Suchergebnisse für "designer haus zum schnäppchenpreis"

#Einfamilienhaus #Keller #renovierungsbedürftig

In einem ruhigen kleinen Ort in der Gemeinde Japons befindet sich diese ehemals alte Schmiede zum Verkauf. Das Haus verfügt über eine neuwertige Pellets-zentralheizung mit großem Tank. Das Haus ist bis auf ein paar Renovierungsarbeiten sofort bezugsfertig. Weiters gibt es auf dem großen Areal ein Nebengebäude sowie 3 Stadel. Grünflächen sowie ein kleiner Innenhof für Privatsphäre sind ebenfalls vorhanden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Dieses beeindruckende Ein- bis Zweifamilienhaus bietet mit ca. 13 Zimmern viel Platz für die ganze Familie! Home-Office, Hobbys und auch Gäste! Der sonnige Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein; hier findet sich genügend Fläche für Freizeit, Garteln oder Pool. Ein tolles Carport sowie zahlreiche Stellplätze runden das Angebot perfekt ab. Das Objekt wurde großteils saniert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Zusätzlich steht ein praktisches Gartenhaus zur Verfügung, ideal als Geräteschuppen oder Hobbyraum. Nähere Informationen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie bei Herrn Peter Obermayr unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

Gut erhaltenes Fertigteilhaus der Firma Marles zu verkaufen! Zum Verkauf steht ein gut erhaltenes Fertigteilhaus der Firma Marles mit 162 m² Wohnfläche. Das Haus ist innen bereits sorgfältig und vollständig entkernt – bis auf den Estrich. Es gibt keine Feuchtigkeit und keinen Schimmel, alles ist in einwandfreiem Zustand. Heizkörper und Haustechnik können bei Bedarf mitgenommen werden. Hochwertige Zusatzausstattung Das Haus verfügt über zahlreiche kostspielige Extras, die man in dieser Form selten findet: • automatisch kippbare Fenster • Raffstores • voll verglaster Wintergarten • Fliegengitter • u. v. m. Ein Haus mit dieser Ausstattung liegt im Neupreis deutlich höher. Ebenso vorhanden ist eine gut funktionierende Klimaanlage, die sowohl das Erd- als auch das Obergeschoss zuverlässig kühlt. Die Küche – ein großer Küchenblock mit Steinarbeitsplatte und hochwertigen Geräten – befindet sich noch im Haus und kann auf Wunsch ebenfalls übernommen werden. Die Räumlichkeiten • großes Wohn- und Esszimmer mit knapp 52 m² • 2 Bäder (je eines pro Geschoss) mit großer Eckbadewanne und jeweils einer Dusche • großer, trockener Dachboden mit reichlich Stauraum für Möbel und mehr Fliesen und Interieur können bei Bedarf ebenfalls mitgegeben werden. Bei Interesse oder für Besichtigungstermine einfach melden - wir freuen uns über Ihre Anfrage! Video zur Immobilie: https://youtu.be/Wsj Wo7N0qs E... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein attraktives und preiswertes Mehrparteienhaus in zentrumsnaher Lage. Das Haus verfügt über mehrere Wohneinheiten mit separaten Eingängen, was ein hohes Maß an Privatsphäre für die Bewohner bietet und flexible Nutzungskonzepte ermöglicht - ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Parkmöglichkeiten direkt bei der Immobilie, ein klarer Vorteil in dieser zentralen Lage. Das Haus befindet sich in einem soliden Zustand, weist jedoch leichten Sanierungsbedarf auf, wodurch sich attraktive Wertsteigerungspotenziale eröffnen. Mit überschaubarem Aufwand kann die Immobilie weiter modernisiert werden. Die gelungene Raumaufteilung sorgt für helle, freundliche Wohneinheiten mit angenehmem Wohnkomfort. Nähere Informationen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie bei Herrn Peter Obermayr unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #ruhig

Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage, nur wenige Gehminuten vom Zentrum Zwettl entfernt! Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Zentrumsnähe von Zwettl. Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Einfamilienhaus in angenehmer, ruhiger Lage nur etwa fünf Gehminuten vom Zentrum von Zwettl entfernt. Die rund 120 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen und bieten ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die ein solides Eigenheim mit praktischer Raumaufteilung suchen. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die viel Privatsphäre bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der Keller schafft zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Brunnen ergänzt das attraktive Angebot. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die wichtigsten Eckdaten: • Ca. 120 m² Wohnfläche auf zwei Etagen • Gepflegter Zustand • Ruhige Lage nahe dem Stadtzentrum • Dachterrasse mit Privatsphäre • Teilunterkellert • Brunnen • Fernwärmeanschluss bis vor das Haus vorbereitet • Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis Eine ideale Gelegenheit für alle, die ruhig wohnen und dennoch die Vorteile einer zentralen Lage genießen möchten. Eine Besichtigung lohnt sich! Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gerhard Heger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die 357 m² große Liegenschaft umfasst zwei voneinander getrennte Wohnhäuser, die gemeinsam verkauft werden. Das Haus 1 (bachseitig gelegen) wurde in den 1970er-Jahren errichtet, das Haus 2 (straßenseitig gelegen) in den 1990-iger Jahren. Haus 1: Im Erdgeschoss befinden sich die Garage mit einem besonders praktischen, direkten Zugang in das Wohnhaus sowie zwei flexibel nutzbare Zimmer. Diese eignen sich hervorragend als Kinder- oder Gästezimmer, als Büro für das Arbeiten von zu Hause oder als individueller Rückzugsbereich. Von dieser Ebene gelangen Sie unmittelbar in den idyllischen Garten mit seinem schönen, gewachsenen Baumbestand. Das Grundstück reicht bis an die Piesting und bietet dadurch eine außergewöhnlich naturnahe und reizvolle Atmosphäre. Dank umfangreicher Hochwasserschutzmaßnahmen ist das Hochwasserrisiko nach derzeitiger Einschätzung erheblich reduziert. Das Obergeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Hier stehen Ihnen eine separate Küche, ein großzügiges Wohnzimmer, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC zur Verfügung. Die klare Raumaufteilung bietet komfortable Wohnverhältnisse und vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Haus 2: Im Kellergeschoss befinden sich zwei großzügige Räume, die sich je nach Bedarf auch für eine wohnliche Nutzung adaptieren lassen. Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer und eine separate Wohnküche. Beide Räume sind für die Bauzeit typisch großzügig dimensioniert und bieten gute Voraussetzungen für eine zeitgemäße Neugestaltung. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie eine Galerie, die sich derzeit im Edelrohbau befindet und individuell fertiggestellt werden kann. Vom Obergeschoss aus wäre bautechnisch auch die Errichtung einer Terrasse grundsätzlich möglich, die dafür erforderlichen baurechtlichen Voraussetzungen wären vorab noch zu prüfen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

In der Nähe der malerischen Altstadt von Budweis, im Herzen von Břeclav / Lundenburg, befindet sich das Einfamilienhaus, welches die wahre Verkörperung von perfektem Design, Schönheit und vollendetem Geschmack ist. Was die Immobilie noch attraktiver macht, ist die Geschichte dieses Hauses, die bis ins Jahr 1921 zurück reicht. Jede Komponente ist das Ergebnis professioneller Design, wobei darauf geachtet wird, Materialien zu verwenden, die die beste Qualität schmücken. Von Möbeln und Böden bis hin zu textilen Dekoren, die einzigartig sind und speziell für dieses Haus entworfen wurden. Die Beleuchtung ist einzigartig und so platziert, dass sie gleichzeitig für Funktionalität und Ambiente sorgt, und auch alle dekorativen Details, die die Wände und zahlreiche Ecken des Innenraums schmücken, sind einzigartig. Das gesamte Raumkonzept verteilt sich in Kellergeschoß, Erdgeschoß und Obergeschoß, sowie einem Garagengebäude (großzügige Doppegarage und Doppelcarport). Die liebevoll gepflegte Gartenanlage mit einem Fischteich und Tea Haus bietet eine Idylle und erholsame Feierabendstimmung für gemütliche Sommerabende. Wenn Sie also ein Designer-, Luxus- und vor allem ein besonderes Gebäude wünschen, ist diese Immobilie Ihre erste und einzige Wahl. Diese LA-HOMES Immobilie zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: hochwertige Materialien im ganzen Haus qualitative Küchenausstattung inkl. E-Geräte (Siemens), exklusive Marmorplatte, LED-Licht Systeme Wintergarten (90m²) klimatisiert große, geschmackvolle Kellerbar neuwertige Vaillant Gas- Zentralheizung Fußbodenheizung, Radiatoren Wasserbrunnen qualitativ hochwertige Alarmanlage mit Videoüberwachung elektrische Außenrollläden wunderschöner angelegter Garten mit Fischerteich und Tea Haus Doppelgarage, Doppelcarport Nahversorgung direkt nebenan Zentrumsnähe und sehr gute Verkehrsverbindung Krumau an der Moldau (Krumlov), 30 Minuten zum UNESCO-Weltkulturerbe entfernt Südböhmen bietet malerische Natur, märchenhafte Schlösser, Aussichtstürme, Wälder, Teiche, und Kulturdenkmäler Weiters befindet sich noch ein Büro in EG mit WC Das Haus wird unmöbliert verkauft mit Ausnahme der Küche, Essecke und Garderobe Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung! Faton Asllani Geschäftsführer | Immobilientreuhänder Mobile: [Tel] LA Homes Immobilien GmbH Panholzerweg 4, 4030 Linz Office: [Tel] [Tel] [Email] | www.la-homes.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://la-homes-immobilien.service.immo/registrieren/de Lage: Diese Immobilie befindet sich in der südböhmischen Stadt České Budějovice, die im Süden des Landes liegt und etwa 130 Kilometer von Prag entfernt ist. Sie befindet sich in einer ruhigen und grünen Gegend, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern und Flüssen, die zum Entspannen und Entdecken einladen. Weiters befinden sich In der Umgebung viele Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.... [Mehr]

Das Premium Anlageobjekt mit dem atemberaubenden Panorama der steirischen Bergwelt. Ein Investment mit stillvollem Design, durchdachtem Komfort und einem exklusiven Wellnessbereich. Der Ort für Entspannung, Naturerlebnis und Freiheit inmitten der Sportregion Schladming Dachstein. Überzeugen Sie sich selbst von einem Objekt der Luxusklasse und professionellen Management. Hier geht`s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3114827? access Key=682a Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <8.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie

Ich verkaufe dieses schöne, Interessante, Mobilheim (Wohnwagen und Zubau) mit ca. 50m2 Nutzfläche + Gerätehütte auf einer 80 m² großen Parzelle am Campingplatz in schönen Oggau. Das Mobilheim mit neuen Blechdach wurde 2023 Jahr neu Saniert; Das ganze Inventar ist im Verkaufspreis enthalten - Werkzeuge,, 2 Fernseher, Klima, Heizung, Sat, Fahrrad, Kühlschrank und vieles mehr; Das Wohnmobil mit Zubau und Inventar wird auf Verhandlungsbasis abgegeben, ich gebe es weit unterm Wert her; Momentan (2026) gilt eine Jahrespacht von 1.510 €uro inklusive Betriebskosten, die aber bereits komplett für dieses Kalenderjahr bezahlt wurde; Handwerkliches Geschick sicher vom Vorteil! Auf den Grundstück befindet sich Kanals, Wasser und Strom, ein positiver E-Befund wurde 2023 gemacht; Feuerlöscher Überprüfung 2025; Die Parzelle liegt in der nähe des Eingangs - besonders für Familien mit Kinder ist dieses Wohnmobil besonders Interessant, es liegt direkt am Kinderspielplatz - auch das Freibad ist zu Fuß keine 5 Min entfernt und mit dem Fahrrad 1-2 Minuten erreichbar; Schlafmöglichkeiten für 5-6 Personen; Voraussetzungen lt. Campingplatz-Verwaltung (seit Jahren üblich): Einkommensnachweis (3 Lohnzettel) , Leumundszeugnis, Staatsbürgerschaftsnachweis, Meldezettel der Pachtvertrag wird mit der Campingplatz-Verwaltung abgeschlossen Pro Parzelle ist 1 Hund erlaubt Am Campingplatz gibt es ein Restaurant (Südwindschenke) und einen Mini Markt - beide sind zu Fuß schnell erreichbar;... [Mehr]

#Ferienhaus #Erstbezug #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die Immobilie mit ca. 251 m² Wohnnutzfläche verteilt sich auf zwei Geschosse, die mit hochwertigsten Arbeiten der heimischen Tischlerkunst in Perfektion und durchgezogener Linie abgestimmt und umgesetzt wurde. Bereits das äußere Erscheinungsbild lässt erkennen, dass man hier in puncto Design voll auf seine Kosten kommt. Eine Natursteinfassade ziert neben der Altholzvertäfelung das exklusive und vollausgestattete Chalet mit zahlreichen Terrassen, einem gemütlichen Garten, zwei Carport-Stellplätzen und einem repräsentativen Vorplatz. Beim Betreten des Chalets begrüßt Sie das einladende Foyer mit Garderobenbereich und offenbart bereits in der ersten Sekunde den individuellen Wohlfühlflair des Chalets. Sollten Sie direkt vom Skifahren oder Mountain-Biken zurückkehren, nutzen Sie den separaten Nebeneingang über den Abstellraum, indem Sie Ihr Sportgerät parken können. Neben den beiden Schlafzimmern mit jeweils einem Bad en suite befindet sich im Erdgeschoss bereits das erste Highlight der Immobilie. Die Wellnessoase lädt ein zum Entspannen in der Sauna (mit Infrarotfunktion) nach einem intensiven Skitag. Dort genießen Sie auch die weiteren Vorzüge mit Erlebnisdusche, separatem Barbereich, einer Relax-Zone und Zugang zu einer Westterrasse. Über den Treppenaufgang erreichen Sie den offen gestalteten Wohn- / Essbereich mit Panoramablick, bodentiefen Fensterfronten und Designer-Küche mit Geräten von Miele und anderer namhafter Hersteller. Von dort gelangen Sie auf eine Südterrasse, wo Sie die zahlreichen Sonnenstunden einfangen können. Ein separat temperierbarer und einsehbarer Weinraum neben dem Essbereich sowie der freistehende, offene Kamin in Schwarzstahloptik mit Natursteinsockel sind als weiteres Highlight ein echter Blickfang und laden zum Ausklang des Abends bei einem Glas Wein und angenehmer Wärme mit Freunden und Familie ein. Hochwertigste Materialien, wie der Altholzsichtdachstuhl und -vertäfelungen in Grau, Eichendielen, Spachteltechniken, Glaselemente, Naturstein- und Großformatfliesen bieten dem exklusiven Design des Chalets, gepaart mit einem individuell gestalteten Belichtungskonzept und modernster Haustechnik ein ganz besonderes Wohnerlebnis. Darüber hinaus verfügt die Immobilie im Obergeschoss über einen traumhaften Masterbereich mit begehbarer Ankleide und einem Masterbad mit freistehender Wanne, Dusche, gegenüberliegendem Doppelwaschtisch, einen Schminkbereich für die Dame sowie ein WC. Von dort aus erreichen Sie die ostseitig gelegene Terrasse mit einem Jacuzzi, der für den Besuch ebenso über einen weiteren Zugang zu erreichen ist. Ein multifunktionales Zimmer sowie ein Gäste-WC runden das Angebot ab. Über alle Räumlichkeiten hinweg dienen elektrische Raffstores der Beschattung und ein Smart Home-System mit zentraler Schaltung für Wasser, Heizung, Raffstores, etc. wurde für die Haustechnik integriert. Betrieben wird die Fußbodenheizung über die energieschonende, örtliche Fernwärme, die eine konstante Temperatur garantiert.... [Mehr]

#Werkstatt #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

*** ACHTUNG: DIESES OBJEKT HAT KEINE ZWEITWOHNSITZ-WIDMUNG UND KANN DAHER NUR ALS HAUPTWOHNSITZ ERWORBEN WERDEN *** Luxuriöse Residenz mit Logenplatz-Panorama in Niedernsill Wo moderner Luxus auf die majestätische Kulisse der Tauern und die Nationalparkregion trifft! Niedernsill besticht durch seine zentrale Lage im Oberpinzgau, eingebettet zwischen den imposanten Gipfeln der Hohen Tauern und den sanften Grasbergen. Der Ort verbindet dörfliche Idylle mit der unmittelbaren Nähe zu den internationalen Tourismus-Hotspots Zell am See und Kaprun. Am begehrten Sonnenhang von Niedernsill - dem Sonnberg - erwartet Sie ein Domizil der Extraklasse. Diese moderne Architektur-Perle besticht durch ihre unverbaubare Aussicht, eine kompromisslose Lichtführung und ein Wohngefühl, das Freiheit neu definiert. Dank der unverbaubaren Hanglage genießen Sie ein Panorama, das von den Gipfeln der Hohen Tauern bis weit ins Tal reicht - Tag für Tag, Logenplatz inklusive. Privatsphäre auf höchstem Niveau! RAUMAUFTEILUNG: OBERGESCHOSS - Rückzug & Weitblick Drei stilvolle Schlafzimmer bieten Ruhe und Privatsphäre. Die innenliegende gemütliche Leseecke ist der ideale Ort, um bei einem Buch den Blick in die Berge schweifen zu lassen. Das Master-Bad ist eine wahre Wellness-Oase mit Doppelwaschbecken, freistehender Badewanne und einer modernen Brauselandschaft. ERDGESCHOSS - Offenes Wohnen Das Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Eine raumhohe Fensterfront über die gesamte Breite des Hauses holt die beeindruckende Bergwelt direkt in Ihr Wohnzimmer mit Zugang/Ausgang auf die ca. 75 m² große Panoramaterrasse - Ihr privater Aussichtspunkt, geschützt durch eine großzügige Markise. Im 60 m2 großen Wohn-Essbereich genießen Sie gemütliche Abende vor dem drehbaren Design-Holzofen, der wohlige Wärme und Atmosphäre verspricht. Die offene, moderne Küche samt Einbaugeräten lässt keine kulinarischen Wünsche offen. Ein weiteres Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit WC und Brause bieten Komfort auf einer Ebene. UNTERGESCHOSS - Technik & Komfort Das Untergeschoss bietet weit mehr als nur Stauraum. Neben einer Doppelgarage, dem Heizungs- und Technikraum, einem Skikeller und einer Werkstatt befindet sich hier ein charmantes Gäste-Apartment mit eigenem Holzofen - ideal für Freunde oder als Einliegerwohnung. Nach einem Tag in den Bergen regenerieren Sie sich in der hauseigenen Infrarotsauna mit angeschlossener Dusche und WC. Das energetische Konzept ist zukunftsorientiert: Eine kosteneffiziente Öl-Zentral-Fußbodenheizung wird durch ein integriertes Lüftungssystem und eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung unterstützt. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige ca. 40 m2 große Garage mit 2 elektrischen Toren und zusätzliche Aussenstellplätze direkt davor. HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE: * Bestlage: Unverbaubarer Südhang in Niedernsill - Sonnberg. * Sonne pur: Lichtdurchflutete Räume durch raumhohe Fensterfronten über die gesamte Hausbreite. * Architektur: Raumhohe Verglasungen, lichtdurchflutete Räume, moderne Ästhetik. * Platzangebot: 4 Schlafzimmer + separates Gäste-Apartment. * Wellness-Faktor: Infrarotsauna mit privatem Relaxbereich sowie ein Master-Bad mit freistehender Badewanne und großzügiger Brauselandschaft. * Flexibilität: Ein voll ausgestattetes Einlieger-Apartment im Untergeschoss bietet Platz für Gäste oder Personal. * Panorama-Terrasse: ca. 75 m² Außenfläche mit Beschattung - perfekt für Sundowner und Grillabende. Ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt! Niedernsill bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität in einer intakten Naturkulisse. Das Herzstück der Freizeitgestaltung im Sommer ist der Naturbadesee Niedernsill mit großzügigen Freizeitanlagen, der fußläufig erreichbar ist. Die Gemeinde gilt als familienfreundlich und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Volksschule, Kindergarten sowie lokalen Nahversorgern direkt im Ort. Für Outdoor-Enthusiasten ist die Lage unschlagbar: Im Winter erreichen Sie in nur wenigen Autominuten die Top-Skigebiete Kitzsteinhorn, Maiskogel und die Schmittenhöhe. Im Sommer verwandelt sich die Region in ein Eldorado für Wanderer und Mountainbiker mit direktem Zugang zum Nationalpark Hohe Tauern. Der Tauernradweg führt ebenfalls direkt durch die Gemeinde. _Hinweis: Zur besseren Darstellung wurden manche Bilder digital nachbearbeitet (KI-optimiert). _ Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Magie dieses Ortes verzaubern. Herr KLAUS SCHOBER ist unter der Handynummer [Tel] gerne für Sie erreichbar. *** ACHTUNG: DIESES OBJEKT HAT KEINE ZWEITWOHNSITZ-WIDMUNG UND KANN DAHER NUR ALS HAUPTWOHNSITZ ERWORBEN WERDEN *** Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Mit großem Augenmerk auf Qualität und Design in der Errichtung gelangt dieses moderne Einfamilienhaus auf einem Eckgrundstück (Eigengrund mit 690 m²) in ruhiger zentraler Lage mit großem Garten mit Pool, Terrasse beim Wohnbereich, einem tollen Blick vom Obergeschoß und ein großzügiger Haupt-Eingang mit Vorplatz für 4 PKWs in den Verkauf: Die 3 Ebenen gliedern sich wie folgt auf: Erdgeschoß: großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-Toilette, ein lichtdurchfluteter weitläufiger Küchen-Ess-Wohn-Bereich mit Platz für eine Küche und Ausgang auf die Terrasse, die weiter zu Pool und Garten führt. Obergeschoß: 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, ein Abstellraum und eine separate Toilette Untergeschoß (2,50 m Raumhöhe!): 2 helle südseitige Zimmer Richtung Garten, ein Raum für Wellness/Fitness/Sauna, Waschküche, Technikraum, ein separates WC und ein Abstellraum Das gesamte noch bestehende Gebäude wurde entkernt, hochwertig saniert und auf den heutigen Stand der Technik gebracht. Die Gebäudehülle wurde thermisch saniert und bekam eine moderne und architektonisch ansprechende Fassade mit großen Fenstern und der Vorbereitung zur Beschattung. Sämtliche Elektro-, Heizungs, Klima- und Sanitärleitungen wurden komplett neu ausgeführt. Beheizt wird mittels Luftwärmepumpe, die Übertragung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Fertigstellung auf den in den Grundrissen erwähnten Stand (Raumaufteilung, Parkett etc.) ist im Kaufpreis inkludiert! Die Verkehrssituation rund um das Grundstück ist äußerst ruhig. Es gibt nur Anrainerverkehr. Der Bahnhof/S-Bahn-Station in rund 4-5 Minuten Gehzeit; der Hauptplatz in 6-7 Minuten erreichbar. Sämtliche Nahversorger sind in Langenzersdorf vorhanden. Die Kaufvertragserrichtung/Treuhandschaft für die Transaktion liegt bei Mag. Marlene Krüger. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfer... [Mehr]