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#Einfamilienhaus #Villa #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

*** ERSTBEZUG IN LIEBOCH *** *** HOCHWERTIGE LUXUSVILLA ? IMPOSANTE ARCHITEKTUR & BEEINDRUCKENDES DESIGN IN RUHIGER, IDYLLISCHER LAGE *** Diese beeindruckende Villa vereint hochwertige Architektur, präzise Verarbeitung und erstklassige Ausstattung zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Mit ihrem eleganten Design und der durchdachten Raumaufteilung bietet sie höchsten Wohnkomfort in einer ruhigen und idyllischen Umgebung. Bereits beim Betreten des Hauses begeistert die geschmackvolle Innenausstattung. Großzügige Raumhöhen von 3 Metern verleihen den Wohnbereichen eine beeindruckende Weite und sorgen für ein luftiges, elegantes Raumgefühl. Der edle Fischgrät-Parkettboden unterstreicht die exklusive Atmosphäre, während großflächige Fensterfronten die Räume mit natürlichem Licht durchfluten. Ein besonderes Highlight sind die flächenbündigen, raumhohen Innentüren, die sich nahtlos in das moderne Designkonzept einfügen und für eine klare, reduzierte Ästhetik sorgen. Bronze-Spiegelelemente im Eingangsbereich setzen raffinierte Akzente und verstärken das Gefühl von Eleganz und Großzügigkeit. Sie reflektieren das Licht auf stilvolle Weise und verleihen dem Entrée eine exklusive, einladende Wirkung. Dank der optimalen südwestlichen Ausrichtung profitiert die Villa von zahlreichen Sonnenstunden und einem lichtdurchfluteten Ambiente bis in die Abendstunden. Dies sorgt für ein angenehmes Wohnklima und eine besonders helle, freundliche Atmosphäre im gesamten Haus. Im Zentrum des Wohnbereichs befindet sich die hochmoderne Design-Küche, die mit einer edlen strukturierten Natursteinplatte und hochklassigen Miele-Einbaugeräten ausgestattet ist. Zu den Highlights gehören eine Einbaukaffeemaschine, Wärmeschubladen, ein Weinkühlschrank sowie ein innovativer BORA-Kochfeldabzug. Technisch auf dem neuesten Stand: Loxone Smart Home-System und in die Decke integrierte Lautsprecher sorgen für modernsten Wohnkomfort. Der traumhafte Außenbereich lädt zum Entspannen und Genießen ein. Eine großzügige Terrasse bietet viel Platz für gesellige Stunden, während der stilvoll integrierte Salzwasserpool für eine erfrischende Auszeit in exklusivem Ambiente sorgt. Komfort und Funktionalität werden durch die großzügige Doppelgarage perfekt abgerundet. Sie bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum ? ideal für Autoliebhaber oder Familien mit hohem Platzbedarf. Diese Villa ist... [Mehr]

#möbliert #ruhig

Willkommen in einer der exklusivsten Adressen der Stadt: DAS ARTMANN – ein Haus, das nicht nur durch seine beeindruckende Architektur und die historische Substanz begeistert, sondern durch ein Wohnkonzept, das neue Standards setzt. Diese vollmöblierte Wohnung vereint kompromisslose Qualität, zeitloses Design und ein Service-Level, das man sonst nur aus internationalen Boutique-Hotels kennt. DAS ARTMANN bietet ein einmaliges, hotelähnliches Servicekonzept sowie Annehmlichkeiten, die weit über den üblichen Wohnstandard hinausgehen. Exklusive Haus-Features: Großzügiger Fitnessbereich direkt im Haus Elegante Wellnesszone mit Ruhebereichen Mehrere Officeräumlichkeiten – perfekt zum Arbeiten oder Empfangen von Klienten Besprechungszimmer für Meetings und Calls Stilvolle Guest Lounge als repräsentativer Aufenthaltsbereich Concierge-Service für maximalen Komfort Modernste Technik, hochwertige Allgemeinflächen, beeindruckende Architektur Dieses Haus ist geschaffen für Menschen, die Wert auf Design, Privatsphäre und außergewöhnlichen Wohnkomfort legen. Die Wohnung ist bis ins letzte Detail ausgestattet – sorgfältig kuratiert und perfekt aufeinander abgestimmt. Jedes Möbelstück, jedes Material, jedes Detail ist Ausdruck eines luxuriösen Lebensstils. Highlights der Ausstattung: Smart Home System Miele Einbaugeräte in der Designküche Wittmann Sofa – österreichische Handwerkskunst, die weltweit für Qualität steht Bellus Premium-Boxspringbett für ultimativen Schlafkomfort Maßgefertigte Einbauten & Stauraumlösungen Edler Parkettboden, hochwertige Armaturen, moderne Lichtkonzepte Hier passt einfach alles – ein Zuhause zum Ankommen, Genießen und Repräsentieren. Diese Wohnung richtet sich an Mieter, die einen gehobenen, urbanen Lebensstil schätzen – ein Zuhause suchen, das sowohl Ruhepol als auch Statement ist. Ob als City Residence, Business Apartment oder exklusiver Rückzugsort: Hier erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Gerne steht Ihnen Frau Hallett bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #hell #möbliert

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen stilvollen und gemütlichen Zuhause . Diese exklusive 1-Zimmer-Wohnung -Erstbezug nach Generalsanierung im 15. Wiener Gemeindebezirk, wurde im April 2025 umfassend und mit viel Liebe zum Detail frisch renoviert. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus mit Lift und vereint modernen Wohnkomfort mit elegantem Design. Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und eine komplette Möblierung mit stilvollen, handverlesenen Designermöbeln. Perfekt geeignet für Singles, Berufspendler , trendige Stadtwohnung oder als Wertanlage. Ausstattung im Detail; Wohn-/Schlafraum: ca 22,06m² Helles, großzügiges Zimmer mit hochwertigem Weitzer Parkettboden, Einbaumöbeln, gemütlichem Schlafbereich, stilvoller Couch , ein Essbereich inkl.vier Esszimmerstühle und modernem Beleuchtungskonzept. Küche und Vorraum: ca.6,63m² Küchenzeile mit hochwertigen Geräten (inkl. Kühlschrank, Induktionsherd, Dunstabzug, Backrohr), Spüle aus Edelstahl, viel Stauraum Vorraum: Gardarobe inkl. Spiegel Badezimmer, WC: ca. 3,58m² Modern verfliest -Marazzi Fliesen mit Ebenerdiger Glasdusche, Design-Waschtisch, Spiegel mit LED-Beleuchtung , WC Abstellraum: ca.1,20 Weitere Highlights: Fußbodenheizung Neue Kunststoff Fenster 3 fach verglast Hochwertige Vorhänge und Rollos Kellerabteil inklusive Im Haus wurde frisch das Dachgeschoss ausgebaut, sowie die Fassade und vor kurzem auch das komplette Stiegenhaus saniert. Lage & Infrastruktur; Das Objekt liegt im Herzen von Rudolfsheim-Fünfhaus, einem der dynamischsten Bezirke Wiens mit perfekter Anbindung . Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die U-Bahn-Station U3 Johnstraße, Straßenbahnlinien 49 und 10, sowie zahlreiche Busverbindungen. Einkaufsmöglichkeiten (Merkur, Billa, Hofer), Cafés, Bäckereien und trendige Lokale liegen in unmittelbarer Umgebung. Das Auer-Welsbach-Park oder Schönbrunn ist schnell erreichbar ? ideal zum Joggen oder Entspannen. Mit dem Rad oder den Öffis sind Sie in 10 Minuten in der Innenstadt, der Mariahilfer Straße oder beim Westbahnhof Diese Wohnung bietet ein perfektes Gesamtpaket aus Stil, Komfort und urbanem Lifestyle. Nach Anfrage senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Lageexpose zu. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch Partnerschaften mit unserem Anwalt, Notar und unabhängigen Finanzierern stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE Rundum-Betreuung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 176.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.37Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Lage & Gebäude Im traditionsreichen Opernringhof, direkt bei der Wiener Staatsoper, befindet sich dieses exklusive City-Apartment in absoluter Bestlage. Die Elisabethstraße verbindet den historischen Charme der Wiener Innenstadt mit perfekter urbaner Infrastruktur - U-Bahn, Straßenbahn, Restaurants, Boutiquen und die Kärntner Straße sind nur wenige Schritte entfernt. Trotz der zentralen Lage genießt man hier eine überraschende Ruhe - eine seltene Kombination mitten im 1. Bezirk. Der Opernringhof selbst ist ein repräsentatives Gebäude mit Lift, Garage im Haus, gepflegten Allgemeinflächen und stilvoller Nachbarschaft. Wohnung & Ausstattung Die rund 48 m² große Einheit liegt im 3. Liftstock und beeindruckt durch ihre elegante, offene Raumgestaltung. Großzügiger Wohn-, Ess-, Arbeits- und Schlafbereich in einem Hochwertiger Eichenparkett in Fischgrätoptik Design-Einbauküche mit allen Geräten Luxuriöses Badezimmer mit Walk-in-Dusche und großformatigen Fliesen Separate Toilette und praktischer Garderobenbereich im Vorraum Integrierte Deckenlautsprecher in der gesamten Wohnung Beheizt über Fernwärme Mobile Klimaanlage für angenehme Temperaturen im Sommer Gemeinschaftskeller, Müllraum und Garage im Haus vorhanden Möblierung & Stil Alle Möbel sind im Kaufpreis inkludiert - darunter hochwertige Maßanfertigungen vom Tischler, Designelemente von Richmond Interiors sowie ein eleganter Esstisch mit Steinplatte. Das Apartment ist vollständig möbliert und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet - sofort bezugsfertig. Besonderheiten Die Kombination aus Lage, Stil und Substanz macht dieses Apartment zu einer echten Rarität. Ideal für Stadtliebhaber, Geschäftsreisende oder als repräsentativer Zweitwohnsitz. Das Wertsteigerungspotenzial dieser Adresse ist außergewöhnlich - Immobilien im Opernringhof zählen zu den gefragtesten Objekten der Wiener Innenstadt. Provisionsfrei direkt von der Eigentümerin. Bitte beachten Sie: Eine schriftliche Anfrage ist erforderlich - wir melden uns anschließend gerne zur Terminvereinbarung.... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Industrial Design - Modernes Wohnen am Fuße des Gaisbergs In einem der begehrtesten Villenviertel im Süden der Stad Salzburg befindet sich diese moderne Maisonette-Wohnung in einem architektonisch ansprechenden Haus mit nur drei exklusiven Wohneinheiten. Die leicht erhöhte Hanglage am Fuße des Gaisbergs bietet einen beeindruckenden Panoramablick über die Mozartstadt mit der Festung Hohensalzburg sowie auf die umliegende Bergwelt ? bis weit über die Landesgrenzen hinaus. Trotz der absolut ruhigen Lage in einer Sackgasse nahe des Waldrandes überzeugt die Immobilie durch hervorragende Infrastruktur: Nahversorger, Apotheke und öffentliche Verkehrsmittel sind in nur drei Autominuten erreichbar. In rund 15 Minuten gelangt man zur Autobahn, in 20 Minuten zum Flughafen Salzburg. Die historische Altstadt ist bequem in etwa zehn Fahrminuten erreichbar. Die Maisonette-Wohnung besticht durch eine elegante, offene Architektur und großzügig geschnittene Räume auf zwei Ebenen - eine gelungene Verbindung aus urbanem Wohngefühl und höchstem Wohnkomfort. Der rund 60 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück der Wohnung. Drei flexibel nutzbare Schlafzimmer, zwei moderne Bäder, ein Schrankraum, zwei Carports sowie ein geräumiges Kellerabteil komplettieren das Raumangebot. Großflächige, nach Westen ausgerichtete Glasfronten durchfluten die Räume mit viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Drei Terrassen und ein privater Garten laden zu sonnigen Stunden im Freien ein ? traumhafter Ausblick inklusive! Für maximale Privatsphäre sorgen ein eigener, ebenerdiger Eingang als auch ein persönlicher Aufzug der direkt in die Wohneinheit führt. Erfüllen Sie sich mit dieser Immobilie den Traum vom stilvollen Wohnen in der Festspielstadt Salzburg - ein Zuhause der Extraklasse! Diese exklusive Maisonette-Gartenwohnung können Sie ebenso alternativ mieten - Objekt-ID.: 5240_2M. Kontaktieren Sie uns gerne! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Alle angeführten Daten wurden mi... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert

TRADITION TRIFFT MODERNE Der stilvolle Altbau aus 1900 wurde in typisch historischen Formen errichtet. 2009 wurde das Haus in der Brucknerstraße 15 umfassend revitalisiert und um ein spektakuläres Neubau-Dachgeschoss erweitert. Federführend waren dabei die Kult-Architekten von RIEPL+RIEPL, die ihrem guten Ruf auch in diesem Projekt alle Ehre gemacht haben. Eine wahrlich gelungene Mischung Bereits im Eingangsbereich und dem Stiegenhaus spürt man das gelungene Zusammenspiel zwischen dem geschichtsträchtigen Jugendstil-Flair und der minimalistischen Linie eines Design-Neubaus. BAUJAHR | ERFOLGTE SANIERUNGEN - Baujahr 1900 - Gebäudegeneralsanierung, Dachgeschoßzubau inkl. Lift 2009 DETAILBESCHREIBUNG PENTHOUSE TOP 3.2 3.OG > Vorzimmer I Garderobe > Separates WC > Großzügiges Master-Schlafzimmer mit Terrasse > Tageslicht Bad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss > Weiteres Schlafzimmer bzw. Home-Office mit Zugang zur Terrasse DG > Vollflächig verglaster Koch- und Essbereich > Zwei Terrassen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten > Kleiner Abstellraum > Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit vollflächiger Glasfront Selbstverständlich sind alle Räume klimatisiert und die Fenster mit elektrischem Sonnenschutz versehen. Ein ca. 9,5 m² großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Infrastruktur vor der Türe lässt keine Wünsche offen: Supermarkt, Apotheke, Restaurants und die öffentliche Verkehrsanbindung...alles in unmittelbarer Umgebung fußläufig erreichbar. Neugierig? Besichtigen Sie diese grandiose Wohnung gleich von zuhause aus in unserem 360° Rundgang! Bequem über Handy, Tablet oder PC! Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen oder zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung jederzeit zur Verfügung! Ihr Projektbetreuer, Herr Roman Hintersteiner freut sich auf Ihren Anruf unter [Tel]. Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at. Für ein besseres räumliches Verständnis können einzelne Bilder digital möbliert worden sein und zeigen beispielhafte Einrichtungsvorschläge. Die abgebildeten Möbel sind nicht im Angebot enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

***Alpine Eleganz trifft modernes Design*** - Eigentum mit Zweitwohnsitzmöglichkeit Wer einen besonderen Rückzugsort in den Bergen sucht, findet auf der Turracher Höhe einen Platz, an dem Ruhe, Natur und Komfort auf besondere Weise miteinander verschmelzen. Nahe der Marktsiedlung auf der steirischen Seite der Turrach entstehen stilvolle Eigentumswohnungen mit rechtlich gesicherter Zweitwohnsitzwidmung ? ideal für alle, die sich nach einem privaten Ort zum Durchatmen und Entspannen sehnen, sei es für spontane Wochenendtrips oder längere Auszeiten im Jahr. Die Wohnungen verbinden modernes Wohngefühl mit alpinem Charme. Hochwertige Materialien wie geölte Eichen-Landhausdielen, warme Naturtöne und große Fensterfronten schaffen eine Atmosphäre, die sofort Geborgenheit ausstrahlt. Die Wohnräume sind hell und offen gestaltet, mit fließenden Übergängen zwischen Kochen, Essen und Wohnen ? der perfekte Rahmen für gemütliche Abende mit Familie oder Freunden. An kalten Wintertagen sorgt die angenehme Fußbodenheizung, gespeist von einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe, für wohlige Wärme im ganzen Raum. Im stilvoll ausgestatteten Bad lädt eine moderne Dusche dazu ein, sich nach einem erlebnisreichen Tag in den Bergen zu erfrischen und zu entspannen. Jede Wohnung bietet entweder einen Balkon oder eine Terrasse, auf denen man die klare Bergluft und den Blick in die Natur in vollen Zügen genießen kann. Besonders schön: Die ruhige Hanglage ermöglicht zu jeder Jahreszeit wunderbare Ausblicke, im Winter auf die verschneiten Hänge, im Sommer auf saftige Wiesen und Zirbenwälder. Wer mit dem Auto anreist, findet bequeme Carport-Stellplätze direkt am Haus. Und das Beste: Die Skipiste beginnt direkt vor der Haustür. Ski-in/Ski-out macht es möglich, morgens einfach die Skier anzuschnallen und direkt ins Vergnügen zu starten. Auch im Sommer bietet die Umgebung alles, was das Herz begehrt ? Wanderwege, Mountainbike-Strecken, versteckte Badeplätze am See und urige Hütten, die zum Verweilen einladen. Diese Wohnungen sind nicht einfach ein Feriendomizil ? sie sind ein Ort, an d... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein. Schon beim Betreten spürt man: Hier wurde nicht gespart – hier wurde bewusst investiert. In Bad, WC, Vorzimmer und Küche wurden exklusive Fliesen von Villeroy & Boch verlegt, im Wohnbereich ein edler, weiß gebeizter Eichenparkett, der für einen hellen, modernen und zugleich gemütlichen Look sorgt. Die maßgefertigte Designküche wurde speziell für diese Wohnung geplant und mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet – sie verbleibt in der Wohnung, ebenso auf Wunsch weiteres Mobiliar. Die Sanitärprodukte stammen von Hansgrohe, die Fenster sind hochwertige Markenfenster aus dem Premiumsegment, und die Wohnung ist mit einer Sicherheitseingangstüre ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Das Haus selbst präsentiert sich äußerst gepflegt, mit einer Hausgemeinschaft, die großen Wert auf Ordnung und Erscheinungsbild legt. 2021 wurde das Gebäude thermisch saniert und an Fernwärme angeschlossen – energieeffizient und nachhaltig. Auch der Balkon wurde im Zuge dieser Sanierung generalsaniert zudem wurde hier ebenfalls auf Maß eine Markise angebracht. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und wird ab Q3–Q4 2027 bezugsbereit sein – perfekt für Käufer: innen mit Weitblick, die heute in Substanz, Design und Zukunft investieren möchten. Eine Immobilie, bei der wirklich an alles gedacht wurde – hochwertig, stilvoll und bis ins Detail durchdacht. Kontaktieren Sie mich noch heute, ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt], Antonella Entner BA LLM, Roderick Scherer Immobilien Linz. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Hinweis: Dieses Inserat enthält KI-generierte Inhalte. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <3.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Baubeginn: Frühjahr 2026 Voraussichtliche Fertigstellung: Ende 2026 Parkplätze: Optional erhältlich (nicht im Kaufpreis enthalten) Dieses Wohnbauprojekt vereint hochwertige Architektur, energieeffiziente Bauweise und modernen Wohnkomfort. Hier entsteht ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Design und nachhaltiges Wohnen legen ? eingebettet in eine ruhige und zugleich zentrale Lage. Da das Haus noch nicht errichtet ist, können Grundriss und Raumaufteilung individuell an Ihre Wünsche angepasst werden ? egal ob großzügige Eigentumswohnung oder attraktive Anlegerwohnung mit herrlicher Aussicht. Diese attraktive Wohnungsvariante ist ebenerdig direkt vom Parkplatz aus erreichbar und begeistert mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 101,7 m² sowie einem modernen, lichtdurchfluteten Raumkonzept. Vom einladenden Vorraum aus sind zwei flexibel nutzbare Zimmer erreichbar, die sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignen. Ebenfalls vom Vorraum aus zugänglich sind das rollstuhlgerechte Badezimmer mit Fenster sowie ein separates WC. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Schlafzimmer und zum ca. 26,25 m² großen Balkon. Dieser erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt dazu ein, sonnige Stunden und den schönen Ausblick zu genießen ? ob beim Frühstück im Freien oder bei einem entspannten Abend. Die Wohnung wird in massiver, energieeffizienter Bauweise errichtet und mit Holz-Alu-Fenstern mit 3-fach-Isolierverglasung sowie Raffstores ausgestattet. Hochwertige Materialien und klare Architektur schaffen ein modernes Wohngefühl mit Stil und Qualität. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, Fahrradabstellplätze stehen gemeinschaftlich zur Verfügung. Parkplätze können bei Bedarf optional erworben werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

MICHA & ELA - wie zwei Schwestern stehen sich die beiden Bauteile des Neubauprojekts im 18. Bezirk gegenüber - jede mit eigenem Charakter, doch erkennbar verwandt, vereint im Anspruch an Qualität und Design. Auf der Straßenseite präsentiert sich der extrovertierte Bauteil MICHA als urbaner Freigeist: Loftartige Gewerbeflächen im Erdgeschoß, moderne, stilvolle Wohnungen in den oberen Etagen und ein Penthouse als markanter Abschluss. Hier schweifen die Augen durch die Baumreihen der Weitlofgasse bis hin zum Währinger Park – ein Ausblick, der den offenen, kommunikativen Charakter des Hauses unterstreicht. Im geschützten Innenhof befindet sich der Bauteil ELA – das ruhige Pendant. Zurückhaltend und harmonisch eingebettet ins Grün, bietet der Solitär großzügige Wohnungen mit Garten oder Terrasse und strahlt eine ruhige, geradezu meditative Atmosphäre aus. Diese hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit urbanem Komfort verbinden möchten. Der Mittelpunkt der Wohnung ist die lichtdurchflutete Wohnküche (26,11 m²), die Kochen, Essen und Wohnen harmonisch vereint. Das Hauptschlafzimmer besticht durch große Fensterflächen und den direkten Zugang zum Balkon. Das zweite Zimmer eignet sich als Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum für zusätzlichen Stauraum und ein strukturierter Vorraum verbinden alle Räume effizient. Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen, elegante Fliesen in Bad und WC, Fußbodenheizung und Deckenkühlung durch Geothermie sowie außenliegende Raffstores sorgen für Komfort und ein angenehmes Raumklima. Ein Erstbezug, der moderne Wohnansprüche, Nachhaltigkeit und durchdachte Planung perfekt vereint. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <150m Klinik <250m Krankenhaus <525m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <150m Universität <300m Höhere Schule <150m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.600m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <200m Polizei <900m Verkehr Bus <175m U-Bahn <250m Straßenbahn <225m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <1.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

***Alpine Eleganz trifft modernes Design*** - Eigentum mit Zweitwohnsitzmöglichkeit Wer einen besonderen Rückzugsort in den Bergen sucht, findet auf der Turracher Höhe einen Platz, an dem Ruhe, Natur und Komfort auf besondere Weise miteinander verschmelzen. Nahe der Marktsiedlung auf der steirischen Seite der Turrach entstehen stilvolle Eigentumswohnungen mit rechtlich gesicherter Zweitwohnsitzwidmung ? ideal für alle, die sich nach einem privaten Ort zum Durchatmen und Entspannen sehnen, sei es für spontane Wochenendtrips oder längere Auszeiten im Jahr. Die Wohnungen verbinden modernes Wohngefühl mit alpinem Charme. Hochwertige Materialien wie geölte Eichen-Landhausdielen, warme Naturtöne und große Fensterfronten schaffen eine Atmosphäre, die sofort Geborgenheit ausstrahlt. Die Wohnräume sind hell und offen gestaltet, mit fließenden Übergängen zwischen Kochen, Essen und Wohnen ? der perfekte Rahmen für gemütliche Abende mit Familie oder Freunden. An kalten Wintertagen sorgt die angenehme Fußbodenheizung, gespeist von einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe, für wohlige Wärme im ganzen Raum. Im stilvoll ausgestatteten Bad lädt eine moderne Dusche dazu ein, sich nach einem erlebnisreichen Tag in den Bergen zu erfrischen und zu entspannen. Jede Wohnung bietet entweder einen Balkon oder eine Terrasse, auf denen man die klare Bergluft und den Blick in die Natur in vollen Zügen genießen kann. Besonders schön: Die ruhige Hanglage ermöglicht zu jeder Jahreszeit wunderbare Ausblicke, im Winter auf die verschneiten Hänge, im Sommer auf saftige Wiesen und Zirbenwälder. Wer mit dem Auto anreist, findet bequeme Carport-Stellplätze direkt am Haus. Und das Beste: Die Skipiste beginnt direkt vor der Haustür. Ski-in/Ski-out macht es möglich, morgens einfach die Skier anzuschnallen und direkt ins Vergnügen zu starten. Auch im Sommer bietet die Umgebung alles, was das Herz begehrt ? Wanderwege, Mountainbike-Strecken, versteckte Badeplätze am See und urige Hütten, die zum Verweilen einladen. Diese Wohnungen sind nicht einfach ein Feriendomizil ? sie sind ein Ort, an d... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert

TRADITION TRIFFT MODERNE Der stilvolle Altbau aus 1900 wurde in typisch historischen Formen errichtet. 2009 wurde das Haus in der Brucknerstraße 15 umfassend revitalisiert und um ein Neubau-Dachgeschoss erweitert. Federführend waren dabei die Kult-Architekten von RIEPL+RIEPL, die ihrem guten Ruf auch in diesem Projekt alle Ehre gemacht haben. Eine wahrlich gelungene Mischung Bereits im Eingangsbereich und dem Stiegenhaus spürt man das gelungene Zusammenspiel zwischen der geschichtsträchtigen Substanz und der minimalistischen Linie eines Design-Neubaus. BAUJAHR | ERFOLGTE SANIERUNGEN - Baujahr 1900 - Gebäudesanierung, Dachgeschoßzubau inkl. Lift 2009 DETAILBESCHREIBUNG TOP 3.4 Raumaufteilung: 3.OG > Eingang/Vorraum/Garderobe > Großzügiges Elternschlafzimmer mit Zugang zur süd-westlich ausgerichteten Terrasse > Tageslicht Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss > 2 weitere Zimmer jeweils mit eigenem Außenbereich > Zweites Tageslicht Bad mit Badewanne und Dusche > Separates WC > Abstellraum DG > Vollflächig verglaster Wohnbereich mit Verbindung zur Küche+Essbereich > Zwei Dachterrassen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Selbstverständlich sind sämtliche Fenster mit elektrischem Sonnenschutz versehen und im DG ist zusätzlich eine Klimaanlage vorhanden. Sehr komfortabel: der Wohnung sind 2 Kellerabteile zugeordnet. Die Infrastruktur vor der Türe lässt keine Wünsche offen: Supermarkt, Apotheke, Restaurants und die öffentliche Verkehrsanbindung...alles in unmittelbarer Umgebung fußläufig erreichbar. Neugierig? Besichtigen Sie diese grandiose Wohnung gleich von Zuhause aus in unserem 360° Rundgang! Bequem über Handy, Tablet oder PC! Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen oder zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung jederzeit zur Verfügung! Ihr Projektbetreuer, Herr Roman Hintersteiner freut sich auf Ihren Anruf unter [Tel]. Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at. Für ein besseres räumliches Verständnis können einzelne Bilder digital möbliert worden sein und zeigen beispielhafte Einrichtungsvorschläge. Die abgebildeten Möbel sind nicht im Angebot enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 64.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]