barrierefreie Gewerbeobjekte in Niederösterreich

#Gastronomie #Garten #Terrasse #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen gastronomischen Traum in der malerischen Wachau in der Umgebung von Krems an der Donau, Niederösterreich! Hier präsentiert sich eine hervorragende Gelegenheit, ein bereits gut etabliertes Gastgewerbe zu übernehmen, das sowohl durch seine großzügige Fläche von 800 m², 370 Verabreichungsplätzen als auch durch seine gepflegte Ausstattung überzeugt. Mit einer monatlichen Pacht von 3.204,00 € bietet dieses Restaurant nicht nur eine attraktive Mietstruktur, sondern auch die Möglichkeit, in einer der schönsten Regionen Österreichs erfolgreich zu wirtschaften und vielleicht einen neuen Gourmettempel zu etablieren. Die Immobilie ist optimal für Gastronomie-Profis geeignet, die ihren Gästen ein einzigartiges Erlebnis bieten möchten. Der weitläufige Garten und die einladende Terrasse laden zu unvergesslichen Stunden im Freien ein und schaffen die perfekte Atmosphäre für gesellige Zusammenkünfte, Familienfeiern oder romantische Abendessen. Genießen Sie die idylische Umgebung und lassen Sie Ihre Gäste die traumhafte Kulisse von Krems an der Donau erleben. Am Fuße einer historischen Ruine aus dem 18. Jahrhundert befindet sich auch eine großzügige Wiese die ideal für ausgefallene Feiern und Festlichkeiten geeignet ist. Ein eigener Kräutergarten mit hochwertigen, biologischen Kräutern kommt hier auch in der Küche zu Einsatz. Die Gastwirtschaft wird mit gesamter bestehender Einrichtung von großer Küche bis zum kleinsten Teller mitübergeben. Eine ausführliche Inventarliste können wir Ihnen auf Wunsch gerne zu Verfügung stellen. Ebenso steht hier ein Wohnhaus mit 200 m2 Wohnfläche zu Verfügung, welche sich ideal als Personalwohnungen oder zur Vermietung (Tagesmieten für Ausflügler etc.) anbietet und ebenfalls zu dem Objekt gehört. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie sind die 80 Stellplätze, die Ihren Gästen eine bequeme Anreise ermöglichen. In Zeiten steigender Mobilität ist dies ein entscheidendes Kriterium, um die Zufriedenheit Ihrer Gäste zu gewährleisten. Zudem ist die Verkehrsanbindung durch die nahegelegene Bushaltestelle optimal, sodass auch jene Gäste, die auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind, bequem zu Ihnen gelangen können. Die Lage in der Nähe der besten Weingüter, deren hochqualitative Weine auch hier ausgeschenkt werden, machen diese historische Gastrofläche zu einem zusätzlichen Treffpunkt für Liebhaber gepflegter Weine. Die zwei WCs in der Immobilie garantieren nicht nur Komfort für Ihre Gäste, sondern auch einen reibungslosen Ablauf in Stoßzeiten. Dies ist besonders wichtig in der Gastronomie, wo Effizienz und Kundenzufriedenheit Hand in Hand gehen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in einem der charmantesten Orte Österreichs Fuß zu fassen und Ihre gastronomischen Ideen in die Tat umzusetzen. Krems an der Donau ist nicht nur ein beliebtes Touristenziel, sondern auch ein Ort, an dem sich das Leben abspielt. Hier treffen Tradition und Moderne aufeinander und schaffen eine lebendige Atmosphäre, die Gäste anzieht und begeistert. Das gesamte Objekt ist BARRIEREFREI Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr gastronomisches Abenteuer in der Wachau wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

"Büroetage zur Miete in Mödling: Optimale Lage für Freiberufler" Wir bieten eine ca. 224 m² große Büroetage im zweiten Liftstock eines barrierefreien Gebäudes zur Miete an. Diese moderne Bürofläche ist klimatisiert und befindet sich in ausgezeichneter Lage in der Nähe des Bahnhofs Mödling, vis-à-vis dem Bezirksgericht Mödling sowie in unmittelbarer Nähe zum Finanzamt und der Gesundheitskasse. Diese Büroetage ist perfekt geeignet für Freiberufler-Partnerschaften oder kleine Unternehmen, die eine zentrale Lage mit optimaler Infrastruktur suchen. Eckdaten der Büroetage: - Fläche: ca. 224 m² - Lage: 2. Liftstock, barrierefrei - Klimatisiert - Vis-à-vis dem Bezirksgericht Mödling - Nahe Bahnhof Mödling, Finanzamt, Gesundheitskasse - Ideal für Freiberufler-Partnerschaften Zusätzliche Informationen: - Optional bis zu vier Tiefgaragen-Stellplätze verfügbar - Möglichkeit zum Kauf der Büroetage (www.remax.at/1626-25114) >>> www.remax.at/1626-25114 Für Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese attraktive Mietmöglichkeit zu erfahren. Nettomiete: € 3.139,00 Betriebskosten netto: € 494,33 Bruttomiete inkl. BK aconto und 20 % USt: € 4.360,00 Heizkostenangaben nicht verfügbar! Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3139 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 3139 Heizwärmebedarf: 71.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.05 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

"Büroetage mit erstklassiger Ausstattung und exzellenter Lage in Mödling" Zum Verkauf steht eine ca. 224 m² große Büroetage im zweiten Liftstock eines barrierefreien Gebäudes in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Mödling mit besonderem architektonischem Anspruch. Die Bürofläche ist klimatisiert und befindet sich vis-à-vis dem Bezirksgericht Mödling sowie in der Nähe des Finanzamts und der Gesundheitskasse. Diese Büroetage eignet sich ideal für Freiberufler-Partnerschaften oder kleinere Unternehmen, die eine zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit und Infrastruktur bevorzugen. Eckdaten der Büroetage: - Fläche: ca. 224 m² - Lage: 2. Liftstock, barrierefrei - Klimatisiert - Vis-à-vis dem Bezirksgericht Mödling - Nahe Bahnhof Mödling, Finanzamt, Gesundheitskasse - Ideal für Freiberufler-Partnerschaften Zusätzliche Informationen: - Optional bis zu vier Tiefgaragen-Stellplätze verfügbar - Möglichkeit zur Miete der Büroetage (www.remax.at/1626-25113) >>> www.remax.at/1626-25113 Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese attraktive Büroetage zu erfahren und Ihre Möglichkeiten zu besprechen. Kaufpreis: € 849.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 71.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.05 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Gastronomie #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

NEUBAUPROJEKT – Jakob-Fuchs-Gasse 2, 2345 Brunn am Gebirge In zentraler Lage von Brunn am Gebirge entstehen derzeit 8 hochwertige Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen und modernster Ausstattung.3–4 Zimmer-Wohnungen von 63-89 m² – alle mit großzügigen Freiflächen wie Terrassen oder Balkonen16 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage Nachhaltige Energieversorgung mittels Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung Hochwertige Bauweise mit 3-fach verglasten Fenstern Geplante Fertigstellung: ca. Frühjahr/Sommer 2026 Das Projekt In zentraler Lage von Brunn am Gebirge entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt nur 8 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen sowie 16 PKW-Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage. Das Projekt überzeugt durch zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und eine nachhaltige Bauweise. Die energieeffiziente Wärmepumpenanlage sorgt für niedrige Betriebskosten und ermöglicht komfortables Heizen im Winter sowie Kühlen im Sommer – für ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über. Die 8 modernen Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 63 bis 89 m², erstrecken sich über drei Geschoße und überzeugen mit optimal aufgeteilten Grundrissen, großen Fensterflächen und hochwertiger Ausstattung. Die Einheiten sind allesamt barrierefrei mittels Personenaufzug zugänglich. Für höchsten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit sorgen Klimaanlagenvorbereitungen in den Dachgeschoßwohnungen sowie eine flächendeckende Fußbodenheizung in allen Wohnungen. Ein weiteres Highlight bildet die sparsame Luftwärmepumpe, welche sowohl zum Heizen als auch zum Kühlen eingesetzt werden kann, sowie die hauseigene Tiefgarage mit 16 PKW-Stellplätzen und der Möglichkeit E-Ladestationen optional installieren zu lassen. Ergänzt wird das attraktive Wohnangebot durch großzügige Freiflächen, wie Terrassen, Balkone oder Eigengärten sowie Einlagerungsräume im Kellergeschoß. Ein Müllraum sowie eine Kinderwagen- und Fahrradabstellraum befinden sich im Erdgeschoß. Ausstattung Im Zuge der Verwirklichung dieses Projekts wurde bei der Auswahl der Materialien und Baustoffe ein besonderes Augenmerk auf Qualität und Hochwertigkeit gelegt. Die massive Bauweise mit hochwertigem Vollwärmeschutz erfüllt höchste energetische und bauphysikalische Anforderungen und sorgt für ein angenehmes, nachhaltiges Wohnklima. Die 3-fach-verglasten Kunststoff-Alu-Fenster kombinieren modernes Design mit hervorragendem Schall- und Wärmeschutz und tragen wesentlich zum Wohnkomfort und zur Energieeffizienz des Gebäudes bei. In der hauseigenen Tiefgarage wurden insgesamt 16 PKW-Abstellplätze errichtet wovon 6 der Stellplätze als Duplexparkrampen errichtet werden. Des Weiteren befinden sich im Tiefgeschoß Kellerabteile für jede Wohneinheit. Wohn- & Schlafräume Die Böden der Wohn- und Schlafräume werden mit optisch ansprechenden und hochwertigen Eichenparkett aus dem Hause Weitzer ausgestattet. Die Dachgeschoßwohnungen werden zudem bereits mit einer Vorbereitung für einen nachträglichen Klimaanlageneinbau ausgestattet. Dank sparsamer Luftwärmepumpe können die Wohnungen im Sommer zusätzlich mittels Fußbodenheizung gekühlt werden. Sanitärräume Feinsteinzeug-Fliesen im Format 60 x 30 cm werden auf den Wänden sämtlicher Bäder zargenhoch verlegt. Die Sanitärräume werden allesamt mit ausschließlich hochwertigen Markenprodukten, wie Laufen und Geberit, ausgestattet und laden zum Wohlfühlen ein. Luxus & Nachhaltigkeit Für Behaglichkeit und ein angenehmes Raumklima in den Wohneinheiten sorgt die hochwertige Massivbauweise mit Vollwärmeschutz in Kombination mit einer energieeffizienten Wärmepumpenanlage. Die 3-fach-verglasten Kunststoff-Alu-Fenster bieten hervorragenden Schall- und Wärmeschutz und sind mit außenliegenden Raffstores bzw. Rolläden im Erdgeschoß ausgestattet – für optimalen Komfort zu jeder Tageszeit. Nachhaltige Bauweise, moderne Technik und stilvolle Materialien verbinden sich hier zu einem zeitgemäßen Wohnkonzept mit höchstem Qualitätsanspruch. Lage Das Mehrfamilienhaus in der Jakob-Fuchsgasse 2 überzeugt durch seine zentrale Lage von Brunn am Gebirge. Die S-Bahn-Station Brunn am Gebirge ist nur wenige Minuten mit dem Scooter oder dem Fahrrad entfernt und bietet eine rasche Verbindung in Richtung Wien Meidling, Hauptbahnhof und Mödling bzw. Baden und Wr. Neustadt – ideal für Pendler und Stadtliebhaber. Zu Fuß erreichen Sie den ca. 1200m entfernten Bahnhof in ca. 15 Minuten. Alternativ können Sie den Bus nehmen, welcher nur wenige Schritte entfernt vor dem Haus stehen bleibt. Mit dem Auto erreichen Sie in nur wenigen Minuten den Autobahnknoten Vösendorf und somit die A2, A21 und A23. Dadurch sind sowohl das Wiener Stadtzentrum als auch das Umland schnell und bequem erreichbar. Für Naturverbundene und Familien bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: der Wienerwald, das Naturparadies Perchtoldsdorfer Heide und mehrere Naherholungsgebiete laden zum Spazieren, Radfahren und Entspannen ein. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Apotheken, Banken, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe – alles, was Sie für den Alltag benötigen, liegt praktisch vor der Haustüre. Die SCS Vösendorf mit über 300 Shops und Gastronomiebetrieben ist nur wenige Autominuten entfernt. Anmerkung: Alle gezeigten Visualisierungen sind unverbindliche, symbolische Darstellungen. In der Realisierung des Neubauprojekts kann es aus technischen, baulichen oder gestalterischen Gründen zu Abweichungen kommen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Visualisierungen wird nicht übernommen. Wenn Sie auf der Suche nach einem hochwertigen und modernen Zuhause in zentraler Lage von Brunn am Gebirge sind, dann laden wir Sie herzlich ein, diese besonderen Wohnungen persönlich kennenzulernen. Wir stehen Ihnen jederzeit für ein unverbindliches Gespräch, weiterführende Informationen sowie persönliche Besichtigungstermine zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrer neuen Traumimmobilie zu begleiten. Ihr Team von Real Construct Immobilien Aufgrund der Lage dieser Einheit im Erdgeschoß wäre eine Nutzung als Praxis oder Kanzlei vorstellbar und könnten diverse Umbauwünsche in der aktuellen Bauphase noch berücksichtigt werden. Details Top 2: Geschoß: EGAnzahl Zimmer: 4Wohnfläche: ca. 79,47 m²Terrasse: ca. 9,56 m²Garten: ca. 16,21 m²Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <3.750m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <8.250m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <1.250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.250m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #barrierefrei

Zum Verkauf steht diese vielseitige, gepflegte Liegenschaft. Das Hauptgebäude wurde ursprünglich 1970 als Werkstätte mit Wohnhaus errichtet und in den Jahren 1980 erweitert sowie 2000 weiter umgebaut. Das Gebäude wurde stets gepflegt und optimiert. Zuletzt wurden 2018 einige der Fenster im Obergeschoss ausgetauscht. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Wohneinheiten jeweils mit Küche, Bad sowie Schlafzimmern. Hinter dem Gebäude befinden sich die Gärten, die von den Wohnungen im Obergeschoss benutzt wurden. Wohnfläche gesamt: ca. 480 m²Firmenfläche: ca. 570 m²Auch für ausreichend KFZ-Stellplätze ist gesorgt. Die praktische Lage zwischen Steyr und Haag sowie die Nähe zu Autobahnauffahrt Haag sind eine gute Voraussetzung für Ihr Unternehmen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort! Nicht barrierefrei.... [Mehr]

#Gastronomie #barrierefrei #unbefristet

Traditionsreiches Gastronomielokal am Mödlinger Schrannenplatz - Fußgängerzone! Das seit Jahrzehnten bestehende "Schrannenbeisl" ist ein Stück Mödlinger Gastrokultur und ein fixer Bestandteil der Lokalszene. Sowohl bei wichtigen Veranstaltungen wie Weinfest und Christkindlmarkt als auch als Location für Agapen/Hochzeiten am Mödlinger Standesamt ist man ein nachgefragter Betrieb. Auf einer Fläche von insgesamt 157 m2 verfügt das Lokal über 28 Verabreichungsplätze im Innenbereich sowie 40 im Gastgarten. Neben einer vollausgestatteten Gastroküche samt Abzugsanlage im Lokalbereich verfügt es über eine barrierefreie Küche im Untergeschoss, welche für das Eventcatering verwendet wurde. Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung (Fernwärme). Das Lokal wird mit einer aufrechten Betriebsanlagengenehmigung und dem gesamten Inventar abgegeben (Ablöse auf Anfrage). KONDITIONEN: Mietdauer: UNBEFRISTETE HAUPTMIETE Gesamtmiete inkl. BK € 2.875, zuzüglich 20% USt. Heizkosten: € 217, zuzüglich 20% USt. Kaution: € 10.000, Ablöse: Auf Anfrage Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Georg Bednar gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Halle #barrierefrei

Lukratives Investment - Vermietete Gewerbehalle zu kaufen. Die Betriebsanlagengenehmigungsfähige Halle mit 46,18m² Nutzfläche eignet sich ideal als Investment oder für den Eigenbedarf. Ausgestattet mit einem elektrischen Einfahrtstor, LED - Deckenbeleuchtung und 30cm Industrieboden bietet dieses Objekte alles was Sie für ein lukratives Gewerbe brauchen. Die Neubauhalle mit imposanter Deckenhöhe verfügt über eigenen Strom-/ und Wasserzähler sowie allgemeine Toiletten und Duschen. Der Standort selbst bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zur Bundesstraße B17 Richtung Wien und Wiener Neustadt sowie dem Bahnhof Sollenau und Felixdorf. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Billa, Spar, Apotheken, Banken usw. sind ebenfalls in nur wenigen Minuten zu erreichen. Fakten im Überblick: + Hochwertiger Ziegelmassivbau + Ideale Verkehrsanbindung sowie Infrastruktur + Zirka 30min von Zentrum Wien entfernt + Wasser und Stark-/ Normalstrom vorhanden + Anschlüsse für eigene Toilette vorhanden + Allgemeine WCs und Duschen + Elektrisches Einfahrtstor + Barrierefreiheit Kostenübersicht: Kaufpreis netto: € 99.287, - zzgl. 20% USt: € 19.857, - Kaufpreis brutto: € 119.142, -Provision inkl. 20% USt: € 3.574, -Neugierig geworden? Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Frau Trenk gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht. Bitte beachte, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten bearbeiten können. Herzlichen Dank. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten bearbeiten können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <10.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

ZAHLEN UND FAKTEN: * Bürofläche: 32 m² * Parkplatz * zentrale Frequenzlage * barrierefrei * an straßenseitiger Außenfassade kann Werbetafel angebracht werden * beste Geschäftslage * Gesamtkosten: € 430,- (inkl. BK und USt) monatlich LAGE: Dieses kleine, hofseitige Büro befindet sich in bester Erreichbarkeit zum Bahnhof Stockerau, unmittelbar bei der Einkaufspassage "Stockcity Plaza" und unweit des Sparkassenplatzes. Ein PKW Stellplatz im Hof ist ebenfalls im Mietpreis inkludiert. GESAMT/MONAT: € 358,34 + 20%UST Im Falle einer Anmietung verrechnen wir Ihnen eine Provision von 3 Monatsmieten (zzgl 20% MwSt). Wir weisen auch auf das bestehende wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen Makler und Verkäufer hin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

BÜROHAUS im Stadtzentrum in ruhiger Seitenlage, sehr gut erreichbar sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln durch die Bahnhofsnähe und im Individualverkehr über Abfahrt S 33 - St.Pölten-Ost. Durch die zentrale Stadtlage sind öffentliche Einrichtungen (Rathaus, Landesregierung, Bezirks- und Landesgericht, Innenstadt, Bahnhof, Versicherungsanstalten, etc.) auf kurzen Wegen rasch erreichbar. In der nahegelegenen Fußgängerzone sind sämtliche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten gewährleistet. Raumprogramm: Das im ersten Obergeschoß gelegene Büro ist barrierefrei erreichbar und hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 86,53 m². Vorraum mit Warte- und Empfangsbereich, 2 große Räume, Nebenraum, Teeküche, Durchgang, Damen und Herren WC. Ausstattung: Elektro- und EDV-Kabelkanäle im gesamten Büro, Bodenfliesen im gesamten Büro Weiters besteht die Möglichkeit zur Anmietung von Kfz-Abstellplätze in der hauseigenen TIEFGARAGE gegen separate Vereinbarung je nach Verfügbarkeit. Monatliche Kosten: Die angegebene monatliche Miete beinhaltet neben den Betriebskosten ebenfalls auch die gesetzliche Umsatzsteuer in Höhe von 20 %. Das monatliche Heizkostenacconto beträgt derzeit EUR 89,48 zzgl. 20% USt. Die monatliche Miete inkl. dem Heizkostenaconto und der gesetzlichen Umsatzsteuer beträgt sohin EUR 1.506,59. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom werden direkt mit dem Energieversorger abgerechnet. Nebenkosten: a) Kaution: EUR 4.500,00 b) Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust c) Vergebührung: je nach vereinbarter Befristung des Mietvertrags Energieausweis: Ausstellungsdatum: 01.09.2019 Heizwärmebedarf (HWB): 44,3 kWh/m²a (Klasse B) Gesamtenergieeffiziensfaktor (fGEE): 1,12 (Klasse C) Hinweis zum Naheverhältnis: Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber aufgrund regelmäßiger Beauftragung wird hingewiesen. Objektnummer: 6949 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.... [Mehr]

#Handel #Ordination #barrierefrei

Zur Vermietung steht ein vielseitiges Geschäftslokal in zentraler Lage von Mauerbach, direkt an der Hauptstraße. Das Objekt bietet rund 219 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen (Erdgeschoss und Souterrain) und eignet sich ideal für Betriebe, die eine funktionale und gut erreichbare Gewerbefläche suchen. Die Räumlichkeit wurde früher als Bankfiliale der Bank Austria genutzt und ist daher strukturell für Kundenverkehr, Beratungs- oder Serviceleistungen ausgelegt. Der Zugang erfolgt straßenseitig über einen barrierefreien Eingang, wodurch das Lokal für sämtliche Kundengruppen gut erreichbar ist. Vor allem das Erdgeschoss ist bis auf ein paar tragende Säulen weitgehend offen gestaltet und kann flexibel weiter unterteilt werden. Die großzügigen Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räumlichkeiten und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre , die sowohl für Kundenbereiche als auch für kreative Arbeits- oder Präsentationszonen ideal ist. Der Souterrainbereich gliedert sich in einen noch intakten Tresorraum, mehrere Lagerräume, den Sozialraum und die Sanitäranlagen. Durch die vorhandene Raumstruktur und die beiden Ebenen lassen sich öffentliche und interne Bereiche klar trennen , was effiziente Abläufe und eine professionelle Wahrnehmung nach außen ermöglicht. Die klare Raumstruktur, die Lage im Erdgeschoss sowie die sichtbare Positionierung machen dieses Objekt zur attraktiven Wahl für Unternehmen, die Wert auf Präsenz, Zugänglichkeit und funktionale Unterteilung legen . Nach der Nutzung als Bankfiliale wurde das Lokal auch als Pflanzenfachgeschäft betrieben, was die Vielseitigkeit des Standorts unterstreicht. Die Fläche bietet optimale Voraussetzungen für: • Dienstleistungsbetriebe mit Kundenverkehr• Beratungs-, Finanzierungs- oder Versicherungsunternehmen• Agenturen, Kanzleien oder kreative Nutzungen• Einzelhandelsgeschäft, Showroom oder Studio• Arztpraxen, Ordinationen oder Therapieräumlichkeiten Durch die Lage an der Hauptstraße ist das Lokal sehr gut sichtbar, was insbesondere für Unternehmen mit Laufkundschaft oder standortbezogenem Verkauf ein großer Vorteil ist.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

RUHIGE UND ENTSPANNTE ATMOSPHÄRE Einzigartige Lage, perfekte Infrastruktur, direkte Wiennähe, Grünblick, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. All das und noch mehr erwartet Sie in Ihrem neuen Büro in Schwechat. ZAHLEN UND FAKTEN IM ÜBERBLICK Flexible Bürogrößen: ab ca. 10 m² bis ca. 32 m² Räume einzeln oder in Kombination mietbar Möblierte Büroräume (Schreibtisch & Sessel) auf Wunsch PKW-Stellplatz in der Tiefgarage Lagermöglichkeiten Ideal für: Therapie, Beratung, Massage, Coaching, Start-ups und vieles mehr Maßgeschneidert für Ihre Wünsche! Barrierefrei Bequem mit dem Lift erreichbar Gepflegte Gemeinschaftsküche für entspannte Pausen Herrlicher Ausblick ins Grüne | unverbaubar Optimale Infrastruktur (A4, S1, Bus, Bahn) Nur 10 Autominuten zum Flughafen Wien-Schwechat Nur 1 Gehminute zur Bäckerei Szihn Nur 2 Gehminuten zum Einkaufszentrum (Billa, Bipa, Restaurants ?) Garten mit zwei Parkbänken | Entspannung pur! Preis auf Anfrage Als SCHWECHATER TRADITIONSUNTERNEHMEN möchten wir Unternehmer unterstützen. Viele junge Menschen sind hoch motiviert und haben tolle Ideen für ein neues Geschäftsfeld. Ein neues Business aufzubauen erfordert Kraft und Energie, wir unterstützen Sie. IHR NEUER STANDORT BEI WIEN Für Sie zu mieten ist ein wunderschönes Büro im Zentrum von Schwechat. Mit nur drei Gehminuten Entfernung zur S-Bahn, sowie zur Busstation der Linie 271 (zur U3 Simmering), hat das Büro die optimale Verkehrsanbindung. Die Autobahnauffahren zur A4 und S1 sind 5 Autominuten entfernt. Neben dem Büro befindet sich der Hauptplatz und ein Einkaufszentrum mit ausreichend Möglichkeiten zum Mittagessen. Egal ob Fitnessstudio, Apotheke, Drogeriemärkte oder Restaurants, alle... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #barrierefrei #möbliert

Sonnige, barrierefreies Büro direkt beim Alten Rathaus, inklusive Einbauküche- Nähe Zentrum und BAHNHOF Mödling Das Büro mit einer Fläche von knapp 37 m² befindet sich im eines gepflegten Neubauhauses in der Schillerstrasse 6. Der nächste Supermarkt ist nur wenige Minuten entfernt. Auch ins Zentrum von Maria Neudorf, bzw. nach Mödling, sowie zum Bahnhof Mödling sind Sie in wenigen Minuten. Sie betreten das Büro und stehen im Vorraum. Vom Vorraum aus gelangen Sie in den Hauptraum. Links befindet das WC inkl, Handwaschbecken. In der Umgebung befinden sich nicht nur Nahversorger- und Einkaufsmöglichkeiten, sondern natürliche alle Möglichkeit um Ihre Sport-, und Freizeitaktivitäten zu geniessen. Die tolle öffentliche Verkehrsanbindung ist ein weiteres Plus dieser Wohnung. Boden & Fliesen Im Zimmer wurde ein Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer inkl. WC) ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Sanitärbereich Im Badezimmer befinden sich ein Waschbecken, die Dusche sowie das WC. Fenster & Heizungsart Bei den Fenstern handelt es sich um mehrfach verglaste Kunststofffenster. Beheizt wird mittels Fußbodenheizung (Fernwärme) Küche Die möblierte Küche besteht aus einem Kochfeld, einem Backrohr, einem Waschbecken, einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank samt einem Gefrierfach und mehreren Regalen. Einlagerungsraum & Allgemeinflächen Der Wohnung stehen ein Kinderwagen-/ Fahrradraum und ein gemeinsamer Müllraum zur Verfügung. Auch gibt es einen Abstellraum, sowie ein Kellerabteil Das Büro ist ab sofort verfügbar und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf € 874,59 und beinhaltet bereits die Betriebskosten sowie die Umsatzsteuer. Das Büro kann mit folgenden Attributen punkten: gute Ausstattungvollausgestattete Küche inkludiert Parkettbodentolle Lagesehr gute Infrastrukturniedrige Heizkosten Kosten monatliche Miete: € 874,69 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Schreibgebühr f. Mietvertrag: 420, Euro (inkl. 20% USt.). Kaution: € 2.624,07 Provision: PROVISIONSFREIInfrastruktur Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung wie die Badner Bahn direkt vorm Haus, aber auch die Nähe zum Bhf. Mödling erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien rasch. Die Nahversorgung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. xx xx Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 48,08 kWh/m² a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kucharik sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Bahnhof <500m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]