Suchergebnisse für "zimmer zu mieten im salzkammergut"

#Landwirtschaft

Top Gelegenheit: Schöne Landwirtschaft (Milchviehbetrieb) mit Hofstelle und ca. 20 bis 30 ha in ebener Lage zu verkaufen. Laufstall für Kühe und Jungvieh vorhanden. Stallgebäude und Melkstand sind ca. 10 Jahre alt und in einem Topzustand. Für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Franz Wurm unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf [Externer Link entfernt]... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

ELEGANTE JAHRHUNDERTWENDE VILLA MIT PARKARTIGEM GARTENmärchenhaft schöne Fin de Siècle Villa Herrensitz oder Luxus-Suitenca. 1.000 qm Wohnfläche in einem 7.000 qm großen parkartigem Garten mit Pool (18 x 9 m) und Tennis Hartplatz Keller mit Küche und Sauna ca. 150m²insgesamt ca. 26 Räumeca. 4 WCS und Badezimmer pro Etage1. und 2. Stock mit 1 bis 2 Großräumen und zahlreichen kleinen zum Teil büroartigen Zimmern, je mindestens 4 WCs und Badezimmer Balkone/Terrassen 3 x 20m2Garage für 2 - 3 PKW plus Einlegerwohnung für Personal ausgebauter Dachboden Ausstattung: Ziegelbau, Giebeldach, Parkettböden und Keramikböden, Fußbodenheizung Fernwärme plus offener Kamin, vollständige Gastro-Küche, Sauna im Keller Dach und Türen neudie Villa wurde zuletzt als Jugendheim genutzttraumhafter Ausblick UMWIDMUNG IN 7 Bauparzellen x 1.000 m2 möglich SHARE DEAL, da sich die Liegenschaften im Eigentum einer GmbH befinden Das Anbot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformationen lt. Angaben des Abgebers. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DES FAGG FERN- AUSWÄRTSGESCHÄFTEGESETZES UND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: [Externer Link entfernt] Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die zu verkaufende Immobilie ist ein Eckreihenhaus (von insgesamt drei Häusern) und verfügt über eine Wohnfläche von 118,59 m2 und eine Gartenfläche von 200 m2. Die Wohnfläche ist auf Erdgeschoß und Obergeschoß aufgeteilt. Die Wohnanlage wurde 2020 errichtet und wird vom regionalen ÖKO-Energieprojekt Almtal Wärme versorgt, das die Energie aus Wasserkraft, Photovoltaik und Biomasse aus erneuerbaren Quellen gewinnt. Das gesamte Reihenhaus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die in den einzelnen Räumen individuell geregelt werden kann. Ein Mieter ist bereits vorhanden - nähere Informationen geben wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Aufteilung Erdgeschoß: Sie betreten das Haus über den großzügigen Vorraum, der genügend Stellfläche für eine Garderobe und Schuhschränke bietet und erreichen von hier aus den Wohn/Essraum, der mit ca. 39 m2 keine Wünsche offen lässt. Die Markenküche ist 2021 eingebaut worden und fügt sich durch Die zu verkaufende Immobilie ist ein Eckreihenhaus (von insgesamt drei Häusern) und verfügt über eine Wohnfläche von 118,59 m 2 und eine Gartenfläche von 200 m 2 . Die Wohnfläche ist auf Erdgeschoß und Obergeschoß aufgeteilt. Die Wohnanlage wurde 2020 errichtet und wird vom regionalen ÖKO-Energieprojekt Almtal Wärme versorgt, das die Energie aus Wasserkraft, Photovoltaik und Biomasse aus erneuerbaren Quellen gewinnt. Das gesamte Reihenhaus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die in den einzelnen Räumen individuell geregelt werden kann. Ein Mieter ist bereits vorhanden - nähere Informationen geben wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Aufteilung Erdgeschoß: S ie betreten das Haus über den großzügigen Vorraum, der genügend Stellfläche für eine Garderobe und Schuhschränke bietet und erreichen von hier aus den Wohn/Essraum, der mit ca. 39 m 2 keine Wünsche offen lässt. Die Markenküche ist 2021 eingebaut worden und fügt sich durch die offene Gestaltung optimal in den Raum ein. Hier haben Sie auch den Ausgang auf die überdachte Terrasse und den Garten mit einem unverbauten Blick, der Sie vom anspruchsvollen Alltag schnell entschleunigt. Das Haus ist nicht unterkellert, wurde bezüglich Stauraum-Möglichkeiten aber gut durchdacht und bietet im Erdgeschoß des Weiteren: Einen praktischen Abstellraum neben der Küche, der über Platz bis unter die Treppe verfügt und einen Heizraum mit Waschmaschinenanschluss, der sich als Wirtsschaftraum anbietet. Ein zusätzlicher Ofen im Wohnraum sorgt im Winter und in den Übergangsmonaten für eine angenehme Wärme. Eine Gästetoilette mit Fenster rundet das Bild im Erdgeschoß ab. Aufteilung Obergeschoß: Über eine schöne Holztreppe erreichen Sie die Galerie des Obergeschoßes. Dieses verfügt über drei Räume und das Hauptbadezimmer. Das helle Badezimmer mit Fenster umfasst 10,35 m 2 und bietet neben Toilette, Badewanne und Doppelwaschbecken, eine separate Duschkabine mit Regendusche. Die Schlafräume auf der Gartenseite verfügen über jeweils 10,27 m 2 und das dritte Zimmer über 18,36 m 2 Wohnfläche. Die Immobilie verfügt ebenso über einen ebenerdigen Abstellraum mit 4,83 m 2 im Carport, der als Holzlager, für Fahrräder , Reifen & Co genutzt werden kann. Die nachhaltige Ziegelbauweise und die hochwertig verbauten Materialien, machen diese Liegenschaft zu einem äußerst attraktiven Eigenheim. Ausstattung: 3fach verglaste Fenster Elektrische Jalousien im EG Pflegeleichter Vinyl-Parkettboden DAN Küche mit Induktionsherd Abstellraum neben der Küche Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche Ofenanschluss für dänischen Ofen im Wohnraum Garten mit überdachter Terrasse Wirtschafts/Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss 1 Carport-Stellplatz 1 Zusätzlicher Abstellraum im Carport 1 Außenstellplatz (direkt vor dem Eingang) Kostenübersicht: Einmalige Kosten: Kaufpreis: € 409.000,00 3,5% Grunderwerbsteuer: € 14.315,00 1,1% Eintragungsgebühr: € 4.499,00 ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten: € 6.135,00 zzgl. USt. und Barauslagen 3% Provision: € 12.270,00 zzgl. USt. Summe: € 446.219,00 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Scharnstein ist eine Marktgemeinde mit knapp 5.000 Einwohnern und liegt im oberösterreichischen Traunviertel des Bezirkes Gmunden. Der idyllische Ort am Eingang zum Almtal bietet neben einer herrlichen Landschaft, klaren Bächen, klaren Flüssen und reiner Luft, eine außergewöhnliche Tier- und Pflanzenwelt. Im Sommer Radfahren, Wandern und Wassersport - im Winter kilometerweites Langlaufvergnügen, Skitourengehen oder einfach die Winterlandschaft genießen - die Region zählt zu den erholungsreichsten im Salzkammergut und ist berühmt für seine Almtalloipe. Ein kleines Naturjuwel unweit der Liegenschaft ist der Almsee, der umgeben von Auwäldern, Schilfbuchten und Felsen, direkt an den Nordwänden des Toten Gebirges liegt. Im Ort selbst sind Nahversorger, Bäcker, Kindergarten, Schule, Arzt, Bank fußläufig erreichbar und die Regionalität wird hier großgeschrieben. Der Traunsee, sowie den Autobahnanschluss Gmunden erreichen Sie in wenigen Autominuten.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk, die Raumhöhe des Wohn- Ess- Zimmers beträgt 3,70 m, die Zimmeraufteilung ist perfekt: großzügiger Vorraum, ein großes Wohn-/Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, oder eines davon als Arbeitszimmer, Bad und ein zusätzliches separates WC, zwei Veranden, Abstellraum, Tiefgaragenplatz und Kellerraum. Die Ausstattung hochwertig: Eichen-Parkettböden, Kaminanschluss, Außen-Jalousien mit Fernbedienung. Personenlift ist im Haus, somit ist die Wohnung auch für ältere Personen bestens geeignet. Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk, die Raumhöhe des Wohn- Ess- Zimmers beträgt 3,70 m, die Zimmeraufteilung ist perfekt: großzügiger Vorraum, ein großes Wohn-/Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, oder eines davon als Arbeitszimmer, Bad und ein zusätzliches separates WC, zwei Veranden, Abstellraum, Tiefgaragenplatz und Kellerraum. Die Ausstattung hochwertig: Eichen-Parkettböden, Kaminanschluss, Außen-Jalousien mit Fernbedienung. Personenlift ist im Haus, somit ist die Wohnung auch für ältere Personen bestens geeignet. Lage: Nur ca. 15 Gehminuten vom Zentrum Bad Ischl entfernt, einer Kleinstadt im Salzkammergut mit bester Lebensqualität, befindet sich diese Wohnung in einer ruhigen Lage. Kurort, Kaiserstadt, Kulturzentrum und vieles mehr mit bewegter Geschichte, 2024 wird Bad Ischl Kulturhauptstadt Europas sein.... [Mehr]

#Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die zu verkaufende Immobilie ist ein Eckreihenhaus (von insgesamt drei Häusern) und verfügt über eine Wohnfläche von 118,59 m2 und eine Gartenfläche von 200 m2. Die Wohnfläche ist auf Erdgeschoß und Obergeschoß aufgeteilt. Die Wohnanlage wurde 2020 errichtet und wird vom regionalen ÖKO-Energieprojekt Almtal Wärme versorgt, das die Energie aus Wasserkraft, Photovoltaik und Biomasse aus erneuerbaren Quellen gewinnt. Das gesamte Reihenhaus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die in den einzelnen Räumen individuell geregelt werden kann. Aufteilung Erdgeschoß: Sie betreten das Haus über den großzügigen Vorraum, der genügend Stellfläche für eine Garderobe und Schuhschränke bietet und erreichen von hier aus den Wohn/Essraum, der mit ca. 39 m2 keine Wünsche offen lässt. Die Markenküche ist 2021 eingebaut worden und fügt sich durch die offene Gestaltung optimal in den Raum ein. Hier haben Sie auch den Ausgang auf die überdachte Terrasse und den Die zu verkaufende Immobilie ist ein Eckreihenhaus (von insgesamt drei Häusern) und verfügt über eine Wohnfläche von 118,59 m 2 und eine Gartenfläche von 200 m 2 . Die Wohnfläche ist auf Erdgeschoß und Obergeschoß aufgeteilt. Die Wohnanlage wurde 2020 errichtet und wird vom regionalen ÖKO-Energieprojekt Almtal Wärme versorgt, das die Energie aus Wasserkraft, Photovoltaik und Biomasse aus erneuerbaren Quellen gewinnt. Das gesamte Reihenhaus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die in den einzelnen Räumen individuell geregelt werden kann. Aufteilung Erdgeschoß: S ie betreten das Haus über den großzügigen Vorraum, der genügend Stellfläche für eine Garderobe und Schuhschränke bietet und erreichen von hier aus den Wohn/Essraum, der mit ca. 39 m 2 keine Wünsche offen lässt. Die Markenküche ist 2021 eingebaut worden und fügt sich durch die offene Gestaltung optimal in den Raum ein. Hier haben Sie auch den Ausgang auf die überdachte Terrasse und den Garten mit einem unverbauten Blick, der Sie vom anspruchsvollen Alltag schnell entschleunigt. Das Haus ist nicht unterkellert, wurde bezüglich Stauraum-Möglichkeiten aber gut durchdacht und bietet im Erdgeschoß des Weiteren: Einen praktischen Abstellraum neben der Küche, der über Platz bis unter die Treppe verfügt und einen Heizraum mit Waschmaschinenanschluss, der sich als Wirtsschaftraum anbietet. Ein zusätzlicher Ofen im Wohnraum sorgt im Winter und in den Übergangsmonaten für eine angenehme Wärme. Eine Gästetoilette mit Fenster rundet das Bild im Erdgeschoß ab. Aufteilung Obergeschoß: Über eine schöne Holztreppe erreichen Sie die Galerie des Obergeschoßes. Dieses verfügt über drei Räume und das Hauptbadezimmer. Das helle Badezimmer mit Fenster umfasst 10,35 m 2 und bietet neben Toilette, Badewanne und Doppelwaschbecken, eine separate Duschkabine mit Regendusche. Die Schlafräume auf der Gartenseite verfügen über jeweils 10,27 m 2 und das dritte Zimmer über 18,36 m 2 Wohnfläche. Die Immobilie verfügt ebenso über einen ebenerdigen Abstellraum mit 4,83 m 2 im Carport, der als Holzlager, für Fahrräder , Reifen & Co genutzt werden kann. Die nachhaltige Ziegelbauweise und die hochwertig verbauten Materialien, machen diese Liegenschaft zu einem äußerst attraktiven Eigenheim. Ausstattung: 3fach verglaste Fenster Elektrische Jalousien im EG Pflegeleichter Vinyl-Parkettboden DAN Küche mit Induktionsherd Abstellraum neben der Küche Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche Ofenanschluss für dänischen Ofen im Wohnraum Garten mit überdachter Terrasse Wirtschafts/Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss 1 Carport-Stellplatz 1 Zusätzlicher Abstellraum im Carport 1 Außenstellplatz (direkt vor dem Eingang) Kostenübersicht: Einmalige Kosten: Kaufpreis: € 409.000,00 3,5% Grunderwerbsteuer: € 14.315,00 1,1% Eintragungsgebühr: € 4.499,00 ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten: € 6.135,00 zzgl. USt. und Barauslagen 3% Provision: € 12.270,00 zzgl. USt. Summe: € 446.219,00 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Scharnstein ist eine Marktgemeinde mit knapp 5.000 Einwohnern und liegt im oberösterreichischen Traunviertel des Bezirkes Gmunden. Der idyllische Ort am Eingang zum Almtal bietet neben einer herrlichen Landschaft, klaren Bächen, klaren Flüssen und reiner Luft, eine außergewöhnliche Tier- und Pflanzenwelt. Im Sommer Radfahren, Wandern und Wassersport - im Winter kilometerweites Langlaufvergnügen, Skitourengehen oder einfach die Winterlandschaft genießen - die Region zählt zu den erholungsreichsten im Salzkammergut und ist berühmt für seine Almtalloipe. Ein kleines Naturjuwel unweit der Liegenschaft ist der Almsee, der umgeben von Auwäldern, Schilfbuchten und Felsen, direkt an den Nordwänden des Toten Gebirges liegt. Im Ort selbst sind Nahversorger, Bäcker, Kindergarten, Schule, Arzt, Bank fußläufig erreichbar und die Regionalität wird hier großgeschrieben. Der Traunsee, sowie den Autobahnanschluss Gmunden erreichen Sie in wenigen Autominuten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht eine Liegenschaft mit einer Gartenfläche von 790 m2 und einer Grundfläche von insgesamt 1.155 m2, die sich aus Altbestand und Anbau zusammensetzt. Der Altbau wurde im Jahr 1957 errichtet und 1986 wurde das Wohnhaus um einen Anbau erweitert. Momentan wird die Liegenschaft als Generationenhaus mit 3 Wohneinheiten genutzt. Es gibt insgesamt zwei getrennte Eingänge und die Häuser sind im Obergeschoß und im Kellerbereich miteinander verbunden. Mit Umbauarbeiten können hier 2 - 3 komplett getrennte Wohneinheiten entstehen. Aufteilung: Altbestand (S/W Ausrichtung): Erdgeschoß: 4-Zimmerwohnung mit Garten mit einer Wohnfläche von 98,63 m2 Obergeschoß: 3-Zimmer-Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von 76,15 m2 Anbau (N/O Ausrichtung): EG + OG: 3-Zimmerwohnung über 2 Etagen mit Garten + Pool mit einer Wohnfläche von 146 m2 Altbestand Erdgeschoß (4-Zimmerwohnung mit Garten): Sie betreten das Haus im vorderen Bereich durch Zum Verkauf steht eine Liegenschaft mit einer Gartenfläche von 790 m 2 und einer Grundfläche von insgesamt 1.155 m 2 , die sich aus Altbestand und Anbau zusammensetzt. Der Altbau wurde im Jahr 1957 errichtet und 1986 wurde das Wohnhaus um einen Anbau erweitert. Momentan wird die Liegenschaft als Generationenhaus mit 3 Wohneinheiten genutzt. Es gibt insgesamt zwei getrennte Eingänge und die Häuser sind im Obergeschoß und im K ellerbereich miteinander verbunden. Mit Umbauarbeiten können hier 2 - 3 komplett getrennte Wohneinheiten entstehen. Aufteilung: Altbestand (S/W Ausrichtung): Erdgeschoß: 4-Zimmerwohnung mit Garten mit einer Wohnfläche von 98,63 m 2 Obergeschoß: 3-Zimmer-Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von 76,15 m 2 Anbau (N/O Ausrichtung): EG + OG: 3-Zimmerwohnung über 2 Etagen mit Garten + Pool mit einer Wohnfläche von 146 m 2 Altbestand Erdgeschoß (4-Zimmerwohnung mit Garten): Sie betreten das Haus im vorderen Bereich durch einen praktischen Windfang und haben einen Vorraum mit ausreichend Platz für Schuhregale und eine Garderobe zur Verfügung. Über den Vorraum erreichen Sie die großzügige Küche, die mit Rundbögen zum Esszimmer verbunden ist. Rechts angelegt ist das Hauptschlafzimmer mit einem Durchgang zu einem weiteren Schlafzimmer. Dieses Schlafzimmer kann ebenso über den Vorraum aus erreicht werden. Links vom Esszimmer befindet sich der ursprünglich geplante Wintergarten, der zu einem Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten umgebaut wurde. Die Wohnung im Erdgeschoß verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Fenster. Altbestand Obergeschoß (3-Zimmer-Einliegerwohnung): Im Vorraum befindet sich eine Treppe über die Sie in das Obergeschoß und den Bereich gelangen, der momentan als Einliegerwohnung genutzt wird. Hier stehen drei Räume, ein Badezimmer mit Badewanne, eine separate Toilette und eine kleine Küche zur Verfügung. Im Gangbereich der Einliegerwohnung befindet sich ein Zugang zum Dachboden, der über eine ausziehbare Treppe erreichbar ist und Staumöglichkeiten bietet. Die Einliegerwohnung ist mit einer Verbindungstüre zum Wohnbereich des Anbaus verbunden. Eine komplette Trennung wäre mit Umbaumaßnahmen möglich. Anbau EG + OG (3-Zimmerwohnung mit Garten und Pool): Hier betreten Sie das Haus im hinteren Bereich ebenfalls über einen praktischen Windfang und erreichen die Räume im Erdgeschoß zentral über den Vorraum. Das 20 m 2 große Esszimmer verfügt über einen Kachelofen, der über die Küche beheizt wird. Von hier aus haben Sie einen Ausgang über einen Wintergarten in den Gartenbereich mit Pool. Die Küche ist mit 13 m 2 großzügig gestaltet. Im Erdgeschoß befindet sich des Weiteren eine separate Gästetoilette, eine Garderobe und den Aufgang ins Obergeschoß. Über eine Treppe gelangen Sie in das charmante Obergeschoß. Hier befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit über 21 m 2 , das über ein eigenes Badezimmer verfügt und der äußerst attraktive Wohnraum mit einer Raumhöhe von über 4 Metern. Nischen und Dachschrägen machen diesen Raum zum Highlight und bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten an, wie zum Beispiel eine offene Galerie, die als Leseecke genutzt werden kann. Im Obergeschoß befindet sich eine weitere Toilette, ein Zugang zu einem Dachbodenraum, der sich hervorragend als Spielzimmer anbietet oder als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann und eine Verbindungstüre zur Einliegerwohnung im Altbestand. Gartenbereich: Dieser Garten lässt keine Wünsche offen. Hier können sich alle Hobbygärtner austoben. Auf einer Fläche von 790 m 2 stehen Ihnen zwei Gartenhäuser und ein 32 m 2 großer Pool zur Verfügung. Der Pool kann über eine Solaranlage beheizt und über einen eigenen Brunnen befüllt werden. Kellergeschoss: Das Haus ist unterkellert und verfügt über ca. 90 m 2 Kellerfläche, die auf verschiedenste Kellerräume aufgeteilt sind Zusatzinformationen: * Stellplätze vor dem Haus und im Innenbereich des Grundstückes sind vorhanden * Eine Doppelgarage bietet Platz für zwei PKWs * Die Fenster, Badezimmer und Toilettenbereiche sind jeweils im Originalzustand ​​​​​ * Momentan wird das Haus über eine Gasheizung beheizt, kann aber an die Nahwärme Attersee angeschlossen werden * Ein Zweitwohnsitz kann hier angemeldet werden Notwendige Sanierungsmaßnahmen: * Die Blechverkleidung des Kamins im Dachbodenbereich muss erneuert werden Einmalige Kosten: Kaufpreis: € 625.000,00 3,5% Grunderwerbssteuer: € 21.875,00 1,1% Eintragungsgebühr: € 6.875,00 1,5% Vertragserrichtungsgebühr: € 9.375,00 zzgl. USt. und Barauslagen 3% Provision: € 18.750,00 zzgl. USt. Summe: € 681.875,00 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: St.Georgen am Attersee mit seinen rund 4.400 Einwohnern ist eine Gemeinde in Oberösterreich und dem Bezirk Vöcklabruck zugehörig. Der Attersee und seine Umgebung See liegen im Salzkammergut und vereinen Winter wie Sommer, Entspannung, sportliche Aktivitäten, Kultur, Unterhaltung und beeindruckende Erlebnisse in der Natur. Der Ort selbst verfügt über eine gute Infrastruktur bestehend aus Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schule, Kindergarten und Gastronomie. Wen es beruflich oder in der Freizeit in die Stadt Salzburg zieht, erreicht diese bequem über die naheliegende Autobahnauffahrt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine große 5-Zimmerwohnung in sehr zentraler Lage von Bad Aussee. Die Wohnung wird über einen großzügigen Vorraum betreten. Schon beim Betreten fühlt man sich zu Hause und spürt förmlich wie angenehm hier das Wohnen sein könnte. Alle Schlafzimmer sind von ansprechender Größe und versprechen eine angenehme Nachtruhe. Das Badezimmer punktet hier mit einer Badewanne. Über das Badezimmer gelangt man in die Toilette, welche mit einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Die Einbauküche bietet allen notwendigen Küchengeräten Platz. Ein helles, großzügiges Esszimmer spricht für viel Wohnqualität. Diese Wohnung bietet Ihnen sehr viele Möglichkeiten, da alle Zimmer von ansprechender Größe sind und Sie somit Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können. Weiteres verfügt diese Immobilie über eine Einzelgarage und über zwei Kellerersatzräume. Abgerundet wird der hervorragende Eindruck dieses Zum Verkauf steht eine große 5-Zimmerwohnung in sehr zentraler Lage von Bad Aussee. Die Wohnung wird über einen großzügigen Vorraum betreten. Schon beim Betreten fühlt man sich zu Hause und spürt förmlich wie angenehm hier das Wohnen sein könnte. Alle Schlafzimmer sind von ansprechender Größe und versprechen eine angenehme Nachtruhe. Das Badezimmer punktet hier mit einer Badewanne. Über das Badezimmer gelangt man in die Toilette, welche mit einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Die Einbauküche bietet allen notwendigen Küchengeräten Platz. Ein helles, großzügiges Esszimmer spricht für viel Wohnqualität. Diese Wohnung bietet Ihnen sehr viele Möglichkeiten, da alle Zimmer von ansprechender Größe sind und Sie somit Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können. Weiteres verfügt diese Immobilie über eine Einzelgarage und über zwei Kellerersatzräume. Abgerundet wird der hervorragende Eindruck dieses Objektes von einem Balkon welcher über großzügige Wohnzimmer betreten werden kann und Ihnen viele Sonnenstunden verspricht. Gerne würde ich Ihnen diese überzeugende Immobilie im Rahmen einer Besichtigung präsentieren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

ELEGANTE JAHRHUNDERTWENDE VILLA MIT PARKARTIGEM GARTENmärchenhaft schöne Fin de Siècle Villa Herrensitz oder Luxus-Suitenca. 1.000 qm Wohnfläche in einem 7.000 qm großen parkartigem Garten mit Pool (18 x 9 m) und Tennis Hartplatz Keller mit Küche und Sauna ca. 150m²insgesamt ca. 26 Räumeca. 4 WCS und Badezimmer pro Etage1. und 2. Stock mit 1 bis 2 Großräumen und zahlreichen kleinen zum Teil büroartigen Zimmern, je mindestens 4 WCs und Badezimmer Balkone/Terrassen 3 x 20m2Garage für 2 - 3 PKW plus Einlegerwohnung für Personal ausgebauter Dachboden Ausstattung: Ziegelbau, Giebeldach, Parkettböden und Keramikböden, Fußbodenheizung Fernwärme plus offener Kamin, vollständige Gastro-Küche, Sauna im Keller Dach und Türen neudie Villa wurde zuletzt als Jugendheim genutzttraumhafter Ausblick UMWIDMUNG IN 7 Bauparzellen x 1.000 m2 möglich SHARE DEAL, da sich die Liegenschaften im Eigentum einer GmbH befinden Das Anbot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformationen lt. Angaben des Abgebers. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DES FAGG FERN- AUSWÄRTSGESCHÄFTEGESETZES UND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: [Externer Link entfernt] Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die KR Real darf Ihnen hier eine wirklich zauberhafte Galerie-Wohnung zur Miete anbieten! Sie befindet sich in der Marktgemeinde Bad Mitterndorf, eingebettet in der vielseitigen Region Ausseerland-Salzkammergut. Sie können in diesem gemütlichen Zuhause Ihren Hauptwohnsitz anmelden oder sie auch als Ferienwohnsitz nutzen. Beschreibung de Wohnung: Lage: 1. Obergeschoss Raumaufteilung: *Eingangsbereich mit Garderobe *Flur *Badezimmer mit Dusche und WC *Ein Schlafzimmer *Gemütlicher Koch- und Essbereich mit Ausgang auf den sichtgeschützten Balkon Über die geschwungene Holztreppe gelangen Sie in den *Wohnbereich in der Galerie (Auch als zusätzlicher Schlafplatz zu verwenden) Ein Parkplatz im Freien sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Erdgeschoss machen das Angebot komplett. Errichtet wurde das Wohnhaus im Jahr 2017, beheizt wird es mittels Fernwärme (Biowärme Bad Mitterndorf), abgegeben wird die Wärme über eine Fußbodenheizung. Die monatliche Miete inklusive Betriebs/Heizkosten und Steuern beträgt gesamt ? 812. . Die Wohnung ist größtenteils möbliert und ab ca. Mitte Mai 2023 verfügbar! Sollte diese wunderbare Mietwohnung Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung: Monika Stoimaier Tel.: [Tel] oder auch gerne per E-Mail: [Email] Eine unverbindliche Besichtigung ist nach Voranmeldung gerne möglich, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer/Vermieter nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrüc... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #mietkauf

Mitten im schönen Salzkammergut, Nähe Attersee, in St.Georgen im Attergau, entstand 2021/2022 eine moderne und ökologische Wohnanlage mit einem hohen Maß an Wohnkomfort. Zur Verfügung stehen nur mehr wenige Einheiten - dieses Einzelhaus Top "HAUS 1" verfügt über einen eigenen Garten, einen Keller, eine Terrasse, eine Loggia und hat eine Nutzfläche von ca. 106,83 m². Mit Rücksicht auf die Umwelt geplant, wurden diese Optimalenergiehäuser mit ökologischen Baustoffen nachhaltig errichtet. Auf erdölbasierende Dämmstoffe wurde bewusst verzichtet. Eine Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage liefert die Energie für Heizung und Warmwasser - für ein angenehmes Raumklima sorgt ein dezentrales Wohnraumlüftungsgerät kombiniert mit der Wärmepumpe. Zusätzlich ist dieses Haus mit einem Kamin ausgestattet - ideal z.B. für einen Kachelofen oder Tischherd. Ausgezeichnete Infrastruktur (Ortszentrum, Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten usw. liegen nur etwa 10 Minuten Fußweg entfernt) - eine Autobahnanbindung an die A1 ist nur ca. 5 Minuten (mit dem Auto) entfernt, die Stadt Salzburg ist in ca. 35 Minuten und die Stadt Linz in ca. 50 Minuten erreichbar - trifft auf Erholung: Mehrere Seen in unmittelbarer Nähe - allen voran der Attersee (nur 10 Minuten entfernt), der Mondsee, der wunderschöne Irrsee; aber auch der Wolfgangsee, der Fuschlsee oder der Traunsee sind schnell und einfach zu erreichen. Angeboten wird dieses Haus Nr. 1 als Mietkauf-Variante - also der Möglichkeit der Miete mit nachträglicher Kaufoption. Dies ermöglicht es, die Häuser mit wenig Startkapital für vorerst 5 Jahren zu mieten, eventuell anschließend zu kaufen und somit Eigentum zu begründen. Alternativ kann dieses Haus auch als Sofortkauf erworben werden. Gerne übermitteln wir Ihnen Unterlagen und Details auf Anfrage. Diese Immobilien werden PROVISIONSFREI für den Mieter/Käufer vermittelt. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Satz- und Druckfehler vorbehalten. Informationsquellen: Bauträger/Eigentümer Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Bauträgers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #mietkauf

Mitten im schönen Salzkammergut, Nähe Attersee, in St.Georgen im Attergau, entstand 2021/2022 eine moderne und ökologische Wohnanlage mit einem hohen Maß an Wohnkomfort. Zur Verfügung stehen nur mehr wenige Einheiten - dieses Mittelreihenhaus Top "HAUS 7" verfügt über einen eigenen Garten, einen Keller, zwei Terrassen und hat eine Nutzfläche von ca. 115,37 m². Mit Rücksicht auf die Umwelt geplant, wurden diese Optimalenergiehäuser mit ökologischen Baustoffen nachhaltig errichtet. Auf erdölbasierende Dämmstoffe wurde bewusst verzichtet. Eine Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage liefert die Energie für Heizung und Warmwasser - für ein angenehmes Raumklima sorgt ein dezentrales Wohnraumlüftungsgerät kombiniert mit der Wärmepumpe. Zusätzlich ist dieses Haus mit einem Kamin ausgestattet - ideal z.B. für einen Kachelofen oder Tischherd. Ausgezeichnete Infrastruktur (Ortszentrum, Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten usw. liegen nur etwa 10 Minuten Fußweg entfernt) - eine Autobahnanbindung an die A1 ist nur ca. 5 Minuten (mit dem Auto) entfernt, die Stadt Salzburg ist in ca. 35 Minuten und die Stadt Linz in ca. 50 Minuten erreichbar - trifft auf Erholung: Mehrere Seen in unmittelbarer Nähe - allen voran der Attersee (nur 10 Minuten entfernt), der Mondsee, der wunderschöne Irrsee; aber auch der Wolfgangsee, der Fuschlsee oder der Traunsee sind schnell und einfach zu erreichen. Angeboten wird dieses Mittelreihenhaus als Mietkauf-Variante - also der Möglichkeit der Miete mit nachträglicher Kaufoption. Dies ermöglicht es, dieses Haus mit wenig Startkapital für vorerst 5 Jahren zu mieten, anschließend eventuell zu kaufen und damit Eigentum zu begründen. Gerne übermitteln wir Ihnen Unterlagen und Details auf Anfrage. Diese Immobilien werden PROVISIONSFREI für den Mieter vermittelt. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Satz- und Druckfehler vorbehalten. Informationsquellen: Bauträger/Eigentümer Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Bauträgers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #mietkauf

Mitten im schönen Salzkammergut, Nähe Attersee, in St.Georgen im Attergau, entstand 2021/2022 eine moderne und ökologische Wohnanlage mit einem hohen Maß an Wohnkomfort. Zur Verfügung stehen nur mehr wenige Einheiten - diese Doppelhaushälfte Top "HAUS 3" verfügt über einen eigenen Garten, einen Keller, eine Terrasse, eine Loggia und hat eine Nutzfläche von ca. 107,01 m². Mit Rücksicht auf die Umwelt geplant, wurden diese Optimalenergiehäuser mit ökologischen Baustoffen nachhaltig errichtet. Auf erdölbasierende Dämmstoffe wurde bewusst verzichtet. Eine Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage liefert die Energie für Heizung und Warmwasser - für ein angenehmes Raumklima sorgt ein dezentrales Wohnraumlüftungsgerät kombiniert mit der Wärmepumpe. Zusätzlich ist dieses Haus mit einem Kamin ausgestattet - ideal z.B. für einen Kachelofen oder Tischherd. Ausgezeichnete Infrastruktur (Ortszentrum, Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten usw. liegen nur etwa 10 Minuten Fußweg entfernt) - eine Autobahnanbindung an die A1 ist nur ca. 5 Minuten (mit dem Auto) entfernt, die Stadt Salzburg ist in ca. 35 Minuten und die Stadt Linz in ca. 50 Minuten erreichbar - trifft auf Erholung: Mehrere Seen in unmittelbarer Nähe - allen voran der Attersee (nur 10 Minuten entfernt), der Mondsee, der wunderschöne Irrsee; aber auch der Wolfgangsee, der Fuschlsee oder der Traunsee sind schnell und einfach zu erreichen. Angeboten wird diese Doppelhaushälfte Nr. 3 als Mietkauf-Variante - also der Möglichkeit der Miete mit nachträglicher Kaufoption. Dies ermöglicht es, dieses Haus mit wenig Startkapital für vorerst 5 Jahren zu mieten, anschließend eventuell zu kaufen und somit Eigentum zu begründen. Gerne übermitteln wir Ihnen Unterlagen und Details auf Anfrage. Diese Immobilien werden PROVISIONSFREI für den Mieter vermittelt. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Satz- und Druckfehler vorbehalten. Informationsquellen: Bauträger/Eigentümer Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Bauträgers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]