barrierefreie Gewerbeobjekte in Niederösterreich

#Büro #Handel #Loft #Ordination #barrierefrei

DAS MIETOBJEKTEingebettet in ein charmantes Mittelhaus aus der Jahrhundertwende und in zentraler Lage der Wiener Neustädter Innenstadt gelegen, befindet sich dieses mit viel Liebe zum Detail revitalisierte Gewerbeobjekt. Schon auf den ersten Blick verraten die hochwertigen Glasportale (zwei Eingänge!), dass sich auch im Inneren Stil und Qualität fortsetzen. Ursprünglich als Modestore konzipiert, finden sich noch Garderoben, Präsentationsflächen sowie eine Rampe für den barrierefreien Zugang zum hinteren Raum in der Immobilie – ebenso ein Mitarbeiterraum, in dem Platz für eine Teeküche und einen Besprechungsbereich gegeben ist sowie eine Mitarbeitertoilette. Die natürliche Belichtung (u.a. durch öffenbare Dachkuppeln) lässt die ca. 265 qm Gesamtfläche im Loftstil durchgehend glänzen und macht sie ideal für zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: vom Innenstadt-Office über barrierefreie Praxisräume bis hin zu Tanzstudio oder klassischem Shop. Eine Anmietung ist ab sofort möglich. Wir freuen uns, Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <750m Universität <2.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Loft #barrierefrei

DAS MIETOBJEKT Eingebettet in ein charmantes Mittelhaus aus der Jahrhundertwende und in einer der beliebtesten Fußgängerzonen der Wiener Neustädter Innenstadt gelegen, befindet sich dieses mit viel Liebe zum Detail revitalisierte Geschäftslokal. Schon auf den ersten Blick verraten die hochwertigen Glasportale (zwei Eingänge!), dass sich auch im Inneren Stil und Qualität fortsetzen. Ursprünglich als Modestore konzipiert, finden sich noch Garderoben, Präsentationsflächen sowie eine Rampe für den barrierefreien Zugang zum hinteren Raum in der Immobilie - ebenso ein Mitarbeiterraum, in dem Platz für eine Teeküche und einen Besprechungsbereich gegeben ist sowie eine Mitarbeitertoilette. Die natürliche Belichtung (u.a. durch öffenbare Dachkuppeln) lässt die ca. 265 qm Gesamtfläche im Loftstil durchgehend glänzen und macht sie ideal für zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: vom Shop über ein Tanzstudio bis hin zur Schaffung von Büroflächen. Eine Anmietung ist ab sofort möglich. Wir freuen uns, Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Loft #Ordination #barrierefrei

DAS MIETOBJEKT Eingebettet in ein charmantes Mittelhaus aus der Jahrhundertwende und in zentraler Lage der Wiener Neustädter Innenstadt gelegen, befindet sich dieses mit viel Liebe zum Detail revitalisierte Gewerbeobjekt. Schon auf den ersten Blick verraten die hochwertigen Glasportale (zwei Eingänge!), dass sich auch im Inneren Stil und Qualität fortsetzen. Ursprünglich als Modestore konzipiert, finden sich noch Garderoben, Präsentationsflächen sowie eine Rampe für den barrierefreien Zugang zum hinteren Raum in der Immobilie - ebenso ein Mitarbeiterraum, in dem Platz für eine Teeküche und einen Besprechungsbereich gegeben ist sowie eine Mitarbeitertoilette. Die natürliche Belichtung (u.a. durch öffenbare Dachkuppeln) lässt die ca. 265 qm Gesamtfläche im Loftstil durchgehend glänzen und macht sie ideal für zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: vom Innenstadt-Office über barrierefreie Praxisräume bis hin zu Tanzstudio oder klassischem Shop. Eine Anmietung ist ab sofort möglich. Wir freuen uns, Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Loft #barrierefrei

DAS MIETOBJEKTEingebettet in ein charmantes Mittelhaus aus der Jahrhundertwende und in einer der beliebtesten Fußgängerzonen der Wiener Neustädter Innenstadt gelegen, befindet sich dieses mit viel Liebe zum Detail revitalisierte Geschäftslokal. Schon auf den ersten Blick verraten die hochwertigen Glasportale (zwei Eingänge!), dass sich auch im Inneren Stil und Qualität fortsetzen. Ursprünglich als Modestore konzipiert, finden sich noch Garderoben, Präsentationsflächen sowie eine Rampe für den barrierefreien Zugang zum hinteren Raum in der Immobilie – ebenso ein Mitarbeiterraum, in dem Platz für eine Teeküche und einen Besprechungsbereich gegeben ist sowie eine Mitarbeitertoilette. Die natürliche Belichtung (u.a. durch öffenbare Dachkuppeln) lässt die ca. 265 qm Gesamtfläche im Loftstil durchgehend glänzen und macht sie ideal für zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: vom Shop über ein Tanzstudio bis hin zur Schaffung von Büroflächen. Eine Anmietung ist ab sofort möglich. Wir freuen uns, Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <750m Universität <2.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

Ideal für Arztpraxis oder Kanzlei durch 2 getrennte Eingänge (1 Stiegenhaus mit Lift, 1 Stiegenhaus ohne Lift). Barrierefreier Zugang! Diese bisher als Arztpraxis verwendeten Räumlichkeiten bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für bis zu 10 Räume. Lage & Infrastruktur: Die Bahnhofsnähe bietet eine hervorragende überregionale Anbindung. Der Hauptbahnhof ist nur ein paar Gehminuten entfernt. Auch lokal ist man bestens angebunden: Vom Bahnhofsvorplatz erreicht man alle Teile St.Pöltens bequem mit dem Bus und kann so auf das eigene Auto verzichten. Rettungsfahrzeuge können über die Fußgängerzone zufahren. Für die Stellplätze im Hof ist eine Einfahrtsberechtigung erforderlich. Der schöne Altbau bietet fast 4 m hohe Räume und durch viele vorwiegend nach Osten orientierte Fenster viel Licht. Trotz der zentralen Lage mitten in St.Pölten gibt es selbst bei geöffneten Fenstern keinen Verkehrslärm. Austattung: Die Räumlichkeiten wurden bisher als Ordination genutzt. Die Installationen sind verwendbar, eine vollständige Neugestaltung ist aber möglich. Einige Wände sind in Elementbauweise errichtet und können mit geringem Aufwand verändert werden. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Pkw-Stellplätze im Hof sind verfügbar. Ein Teil des großen Gartens kann exklusiv dazugemietet werden. Befristung: unbefristet Beziehbar: nach Vereinbarung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <250m Post <250m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.750m Flughafen <5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Geschäftsfläche ca. 223 m² mit großer Auslagenfront, direkt in der historischen Altstadt in der Fußgängerzone. Dieses ebenerdig zugängliche Geschäftslokal besteht aus einem großen, vielfältig nutzbaren Verkaufsraum, der bei Bedarf weiter unterteilt werden kann. Zusätzlich gibt es 2 kleine Räume, die beispielweise als Büro, Lager oder Serverraum genutzt werden können. Ein neues WC mit Handwaschbecken ist barrierefrei zugänglich. Im Geschäftsraum sind Anschlüsse für einen Küchenblock vorhanden. Zusätzlich steht ein über das Stiegenhaus zugänglicher Kellerbereich zur Verfügung, in dem sich ein weiteres WC sowie ein Küchenblock befindet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <250m Post <250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Erstbezug #barrierefrei #unbefristet

Bestlage Perchtoldsdorf: Renovierter 63m² Erstbezug im geschichtsträchtigen Renaissancegebäude! Diese soeben aufwendig renovierte Gewerbefläche mit straßenseitiger Ausrichtung befindet sich in einem soeben liebevoll generalsanierten und denkmalgeschütztem Gebäude in bester Lage am Marktplatz in Perchtoldsdorf. Das Mietobjekt ist über einen repräsentativem Hauszugang direkt vom Marktplatz begehbar (nicht barrierefrei) und besteht aus 1 großen Raum mit straßenseitigen Fenstern, 1 hofseitigen Raum mit Küchennische sowie 1 WC,. Ausstattung: Erstbezug nach Generalsanierung mit wunderschönen, restaurierten Holzdielenböden, Fernwärmeheizung, Mini-Teeküche, WC mit Handwaschbecken, straßenseitigen Fenstern und verglasten Fassaden-Schaukästen. Beste Lage im Ortszentrum vom Perchtoldsdorf mit seinen wunderschönen, historischen Gebäuden und dem imposanten Wehrturm. Perchtoldsdorf ist bekannt für seine Heurigenkultur und ist Teilgebiet des Wienerwaldes, seit 2006 von der UNESCO als Biosphären-Park anerkannt. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die S-Bahn, über die VOR-Buslinien 256 (Liesing - Gießhübl), 257 (Liesing - Perchtoldsdorf), 258 (Liesing - Maria Enzersdorf) und 259 (Liesing - Mödling),. Die VOR-Buslinie 260 (Siebenhirten - Mödling) bietet eine Anbindung an die U6. Mit dem Auto besteht eine perfekte Anbindung an die A21 und A23 Südost-Tangente, sowie zur A2 Südautobahn und S1 Wiener Außenring-Schnellstraße,. Bitte beachten Sie, dass die Vermietung nur an vorsteuerabzugsberechtige Personen/Unternehmen erfolgen kann! Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt den gewünschten Verwendungszweck/Branche an! Das Mietobjekt wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk und 20% USt. € 1.086,- (HMZ € 760,- + Bk € 145,- + 20% USt. € 181,-) zuzüglich Hauszentralheizung/Warmwasser brutto € 118,13 Kaution € 4.000,- Vermittlungshonorar 3MM (€ 3.069,39 zuzügl. 20% USt.) Kontakt: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvereinbarung! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #barrierefrei #unbefristet

Bestlage Perchtoldsdorf: Renovierter 63m² Erstbezug im geschichtsträchtigen Renaissancegebäude! Diese soeben aufwendig renovierte Gewerbefläche mit straßenseitiger Ausrichtung befindet sich in einem soeben liebevoll generalsanierten und denkmalgeschütztem Gebäude in bester Lage am Marktplatz in Perchtoldsdorf. Das Mietobjekt ist über einen repräsentativem Hauszugang direkt vom Marktplatz begehbar (nicht barrierefrei) und besteht aus 1 großen Raum mit straßenseitigen Fenstern, 1 hofseitigen Raum mit Küchennische sowie 1 WC,. Ausstattung: Erstbezug nach Generalsanierung mit wunderschönen, restaurierten Holzdielenböden, Fernwärmeheizung, Mini-Teeküche, WC mit Handwaschbecken, straßenseitigen Fenstern und verglasten Fassaden-Schaukästen. Beste Lage im Ortszentrum vom Perchtoldsdorf mit seinen wunderschönen, historischen Gebäuden und dem imposanten Wehrturm. Perchtoldsdorf ist bekannt für seine Heurigenkultur und ist Teilgebiet des Wienerwaldes, seit 2006 von der UNESCO als Biosphären-Park anerkannt. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die S-Bahn, über die VOR-Buslinien 256 (Liesing - Gießhübl), 257 (Liesing - Perchtoldsdorf), 258 (Liesing - Maria Enzersdorf) und 259 (Liesing - Mödling),. Die VOR-Buslinie 260 (Siebenhirten - Mödling) bietet eine Anbindung an die U6. Mit dem Auto besteht eine perfekte Anbindung an die A21 und A23 Südost-Tangente, sowie zur A2 Südautobahn und S1 Wiener Außenring-Schnellstraße,. Bitte beachten Sie, dass die Vermietung nur an vorsteuerabzugsberechtige Personen/Unternehmen erfolgen kann! Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt den gewünschten Verwendungszweck/Branche an! Das Mietobjekt wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk und 20% USt. € 1.086,- (HMZ € 760,- + Bk € 145,- + 20% USt. € 181,-) zuzüglich Hauszentralheizung/Warmwasser brutto € 118,13 Kaution € 4.000,- Vermittlungshonorar 3MM (€ 3.069,39 zuzügl. 20% USt.) Kontakt: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvereinbarung! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Attraktives Geschäftslokal / Büro mit Schauraum3100 St.Pölten – Süd | Top 2Besichtigungen nach Terminvereinbarung ab 19.01.2026 möglich Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal bzw. Büroobjekt mit rund 177 m² Nutzfläche in sehr guter Lage von St.Pölten-Süd. Das Objekt ist teilbar, barrierefrei, sofort beziehbar und eignet sich hervorragend für unterschiedlichste Geschäftsfelder wie Büro, Dienstleistung, Schauraum, Praxis oder kombinierte Nutzungen. Große Glasflächen sorgen für optimale Sichtbarkeit und Präsentationsmöglichkeiten, während 4 PKW-Stellplätze direkt beim Objekt einen hohen Komfort für Kunden und Mitarbeiter bieten. Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in St.Pölten-Süd, einem etablierten und stark frequentierten Geschäfts- und Gewerbestandort. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Gewerbe-, Dienstleistungs- und Wohnnutzungen, was eine hohe Tagesfrequenz gewährleistet. Verkehrsanbindung: Sehr gute Anbindung an das städtische Straßennetz Rasche Erreichbarkeit der B1 (Wiener Straße) und der A1 Westautobahn Öffentliche Verkehrsmittel in fußläufiger Entfernung Der Hauptbahnhof St.Pölten ist in wenigen Fahrminuten erreichbar Infrastruktur: Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten Gastronomie, Banken, Apotheken Ärzte, Dienstleister und Behörden in der Umgebung Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen mit Kundenverkehr, Beratungsbedarf oder repräsentativen Schauräumen. Flächen & Nutzung Nutzfläche: ca. 177 m²erweiterbar auf 510 m² möglich Flexible Raumgestaltung Barrierefreier Zugang Ideal für Büro, Handel, Schauraum, Praxis oder Dienstleistung Parkmöglichkeiten2 PKW-Stellplätze Geeignet für Kunden- und Mitarbeiterparkplätze Verfügbarkeit Sofort beziehbar Freue mich ihnen möglich bald nach ihrer Anfrage ein ausführliches Immobilienangebot zusenden zu dürfen. Vertrieb Exklusiv beauftragt: Thomas Plesiutschnig Tel.: [Telefonnummer entfernt]Email: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Attraktives Geschäftslokal / Büro mit Schauraum3100 St.Pölten – Süd | Top 1Besichtigungen nach Terminvereinbarung ab 19.01.2026 möglich Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal bzw. Büroobjekt mit rund 333 m² Nutzfläche in sehr guter Lage von St.Pölten-Süd. Das Objekt ist teilbar, barrierefrei, sofort beziehbar und eignet sich hervorragend für unterschiedlichste Geschäftsfelder wie Büro, Dienstleistung, Schauraum, Praxis oder kombinierte Nutzungen. Große Glasflächen sorgen für optimale Sichtbarkeit und Präsentationsmöglichkeiten, während 4 PKW-Stellplätze direkt beim Objekt einen hohen Komfort für Kunden und Mitarbeiter bieten. Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in St.Pölten-Süd, einem etablierten und stark frequentierten Geschäfts- und Gewerbestandort. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Gewerbe-, Dienstleistungs- und Wohnnutzungen, was eine hohe Tagesfrequenz gewährleistet. Verkehrsanbindung: Sehr gute Anbindung an das städtische Straßennetz Rasche Erreichbarkeit der B1 (Wiener Straße) und der A1 Westautobahn Öffentliche Verkehrsmittel in fußläufiger Entfernung Der Hauptbahnhof St.Pölten ist in wenigen Fahrminuten erreichbar Infrastruktur: Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten Gastronomie, Banken, Apotheken Ärzte, Dienstleister und Behörden in der Umgebung Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen mit Kundenverkehr, Beratungsbedarf oder repräsentativen Schauräumen. Flächen & Nutzung Nutzfläche: ca. 333 m²erweiterbar auf 510 m² möglich Flexible Raumgestaltung Barrierefreier Zugang Ideal für Büro, Handel, Schauraum, Praxis oder Dienstleistung Parkmöglichkeiten4 PKW-Stellplätze Geeignet für Kunden- und Mitarbeiterparkplätze Verfügbarkeit Sofort beziehbar Freue mich ihnen möglich bald nach ihrer Anfrage ein ausführliches Immobilienangebot zusenden zu dürfen. Vertrieb Exklusiv beauftragt: Thomas Plesiutschnig Tel.: [Telefonnummer entfernt]Email: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

Diese attraktive Gewerbeimmobilie befindet sich in absoluter Bestlage direkt am Marktplatz von St.Peter in der Au und bietet ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Unternehmensauftritt. Die großzügige Fläche im Erdgeschoss überzeugt durch ihre Vielseitigkeit und eignet sich perfekt für unterschiedlichste Gewerbekonzepte ? von Ordinationen über Fitness- oder Gesundheitsbetriebe bis hin zu modernen Büro- oder Dienstleistungsflächen. Dank der flexiblen Raumaufteilung lässt sich das Objekt individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen und bietet Ihnen den Freiraum, Ihre Ideen und Visionen optimal umzusetzen. Die zentrale Lage sorgt für hohe Sichtbarkeit, gute Erreichbarkeit und ein repräsentatives Umfeld für Kunden und Mitarbeiter. Details im Überblick: Erdgeschosslage in zentraler Bestlage Ca. 175 m² Nutzfläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Barrierefreier Zugang 7 Parkplätze im ruhigen Innenhof Sanitärräume vorhanden Pflegeleichte, geflieste Böden Elektrische Heizung Großzügige Schaufensterflächen mit optimaler Sichtbarkeit Mietbeginn ab Sommer 2026 möglich Ein besonderes Plus: Auf Wunsch kann auch das gesamte Obergeschoss mit angemietet werden. Dieses umfasst eine ca. 90 m² große Wohnung sowie drei zusätzliche, derzeit leerstehende Räume ? ideal für Wohnen, Erweiterungen oder ergänzende Nutzungskonzepte. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <8.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Attraktives Geschäftslokal / Büro mit Schauraum3100 St.Pölten – Süd | Top 1+2Besichtigungen nach Terminvereinbarung ab 19.01.2026 möglich Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal bzw. Büroobjekt mit rund 510 m² Nutzfläche in sehr guter Lage von St.Pölten-Süd. Das Objekt ist teilbar, barrierefrei, sofort beziehbar und eignet sich hervorragend für unterschiedlichste Geschäftsfelder wie Büro, Dienstleistung, Schauraum, Praxis oder kombinierte Nutzungen. Große Glasflächen sorgen für optimale Sichtbarkeit und Präsentationsmöglichkeiten, während 6 PKW-Stellplätze direkt beim Objekt einen hohen Komfort für Kunden und Mitarbeiter bieten. Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in St.Pölten-Süd, einem etablierten und stark frequentierten Geschäfts- und Gewerbestandort. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Gewerbe-, Dienstleistungs- und Wohnnutzungen, was eine hohe Tagesfrequenz gewährleistet. Verkehrsanbindung: Sehr gute Anbindung an das städtische Straßennetz Rasche Erreichbarkeit der B1 (Wiener Straße) und der A1 Westautobahn Öffentliche Verkehrsmittel in fußläufiger Entfernung Der Hauptbahnhof St.Pölten ist in wenigen Fahrminuten erreichbar Infrastruktur: Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten Gastronomie, Banken, Apotheken Ärzte, Dienstleister und Behörden in der Umgebung Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen mit Kundenverkehr, Beratungsbedarf oder repräsentativen Schauräumen. Flächen & Nutzung Nutzfläche: ca. 510 m²Teilbar: ja (Top 1und 2 getrennt nutzbar) Flexible Raumgestaltung Barrierefreier Zugang Ideal für Büro, Handel, Schauraum, Praxis oder Dienstleistung Parkmöglichkeiten6 PKW-Stellplätze Geeignet für Kunden- und Mitarbeiterparkplätze Verfügbarkeit Sofort beziehbar Freue mich ihnen möglich bald nach ihrer Anfrage ein ausführliches Immobilienangebot zusenden zu dürfen. Vertrieb Exklusiv beauftragt: Thomas Plesiutschnig Tel.: [Telefonnummer entfernt]Email: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]