Häuser zu kaufen mit Garten in Kärnten

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sie suchen nach einem idyllischen Fleck in ausgezeichneter Lage nicht weit entfernt von Seen und Skigebieten? Dann sind Sie hier genau richtig! Zusätzlich zu dem außerordentlich gutem Erhaltungszustand erwarten Sie großzügige Zimmer, eine herausragende Lage, ein Garten mit bezauberndem Baumbestand, ein durchdachter Grundriss und vieles mehr!! Diese unterkellerte Stadtvilla bietet Ihnen ca. 269m² Wohnfläche aufgeteilt auf Erdgeschoss, 1. Stock und ausgebautes Dachgeschoss. Außerdem erwarten Sie hier viele weitere einzigartige Attribute: Lichtdurchflutete Räumlichkeiten durch großzügige Fensterflächen Ästhetische Halbkreisbogenmauern Bezaubernde Fischgrät- Parkettböden Atemberaubender Blick in den weitläufigen Garten Zwei Badezimmer und drei Toiletten Küche mit angrenzender Speisekammer und kurzem Weg in den Keller Weitläufiges Wohnzimmer mit wärmendem Kachelofen und erstaunlichen Fensterflächen Offenes Speisezimmer hin zum Wohnzimmer Eine Diele mit Zugang zum romantischen Terrassenbereich Begehbarer Kleiderschrank Elektrisches Einfahrtstor Ein Südost- Balkon über den sich eine alte Glyzinie rankt Eine Sauna und ein Ruheraum Garage mit angeschlossenem Gärtnerraum und Carport Traumhaft gepflegter Garten mit altem Baumbestand Gesamte Grundstücksfläche Bauland Glauben Sie mir, hier gibt es vieles mehr zu bestaunen!! Stellen Sie sich vor, wie Ihre Kinder im Garten spielen, Sie sich im Schatten der alten Bäume das Vogelgezwitscher anhören und endlich zur Ruhe kommen! Solch eine Rarität verkauft sich schnell! Rufen Sie besser jetzt gleich an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter - [Tel] – Mario Pobatschnig, Kompagnon Immobilien Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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DAS EINFAMILIENHAUS WURDE ZWISCHEN 2010 UND 2017 INNEN UND AUSSEN KOMPLETT SANIERT SOWIE DIE WOHNFLÄCHE IM DACHGESCHOSS NEU AUSGEBAUT! Durch den Innenumbau und der Sanierung wurden große und helle Räume geschaffen. In den ebenfalls sanierten Nebengebäuden befinden sich die Garage, Lagerräume sowie eine tolle Sommerlaube.. Die riesige, ebene und sonnige Gartenfläche kann sehr vielseitig verwendet werden. FAKTEN: * Ursprüngliches Baujahr 1964 * Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz * Satteldach * Kunststofffenster mit 2 Fach Verglasung und Rollos außen * Garage mit elektrischen Sektionaltor * elektrisches Einfahrtstor * Einfahrt und Innenhof gepflastert * Das Grundstück ist komplett eingezäunt * Böden: Laminat und Fliesen SANIERUNGEN: * Kaltdach und Eindeckung 2017 * Kompletter Dachgeschossausbau 2017 - 2018: * Isolierung, Dampfsperre, Estrich, Elektroleitungen, Raumausbau, Böden, Wände, Türen usw. * Pellets Heizungsanlage 2017 * Fenster 2010 * Vollwärmeschutz 2010 * EG Umbrucharbeiten und Sanierung 2010 * Sanitäranlagen und Leitungen 2010 * Garage 2011: Dach, Estrich, Fliesenboden, verputzt * Nebengebäude 2011: neu verputzt und verfliest * Elektrisches Einfahrtstor und die Pflasterung 2011 HEIZUNG UND WARMWASSER: Zentrale Pelletsheizung mit Warmwasserspeicher Das Pelletslager wurde im Mai aufgefüllt, somit sind genügend Pellets für den nächsten Winter vorhanden. GRUNDSTÜCK: 2151 m² Grundfläche davon 2047 m² Bauland Dorfgebiet und 104 m² Grünland EG: WOHNFLÄCHE GESAMT: CA. 69,60 M² * Windfang: ca. 2,93 m² DG: WOHNFLÄCHE GESAMT: CA. 70 M² KELLER: KELLERFLÄCHE GESAMT: CA. 49,55 M² AUSSENBEREICH: * GARAGE: ca. 19,40 m² + 2 Nebenräume: ca. 17,90 m² * NEBENGEBÄUDE: * Raum 1: ca. 15,30 m² * Raum 2: ca. 9,30 m² * Sommerlaube: ca. 12,60 m² * Vorbereitung für Aufstellpool, 25 m² Frostkoffer mit Betonplatten und Stromverteiler im Garten LAGE: Die schöne Gemeinde Gallizien ist umgeben von Bergen und Seen. Ob Drauradweg, Wildensteiner Wasserfall, Linsendorfer See, Hochobir, Möchlinger Au, Freibacher Stausee, hier ist für Jedermann etwas dabei. In dieser schönen Gemeinde ist eine Volksschule, ein Kindergarten und ein Spar Geschäft vorhanden. Allgemeinmedizinische Versorgung gibt es genauso wie einen Sportplatz, Lokalitäten und Gemeindeaktivitäten. Natürlich sind auch Klagenfurt am Wörthersee, Klopeiner See und Völkermarkt schnell erreicht. Die mäßig befahrene Rosental Straße führt zwar südlich am Haus vorbei, doch im inneren des Hauses sowie im Hof- und Gartenbereich stellt dies keine Beeinträchtigung dar. _HIER GEHT ES ZUM 360° RUNDGANG_ [https://app.immoviewer.com/portal/tour/2711546? access Key=62f0] Auf Anfrage erhalten Sie natürlich weitere Unterlagen und Bilder sowie das gesamte Exposé! Interessiert? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir! T. [Tel] Robert Truschnig Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Krankenhaus Apotheke KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei SONSTIGE Bank Post Polizei Geldautomat VERKEHR Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zeitlos schön präsentiert sich dieser Wohntraum in Wernberg bei Villach, in sehr ruhiger und versteckter Naturlage mit Blick ins Grüne. Die Nähe zum Wörthersee, Ossiachersee und Faakersee, aber auch den vielen kleineren Badeseen in der Region garantieren Erholung pur in den warmen Monaten, das nahegelegen Schigebiet Gerlitze lockt mit perfekten Pisten im Winter! Wer Lust auf Sonne, Strand und mediterranen Lebensgefühl hat, in 2 1/4 Stunden liegen Sie bereits in der Sonne am Strand von Grado. Der perfekte Standort? Ja, auch die Erreichbarkeit und die Anbindung an die Autobahn ist mühelos in Wernberg gegeben. Die wunderschöne Stadt Villach mit all ihren faszinierenden Plätzen und diversen Veranstaltungen zu jeder Jahreszeit lassen keine Langeweile aufkommen, nur 10 Autominuten weit entfernt! Das Grundstück liegt im Ortsteil Damtschach, etwas versteckt in einer Siedlung mit nur einer handvoll Nachbarobjekten. Das Grundstück ist gänzlich eingefriedet, also auch hundesicher, über zwei Eingangstore gelangt man auf den gepflasterten Vorplatz zu dem massiven Doppelcarport mit angeschlossenem Lagerraum oder südseitig zur Durchfahrt auf das Grundstück. Vom Carport aus ermöglicht eine Überdachung den Eintritt trockenen Hauptes ins Wohnhaus. Der geschützt gelegene Garten ist westlich ausgerichtet und zeigt sich als wahres Gartenparadies, welches der ganzen Familie gerecht wird. Zauberhafte Plätzchen mit langsam gewachsener Flora werden für Sie zur Energietankstelle werden. Das Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1999 und ist ein Qualitätshaus der Firma "Griffner". Griffner baut noch heute mit dem Werkstoff Holz und schaffen somit durch Verschmelzung von modernen Designelementen mit traditionellen Formen eine einzigartiger heimelige Gemütlichkeit und ein offenes und großzügiges Raumgefühl. Speziell dieses Haus ist förmlich eingebettet in den umgebenden Garten, es entsteht eine Lebensraum wo Innen und Außen ineinander übergehen. Die natürlichen Werkstoffe Glas, Stein und Holz unterstreichen diesen Gedanken zusätzlich und runden die Idee zum stimmigen Ganzen ab. Raumaufteilung: Erdgeschoß: Vorraum, Technikraum, Gäste WC mit Fenster, großer offener Wohnraum mit Küche, Essbereich, offener Wintergarten mit Galerie, zentraler Kaminofen, transparent gestalteter Stiegenaufgang und Wohnraum in beruhigt gelegener Nord-West Lage, Obergeschoß: Master-Bedroom mit praktischem Ankleideraum (Stauraum), großzügiges lichtdurchflutetes Badezimmer mit Wanne und Dusche, offene Galerie mit Glasfront in den Garten, zwei Kinderzimmer, Im Obergeschoß sind Dachschrägen vorhanden. Doppelcarport mit angeschlossenem Lagerraum Terrasse, kleiner Pool mit Sonnenterrasse und Gerätehäuschen Die eingebaute Möblierung ist grundsätzlich im Angebot inkludiert. Heizung und Warmwasser: Erdwärmepumpe Fußbodenheizung, Kaminofen im Wohnraum, Sonnenschutz mittels Rollläden, teilweise elektrisch zu betätigen. Böden: Fliesen, Parkett, Diese sehr gepflegte und hochwertige Liegenschaft in optimaler Lage im Herzen von Kärnten wird Sie überzeugen, lassen Sie Ihren Wohntraum real werden, mit dieser Immobilie wird das garantiert gelingen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

GROSSZÜGIGES EINFAMILIENHAUS IN FELDKIRCHEN MIT VIEL PLATZ Die Immobilienpreise steigen. Das Geld am Sparbuch wird laufend entwertet - die Inflation im Juni 2022 betrug 8,7%. Die Preise für Lebensmittel, Energie und Mietwohnungen steigen dramatisch an. Was tun? Investieren Sie ihr Geld in eine Immobilie, die sie selber nutzen oder vermieten. Die angebotene Immobilie wird zu einem attraktiven Preis angeboten und eignet sich perfekt für beide Varianten. Senden Sie mir Ihre Anfrage und vereinbaren Sie einen Verliebungstermin! HIGHLIGHTS + Lage: am Land und doch nicht weit in die Stadt + Frischluft: Garten, Wintergarten & die Wälder der Umgebung + Wasser: die Glan liegt vor der Haustüre + Moderner Bau: das Gebäude wurde erst vor wenigen Jahren errichtet + Shopping: alle Geschäfte in direkter Umgebung + Ruhelage: kein störender Autolärm + Parken: Garage & 2 Stellplätze direkt vor dem Haus + Grün: gepflegter Garten ECKDATEN * Fläche inklusive Nebenflächen: 285,23 m² * Wohnfläche: ca. 181,21 m² * Garage/Keller: ca. 92,26 m² * Werkstatt: ca. 20 m² * Gartenlaube/Grillstelle: ca. 6 m² * Zimmer: 6 Zimmer * Badezimmer: 2 * Toiletten: 3 * Heizungsart: Pelletsheizung * Zustand: neuwertig, gepflegt * Baujahr/Sanierung: 1969/2020 * Möblierung: die Küche und ein Teil der Möbel ist im Kaufpreis inkludiert * Beziehbar: ab sofort KOSTEN * Kaufpreis: VERKAUFT NEUE KREDITVERGABERECHTLINIE DER FINANZMARKTAUFSICHT AB 1.8.2022 Sollten Sie für den Ankauf dieser Immobilie einen Kredit benötigen, ist folgendes zu beachten: 1) Sie benötigen mindestens 20% Eigenkapital der Kauf- und Kaufnebenkosten - bei dieser Immobilie sind dies zirka € 80.000,- 2) Die Kreditlaufzeit darf nur mehr maximal 35 Jahre betragen 3) Die Monatsrate darf maximal 40% des Haushaltseinkommen betragen KAUFNEBENKOSTEN - Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis - Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis - Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): zirka 1,2% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. zuzüglich Barauslagen - Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. SENDEN SIE MIR IHRE KONTAKTDATEN UND VEREINBAREN SIE EINEN UNVERBINDLICHEN VERLIEBUNGSTERMIN Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, Herr Florian Rindler, Immobilienberater, Tel: [Tel], Mail: [Email].... [Mehr]

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Lifestyle-Wohnhaus der Extraklasse in der Gemeinde Magdalensberg! Eine absolute Rarität im Bezirk Klagenfurt-Land, welche für Sie und Ihre Familie beinahe keine Wünsche offen lässt! Diese Traumimmobilie verfügt über einen eigenen Swimmingpool, eine Sauna, einen Trainingsraum sowie einen eigenen Praxisraum inklusive eigenem Badezimmer! Das Haus wurde im Jahr 2008 errichtet und vor ca. 2 Jahren von der Firma "S3 Raum & Design" im Innenbereich beinahe komplett neu und sehr hochwertig aufgewertet; die Fußböden sind mit hochwertigen Parkettböden bzw. Fließen in den Nasszellen sowie im Küchenbereich ausgestattet; 3-fach verglaste Wicknorm Qualitäts-Fenster; Doppelgarage vorhanden + mehrere Keller-/ & Lagerräume sind hier ebenso vohanden. HIGHLIGHTS: > Hochwertige Bauweise > exklusive Innenausstattung (ca. 2 Jahre alt) > intelligentes Smart Home Bussystem als "Hausmanagement" > Swimmingpool > Sauna > eigener Praxisraum > Trainingsraum > 2 großzügige Terrassen mit Weitblick ins Grüne Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu.... [Mehr]

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Diese einzigartige RUHEOASE wird Sie begeistern. Sie sind auf der Suche nach einer FAMILIENRESIDENZ für sich und Ihre Liebsten? Dann sind Sie hier genau richtig. Highlights: + 7 Schlafzimmer möglich (oder Büro) + Sehr gute Raumaufteilung + Helle Räume + Elegante Einbauküchen + Geräumiger Keller (ca. 70m²) + Liebevoll gestalteter Garten + Große, sonnige Terrasse + 2 Carportparkplätze Die ca. 278 m² Wohnfläche verteilt sich auf drei Geschosse. Es gibt insgesamt drei Eingangstüren. (in das Wohnhaus, in das Büro (Gästeschlafzimmer) und den Keller) Weiters sind alle Räumlichkeiten auch von innen erschlossen. Erdgeschoss: Das Erdgeschoss besteht aus einem Vorraum, einem Gäste WC, einer teils räumlich abgetrennten Küche, einen großen hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und einem großen Büro. Weiters gibt es im EG einen offenen Kamin der für ein angenehmes Raumklima in kühlen Wintermonaten sorgt. 1 Obergeschoss: Das erste Obergeschoss besteht aus einem großen hellen Vorraum, drei Schlafzimmer (eines mit begehbarem Kleiderschrank und Einbaukästen) und einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zusätzlich hat man auf dieser Ebene auch noch einen Balkon welcher Richtung SW ausgerichtet ist.2 Obergeschoss: Das zweiter Obergeschoss erreicht man über eine elegante Holzwendeltreppe. Da OG besteht aus zwei Zimmer. Bei bedarf kann eine Abteilung vorgenommen werden und eventuell eine Küche eingebaut werden. (Leitungsanschlüsse vorhanden) Kellergeschoss: Das Kellergeschoss ist sowohl von innen als auch von außen zugänglich. Hier befindet sich ein Technikraum, eine Werkstatt, Abstellräume und eine kleine Wohnung. (Schlafzimmer, Bad mit WC und Dusche, großer Vorraum) Dieses Haus eignet sich ideal für eine FAMILIE. Bei offenem Fenster können Sie die AUSSICHT auf die umliegende Landschaft und das Vogelgezwitscher genießen und einfach mitsingen. Wenn Sie wollen, dass ihr Kind in einer RUHIGEN, vertrauten und NATURVERBUNDENEN Umgebung aufwächst, dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie. Stellen Sie sich vor , wie Sie am Wochenende das Essen zubereiten und nebenbei ihrem Kind beim Fußballspielen im Garten zuschauen können. Am Nachmittag schlendern Sie über die Äcker und Wiesen und genießen die sauber NATURLUFT, die Sonne und die umliegende Landschaft. Achtung: Sie haben auch die Möglichkeit dieses Objekt so umzubauen, das drei Wohneinheiten entstehen. Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele, KOMPAGNON Immobilien Kärnten Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderung vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <9.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

TAURUS Immobilien präsentiert: Gepflegter, unterkellerter Bungalow in top Lage * gefragte, sonnige Lage mit sehr guter Infrastruktur * ruhige Wohnsiedlung - Zufahrt wird nur von Anrainern genutzt * Investitionen: * 1992 Errichtung einer Ölheizung samt Verlegung neuer Leitungen und Heizkörper * 1997 neues Niro-Rohr im Kamin eingezogen * 2009 WC und Fliesen erneuert * 2010 Garage verfliest und elektr. Tor installiert * 2015 neue Küche samt Geräten * 2016 Bad renoviert mit barrierefreier Dusche * 2017 neuer Zaun süd- und westseitig * 2018 Einfahrt asphaltiert * 2020 neuer Küchenboden * 2020 Hochbeet + Rasenmäher und div. Geräte/Werkzeug neu (im Kaufpreis inkludiert) * Raumaufteilung: Vorhaus mit Stiegenhaus zum Keller, Flur, 3 Schlafzimmer, Bad, sep. WC, Abstellraum/Speisekammer, Küche mit Essbereich (Zugang zum Garten), Wohnzimmer (Zugang zum Garten) * überdachte Süd-Terrasse + erweitertes Traufenpflaster ostseitig * voll unterkellert * massiv errichtet * Inventar nach Vereinbarung * Verfügbar nach Vereinbarung * Die Immobilie wird noch bewohnt, bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. Im Exposé wird die Immobilie detailreich beschrieben, bitte nehmen Sie vorab Gebrauch von der virtuellen Besichtigungsmöglichkeit. Auf unserer Homepage finden Sie auch ein Video: www.taurus-immo.at Link zur virtuellen Besichtigung: https://my.charly.rocks/tour/ibbv-taurus-gmbh-schlachthofstrasse-3 SOFORT weitere Unterlagen erhalten: Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) und erhalten Sie automatisch detailreiche Informationen. Nachdem Sie die Unterlagen erhalten haben, organisieren wir sehr gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 182.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.89 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

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Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus in sehr schöner Lage in Berg im Drautal, bei dem sämtliche Sanierungsarbeiten bereits durchgeführt wurden: Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus in sehr schöner Lage in Berg im Drautal, bei dem sämtliche Sanierungsarbeiten bereits durchgeführt wurden: - Dach 2001 - Fassade 2001 - Fenster 2001 - Heizung 2018 - Fliesen 2018 - Keller 2020 Das ca. 700m² große Grundstück bietet dem Wohnhaus, der Garage und einem gepflegten Garten Platz. Über einen einladenden Vorraum betritt man den großzügigen Wohnbereich und füllt sich sofort zu Hause. Von diesem Wohnzimmer aus gelangt man auf die südseitige Terrasse und in den Garten. Vom Wohnzimmer aus gelangt man ebenfalls in die helle, große Wohnküche, die allen Elektrogeräten und einem Essbereich Platz bietet. Ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner liegt ebenfalls im Erdgeschoß. Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafräume von ansprechender Größe, teilweise mit direktem Zugang zum Balkon. Das Badezimmer mit Fenster und Dusche bildet den Abschluss im Obergeschoß. Im Keller befinden sich neben diversen Technikräumen noch ein Partykeller und ein toller Fitnessbereich. Gerne würde ich Ihnen diese überzeugende Liegenschaft im Rahmen einer Besichtigung präsentieren. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Post Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Baubeginn mit April 2022 bereits erfolgt - Fertigstellung für ca. Sommer 2023 geplant. Nutzen Sie gerne die Möglichkeit unserer virtuellen Besichtigung um sich vorab einen bestmöglichen Eindruck von dem Bauplatz dieses Projekts zu verschaffen: https://ogulo.meilenstein.co.at/e Jcl Oder nutzen Sie die Innenraumanmitaion unter: https://vimeo.com/699395711 In der Gemeinde Velden am Wörthersee/Ortsteil Selpritsch entsteht dieses moderne Wohnhausareal in einer durchweg sonnigen, ruhigen und Infrastrukturtechnisch bestens abgedeckten Lage am Rande eins Wohngebiets samt Wald. Hier entstehen 4 Doppelhaushälften und 2 großzügige Bungalows. Die ansprechende und zeitlose Architektur fügt sich ideal in die bestehende Umgebung ein und bietet eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die verschiedenen Größen der Häuser bieten die Möglichkeit, die individuellen Wohnbedürfnisse eines jeden nahezu perfekt abdecken zu können. So bietet beispielsweise diese Doppelhaushälfte eine Wohnfläche von rund 127 m². Verteilt auf einen großzügigen Wohn- Essbereich, einen attraktiven und ansprechenden Galeriebereich zur individuellen Nutzung, sowie 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer steht ausreichend Platz zum Leben zur Verfügung. Eine großzügige Sonnenterrasse, je nach Haus in Richtung Süden oder Westen ausgerichtet, bietet zudem samt der dazugehörigen Gartenfläche eine Wohlfühloase für die schönen und zahlreichen Sonnentage bzw. die lauen Sommerabende und Nächte. Jedes Doppelhaus erhält eigens zwei KFZ-Freistellplätze für die Pkw. Abschließend möchten wir festhalten das bei den Doppelhäusern bei Bedarf eine Zusammenlegung der beiden Einheiten (sofern verfügbar) grundsätzlich und gerne möglich ist. Kommen Sie bei entsprechendem Bedarf gerne auf uns zu. Lage: Diese Immobilie befindet sich in bevorzugter Lage im Ortsteil Velden-Selpritsch und bietet dort beste Infrastrukturbedingungen. So befinden sich zwei Nahversorger (Hofer, neuer Eurospar), ein Drogeriemarkt (DM), Einzelhandel für Hundebedarf, eine Bank, NKD, Tankstelle, Friseur, Fitnessstudio sowie Gastronomie nur etwa 800 Meter entfernt. Ebenso befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 100 Meter) zwei Bushaltestellen, welche beispielsweise den Kindern die Möglichkeit gibt Kindergärten oder Schulen (auch die International School of Carinthia) in Velden bzw. Lind ob Velden ohne weiteres zu erreichen. Das Ortszentrum von Velden am Wörthersee kann man bequem anhand eines kleinen Spaziergangs erreichen, bis zum Casino Velden benötigt man hierfür ca. 20 Minuten. Mit dem Auto ist man entsprechend in 2-3 Minuten vor Ort. Die Autobahnauffahrt zur A2 erreicht man ebenfalls in ca. 2 Minuten und ist so bestens angebunden. Villach und somit die Grenze zu Italien ist in ca. 15 Minuten, die Landeshauptstadt Klagenfurt in ca. 20 Minuten zu erreichen. Die obere Adria mit Ihren Orten Lignano oder Grado erreichen Sie in ungefähr 1,5 Stunden, Venedig in ca. 3 Stunden. Ebenso sind Slowenien und Kroatien in 30-90 Minuten zu erreichen. Der Ortsteil Selpritsch erfreut sich seit einigen Jahren immer größter Beliebtheit und entsprechend haben sich hier auch die Immobilienpreise bestens und rasant entwickelt. Ein reger Zuzug und viel Bauaktivität zeigen welche Qualitäten dieser Standort zu bieten hat. Die Position der Immobilie befindet sich in einer sehr beliebten und ruhigen Wohngegend nördlich der Rosegger Straße, ausgerichtet in Richtung Süden auf die Karawanken.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Baubeginn mit April 2022 bereits erfolgt - Fertigstellung für ca. Sommer 2023 geplant. Nutzen Sie gerne die Möglichkeit unserer virtuellen Besichtigung um sich vorab einen bestmöglichen Eindruck von dem Bauplatz dieses Projekts zu verschaffen: https://ogulo.meilenstein.co.at/e Jcl Oder nutzen Sie die Innenraumanmitaion unter: https://vimeo.com/showcase/9449122/video/698191562 In der Gemeinde Velden am Wörthersee/Ortsteil Selpritsch entsteht dieses moderne Wohnhausareal in einer durchweg sonnigen, ruhigen und Infrastrukturtechnisch bestens abgedeckten Lage am Rande eins Wohngebiets samt Wald. Hier entstehen 4 Doppelhaushälften und 2 großzügige Bungalows. Die ansprechende und zeitlose Architektur fügt sich ideal in die bestehende Umgebung ein und bietet eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die verschiedenen Größen der Häuser bieten die Möglichkeit, die individuellen Wohnbedürfnisse eines jeden nahezu perfekt abdecken zu können. So bietet beispielsweise diese Doppelhaushälfte eine Wohnfläche von rund 127 m². Verteilt auf einen großzügigen Wohn- Essbereich, einen attraktiven und ansprechenden Galeriebereich zur individuellen Nutzung, sowie 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer steht ausreichend Platz zum Leben zur Verfügung. Eine großzügige Sonnenterrasse, je nach Haus in Richtung Süden oder Westen ausgerichtet, bietet zudem samt der dazugehörigen Gartenfläche eine Wohlfühloase für die schönen und zahlreichen Sonnentage bzw. die lauen Sommerabende und Nächte. Jedes Doppelhaus erhält eigens zwei KFZ-Freistellplätze für die Pkw. Abschließend möchten wir festhalten das bei den Doppelhäusern bei Bedarf eine Zusammenlegung der beiden Einheiten (sofern verfügbar) grundsätzlich und gerne möglich ist. Kommen Sie bei entsprechendem Bedarf gerne auf uns zu. Lage: Diese Immobilie befindet sich in bevorzugter Lage im Ortsteil Velden-Selpritsch und bietet dort beste Infrastrukturbedingungen. So befinden sich zwei Nahversorger (Hofer, neuer Eurospar), ein Drogeriemarkt (DM), Einzelhandel für Hundebedarf, eine Bank, NKD, Tankstelle, Friseur, Fitnessstudio sowie Gastronomie nur etwa 800 Meter entfernt. Ebenso befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 100 Meter) zwei Bushaltestellen, welche beispielsweise den Kindern die Möglichkeit gibt Kindergärten oder Schulen (auch die International School of Carinthia) in Velden bzw. Lind ob Velden ohne weiteres zu erreichen. Das Ortszentrum von Velden am Wörthersee kann man bequem anhand eines kleinen Spaziergangs erreichen, bis zum Casino Velden benötigt man hierfür ca. 20 Minuten. Mit dem Auto ist man entsprechend in 2-3 Minuten vor Ort. Die Autobahnauffahrt zur A2 erreicht man ebenfalls in ca. 2 Minuten und ist so bestens angebunden. Villach und somit die Grenze zu Italien ist in ca. 15 Minuten, die Landeshauptstadt Klagenfurt in ca. 20 Minuten zu erreichen. Die obere Adria mit Ihren Orten Lignano oder Grado erreichen Sie in ungefähr 1,5 Stunden, Venedig in ca. 3 Stunden. Ebenso sind Slowenien und Kroatien in 30-90 Minuten zu erreichen. Der Ortsteil Selpritsch erfreut sich seit einigen Jahren immer größter Beliebtheit und entsprechend haben sich hier auch die Immobilienpreise bestens und rasant entwickelt. Ein reger Zuzug und viel Bauaktivität zeigen welche Qualitäten dieser Standort zu bieten hat. Die Position der Immobilie befindet sich in einer sehr beliebten und ruhigen Wohngegend nördlich der Rosegger Straße, ausgerichtet in Richtung Süden auf die Karawanken.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein 2021 saniertes Ein- bzw. Zweifamilienhaus in Poggersdorf. Durch die Nähe zu Klagenfurt und der damit verbundenen Zum Verkauf steht ein 2021 saniertes Ein- bzw. Zweifamilienhaus in Poggersdorf. Durch die Nähe zu Klagenfurt und der damit verbundenen Infrastruktur ist diese Immobilie als sehr interessant einzustufen. Die ländliche Ruhe und dennoch ist man sehr schnell in der pulsierenden Region Wörthersee. Das Haus ist mit zwei Eingängen ausgestattet und kann leicht getrennt werden, sodass hier zwei Familien auch schön nebeneinander wohnen könnten. Im Erdgeschoss befinden sich ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und zwei Küchen. Im Obergeschoss sind fünf Schlafzimmer und ein Badezimmer, sowie die ca. 30m2 große Terrasse. Ein schöner Garten, ein ca. 120m2 großer Keller und 12 bis 15 Parkplätze runden den hervorragenden Eindruck dieses Objektes ab. Gerne würde ich Ihnen diese tolle Immobilie im Rahmen einer Besichtigung präsentieren. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Baubeginn mit April 2022 bereits erfolgt - Fertigstellung für ca. Sommer 2023 geplant. Nutzen Sie gerne die Möglichkeit unserer virtuellen Besichtigung um sich vorab einen bestmöglichen Eindruck von dem Bauplatz dieses Projekts zu verschaffen: https://ogulo.meilenstein.co.at/e Jcl Oder nutzen Sie die Innenraumanmitaion unter: https://vimeo.com/698210207 In der Gemeinde Velden am Wörthersee/Ortsteil Selpritsch entsteht dieses moderne Wohnhausareal in einer durchweg sonnigen, ruhigen und Infrastrukturtechnisch bestens abgedeckten Lage am Rande eins Wohngebiets samt Wald. Hier entstehen 4 Doppelhaushälften und 2 großzügige Bungalows. Die ansprechende und zeitlose Architektur fügt sich ideal in die bestehende Umgebung ein und bietet eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die verschiedenen Größen der Häuser bieten die Möglichkeit, die individuellen Wohnbedürfnisse eines jeden nahezu perfekt abdecken zu können. So bietet beispielsweise diese Doppelhaushälfte eine Wohnfläche von rund 115 m². Verteilt auf einen großzügigen Wohn- Essbereich, einen attraktiven und ansprechenden Galeriebereich zur individuellen Nutzung, sowie 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer steht ausreichend Platz zum Leben zur Verfügung. Eine großzügige Sonnenterrasse, je nach Haus in Richtung Süden oder Westen ausgerichtet, bietet zudem samt der dazugehörigen Gartenfläche eine Wohlfühloase für die schönen und zahlreichen Sonnentage bzw. die lauen Sommerabende und Nächte. Jedes Doppelhaus erhält eigens zwei KFZ-Freistellplätze für die Pkw. Abschließend möchten wir festhalten das bei den Doppelhäusern bei Bedarf eine Zusammenlegung der beiden Einheiten (sofern verfügbar) grundsätzlich und gerne möglich ist. Kommen Sie bei entsprechendem Bedarf gerne auf uns zu. Lage: Diese Immobilie befindet sich in bevorzugter Lage im Ortsteil Velden-Selpritsch und bietet dort beste Infrastrukturbedingungen. So befinden sich zwei Nahversorger (Hofer, neuer Eurospar), ein Drogeriemarkt (DM), Einzelhandel für Hundebedarf, eine Bank, NKD, Tankstelle, Friseur, Fitnessstudio sowie Gastronomie nur etwa 800 Meter entfernt. Ebenso befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 100 Meter) zwei Bushaltestellen, welche beispielsweise den Kindern die Möglichkeit gibt Kindergärten oder Schulen (auch die International School of Carinthia) in Velden bzw. Lind ob Velden ohne weiteres zu erreichen. Das Ortszentrum von Velden am Wörthersee kann man bequem anhand eines kleinen Spaziergangs erreichen, bis zum Casino Velden benötigt man hierfür ca. 20 Minuten. Mit dem Auto ist man entsprechend in 2-3 Minuten vor Ort. Die Autobahnauffahrt zur A2 erreicht man ebenfalls in ca. 2 Minuten und ist so bestens angebunden. Villach und somit die Grenze zu Italien ist in ca. 15 Minuten, die Landeshauptstadt Klagenfurt in ca. 20 Minuten zu erreichen. Die obere Adria mit Ihren Orten Lignano oder Grado erreichen Sie in ungefähr 1,5 Stunden, Venedig in ca. 3 Stunden. Ebenso sind Slowenien und Kroatien in 30-90 Minuten zu erreichen. Der Ortsteil Selpritsch erfreut sich seit einigen Jahren immer größter Beliebtheit und entsprechend haben sich hier auch die Immobilienpreise bestens und rasant entwickelt. Ein reger Zuzug und viel Bauaktivität zeigen welche Qualitäten dieser Standort zu bieten hat. Die Position der Immobilie befindet sich in einer sehr beliebten und ruhigen Wohngegend nördlich der Rosegger Straße, ausgerichtet in Richtung Süden auf die Karawanken.... [Mehr]