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#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Nachmieter/Nachmieterin für stilvolle, voll ausgestattete Wohnung in Top-Lage gesucht Please note: an English version is provided below! Ich bin auf der Suche nach einer passenden Frau bzw. einem passenden Mann als Nachmieter: in für meine komplett eingerichtete Wohnung in Top-Lage in Graz. Volle Ausstattung! Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern: Wohnbereich, Vorzimmer und Badezimmer. Die Wohnung befindet sich im schönen Sankt Leonhard. Die Anbindung ist ideal – Straßenbahn- und Busstationen "Schulzentrum St.Peter" befinden sich in unmittelbarer Nähe. Direkt gegenüber liegt ein gemütliches Café, das zum Entspannen einlädt. Umgebung ist sehr ruhig. Nette Nachbarn. Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Innenhof: offen gestaltet mit einer offenen Stiege inklusive Lift, und vor allem am Abend durch die Beleuchtung eine richtig schöne Atmosphäre. Wunderschönes, gemütliches Badezimmer mit Rituals Zubehör. Für mich war das Kochen schon immer etwas ganz Besonderes. Die Küche ist super süß für Abende zum Kochen und mit Geschirr, Küchenutensilien, etc. von mir eingerichtet. Die Wohnung Die Wohnung ist vollständig möbliert und sofort bezugsbereit – perfekt für alle, die ohne Aufwand einziehen möchten. AB 01.05.2026 ️ Ein großer Pluspunkt ist die vorhandene Waschmaschine inklusive Wäschetrockner (Waschtrockner), was den Alltag in der Stadt besonders angenehm und unkompliziert macht. Mir persönlich war es immer sehr wichtig, die Wohnung sauber, gepflegt und in einem einladenden Zustand zu halten – genau so wird sie auch übergeben. Insbesondere Thema Gerüche und Ordnung. Dir Wohnung soll ein Ort sein, in welcher man sich wohlfühlt, gerne Besuch bekommt und es gut duftet. Das war für mich das wichtigste - Wenn ich Besuch bekomme: Wow das riecht es aber toll. Ich selbst bin aktuell Sanitäter beim Roten Kreuz und werde nach Beendigung meines Zivildienstes (bis Ende April) die Wohnung abgeben. Damals habe die Wohnung genau aus diesem Grund gewählt: ankommen und sich sofort zuhause fühlen. Geheizt wird mit Fernwärme. Gebäude & Extras Das Wohnhaus ist sehr ordentlich organisiert und gepflegt: • Lift vorhanden • Eigener Kellerabteil (Abstellraum) • Briefkastenanlage im Haus • Tiefgaragenparkplatz verfügbar • Sehr gut geregelter und sauberer Müllbereich Die allgemeine Ordnung im Haus ist wirklich top und trägt stark zum angenehmen Wohngefühl bei. Kosten Miete liegt bei 488,94 € Die monatlichen Heizkosten betragen ca. 110 € Hausverwaltung Domizil Ausstattung & Ablöse (komplett eingerichtet) Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben: • Möbel & Grundausstattung (Bett, Waschmaschine, Waschtrockner, Sofa, Kasten, Regal, Tisch, Stehlampe, Pflanze, Badezimmermöbel): 600 € • Handtücher: 20 € • Markenlampe (Pantheon): 150 € • Besteck inkl. Fachmesser Zassenhaus: 350 € • Besteckfach Zassenhaus: 70 € • Geschirr mit Gläsern: 200 € • Kleiderstange (schwarz): 150 € • Schneidebrett: 100 € • Gewürzdosen & Pfeffermühle: 50 € • Roter Topf: 50 € • Pfanne: 120 € • Küchengeräte 150 € • Lego Auto: 70 € • Lego Auto (zweites): 150 € • Kleidung (Markenartikel): 2.100 € (teilweise) • Bettwäsche (Grüne Erde): 100 € • Apple Home Pod: 100 € • Apple TV mit Kabeln 32 GB: 100 € • Lammfell Teppich: 100 € Gesamtsumme: 4.730 € Wen ich suche Ich suche gezielt jemanden, der Wert auf hochwertige Einrichtung und Markenartikel legt und Interesse daran hat, diese zu übernehmen. Gerne auch für Studentinnen oder Studenten. Die Wohnung ist perfekt für alle, die eine stilvolle, vollständig ausgestattete Wohnlösung suchen und direkt Ohne Aufwand einziehen möchten. Interesse? Ich freue mich über eine Nachricht mit ein paar Infos zur Person. Looking for a successor tenant for a stylish, fully equipped apartment in a prime location I am looking for a very suitable tenant to take over my fully furnished apartment in a prime location in Graz. This is not just any apartment – it is a carefully curated living space, and I am looking for someone who truly appreciates that. The apartment consists of three rooms: a living area, an entrance hall, and a bathroom. It is located in the beautiful district of St.Leonhard. Public transport connections are excellent, with tram and bus stops (“Schulzentrum St.Peter”) just a short walk away. Directly across the street, you’ll find a cozy café perfect for relaxing. The area itself is very მშვიდ and the neighbors are friendly and respectful. A particular highlight is the stunning inner courtyard: open in design, with elegant stairways and an elevator, and in the evening beautifully illuminated, creating a unique and almost atmospheric ambiance. The bathroom is especially cozy and thoughtfully designed, including high-quality Rituals products. Cooking has always been something special to me, and the kitchen reflects that – it’s charming, fully equipped, and perfect for relaxed evenings at home. Every detail, from tableware to utensils, has been carefully selected. The Apartment The apartment is fully furnished and ready for immediate move-in from May 1st, 2026. A major advantage is the washer-dryer, making everyday life in the city effortless and convenient. It has always been very important to me to maintain the apartment in an exceptionally clean, well-kept, and welcoming condition – and it will be handed over exactly like that. Cleanliness, order, and especially a pleasant atmosphere (including scent) are essential. This should be a place where you feel at home, enjoy having guests over, and where people walk in and immediately say: “Wow, it smells amazing in here.” I am currently working as a paramedic with the Red Cross and will be moving out at the end of April after completing my civil service. I originally chose this apartment for one reason: to arrive and feel at home instantly – without compromise. Heating is provided via district heating. Building & Extras The building is very well maintained and organized: Elevator Private basement storage unit Mailbox system inside the building Underground parking space available Clean and well-managed waste disposal area Overall, the building’s high standard of order contributes greatly to the quality of living. Costs Monthly rent: €488.94 Heating: approx. €110/month Property management: Domizil Furnishing & Buyout (fully equipped) The apartment is handed over completely furnished. The interior is not random – it has been selected with attention to quality, design, and atmosphere. Total buyout: €4,730 (This includes furniture, kitchen equipment, selected designer items, home electronics, and various high-quality extras; as previously mentioned.) Who I’m looking for I am specifically looking for someone who values quality, aesthetics, and a well-thought-out living space – and who is willing to take over the apartment as it is. This apartment is not for everyone. It is ideal for someone who appreciates a certain standard, enjoys a clean and harmonious environment, and understands the value of a fully equipped, thoughtfully designed home. Suitable for students as well – but only if you truly match the mindset. Interested? Feel free to reach out with a few details about yourself. I’m looking forward to hearing from you – but please note that I will choose carefully who this apartment is passed on to. Lage • Gegenüber liegt ein schönes Café. • Straßenbahn Linie 6 und große Busstation "Schulzentrum St.Peter". Angenehmes Viertel. • TU Graz liegt um die Ecke. * Spar liegt 600 m entfernt.... [Mehr]

#Büro #Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einem hochwertig und komplett sanierten Haus in der Brotfabrik Wien gelangt ein atemberaubendes Loft auf 2 Ebenen (mit Lift) zur Vermietung. Das äußerst luxuriös ausgestattete Design-Loft verfügt über 2 Ebenen sowie mehreren Freiflächen. In der Brotfabrik Wien wurde den sogenannten „creative industries“ ein ganzer Loft-Stadtteil zur Verfügung gestellt. Es gibt Ateliers, Galerien, Büros, Gastronomie und Veranstaltungsräume. Zu den Eigentümern und Mietern zählen zahlreiche namhafte Agenturen, Künstler, Galerien, Privatschulen und Büros im Kreativbereich. Die auf den Fotos abgebildeten losen Möbel und Gegenstände sind nicht inkludiert. (Ablöse unter Umständen möglich) Raumaufteilung 3.OG (mit Lift): 1 Vorraum/Empfang1 Garderobe + 1 Abstellraum1 Großraum mit Einbaumöbel inkl. TV sowie Einbauküche/Bar inkl. hochwertiger Gastro-Geräte (Ideal zur Bewirtung oder für Events) 1 Balkon direkt angrenzend mit herrlichem Blick auf die Backsteingebäude der Brotfabrik Wien4 Zimmer1 Herren-WC mit WC, 2 Pissoir und Waschraum1 Damen-WC mit 2 WC und Waschraum1 Bad/WC mit WC, Dusche und Waschraum1 Treppe mit integriertem Stauraum Raumaufteilung DG (mit Lift): 1 Großraum mit riesigen Verglasungen inkl. Schiebeelementen sowie mit Decken-Akustikpaneelen1 Vorraum/Küche inklusive kleiner Teeküche sowie mit zweiten Eingang zum Stiegenhaus/Lift1 Terrasse mit Teil-Überdachung und herrlichem Fernblick 1 Kellerabteil im Kellergeschoss (mit Lift erreichbar) mit einer Größe von ca. 13,24 m² PKW Stellplätze nach Verfügbarkeit. Die Konditionen hierfür sind noch zu besprechen. Das Loft verfügt über einen gehobenen Standard inkl. effizienter Fernwärmeheizung (teilweise Fussbodenheizung, teilweise Design-Heizkörper), großzügigem Balkon sowie einer großen & teilweise überdachten Dachterrasse mit Blick über Wien, Klimatisierung, integrierte Sound-Anlage (in- und outdoor), elektrische Außenjalousien an allen Fenstern, integrierte Vorhangschienen, teilweise Akustik-Elemente an den Decken, sehr viele Fenster für eine optimale Belichtung, hochwertige Gastroküche inkl. Geräte (Perfekt für Events oder Bewirtung), zweite Teeküche im oberen Stockwerk, BUS System, Alarm Anlage, TV bei Bar/Küche, 2 Zugänge (beide Ebenen) mittels Lift, hochwertige Tischler-Einbaumöbel, echtholz Parkettböden, GIRA Bus-System, hochwertige Beleuchtungen inklusive, Abstellraum inkl. Waschmaschine (Miele), uvm. Miete Miete Netto € 18,33/m2 zzgl. BK zzgl. 20% Ust / Monat Miete Netto € 4.969,57 zzgl. BK Netto € 445,42 zzgl. Lift BK Netto € 81,79 = Netto Gesamt € 5.496,78 zzgl. 20% Ust. € 1.099,35 = Brutto Gesamt € 6.596,13 / Monat Betriebskosten exkl. Heizung/Strom/Internet/TVBetriebskosten-Heizung derzeit Netto € 220,86 zzgl. 20% Ust. € 44,17 = Brutto € 265,03 / Monat. Strom/Internet/TV extra Stellplätze extra Befristung: Dauer noch zu besprechen. Langfristige Mieter erwünscht. Kaution: Höhe noch zu besprechen. Nahversorgung Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung. Diverse Gastronomien direkt in der Brotfabrik Wien. Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung Straßenbahn: 6 & D, ca. 5 Min. zu Fuss U-Bahn: U1 Reumannplatz - ca. 10 Min. zu Fuss oder 2 Stationen mit der Straßenbahn 6, U3 Enkplatz - 3 Stationen mit der Straßenbahn 6 Hauptbahnhof Wien: 3 Stationen mit der Straßenbahn DFür Fragen und Besichtigungen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung! Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Einzelne Bilder oder Visualisierungen in den Vermarktungsunterlagen, Exposés oder Inseraten wurden unter Umständen digital, teilweise auch mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI), bearbeitet und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie können vom tatsächlichen Zustand, der Ausstattung oder Ausführung der Immobilien abweichen. Verbindlich sind ausschließlich die Angaben im Kauf-/Mietangebot sowie bei Besichtigung vor Ort. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #hell #ruhig

Design, Komfort und Lebensqualität! Manchmal öffnet man eine Wohnungstür – und spürt sofort: Hier könnte mein Zuhause sein. Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und ein harmonisches Farbkonzept. Frische Farben in Weiß, Petrol und Grasgrün, kombiniert mit einem einheitlichen Boden, verleihen der Wohnung eine Atmosphäre wie aus einem Designmagazin – modern und gleichzeitig gemütlich. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit und wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden. EIN TAG IN IHREM NEUEN ZU HAUSE Der Morgen beginnt mit einer heißen Dusche im großzügigen Badezimmer. Die frischen türkisfarbenen Töne erinnern an das karibische Meer. Ein Handgriff zum Fenster – frische Luft strömt hinein und der Tag kann beginnen. In der grasgrünen Küche wird schnell ein Smoothie gemixt, der Duft von Kaffee erfüllt die Wohnung. Mit Tasse und frischem Gebäck geht es hinaus auf die Loggia. Die Südausrichtung sorgt für viel Licht. Während die Sonne aufgeht, genießen Sie den Blick nach Osten und Westen. Vielleicht wächst hier bald Ihr eigener kleiner Kräutergarten mit Basilikum, Rosmarin und Pfefferminze. Am Abend zeigt die Wohnung ihre zweite Seite: Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein. Die anthrazitfarbene Akzentwand bildet den perfekten Hintergrund für Fernseher oder Kunst – ideal für gemütliche Abende oder gesellige Stunden mit Freunden. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel gestalten: •als ruhiges Schlafzimmer •als Homeoffice oder Gästezimmer •oder als Kinderzimmer Eine Wohnung, die sich Ihrem Leben anpasst. Und irgendwann, vielleicht an einem ruhigen Abend auf der Loggia, wissen Sie: Diese Wohnung zu kaufen war die richtige Entscheidung. Ein Zuhause, das Lebensqualität schenkt – und gleichzeitig eine wertbeständige Investition in die Zukunft ist. HIGHLIGHTS der Wohnung •3 Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung •Loggia mit Südausrichtung und Markise •schöner Blick nach Osten und Westen •modernes Farbkonzept (weiß, petrol, grasgrün) •einheitlicher Boden in der gesamten Wohnung •großes Badezimmer mit Fenster und Spiegelwand •großzügiges Wohnzimmer mit anthrazitfarbener Akzentwand •viel Tageslicht und angenehme Wohnatmosphäre •Platz für Kräutergarten auf der Loggia •sofort bezugsbereit RAUMAUFTEILUNG •Vorraum / Eingangsbereich •Wohnzimmer •Schlafzimmer •weiteres Zimmer (Homeoffice / Kinderzimmer / Gästezimmer) •Küche •Badezimmer mit Fenster •separates WC •kleiner Abstellraum •Loggia LAGE – zentral und naturnah Die Wohnung befindet sich in 2560 Berndorf, in angenehmer Lage nahe Gemeindeamt und Bahnhof. Berndorf liegt am Rand des Wienerwaldes im Triestingtal und verbindet eine ruhige Wohnqualität mit guter Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden Sie: •Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger •Restaurants und Cafés •Schulen und Ärzte •Bahnhof Berndorf Stadt mit Regionalzügen und Busanschlüssen •Spazier- und Wanderwege rund um den Hausberg Guglzipf mit herrlichem Ausblick •Kulturangebote wie das Krupp-Stadtmuseum direkt im Zentrum Die Umgebung bietet außerdem zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Natur und Freizeit. VERKEHRSANBINDUNG •Baden bei Wien: ca. 14 km – etwa 17 Minuten mit dem Auto •Wiener Neustadt: ca. 20 Minuten mit dem Auto (kürzeste Route) •gute Anbindung durch Bahn und Regionalbusse Richtung Baden, Bad Vöslau und Leobersdorf Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit schneller Erreichbarkeit der Städte KOSTEN Kaufpreis: € 189.900,- Betriebskosten: € 334,-/ Monat (inkl Rücklage) Provision: laut gesetzlicher Regelung, 3% + 20 % MwSt von tats. Kaufpreis FAZIT Diese Wohnung vereint Design, Wohnkomfort und eine attraktive Lage. Perfekt für alle, die ein stilvolles Zuhause suchen – oder eine solide Investition in ihre Zukunft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser wunderbaren Wohnung begeistern! Für weitere Informationen schicken Sie uns bitte Ihre schriftliche Anfrage - bitte unbedingt mit vollständigem Namen, Adressdaten und Telefonnummer! Vielen Dank! RECHTLICHES In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einem hochwertig und komplett sanierten Haus in der Brotfabrik Wien gelangt ein atemberaubendes Loft auf 2 Ebenen (mit Lift) zur Vermietung. Das äußerst luxuriös ausgestattete Design-Loft verfügt über 2 Ebenen sowie mehreren Freiflächen. In der Brotfabrik Wien wurde den sogenannten "creative industries" ein ganzer Loft-Stadtteil zur Verfügung gestellt. Es gibt Ateliers, Galerien, Büros, Gastronomie und Veranstaltungsräume. Zu den Eigentümern und Mietern zählen zahlreiche namhafte Agenturen, Künstler, Galerien, Privatschulen und Büros im Kreativbereich. Die auf den Fotos abgebildeten losen Möbel und Gegenstände sind nicht inkludiert. (Ablöse unter Umständen möglich) Raumaufteilung 3.OG (mit Lift): * 1 Vorraum/Empfang * 1 Garderobe + 1 Abstellraum * 1 Großraum mit Einbaumöbel inkl. TV sowie Einbauküche/Bar inkl. hochwertiger Gastro-Geräte (Ideal zur Bewirtung oder für Events) * 1 Balkon direkt angrenzend mit herrlichem Blick auf die Backsteingebäude der Brotfabrik Wien * 4 Zimmer * 1 Herren-WC mit WC, 2 Pissoir und Waschraum * 1 Damen-WC mit 2 WC und Waschraum * 1 Bad/WC mit WC, Dusche und Waschraum * 1 Treppe mit integriertem Stauraum Raumaufteilung DG (mit Lift): * 1 Großraum mit riesigen Verglasungen inkl. Schiebeelementen sowie mit Decken-Akustikpaneelen * 1 Vorraum/Küche inklusive kleiner Teeküche sowie mit zweiten Eingang zum Stiegenhaus/Lift * 1 Terrasse mit Teil-Überdachung und herrlichem Fernblick * 1 Kellerabteil im Kellergeschoss (mit Lift erreichbar) mit einer Größe von ca. 13,24 m² * PKW Stellplätze nach Verfügbarkeit. Die Konditionen hierfür sind noch zu besprechen. Das Loft verfügt über einen gehobenen Standard inkl. effizienter Fernwärmeheizung (teilweise Fussbodenheizung, teilweise Design-Heizkörper), großzügigem Balkon sowie einer großen & teilweise überdachten Dachterrasse mit Blick über Wien, Klimatisierung, integrierte Sound-Anlage (in- und outdoor), elektrische Außenjalousien an allen Fenstern, integrierte Vorhangschienen, teilweise Akustik-Elemente an den Decken, sehr viele Fenster für eine optimale Belichtung, hochwertige Gastroküche inkl. Geräte (Perfekt für Events oder Bewirtung), zweite Teeküche im oberen Stockwerk, BUS System, Alarm Anlage, TV bei Bar/Küche, 2 Zugänge (beide Ebenen) mittels Lift, hochwertige Tischler-Einbaumöbel, echtholz Parkettböden, GIRA Bus-System, hochwertige Beleuchtungen inklusive, Abstellraum inkl. Waschmaschine (Miele), uvm. Miete Miete Netto € 18,33/m2 zzgl. BK zzgl. 20% Ust / Monat Miete Netto € 4.969,57 zzgl. BK Netto € 445,42 zzgl. Lift BK Netto € 81,79 = Netto Gesamt € 5.496,78 zzgl. 20% Ust. € 1.099,35 = Brutto Gesamt € 6.596,13 / Monat Betriebskosten exkl. Heizung/Strom/Internet/TV Betriebskosten-Heizung derzeit Netto € 220,86 zzgl. 20% Ust. € 44,17 = Brutto € 265,03 / Monat. Strom/Internet/TV extra Stellplätze extra Befristung: Dauer noch zu besprechen. Langfristige Mieter erwünscht. Kaution: Höhe noch zu besprechen. Nahversorgung Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung. Diverse Gastronomien direkt in der Brotfabrik Wien. Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung Straßenbahn: 6 & D, ca. 5 Min. zu Fuss U-Bahn: U1 Reumannplatz - ca. 10 Min. zu Fuss oder 2 Stationen mit der Straßenbahn 6, U3 Enkplatz - 3 Stationen mit der Straßenbahn 6 Hauptbahnhof Wien: 3 Stationen mit der Straßenbahn D Für Fragen und Besichtigungen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung! Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Einzelne Bilder oder Visualisierungen in den Vermarktungsunterlagen, Exposés oder Inseraten wurden unter Umständen digital, teilweise auch mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI), bearbeitet und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. 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Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

81m² ZWEITWOHNSITZ-APARTMENT IN DER SUNLODGE Im 2. OG gelegen, verfügt die Wohnung über eine Wohnküche mit moderner Küchenzeile, eine herrliche Loggia mit Blick über Schladming und zur Planai, sowie zwei gemütliche Schlafzimmer, Badezimmer und ein Gäste-WC. Im Kaufpreis enthalten ist das Inventar, ein Carport, sowie ein eigenes Kellerabteil. SUN LODGE SCHLADMING Zur Sun Lodge Schladming zählen die drei Häuser Hochwurzen, Planai und Dachstein, die durch ein Gartengeschoß miteinander verbunden sind. Die Apartments haben eine Größe von rund 42 bis 113 m², jedes einzelne ist mit einer Loggia oder einer Terrasse mit Garten ausgestattet, ist südseitig ausgerichtet und hat Blick auf die einzigartige Planai. Im Haus Hochwurzen stehen 19 Apartments, im Haus Planai 15 Apartments und im Haus Dachstein 21 Apartments zur Auswahl. ZWISCHEN PLANAI UND DACHSTEIN Urlauben in hochwertigen Apartments mit unverbaubarem Blick auf die Planai in Schladming. Die Immobilie ist ein architektonisches Highlight: Sie überzeugt durch ihre natürliche Holzfassade mit außergewöhnlicher Optik und freundlicher Atmosphäre. GENEHMIGTER ZWEITWOHNSITZ / PRIVATIMMOBILIE Das Objekt Sun Lodge bietet die in Schladming einzigartige Chance, einen genehmigten Zweitwohnsitz zu erwerben. Der Privatanleger hat die uneingeschränkte Möglichkeit, seine Immobilie ganzjährig und exklusiv als Zweitwohnsitz zu nutzen. Bei Interesse kann das Apartment über die professionelle Agentur touristisch vermarktet werden. Alternative zur TOURISTISCHE NUTZUNG / ANLEGERIMMOBILIE Was gibt es besseres, als den Urlaub im eigenen Apartment zu verbringen und zu wissen, dass in den restlichen Wochen des Jahres durch eine professionelle touristische Vermietung Mieterträge lukriert werden. 81m² 3-Zimmer-Apartment in der Sun Lodge - Zweitwohnsitz... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

ZEITLOS Ihre Sternstunden – wohnen und leben in Velden am Wörthersee. Die Zeit ist reif, sich nach einem neuen Zuhause umzuschauen. Denn in der Unterwinklernstraße in Velden am Wörthersee entstehen ZEITLOS elegante Eigentumswohnungen mit herrlichen Ausblicken auf die umliegende Hügel- und Berglandschaft. • Zwei kleine, feine Baukörper mit 15 Eigentumswohnungen: von der gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung ab ca. 51 m² bis zum eleganten Penthaus mit ca. 130 m². • Hohe Wohn- und Lebensqualität: Kindergärten, Volksschulen, die International School Carinthia, Supermärkte, Post, Bank, Apotheke, Ärzte und eine Bushaltestelle sind nahe. Und über die Südautobahn sind Klagenfurt und Villach nur 15 Autominuten entfernt. • Photovoltaik-Anlagen am Dach erzeugen Strom. • Vorbereitung für E-Mobilität auf allen Stellplätzen. ZEITENWENDE | EIN STATEMENT SETZEN Klassisch elegant präsentieren sich die luftigen und hellen Räume. Die großzügigen Fensterfronten und die Terrassen sind nach Südwesten ausgerichtet. Und Sie erfreuen sich am Blick ins Grüne bis hin zu den erhabenen Karawanken. WUNSCHPAKET | AUF SICHERHEIT SETZEN In Ihrem neuen Zuhause werden Sie sich sicher fühlen. Dafür sorgen die bereits enthaltenen Raffstores, eine Kamera bei der Gegensprechanlage, sowie individuelle Smart Home Lösungen. Und für Ihre Post stehen Paketboxen vor dem Haus. Wenn Sie nicht zu Hause sind, schließt der Zustelldienst Ihre Pakete in die Box ein.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

In einem hochwertig, generalsanierten Gebäude in bester Lage von St.Pölten steht eine moderne Wohnung, die höchsten Wohnkomfort mit urbaner Lebensqualität verbinden zur Verfügung. Die Wohnung gliedert sich wie folgt:• geräumiger Vorraum• separate Toilette• Abstellraum• eine Wohnküche• ein Schlafzimmer• ein Badezimmer mit Badewanne2. Stock, Personenaufzug vorhanden Die Wohnungen verfügen alle über einen aus dem Allgemeinbereich begehbaren Garten im Innenhof sowie ein Kellerabteil. Im Haus befindet sich eine Garage, in der ein Garagenplatz für €100/Monat anmietbar ist. Das Haus wird mittels Grundwasser Wärmepumpe nachhaltig geheizt und gekühlt- Fußbodenheizung und Kühldecke in der Wohnung vorhanden. Zustand: Es handelt sich um einen Erstbezug. Ausstattungsdetails:• Fußbodenheizung• Kühldecke• Hochwertiger Parkettboden• Exklusiv ausgestattete Sanitärräume• Einbauküche: Dieter Knoll• Außenrollo vorhanden Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Projektbeschreibung Willkommen in einem exklusiven Neubau-Refugium im Herzen von Wien, direkt beim beliebten Karmelitermarkt. Dieses historische Gebäude vereint modernen Komfort und traditionellen Charme. Nach umfangreicher Sanierung bieten wir Ihnen 24 hochwertige Wohnungen zum Verkauf, die sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger zur Vermietung ideal geeignet sind. Ein besonderes Highlight: Das Haus unterliegt dem freien Mietzins – in dieser Lage eine seltene Gelegenheit und besonders attraktiv für Kapitalanleger. Erstbezug nach Sanierung Freier Mietzins Optionale KFZ-Stellplätze im Haus Optimale Lage direkt am Karmelitermarkt Unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln Größtenteils mit Freiflächen Ideal für Investoren und Eigennutzer – eine einmalige Gelegenheit, in einen echten Wiener Traditionsbau mit modernem Flair zu investieren Die Wohnungen variieren in der Größe von 29 m² bis 73 m² und bieten 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die sich für unterschiedliche Lebensmodelle und Bedürfnisse eignen. Jede Wohnung besticht durch lichtdurchflutete Räume, großzügige Grundrisse und hochwertige Ausstattung. Die modernen Freiflächen bieten einen idealen Ort zum Entspannen und Genießen. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis – professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Top 5Zum Verkauf gelangt eine stilvoll sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit Freifläche & einer Wohnfläche von ca. 29m² im 2.Liftstock. Ein durchdachter Grundriss, exklusive Ausstattung und klassische Altbaudetails verleihen dieser Wohnung ein besonderes Wohngefühl. Raumaufteilung: Vorraum Wohn/Schlafbereich Badezimmer Loggia Im Haus stehen insgesamt 8 moderne Stapelparker zur Verfügung. Die unteren Stellplätze sind für 29.500 €, die oberen für 39.500 € erhältlich. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Engindeniz Rechtsanwälte, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <175m Klinik <425m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <200m Universität <650m Höhere Schule <775m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.350m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <125m Polizei <325m Verkehr Bus <150m U-Bahn <175m Straßenbahn <250m Bahnhof <175m Autobahnanschluss <2.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einzigartiger Hanglage am Heuberg, entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit vier Luxuswohnungen. Das Objekt verfügt über vier 3 – 4 Zimmer-Wohnungen, alle Einheiten bieten eine großzügige Wohnfläche mit rund 155 – 190 m², welche sich durch eine besonders hochwertige Ausstattung auszeichnen. Die modernen, lichtdurchfluteten Räume lassen durch großformatige Fenster und elegante Schiebeelemente das gesamte Haus in sanftem Tageslicht erstrahlen. Komplettiert wird jede Einheit durch eine großzügige Terrasse und einen privaten Garten, die zum Verweilen einladen. Für Ihren Fuhrpark stehen jeweils drei Tiefgaragenstellplätzen gegen Aufpreis zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

Das Projekt TRIIIPLE zählt zu den architektonischen Highlights Wiens und setzt mit seiner markanten Silhouette direkt am Donaukanal neue Maßstäbe für modernes Wohnen. Drei elegante Türme vereinen zeitlose Architektur, innovative Gebäudetechnik und ein außergewöhnliches Wohn- und Servicekonzept. Fertiggestellt im Jahr 2021, bietet das Ensemble Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen sowie kompakte Apartments – eingebettet in ein Umfeld, das weit mehr als nur Wohnen bedeutet. Im Haus stehen den Bewohnern zahlreiche exklusive Annehmlichkeiten zur Verfügung: ein modernes Fitnesscenter, ein Swimmingpool, vielfältige Sporteinrichtungen sowie großzügige Gemeinschaftsflächen, die für Begegnung und Erholung gleichermaßen geschaffen sind. Ein Concierge-Service sorgt für höchsten Komfort, großzügige Lobbys und repräsentative Gemeinschaftsbereiche schaffen ein einladendes Ambiente, während Sportplätze und Spielplätze zusätzlichen Raum für Bewegung und Freizeit bieten. Auf den Dachterrassen eröffnet ein Rooftop-Pool einen atemberaubenden Ausblick über die Stadt. Ergänzt wird das Angebot durch einen Waschsalon, einen Kindergarten sowie durch die TRIIIPLE Plaza, die mit Restaurants, Cafés, Shops und einem Lebensmittelhandel alle wichtigen Nahversorgungsmöglichkeiten direkt im Haus vereint. Dank des direkten Zugangs zum Donaukanal entsteht ein Lebensumfeld, das Urbanität, Natur und einen außergewöhnlichen Lifestyle harmonisch miteinander verbindet. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage: Trotz der zentralen Position im 3. Bezirk genießen die Bewohner ein hohes Maß an Privatsphäre und Entspannung, eingebettet zwischen Donaukanal, Grünflächen und urbaner Infrastruktur. Damit vereint TRIIIPLE Urbanität, Natur und Exklusivität zu einem der spannendsten Wohnprojekte Wiens. Zum Verkauf gelangt eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche im TRIIIPLE Tower, einem der markantesten Wohngebäude Wiens. Hier verbindet sich zeitlose Architektur mit außergewöhnlichem Komfort und einem Serviceangebot, das man sonst nur aus internationalen Metropolen kennt. Wohnen & Wohlfühlen Die Wohnung besticht durch ihre klare Raumaufteilung: ein heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zur ca. 9 m² großen Außenfläche, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum. Sie ist vollständig möbliert, barrierefrei und sofort bezugsfertig – ideal für Eigennutzer wie auch für Anleger. Eckdaten zur Wohnung Wohnfläche: ca. 59 m²Nutzfläche: ca. 69 m²Außenfläche: ca. 9 m²Zimmer: 2,5Badezimmer: 1WC: 1Abstellraum: 1Paketannahme und hauseigene Tiefgarage Baujahr: 2021, Hauszustand: neuwertig Eigentumsform: Wohnungseigentum Möbeln können gegen Ablöse abgekauft werden: VB €15.000,-Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

CASA CARLONE - Alles, außer gewöhnlich! In diesem Neubauprojekt wird Wohnqualität neu definiert: Hochwertige und nachhaltige KLH - Massivholzbauweise schaffen ein besonderes Raumklima und Akustik. Die handverlesenen, abgestimmten Möbel werden Sie auf ganzer Linie begeistern und liefern ein Höchstmaß an Ästhetik. Natürliche Materialien und moderne Highend - Ausstattung bilden eine Symbiose für Ihren Wohntraum. Wer das Besondere schätzt, ist hier genau richtig! AUSSTATTUNG Die Wohnungen verfügen neben perfekt geplanten Grundrissen über eine hochwertige und umfangreiche Ausstattung. Die nachhaltige Massivholzbauweise sorgt für eine herausragende Akustik und ein ökologisch wertvolles Wohnerlebnis: der Duft nach frischem Holz und einladende Grünflächen im und um das Haus vermitteln sofort ein einzigartiges Raumklima und ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnungen sind teil - oder vollmöbliert und bieten maximalen Komfort. Küche mit Miele-Geräten, Garderobe, Badezimmer, Wohnen und Schlafen wurden von der Firma DOSTAL Innenarchitektur mit liebevoller, professioneller Hand eingerichtet. Diese hochwertigen Designermöbel machen einen raschen und unkomplizierten Bezug möglich. Auch technisch entspricht der Neubau modernsten Ansprüchen. Ein professionelles Beleuchtungskonzept, praktischer Sonnenschutz, eine installierte Klimaanlage und die moderne Fußbodenheizung sorgen das ganze Jahr für hervorragende Wohnbedingungen. Einige Wohnungen wurden außerdem mit einer hochwertigen Waschmaschine ausgestattet. Aufteilung Top 3 im 1. Obergeschoss mit ca. 71,47 m² Wohnfläche und ca. 12,98 m² Loggia: > Vorraum > Badezimmer > WC > Wohn- /Esszimmer mit Küche > Loggia > Schlafzimmer mit 2. WC auf der 1. Etage Allen Wohnungen ist natürlich ein sehr geräumiges Kellerabteil zugeordnet. Parkplätze auf den Freiflächen vor dem Haus können für monatlich € 58 / Monat angemietet werden. Eine E-Ladestation steht ebenfalls bereit. LAGE In der Carlonegasse 10 befindet sich dieses Neubauprojekt am Schnittpunkt jeglicher Infrastruktur: wenige Minuten vom Wasserwald entfernt finden Sie ausreichend Grünflächen und Erholungszonen. Dazu kein Widerspruch ist die perfekte Anbindung an die Autobahn sowie die B1. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und versprechen kurze Wege im Alltag. Nicht nur verkehrstechnisch, auch im Hinblick auf Nahversorgung ist Ihr neues Zuhause bestens gelegen. In der nahen Umgebung finden Sie sowohl alltägliche Notwendigkeiten wie Supermärkte, Ärzte, und Schulen als auch Einkaufszentren, Restaurants und Sportanlagen. MAXIMALE WOHNQUALITÄT GARANTIERT Natürliche Materialien zum Spüren, Details zum Vorzeigen und perfekt geschnittene Grundrisse: Diese 12 Neubau-Wohnungen überzeugen mit unschlagbarem Wohlfühl-Faktor. Besichtigungstermine vor Ort sind ab sofort nach Terminvereinbarung möglich - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Kontaktperson: Andreas Gillmayr [Tel] PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €904,36 zzgl 10% USt. Betriebskosten €252,79 zzgl 10% USt. Heizkosten €56,45 zzgl 20% USt. Sonstiges €132 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €153,41 Gesamtbetrag €1499,01 Heizwärmebedarf: 26.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Projektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt ein einzigartiges Neubauprojekt (Baujahr 2024) mit 10 Wohnungen + 6 Garagen- und 14 Stellplätzen im Hof. Die Wohnungen haben ansprechende Grundrisse sowie universale Wohnungsgrößen (40 m2 - 73 m2 mit 2-3 Zimmer), welche sowohl für Eigennutzer als auch Anleger geeignet sind. Aufgrund der durchdachten Grundrisse können sowohl Singles, Paare als auch Familien den Komfort dieser Wohnungen genießen. Um ein harmonisches Wohngefühl zu gewährleisten, verfügt jede Einheit über einen wohnungsbezogenen Freiraum wie Garten, Terrasse oder Balkon. Das Haus verfügt ebenso über einen hauseigenen Lift, welcher einen barrierefreien Zugang zu den einzelnen Wohnungseingängen bietet. In diesem Bauprojekt vereinigen sich qualitativ hochwertige und zeitgenössische Bauweise und Materialien mit den Bedürfnissen nach sparsamen Wohnen! Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben! Fertigstellung: Frühjahr 2025 Ausstattung: Jede Wohneinheit verfügt über eine wohnungsbezogene Freifläche (Terrasse oder Balkon). Die Nassräume (Bad, WC) werden bereits mit Deckenleuchten (Spots) ausgestattet. Die hochwertige Detailausstattung (Feinsteinzeug/ hochwertiger keramischer Belag, Echtholzparkett) lässt ein Gefühl von qualitativem Wohnkomfort aufkommen. Elektrischer Sonnenschutz - Außenliegende Raffstores Heizung mit Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung) Vorrüstung für Klimaanlage Zusätzlich wird in der Anlage ein hauseigener Kinderspielplatz im Hof errichtet. Infrastruktur bzw. Lage: Aufgrund der zentralen Lage stehen Ihnen zusätzlich zu den guten öffentlichen Verkehrsanbindung auch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittelmärkte, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken, Post) in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Kostenübersicht: Kaufpreis: 246.200,00 Euro Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt. Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter [Tel] bzw. [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäre... [Mehr]