Suchergebnisse für "haus verkaufen pinsdorf"

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Dieses Haus wurde ca. 1900 erbaut, umfasst rund 155m² Wohnfläche, erstreckt sich über 3 Ebenen und bietet mit seinen 8 Zimmern, 2 WCs und 2 Bädern (eines davon sanierungsbedürftig) einer großen Familie Platz. Es liegt absolut zentral, verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sowie Öffi-Anbindungen inkl. Bahnhof befinden sich in kurzen Gehentfernungen. Ebenfalls auf kurzem Fußweg erreichbar sind Kindergarten, Schule und Bank. Raumaufteilung EG: Windfang, Vorraum, Büro, Wohnküche, Schlafzimmer, Toilette, Badezimmer mit Dusche; 1. OG: Vorraum, Toilette, Abstellraum, Badezimmer, 3 Schlafzimmer, Balkon; 2. OG: Vorraum, 2 Schlafzimmer, kl. Dachboden, Balkon Richtung Osten; 2 Dachbodenräume Keller: ca. 7m² großer Erdkeller; Im Außenbereich befinden sich eine Einzelgarage sowie ein Schuppen mit 3 Abteilen. Dach: Welleternit in Kaltdachausführung, die Hälfte davon wurde erneuert; Sanierungsmaßnahmen in den letzten Jahren, laut Information der Verkäufer: * Luftwärmepumpe 2023 * PV-Anlage mit 16 k Wp aus 2022 * Vollwärmeschutz, wurde allerdings nicht fertiggestellt * alle Fenster und Terrassentüren mit Rollläden 2016 * Eingangstür 2016 * Sicherungskasten, LAN-Hausnetz 2016 Der Energieausweis wurde 2020, vor den letzten Sanierungen, erstellt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 205.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage in Pinsdorf Wir können Ihnen bei guter Bonität, durch unseren Finanzierungspartner auch bis zu 100 % des Kaufpreises anbieten. Sie müssen nur die Kaufnebenkosten bezahlen! Hier erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit, ein Einfamilienhaus inmitten der idyllischen Gemeinde Pinsdorf zu erwerben. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.376m². Ein Nebengebäude mit Garage und Werkstattraum bietet zusätzlichen Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen zeichnet sich durch seine vorteilhafte Lage aus. Fußläufig erreichbar sind eine Volksschule, Kindergarten, Eurospar, Café, Gasthaus, Bank und Apotheke – alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf sind somit in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle und der Bahnhof ermöglichen eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Zudem bieten die Nähe zur Traunseestadt Gmunden und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten des Salzkammerguts ein reichhaltiges Angebot für Erholung und Aktivitäten. Das Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Der ausbaufähige Dachboden lässt Raum für kreative Ideen. Derzeit wird das Haus von der Besitzerin bewohnt, die jedoch Renovierungsarbeiten wie Bad und Heizung nicht mehr durchführen möchte, da sie in eine Wohnung umziehen möchte. Dies eröffnet Ihnen die Chance, das Haus nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und anzupassen. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Outdoor-Aktivitäten, Gartenprojekte und Entspannung im Grünen. Ein Nebengebäude mit Garage und Werkstattraum eröffnet Ihnen zusätzlichen Stauraum sowie Optionen für Hobby- oder Arbeitsräume. Nehmen Sie Kontakt auf Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, ein charmantes Einfamilienhaus in Pinsdorf zu erwerben. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Traumhauses behilflich zu sein. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause inmitten einer begehrten Lage mit erstklassiger Anbindung und vielseitigem Freizeitangebot! Die Gemeindeabgaben für das Vierteljahr betragen € 140,61. Zurzeit wird das Haus mit einer Elektroheizung beheizt und die Stromkosten für das Haus betragen ca. € 360,-. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Mail-Adresse bearbeiten können. Bei erfolgreichem Kaufabschluss verrechnen wir eine Käuferprovision von 3% + 20% MwSt. der Kaufsumme. Franz Kronberger Immo Kron Immobilien Badgasse 3 4810 Gmunden Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 304.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

REIHENHAUS 06 IN PINSDORF IN TOP-LAGE – BELAGSFERTIG UND AB SOFORT ZU BESICHTIGEN NOCH 2 HÄUSER VERFÜGBAR! LAGE UND ALLGEMEINE INFORMATIONEN Pinsdorf ist eine direkte Nachbargemeinde der Bezirksstadt Gmunden, welche in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Die zentrale Lage zwischen Gmunden und Vöcklabruck macht den Ort zu einem attraktiven Wohnort. Schulen, Kindergarten, Nahversorger und das Gmundner Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Von der Wohnanlage erreichen Sie den ÖBB-Bahnhof Pinsdorf bequem zu Fuß. Interessant auch für Bahnreisende und Pendler: innen: Die Fahrt zum ÖBB-Verkehrsknotenpunkt Attnang-Puchheim dauert nur 13 Minuten. Die Nähe zum Traunsee sowie die umliegenden Berge bieten zudem eine Vielzahl an abwechslungsreiche Sportmöglichkeiten sowie Freizeitangeboten. Die Lage der Reihenhäuser ist optimal – insbesondere für junge Familien und Menschen, die auch zu Fuß die Wege des täglichen Lebens komfortabel und mit kurzen Distanzen zurücklegen möchten. - 9 Reihenhäuser - Wohnungsflächen mit ca. 94 m² und ca. 119 m² - Übergabe der Häuser im Dezember 2023 TOP-AUSSTATTUNG - Wir bauen auf hochwertige Produkte Außenwände: Massivbauweise mit 25 cm Planblockziegel bzw. konstruktiven Stahlbetonbauteilen. Gebäudetrennwände: Schallschutzziegel doppelschalig mittels 25 cm, sodass jede Hauseinheit tatsächlich "Ihre eigenen 4 Wände" hat! Zwischenwände: Zwischenwände mit 12 cm starken Hochlochziegeln, verputzt und weiß gestrichen Innenputz: Kalk-Gips für Wohnräume, Kalk-Zement-Putz für Nassräume Böden: Moderne Parkett- und Fliesenböden (auswählbar in unserer ETZI-WOHNWELT in Vorchdorf) Heizung: Je Haus, Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung inkl. Pufferspeicher Verteilung über Fußbodenheizung, getrennt regelbare Heizkreisläufe, inkl. Fernbedingung Fenster: Marken-Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung. Öffenbare Fenster und Terrassentüren mit Dreh- oder Dreh-Kipp-Funktionen; Rollläden in allen Wohn- und Schlafräumen uvm. PREISINFORMATION REIHENHAUS 6 (Eckhaus) - Wohnfläche: 119,10 m² - Terrasse: 14,86 m² - Dachterrasse: 23,82 m² - Eigengarten: 88,64 m² - 2 Freiparkplätze im Kaufpreis enthalten - Geräteraum: 7,71 m² Verkaufspreis belagsfertig € 511.549,- Aufpreis-Positionen Doppelcarport ca. 5 x 5 m, Metallkonstruktion laut BAB € 7.990,- Eingangsüberdachung (Metallkonstruktion) laut BAB³ € 1.060,- Preis schlüsselfertig auf Anfrage Sichern Sie sich heute noch Ihr Reihenhaus zur FIXPREISGARANTIE. Alle Preise in Euro, zzgl. Verkaufsnebenkosten. Preisänderungen vorbehalten. Preise für Endverbraucher Alle Leistungen gemäß aktueller Bau- und Ausstattungsbeschreibung enthalten! ²) Wohnfläche Nettoflächen ohne Terrassen und Außenstiegenanlagen ³) Eingangsüberdachung NUR bei gleichzeitiger Bestellung Carport möglich WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. IHR ANSPRECHPARTNER Ing. Kurt Schlattinger Beratung & Verkaufsleitung Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

BELAGSFERTIGES REIHENHAUS IN PINSDORF IN TOP-LAGE BESICHTIGUNG AB SOFORT MÖGLICH! LAGE UND ALLGEMEINE INFORMATIONEN Pinsdorf ist eine direkte Nachbargemeinde der Bezirksstadt Gmunden, welche in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Die zentrale Lage zwischen Gmunden und Vöcklabruck macht den Ort zu einem attraktiven Wohnort. Schulen, Kindergarten, Nahversorger und das Gmundner Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Von der Wohnanlage erreichen Sie den ÖBB-Bahnhof Pinsdorf bequem zu Fuß. Interessant auch für Bahnreisende und Pendler: innen: Die Fahrt zum ÖBB-Verkehrsknotenpunkt Attnang-Puchheim dauert nur 13 Minuten. Die Nähe zum Traunsee sowie die umliegenden Berge bieten zudem eine Vielzahl an abwechslungsreiche Sportmöglichkeiten sowie Freizeitangeboten. Die Lage der Reihenhäuser ist optimal – insbesondere für junge Familien und Menschen, die auch zu Fuß die Wege des täglichen Lebens komfortabel und mit kurzen Distanzen zurücklegen möchten. - 9 Reihenhäuser - Wohnungsflächen mit ca. 94 m² und ca. 119 m² - Übergabe der Häuser im Dezember 2023 TOP-AUSSTATTUNG - Wir bauen auf hochwertige Produkte Außenwände: Massivbauweise mit 25 cm Planblockziegel bzw. konstruktiven Stahlbetonbauteilen. Gebäudetrennwände: Schallschutzziegel doppelschalig mittels 25 cm, sodass jede Hauseinheit tatsächlich "Ihre eigenen 4 Wände" hat! Zwischenwände: mit 12 cm starken Hochlochziegeln, verputzt und weiß gestrichen Innenputz: Kalk-Gips für Wohnräume, Kalk-Zement-Putz für Nassräume Böden: Moderne Parkett- und Fliesenböden (auswählbar in unserer ETZI-WOHNWELT in Vorchdorf) Heizung: Je Haus, Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung inkl. Pufferspeicher Verteilung über Fußbodenheizung, getrennt regelbare Heizkreisläufe, inkl. Fernbedingung Fenster: Marken-Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung. Öffenbare Fenster und Terrassentüren mit Dreh- oder Dreh-Kipp-Funktionen; Rollläden in allen Wohn- und Schlafräumen uvm. PREISINFORMATION REIHENHAUS 8 - Wohnfläche: 119,10 m² - Terrasse: 14,86 m² - Dachterrasse: 23,82 m² - Eigengarten: 47,75 m² - 2 Freiparkplätze im Kaufpreis enthalten - Geräteraum: 7,47 m² Verkaufspreis belagsfertig € 500.549,- Aufpreispositionen Doppelcarport ca. 5 x 5 m, Metallkonstruktion laut BAB € 7.990,- Eingangsüberdachung (Metallkonstruktion) laut BAB³ € 1.060,- Preis schlüsselfertig auf Anfrage Sichern Sie sich heute noch Ihr Reihenhaus zur FIXPREISGARANTIE. Alle Preise in Euro, zzgl. Verkaufsnebenkosten. Preisänderungen vorbehalten. Preise für Endverbraucher Alle Leistungen gemäß aktueller Bau- und Ausstattungsbeschreibung enthalten! ²) Wohnfläche Nettoflächen ohne Terrassen und Außenstiegenanlagen; ³) Eingangsüberdachung NUR bei gleichzeitiger Bestellung Carport möglich WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. IHR ANSPRECHPARTNER Ing. Kurt Schlattinger Beratung & Verkaufsleitung Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

Willkommen zu unserem exklusiven Bauträgerprojekt, das eine hochmoderne Lagerhalle in Kombination mit zeitgemäßen Büroflächen bietet. Dieses Projekt richtet sich an Unternehmen, die nach maßgeschneiderten Lösungen für Lagerung und Büronutzung suchen. Mit moderner Technik und hochwertigen Materialien, bietet die Fläche alles, was ein florierendes Unternehmen benötigt. Zu den Vorteilen gehören z.B. gute Verkehrsanbindung, eigene Parkplätze. Bieten Sie Ihr Geschäft an einem der begehrtesten Standort Namens Pinsdorf an! Gesamtfläche: ca.620 m2Lagerhalle: 310 m2 mit Laderampen Büroflächen: 310 m2 auf zwei Etagen mit modernem Design Höhe des Lagerhauses: 5 Meter optimal für vielfältige Lageranforderungen Sicherheitsmerkmale: Fortschrittliches Sicherheitssystem, Zugangskontrollsystem Parkplätze: Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Besucher Verfügbarkeit und Bedingungen: Baubeginn: Geplant für März 2024 Fertigstellung: Voraussichtlich Dezember 2024 Miet- und Verkaufsbedingungen: Werden nach Fertigstellung verhandelt Individualisierungsmöglichkeiten: Anpassungen können je nach Bedarf besprochen werden Dieses Bauträgerprojekt bietet die einzigartige Gelegenheit, eine maßgeschneiderte Lösung für Ihre betrieblichen Anforderungen zu schaffen. Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder an einer Vorbesichtigung teilnehmen möchten, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich unter der Telefonnummer [Tel] und per Mail [Email]gieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Abgeber nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht erstellt bzw. vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Rechtlicher Hinweis: Wir haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Woh... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

toller Bungalow mit herrlichem Garten in ruhiger Lage Zum Verkauf steht ein voll unterkellerter Bungalow, der durch seine durchdachte Architektur und idyllische Lage besticht. Die Zufahrt erfolgt von unten direkt zu den beiden großen Garagen, die auch als Werkstatt genutzt werden können. Von den Garagen gelangen Sie bequem in den Keller und von dort über eine Treppe hinauf in den Bungalow. Der großzügige Keller bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Hier finden Sie eine Sauna mit Ruheraum, Tauchbecken, Dusche und WC. Eine Wirtschaftsküche mit Lagerung, ein Waschraum. Zusätzlich gibt es einen Raum, der für den Einbau einer neuen, modernen Heizung genützt werden könnte. Durch die vollunterkellerte Bauweise ist der Einbau besonders einfach. Über eine Treppe gelangen Sie vom Keller in den Bungalow, wo Sie auf einer Ebene wohnen. Das großzügige Wohnzimmer ist ein Highlight und verfügt über ein Panoramafenster mit Ausgang auf die vorgelagerte Terrasse und die geschützte Sitzecke. Hier können Sie den Blick ins Grüne und die herrliche Ruhe genießen. Ein zentraler Kachelofen sorgt für wohlige Wärme im Wohnzimmer, der offenen Küche, dem Schlafzimmer und dem Vorraum. Die übrigen Räume werden elektrisch beheizt. Die moderne offene Küche bietet einen wunderbaren Blick sowohl in den schönen Garten hinter dem Haus als auch durch das Wohnzimmerpanoramafenster in die Ferne. Hier macht das Kochen richtig Freude. Das Badezimmer mit Fenster und das separates WC mit Fenster sind im Originalzustand. Das große Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Schrank, der Stauraum bietet. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Vom Vorzimmer gelangen Sie über den Hauptzugang in den wunderschön angelegten Garten, der mit seiner liebevollen Gestaltung begeistert. Hier finden Sie Blumenbeete, ein Obst- und Gemüsebeet, eine Gartenlaube und eine Grillecke, die ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden sind. Ein Rasenroboter sorgt für die bequeme Pflege des Gartens. Besonderheiten: Vollunterkellerter Bungalow mit direktem Zugang von den Garagen Großzügige Wohnfläche auf einer Ebene Private Wellnesbereich im Keller Moderne offene Küche mit traumhaftem Ausblick Zentraler Kachelofen und zusätzliche elektrische Heizungen Wunderschön angelegter Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Energieausweis ist in Arbeit. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 328.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Sabine Wenzel unter Ihrer Handynummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell

Pinsdorf / Gmunden Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Haus mit Garten ganz in der Nähe vom Traunsee in sehr beliebter Lage. Aufteilung: Erdgeschoß: Vorraum, WC, heller, offener Wohn- / Essbereich - Abstellraum, direkter Zugang zur Terrasse und dem eigenen kleinen Garten - Sonne bis am Abend Im Obergeschoß befinden sich das moderne Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC sowie 3 Schlafzimmer und ein großer Sonnenbalkon, welcher von allen Zimmern begehbar ist. Echte Parkettböden mit Fußbodenheizung und die geringen Betriebskosten dank der Niedriegstenergiebauweise sind weitere Vorteile dieser schönen Immobilie. Das Kellergeschoß bietet sehr viel Stauraum - hier befindet sich auch die Haustechnik (eigene Gastherme, Wohnraumbelüftung sowie Wasserenthärtungsanlage) Ihr Auto parkt direkt vorm Haus, ein weiterer Abstellplatz kann miterworben werden. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. Ihr Ansprechpartner: Stefanie Thaler [Tel] [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Modernes Büro im ersten Stock mit hochwertiger Ausstattung und erstklassiger Technik Willkommen in Ihrem neuen Büro! Dieses frisch erbaute Bürogebäude ist ein Paradebeispiel für modernes Arbeiten in einer zeitgemäßen Umgebung. Mit einer stilvollen Außentreppe zugänglich, befindet sich das Büro im ersten Stock und bietet eine ideale Arbeitsumgebung für Unternehmen, die Innovation und Komfort schätzen. Hochwertige Ausstattung: Das Büro verfügt über luftige Räume mit 2,90 m hohen Decken, die ein großzügiges Arbeitsumfeld schaffen. Eigene, moderne Luftwärmepumpen sorgen für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über, während die integrierte Kühlung eine ideale Arbeitsatmosphäre gewährleistet. Exzellente Erreichbarkeit: Dank der Außentreppe ist das Büro bequem erreichbar und bietet gleichzeitig eine gewisse Privatsphäre. Teeküche und Sanitäranlagen: Ein schöner Eingangsbereich mit Teeküche sowie zwei WC sorgen für den Komfort Ihrer Mitarbeiter und Besucher. Flexible Raumnutzung: Mit zwei hellen und geräumigen Büros bietet diese Einheit die Flexibilität, Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Der erste Büroraum bietet ca. 25 m² Fläche und einen direkten Zugang zum Balkon. Das zweite Büro mit ca. 30 m² bietet nicht nur Zugang zum Balkon, sondern auch einen Ausgang in den eigenen Garten. Carports und Stauraum: Unterhalb des Büros stehen vier Carports zur Verfügung, die Ihren Mitarbeitern bequemes Parken ermöglichen. Zusätzlich bietet das Büro ausreichend Stauraum für Akten und andere Arbeitsmaterialien. Dieses Büro ist die perfekte Wahl für Unternehmen, die nach einem modernen Arbeitsplatz suchen, der Innovation, Komfort und erstklassige Ausstattung vereint. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1250 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 450 Umsatzsteuer € 250 Gesamtbetrag € 1950 Heizwärmebedarf: 68.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.49 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++ Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Sabine Wenzel unter Ihrer Handynummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Entdecken Sie diese lichtdurchflutete, gepflegte, 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses in einer familienfreundlichen Gemeinschaft. Die sonnige Lage und der wunderbare Blick auf den Pinsdorfberg und Traunstein bieten Ihnen den perfekten Ort, um die Nachmittags- und Abendsonne in vollen Zügen zu genießen. Perfekte Infrastruktur und optimale Vereinbarkeit von Beruf und Familie Diese Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage, die Ihnen eine hervorragende Anbindung und Erreichbarkeit garantiert. In unmittelbarer Fußnähe finden Sie einen Eurospar, eine Bushaltestelle sowie eine Bahnstation. Die Westautobahn erreichen Sie in wenigen Minuten. Dank der durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung ideale Bedingungen für Homeoffice oder ein Kinderzimmer. Durchdachte Raumaufteilung und gute Ausstattung2 geräumige Schlafzimmer: Ideal für Familien oder als Home-Office nutzbar. Wohnzimmer mit Zugang zur großen Süd-West-Loggia: Mit Kachelofen für gemütliche Abende. Küche: Gestaltungsfrei und bereit für Ihre individuellen Einbauten. Badezimmer: Mit Wanne für Ihren täglichen Komfort. Separates WC: Praktisch und komfortabel. Abstellraum: Bietet zusätzlichen Stauraum. Eigenes Kellerabteil: Für weitere Lagermöglichkeiten. Eigener KFZ-Abstellplatz direkt vor der Haustüre: Bequem und sicher. Zusätzliche KFZ-Garage optional: Ideal für ein Zweitfahrzeug Diese Wohnung vereint modernen Komfort mit einer attraktiven Lage und eignet sich perfekt für Familien oder anspruchsvolle Paare. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von dieser hochwertigen Immobilie. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der eigene, zugewiesene PKW Abstellplatz vor der Haustüre, optional können Sie eine Garage, die Ihnen einen sicheren und bequemen Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet, dazu erwerben. Aktuelle BK inkl. Heizung mit Rücklage: EUR 72,- ab 1. Juli 2024, ab 01.01.2025: EUR 259,- lt. Vorschreibung. Die Lage dieser Wohnung ist einfach perfekt. Sie haben eine hervorragende Verkehrsanbindung mit dem Bus oder dem Bahnhof, so dass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. In der Nähe finden Sie auch alle wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Pinsdorf, in unmittelbare Nähe zu Gmunden und dem Traunsee, liegt ruhig und sonnig, dieses hochwertige und in Niedrigstenergiebauweise gebaute Eck - Reihenhaus mit kleinem Eigengarten Es besteht aus 3 Ebenen: Im Kellergeschoß befinden sich die klassischen Kellerräume und die Gaszentralheizung. Das Erdgeschoß besteht aus einem Vorraum, einem großzügigen Wohnbereich mit Ausgang auf eine Terrasse und in den etwa 46 m² großen Garten, einem offenen Küchenbereich ( Küche ist selbst einzubauen), einem Abstellraum und einem Gäste-WC - alle Wohnbereiche sind mit Parkettböden und Fußbodenheizung ausgestattet. Im Obergeschoß befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer und 2 weitere, kleinere Schlafzimmer - alle mit Ausgang auf einen Balkon mit Blick auf den Traunstein, und ein großes, modernes Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Ein zugehöriger Autoabstellplatz befindet sich direkt vor dem Haus. Ein weiterer Parkplatz kann um € 8.000, dazu erworben werden. Das Gemeindezentrum von Pinsdorf, das Stadtzentrum Gmundens, Einkaufszentren und verschiedene Sportanlagen sind in wenigen Minuten erreichbar. Alles in allem eine seltene Gelegenheit ein hochwertiges, leistbares Reihenhaus zu erwerben. Für weitere Fragen, eine allfällige Besichtigung oder eine günstige Finanzierung steht Ihnen Herr Swoboda gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In ruhiger Siedlungslage liegt mit einem traumhaften Berg und Fernblick dieses gediegene Haus. Erbaut in den 1970ern ist es noch gut in Schuss. Hervorzuheben sind der Kachelofen und ein offener Kamin. Die großzügige offene Bauweise entspricht der heutigen Zeit. Da das Haus voll unterkellert ist hat man genügend Stauraum vor allem die Sauna ist eine weiterer Pluspunkt. Im Obergeschoss mit Schlafzimmer und Kinderzimmern ist auch das geräumige Bad mit Wanne und Dusche untergebracht. Eine Erweiterung der Wohnfläche ist aufgrund des großzügigen Dachbodens möglich. Das Dach ist als Kaltdach ausgeführt, mit Tondachziegeln gedeckt und verfügt weiters auch über eine Solarzelle für das Warmwasser. Im großen Garten sind auch einige Wasserstellen um die Pflanzen gut versorgen zu können. Zwei Garagen mit elektrischen Toren sowie zusätzlich 2 Stellplätzen runden das Angebot perfekt ab. In das Zentrum von Gmunden bzw. zum Traunsee sind es mit dem Auto nur wenige Minuten. Die Autobahnauffahrt Regau ist in ca. 8 km erreichbar und man erreicht in jeweils ca. 65 km Linz und Salzburg. Den Bahnknotenpunkt Attnang-Puchheim erreicht man mit der Bahn ab Pinsdorf in ca. 15 Minuten. Das bei einem Haus das 1970 errichtet wurde einige Renovierungsarbeiten vonnöten sind ist selbstverständlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

NUR MEHR 2 REIHENHÄUSER IN TOP-LAGE IN PINSDORF BELAGSFERTIG – BESICHTIGUNG AB SOFORT MÖGLICH! LAGE UND ALLGEMEINE INFORMATIONEN Pinsdorf ist eine direkte Nachbargemeinde der Bezirksstadt Gmunden, welche in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Die zentrale Lage zwischen Gmunden und Vöcklabruck macht den Ort zu einem attraktiven Wohnort. Schulen, Kindergarten, Nahversorger und das Gmundner Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Von der Wohnanlage erreichen Sie den ÖBB-Bahnhof Pinsdorf bequem zu Fuß. Interessant auch für Bahnreisende und Pendler: innen: Die Fahrt zum ÖBB-Verkehrsknotenpunkt Attnang-Puchheim dauert nur 13 Minuten. Die Nähe zum Traunsee sowie die umliegenden Berge bieten zudem eine Vielzahl an abwechslungsreiche Sportmöglichkeiten sowie Freizeitangeboten. Die Lage der Reihenhäuser ist optimal – insbesondere für junge Familien und Menschen, die auch zu Fuß die Wege des täglichen Lebens komfortabel und mit kurzen Distanzen zurücklegen möchten. - 9 Reihenhäuser - Wohnungsflächen mit ca. 94 m² und ca. 119 m² - Übergabe der Häuser Dezember 2023 TOP-AUSSTATTUNG - Wir bauen auf hochwertige Produkte Außenwände: Massivbauweise mit 25 cm Planblockziegel bzw. konstruktiven Stahlbetonbauteilen. Gebäudetrennwände: Schallschutzziegel doppelschalig mittels 25 cm, sodass jede Hauseinheit tatsächlich "Ihre eigenen 4 Wände" hat! Zwischenwände: mit 12 cm starken Hochlochziegeln, verputzt und weiß gestrichen Innenputz: Kalk-Gips für Wohnräume, Kalk-Zement-Putz für Nassräume Böden: Moderne Parkett- und Fliesenböden (auswählbar in unserer ETZI-WOHNWELT in Vorchdorf) Heizung: Je Haus, Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung inkl. Pufferspeicher Verteilung über Fußbodenheizung, getrennt regelbare Heizkreisläufe, inkl. Fernbedingung Fenster: Marken-Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung. Öffenbare Fenster und Terrassentüren mit Dreh- oder Dreh-Kipp-Funktionen; Rollläden in allen Wohn- und Schlafräumen uvm. PREISINFORMATION: REIHENHAUS 8 (Mittelhaus) - Wohnfläche: 119,10 m² - Terrasse: 14,86 m² - Dachterrasse: 23,82 m² - Eigengarten: 47,75 m² - 2 Freiparkplätze im Kaufpreis enthalten - Geräteraum: 7,47m² Verkaufspreis belagsfertig € 500.549,- PREISINFORMATION: NOCH VERFÜGBARE REIHENHÄUSER REIHENHAUS 6 (Eckhaus) - Wohnfläche: 119,10 m² - Terrasse: 14,86 m² - Dachterrasse: 23,82 m² - Eigengarten: 88,64 m² - 2 Freiparkplätze im Kaufpreis enthalten - Geräteraum: 7,71m² Verkaufspreis belagsfertig € 511.549,- Aufpreis-Positionen Doppelcarport ca. 5 x 5 m, Metallkonstruktion laut BAB € 7.990,- Eingangsüberdachung (Metallkonstruktion) laut BAB³ € 1.060,- Preis schlüsselfertig auf Anfrage. Sichern Sie sich heute noch Ihr Reihenhaus zur FIXPREISGARANTIE. Alle Preise in Euro, zuzügl. Verkaufsnebenkosten. Preisänderungen vorbehalten. Preise für Endverbraucher Alle Leistungen gemäß aktueller Bau- und Ausstattungsbeschreibung enthalten! ²) Wohnfläche Nettoflächen ohne Terrassen und Außenstiegenanlagen; ³) Eingangsüberdachung NUR bei gleichzeitiger Bestellung Carport möglich WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. IHR ANSPRECHPARTNER Ing. Kurt Schlattinger Beratung & Verkaufsleitung Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]