Häuser zu kaufen mit Garten im Bezirk Spittal an der Drau

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #gefördert

Zum Verkauf gelangt ein Reihenhaus in der neu errichteten Anlage der Landeswohnbau Kärnten in Flattach - Außerfragant. Das Haus besticht durch seine perfekt geplante Raumaufteilung bei der Sie Ihren Wohnraum sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss effizient nützen können. Beim Eintritt in den Vorraum mit 4,68m2 befindet sich das Gäste-WC gleich zur rechten. Von dort aus gelangen Sie in den geräumigen Küchen/Wohn/Essbereich mit 34,66m2, wo sich auch der Aufgang in den ersten Stock befindet. Ein weiterer Durchgang führt Sie im Erdgeschoss und auch von außen in den Technikraum/Waschraum des Hauses, in dem sich der Anschluss zur Pelletskesselanlage, der Wasseranschluss und die Warmwasseraufbereitung befinden. Diese erfolgt ebenfalls über die Pellets Anlage. Aus dem Wohnzimmer betreten Sie direkt über eine zweiflüglige Balkontür Ihrer Außenterrasse und den Eigengarten. Im Obergeschoss erwarten Sie 3 Schlafzimmer, wobei zwei davon mit knapp über 10m2 und eines inkl. Schrankraum mit etwas über 14m2 ausgeführt sind. Das Badezimmer misst knappe sechs Quadratmeter und ist mit WC, Waschtisch und Badewanne ausgeführt. Das gesamte Haus wird mit einer Niedertemperatur-Fußbodenheizung beheizt. Die Errichtung der Häuser erfolgt zum Teil staatlich gefördert und es müssen bei einem Kauf persönliche Kriterien und Einkommensgrenzen vorab geprüft werden.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #gefördert

Zum Verkauf gelangt ein Reihenhaus in der neu errichteten Anlage der Landeswohnbau Kärnten in Flattach - Außerfragant. Das Haus besticht durch seine perfekt geplante Raumaufteilung bei der Sie Ihren Wohnraum sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss effizient nützen können. Beim Eintritt in den Vorraum mit 4,68m2 befindet sich das Gäste-WC gleich zur rechten. Von dort aus gelangen Sie in den geräumigen Küchen/Wohn/Essbereich mit 34,66m2, wo sich auch der Aufgang in den ersten Stock befindet. Ein weiterer Durchgang führt Sie im Erdgeschoss und auch von außen in den Technikraum/Waschraum des Hauses, in dem sich der Anschluss zur Pelletskesselanlage, der Wasseranschluss und die Warmwasseraufbereitung befinden. Diese erfolgt ebenfalls über die Pellets Anlage. Aus dem Wohnzimmer betreten Sie direkt über eine zweiflüglige Balkontür Ihrer Außenterrasse und den Eigengarten. Im Obergeschoss erwarten Sie 3 Schlafzimmer, wobei zwei davon mit knapp über 10m2 und eines inkl. Schrankraum mit etwas über 14m2 ausgeführt sind. Das Badezimmer misst knappe sechs Quadratmeter und ist mit WC, Waschtisch und Badewanne ausgeführt. Das gesamte Haus wird mit einer Niedertemperatur-Fußbodenheizung beheizt. Die Errichtung der Häuser erfolgt zum Teil staatlich gefördert und es müssen bei einem Kauf persönliche Kriterien und Einkommensgrenzen vorab geprüft werden.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Im Wohnprojekt Lebensr Aich in Spittal an der Drau – Aich entstehen vier hochwertige Doppelhaushälften, die speziell auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt sind. Das Projekt verbindet die Vorteile des Stadtlebens mit der Ruhe und Qualität eines naturnahen Wohnumfeldes. Für die Doppelhäuser stehen zwei durchdachte Haustypen zur Auswahl, die in Ziegelmassivbauweise errichtet und mit hochwertiger Ausstattung ausgeführt werden: Haustypen: Typ A: ca. 120 m² Wohnfläche (nördliche Grundstücke) Typ B: ca. 106 m² Wohnfläche (südliche Grundstücke) Beide Haustypen bieten eine klare, familienfreundliche Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern im Obergeschoss sowie einem großzügigen Wohn‑ und Essbereich im Erdgeschoss. In Typ A steht ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss für die Nutzung, z B. als Home Office zur Verfügung. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Eine Terrasse mit Eigengarten erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft Platz für Freizeit, Spiel und Erholung. Die Doppelhaushälften werden in massiver Ziegelbauweise errichtet und erfüllen die baulichen Kriterien für die Beantragung einer Wohnbauförderung. Angeboten werden die Häuser wahlweise belagsfertig oder schlüsselfertig. Als regional ansässiger Komplettanbieter verfügen wir über jahrzehntelange Erfahrung im schlüsselfertigen Wohnbau und realisieren Projekte von der Planung bis zur Übergabe aus einer Hand. Auch bei unseren Partnerfirmen setzen wir ausschließlich auf bewährte Qualitätsbetriebe aus der Region, mit denen uns eine langjährige, vertrauensvolle Zusammenarbeit verbindet. Die ruhige, dennoch zentrale Lage im Stadtteil Aich bietet kurze Wege zu Schulen, Kinderbetreuung, Einkaufsmöglichkeiten und dem Zentrum von Spittal an der Drau – ideal für Familien, die urbanen Komfort und entspanntes Wohnen verbinden möchten.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Sonniges Apartmenthaus direkt bei der Nockalmbahn in St.Oswald. Auf 1203 m Seehöhe, nur wenige Schritte von der Nockalmbahn entfernt, befindet sich dieses gepflegte und laufend renovierte Apartmenthaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Die Lage im Ortsteil St.Oswald/ Staudach von Bad Kleinkirchheim bietet einen perfekten Ausgangspunkt für Wintersportler, Wanderer und Naturfreunde und zugleich auch beste Voraussetzungen für eine touristische Vermietung. Eckdaten: Baujahr: 1980 Wohn- Nutzfläche: circa 235 m² Grundstücksfläche: circa 807 m² Lage: St Oswald, direkt bei der Nockalmbahn Seehöhe: 1253 m Balkonflächen im ersten Stock: circa 32 m² Terrassenfläche über 60 m² Heizung: Öl – Zentralheizung HWB: 260 kWh/ m² a fGEE: 2,32 Zustand: sehr gut, renoviert, modernisiert Kaufpreis: Euro 720.000- Das Apartmenthaus verfügt über 5 separate Wohneinheiten(24 m², 47 m², 28 m², 35 m² und 41 m²), die jeweils eigenständig genutzt oder touristisch vermietet werden können. Der Rest sind Skiraum, Abstellräume, Heiz – und Technikräume, Eingangsbereich etc. Sehr gepflegter Zustand, voll möbliert und somit ist das Objekt sofort bezugsfertig. Neben den hellen Wohnräumen bieten großzügige Balkon – und Terrassenflächen eine herrliche Aussicht Richtung Süden auf die Kaiserburg/ Nockberge! Das Gebäude ist Richtung Süden ausgerichtet. Sehr schön gepflegter Garten, genügend PKW Stellplätze direkt vor dem Haus! Durch die unmittelbare Nähe zur Nockalmbahn genießen Gäste und Eigentümer sowohl im Winter direkten Einstieg ins Skigebiet als auch im Sommer Zugang zur traumhaften Wanderwegen Das Haus ist gut für die Vermietung – wurde auch bisher gut vermietet. Dank der touristischen Infrastruktur von Bad Kleinkirchheim ist eine nachhaltige Vermietung bei entsprechenden Engagement mit solider Rendite realisierbar. Sie können die Liegenschaft aber auch als Anlageobjekt oder Mehrgenerationenhaus sehen, denn das Haus bietet vielseitige Optionen und überzeugt durch Lage, Ausrichtung und Zustand.... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht ein traditioneller, arrondierter Bergbauernhof in Alleinlage oberhalb von Radenthein (Ortsteil Hohensaß), bestehend aus: • einem Wohnhaus mit Wirtschafts- und Technikräumen • einem Stallgebäude mit Bergeraum und Güllewirtschaft • mehreren arrondierten land- und forstwirtschaftlichen Grundstücken • einer Gesamtgrundfläche von ca. 269.160 m² • Zufahrt über einer Privatweg (Bringungsgemeinschaft) Die Liegenschaft wird aktuell im Nebenerwerb bewirtschaftet und eignet sich ideal für Landwirte, Selbstversorger oder Käufer mit landwirtschaftlicher Ausbildung und Bewirtschaftungsabsicht. Die Fläche gliedert sich in: • landwirtschaftlich nutzbare Wiesen und Weiden • Waldflächen • verbuschte und alpine Zonen • Gebäudeflächen und Zufahrtswege Der Betrieb weist Potential zur Eigenbewirtschaftung oder verpachteten Nutzung auf.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses wunderbar sanierte Bauernhaus ist mehr als 500 Jahre alt und wurde vor einigen Jahren komplett kernsaniert. Es ist ein Schmuckstück, und wird fast jeden Menschen bezaubern. Der Platz an dem es damals erbaut wurde, bietet einen unverbaubaren Blick auf die Berge, da die Wiese davor kein Bauland darstellt. Das Haus selbst ist ausgesprochen gepflegt und sehr ansprechend renoviert. Es bietet dem zukünftigen Käufer 7 Wohneinheiten in 2 Häusern. Davon sind 6 Wohnungen jeweils ca. 40 bis 55 m² groß . Alle Wohnungen sind mit Küche, einem neu renovierten Badezimmer und einem großzügigen Schlafzimmer ausgestattet. Eine kleinere Wohnung ist ein Monoapartment mit ca. 28 m² ohne Küche. Es gibt auf der Liegenschaft noch einen alten Getreidespeicher, dieser wurde auch als Apartment ausgebaut und hat im Untergeschoss eine Sauna zum Garten hin, sowie ein kleines Wohnzimmer im 1. Stock und ein Schlafzimmer im 2. Stock. Das Anwesen umgibt ein Garten mit ca. 1300 m². Im Innenhof sind Parkplätze und auch im Aussenbereich angrenzend zur Wiese sind noch weitere 4-5 Parkflächen zur Verfügung. Das Haus wurde liebevoll renoviert und urig ausgestattet, im alpinen Stil gehalten. Die alten Holztramdecken und die Türen wurden erhalten und saniert. Heute geben sie dem Haus das besondere Flair. Es finden sich auch 3 Kachelöfen im Haus, die mehr dekorativen Zwecken dienen. Die Anlage wird über Fernwärme beheizt. Weiters finden Sie in dieser Immobilie noch einen großzügigen Storage, 1 Doppelgarage, die Wäscherei, den Heizraum mit Skiabstellraum und 2 weitere Zimmer sowie ein zentrales sehr großes Badezimmer mit Wanne, den großen Aufenthaltsraum mit der offenen Küche zum Speiseraum hin. Für die kleinen gibt es gleich neben dem Speiseraum ein Kinderspielzimmer. Ein sehr alter renovierter Weinkeller lässt das Herz jedes Weinkenners höher schlagen. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu können! Bei Anfragen bitten wir um Ihre Adresse, Telefonnummer und Emailadresse. Vielen Dank vorab! This wonderfully renovated farmhouse is more than 500 years old and was completely renovated a few years ago. It is a piece of jewelry, and will charm almost everyone. The place where it was built offers an unobstructed view of the mountains, since the meadow in front of it is not building land. The house itself is extremely well maintained and very attractively renovated. It offers the future buyer 7 residential units in 2 houses. Of these, 6 apartments are each approx. 40 to 55 m² in size. All apartments are equipped with a kitchen, a newly renovated bathroom and a spacious bedroom. A smaller apartment is a mono apartment with approx. 28 m² without a kitchen. There is also an old granary on the property, which was also converted into an apartment and has a sauna facing the garden and a whirlpool in the basement, as well as a small living room on the 1st floor and a bedroom on the 2nd floor. The property is surrounded by a garden of approx. 1300 m². There are parking spaces in the courtyard and another 4-5 parking spaces are also available outside next to the meadow. The house has been lovingly renovated and furnished in a rustic Alpine style. The old wooden tram ceilings and the doors were preserved and renovated. Today you give the house that special flair. There are also 3 tiled stoves in the house, which serve more decorative purposes. The facility is heated by district heating. Furthermore, you will find in this property a spacious storage, 1 double garage, the laundry, the boiler room with ski storage room and 2 other rooms as well as a central, very large bathroom with tub, the large lounge with the open kitchen to the dining room. For the little ones there is a children's playroom right next to the dining room. A very old renovated wine cellar makes the heart of every wine connoisseur beat faster. We are pleased to present this property to you! For inquiries we ask for your address, telephone number and email address. Thank you in advance! Sonstige Angaben Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus in Baldramsdorf verbindet auf gelungene Weise traditionelle Bausubstanz mit moderner Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² auf zwei Etagen und einem sonnigen Garten bietet es großzügigen Platz für Familien, Mehrgenerationen oder auch für die Nutzung als Zweifamilienhaus. Die Immobilie wurde in den Jahren 1960 und 2006 erweitert und zuletzt im Jahr 2007 umfassend saniert. Dabei wurden nahezu alle wichtigen Bauteile erneuert: Fenster mit Isolierverglasung, die gesamte Elektroinstallation, Wasser- und Abwasserleitungen, Heizungstechnik, Dach samt Dachstuhl sowie die Fassade mit Vollwärmeschutz. Lediglich die Außenmauern stammen aus dem ursprünglichen Bestand. Durch diese Maßnahmen befindet sich das Haus in einem technisch modernen Zustand und ist sofort bezugsbereit. Das Raumkonzept ist äußerst flexibel: Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Badezimmer, eine Toilette, ein Schlafzimmer sowie der Wohnbereich mit Kaminanschluss, der für eine besonders behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Zusätzlich ist das gesamte Erdgeschoss mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Obergeschoss stehen drei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, ergänzt durch eine zweite Küche, ein Badezimmer und eine Toilette. Auch hier ist eine Fußbodenheizung teilweise vorhanden. Besonders praktisch: Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge – so kann jede Etage auch unabhängig voneinander genutzt werden. Dank der Verbindung über eine Innentreppe ist es zugleich ein klassisches Einfamilienhaus mit viel Platz. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Teilvermietung einer Wohneinheit. Der Außenbereich bietet alles, was man sich für entspanntes Wohnen wünscht: ein sonniger Garten für Erholung, Spiel und Gartenarbeit, zwei Außenstellplätze sowie eine Garage. 360° Rundgang: https://tour.giraffe360.com/baldramsdorf Objektdaten auf einen Blick •Wohnfläche: ca. 140 m² •Grundstücksgröße: ca. 380 m² (Widmung: Bauland – Dorfgebiet) •Zimmer: 4 Schlafzimmer (1 EG, 3 OG), 2 Bäder, 2 Küchen, 2 WCs •Besonderheiten: Kaminanschluss im EG, 2 separate Eingänge + Innentreppe, 2 mögliche Wohneinheiten •Außenbereich: Sonniger Garten, 2 Außenstellplätze, Nebengebäude (Garage, Heizraum, Holzlager) •Baujahr: Erdgeschoss ca. 1890, Aufstockung 1960, Aus-/Umbau 2006 •Generalsanierung 2007: Fenster, Vollwärmeschutz, Heizung, Dach/Dachstuhl, Elektroinstallation, Wasser- und Abwasserleitungen – nur die Außenmauern blieben bestehen •Fußbodenheizung: im EG vollständig, im OG teilweise •Rechtsform: schlichtes Miteigentum mit notarieller Benützungsvereinbarung •Außenbereich: Garten ca. 150 m², 2 Außenstellplätze, Garage •Ver- & Entsorgung: Ortswasser, Ortskanal, Stromversorgung durch KELAG •Bauweise: massive Ziegel-/Mischmauerwerk-Konstruktion •Widmung: Bauland – Dorfgebiet LAGE Das Einfamilienhaus befindet sich im westlichen Ortsteil von Baldramsdorf in leichter Hanglage. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün, was für eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre sorgt. Die Zufahrt ist über eine Straße gegeben, die Anbindung an Strom, Wasser und Kanalisation erfolgt über das öffentliche Netz. Dank der Widmung Bauland – Dorfgebiet ist die Liegenschaft klar für Wohnzwecke vorgesehen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich direkt in Baldramsdorf bzw. im nahegelegenen Spittal an der Drau. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit städtischer Nähe: Nur wenige Autominuten entfernt bietet die Bezirksstadt Spittal ein breites Angebot an Geschäften, Kultur und Freizeitmöglichkeiten. Die umliegende Natur mit Bergen, Wäldern und dem Millstätter See eröffnet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – vom Wandern über Radfahren bis hin zu Wassersport.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Seeboden, welches 1953 in Massivbauweise errichtet und über die letzten Jahre immer wieder renoviert wurde, bietet Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz, um sich niederzulassen. Das Gebäude verfügt über eine renovierte Wohnung im Erdgeschoss, eine renovierte Wohnung im Obergeschoss sowie eine kleine Wohnung im Dachgeschoss. Es gibt einen Teilkeller, bestehend aus Vorraum und einem weiteren Raum. Dieses Objekt eignet sich nicht nur zur Eigennutzung, sondern wäre auch ideal geeignet als Anlageobjekt zur Vermietung. Neben dem Haupthaus findet man auf dem Grundstück noch drei Garagen sowie ein Nebengebäude als Lagerfläche, nordseitig des Hauses in den Hang verbaut. Das Grundstück ist terrassiert, auf zwei Niveaus sind Grün- bzw. Gartenflächen ebenso vorhanden wie ein ebener befestigter Vorplatz/Hof. RAUMAUFTEILUNGKellergeschoss Stiegenabgang, Vorraum, 1 Kellerraum Erdgeschoss Vorraum, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Büro, Dusche/WC mit Fenster Obergeschoss Vorraum, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Schlafzimmer 3, Dusche/WC mit Fenster Dachgeschoss Vorraum, kleines Zimmer (Nordost), Zimmer 1 und Zimmer 2 (südseitig), Sanitärbereich (nordseitig), Dachraum mit Schrägen. Diese Chance sollte man nicht verpassen – nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, wir informieren Sie gerne über dieses interessante Immobilienangebot im schönen Seeboden am Millstätter See. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Willkommen in der malerischen Gemeinde Oberberg oberhalb von Berg im Drautal in Kärnten! Dieses beeindruckende Berghaus, das sowohl als gemütliches Domizil für Ihre Gäste als auch als idyllisches Ferienhaus für Sie genutzt werden kann, bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Für einen Kaufpreis von 496.000,00 € erwerben Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Lebensgefühl inmitten der atemberaubenden Natur. Das großzügige Anwesen in einer Meereshöhe von 1.770m erstreckt sich über ca. 295 m² und bietet Ihnen, Ihrer Familie oder Ihren Freunden und Gästen Platz zum Entfalten. Mit insgesamt 10 Zimmern ist dieses Haus perfekt geeignet, um unvergessliche Erinnerungen zu schaffen. Jedes Zimmer strahlt eine urige Atmosphäre aus und lädt dazu ein, sich sofort wohlzufühlen. Der Außenbereich wird Sie ebenso begeistern! Genießen Sie entspannte Stunden in Ihrem eigenen Garten, auf den Balkonen oder auf der großzügigen Terrasse. Hier haben Sie die Möglichkeit, die frische Bergluft zu atmen und den spektakulären Ausblick auf den Weißensee und die majestätischen Berge zu genießen. Egal, ob beim Sonnenbaden oder beim geselligen Beisammensein mit Freunden und Familie - dieser Ort wird zum Zentrum Ihres Lebens. Die Raumaufteilung sorgt für eine harmonische Verbindung zwischen Wohn- und Schlafbereichen. Mit 5 WCs und 5 Bädern sind Sie bestens ausgestattet, um auch größere Familien oder mehrere Gäste zu empfangen. Materialien wie Dielen, Estrich, Fliesen und Steinboden schaffen nicht nur eine einladende Atmosphäre, sondern sind auch pflegeleicht und langlebig. Sie werden die Vorzüge von Infrarotheizkörpern, einem Heizofen und einem gemütlichen Kamin zu schätzen wissen, die Ihnen in der kalten Jahreszeit wohlige Wärme spenden. Die Lage in Oberberg ist ein weiteres Highlight. Hier genießen Sie nicht nur die Ruhe und Abgeschiedenheit der Berge, sondern haben auch die Möglichkeit, zahlreiche Wanderungen direkt vor Ihrer Haustür zu erleben. Wandern, Radfahren oder im Winter Skifahren - die Natur wird Ihr Spielplatz sein. Zudem stehen Ihnen 8 Stellplätze zur Verfügung, was besonders für Familien oder Gäste von Vorteil ist. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Feriendomizil in den Kärntner Bergen. Dieses Berghaus ist nicht nur eine Immobilie, sondern ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen und das Leben in vollen Zügen genossen werden kann. Lassen Sie sich vom Charme dieses Hauses verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Leben in Oberberg wartet auf Sie! Die Region: Berg im Drautal liegt südlich der Hohen Tauern, zwischen der Kreuzeckgruppe und den Gailtaler Alpen, im Oberen Drautal - mit dem Hauptfluss, der Drau. Berg im Drautal liegt zwischen den Orten Greifenburg (Osten) und Dellach im Drautal (Westen), in der Mitte zwischen Lienz in Osttirol und Spittal an der Drau. ABSOLUTE RUHE- und ALLEINLAGE Wir von Lebensraum Immobilien beraten Sie im persönlichen Gespräch gerne. Vom Wohnraum zum Lebensraum - ALMHAUS Kaufen oberhalb von Berg im Drautal. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Post Bank Geldautomat Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Stellen Sie sich vor, Sie wachen auf und blicken auf die prächtigen Berggipfel. Das Mölltal, eingebettet zwischen den majestätischen Bergen und dem funkelnden Mölltaler Gletscher welcher nahezu ein ganzjähriges Skigebiet bietet, lädt Sie ein, die Schönheit der Natur in vollen Zügen zu genießen. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen, bei einem Spaziergang am nahgelegenen Millstätter See die frische Bergluft einatmen oder sich vom sanften Rauschen der Möll verzaubern lassen. Ein Ort an dem sich Erholung und spannende Erlebnisse vereinen – ideal, um die Seele baumeln zu lassen. Genau in diesem einzigartigen Umfeld befindet sich das hier angebotene Mehrfamilienhaus in der idyllischen Ortschaft Außerfragant in Flattach. Mit seinen fünf Wohneinheiten, die sich in unterschiedlichen Größen und Zuschnitten präsentieren, bietet es sowohl Einzelpersonen als auch Familien oder größeren Gruppen das passende Zuhause, um den Charme der Region zu erleben und gleichzeitig Ruhe und Komfort zu genießen. Flächen Keller 99,46 m² (jede Wohneinheit hat 1 eigenes Kellerabteil zur Lagerung von Holz oder sonstigen Gegenständen) Erdgeschoss mit 2 Wohneinheiten (W1 42,72 m², W2 59,74 m²) 1. Obergeschoss 2 Wohneinheiten (W3 44,19 m², W4 53,64 m²) 2. Obergeschoss1 Wohneinheit (W5 78,31 m²) Raumaufteilung EGW 1 (Nordausrichtung): Küche/Essbereich, Vorraum, Badezimmer/WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer W 2 (Südausrichtung): Küche/Essbereich, Vorraum, Schlafzimmer, Abstellraum, Vorraum, WC, Badezimmer, Waschraum Allgemeinflächen: Stiegenhaus, Vorraum Raumaufteilung 1. OGW 3 (Nordausrichtung): Küche/Essbereich, Vorraum, Bad/WC, Schlafzimmer, Zimmer W 4 (Südausrichtung): Küche/Essbereich, Wohnbereich, 1.Schlafzimmer, 2.Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Waschraum, 1 Balkon Südseitig mit 9,55 m²Allgemeinflächen: Vorraum, Diele, Stiegenhaus, Balkon Ostseitig Raumaufteilung 2. OGW 5: Vorraum, Schlafzimmer, Küche/Essbereich, WC, Wohnzimmer, Badezimmer, 1 Balkon nordseitig mit 3,57 m² und 1 Balkon südseitig mit 9,89 m²Weitere Details Gesamtanzahl der Wohneinheiten: 5vermietete Einheiten: 4Status der Mietverträge: Verlängerung sowie Anpassung erforderlich (derzeit unbefristete Verträge) Lage: teilweise in gelber Gefahrenzone Böden: PVC, Fliesen, Parkett, Laminatlaut Bauamt Gemeinde Flattach liegt kein Bauakt bei der zuständigen Baubehörde vor Ob als Investitionsobjekt oder für die eigene Nutzung – hier finden Sie sowohl ein Zuhause als auch einen Ort, an dem Sie sich ausgiebig erholen können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Dieses sehr großzügig angelegte Wohnhaus liegt am westlichen Ortsrand der Stadt Spittal/Drau. Der architektonische Baustil erstreckt sich über 2 sehr geräumige Wohneinheiten verteilt auf 2 Geschosse, mit Außenpool und eigenen Grillplatz im Terrassenbereich. Beide Wohnungen sind über einen gemeinsamen Eingangsbereich zugänglich und verfügen über folgende Raumaufteilung: KG (244 m² verbaute Fläche): 8 Kellerräume inkl. Partyraum und klimatisierten Weinkeller. EG (ca. 173 m² Wfl): Vorraum/Garderobe, Küche, Ess- und Wohnraum mit Kamin und zsätzlicher Sitzecke im angebauten Erker und Zugang zum Terrassen- und Gartenbereich, Büro, 3 Zimmer, Bad/Wa/DU/WC, Gäste WC. OG (ca. 144 m² Wfl.): Vorraum/Garderobe, Bad/Wa/WC, Küche/Esszimmer, WZ, Balkon, 4 Zimmer Diese Immobilie kann als 2-Familienwohnhaus genutzt werden, eignet sich aber auch bestens als Ärztehaus mit Ordinationsräumen oder auch als Rechtsanwaltskanzlei und dergleichen inklusive Wohnung. Die Beheizung erfolgt mittels Öl-ZH bzw. Kachelofen im offenen Wohn-/Essbereich. Aufgrund der Grundstücksgröße wäre auch eine Erweiterung bzw. ein Zubau weiterer Wohnungen möglich. Weitere Auskünfte erfolgen gerne auf Anfrage!... [Mehr]