Suchergebnisse für "haus laaerberg kanzlei gross und klein"

#Keller

HAUSBESICHTIGUNG MÖGLICH AM 5. März 2022 zwischen 11 und 14 Uhr! Die Häuser wurden 1956 und 1970 erbaut und liegen direkt nebeneinander. Die Wohnfläche beträgt einmal 92qm und einmal 116qm (Maße wurden dem aktuellen Energieausweis entnommen). Die gesamte Grundfläche beträgt 785qm. Beheizt wird mit Strom und Gas. Die Häuser wurden bis vor zwei Jahren bewohnt und standen seither im Zuge der Verlassenschaft leer und sollen nun nur gemeinsam verkauft werden. Der Zustand ist entsprechend der Baujahre. Unsere Preisvorstellung liegt bei 600 000 Euro. Zur Lage: Klein Engersdorf liegt ein paar Minuten von Bisamberg entfernt und ist damit recht nah an Wien. Ausstattung Haus 1: EG: Bad mit Wanne und Dusche, WC extra, Küche, offenes Wohn- und Esszimmer, Vorzimmer, Gästezimmer, OG: ein großes Schlafzimmer (offen gestaltet) sowie ein Dachbodenabteil und ein kleiner Geheimraum. Außerdem ist das Haus unterkellert und hat einen Wintergarten. Ausstattung Haus 2: EG: Bad mit Dusche, WC extra, offene Wohnküche (sehr großzügig gestaltet) Abstellraum, großes Vorzimmer. OG: ist nicht ausgebaut und verfügt über einen eigenen Zugang von außen. Wir bitten um schriftliche Kontaktaufnahme... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die gegenständlich zum Kauf angebotene Liegenschaft befindet sich in angenehmer Ruhelage am Rande einer kleinen Siedlung von Klein-Neusiedl - nur wenige Autominuten vom Flughafen in Schwechat entfernt. Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein sehr gepflegtes Zwei-Familienhaus welches aber aufgrund der Architektur - mit drei separaten Eingängen - auch von zwei Familien komfortabel genutzt werden könnte. Aufgrund der Lage am Ende der kleinen Siedlung geniessen Sie von der Terrasse im Obergeschoss einen herrlich weiten Ausblick in den angrenzenden Grünbereich. Räumliche Anordnung Die drei komplett autark betretbaren Wohneinheiten mit insgesamt 8 Zimmern befinden sich aufgeteilt auf das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das als Wohnraum ausgebaute Untergeschoss (Keller) des Gebäudes. In jeder der drei Etagen befindet sich ein Bad mit Dusche, ein WC und eine eigene Küche. Sie wollen nur1 riesige Wohneinheit oder 2 getrennte Wohneinheiten ?- ALLES IST MÖGLICHAufgrund der baulichen Konzeption könnten diese drei Etagen aber auch ohne großen Aufwand auf eine einzige riesige Wohneinheit zusammen gelegt werden. Ausstattungsmerkmale Alle Wohnräume sind mit Laminatböden und die Nassräume mit Fliesenböden belegt. Bei den Fenstern handelt es sich um zweifach verglaste Kunststofffenster. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage. Die Befeuerung der Anlage erfolgt umschaltbar entweder mit einer Gastherme oder einem Holz-Ofen. Die Beleuchtung der Innenräume erfolgt sehr energieeffizient durch zahlreiche in die Decke integrierte LED-Spots. Auch im Aussenbereich (Dachvorsprung) wurden LED-Spots zur Beleuchtung des Hauses verbaut. Die Aussenhaut des Gebäudes bildet ein Vollwärmeschutz. Sämtliche Wegbereiche um das Haus sowie die Einfahrt zur Garage und die Parkplätze wurden neu gepflastert. Aussenanlage Die Aussenanlage umfasst den charmanten Garten, eine Garage, einen Autoabstellplatz für bis zu weitere 3 Fahrzeuge, einen überdachten Grillplatz, einen Raum für Gartengeräte und Utensilien und einen Raum welcher zur Zeit als Holzlagerraum genutzt wird. Bei Interesse an diesem Objekt fordern Sie bitte weiteres Informationsmaterial an. Dieses weitere Informationsmaterial beinhaltet unter Anderem weiteres Fotomaterial sowie die Pläne der Liegenschaft bzw. des Hauses. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.500m Arzt <2.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Post <1.000m Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

EINFAMILIENHAUS MIT HERRLICHEM DONAUBLICK BESCHREIBUNG: geräumiges, solides Einfamilienhaus in herrlicher Südruhelage mit INDOORPOOL und Nebengebäude, das Haus weist eine überdurchschnittlich gute Substanz auf, eine Modernisierung ist erforderlich Ziegelmassivbauweise, Baujahr ca. 1970, Eternitdach, Kunststofffenster, Ölzentralheizung ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 259 fGEE 3,98 ERDGESCHOSS: Vorraum, Bad, WC, Küche, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Balkon UNTERGESCHOSS: Vorraum, WC, Waschküche, 1 Zimmer, Sauna, Dusche, 39m² große Schwimmhalle (ideal als Wohnzimmer adaptierbar) mit Ausgang zur südseitigen Terrasse NEBENGEBÄUDE: Mehrzweckhalle mit ca. 50 m² Gartenschuppen ca. 25m² Garage/Abstellraum ca. 25m² mit Heizraum und Tankraum WIDMUNG: Bauland-Wohngebiet und Grünland GARTEN: südseitiger Garten mit schönem Altbaumbestand, starke Hanglage/teilweise terrassiert, eingezäunt LAGE: absolute RUHELAGE, SÜDHANG mit herrlichem Ausblick auf die Donau und die Voralpen, 3,5 KM vom Bahnhof Pöchlarn, 4,5 KM zur Autobahnauffahrt Pöchlarn, sehr gute Infrastruktur sowie Kindergärten, Volks- und Mittelschule im Ort Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! www.immobilien-moertl.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 259.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.98Swimmingpool: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten

Lust auf eine außergewöhnliche Residenz am "Land"? Unverbaubarer Fernblick auf die Donau in toller Lage zwischen Maria Taferl, Pöchlarn und der Wachau mit dem Stift Melk sind nur einer von zahlreichen Parametern, die dafür sprechen! Weiters erwartet Sie ein großer Garten nebst finnischem Kota, ein renoviertes und mit neuen Fenstern und Wärmepumpe ausgestattetes Objekt, sowie Platz ohne Ende. Mit einer Geschoßfläche von rund 140 m² finden Sie neben einem offenen 80m² großem Wohnzimmer (inklusive Salon und Essbereich) gleich drei Schlafzimmer und viele weitere Räume vor! Auf den Bildern finden Sie einen Auszug des Objektes, alle Zimmer sowie Teile des Außenbereichs finden Sie im virtuellen Rundgang unter https://360.raiffeisen-immobilien.at/player/w2gzk/de verankert. Auch das Video lädt zum näheren Kennenlernen ein: https://youtu.be/o Ni Ay2wy JFo! Ob Hauptwohn-, Alters- oder Wochenendsitz, dank des nahen Golfclubs Wachau, hochqualitativer Gastronomie und dem Donauradweg sollte Ihnen hier keinesfalls langweilig werden. In weniger als einer Stunde Entfernung zu Wien oder Linz (via A1-Abfahrt Pöchlarn in 3 km Entfernung bzw. Westbahn) ist auch das Erreichen kein großes Thema, und Gäste sollten Sie auch in einem der zahlreichen Schlafzimmer unterbringen können! Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse! Reinhard Lembacher ersucht Sie um schriftliche Kontaktaufnahme um mit Ihnen in einem Telefongespräch weitere Details bis hin zum Besichtigungstermin besprechen zu können! We are looking forward to get in contact with you. Don´t hesitate to write us in English! If you want to take a look at our explanational video, you are also welcome: https://youtu.be/CLv Ypx HJHb0! Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten

Lust auf eine außergewöhnliche Residenz am "Land"? Unverbaubarer Fernblick auf die Donau in toller Lage zwischen Maria Taferl, Pöchlarn und der Wachau mit dem Stift Melk sind nur einer von zahlreichen Parametern, die dafür sprechen! Weiters erwartet Sie ein großer Garten nebst finnischem Kota, ein renoviertes und mit neuen Fenstern und Wärmepumpe ausgestattetes Objekt, sowie Platz ohne Ende. Mit einer Geschoßfläche von rund 140 m² finden Sie neben einem offenen 80m² großem Wohnzimmer (inklusive Salon und Essbereich) gleich drei Schlafzimmer und viele weitere Räume vor! Auf den Bildern finden Sie einen Auszug des Objektes, alle Zimmer sowie Teile des Außenbereichs finden Sie im virtuellen Rundgang unter https://360.raiffeisen-immobilien.at/player/w2gzk/de verankert. Auch das Video lädt zum näheren Kennenlernen ein: https://youtu.be/o Ni Ay2wy JFo! Ob Hauptwohn-, Alters- oder Wochenendsitz, dank des nahen Golfclubs Wachau, hochqualitativer Gastronomie und dem Donauradweg sollte Ihnen hier keinesfalls langweilig werden. In weniger als einer Stunde Entfernung zu Wien oder Linz (via A1-Abfahrt Pöchlarn in 3 km Entfernung bzw. Westbahn) ist auch das Erreichen kein großes Thema, und Gäste sollten Sie auch in einem der zahlreichen Schlafzimmer unterbringen können! Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse! Reinhard Lembacher ersucht Sie um schriftliche Kontaktaufnahme um mit Ihnen in einem Telefongespräch weitere Details bis hin zum Besichtigungstermin besprechen zu können! We are looking forward to get in contact with you. Don´t hesitate to write us in English! If you want to take a look at our explanational video, you are also welcome: https://youtu.be/CLv Ypx HJHb0!... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

UNI-Real hat für Sie gefunden: Exklusives und absolut repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus für Doppelpraxis, Seminare, Restaurant (für Letzteres müsste eine professionelle Küche noch installiert werden, Platz ist jedoch vorhanden). Wer Projekte hat und einigen Luxus liebt, findet hier angesichts der Möglichkeiten ein Schnäppchen! Möglichkeiten: Wohnen auf luxuriösem Niveau - Doppelarzpraxis - Seminar- oder Konferenzzentrum für nachhaltige Entwicklung - Restaurant mit Anspruch (Gewölberaum, barrierefreie WCs, Lounge, Bar usw.) - Promi-Domizil für wichtige Besprechungen in privater Atmosphäre Nicht auffällig, "under statement", und doch repräsentativ ist diese Liegenschaft im Herzen des Waldviertels mit viel Natur, Wäldern und Besinnungsorten gelegen. Gasheizung, Parkettböden, Neubau Wohn- und Geschäftshaus 300m2 Büro- und Geschäftsbereich Geschmackvoll ausgestattete, lichtdurchflutete Räume: - Geschäftsraum mit WC 85m2, - Büroraum inkl. Tee-/Kaffeeküche und Arbeitsraum 125m2 Alle Türen, Trenn- und Ablageelemente aus hochwertigem Glas, durchgehende Glasfassade mit Blick in den parkähnlichen Garten und elektrische Sonnenschutzrollos. - Orangerie/Wintergarten 45m2 mit High-Tech-Verglasung "Heat Mirrow" und Lüftomaticanlage, Musik- und Lautsprecheranlage, zahlreichen Beleuchtungsspots und allen notwendigen Elektroanschlüssen. 210m2 Wohnbereich - auf 100 m2 befindet sich ein lichtdurchfluteter, gediegener Wohn-, Koch- und Essbereich, der bis zum Dach geöffnet ist. Vom Wohnbereich aus hat man einen direkten Zugang zur mit Glas überdachten, großzügigen Terrasse. Ein Blick im Wohnzimmer in das darunterliegende Hallenbad ist durch einen begehbaren Glasausschnitt im Fußboden möglich. - Schlafzimmer (40m2) mit großem, durch moderne Satinato-Glastüren abgetrennter, begehbarer Schrankraum. - Daneben ein geräumiges Gäste- bzw. Kinderzimmer. - Großzügiges Badezimmer ausgestattet mit Abluftanlage, elektrischen Sonnenschutzrollos, freistehender Badewanne mit Blick in den Garten, glasvertäfelter Runddusche und 2 Waschtischplätzen. - In einem Extraraum befindet sich ein glasvertäfeltes WC. - Gardarobenbereiche und separate große Waschküche. Die Wohnräume zieren zahlreiche Elemente aus modernem Glas, wie z.B. Türen, Spiegel, Bleiverglasungen und Erkerbereiche. Ein Blick in den wundervollen Garten ist von den meisten Räumen aus möglich. 150m2 Wellnes- und Fitnessbereich - Schwimmhalle (50m2) mit modernen Glaswänden vertäfelt und Blick in den Garten, ausgestattet mit hochwertiger Technik, Musik- und TV- Anlage, Fußbodenheizung, Indoorpool (6x3x1,7m) mit Gegenstromanlage, Dampfbad in Glas-/Marmor und eleganter Glasdusche. - Ruheraum (20m2) mit kubanischem Flair. - Fitnessraum (40m2) mit eigener Dusche, Musikanlage und diversen Trainingsgeräten. Besonderheit: In der warmen Jahreszeit kann ein Glasportal über die gesamte Raumlänge zum Garten hin geöffnet werden, sodass ein Training wie im Freien absolviert werden kann. 394m2 Gartenanlage Absolut uneinsehbar im Innenhof der Liegenschaft gelegen. Außerordentlich liebevoll angelegt mit eigenem Brunnen, kleinem Bachlauf, zwei Brückchen, Zen-Garten und gemütlicher Sitzecke. Verschiedenen Weg-, Baum- und Strauchbeleuchtungen machen den Garten auch am Abend zu einer Besonderheit. 85m2 Garage Platz für zwei PKWs sowie für Werkstatt und Lagermöglichkeiten. Beheizbar, elektrischer Doppeltorantrieb. Anschließend ein Heizraum (12m2) für die gesamte Liegenschaft. Nebengebäude und Veranstaltungsräume 68m2 Foyer 90m2 Gewölbekeller 42m2 Vinothek 60m2 Lounge Von Frühjahr 2013 bis Sommer 2014 erfolgte der Um- und Ausbau des ehemaligen Eiskellers in die heutigen Veranstaltungsräumlichkeiten. Die Nutzung ist von der Ausstattung und den behördlichen Genehmigungen her nicht nur für private, sondern auch für öffentliche Events möglich. Alle technischen Einrichtungen wie Lüftung, Heizung, Beleuchtungssysteme, Treppen und WC-Anlagen sind ausreichend dimensioniert und entsprechen so auch den gesetzlichen Erfordernissen. Sonstiges Die Fliesen- und Parkettböden im gesamten Objekt sind aus hochwertigem Material. Hohe Wärmeschutzvorkehrungen (gesamte Objektverglasung K-Wert 0,9 - 0,6 W/m2). Energieausweise HWB-ref=: Geschäftsbereich: 77 kWh/m2a Wohnbereich: 76 kWh/m2a Die Energieversorgung des Objektes (Ferngas/Strom) erfolgt derzeit über den Lieferanten EVN. Einbauküche, Keller, Garage, Teilmöbliert / Möbliert, Parkplatz, Abstellraum, 439 m² Garten, 50 m² Terrasse, 35 m² Wintergarten Arbeiten und Wohnen auf über 1000 m2 Nutzfläche in ruhiger Zentrumslage einer kleinen Stadt mit bester Infrastruktur im Europa Naturschutzgebiet Waldviertel. Architektonisch sehr ansprechendes und lichtdurchflutetes Objekt, mit 100%iger Wohnprivatsphäre durch uneinsehbaren Innenhofgarten, zum Arbeiten und Wohnen auf über 1000 m2 Nutzfläche Nähere Details (Beschreibung und umfangreiche Fotopräsentation) finden Sie auf unserer extra für dieses Objekt erstellten Website. Die Adresse zur Website lautet: www.wohlfuehldomizil-waldviertel.at Es besteht die Möglichkeit, das Wohnobjekt und die Veranstaltungsräumlichkeiten getrennt, also unabhängig von einander, zu erwerben. Alle Beschreibungen bleiben untertrieben: Sie müssen das einfach sehen! Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie JETZT an [Tel] oder mailen Sie an [Email] Wenns ums Beste beim Wohnen geht ..... www.uni-real.at ..... wir finden was Sie suchen! Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Zur Wohnung Von zuhause aus in nur 10 Minuten in die Lobau - diese ausgesprochen familienfreundliche Wohnung in sehr ruhiger und dennoch zentraler Lage macht´s möglich. Vom eigenen Stellplatz in der Tiefgarage aus geht es mit dem Lift ins 1. Obergeschoß - von hier aus betritt man die rund 98m² große Wohnung: Im zentral gelegenen Vorzimmer können dank der maßgefertigten Einbaumöbel Schuhe, Jacke, Schirm und Schal bequem verstaut werden. Spuren von nassen Kinderschuhen oder Hundepfoten lassen sich dort vom pflegeleichten Linoleum ruck-zuck entfernen. Durch den linken Teil des Vorzimmers gelangt man in die rund 10 m² große Einbauküche mit Fenster. Diese ist bereits mit allen Geräten vollausgestattet hier können Sie, wenn Sie Lust haben, gleich mit dem Kochen loslegen. Im kleinen Sitz- und Essbereich lässt sich etwa ein Snack genießen, ebenso bietet er sich für Freunde oder Familie an, Ihnen in der Küche Gesellschaft zu leisten. Verlässt man die Küche und wendet sich nach links, kommt man in das Wohnzimmer. Hier befinden sich auf rd. 28 m² ein moderner Ess- sowie ein Wohnbereich. Ein großes bequemes Sofa, ein Wandverbau in Tischlerqualität und ein Eichen-Parkettboden garantieren Wohlfühlatmosphäre. Von hier aus gelangt man dann auf den, etwa 5 m² großen, ostseitig ausgerichteten Balkon, der sich ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten lässt. Den ca. 2,5 m² großen Abstellraum betritt man ebenfalls vom Vorzimmer aus er ist groß genug, um auch einen Wäschetrockner unterzubringen. Noch mehr Stauraum bietet Ihnen der zugehörige ungefähr 6,5 m² große Keller. Durch den rechten Bereich des Vorzimmers erreicht man das Badezimmer. Dieses ist mit ungefähr 7 m² großzügig bemessen - ein Waschplatz, eine Eckdusche und zusätzlich eine Eckbadewanne haben darin Platz. Boden und Wände sind verfliest und auch die Waschmaschine ist hier untergebracht. Die Toilette wurde separat angelegt. 3 weitere Räume jeweils zw. 10 m² und 13 m² groß sind ebenfalls vom rechten Abschnitt des Vorzimmers aus zentral begehbar. Alle drei Zimmer verfügen über ein Fenster, sind mit Parkettboden ausgestattet und lassen sich je nach Bedarf als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder als Büro/Home-Office, etc. nutzen. Sämtliche Fenster weisen eine Doppel-/Mehrfachverglasung auf und wurden mit Außenjalousien komplettiert, damit im Sommer die Hitze draußen und im Winter die Wärme drinnen bleibt. Die Wärmelieferung für die Wohnung erfolgt durch die Heizanlage Pellets Groß-Enzersdorf, das Warmwasser wird in einem Boiler aufbereitet. Des Weiteren stehen im Haus ein Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zu Ihrer Verfügung. Besonders Familien werden Gefallen am weitläufigen Gemeinschaftsgarten finden: Er bietet Rutsche, Schaukel und ganz viel Platz zum Spielen und Herumtoben für die Kinder, aber auch Gelegenheit, Freunde oder Nachbarn z B zu einem Kaffee zu treffen. Erwähnenswert ist, dass die Begrenzungsmauer des Gartens, ein Teil der ehemaligen Stadtmauer von Groß-Enzersdorf ist. Dank der der zentralen Lage der Wohnung sind sämtliche Nahversorger innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Die nächstgelegene Haltestelle der Autobuslinie 26A ist nur etwa 5 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Der Bus bringt Sie zum Busbahnhof Donauzentrum oder zur U2-Station Hausfeldstraße. Selbst die Lobau, das beliebte Naherholungsgebiet, ist in nur rund 10 Min. erreichbar und hat für jeden etwas zu bieten: Eine Vielzahl an Naturlehrpfaden und Rundwanderwegen, Themen- und Erlebniswanderungen genauso wie ein umfangreiches Radwegnetz. Zur Lage Die Stadtgemeinde Groß-Enzersdorf mit ihren ungefähr 11.740 Einwohnern und einer Fläche von ca. 83,91 km² liegt im niederösterreichischen Bezirk Gänserndorf im Marchfeld. Sie grenzt zum einen unmittelbar an den Wiener Stadtteil Eßling, zum anderen an die Lobau, welche Teil des unter Naturschutz stehenden Nationalparks Donau-Auen ist. Bereits vor etwa 3000 Jahren wurde die Region erstmals besiedelt und im Jahre 870 der Ort auf der damaligen Donauinsel Sachsengang unter dem Namen Meierhof gegründet. 1396 erfolgte die Verleihung des Stadtrechtes und es wurde die bis heute erhaltene Stadtmauer - diese ist mit 1.870 m eine der längsten mittelalterlichen Stadtmauern Niederösterreichs - erbaut. 1938 wurde Groß-Enzersdorf wie viele andere Umlandgemeinden auch nach Wien eingemeindet und erst 1954 wieder selbstständig. Durch die Autobuslinie 26A ist die Stadt an Wien angebunden, durch diverse Regionalbusse an Hainburg/Donau, Gänserndorf und Lassee. Mit dem Auto gelangen Sie über die Landesstraße B3 nach Wien. Groß-Enzersdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur: So machen es die vielen Einkaufsmöglichkeiten wie Nahversorger, Märkte und Fachbetriebe leicht, den täglichen Bedarf und einiges mehr zu decken. 2 Ärztezentren, Kindergärten und Volksschulen, Hauptschulen und Gymnasium sowie diverse weitere Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in Gehweite vorhanden. Auch in kultureller Hinsicht hat Groß-Enzersdorf einiges zu bieten: So sind etwa das alljährliche Konzert in der Au, die Mittelalterfeste, Nachtwächter-Führungen oder Napoleon-Wanderungen in historischen Kostümen bekannt und beliebt. Auf Stadtrundgängen und Kirchenführungen bietet sich eine gute Gelegenheit, den Ort zu erkunden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen. Bitte kontaktieren Sie uns gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung durch unsere zertifizierten Immobilienberater Innen. Besuchen Sie uns gerne auf unserer Website: Haberkorn Immobilien GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Kleines Häuschen am Donau-Oder -Kanal3 ganzjährig zu bewohnen neue Zentralheizung.sofort bezug möglich wegen Krankheit günstig abzugeben. Bitte keine Makler !!!!! nur privat ! Besichtigung gegen tel. Voranmeldung!! preis für das Haus €100000.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #Versteigerung

Verkauf einer Immobilie im digitalen Angebotsverfahren-immo-live: Bei immo-live, dem digitalen Angebotsverfahren der s REAL, haben Sie die Möglichkeit, rasch zu Ihrer Traumimmobilie zu kommen, das Mindestgebot wurde bereits vom Verkäufer festgelegt. Es ist keine Versteigerung oder Auktion, es gibt auch keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten zu gleichen Bedingungen online und verbindlich - Angebote zu legen. Der Startpreis beträgt EUR 185.000,00. Laufzeit: START: Montag, 29. April 2022, 09.00 Uhr ENDE: Sonntag, 22. Mai 2022, 16.00 Uhr Der im digitalen Angebotsverfahren angezeigte Preis ist der Startpreis bzw. aktuell gebotene und kann im Laufe des Prozesses weiter überboten werden. Damit haben Sie die laufende aktuelle Übersicht über bereits gelegte Höchstangebote. Am Ende des digitalen Angebotsverfahrens entscheidet der Verkäufer über die Annahme, das heißt, der Eigentümer behält sich die Annahme von Angeboten vor. Objektbeschreibung: Eine Immobilie aus dem Jahre 1961, errichtet in massiver Bauweise, steht zum Verkauf. Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und beliebter Siedlungslage von Groß Gerungs. Das Haus wurde im Jahr 1961, mit der Flächenwidmung Bauland-Wohngebiet, auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.115 m² errichtet. Das Grundstück bietet auch ausreichend Platz für ein weiteres Einfamilienhaus, welches durch die hintere Zufahrtsstraße ideal zu erreichen wäre. Der Haupteingang der Liegenschaft liegt auf Straßenebene bzw. mit dem Keller und den Wirtschaftsräumen. Über den Gang erreicht man den zentralen Stiegenaufgang wo man die Wohnräumlichkeiten im Erdgeschoss erreicht. Das Erdgeschoss weist eine Nutzfläche von ca. 132 m² Nutzfläche auf. Auf dieser Ebene befindet sich der zentrale Flur mit zwei Zimmer, einem Schlafzimmer mit kleinem Schrankraum, das Wohnzimmer mit Essbereich und die Küche mit anschließendem Badezimmer (das Badezimmer ist auch vom Schlafzimmer erreichbar) und WC. Im Jahr 1997 wurde im Dachgeschoss eine kleine Wohneinheit mit ca. 55 m² Nutzfläche geschaffen. Diese setzt sich aus einer zentralen Diele, einem großen Schlaf- und Wohnzimmer, dem Bad inkl. WC und einem Abstellraum zusammen. Das Haus verfügt über einen (Hinter) Ausgang von der Küche aus, welcher direkt in den Garten führt. Der Garten ist terrassenförmig angelegt und bietet Möglichkeiten für diverse Hobbies und Freizeitaktivitäten im Freien. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2569228access Key=62ef Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Kauf und Finanzierung aus einer Hand nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Villa #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Lage: In bester zentraler Lage nur 500 Meter vom Skilift und 2 Kilometer vom Golfplatz entfernt findet sich diese altehrwürdige Schmuckstück mitten im Dorfzentrum. Ausstattung: Das Villa wartet mit allerlei schönen Details wie hölzernen Wintergärten mit Blick auf das Dachsteinmassiv, den herrschaftlichen Eingang und dem großen offenen Kamin auf. Am Grundstück findet sich genügend Platz zur Errichtung von Carports. Objekt: Diese altehrwürdige, herrschaftliche Villa im Zentrum eines kleinen, mondänen und nicht zuletzt preisgekrönten Dorfes im Ski-, Wander- und Golfparadies Ennstal wartet in einem Dornröschenschlaf auf den neuen Eigentümer. Auf drei Obergeschossen bietet Sie eine sehr gute Basis um die eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Insgesamt gibt es aktuell auf ca. 250 qm neben zwei großen Wohnzimmern, 7 weitere (Schlaf-) Zimmer, 3 Bäder und selbstverständlich ist das Haus unterkellert. Sonstiges: Das Angebot im Überblick: - einzigartige Herrenhaus Villa - zentrale Ruhelage - nur wenigen hundert Meter von Skilift und Golfplatz entfernt - ca. 250 qm Wfl. (Eigentümerschätzung) - ca. 500 qm Grund (Eigentümerschätzung) - Beeindruckende Aussicht - zahlreiche Adaptierungsmöglichkeiten - Energieausweis in Arbeit. Stichworte: Bundesland: Steiermark, 3 Etagen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Versteigerung

Verkauf einer Immobilie im digitalen Angebotsverfahren-immo-live: Bei immo-live, dem digitalen Angebotsverfahren der s REAL, haben Sie die Möglichkeit, rasch zu Ihrer Traumimmobilie zu kommen, das Mindestgebot wurde bereits vom Verkäufer festgelegt. Es ist keine Versteigerung oder Auktion, es gibt auch keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten ? zu gleichen Bedingungen ? online und verbindlich - Angebote zu legen. Der Startpreis beträgt EUR 185.000,00. Laufzeit: START: Montag, 29. April 2022, 09.00 Uhr ENDE: Sonntag, 15. Mai 2022, 16.00 Uhr Der im digitalen Angebotsverfahren angezeigte Preis ist der Startpreis bzw. aktuell gebotene und kann im Laufe des Prozesses weiter überboten werden. Damit haben Sie die laufende aktuelle Übersicht über bereits gelegte Höchstangebote. Am Ende des digitalen Angebotsverfahrens entscheidet der Verkäufer über die Annahme, das heißt, der Eigentümer behält sich die Annahme von Angeboten vor. Objektbeschreibung: Eine Immobilie aus dem Jahre 1961, errichtet in massiver Bauweise, steht zum Verkauf. Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und beliebter Siedlungslage von Groß Gerungs. Das Haus wurde im Jahr 1961, mit der Flächenwidmung Bauland-Wohngebiet, auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.115 m² errichtet. Das Grundstück bietet auch ausreichend Platz für ein weiteres Einfamilienhaus, welches durch die hintere Zufahrtsstraße ideal zu erreichen wäre. Der Haupteingang der Liegenschaft liegt auf Straßenebene bzw. mit dem Keller und den Wirtschaftsräumen. Über den Gang erreicht man den zentralen Stiegenaufgang wo man die Wohnräumlichkeiten im Erdgeschoss erreicht. Das Erdgeschoss weist eine Nutzfläche von ca. 132 m² Nutzfläche auf. Auf dieser Ebene befindet sich der zentrale Flur mit zwei Zimmer, einem Schlafzimmer mit kleinem Schrankraum, das Wohnzimmer mit Essbereich und die Küche mit anschließendem Badezimmer (das Badezimmer ist auch vom Schlafzimmer erreichbar) und WC. Im Jahr 1997 wurde im Dachgeschoss eine kleine Wohneinheit mit ca. 55 m² Nutzfläche geschaffen. Diese setzt sich aus einer zentralen Diele, einem großen Schlaf- und Wohnzimmer, dem Bad inkl. WC und einem Abstellraum zusammen. Das Haus verfügt über einen (Hinter) Ausgang von der... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

MEHR ALS EIN ZUHAUSE Im ATTEMSGARTEN finden Sie eine grüne Oase mitten im pulsierenden und vielfältigen Leben von Wien. Unser Neubauprojekt entsteht in der Attemsgasse 44 im Zentrum des 22. Bezirks. Wo früher eine Gärtnerei war, sollen Grünes und Ruhe eine wichtige Rolle spielen. Die zentrale Idee war es, eine grüne Insel der Ruhe für moderne Menschen zu schaffen, die in der Stadt leben. Ein Zuhause, in dem man sich wohlfühlt und gerne lebt. Ein Eigenheim, ideal um eine Familie zu gründen und Kinder großzuziehen. Ein Ort, an dem alles richtig praktisch ist, damit Ihnen der Alltag leichtfällt und mehr Zeit bleibt für die wesentlichen Dinge Ihres Lebens. WO DIE NATUR MITEINZIEHT Das Thema Grün ist im ATTEMSGARTEN überaus wichtig. Das Grundstück war immer grün und ist von Grün umgeben. Darum war es wichtig, dass sich das Projekt gut einfügt. Jeder Bewohnerin und jedem Bewohner wird die Möglichkeit geboten, das grüne Bild der Häuser mitgestalten zu können. Deshalb entstehen unzählige Pflanztröge auf den Balkonen und Terrassen, die vielfach Teil des Beschattungs- und Sichtschutzkonzeptes sind. Auf einem sehr großen Teil der Flachdächer wird es Beete für den individuellen Anbau von Gemüse oder Blumen geben. Hier wird auch eine schattige Pergola verwirklicht. Ein Ort der Begegnung für jedes Haus, an dem man sich trifft und die Gärtnerinnen und Gärtner gemütlich fachsimpeln können. Auf jenem Teil der Dächer, der sich für Urban Gardening nicht eignet, entsteht eine Fotovoltaikanlage, die umweltfreundlich Strom erzeugt. Die Einkünfte kommen der Wohnungseigentumsgemeinschaft zugute. DIE STADT ZUM GREIFEN NAH Die Verbindungen vom ATTEMSGARTEN zum Einkaufen, zur Arbeit und in die Stadt sind perfekt. Hier sind kurze Wege Programm. Das Auto kann in der Garage bleiben. Der ATTEMSGARTEN ist ideal für Familien. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten gibt Sicherheit. Der Bildungscampus befindet sich nebenan und Kindergärten sind an jeder Ecke zu finden. Selbst zum Gymnasium kann man zu Fuß gehen. Von der U1 Station „Kagraner Platz“ ist es mit der Straßenbahn 26 nur eine Station nach Hause. Selbes gilt von der U1 Station „Kagran“ mit dem Bus 27A. Aber auch zu Fuß sind Sie in 5 Minuten im ATTEMSGARTEN. Von der Haustüre sind es 10 Minuten zur Alten Donau, 20 Minuten zum Stephansplatz, 25 Minuten zum Hauptbahnhof – wenn Sie in die pulsierende Innenstadt möchten, vom ATTEMSGARTEN sind Sie rasch da. Wer in Wien gleich an der U1 wohnt, weiß: die Wege sind kurz. Im Nachbargebäude entsteht ein neuer Supermarkt. Ausgefallene Einkäufe können im Donauzentrum erledigt werden – zum größten Einkaufszentrum Wiens, werden Sie die 5 Minuten ebenfalls eher zu Fuß gehen wollen. Von dort können Sie bequem eine Haltestelle mit dem Bus 27A wieder nach Hause fahren, sollten die Einkaufstaschen zu schwer werden. Hier ist wirklich alles um die Ecke. So haben Sie mehr Zeit für die wichtigen Dinge. Ins Strandbad an der Alten Donau oder zur Donauinsel fahren Sie bequem mit dem Fahrrad – und danach auf Spareribs in die Alte Kaisermühle? Genießen Sie Ihr Leben im ATTEMSGARTEN! • Eigentumswohnungen freifinanziert • Zu Fuß zu Donauzentrum und U1 • Grüne Balkone und Terrassen • Alte Donau und Donaupark ganz nah • Idealer Wohnungsmix für Familien und Anleger • Baubeginn 2021, Fertigstellung Frühjahr 2024 JETZT INFORMIEREN: www.zima.at/attemsgarten... [Mehr]