Suchergebnisse für "2100 stetten korneuburg"

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Terrasse

Ihr Traumheim könnte Realität werden! Wir haben 25 freifinanzierte Ziegelmassive Hauser - 9 Reihenhäuser und 16 Doppelhäuser gebaut. Die Häuser sind bereits belagsfertig fertiggestellt. KAUFPREISE belagsfertig: von EUR 399.000.- bis EUR 479.000.- SCHLÜSSELFERTIG: Extra EUR 40.000,- inkl. Ust. Ihr Zuhause in Stetten entsteht im Grünen mit unverbaubarem Blick auf die südlichen Wiesen. Die modern aufgeteilten reihenhausartigen Wohnungen mit einer großen Wohnküche sind nach Süden ausgerichtet. Die Raumaufteilung der Objekte bietet großzügige Wohnbereiche, optimierte Erschließungswege und ausreichend Stauraum. Jedes Haus verfügt: EG Wohnküche WC Technikraum Terrasse Garten OG 1 Elternzimmer 2 Kinderzimmer Badezimmer Abstellraum HIGHLIGHTS (im Kaufpreis bereits inkludiert) Er- und Aufschließungskosten sind im Preis inkludiert 2 KFZ Abstellplätze pro Haus inkludiert Fußbodenheizung mit effizienter Luftwärmepumpe Südseite ausgerichtete Terrassen Vorbereitung für Klimaanlage Vorbereitung für Photovoltaik-Leerrohre Vorbereitung für E-Ladestationen-Leerrohre (für Elektroautos) A1 Glasfaser Internet Lage UMFELD Volksschulle - 1,4 km - 4 min Supermarkt - 3,6 km - 7 min Korneuburg - Center: 6,6 km - 10 min Wien - Center: 26 km - 32 min G3 Shopping Center - 8,7 km - 11 min S1 - Autobahn: 1,1 km - 3 min Ausgangs des Korneuburger Beckens liegt an den flachen Hängen des Weinviertels in 186 m Seehöhe die Gemeinde Stetten mit ihren 1.361 Einwohnern. In dem Dreieck zwischen Laaerstrasse und Brunnerstrasse ist es gelungen, eine typische Weinviertler Ortschaft mit Kirche, Dorfanger, Gemeindeamt, Schule und Kindergarten zu erhalten. Man hat den Vorteil, nur 15 km von Wien in einem Dorf zu wohnen, das sich jung und dynamisch gibt. Die Grundfläche des Ortes beträgt 7,74 km2. KORNEUBURG-STETTEN Bezirk: Korneuburg Bundesland: Niederosterreich Einwohner: 1361 Seehöhe: 186 m Nachbargemeinden: Haarmannsdorf Leobersdorf Hagenbrunn Enzersfeld im Weinviertel... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

Die Kurzinformation für eilige Leser * Doppelhaushälfte mit rund 114 m² Wohnnutzfläche bestehend im Erdgeschoß aus: Vorraum, WC mit Handwaschbecken und Dusche, Wohnküche, Zimmer im Obergeschoß aus: Vorraum, 4 Zimmer, Badezimmer mit WC * rund 84 m² Garten * Baujahr 2022-2024 - Erstbezug * 2 KFZ Abstellplätze mit jeweils rund 12 m² * Beheizung via Luftwärmepumpe per Fußbodenheizung * belagsfertiger Zustand (Schlüsselfertigpaket möglich gegen Aufpreis) Die ausführliche Beschreibung: Die Doppelhaushälfte wurde 2022-2024 gebaut und befindet sich in ruhiger Wohnlage am Rande von Stetten. Im Erdgeschoßes angekommen, stehen Ihnen linkerhand das WC mit Handwaschbecken und Dusche zur Verfügung. Rechterhand gelangen Sie in ein Zimmer, welches Sie nach Belieben nutzen können. Geradeaus gelangen Sie in die großzügig konzipierte Wohnküche, zum Stiegenaufgang in das Obergeschoß sowie weiters in den Garten. Das Obergeschoß besticht durch 4 Zimmer (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer,...), sowie einen Bad mit WC. Abgerundet wird dieses tolle Haus mit 2 KFZ Abstellplätzen. Beheizung und Warmwasseraufbereitung: Die Beheizung sowie Warmwasseraufbereitung erfolgt per Luft/Wasser Wärmepumpe, welche via Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima sorgt. Bei der Wärmepumpe wurde nicht gespart, eine hochwertige Diakin Wärmepumpe wurde verbaut. Belagsfertiger Zustand: Die Häuser werden im Belagsfertigen Zustand übergeben, heißt für Sie dass folgende Arbeiten bleiben: * Innentüren + Zargen * Bodenbeläge Innen * Bodenbeläge Terrasse / Einfahrtsbereich * Inneneinrichtung (Bad, Küche, etc.) * Handlauf Ein Angebot zur Schlüsselfertigkeit kann jederzeit nach Absprache gelegt werden. Bei diesem Objekt sind die Wände sogar fix fertig ausgemalt und gespachtelt. Verkehrsanbindung: Bus 857: Korneuburg (S3, S4 Anbindung) - Stetten - Pyhra bei Gnadendorf Zuganbindung S3: Payerbach Reichenau - Korneuburg - Wien Floridsdorf Zuganbindung S4: Wien Meidling - Korneuburg (S3, S4, Bus 857 Anbindung) - Stockerau ANRUF-SAMMELTAXI (AST) In vielen österreichischen Gemeinden stellt das Anruf-Sammeltaxi eine sinnvolle und attraktive Ergänzung zum bestehenden öffentlichen Verkehrsangebot dar. Bei dieser alternativen Betriebsform werden die Fahrgäste gegen telefonische Bestellung von und zu den AST-Sammelstellen bzw. überhaupt bis zur Haustüre chauffiert. So funktionieren AST und Rufbus: * Grundsätzlich gilt: Sie müssen Ihren Fahrtwunsch vorab telefonisch anmelden. * Die passende Telefonnummer für die Anmeldung Ihrer Fahrt finden Sie im jeweiligen Linienfahrplan oder in der Detailansicht Ihrer Verbindungsauskunft im VOR Anach B Routenplaner. * VOR Rufbusse fährt zum jeweils gültigen VOR-Tarif. * Für AST-Fahrten gilt der jeweilige AST-Tarif. Für Fahrgäste mit einer gültigen VOR-Zeitkarte (Wochen-, Monats- oder Jahreskarte/Klima Ticket) für die gewünschte Strecke wird kein Aufschlag verrechnet. * Ihr Ticket erhalten Sie im Fahrzeug. * Ansonsten verkehren AST und VOR Rufbusse meist auf festgelegten Strecken und starten in der Regel an wichtigen Verkehrsknoten wie Bahnhöfen und zentralen Plätzen. ISTmobil Die ISTmobil GmbH entwickelt und betreibt ein Anruf-Sammel-Taxi System. Mit ISTmobil wird Mobilität abseits vom eigenen Auto über Sammelhaltepunkte in Ihrer Nähe möglich. Die gültigen Bus- und Bahnfahrpläne sind in die ISTmobil-Vermittlung integriert und werden bei Fahrten über die Gemeindegrenze hinweg berücksichtigt. Nähere Infos finden Sie auch auf www.istmobil.at [https://istmobil.at/] Mit dem Auto: sind Sie binnen 20 Minuten in Wien. Korneuburg ist rund 7 Minuten entfernt. Infrastruktur: In der Nähe finden sich ein Landeskindergarten, Volkschule, Kinderhaus, Ärzte, Buschenschank, Restaurants, Heurige, uvm. Wichtig: Unter bestimmten Voraussetzungen (Anmeldung als Hauptwohnsitz, dringendes Wohnbedürfnis), kommen Sie jetzt in den Genuss der Gebührenbefreiung von der Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) und der Eintragungsgebühr des Pfandrechts (1,2%)! SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Projekt: Das Projekt wurde so konzipiert, dass die ziegelmassiven Häuser (Doppelhäuser und Reihenhäuser) eine ideale Größe zwischen 95 m² und 112 m² (4 Zimmer) aufweisen. Jedes Haus verfügt über zwei PKW-Stellplätze (bereits im Kaufpreis inkludiert!), einen Garten und eine Terrasse. Dadurch bleibt der Kaufpreis äußerst attraktiv und spricht eine breite Käuferschicht an. Die Häuser belagsfertig kosten (je nach Größe) zwischen EUR 370.000,- und EUR 450.000,-, wodurch den Käufern mit einer monatlichen Kreditrate von etwa EUR 1.400 (bonitätsabhängig) ein unschlagbares Angebot für Eigentum gegenüber Miete geboten wird. Für die schlüsselfertige Ausführung mit individueller Ausstattung nach Vereinbarung kann man mit etwa EUR 40.000,- inkl. USt. zusätzlich rechnen. Anmerkung: Die angegebenen Fotos zeigen die Designereinrichtung des Musterhauses Nr. 25. Wohnen in Stetten Ländliche Idylle nur 7 Minuten von Wien und Korneuburg entfernt: Stetten bietet eine ruhige Lage im Grünen, umgeben von Weinbergen und Natur. Perfekt, um dem Stadtstress zu entfliehen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Korneuburg und Wien sind jeweils nur etwa 7 Minuten entfernt (!!) und bieten alles für den täglichen Bedarf: Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Dank der Nähe zur A22 und guten Zugverbindungen gelangen Sie in kürzester Zeit in die Stadt ideal für Pendler! Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Stetten ist familienfreundlich, sicher und bietet eine enge Dorfgemeinschaft. Genießen Sie das Beste aus Natur und Stadtnähe in Stetten Ihrer perfekten Wohnlage vor den Toren Wiens! Moderne und maßgeschneiderte Finanzierung: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie Zeit, Geld und Nerven Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

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Projekt: Das Projekt wurde so konzipiert, dass die ziegelmassiven Häuser (Doppelhäuser und Reihenhäuser) eine ideale Größe zwischen 95 m² und 112 m² (4 Zimmer) aufweisen. Jedes Haus verfügt über zwei PKW-Stellplätze (bereits im Kaufpreis inkludiert!), einen Garten und eine Terrasse. Dadurch bleibt der Kaufpreis äußerst attraktiv und spricht eine breite Käuferschicht an. Die Häuser belagsfertig kosten (je nach Größe) zwischen EUR 370.000,- und EUR 450.000,-, wodurch den Käufern mit einer monatlichen Kreditrate von etwa EUR 1.400 (bonitätsabhängig) ein unschlagbares Angebot für Eigentum gegenüber Miete geboten wird. Für die schlüsselfertige Ausführung mit individueller Ausstattung nach Vereinbarung kann man mit etwa EUR 40.000,- inkl. USt. zusätzlich rechnen. Anmerkung: Die angegebenen Fotos zeigen die Designereinrichtung des Musterhauses Nr. 25. Wohnen in Stetten Ländliche Idylle nur 7 Minuten von Wien und Korneuburg entfernt: Stetten bietet eine ruhige Lage im Grünen, umgeben von Weinbergen und Natur. Perfekt, um dem Stadtstress zu entfliehen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Korneuburg und Wien sind jeweils nur etwa 7 Minuten entfernt (!!) und bieten alles für den täglichen Bedarf: Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Dank der Nähe zur A22 und guten Zugverbindungen gelangen Sie in kürzester Zeit in die Stadt ideal für Pendler! Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Stetten ist familienfreundlich, sicher und bietet eine enge Dorfgemeinschaft. Genießen Sie das Beste aus Natur und Stadtnähe in Stetten Ihrer perfekten Wohnlage vor den Toren Wiens! Moderne und maßgeschneiderte Finanzierung: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie Zeit, Geld und Nerven Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

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Projekt: Das Projekt wurde so konzipiert, dass die ziegelmassiven Häuser (Doppelhäuser und Reihenhäuser) eine ideale Größe zwischen 95 m² und 112 m² (4 Zimmer) aufweisen. Jedes Haus verfügt über zwei PKW-Stellplätze (bereits im Kaufpreis inkludiert!), einen Garten und eine Terrasse. Dadurch bleibt der Kaufpreis äußerst attraktiv und spricht eine breite Käuferschicht an. Die Häuser belagsfertig kosten (je nach Größe) zwischen EUR 370.000,- und EUR 450.000,-, wodurch den Käufern mit einer monatlichen Kreditrate von etwa EUR 1.400 (bonitätsabhängig) ein unschlagbares Angebot für Eigentum gegenüber Miete geboten wird. Für die schlüsselfertige Ausführung mit individueller Ausstattung nach Vereinbarung kann man mit etwa EUR 40.000,- inkl. USt. zusätzlich rechnen. Anmerkung: Die angegebenen Fotos zeigen die Designereinrichtung des Musterhauses Nr. 25. Wohnen in Stetten Ländliche Idylle nur 7 Minuten von Wien und Korneuburg entfernt: Stetten bietet eine ruhige Lage im Grünen, umgeben von Weinbergen und Natur. Perfekt, um dem Stadtstress zu entfliehen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Korneuburg und Wien sind jeweils nur etwa 7 Minuten entfernt (!!) und bieten alles für den täglichen Bedarf: Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Dank der Nähe zur A22 und guten Zugverbindungen gelangen Sie in kürzester Zeit in die Stadt ideal für Pendler! Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Stetten ist familienfreundlich, sicher und bietet eine enge Dorfgemeinschaft. Genießen Sie das Beste aus Natur und Stadtnähe in Stetten Ihrer perfekten Wohnlage vor den Toren Wiens! Moderne und maßgeschneiderte Finanzierung: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie Zeit, Geld und Nerven Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

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Projekt: Das Projekt wurde so konzipiert, dass die ziegelmassiven Häuser (Doppelhäuser und Reihenhäuser) eine ideale Größe zwischen 95 m² und 112 m² (4 Zimmer) aufweisen. Jedes Haus verfügt über zwei PKW-Stellplätze (bereits im Kaufpreis inkludiert!), einen Garten und eine Terrasse. Dadurch bleibt der Kaufpreis äußerst attraktiv und spricht eine breite Käuferschicht an. Die Häuser belagsfertig kosten (je nach Größe) zwischen EUR 370.000,- und EUR 450.000,-, wodurch den Käufern mit einer monatlichen Kreditrate von etwa EUR 1.400 (bonitätsabhängig) ein unschlagbares Angebot für Eigentum gegenüber Miete geboten wird. Für die schlüsselfertige Ausführung mit individueller Ausstattung nach Vereinbarung kann man mit etwa EUR 40.000,- inkl. USt. zusätzlich rechnen. Anmerkung: Die angegebenen Fotos zeigen die Designereinrichtung des Musterhauses Nr. 25. Wohnen in Stetten Ländliche Idylle nur 7 Minuten von Wien und Korneuburg entfernt: Stetten bietet eine ruhige Lage im Grünen, umgeben von Weinbergen und Natur. Perfekt, um dem Stadtstress zu entfliehen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Korneuburg und Wien sind jeweils nur etwa 7 Minuten entfernt (!!) und bieten alles für den täglichen Bedarf: Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Dank der Nähe zur A22 und guten Zugverbindungen gelangen Sie in kürzester Zeit in die Stadt ideal für Pendler! Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Stetten ist familienfreundlich, sicher und bietet eine enge Dorfgemeinschaft. Genießen Sie das Beste aus Natur und Stadtnähe in Stetten Ihrer perfekten Wohnlage vor den Toren Wiens! Moderne und maßgeschneiderte Finanzierung: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie Zeit, Geld und Nerven Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

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Projekt: Das Projekt wurde so konzipiert, dass die ziegelmassiven Häuser (Doppelhäuser und Reihenhäuser) eine ideale Größe zwischen 95 m² und 112 m² (4 Zimmer) aufweisen. Jedes Haus verfügt über zwei PKW-Stellplätze (bereits im Kaufpreis inkludiert!), einen Garten und eine Terrasse. Dadurch bleibt der Kaufpreis äußerst attraktiv und spricht eine breite Käuferschicht an. Die Häuser belagsfertig kosten (je nach Größe) zwischen EUR 370.000,- und EUR 450.000,-, wodurch den Käufern mit einer monatlichen Kreditrate von etwa EUR 1.400 (bonitätsabhängig) ein unschlagbares Angebot für Eigentum gegenüber Miete geboten wird. Für die schlüsselfertige Ausführung mit individueller Ausstattung nach Vereinbarung kann man mit etwa EUR 40.000,- inkl. USt. zusätzlich rechnen. Anmerkung: Die angegebenen Fotos zeigen die Designereinrichtung des Musterhauses Nr. 25. Wohnen in Stetten Ländliche Idylle nur 7 Minuten von Wien und Korneuburg entfernt: Stetten bietet eine ruhige Lage im Grünen, umgeben von Weinbergen und Natur. Perfekt, um dem Stadtstress zu entfliehen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Korneuburg und Wien sind jeweils nur etwa 7 Minuten entfernt (!!) und bieten alles für den täglichen Bedarf: Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Dank der Nähe zur A22 und guten Zugverbindungen gelangen Sie in kürzester Zeit in die Stadt ideal für Pendler! Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Stetten ist familienfreundlich, sicher und bietet eine enge Dorfgemeinschaft. Genießen Sie das Beste aus Natur und Stadtnähe in Stetten Ihrer perfekten Wohnlage vor den Toren Wiens! Moderne und maßgeschneiderte Finanzierung: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie Zeit, Geld und Nerven Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

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ACHTUNG DIESE OBJEKTE BEFINDEN SICH IN 2100 STETTEN Die Kurzinformation für eilige Leser * Doppelhaushälfte mit rund 105 m² Wohnnutzfläche bestehend im Erdgeschoß aus: Vorraum, WC mit Handwaschbecken und Dusche, Wohnküche im Obergeschoß aus: Vorraum, 3 Zimmer, Badezimmer mit WC, Abstellraum * rund 24 m² Garten * Baujahr 2022-2024 - Erstbezug * 2 KFZ Abstellplätze mit jeweils rund 12 m² * Beheizung via Luftwärmepumpe per Fußbodenheizung * belagsfertiger Zustand (Schlüsselfertigpaket möglich gegen Aufpreis) Die ausführliche Beschreibung: Die Doppelhaushälfte wurde 2022-2024 gebaut und befindet sich in ruhiger Wohnlage am Rande von Stetten. Im Erdgeschoßes angekommen, stehen Ihnen linkerhand das WC mit Handwaschbecken und Dusche zur Verfügung. Gehen Sie rechts, gelangen Sie in die großzügig konzipierte Wohnküche, zum Stiegenaufgang in das Obergeschoß sowie weiters in den Garten. Das Obergeschoß besticht durch 3 Zimmer (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer,...), einen Bad mit WC sowie einen Abstellraum. Abgerundet wird dieses tolle Haus mit 2 KFZ Abstellplätzen. Beheizung und Warmwasseraufbereitung: Die Beheizung sowie Warmwasseraufbereitung erfolgt per Luft/Wasser Wärmepumpe, welche via Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima sorgt. Bei der Wärmepumpe wurde nicht gespart, eine hochwertige Diakin Wärmepumpe wurde verbaut. Belagsfertiger Zustand: Die Häuser werden im Belagsfertigen Zustand übergeben, heißt für Sie dass folgende Arbeiten bleiben: * Innentüren + Zargen * Bodenbeläge Innen * Bodenbeläge Terrasse / Einfahrtsbereich * Inneneinrichtung (Bad, Küche, etc.) * Handlauf Ein Angebot zur Schlüsselfertigkeit kann jederzeit nach Absprache gelegt werden. Bei diesem Objekt sind die Wände sogar fix fertig ausgemalt und gespachtelt. Verkehrsanbindung: Bus 857: Korneuburg (S3, S4 Anbindung) - Stetten - Pyhra bei Gnadendorf Zuganbindung S3: Payerbach Reichenau - Korneuburg - Wien Floridsdorf Zuganbindung S4: Wien Meidling - Korneuburg (S3, S4, Bus 857 Anbindung) - Stockerau ANRUF-SAMMELTAXI (AST) In vielen österreichischen Gemeinden stellt das Anruf-Sammeltaxi eine sinnvolle und attraktive Ergänzung zum bestehenden öffentlichen Verkehrsangebot dar. Bei dieser alternativen Betriebsform werden die Fahrgäste gegen telefonische Bestellung von und zu den AST-Sammelstellen bzw. überhaupt bis zur Haustüre chauffiert. So funktionieren AST und Rufbus: * Grundsätzlich gilt: Sie müssen Ihren Fahrtwunsch vorab telefonisch anmelden. * Die passende Telefonnummer für die Anmeldung Ihrer Fahrt finden Sie im jeweiligen Linienfahrplan oder in der Detailansicht Ihrer Verbindungsauskunft im VOR Anach B Routenplaner. * VOR Rufbusse fährt zum jeweils gültigen VOR-Tarif. * Für AST-Fahrten gilt der jeweilige AST-Tarif. Für Fahrgäste mit einer gültigen VOR-Zeitkarte (Wochen-, Monats- oder Jahreskarte/Klima Ticket) für die gewünschte Strecke wird kein Aufschlag verrechnet. * Ihr Ticket erhalten Sie im Fahrzeug. * Ansonsten verkehren AST und VOR Rufbusse meist auf festgelegten Strecken und starten in der Regel an wichtigen Verkehrsknoten wie Bahnhöfen und zentralen Plätzen. ISTmobil Die ISTmobil GmbH entwickelt und betreibt ein Anruf-Sammel-Taxi System. Mit ISTmobil wird Mobilität abseits vom eigenen Auto über Sammelhaltepunkte in Ihrer Nähe möglich. Die gültigen Bus- und Bahnfahrpläne sind in die ISTmobil-Vermittlung integriert und werden bei Fahrten über die Gemeindegrenze hinweg berücksichtigt. Nähere Infos finden Sie auch auf www.istmobil.at [https://istmobil.at/] Mit dem Auto: sind Sie binnen 20 Minuten in Wien. Korneuburg ist rund 7 Minuten entfernt. Infrastruktur: In der Nähe finden sich ein Landeskindergarten, Volkschule, Kinderhaus, Ärzte, Buschenschank, Restaurants, Heurige, uvm. Wichtig: Unter bestimmten Voraussetzungen (Anmeldung als Hauptwohnsitz, dringendes Wohnbedürfnis), kommen Sie jetzt in den Genuss der Gebührenbefreiung von der Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) und der Eintragungsgebühr des Pfandrechts (1,2%)! SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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Die Kurzinformation für eilige Leser Doppelhaushälfte mit rund 105 m² Wohnnutzfläche bestehend im Erdgeschoß aus: Vorraum, WC mit Handwaschbecken und Dusche, Wohnküche im Obergeschoß aus: Vorraum, 3 Zimmer, Badezimmer mit WC, Abstellraumrund 32 m² Garten Baujahr 2022-2024 - Erstbezug2 KFZ Abstellplätze mit jeweils rund 12 m²Beheizung via Luftwärmepumpe per Fußbodenheizungbelagsfertiger Zustand (Schlüsselfertigpaket möglich gegen Aufpreis) Die ausführliche Beschreibung: Die Doppelhaushälfte wurde 2022-2024 gebaut und befindet sich in ruhiger Wohnlage am Rande von Stetten. Im Erdgeschoßes angekommen, stehen Ihnen rechterhand das WC mit Handwaschbecken und Dusche zur Verfügung. Gehen Sie links, gelangen Sie in die großzügig konzipierte Wohnküche, zum Stiegenaufgang in das Obergeschoß sowie weiters in den Garten. Das Obergeschoß besticht durch 3 Zimmer (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer,...), einen Bad mit WC sowie einen Abstellraum. Abgerundet wird dieses tolle Haus mit 2 KFZ Abstellplätzen. Beheizung und Warmwasseraufbereitung: Die Beheizung sowie Warmwasseraufbereitung erfolgt per Luft/Wasser Wärmepumpe, welche via Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima sorgt. Bei der Wärmepumpe wurde nicht gespart, eine hochwertige Diakin Wärmepumpe wurde verbaut. Belagsfertiger Zustand: Die Häuser werden im Belagsfertigen Zustand übergeben, heißt für Sie dass folgende Arbeiten bleiben: Innentüren + Zargen Bodenbeläge Innen Bodenbeläge Terrasse / Einfahrtsbereich Inneneinrichtung (Bad, Küche, etc.) Handlauf Ein Angebot zur Schlüsselfertigkeit kann jederzeit nach Absprache gelegt werden. Bei diesem Objekt sind die Wände sogar fix fertig ausgemalt und gespachtelt. Verkehrsanbindung: Bus 857: Korneuburg (S3, S4 Anbindung) - Stetten - Pyhra bei Gnadendorf Zuganbindung S3: Payerbach Reichenau - Korneuburg - Wien Floridsdorf Zuganbindung S4: Wien Meidling - Korneuburg (S3, S4, Bus 857 Anbindung) - Stockerau Anruf-Sammeltaxi (AST) In vielen österreichischen Gemeinden stellt das Anruf-Sammeltaxi eine sinnvolle und attraktive Ergänzung zum bestehenden öffentlichen Verkehrsangebot dar. Bei dieser alternativen Betriebsform werden die Fahrgäste gegen telefonische Bestellung von und zu den AST-Sammelstellen bzw. überhaupt bis zur Haustüre chauffiert. So funktionieren AST und Rufbus: Grundsätzlich gilt: Sie müssen Ihren Fahrtwunsch vorab telefonisch anmelden. Die passende Telefonnummer für die Anmeldung Ihrer Fahrt finden Sie im jeweiligen Linienfahrplan oder in der Detailansicht Ihrer Verbindungsauskunft im VOR Anach B Routenplaner. VOR Rufbusse fährt zum jeweils gültigen VOR-Tarif. Für AST-Fahrten gilt der jeweilige AST-Tarif. Für Fahrgäste mit einer gültigen VOR-Zeitkarte (Wochen-, Monats- oder Jahreskarte/Klima Ticket) für die gewünschte Strecke wird kein Aufschlag verrechnet. Ihr Ticket erhalten Sie im Fahrzeug. Ansonsten verkehren AST und VOR Rufbusse meist auf festgelegten Strecken und starten in der Regel an wichtigen Verkehrsknoten wie Bahnhöfen und zentralen Plätzen. ISTmobil Die ISTmobil GmbH entwickelt und betreibt ein Anruf-Sammel-Taxi System. Mit ISTmobil wird Mobilität abseits vom eigenen Auto über Sammelhaltepunkte in Ihrer Nähe möglich. Die gültigen Bus- und Bahnfahrpläne sind in die ISTmobil-Vermittlung integriert und werden bei Fahrten über die Gemeindegrenze hinweg berücksichtigt. Nähere Infos finden Sie auch auf www.istmobil.at Mit dem Auto: sind Sie binnen 20 Minuten in Wien. Korneuburg ist rund 7 Minuten entfernt. Infrastruktur: In der Nähe finden sich ein Landeskindergarten, Volkschule, Kinderhaus, Ärzte, Buschenschank, Restaurants, Heurige, uvm. Wichtig: Unter bestimmten Voraussetzungen (Anmeldung als Hauptwohnsitz, dringendes Wohnbedürfnis), kommen Sie jetzt in den Genuss der Gebührenbefreiung von der Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) und der Eintragungsgebühr des Pfandrechts (1,2%)! SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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Die Kurzinformation für eilige Leser Doppelhaushälfte mit rund 114 m² Wohnnutzfläche bestehend im Erdgeschoß aus: Vorraum, WC mit Handwaschbecken und Dusche, Wohnküche, Zimmer im Obergeschoß aus: Vorraum, 4 Zimmer, Badezimmer mit WCrund 34 m² Garten Baujahr 2022-2024 - Erstbezug2 KFZ Abstellplätze mit jeweils rund 12 m²Beheizung via Luftwärmepumpe per Fußbodenheizungbelagsfertiger Zustand (Schlüsselfertigpaket möglich gegen Aufpreis) Die ausführliche Beschreibung: Die Doppelhaushälfte wurde 2022-2024 gebaut und befindet sich in ruhiger Wohnlage am Rande von Stetten. Im Erdgeschoßes angekommen, stehen Ihnen rechterhand das WC mit Handwaschbecken und Dusche zur Verfügung. Linkerhand gelangen Sie in ein Zimmer, welches Sie nach Belieben nutzen können. Geradeaus gelangen Sie in die großzügig konzipierte Wohnküche, zum Stiegenaufgang in das Obergeschoß sowie weiters in den Garten. Das Obergeschoß besticht durch 4 Zimmer (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer,...), sowie einen Bad mit WC. Abgerundet wird dieses tolle Haus mit 2 KFZ Abstellplätzen. Beheizung und Warmwasseraufbereitung: Die Beheizung sowie Warmwasseraufbereitung erfolgt per Luft/Wasser Wärmepumpe, welche via Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima sorgt. Bei der Wärmepumpe wurde nicht gespart, eine hochwertige Diakin Wärmepumpe wurde verbaut. Belagsfertiger Zustand: Die Häuser werden im Belagsfertigen Zustand übergeben, heißt für Sie dass folgende Arbeiten bleiben: Innentüren + Zargen Bodenbeläge Innen Bodenbeläge Terrasse / Einfahrtsbereich Inneneinrichtung (Bad, Küche, etc.) Handlauf Ein Angebot zur Schlüsselfertigkeit kann jederzeit nach Absprache gelegt werden. Bei diesem Objekt sind die Wände sogar fix fertig ausgemalt und gespachtelt. Verkehrsanbindung: Bus 857: Korneuburg (S3, S4 Anbindung) - Stetten - Pyhra bei Gnadendorf Zuganbindung S3: Payerbach Reichenau - Korneuburg - Wien Floridsdorf Zuganbindung S4: Wien Meidling - Korneuburg (S3, S4, Bus 857 Anbindung) - Stockerau Anruf-Sammeltaxi (AST) In vielen österreichischen Gemeinden stellt das Anruf-Sammeltaxi eine sinnvolle und attraktive Ergänzung zum bestehenden öffentlichen Verkehrsangebot dar. Bei dieser alternativen Betriebsform werden die Fahrgäste gegen telefonische Bestellung von und zu den AST-Sammelstellen bzw. überhaupt bis zur Haustüre chauffiert. So funktionieren AST und Rufbus: Grundsätzlich gilt: Sie müssen Ihren Fahrtwunsch vorab telefonisch anmelden. Die passende Telefonnummer für die Anmeldung Ihrer Fahrt finden Sie im jeweiligen Linienfahrplan oder in der Detailansicht Ihrer Verbindungsauskunft im VOR Anach B Routenplaner. VOR Rufbusse fährt zum jeweils gültigen VOR-Tarif. Für AST-Fahrten gilt der jeweilige AST-Tarif. Für Fahrgäste mit einer gültigen VOR-Zeitkarte (Wochen-, Monats- oder Jahreskarte/Klima Ticket) für die gewünschte Strecke wird kein Aufschlag verrechnet. Ihr Ticket erhalten Sie im Fahrzeug. Ansonsten verkehren AST und VOR Rufbusse meist auf festgelegten Strecken und starten in der Regel an wichtigen Verkehrsknoten wie Bahnhöfen und zentralen Plätzen. ISTmobil Die ISTmobil GmbH entwickelt und betreibt ein Anruf-Sammel-Taxi System. Mit ISTmobil wird Mobilität abseits vom eigenen Auto über Sammelhaltepunkte in Ihrer Nähe möglich. Die gültigen Bus- und Bahnfahrpläne sind in die ISTmobil-Vermittlung integriert und werden bei Fahrten über die Gemeindegrenze hinweg berücksichtigt. Nähere Infos finden Sie auch auf www.istmobil.at Mit dem Auto: sind Sie binnen 20 Minuten in Wien. Korneuburg ist rund 7 Minuten entfernt. Infrastruktur: In der Nähe finden sich ein Landeskindergarten, Volkschule, Kinderhaus, Ärzte, Buschenschank, Restaurants, Heurige, uvm. Wichtig: Unter bestimmten Voraussetzungen (Anmeldung als Hauptwohnsitz, dringendes Wohnbedürfnis), kommen Sie jetzt in den Genuss der Gebührenbefreiung von der Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) und der Eintragungsgebühr des Pfandrechts (1,2%)! SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese freundliche Bürofläche mit Terrasse befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage! Top 1 befindet sich im Erdgeschoss und bietet auf ca. 126,61 m² Nutzfläche: * 3 Zimmer * Wohnküche * Badezimmer * Abstellraum * separates WC * Terrasse ca. 8,68m² Zusätzlich zu der Top 1 kann ein Garagenplatz für € 97,00 monatlich angemietet werden. Des Weiteren befindet sich Erdgeschoss ein eigenes Kellerabtei und ist der Top 1 zugeordnet. Die Wohnanlage wird mit einer Zentralheizung beheizt. Beziehbar ab 01.02.2025 Alles ist zu Fuß erreichbar! In einem Umkreis von 10 Gehminuten sind viele Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants vorhanden, sowie Ärzte, Kindergarten, Mittel- und Volksschule! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Bruttomiete: € 2.221,99 (HMZ Whg. netto € 1.542,71; BK netto € 308,95; USt 10% € 370,33) Kaution: € 6.664,98 2 BMM Provison Befristet auf 5 Jahre Für weitere Informationen und Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich gerne unter: [Tel] oder [Email] Energieausweis vom 01.09.2020 Heizwärmebedarf: 25,8 kWh/(m²a) Klasse B f(GEE) 1,17 Klasse C Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

EINMALIG!! Ein wunderschön gepflegter Garten, Salzwasser-Pool und ein kleiner Koi-Teich. Gesamtgrundstück mit einzigartiger Größe (1349 m2), ein Einfamilienhaus mit einer Terrasse, einem Balkon mit Aussicht, einer Garage, lichtdurchfluteten Zimmern, gute Verkehrsanbindung (Bushaltestelle). Ein zweites Einfamilienhaus (saniert und renoviert im Jahr 2011) und sogar noch ein Altbestand mit ca.134 m2 verbauter Fläche - das sind nur einige Highlights dieses einzigartigen Grundstücks mit Möglichkeiten für mehrere Familien! 6 Wohneinheiten möglich! Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigentum! RUHIGES LANDLEBEN NÄHE WIEN wird hier großgeschrieben! Hard Facts: • Grundstück gesamt Fläche 1349 m2 • Widmung: Bauland Kern- Gebiet • kann auf 2 Parzellen geteilt werden • bei einer Mindestgröße von 1000 m2 sind derzeit 6 Wohneinheiten in Stetten möglich Haus 1 • Garage mit direktem Zugang zum Haus • ca. 275 m2 Nutzfläche • Terrasse (15 m2) mit Weitblick • hauseigener Koi - Teich • Salzwasser - Pool (7x4 Meter) mit Wärmepumpe beheizbar • gepflegter Garten • Kachelofen von Küche aus beheizbar durchgehend auch im Wohnzimmer • Heizung: Ölheizung - zentral mit Radiatoren - teilweise Fußbodenheizung (Küche, Bad, Vorraum, WC) • Sauna • 7 Zimmer + Küche inklusive Essbereich (Ausgang Terrasse) Haus 2 • Altbestand (Baujahr 1967) • ca. 134 m2 verbaute Fläche • eigener Zugang zum Haus • teilweise unterkellert • Ölheizung • Garten Haus 3 - ca. 100 m2 Nutzfläche • saniert und renoviert im Jahr 2011 • Heizung: Ölheizung - zentral mit Radiatoren • Garten • Garage/ Schuppen + Werkstatt (Verbaute Fläche ca. 191 m2 mit div. Nutzungsmöglichkeiten. Davon ca. 65 m2 mit Geschoßdecke, der Rest offen hin zum Dach.) Die Immobilie liegt nur 10 Autominuten von der Stadtgrenze-Wien entfernt und kann durch die Autobahnanbindung S1 Korneuburg/Ost erreicht werden. Im Ort gibt es 3 Ärzte, Friseur, Volksschule, Kindergarten sowie öffentliche Busanbindung. Für die kulinarische Versorgung sorgen ein Restaurant sowie Heurigenbetriebe. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin noch HEUTE unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Nikoletta Grosz, B.A. Immoexpress Wien/ Niederösterreich Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3,0% + 20% USt. Maklerprovision 1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Rechtlicher Hinweis: Der Makler steht zum Abgeber in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis. Nähere Auskünfte zum Nahverhältnis auf Anfrage gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]