Häuser zu kaufen mit Garten in Kärnten

#Werkstatt #Garten #Keller #ruhig

Dieses charmante Wohnhaus wurde ursprünglich 1928 errichtet. Es besteht aus Kellergeschoß, Erdgeschoß und Obergeschoß. Das Wohnhaus ist sofort beziehbar, kann aber natürlich je nach Anspruch auf eigene Wünsche adaptiert werden. Die Ausstattung und der Bauzustand des Hauses können dem Alter entsprechend als sehr gut bezeichnet werden, zahlreiche Sanierungen in und um das Haus wurden bereits vorgenommen (Dach, Fenster, Heizung, Bad, Küche, Stiege, Garten, Werkstatt). Die umfangreichen Sanierungsarbeiten wurden dem Charme des Hauses entsprechend detailgetreu und liebevoll angepasst. Ein traumhafter Garten mit Obstbäumen und einer Gartenlaube laden zum Entspannen ein. Die Liegenschaft befindet sich im ruhigen und idyllisch gelegenen Ortsteil "Mandorf" in Kötschach-Mauthen auf einer Grundfläche von 630 m². Ideal für jeden, der ein Zuhause als Ruheoase und Energiequelle sucht. Für weitere Informationen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter [Tel] gerne zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei konkretem Interesse detaillierte Informationen zu diesem Projekt. Es versteht sich, dass wir Auskünfte nur an ernsthafte Interessenten mit gleichzeitiger Nennung Ihrer vollständigen Adressdaten erteilen können. Sämtliche Angaben und Informationen beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 164.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.22Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.60 % inkl. MwSt.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Der großzügige Bungalow befindet sich in in bester Klagenfurter Ruhelage. Direkt am Waldrand bei den Kreuzbergl-Teichen bietet die Liegenschaft ein erholsames Umfeld. In zwei Autominuten oder 15 Gehminuten erreicht man dennoch das Stadtzentrum. Schon beim Eintritt in das Haus werden Sie vom hellen, großzügigen Entree begeistert sein. Von diesem Bereich sind alle Räume zentral begehbar. Traumhaft offen gestalteter Wohn/-Essbereich mit offener Designerküche und offenem Kamin, direkter Ausgang auf die herrliche Südterrasse. Auch direkt vom Esszimmer gelangen Sie auf die Terrasse. Masterbedroom mit Ankleideraum und Bad mit überdimensional große Dusche, Doppelwaschbecken und elektrischen Wasch-Wc. Des weitern gibt es 3 Zimmer (Kinder-/Schlaf-/Arbeitszimmer) sowie ein 2. Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken. Letztendlich verfügt es noch über ein Gäste-WC und 1 Speis. Die Liegenschaft wurde wirklich sehr schön und geschmackvoll saniert, um einen Zubau vergrößert und auf den neuesten Stand gebracht. Die Installationen (Wasser, Kanal, Elektro) wurden erneuert, Fußbodenheizung und Vollwärmeschutz angebracht. Die Grundstücksgröße beträgt 1.501m2. Der Garten wurde neu angelegt und es wurde ein Rasenmähroboter (Robomow) installiert, der für Sie die Arbeit übernimmt. Ferner verfügt das Objekt über einen geräumigen ausbaubaren Dachboden. Der Bungalow wurde umfangreich saniert. - Designerküche mit hochwertigen Elektrogeräten von Miele (5-Platten Induktionsherd, Deckenlüfter mit Außenmotor, Backofen, Wärmeschublade, Geschirrspülmaschine, übergroßer Kühlschrank) - Neue Fassade (Vollwärmeschutz) - Neue Fenster/Terrassenschiebetüren mit Außenraffstores - Neue Innentüren - Neue Elektrik und Wasserinstallationen- Elektrisches Einfahrtstor - Schöne Parkettboden (Eiche) - Natur-Teppichböden (Sisal) in den Schlafräumen - 2 Bäder mit Feinsteinzeug - 2 WC Weiters verfügt das Haus über einen Kellerbereich mit direktem, barrierefreiem Ausgang zum Garten. Ausgestattet mit Sauna, Dusche, Fitness/ Hobbyraum, Heizraum, Tankraum für Heizöl, uvm. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Diese Altbauvilla, befindet sich in sehr sonniger und zentraler Lage, in St.Veit an der Glan. Die gesamte Grundstücksgröße umfasst 1.004 m². Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 400 m² (ohne den teilunterkellerten Bereich!) Erbaut wurde das Objekt ursprünglich 1905. Die Villa wurde aber 1989 vollständig generalsaniert. Die Räumlichkeiten der Villa teilen sich wie folgt ein: Im Erdgeschoss befindet sich die Ordination, diese ist bestehend aus einem Foyer, 2 großen und je 2 kleinen Behandlungsräumen, einem Abstellraum, einem Lager, sowie 2 Toiletten. Die Ordination kann bei Bedarf, problemlos in einen weiteren Wohnbereich umgebaut werden. Der Hauptwohnbereich befindet sich derzeit im 1. Stock und verfügt über einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche möbliert, 2 Schlazimmer, 2 Kinderzimmer/Büros, 2 Tageslichtbäder - 1 großes Bad mit Badewanne, Dusche, Bidet und WC, sowie ein kleines Bad mit Dusche und WC. Das Dachgeschoss ist vollkommen ausgebaut, hier findet man eine 2. seperate Wohnung, diese ist eingeteilt in einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit offener Küche möbliert und eine Galerie, welche momentan als Schlafbereich genutzt wird, vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die große süd-west Terrasse mit schönen Ausblick, über die umliegenden Häuser. Die Dachterrasse verfügt über einen Aussenabstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Des Weiteren gibt es im Dachgeschoss noch 2 Schlafzimmer, sowie 2 Tageslichtbäder mit Dusche und WC. Das Untergeschoss des Hauses ist zum Teil unterkellert, hier gibt es unterirdische Gänge die zum hauseigenen Schwimmbad führen - durch ein elektrisches Dach, kann man das Schwimmbad im Sommer als Outdoor Swimming Pool nutzen - ein Fitnessstudio, einen eigenen Raum für Weinliebhaber, den Heizraum und den dazugehörigen Tankraum, sowie einen Abstellraum und ein WC. Umsäumt ist die Villa von einem schönen Garten, der zum Sonne tanken und Entspannen einlädt. Im Sommer kann man direkt vom Garten aus mittels 2. Zugang, das Schwimmbad benutzen. Besonderheiten der Villa: - Hallenbad + im Sommer Outdoor Swimming Pool- - Sauna - Fitnessstudio - Weinzimmer - Klimaanlage in der Galerie + elektrische Markisse Terrasse (Dachgeschoss) - Doppelgarage + Aussenstellflächen - Ölzentralheizung - 6000l Tank - ziegelmassiv Bauweise - Kellerbereich z T mit Fussbodenheizung ausgestattet - Hochwertige Echtholzmöbel Das Zentrum von St.Veit an der Glan ist in wenigen Minuten zu erreichen. Nahversorger und Bushaltestelle befinden sich unmittelbar vor dem Haus. Die Landeshauptstadt Klagenfurt ist ca. 15 km entfernt und somit in ca. 20 Autominuten zu erreichen. Dieses Objekt bietet eine Vielfalt an Möglichkeiten und eignet sich ideal, für eine große Familie oder für jemanden der Arbeit und Wohnen miteinander verbinden möchte! Ihr Ansprechpartner: Carina Szybalski [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 128.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.84... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Nutzen Sie gerne die Möglichkeit unserer virtuellen Besichtigung um sich vorab einen bestmöglichen Eindruck von dem Bauplatz dieses Projekts zu verschaffen: https://ogulo.meilenstein.co.at/e Jcl In der Gemeinde Velden am Wörthersee/Ortsteil Selpritsch entsteht dieses moderne Wohnhausareal in einer durchweg sonnigen, ruhigen und Infrastrukturtechnisch bestens abgedeckten Lage am Rande eins Wohngebiets samt Wald. Hier entstehen 4 Doppelhaushälften, 2 großzügige Bungalows sowie 2 kompakte "Doppelhaus-Bungalows". Die ansprechende und zeitlose Architektur fügt sich ideal in die bestehende Umgebung ein und bietet eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die verschiedenen Größen der Häuser bieten die Möglichkeit, die individuellen Wohnbedürfnisse eines jeden nahezu perfekt abdecken zu können. So bieten beispielsweise die Doppelhaushälften eine Wohnfläche von rund 118 m². Verteilt auf einen großzügigen Wohn- Essbereich, einen attraktiven und ansprechenden Galeriebereich zur individuellen Nutzung, sowie 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer steht ausreichend Platz zum Leben zur Verfügung. Eine großzügige Sonnenterrasse, je nach Haus in Richtung Süden oder Westen ausgerichtet, bietet zudem samt der dazugehörigen Gartenfläche eine Wohlfühloase für die schönen und zahlreichen Sonnentage bzw. die lauen Sommerabende und Nächte. Jedes Doppelhaus erhält eigens einen Carport Stellplatz sowie eine Freistellplatz für die Pkw. Für all diejenigen welchen die Doppelhaushälfte dann eben doch nicht genügend Raum bieten sollte, stehen die 2 großzügigen freistehenden Bungalows zur Auswahl. Mit einer Gesamtfläche von rund 140 m² sind diese Häuser für Menschen ausgelegt, welche die Großzügigkeit in allen Räumen wünschen und schätzen. Die beiden Bungalows sind eigens über eine verlängerte Zufahrt direkt zu erreichen. Zudem sind diese Häuser teilunterkellert und verfügen über 2 überdachte Pkw Stellplätze, welche sich unter dem Gebäude befinden. Von hier aus gelangt man auch in den unterkellerten Bereich, welcher sich zum Großteil aufgrund der leichten Neigung des Geländes nicht unter dem Erdreich befindet. Dieser bietet eine "Schmutzschleuse", in welcher man sich seiner Garderobe entledigen kann, sowie den Technikraum und einen großzügigen Kellerraum. Über ein paar stufen gelangt man in die Wohnebene. Zu erwähnen ist hier nochmals die Großzügigkeit, so beeindruckt der Wohn- Essbereich mit einer Fläche von fast 50 m² zzgl. eines halboffenen Küchenareals mit Platz für einen Theken- und Frühstücksbereich. Ein großer Master Bedroom samt Ankleidebereich und einem Badezimmer "en Suite" unterstreichen den ersten Eindruck beim Betreten des Hauses. Zusätzlich findet man noch zwei weitere Schlafzimmer sowie ebenfalls ein weiteres Badezimmer. Alle Räume werden bestens belichtet anhand der vielen geplanten Fensterflächen. Die äußerst großzügige Terrasse samt der schönen Grünfläche, alles geplant in Richtung Süden, werden mit Sicherheit einem jedem herrliche Stunden im Freien bescheren. Eine kleine Frühstücksterrasse im Osten, welche an den Master Bedroom grenzt, rundet das beeindruckende Outdoor Angebot sicherlich ab. Da bei diesem Projekt aber wirklich für fast jedes Bedürfnis etwas geboten wird, haben wir für all jene, welche es lieber kompakt und übersichtlich sowie etwas abgeschiedener haben möchten, die perfekte Lösung. Unsere 2 kompakten "Doppelhaus Bungalows" befinden sich am südwestlichsten Rande des Projekts und sind damit gleichzeitig auch die am "abgeschiedensten" gelegenen Einheiten. Durch die Ausrichtung nach Süden sind die Terrassen absolut uneinsichtig, da sich die restlichen Häuser alle im Rücken dieses Bungalows befinden. Auch die Zufahrt führt über eine separate Straße direkt zu den Häusern und auch hier stehen je Bungalow 2 überdachte Stellplätze unter dem Haus zur Verfügung sowie sind diese Bungalows ebenfalls teilunterkellert. Eine "Schmutzschleuse", der Technikraum sowie der großzügige Kellerraum bieten einem dieselben Annehmlichkeiten wie auch in den großen Bungalows. Von dieser Ebene aus gelangt man über wenige Stufen auf die Wohnebene. Auch hier bietet eine durchdachte Grundrissplanung optimale Raumaufteilung auf der vorhandenen Fläche. So steht ein dennoch sehr angenehmer Wohnraum mit rund 41 m² und Blick in den Garten zur Verfügung. Zwei Schlafzimmer, davon der Master Bedroom wieder mit Bad "en Suite", sowie ein weiteres Badezimmer und ein Abstellraum bieten all jenes, was den Anforderungen an ein modernes zu Hause gerecht kommt. Zudem verfügt auch diese Variante über eine ansprechende Sonnenterrasse samt eigener Grünfläche. Abschließend möchten wir festhalten das sowohl bei den Doppelhäusern als auch bei den Doppelhaus Bungalows, bei Bedarf an eine noch umfangreichere Wohnfläche, eine Zusammenlegung der beiden Einheiten grundsätzlich und gerne möglich ist. Kommen Sie bei entsprechendem Bedarf gerne auf uns zu. Lage: Diese Immobilie befindet sich in bevorzugter Lage im Ortsteil Velden-Selpritsch und bietet dort beste Infrastrukturbedingungen. So befinden sich zwei Nahversorger (Hofer, neuer Eurospar), ein Drogeriemarkt (DM), Einzelhandel für Hundebedarf, eine Bank, NKD, Tankstelle, Friseur, Fitnessstudio sowie Gastronomie nur etwa 800 Meter entfernt. Ebenso befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 100 Meter) zwei Bushaltestellen, welche beispielsweise den Kindern die Möglichkeit gibt Kindergärten oder Schulen (auch die International School of Carinthia) in Velden bzw. Lind ob Velden ohne weiteres zu erreichen. Das Ortszentrum von Velden am Wörthersee kann man bequem anhand eines kleinen Spaziergangs erreichen, bis zum Casino Velden benötigt man hierfür ca. 20 Minuten. Mit dem Auto ist man entsprechend in 2-3 Minuten vor Ort. Die Autobahnauffahrt zur A2 erreicht man ebenfalls in ca. 2 Minuten und ist so bestens angebunden. Villach und somit die Grenze zu Italien ist in ca. 15 Minuten, die Landeshauptstadt Klagenfurt in ca. 20 Minuten zu erreichen. Die obere Adria mit Ihren Orten Lignano oder Grado erreichen Sie in ungefähr 1,5 Stunden, Venedig in ca. 3 Stunden. Ebenso sind Slowenien und Kroatien in 30-90 Minuten zu erreichen. Der Ortsteil Selpritsch erfreut sich seit einigen Jahren immer größter Beliebtheit und entsprechend haben sich hier auch die Immobilienpreise bestens und rasant entwickelt. Ein reger Zuzug und viel Bauaktivität zeigen welche Qualitäten dieser Standort zu bieten hat. Die Position der Immobilie befindet sich in einer sehr beliebten und ruhigen Wohngegend nördlich der Rosegger Straße, ausgerichtet in Richtung Süden auf die Karawanken.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus in Ochsendorf mit XXL-Garten und vielen Optionen, wie dieses Objekt genutzt werden könnte. Ochsendorf liegt Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus in Ochsendorf mit XXL-Garten und vielen Optionen, wie dieses Objekt genutzt werden könnte. Ochsendorf liegt ca. 10 Kilometer von der Landeshauptstadt Klagenfurt entfernt und ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar. Und hier liegt schon ein großer Pluspunkt dieser Immobilie - man wohnt abseits vom Großstadttrubel in ländlicher Idylle, kann aber diese mit allen infrastrukturellen Vorteilen in wenigen Minuten erreichen. Nun zur Liegenschaft selbst: ca. 187m² Wohnlfläche auf zwei Geschoßen und eine Grundstücksfläche von ca. 2015 m². Darf ich Ihnen hier einige Möglichkeiten der Nutzung aufzählen: Eine Großfamilie, die die komplette Wohnfläche für sich benötigt Zwei Generationen unter einem Dach - Eltern im Erdgeschoß und Kinder im Obergeschoß Arbeiten und Wohnen unter einem Dach - für Unternehmer die sich die monatliche Miete und den Weg zur Arbeit und zurück sparen wollen und die Vorzüge des Arbeitens von zu Hause aus gerne hätten. Beide Wohnungen sind von ähnlicher Größe - die im EG eine Dreizimmerwohnung plus Wohnküche mit 92,86m² und die im OG eine Dreizimmerwohnung plus Wohnküche mit 93,62m². Die Schlafräume sind von ansprechender Größe und versprechen eine angenehme Nachtruhe. Die Wohnküchen bieten allen Elektrogeräten Platz und ein gemütlicher Essbereich erhöht die Wohnqualität. Die Wohnzimmer sind sehr hell und ebenfalls von ansprechender Größe. Beide Wohnungen verfügen über drei Kellerräume, einen Garagenplatz und einen Parkplatz. Zur unteren Wohnung - Top1 gehört ein Balkon, zur oberen- Top2 gehören zwei Balkone. Top 1 hat einen Gartenanteil von 892 m² und Top 2 einen von 572m². Dieses Objekt überzeugt in jeder Hinsicht und egal wie es genutzt wird, es wird den neuen Besitzern viel Freude bereiten. Der Gesamtpreis für diese Immobilie beträgt € 480.000,00 - der Preis für eine Wohnung beträgt € 240.000,00. Das Obergeschoß ist bis September 2021 vermietet - daher auch für Anleger interessant. Wer die Ruhe in ländlicher Idylle sucht und trotzdem schnell in der Stadt sein will, der ist hier genau richtig. Gerne würde ich Ihnen diese vielseitige Liegenschaft im Rahmen einer Besichtigung präsentieren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #möbliert #ruhig

Zentral und trotzdem ruhig gelegen ist dieses wunderschöne Wohnhaus in Mitten der Berglandschaft zwischen Bad Kleinkirchheim und Sankt Oswald gelegen. Es besteht aus 2 separaten Wohneinheiten mit je ca. 60 m² und beide sind voll möbliert. Somit können eine große Familie, Bekannte oder auch Besucher problemlos einen eigenen und abgeschlossenen Bereich nutzen. Das Wohnhaus befindet sich wenige hundert Meter von den Gondelbahnen entfernt. Hervorzuheben ist auch die Nähe zu den Thermalbädern von Bad Kleinkirchheim, die Skigebiete sowie Wanderwege, die perfekt zugänglich sind. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 2 Wohneinheiten zu je 60m² getrennt begehbar - jede Einheit mit 2 SZ, WZ, Küche, Bad mit Dusche und getrenntem WC ausgestattet - Kachelofen und Specksteinofen - herrlicher Blick in die umliegende Bergwelt - Ca. 300 m² Garten mit Gartenhütte - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Lage: Sehr gut... [Mehr]

#Doppelhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objektbeschreibung Gerade einmal fünf Auto-Minuten vom Ufer des Wörthersees entfernt liegt die kleine, aber feine Neubauanlage. Zehn neue Objektbeschreibung Gerade einmal fünf Auto-Minuten vom Ufer des Wörthersees entfernt liegt die kleine, aber feine Neubauanlage. Zehn neue gartendach-häuser werden hier in hochwertiger, ökologischer Holzbauweise entstehen. Natürliche Materialien und eine hochwertige Ausstattung machen die gartendach-häuser zum perfekten Domizil für eine touristische Nutzung und als exquisite, nachhaltige Wertanlage zur Vermietung mit einer prognostizierten Rendite von ca. 5,4%. Projektwebsite: https://www.gartendach-haus.at/poertschach.html Inmitten idyllischer Natur mit viel Privatsphäre sind die Doppel- und Trippelhäuser uneinsichtig in Hanglage angeordnet. Mit eigenem Bach, großer Erlebnis-Blumenwiese und Blick ins Grüne. Ideal für Urlauber mit kleineren Kindern, Touristen mit Hunden oder Menschen, die Wörtherseefeeling und Ruhe zugleich suchen. Modern und effizient im Grundriss gestalten sich die 72 Quadratmeter Wohnnutzfläche auf zwei Etagen. Zu rund 30 Quadratmetern Eigengarten und einer ebenerdigen Terrasse, kommt eine rund 50 Quadratmeter große, uneinsichtige Dachterrasse. Für mehr Lebensraum innen und außen. Beide Schlafzimmer im Obergeschoß, eines davon ein ideales Kinderschlafzimmer mit Stockbett, haben einen eigenen Balkonzugang. Eine zusätzliche Schlafmöglichkeit für zwei bietet das ausziehbare Sofa im Erdgeschoß. Einen Abstellraum gibt es im Nebengebäude, für das eigene Auto ist ein Parkplatz im Carport erhältlich. Mit einem gartendach-haus können Sie ein Ferienhaus erwerben und vermieten , ohne auf Dauer vor Ort sein zu müssen. Durch die gegebene "Dorfgebiet-Widmung", die eine touristische Nutzung erlaubt, können Sie ein Einkommen durch Vermietung an zahlende Gäste generieren. Eigennutzung ist möglich - Sie bestimmen die Zeit, in der Sie Ihr gartendach-haus selbst nutzen bzw. wann es vermietet werden kann. Die Betreuung und Vermietung Ihrer Immobilie wird in einem Rund-um-Paket von einer ortsansässigen Agentur übernommen. Die Errichtung eines Hauptwohnsitzes ist ebenfalls möglich. Sie erwerben ein gartendach-haus mit Kompletteinrichtung , das perfekt für die Vermietung ausgerichtet ist. Die Möblierung mit maßgefertigten Einbauten kommt vom Tischler, wie auch die Küche inklusive Geräte. Ebenfalls enthalten sind Outdoormöbel, Beleuchtung und Hausrat vom TV-Gerät bis zum Kaffeelöffel = "löffelfertig". Kompletteinrichtung (laut Produktkataloge und Hausratsliste): Euro 31.000,- Anleger Netto zzgl. MwSt. Stellplatz im Carport: Euro 7.500,- Anleger Netto zzgl. MwSt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: ECHTES SOMMERGLÜCK ERLEBEN Am Wörthersee können Sie genießen, was echtes Sommerglück ausmacht: Segeln, surfen, Wasserski fahren, tauchen, schnorcheln oder einfach im weichen, türkisblauen Wasser schwimmen. Viele Strandbäder locken mit weitläufigen Liegeflächen und Wasserspaß für Groß und Klein. Die gartendach-haus Anlage liegt am Dorfrand, der Wörthersee-Trail für Mountainbiker und Wanderer führt direkt am Grundstück vorbei. Nach Velden, d e m Hotspot am See mit seinen Events rund ums Jahr, den berühmten Bars und Restaurants, ist es nur ein Katzensprung. Die Golfanlage Moosburg-Pörtschach ist nur zehn Autominuten entfernt. Villach und Klagenfurt erreichen Sie in 15 Autominuten, die schnelle Anbindung an die Autobahn - ohne lästigen Verkehrslärm - ist eine weitere Besonderheit der Lage. https://www.gartendach-haus.at/poertschach.html... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Nutzen Sie gerne die Möglichkeit unserer virtuellen Besichtigung um sich vorab einen bestmöglichen Eindruck von dem Bauplatz dieses Projekts zu verschaffen: https://ogulo.meilenstein.co.at/e Jcl In der Gemeinde Velden am Wörthersee/Ortsteil Selpritsch entsteht dieses moderne Wohnhausareal in einer durchweg sonnigen, ruhigen und Infrastrukturtechnisch bestens abgedeckten Lage am Rande eins Wohngebiets samt Wald. Hier entstehen 4 Doppelhaushälften, 2 großzügige Bungalows sowie 2 kompakte "Doppelhaus-Bungalows". Die ansprechende und zeitlose Architektur fügt sich ideal in die bestehende Umgebung ein und bietet eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die verschiedenen Größen der Häuser bieten die Möglichkeit, die individuellen Wohnbedürfnisse eines jeden nahezu perfekt abdecken zu können. So bieten beispielsweise die Doppelhaushälften eine Wohnfläche von rund 118 m². Verteilt auf einen großzügigen Wohn- Essbereich, einen attraktiven und ansprechenden Galeriebereich zur individuellen Nutzung, sowie 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer steht ausreichend Platz zum Leben zur Verfügung. Eine großzügige Sonnenterrasse, je nach Haus in Richtung Süden oder Westen ausgerichtet, bietet zudem samt der dazugehörigen Gartenfläche eine Wohlfühloase für die schönen und zahlreichen Sonnentage bzw. die lauen Sommerabende und Nächte. Jedes Doppelhaus erhält eigens einen Carport Stellplatz sowie eine Freistellplatz für die Pkw. Für all diejenigen welchen die Doppelhaushälfte dann eben doch nicht genügend Raum bieten sollte, stehen die 2 großzügigen freistehenden Bungalows zur Auswahl. Mit einer Gesamtfläche von rund 140 m² sind diese Häuser für Menschen ausgelegt, welche die Großzügigkeit in allen Räumen wünschen und schätzen. Die beiden Bungalows sind eigens über eine verlängerte Zufahrt direkt zu erreichen. Zudem sind diese Häuser teilunterkellert und verfügen über 2 überdachte Pkw Stellplätze, welche sich unter dem Gebäude befinden. Von hier aus gelangt man auch in den unterkellerten Bereich, welcher sich zum Großteil aufgrund der leichten Neigung des Geländes nicht unter dem Erdreich befindet. Dieser bietet eine "Schmutzschleuse", in welcher man sich seiner Garderobe entledigen kann, sowie den Technikraum und einen großzügigen Kellerraum. Über ein paar stufen gelangt man in die Wohnebene. Zu erwähnen ist hier nochmals die Großzügigkeit, so beeindruckt der Wohn- Essbereich mit einer Fläche von fast 50 m² zzgl. eines halboffenen Küchenareals mit Platz für einen Theken- und Frühstücksbereich. Ein großer Master Bedroom samt Ankleidebereich und einem Badezimmer "en Suite" unterstreichen den ersten Eindruck beim Betreten des Hauses. Zusätzlich findet man noch zwei weitere Schlafzimmer sowie ebenfalls ein weiteres Badezimmer. Alle Räume werden bestens belichtet anhand der vielen geplanten Fensterflächen. Die äußerst großzügige Terrasse samt der schönen Grünfläche, alles geplant in Richtung Süden, werden mit Sicherheit einem jedem herrliche Stunden im Freien bescheren. Eine kleine Frühstücksterrasse im Osten, welche an den Master Bedroom grenzt, rundet das beeindruckende Outdoor Angebot sicherlich ab. Da bei diesem Projekt aber wirklich für fast jedes Bedürfnis etwas geboten wird, haben wir für all jene, welche es lieber kompakt und übersichtlich sowie etwas abgeschiedener haben möchten, die perfekte Lösung. Unsere 2 kompakten "Doppelhaus Bungalows" befinden sich am südwestlichsten Rande des Projekts und sind damit gleichzeitig auch die am "abgeschiedensten" gelegenen Einheiten. Durch die Ausrichtung nach Süden sind die Terrassen absolut uneinsichtig, da sich die restlichen Häuser alle im Rücken dieses Bungalows befinden. Auch die Zufahrt führt über eine separate Straße direkt zu den Häusern und auch hier stehen je Bungalow 2 überdachte Stellplätze unter dem Haus zur Verfügung sowie sind diese Bungalows ebenfalls teilunterkellert. Eine "Schmutzschleuse", der Technikraum sowie der großzügige Kellerraum bieten einem dieselben Annehmlichkeiten wie auch in den großen Bungalows. Von dieser Ebene aus gelangt man über wenige Stufen auf die Wohnebene. Auch hier bietet eine durchdachte Grundrissplanung optimale Raumaufteilung auf der vorhandenen Fläche. So steht ein dennoch sehr angenehmer Wohnraum mit rund 41 m² und Blick in den Garten zur Verfügung. Zwei Schlafzimmer, davon der Master Bedroom wieder mit Bad "en Suite", sowie ein weiteres Badezimmer und ein Abstellraum bieten all jenes, was den Anforderungen an ein modernes zu Hause gerecht kommt. Zudem verfügt auch diese Variante über eine ansprechende Sonnenterrasse samt eigener Grünfläche. Abschließend möchten wir festhalten das sowohl bei den Doppelhäusern als auch bei den Doppelhaus Bungalows, bei Bedarf an eine noch umfangreichere Wohnfläche, eine Zusammenlegung der beiden Einheiten grundsätzlich und gerne möglich ist. Kommen Sie bei entsprechendem Bedarf gerne auf uns zu. Lage: Diese Immobilie befindet sich in bevorzugter Lage im Ortsteil Velden-Selpritsch und bietet dort beste Infrastrukturbedingungen. So befinden sich zwei Nahversorger (Hofer, neuer Eurospar), ein Drogeriemarkt (DM), Einzelhandel für Hundebedarf, eine Bank, NKD, Tankstelle, Friseur, Fitnessstudio sowie Gastronomie nur etwa 800 Meter entfernt. Ebenso befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 100 Meter) zwei Bushaltestellen, welche beispielsweise den Kindern die Möglichkeit gibt Kindergärten oder Schulen (auch die International School of Carinthia) in Velden bzw. Lind ob Velden ohne weiteres zu erreichen. Das Ortszentrum von Velden am Wörthersee kann man bequem anhand eines kleinen Spaziergangs erreichen, bis zum Casino Velden benötigt man hierfür ca. 20 Minuten. Mit dem Auto ist man entsprechend in 2-3 Minuten vor Ort. Die Autobahnauffahrt zur A2 erreicht man ebenfalls in ca. 2 Minuten und ist so bestens angebunden. Villach und somit die Grenze zu Italien ist in ca. 15 Minuten, die Landeshauptstadt Klagenfurt in ca. 20 Minuten zu erreichen. Die obere Adria mit Ihren Orten Lignano oder Grado erreichen Sie in ungefähr 1,5 Stunden, Venedig in ca. 3 Stunden. Ebenso sind Slowenien und Kroatien in 30-90 Minuten zu erreichen. Der Ortsteil Selpritsch erfreut sich seit einigen Jahren immer größter Beliebtheit und entsprechend haben sich hier auch die Immobilienpreise bestens und rasant entwickelt. Ein reger Zuzug und viel Bauaktivität zeigen welche Qualitäten dieser Standort zu bieten hat. Die Position der Immobilie befindet sich in einer sehr beliebten und ruhigen Wohngegend nördlich der Rosegger Straße, ausgerichtet in Richtung Süden auf die Karawanken.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses charakteristische Haus befindet Sie im Zentrum von Sankt Veit. Direkt in der Fußgängerzone gelegen profitieren Sie von der nahe gelegen Infrastruktur. Nutzen Sie über 187m² als Ihr Eigenheim. Der einzigartige, eigene Garten mit 350m² ladet ein zum Entspannen inmitten der Stadt. Ausgestattet mit einem charmanten Vintage-Stil bieten die großzügigen, lichtdurchflutenden Wohnbereiche ein harmonisches Wohnambiente. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - neuer Fernwärmeanschluss - Doppelgarage - großer Weinkeller - eigener 350m² Garten - 6 Zimmer Wohnung - Abstellplätze möglich - ruhige Lage - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Ruhelage gleich neben der Fußgängerzone... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Nutzen Sie gerne die Möglichkeit unserer virtuellen Besichtigung um sich vorab einen bestmöglichen Eindruck von dem Bauplatz dieses Projekts zu verschaffen: https://ogulo.meilenstein.co.at/e Jcl In der Gemeinde Velden am Wörthersee/Ortsteil Selpritsch entsteht dieses moderne Wohnhausareal in einer durchweg sonnigen, ruhigen und Infrastrukturtechnisch bestens abgedeckten Lage am Rande eins Wohngebiets samt Wald. Hier entstehen 4 Doppelhaushälften, 2 großzügige Bungalows sowie 2 kompakte "Doppelhaus-Bungalows". Die ansprechende und zeitlose Architektur fügt sich ideal in die bestehende Umgebung ein und bietet eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die verschiedenen Größen der Häuser bieten die Möglichkeit, die individuellen Wohnbedürfnisse eines jeden nahezu perfekt abdecken zu können. So bieten beispielsweise die Doppelhaushälften eine Wohnfläche von rund 118 m². Verteilt auf einen großzügigen Wohn- Essbereich, einen attraktiven und ansprechenden Galeriebereich zur individuellen Nutzung, sowie 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer steht ausreichend Platz zum Leben zur Verfügung. Eine großzügige Sonnenterrasse, je nach Haus in Richtung Süden oder Westen ausgerichtet, bietet zudem samt der dazugehörigen Gartenfläche eine Wohlfühloase für die schönen und zahlreichen Sonnentage bzw. die lauen Sommerabende und Nächte. Jedes Doppelhaus erhält eigens einen Carport Stellplatz sowie eine Freistellplatz für die Pkw. Für all diejenigen welchen die Doppelhaushälfte dann eben doch nicht genügend Raum bieten sollte, stehen die 2 großzügigen freistehenden Bungalows zur Auswahl. Mit einer Gesamtfläche von rund 140 m² sind diese Häuser für Menschen ausgelegt, welche die Großzügigkeit in allen Räumen wünschen und schätzen. Die beiden Bungalows sind eigens über eine verlängerte Zufahrt direkt zu erreichen. Zudem sind diese Häuser teilunterkellert und verfügen über 2 überdachte Pkw Stellplätze, welche sich unter dem Gebäude befinden. Von hier aus gelangt man auch in den unterkellerten Bereich, welcher sich zum Großteil aufgrund der leichten Neigung des Geländes nicht unter dem Erdreich befindet. Dieser bietet eine "Schmutzschleuse", in welcher man sich seiner Garderobe entledigen kann, sowie den Technikraum und einen großzügigen Kellerraum. Über ein paar stufen gelangt man in die Wohnebene. Zu erwähnen ist hier nochmals die Großzügigkeit, so beeindruckt der Wohn- Essbereich mit einer Fläche von fast 50 m² zzgl. eines halboffenen Küchenareals mit Platz für einen Theken- und Frühstücksbereich. Ein großer Master Bedroom samt Ankleidebereich und einem Badezimmer "en Suite" unterstreichen den ersten Eindruck beim Betreten des Hauses. Zusätzlich findet man noch zwei weitere Schlafzimmer sowie ebenfalls ein weiteres Badezimmer. Alle Räume werden bestens belichtet anhand der vielen geplanten Fensterflächen. Die äußerst großzügige Terrasse samt der schönen Grünfläche, alles geplant in Richtung Süden, werden mit Sicherheit einem jedem herrliche Stunden im Freien bescheren. Eine kleine Frühstücksterrasse im Osten, welche an den Master Bedroom grenzt, rundet das beeindruckende Outdoor Angebot sicherlich ab. Da bei diesem Projekt aber wirklich für fast jedes Bedürfnis etwas geboten wird, haben wir für all jene, welche es lieber kompakt und übersichtlich sowie etwas abgeschiedener haben möchten, die perfekte Lösung. Unsere 2 kompakten "Doppelhaus Bungalows" befinden sich am südwestlichsten Rande des Projekts und sind damit gleichzeitig auch die am "abgeschiedensten" gelegenen Einheiten. Durch die Ausrichtung nach Süden sind die Terrassen absolut uneinsichtig, da sich die restlichen Häuser alle im Rücken dieses Bungalows befinden. Auch die Zufahrt führt über eine separate Straße direkt zu den Häusern und auch hier stehen je Bungalow 2 überdachte Stellplätze unter dem Haus zur Verfügung sowie sind diese Bungalows ebenfalls teilunterkellert. Eine "Schmutzschleuse", der Technikraum sowie der großzügige Kellerraum bieten einem dieselben Annehmlichkeiten wie auch in den großen Bungalows. Von dieser Ebene aus gelangt man über wenige Stufen auf die Wohnebene. Auch hier bietet eine durchdachte Grundrissplanung optimale Raumaufteilung auf der vorhandenen Fläche. So steht ein dennoch sehr angenehmer Wohnraum mit rund 41 m² und Blick in den Garten zur Verfügung. Zwei Schlafzimmer, davon der Master Bedroom wieder mit Bad "en Suite", sowie ein weiteres Badezimmer und ein Abstellraum bieten all jenes, was den Anforderungen an ein modernes zu Hause gerecht kommt. Zudem verfügt auch diese Variante über eine ansprechende Sonnenterrasse samt eigener Grünfläche. Abschließend möchten wir festhalten das sowohl bei den Doppelhäusern als auch bei den Doppelhaus Bungalows, bei Bedarf an eine noch umfangreichere Wohnfläche, eine Zusammenlegung der beiden Einheiten grundsätzlich und gerne möglich ist. Kommen Sie bei entsprechendem Bedarf gerne auf uns zu. Lage: Diese Immobilie befindet sich in bevorzugter Lage im Ortsteil Velden-Selpritsch und bietet dort beste Infrastrukturbedingungen. So befinden sich zwei Nahversorger (Hofer, neuer Eurospar), ein Drogeriemarkt (DM), Einzelhandel für Hundebedarf, eine Bank, NKD, Tankstelle, Friseur, Fitnessstudio sowie Gastronomie nur etwa 800 Meter entfernt. Ebenso befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 100 Meter) zwei Bushaltestellen, welche beispielsweise den Kindern die Möglichkeit gibt Kindergärten oder Schulen (auch die International School of Carinthia) in Velden bzw. Lind ob Velden ohne weiteres zu erreichen. Das Ortszentrum von Velden am Wörthersee kann man bequem anhand eines kleinen Spaziergangs erreichen, bis zum Casino Velden benötigt man hierfür ca. 20 Minuten. Mit dem Auto ist man entsprechend in 2-3 Minuten vor Ort. Die Autobahnauffahrt zur A2 erreicht man ebenfalls in ca. 2 Minuten und ist so bestens angebunden. Villach und somit die Grenze zu Italien ist in ca. 15 Minuten, die Landeshauptstadt Klagenfurt in ca. 20 Minuten zu erreichen. Die obere Adria mit Ihren Orten Lignano oder Grado erreichen Sie in ungefähr 1,5 Stunden, Venedig in ca. 3 Stunden. Ebenso sind Slowenien und Kroatien in 30-90 Minuten zu erreichen. Der Ortsteil Selpritsch erfreut sich seit einigen Jahren immer größter Beliebtheit und entsprechend haben sich hier auch die Immobilienpreise bestens und rasant entwickelt. Ein reger Zuzug und viel Bauaktivität zeigen welche Qualitäten dieser Standort zu bieten hat. Die Position der Immobilie befindet sich in einer sehr beliebten und ruhigen Wohngegend nördlich der Rosegger Straße, ausgerichtet in Richtung Süden auf die Karawanken.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Nutzen Sie gerne die Möglichkeit unserer virtuellen Besichtigung um sich vorab einen bestmöglichen Eindruck von dem Bauplatz dieses Projekts zu verschaffen: https://ogulo.meilenstein.co.at/e Jcl In der Gemeinde Velden am Wörthersee/Ortsteil Selpritsch entsteht dieses moderne Wohnhausareal in einer durchweg sonnigen, ruhigen und Infrastrukturtechnisch bestens abgedeckten Lage am Rande eins Wohngebiets samt Wald. Hier entstehen 4 Doppelhaushälften, 2 großzügige Bungalows sowie 2 kompakte "Doppelhaus-Bungalows". Die ansprechende und zeitlose Architektur fügt sich ideal in die bestehende Umgebung ein und bietet eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die verschiedenen Größen der Häuser bieten die Möglichkeit, die individuellen Wohnbedürfnisse eines jeden nahezu perfekt abdecken zu können. So bieten beispielsweise die Doppelhaushälften eine Wohnfläche von rund 118 m². Verteilt auf einen großzügigen Wohn- Essbereich, einen attraktiven und ansprechenden Galeriebereich zur individuellen Nutzung, sowie 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer steht ausreichend Platz zum Leben zur Verfügung. Eine großzügige Sonnenterrasse, je nach Haus in Richtung Süden oder Westen ausgerichtet, bietet zudem samt der dazugehörigen Gartenfläche eine Wohlfühloase für die schönen und zahlreichen Sonnentage bzw. die lauen Sommerabende und Nächte. Jedes Doppelhaus erhält eigens einen Carport Stellplatz sowie eine Freistellplatz für die Pkw. Für all diejenigen welchen die Doppelhaushälfte dann eben doch nicht genügend Raum bieten sollte, stehen die 2 großzügigen freistehenden Bungalows zur Auswahl. Mit einer Gesamtfläche von rund 140 m² sind diese Häuser für Menschen ausgelegt, welche die Großzügigkeit in allen Räumen wünschen und schätzen. Die beiden Bungalows sind eigens über eine verlängerte Zufahrt direkt zu erreichen. Zudem sind diese Häuser teilunterkellert und verfügen über 2 überdachte Pkw Stellplätze, welche sich unter dem Gebäude befinden. Von hier aus gelangt man auch in den unterkellerten Bereich, welcher sich zum Großteil aufgrund der leichten Neigung des Geländes nicht unter dem Erdreich befindet. Dieser bietet eine "Schmutzschleuse", in welcher man sich seiner Garderobe entledigen kann, sowie den Technikraum und einen großzügigen Kellerraum. Über ein paar stufen gelangt man in die Wohnebene. Zu erwähnen ist hier nochmals die Großzügigkeit, so beeindruckt der Wohn- Essbereich mit einer Fläche von fast 50 m² zzgl. eines halboffenen Küchenareals mit Platz für einen Theken- und Frühstücksbereich. Ein großer Master Bedroom samt Ankleidebereich und einem Badezimmer "en Suite" unterstreichen den ersten Eindruck beim Betreten des Hauses. Zusätzlich findet man noch zwei weitere Schlafzimmer sowie ebenfalls ein weiteres Badezimmer. Alle Räume werden bestens belichtet anhand der vielen geplanten Fensterflächen. Die äußerst großzügige Terrasse samt der schönen Grünfläche, alles geplant in Richtung Süden, werden mit Sicherheit einem jedem herrliche Stunden im Freien bescheren. Eine kleine Frühstücksterrasse im Osten, welche an den Master Bedroom grenzt, rundet das beeindruckende Outdoor Angebot sicherlich ab. Da bei diesem Projekt aber wirklich für fast jedes Bedürfnis etwas geboten wird, haben wir für all jene, welche es lieber kompakt und übersichtlich sowie etwas abgeschiedener haben möchten, die perfekte Lösung. Unsere 2 kompakten "Doppelhaus Bungalows" befinden sich am südwestlichsten Rande des Projekts und sind damit gleichzeitig auch die am "abgeschiedensten" gelegenen Einheiten. Durch die Ausrichtung nach Süden sind die Terrassen absolut uneinsichtig, da sich die restlichen Häuser alle im Rücken dieses Bungalows befinden. Auch die Zufahrt führt über eine separate Straße direkt zu den Häusern und auch hier stehen je Bungalow 2 überdachte Stellplätze unter dem Haus zur Verfügung sowie sind diese Bungalows ebenfalls teilunterkellert. Eine "Schmutzschleuse", der Technikraum sowie der großzügige Kellerraum bieten einem dieselben Annehmlichkeiten wie auch in den großen Bungalows. Von dieser Ebene aus gelangt man über wenige Stufen auf die Wohnebene. Auch hier bietet eine durchdachte Grundrissplanung optimale Raumaufteilung auf der vorhandenen Fläche. So steht ein dennoch sehr angenehmer Wohnraum mit rund 41 m² und Blick in den Garten zur Verfügung. Zwei Schlafzimmer, davon der Master Bedroom wieder mit Bad "en Suite", sowie ein weiteres Badezimmer und ein Abstellraum bieten all jenes, was den Anforderungen an ein modernes zu Hause gerecht kommt. Zudem verfügt auch diese Variante über eine ansprechende Sonnenterrasse samt eigener Grünfläche. Abschließend möchten wir festhalten das sowohl bei den Doppelhäusern als auch bei den Doppelhaus Bungalows, bei Bedarf an eine noch umfangreichere Wohnfläche, eine Zusammenlegung der beiden Einheiten grundsätzlich und gerne möglich ist. Kommen Sie bei entsprechendem Bedarf gerne auf uns zu. Lage: Diese Immobilie befindet sich in bevorzugter Lage im Ortsteil Velden-Selpritsch und bietet dort beste Infrastrukturbedingungen. So befinden sich zwei Nahversorger (Hofer, neuer Eurospar), ein Drogeriemarkt (DM), Einzelhandel für Hundebedarf, eine Bank, NKD, Tankstelle, Friseur, Fitnessstudio sowie Gastronomie nur etwa 800 Meter entfernt. Ebenso befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 100 Meter) zwei Bushaltestellen, welche beispielsweise den Kindern die Möglichkeit gibt Kindergärten oder Schulen (auch die International School of Carinthia) in Velden bzw. Lind ob Velden ohne weiteres zu erreichen. Das Ortszentrum von Velden am Wörthersee kann man bequem anhand eines kleinen Spaziergangs erreichen, bis zum Casino Velden benötigt man hierfür ca. 20 Minuten. Mit dem Auto ist man entsprechend in 2-3 Minuten vor Ort. Die Autobahnauffahrt zur A2 erreicht man ebenfalls in ca. 2 Minuten und ist so bestens angebunden. Villach und somit die Grenze zu Italien ist in ca. 15 Minuten, die Landeshauptstadt Klagenfurt in ca. 20 Minuten zu erreichen. Die obere Adria mit Ihren Orten Lignano oder Grado erreichen Sie in ungefähr 1,5 Stunden, Venedig in ca. 3 Stunden. Ebenso sind Slowenien und Kroatien in 30-90 Minuten zu erreichen. Der Ortsteil Selpritsch erfreut sich seit einigen Jahren immer größter Beliebtheit und entsprechend haben sich hier auch die Immobilienpreise bestens und rasant entwickelt. Ein reger Zuzug und viel Bauaktivität zeigen welche Qualitäten dieser Standort zu bieten hat. Die Position der Immobilie befindet sich in einer sehr beliebten und ruhigen Wohngegend nördlich der Rosegger Straße, ausgerichtet in Richtung Süden auf die Karawanken.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Nutzen Sie gerne die Möglichkeit unserer virtuellen Besichtigung um sich vorab einen bestmöglichen Eindruck von dem Bauplatz dieses Projekts zu verschaffen: https://ogulo.meilenstein.co.at/e Jcl In der Gemeinde Velden am Wörthersee/Ortsteil Selpritsch entsteht dieses moderne Wohnhausareal in einer durchweg sonnigen, ruhigen und Infrastrukturtechnisch bestens abgedeckten Lage am Rande eins Wohngebiets samt Wald. Hier entstehen 4 Doppelhaushälften, 2 großzügige Bungalows sowie 2 kompakte "Doppelhaus-Bungalows". Die ansprechende und zeitlose Architektur fügt sich ideal in die bestehende Umgebung ein und bietet eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die verschiedenen Größen der Häuser bieten die Möglichkeit, die individuellen Wohnbedürfnisse eines jeden nahezu perfekt abdecken zu können. So bieten beispielsweise die Doppelhaushälften eine Wohnfläche von rund 118 m². Verteilt auf einen großzügigen Wohn- Essbereich, einen attraktiven und ansprechenden Galeriebereich zur individuellen Nutzung, sowie 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer steht ausreichend Platz zum Leben zur Verfügung. Eine großzügige Sonnenterrasse, je nach Haus in Richtung Süden oder Westen ausgerichtet, bietet zudem samt der dazugehörigen Gartenfläche eine Wohlfühloase für die schönen und zahlreichen Sonnentage bzw. die lauen Sommerabende und Nächte. Jedes Doppelhaus erhält eigens einen Carport Stellplatz sowie eine Freistellplatz für die Pkw. Für all diejenigen welchen die Doppelhaushälfte dann eben doch nicht genügend Raum bieten sollte, stehen die 2 großzügigen freistehenden Bungalows zur Auswahl. Mit einer Gesamtfläche von rund 140 m² sind diese Häuser für Menschen ausgelegt, welche die Großzügigkeit in allen Räumen wünschen und schätzen. Die beiden Bungalows sind eigens über eine verlängerte Zufahrt direkt zu erreichen. Zudem sind diese Häuser teilunterkellert und verfügen über 2 überdachte Pkw Stellplätze, welche sich unter dem Gebäude befinden. Von hier aus gelangt man auch in den unterkellerten Bereich, welcher sich zum Großteil aufgrund der leichten Neigung des Geländes nicht unter dem Erdreich befindet. Dieser bietet eine "Schmutzschleuse", in welcher man sich seiner Garderobe entledigen kann, sowie den Technikraum und einen großzügigen Kellerraum. Über ein paar stufen gelangt man in die Wohnebene. Zu erwähnen ist hier nochmals die Großzügigkeit, so beeindruckt der Wohn- Essbereich mit einer Fläche von fast 50 m² zzgl. eines halboffenen Küchenareals mit Platz für einen Theken- und Frühstücksbereich. Ein großer Master Bedroom samt Ankleidebereich und einem Badezimmer "en Suite" unterstreichen den ersten Eindruck beim Betreten des Hauses. Zusätzlich findet man noch zwei weitere Schlafzimmer sowie ebenfalls ein weiteres Badezimmer. Alle Räume werden bestens belichtet anhand der vielen geplanten Fensterflächen. Die äußerst großzügige Terrasse samt der schönen Grünfläche, alles geplant in Richtung Süden, werden mit Sicherheit einem jedem herrliche Stunden im Freien bescheren. Eine kleine Frühstücksterrasse im Osten, welche an den Master Bedroom grenzt, rundet das beeindruckende Outdoor Angebot sicherlich ab. Da bei diesem Projekt aber wirklich für fast jedes Bedürfnis etwas geboten wird, haben wir für all jene, welche es lieber kompakt und übersichtlich sowie etwas abgeschiedener haben möchten, die perfekte Lösung. Unsere 2 kompakten "Doppelhaus Bungalows" befinden sich am südwestlichsten Rande des Projekts und sind damit gleichzeitig auch die am "abgeschiedensten" gelegenen Einheiten. Durch die Ausrichtung nach Süden sind die Terrassen absolut uneinsichtig, da sich die restlichen Häuser alle im Rücken dieses Bungalows befinden. Auch die Zufahrt führt über eine separate Straße direkt zu den Häusern und auch hier stehen je Bungalow 2 überdachte Stellplätze unter dem Haus zur Verfügung sowie sind diese Bungalows ebenfalls teilunterkellert. Eine "Schmutzschleuse", der Technikraum sowie der großzügige Kellerraum bieten einem dieselben Annehmlichkeiten wie auch in den großen Bungalows. Von dieser Ebene aus gelangt man über wenige Stufen auf die Wohnebene. Auch hier bietet eine durchdachte Grundrissplanung optimale Raumaufteilung auf der vorhandenen Fläche. So steht ein dennoch sehr angenehmer Wohnraum mit rund 41 m² und Blick in den Garten zur Verfügung. Zwei Schlafzimmer, davon der Master Bedroom wieder mit Bad "en Suite", sowie ein weiteres Badezimmer und ein Abstellraum bieten all jenes, was den Anforderungen an ein modernes zu Hause gerecht kommt. Zudem verfügt auch diese Variante über eine ansprechende Sonnenterrasse samt eigener Grünfläche. Abschließend möchten wir festhalten das sowohl bei den Doppelhäusern als auch bei den Doppelhaus Bungalows, bei Bedarf an eine noch umfangreichere Wohnfläche, eine Zusammenlegung der beiden Einheiten grundsätzlich und gerne möglich ist. Kommen Sie bei entsprechendem Bedarf gerne auf uns zu. Lage: Diese Immobilie befindet sich in bevorzugter Lage im Ortsteil Velden-Selpritsch und bietet dort beste Infrastrukturbedingungen. So befinden sich zwei Nahversorger (Hofer, neuer Eurospar), ein Drogeriemarkt (DM), Einzelhandel für Hundebedarf, eine Bank, NKD, Tankstelle, Friseur, Fitnessstudio sowie Gastronomie nur etwa 800 Meter entfernt. Ebenso befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 100 Meter) zwei Bushaltestellen, welche beispielsweise den Kindern die Möglichkeit gibt Kindergärten oder Schulen (auch die International School of Carinthia) in Velden bzw. Lind ob Velden ohne weiteres zu erreichen. Das Ortszentrum von Velden am Wörthersee kann man bequem anhand eines kleinen Spaziergangs erreichen, bis zum Casino Velden benötigt man hierfür ca. 20 Minuten. Mit dem Auto ist man entsprechend in 2-3 Minuten vor Ort. Die Autobahnauffahrt zur A2 erreicht man ebenfalls in ca. 2 Minuten und ist so bestens angebunden. Villach und somit die Grenze zu Italien ist in ca. 15 Minuten, die Landeshauptstadt Klagenfurt in ca. 20 Minuten zu erreichen. Die obere Adria mit Ihren Orten Lignano oder Grado erreichen Sie in ungefähr 1,5 Stunden, Venedig in ca. 3 Stunden. Ebenso sind Slowenien und Kroatien in 30-90 Minuten zu erreichen. Der Ortsteil Selpritsch erfreut sich seit einigen Jahren immer größter Beliebtheit und entsprechend haben sich hier auch die Immobilienpreise bestens und rasant entwickelt. Ein reger Zuzug und viel Bauaktivität zeigen welche Qualitäten dieser Standort zu bieten hat. Die Position der Immobilie befindet sich in einer sehr beliebten und ruhigen Wohngegend nördlich der Rosegger Straße, ausgerichtet in Richtung Süden auf die Karawanken.... [Mehr]