der Drau | Großzügiges Stadthaus mit 1.135 m² Grundstück in ruhiger, zentraler Wohnlage Dieses äußerst gepflegte Stadthaus vereint eine seltene Kombination aus ruhiger Wohnlage, kurzen Wegen ins Stadtzentrum und einem 1.135 m² großen, vollständig als Bauland-Wohngebiet gewidmeten Grundstück mit liebevoll angelegtem, parkähnlichem Garten und viel Privatsphäre. Mit rund 182 m² Wohnfläche, einem bereits für den Ausbau vorbereiteten Dachgeschoss mit Potenzial für ca. 50 m² zusätzliche Wohnfläche sowie einer sehr guten Bausubstanz bietet die Liegenschaft vielseitige Möglichkeiten ? ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Dachgeschoss ist bequem über das zentrale Stiegenhaus erreichbar; E-Strich, Leerverrohrungen und Anschlussmöglichkeiten sind bereits vorhanden und schaffen beste Voraussetzungen für eine unkomplizierte Erweiterung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Vollunterkellerung, eine Doppelgarage, mehrere Stellplätze im Innenhof sowie eine separate Zufahrtsmöglichkeit ? ideal auch für Wohnmobil, Wohnwagen oder Anhänger. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und unmittelbarer Zentrumsnähe bietet höchste Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants sind bequem erreichbar, während der Millstätter See und das Ski- und Wandergebiet Goldeck nur wenige Autominuten entfernt liegen. Die Highlights auf einen Blick: Ca. 182 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss) Ca. 50 m² Ausbaupotenzial im bereits vorbereiteten Dachgeschoss ? bequem über das zentrale Stiegenhaus erreichbar; E-Strich, Leerverrohrungen und Anschlussmöglichkeiten sind bereits vorhanden. 1.135 m² Grundstück ? vollständig als Bauland-Wohngebiet gewidmet Liebevoll angelegter, parkähnlicher Garten mit viel Privatsphäre Sehr gepflegter Zustand; Baujahr 1987, errichtet in hochwertiger Beton- und Massivbauweise Öl-Zentralheizung mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sowie Kachelofen; eine Umstellung auf Gas, Fernwärme oder Pelletheizung ist ebenfalls möglich. Voll unterkellert (ca. 91 m²) Doppelgarage, mehrere Stellp... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Manche Häuser erzählen Geschichten. Dieses Haus in Lieserhofen ist eines davon. In herrlicher Sonnenlage, eingebettet in eine absolute Ruhelage und umgeben von Natur, eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit für all jene, die das Besondere suchen und ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten. Der traumhafte Ausblick über Lieserhofen, Seeboden und die umliegende Berglandschaft begleitet Sie jeden Tag aufs Neue und sorgt für ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. Direkt hinter dem Grundstück erstrecken sich ausschließlich landwirtschaftliche Nutzflächen – eine unverbaubare Aussicht und ein Höchstmaß an Privatsphäre sind somit garantiert. Das im Jahr 1975 errichtete Haus befindet sich weitgehend im ursprünglichen Zustand und bietet damit eine ideale Grundlage für individuelle Gestaltungsideen. Der ursprüngliche Charme ist vielerorts noch spürbar – besonders in der gemütlichen Küche mit traditionellem Holzherd, der bis heute für behagliche Wärme und eine besondere Atmosphäre sorgt. Im Obergeschoss befinden sich die klassischen Wohnräume sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Untergeschoss verfügt über einen eigenen Eingang und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Einliegerwohnung, Praxis, Büro, Gästebereich oder zusätzliche Wohn- und Schlafräume – hier lassen sich verschiedenste Lebenskonzepte verwirklichen. Zusätzliche Ausbaureserven bietet das Dachgeschoss, das bei Bedarf weiteren wertvollen Wohnraum schaffen kann. Das Grundstück begeistert mit einem liebevoll angelegten Garten. Eine ebene Grünfläche lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein, während der bepflanzte Hang dem Garten Charakter und Natürlichkeit verleiht. Im unteren Bereich befindet sich zudem ein Gemüsegarten, der Hobbygärtnern viel Freude bereiten wird. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie weitere Stellplätze direkt am Haus. Ein Zuhause für Menschen mit Visionen, die die Ruhe der Natur, einen unvergleichlichen Ausblick und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung schätzen. Hier entsteht nicht einfach nur Wohnraum – hier entsteht ein ganz persönlicher Lieblingsplatz. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <5.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

In sonniger und naturnaher Lage in Feicht bei Lendorf präsentiert sich dieses gepflegte Wohnhaus als attraktive Immobilie mit großzügigem Raumangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Eingebettet in eine idyllische Umgebung verbindet das Haus angenehme Wohnqualität mit praktischer Nähe zur Stadt. Im Zuge eines Um- und Zubaus wurde die Liegenschaft im Jahr 2001 umfassend generalsaniert und überzeugt seither durch eine gelungene Kombination aus Funktionalität und Wohnkomfort. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht sowohl ein harmonisches Zusammenleben mehrerer Generationen als auch flexible Nutzungskonzepte. Die Immobilie verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten. Eine Wohnung mit ca. 87 m² im Erdgeschoss wird derzeit von der Mutter (geb. 1938) des Eigentümers im Rahmen eines lebenslangen Wohnrechts bewohnt. Die zweite Wohnung mit rund 110 m² im Dachgeschoss bietet ein großzügiges, lichtdurchflutetes und offenes Wohnambiente, mit einer Aussicht, die den Atem raubt. Der Blick schweift weit über Wiesen, Wälder und Berge – ein tägliches Schauspiel der Natur, das nie an Magie verliert. Besonders hervorzuheben ist die Galerie, die dem Wohnbereich zusätzliche Fläche und ein angenehmes Raumgefühl verleiht. Der Garten präsentiert sich als liebevoll gestalteter Rückzugsort im Grünen und bietet ideale Voraussetzungen, um entspannte Stunden im Freien zu genießen oder den eigenen Gestaltungsideen freien Lauf zu lassen. Das Untergeschoss überzeugt durch ein umfangreiches Raumangebot und hohe Funktionalität: Neben einer extrem geräumigen Garage stehen mehrere Kellerräume und ein Tank-/Heizraum zur Verfügung. Diese bietet/bietenn reichlich Platz für Fahrzeuge, Stauraum oder handwerkliche Tätigkeiten und schaffen somit ideale Voraussetzungen für ein gut organisiertes und vielseitig nutzbares Zuhause. Trotz der ländlichen Lage profitieren Sie von einer guten Infrastruktur: Die Stadt Spittal an der Drau ist in nur ca. 5 bis 7 Autominuten erreichbar und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der nahegelegene Millstätter See erweitert das Freizeitangebot und sorgt für hohe Lebensqualität zu jeder Jahreszeit. Diese Immobilie überzeugt durch ihre Lage, ihre Großzügigkeit und ihr Potenzial – ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig auf eine gute Anbindung nicht verzichten möchten. Dieses Haus ist mehr als eine Immobilie. Es ist ein Ort der Verbundenheit, ein Rückzugsort voller Wärme und ein Zuhause, das Raum für Träume, für Familie und für das echte Leben schafft. Ein Platz, an dem man nicht nur wohnt – sondern wirklich ankommt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <6.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <5.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Traumhaftes Familienhaus mit Seeblick in sonniger Ruhelage von Seeboden In erhöhter Sonnenlage von Seeboden am Millstätter See erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit großzügigem Garten, herrlichem Seeblick und viel Platz zum Wohlfühlen. Das in solider Ziegel-Massivbauweise errichtete Haus bietet rund 168 m² Wohnfläche auf einem über 1.000 m² großen Grundstück. Die Kombination aus Ruhe, Natur und traumhaftem Panorama schafft ein besonderes Wohngefühl – ideal für Familien oder Menschen, die Lebensqualität schätzen. Herzstück des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich mit Holzofen und direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Von hier genießen Sie einen wunderschönen Blick auf den Millstätter See und die umliegende Bergwelt. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei davon mit Schrankraum und Balkonzugang. Auch hier eröffnet sich ein beeindruckender Ausblick auf See und Goldeck. Highlights: sonnige Ruhelagetraumhafter See- und Bergblickca. 168 m² Wohnflächeüber 1.000 m² Grundstückgroßzügige Terrasse & Garten Holzofen im Wohnbereich Fußbodenheizung in den Bädern Sauna mit Dusche Garage & viel Stauraumgepflegter Gesamtzustand Ein Zuhause mit besonderer Atmosphäre in einer der schönsten Wohnlagen Kärntens. Ihr Interesse ist geweckt? Dann stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin sehr gerne zur Verfügung! Noch nichts gefunden? Ich informiere Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Ich schicke Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://gessner.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

EINZIGARTIGE GELEGENHEIT - WOHNEN IN HISTORISCHEN GEMÄUERN DES EHEMALIGEN BERGGERICHTSHAUSES IN STEINFELD/DRAUWenn alte Häuser sprechen könnten, würden sie wohl stundenlang Geschichten erzählen. Genau so ist es wohl auch bei diesem zu Ende des 15. Jahrhunderts erbauten Haus im historischen Ortskern von Steinfeld an der Drau. Die vollständig dokumentierte Besitzgeschichte des Hauses geht zurück bis in das Jahr 1478, in dem die erstmalige Verwendung als Berggericht nachgewiesen wurde. Jahrhunderte später stand es unter anderem im Besitz des "Grafen von Porcia", ehe es gegen Ende des 20. Jahrhunderts von der derzeitigen Eigentümerfamilie liebevoll renoviert und bis heute in einem ausgezeichneten Zustand erhalten wurde. Das denkmalgeschützte Gebäude erstreckt sich über 2 Geschosse plus Keller, in dem sich die Haustechnik mit der Fernwärmestation zur Versorgung der Fußbodenheizung befindet. Das Erdgeschoss umfasst eine Wohneinheit mit ca. 96 m² Wohnfläche, sowie ein Geschäftslokal mit ca. 70 m² Nutzfläche, mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Herzstück dieses Anwesens ist zweifellos die großzügig ausgeführte Wohnung im Obergeschoss, die sich auf über 188 m² Wohnfläche erstreckt. In diesem Geschoss offenbart sich ein weitläufiger Wohnbereich mit einem Platzangebot für die gesamte Familie. Ein Kachelofen im Wohnzimmer strahlt eine behagliche Wärme aus und lädt zum Verweilen ein. Für die wärmeren Jahreszeiten bietet die Liegenschaft einen idyllisch angelegten Garten mit einladender Terrasse und Blick auf den Hausberg von Steinfeld - Ihr perfekter Rückzugsort aus der Hektik des Alltags. Eine großzügige Garage, für Ihre PKWs, Motorräder oder für die Nutzung als kleine Werkstatt rundet dieses Angebot ab. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Ich freue mich darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Liegenschaft persönlich zu präsentieren.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen mit Aussicht - Gepflegtes Wohnhaus in Obergottesfeld! Dank der ruhigen Lage genießen Sie hier entspannte Stunden inmitten einer idyllischen Umgebung. Das ursprünglich in den frühen 1970er Jahren errichtete Wohnhaus wurde in den vergangenen Jahren laufend modernisiert und umfassend renoviert. So wurden unter anderem im Jahr 2013 die Fenster teilweise erneuert, 2015 die Küche, das Badezimmer sowie die Bodenbeläge modernisiert, 2018 ein neues Doppelcarport errichtet und 2021 das Nebengebäude erweitert und vergrößert. Die Immobilie präsentiert sich dadurch in einem sehr gepflegten Zustand. Ein besonderes Highlight ist der großzügig gestaltete Wohnbereich im Erdgeschoss. Durch die Zusammenlegung von zwei Räumen entstand ein offenes und lichtdurchflutetes Küchen-, Wohn- und Esszimmer, das zum zentralen Treffpunkt für Familie und Freunde wird. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die mit einem wunderschönen Panoramaausblick begeistert und zum Entspannen sowie Genießen der umliegenden Natur einlädt. Der durchdachte Grundriss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Mit bis zu vier Schlafzimmern stehen Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten offen. Auch hinsichtlich der Nebenflächen überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Direkt im Haus befindet sich eine PKW-Garage, ergänzt durch ein großzügiges Doppelcarport. Darüber hinaus steht ein erweitertes Nebengebäude zur Verfügung, das ebenfalls als Garage, Werkstatt, Lagerfläche oder Hobbyraum genutzt werden kann. Das rund 1.200 m² große Grundstück bietet viel Freiraum für individuelle Wohnträume. Ob Gartenparadies, Spielbereich für Kinder, Platz für Haustiere oder einfach eine grüne Ruheoase – hier genießen Sie ein außergewöhnliches Maß an Platz und Privatsphäre. WOHNEN IST LEBENSQUALITÄT. IHRE LEBENSQUALITÄT. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Eine sorgenfreie Kapitalanlage für Generationen. Dieses Angebot richtet sich an weitsichtige Investoren, die eine sichere und wertbeständige Anlage suchen. Die Liegenschaft wird als reines Anlageobjekt mit einem lebenslangen Wohnrecht für die derzeitigen Eigentümer (80 und 90 Jahre alt) veräußert. Der immense Vorteil für Sie als Käufer: Das Ehepaar wird weiterhin in ihrem geliebten Zuhause wohnen und kommt für sämtliche anfallenden Betriebs-, Instandhaltungs- und Pflegekosten in dieser Zeit selbst auf. Sie erwerben somit ein erstklassig gepflegtes Haus in einer absoluten Traumlage, müssen sich in den kommenden Jahren um keinerlei laufende Kosten oder Mietersuche kümmern und sichern sich heute schon einen realen Wert für Ihre Zukunft. Das Objekt: Lichtdurchflutete Großzügigkeit in toller Lage. Das in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus präsentiert sich in einem durchgehend sehr guten Erhaltungszustand. Die Architektur besticht durch ein markantes Walmdach sowie einen charmanten Runderker. Auf einer großzügigen Wohnnutzfläche von ca. 230 m² vereinen sich Komfort und stilvolles Wohnen. Sämtliche Räumlichkeiten im Haus sind mit hochwertigen Fliesenböden ausgestattet, was nicht nur optisch ansprechend, sondern auch besonders pflegeleicht ist. Das absolute Herzstück des Hauses ist das über 60 m² große Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoß. Von hier aus gelangt man direkt in den angebauten Wintergarten, der das ganze Jahr über lichtdurchflutete Stunden mit Blick ins Grüne garantiert. Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Das ca. 2.000 m² große Grundstück bietet ein echtes Gartenparadies. Ein privates Naherholungsgebiet. Das Gartenparadies mit Natur-Badeteich Ein absolutes Meisterstück dieser Liegenschaft ist das über die Jahre liebevoll und hochwertig angelegte, über 2.000m² große Grundstück, das vollkommene Privatsphäre bietet. Das unumstrittene Herzstück dieser grünen Oase ist der im Jahr 2011 professionell und harmonisch angelegte Natur-Badeteich. Eingerahmt von sanfter Bepflanzung und ausgestattet mit einem eigenen kleinen Holzsteg, lädt das klare Wasser an warmen Sommertagen zum ungestörten Schwimmen ein - ganz privat und exklusiv im eigenen Garten. Weitläufige, mit Natursteinen belegte Terrassenflächen fassen das Haus ein und bieten viel Platz für entspannte Stunden im Freien, während ein charmantes Gartenhäuschen zusätzlichen Stauraum, Technik und Platz für Hobbys schafft. Es ist nicht einfach nur ein Garten, sondern ein privates Erholungsresort für die Sinne. Nachhaltigkeit und moderne Technik. Die Immobilie ist nicht nur optisch, sondern auch technisch hervorragend aufgestellt. Die Beheizung (via Fußbodenheizung) sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine moderne, ressourcenschonende Erdwärme-Zentralheizungsanlage, was das Haus zu einem Vorreiter in Sachen nachhaltigem Wohnen macht. Raumaufteilung Erdgeschoß (EG): * Zentrale, repräsentative Diele mit: ca. 21 m². * Sehr großzügiges Wohn- und Esszimmer mit ca. 60 m². * Angebauter, lichtdurchfluteter Wintergarten mit ca. 23 m². * Küche mit ca. 10 m². * Schlafzimmer inkl. begehbarem Schrank mit ca. 25 m². * Badezimmer mit ca. 9 m² sowie separates WC mit ca. 2 m². * Wirtschaftsraum mit ca. 8m². * Von außen erschlossener Technikraum mit ca. 5 m². Raumaufteilung Dachgeschoß (DG): * Weitläufiger Wohnraum (Zusammenlegung von ehemals zwei Zimmern) mit fast 50 m². * Vorraum / Büro mit ca. 15 m². * Zweites Badezimmer mit ca. 6 m². * Dachboden (Stauraum x 2) Fakten. * Fertigstellung des Hauses im Jahr 2002 * Errichtung des Badeteiches im Jahr 2011 * Errichtung des Wintergartens im Jahr 2012 (vorher Terrasse) Die Mikrolage: Absolute Naturidylle auf dem Sonnenplateau. Das Anwesen befindet sich in Matzelsdorf, einer beschaulichen und äußerst begehrten Wohngegend der Gemeinde Millstatt. Diese erhabene Position garantiert nicht nur eine atemberaubende Kulisse und hervorragende Luftqualität, sondern vor allem eines: herrliche Ruhe fernab des touristischen Trubels. Dennoch ist die Infrastruktur ideal; das Zentrum von Millstatt mit seinen gastronomischen und kulturellen Angeboten ist in wenigen Autominuten erreichbar. Hier verschmelzen unberührte alpine Natur und das mediterrane Flair des Millstätter Sees zu einem unvergleichlichen Wohnerlebnis. Ein Standort, der auch in Jahrzehnten nichts von seiner Faszination und seinem Wert verlieren wird. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihr Kapital inflationsgeschützt und ertragreich in einer der schönsten Regionen Kärntens zu binden. Sie investieren in eine makellos gepflegte Immobilie, während die sympathischen Noch-Eigentümer das Haus weiterhin mit Leben füllen und instand halten. Ein Investment, bei dem Sie sich heute zurücklehnen und morgen genießen können. Vom Wohnraum zum Lebensraum. Einfamilienhaus als Anlage kaufen in Matzelsdorf am Millstätter See. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #ruhig

Dieses besondere Anwesen vereint historischen Charme mit modernen Erweiterungen und bietet Ihnen auf einem herrschaftlichen Grundstück ungeahnte Möglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, als großzügiger Wohn- und Arbeitsbereich oder als visionäres Bauprojekt - hier finden Sie den Raum, um Ihre Träume zu verwirklichen. Das ca. 150 Jahre alte Gebäude wurde über die Jahrzehnte hinweg stets gepflegt, teilsaniert und ab 2002 um eine komplett zweite, separate Wohneinheit im ehemaligen Wirtschaftsgebäude erweitert. Dadurch besticht das Haus heute mit zwei autarken Wohnbereichen. Ein Zuhause, das mit Ihren Visionen wächst. Dieses charmante Zweifamilienhaus in der begehrten Gemeinde Greifenburg ist weit mehr als nur ein Wohnhaus - es ist eine zukunftssichere Investition in Lebensqualität und Raumfreiheit. Die durchdachte Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten macht diese Immobilie zur idealen Wahl für das klassische Generationenwohnen, eine smarte Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als renditestarkes Vermietungsobjekt. Besonders hervorzuheben ist das riesige Grundstück mit über 3.000 m² Bauland-Widmung (Dorfgebiet). Hier eröffnen sich (abhängig von der zulässigen Geschoßflächenzahl) einzigartige Möglichkeiten: Ob weitere Zubauten, die Realisierung neuer Bauprojekte oder die Gestaltung einer weitläufigen Gartenlandschaft - Ihr Gestaltungsspielraum ist enorm. Handwerker, Bastler und Unternehmer werden zudem den 2023 neu errichteten Schuppen (ca. 133 m²) schätzen, der massig Stauraum und Platz für Hobbys oder den eigenen Fuhrpark bietet. Die Highlights auf einen Blick. * Enormes Flächenpotenzial: Über 3.000 m2 Bauland (Dorfgebiet) bieten massive Reserven für zukünftige Bauprojekte und Erweiterungen (abhängig von der zulässigen GFZ). * Zwei autarke Wohneinheiten: Perfekt geeignet für Generationenwohnen, große Familien oder zur teilweisen Vermietung. * Viel Platz zum Leben: Ca. 300 m² Nettowohnfläche verteilt auf das Erd- und Obergeschoss. * Ausbaubarer Dachboden: Der große Holzdachstuhl (Wohneinheit 1) mit massiver Giebelwand, Estrichboden, Strom und Licht bietet weiteres Ausbaupotenzial. * Neuwertiges Nebengebäude: 2023 wurde ein hochwertiger Schuppen bzw. eine Lagerhalle mit ca. 133 m² neu errichtet - ideal für Handwerker, Fuhrpark oder Hobby Gebäude & Historie. Die Bausubstanz zeugt von einer lebhaften Geschichte und kontinuierlichen Investitionen. Das Gebäude in Massivbauweise ist mit einem robusten Sattel- und Pultdach (Kaltdachausführung erneuert 1993, Betonziegel/Bitumen) versehen. Die Wohneinheit 1 profitierte von einer Fassadenaufwertung mit Thermoputz (ca. 2000) sowie Kunststoff-Alu Isolierglasfenstern samt Vorbau-Rollläden (2007). Die Wohneinheit 2, welche zwischen 2002 und 2012 in das alte Wirtschaftsgebäude integriert wurde, ist zudem mit einem Wärmedämmverbundsystem (WDVS - ca. 7cm EPS Platten) und modernem Kunstharzputz ausgestattet. Für wohlige Wärme sorgt eine Öl-Zentralheizung (Hoval, BJ 1998) mit einem 6.000-Liter-Tank. Ein besonderes Highlight für Liebhaber traditioneller Wärme ist der Etagenherd (Windhager) in der Küche, mit dem alternativ geheizt und Warmwasser aufbereitet werden kann. Lagebeschreibung Die Liegenschaft befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Siedlungslage im malerischen Ortsteil Gries der Marktgemeinde Greifenburg. Eingebettet in die atemberaubende Kulisse der Kreuzeckgruppe und der Gailtaler Alpen, bietet dieser Standort eine unvergleichliche Lebensqualität. Greifenburg selbst besticht durch eine hervorragende Infrastruktur: Nahversorger, Ärzte, eine Apotheke, Schulen, ein Kindergarten sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar und decken den täglichen Bedarf ideal ab. Zudem ist die Region ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Der Badesee Greifenburg befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist ein beliebter Erholungsort. Ein absolutes Highlight ist der nur wenige Kilometer entfernte Weißensee - Kärntens höchstgelegener Badesee -, der im Sommer mit karibischen Wasserfarben und im Winter als größte präparierte Natureisfläche Europas lockt. Auch die Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau ist über die B100 in ca. 30 bis 35 Autominuten bequem erreichbar, wodurch die perfekte Brücke zwischen ländlicher Idylle und städtischer Anbindung geschlagen wird. Vom Wohnraum zum Lebensraum. Mehrfamilienhaus kaufen in Greifenburg. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Post Bank Geldautomat Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]