Suchergebnisse für "zimmer zu mieten im salzkammergut"

#Rohbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Ruhiges Wohnen im Grünen in Hintersee entsteht etwas Besonderes Das Objekt ist baugenehmigt. Inmitten der Salzburger Bergwelt, im idyllischen Ortsteil Oberasch nahe dem Hintersee, entsteht ein modernes Wohnprojekt mit 13 Einheiten in ökologischer Holzriegelbauweise und durchdacht geplant für Menschen, die naturnah und zukunftsorientiert wohnen möchten. Die Anlage wurde in Form eines traditionellen 3-Seit-Hofs konzipiert und überzeugt mit intelligenten Grundrissen, großzügigen Freibereichen und einem nachhaltigen Energiekonzept. Luftwärmepumpe und Photovoltaik garantieren niedrige Betriebskosten und einen umweltschonenden Lebensstil – ideal für alle, die auf Dauer sparen und dabei auf Komfort nicht verzichten wollen. Gestaltungsfreiheit statt Standardlösung: Jede Wohnung wird im Edelrohbau übergeben – das bedeutet: Alle Anschlüsse, Feininstallationen, Lichtschalter sowie außenliegender Sonnenschutz sind bereits umgesetzt. Innen haben Sie freie Hand: Ob Böden, Fliesen, Türen oder Wandgestaltung – alles darf nach den eigenen Wünschen ausgewählt und umgesetzt werden. Maler- und Spachtelarbeiten sind ebenfalls in Eigenregie möglich. Wer lieber alles aus einer Hand fertiggestellt haben möchte, kann optional eine Standardausführung dazubuchen – samt weißen Innentüren, Parkett, klassischer Sanitärausstattung und Fliesen – gegen einen Aufpreis von ca. € 22.000,00 bis € 25.000,00 inkl. USt. Die Fakten auf einen Blick: 13 Wohnungen auf drei Ebenen: Erdgeschoss: Vier 3-Zimmer-Wohnungen mit Garten (Wohnfläche ca. 72,50m²) + (Gartenfläche ca. 100m²) Obergeschoss: Vier 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon (Wohnfläche ca. 72,50 m²) + ( Balkon ca. 9 m² ) Dachgeschoss: Drei großzügige 4-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit ca. 93 m² Wohnfläche und einer Terrasse von ca. 11 m². Wohnflächen: ca. 72,5 m² bis ca. 93 m²Jede Einheit mit eigenem Kellerabteil (ca. 8–10 m²) Zwei PKW-Stellplätze pro Wohnung vorgesehen – Aufpreis je. € 12.500,- inkl. Ust. Alternativ Carport-Stellplatz: € 15.000,- inkl. Ust - je nach Verfügbarkeit. Personenlift im Haus Eigene Fahrradabstellplätze direkt beim Gebäude Wohnen mit Aussicht: Von Ihrem sonnigen Balkon oder Ihrer Terrasse genießen Sie einen unverbaubaren Blick in die umliegende Naturlandschaft. Ob Bergblick beim Frühstück oder laue Sommerabende im eigenen Garten, hier wird der Alltag zur Auszeit. Lebensqualität, die bleibt: Die ruhige Lage mitten im Grünen garantiert Erholung, während die Nähe zum Hintersee (fußläufig erreichbar) sowie die Freizeitangebote der Osterhorngruppe ein aktives Leben zu jeder Jahreszeit ermöglichen: Wandern, Skifahren, Rodeln, Tourengehen oder einfach nur die Natur genießenalles liegt direkt vor Ihrer Haustür. Infrastruktur & Anbindung: Kindergarten in Hintersee, Sport-Mittelschule und Nahversorger in Faistenau, ärztliche Versorgung und Gastronomie in Hof, alles schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle mit Direktverbindung nach Salzburg liegt wenige Gehminuten entfernt (Linien 155 und 157, ca. 50 Min. bis Salzburg Hbf). Förderung & Energieausweis: Die Wohnbauförderung 2025 kann beantragt werden. Zusätzlich ist eine nicht rückzahlbare Einmalförderung von bis zu ca. € 70.000,00 möglich, ein echter finanzieller Vorteil für Eigennutzer. Der Energieausweis wird nach Fertigstellung ausgestellt. Fazit: Wer naturnah, energieeffizient und individuell wohnen möchte, findet hier die perfekte Kombination. Jetzt informieren, besichtigen und rechtzeitig Ihre Wunschwohnung sichern! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <6.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Ruhiges Wohnen im Grünen in Hintersee entsteht etwas Besonderes Das Objekt ist baugenehmigt. Inmitten der Salzburger Bergwelt, im idyllischen Ortsteil Oberasch nahe dem Hintersee, entsteht ein modernes Wohnprojekt mit 13 Einheiten in ökologischer Holzriegelbauweise und durchdacht geplant für Menschen, die naturnah und zukunftsorientiert wohnen möchten. Die Anlage wurde in Form eines traditionellen 3-Seit-Hofs konzipiert und überzeugt mit intelligenten Grundrissen, großzügigen Freibereichen und einem nachhaltigen Energiekonzept. Luftwärmepumpe und Photovoltaik garantieren niedrige Betriebskosten und einen umweltschonenden Lebensstil – ideal für alle, die auf Dauer sparen und dabei auf Komfort nicht verzichten wollen. Gestaltungsfreiheit statt Standardlösung: Jede Wohnung wird im Edelrohbau übergeben – das bedeutet: Alle Anschlüsse, Feininstallationen, Lichtschalter sowie außenliegender Sonnenschutz sind bereits umgesetzt. Innen haben Sie freie Hand: Ob Böden, Fliesen, Türen oder Wandgestaltung – alles darf nach den eigenen Wünschen ausgewählt und umgesetzt werden. Maler- und Spachtelarbeiten sind ebenfalls in Eigenregie möglich. Wer lieber alles aus einer Hand fertiggestellt haben möchte, kann optional eine Standardausführung dazubuchen – samt weißen Innentüren, Parkett, klassischer Sanitärausstattung und Fliesen – gegen einen Aufpreis von ca. € 22.000,00 bis € 25.000,00 inkl. USt. Die Fakten auf einen Blick: 13 Wohnungen auf drei Ebenen: Erdgeschoss: Vier 3-Zimmer-Wohnungen mit Garten (Wohnfläche ca. 72,50m²) + (Gartenfläche ca. 100m²) Obergeschoss: Vier 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon (Wohnfläche ca. 72,50 m²) + ( Balkon ca. 9 m² ) Dachgeschoss: Drei großzügige 4-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit ca. 93 m² Wohnfläche und einer Terrasse von ca. 11 m². Wohnflächen: ca. 72,5 m² bis ca. 93 m²Jede Einheit mit eigenem Kellerabteil (ca. 8–10 m²) Zwei PKW-Stellplätze pro Wohnung vorgesehen – Aufpreis je. € 12.500,- inkl. Ust. Alternativ Carport-Stellplatz: € 15.000,- inkl. Ust - je nach Verfügbarkeit. Personenlift im Haus Eigene Fahrradabstellplätze direkt beim Gebäude Wohnen mit Aussicht: Von Ihrem sonnigen Balkon oder Ihrer Terrasse genießen Sie einen unverbaubaren Blick in die umliegende Naturlandschaft. Ob Bergblick beim Frühstück oder laue Sommerabende im eigenen Garten, hier wird der Alltag zur Auszeit. Lebensqualität, die bleibt: Die ruhige Lage mitten im Grünen garantiert Erholung, während die Nähe zum Hintersee (fußläufig erreichbar) sowie die Freizeitangebote der Osterhorngruppe ein aktives Leben zu jeder Jahreszeit ermöglichen: Wandern, Skifahren, Rodeln, Tourengehen oder einfach nur die Natur genießenalles liegt direkt vor Ihrer Haustür. Infrastruktur & Anbindung: Kindergarten in Hintersee, Sport-Mittelschule und Nahversorger in Faistenau, ärztliche Versorgung und Gastronomie in Hof, alles schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle mit Direktverbindung nach Salzburg liegt wenige Gehminuten entfernt (Linien 155 und 157, ca. 50 Min. bis Salzburg Hbf). Förderung & Energieausweis: Die Wohnbauförderung 2025 kann beantragt werden. Zusätzlich ist eine nicht rückzahlbare Einmalförderung von bis zu ca. € 70.000,00 möglich, ein echter finanzieller Vorteil für Eigennutzer. Der Energieausweis wird nach Fertigstellung ausgestellt. Fazit: Wer naturnah, energieeffizient und individuell wohnen möchte, findet hier die perfekte Kombination. Jetzt informieren, besichtigen und rechtzeitig Ihre Wunschwohnung sichern! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <6.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lebensqualität im Herzen des Salzkammerguts! In bester Gmundner Wohnlage präsentiert sich diese Erdgeschosswohnung in einem historischen Stadthaus aus der Jahrhundertwende - umrahmt von einer beeindruckenden Bergkulisse und mit Blick auf den Traunstein. Die Liegenschaft vereint architektonische Eleganz mit zeitgemäßem Wohnkomfort und schafft ein Wohnambiente von besonderer Qualität. Die 5-Zimmer Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von rund 166 m², wurde mit Sorgfalt saniert und befindet sich in einem guten Zustand, wobei der historische Charme bewusst erhalten blieb. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen geräumigen Wohnbereich, ein Esszimmer, eine Küche, drei weitere Zimmer, zwei Bäder, ein separates WC sowie einen Abstellraum im Keller. Ein wesentliches Highlight ist der großzügige Gemeinschaftsgarten, der den Bewohnern eine grüne Oase des Rückzugs und der Erholung bietet. Eine uneinsichtige Terrasse ergänzt das Angebot und sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre. Bis zu drei Autoabstellplätze können in der gegenüberliegenden Tiefgarage erworben werden - ein komfortabler Mehrwert in dieser zentralen Lage. Diese charmante Altbauwohnung im wunderschönen Salzkammergut verbindet historische Substanz, Großzügigkeit und eine attraktive Lage und spricht all jene an, die Wert auf Stil, Raum und nachhaltige Wohnqualität legen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Baugrund

Dieses flache Grundstück mit rechteckigem Schnitt liegt am Ortsrand von Berg im Attergau, nur ca. 10 Minuten vom malerischen Attersee entfernt. Es handelt sich um ein sonniges, optimal nach Südwesten ausgerichtetes und 660 m² großes Baugrundstück. Der nahegelegene Attersee mit Strandbädern, Segel- und Wassersportmöglichkeiten lädt zur Erholung und sportlichen Betätigung ein. Ob Wandern, Radfahren oder Wassersport - die Natur wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung macht diese Lage besonders attraktiv. Das in wenigen Fahrminuten erreichbare St.Georgen im Attergau grenzt an Attersee am Attersee. In St.Georgen gibt es Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheke und regionale Geschäfte; ebenso Kindergarten, Volksschule und weiterführende Schulen. Die Kultur- und Festspielstadt Salzburg erreichen Sie in ca. 35 Fahrminuten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ei Dieses flache Grundstück mit rechteckigem Schnitt liegt am Ortsrand von Berg im Attergau, nur ca. 10 Minuten vom malerischen Attersee entfernt. Es handelt sich um ein sonniges, optimal nach Südwesten ausgerichtetes und 660 m² großes Baugrundstück. Der nahegelegene Attersee mit Strandbädern, Segel- und Wassersportmöglichkeiten lädt zur Erholung und sportlichen Betätigung ein. Ob Wandern, Radfahren oder Wassersport - die Natur wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung macht diese Lage besonders attraktiv. Das in wenigen Fahrminuten erreichbare St.Georgen im Attergau grenzt an Attersee am Attersee. In St.Georgen gibt es Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheke und regionale Geschäfte; ebenso Kindergarten, Volksschule und weiterführende Schulen. Die Kultur- und Festspielstadt Salzburg erreichen Sie in ca. 35 Fahrminuten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #ruhig

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 43 m² Nutzfläche (Wohnungseigentum wird derzeit begründet) befindet sich in zentraler Lage von St.Wolfgang, nur wenige Schritte vom Wolfgangsee entfernt. Die Wohnung eignet sich besonders gut als Zweitwohnsitz im Salzkammergut oder als Ferienimmobilie zur touristischen Vermietung . Auch eine Nutzung als Hauptwohnsitz ist selbstverständlich möglich. Sollten Sie Interesse an einer touristischen Vermietung haben, können wir auch gerne einen Kontakt zu einer Agentur herstellen, welche die Vermarktung und Reinigung der Wohnung durchführt. Immobilien Slideshow ansehen unter folgendem Link: Video Raumaufteilung und Ausstattung: Die vor einigen Jahren umfassend sanierte Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und besteht aus: - Vorraum - Wohn- und Essbereich mit Küche - Schlafzimmer - Badezimmer Im Zuge der Sanierung wurden sowohl das Bad als auch die Wohnräume modernisiert. Ein stimmiges Farb- und Lichtkonzept sowie sorgfältig ausgewählte Materialien sorgen für eine angenehme und zeitgemäße Wohnatmosphäre. Besonderer Wert wurde auf Komfort gelegt – unter anderem durch maßgefertigte Sofabetten mit vollwertigem Schlafkomfort, was insbesondere bei einer touristischen Vermietung von Vorteil ist. Zentrale Lage mit hoher Lebensqualität: Die verkehrsberuhigte Zentrumslage ermöglicht es, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß zu erreichen. Geschäfte mit regionalen Produkten, Cafés und diverse Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zur Natur macht den Standort besonders attraktiv: - Die Talstation der Schafbergbahn ist nur wenige Gehminuten entfernt - Die Schiffsanlegestelle am Wolfgangsee liegt rund 50 Meter vom Haus entfernt und bietet Verbindungen nach Strobl und St.Gilgen - Wander- und Radwege führen vom Zentrum aus in die tolle Natur der Wolfgangseeregion Von St.Wolfgang aus erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten die Kaiserstadt und ehemalige europäische Kulturhauptstadt Bad Ischl und in etwa 50 Fahrminuten die Mozartstadt Salzburg mit Flughafen. Betriebskosten: Die angegebenen Betriebskosten in Höhe von monatlich ca. € 165,- basieren auf den letzten Jahresabrechnungen und stellen eine unverbindliche Vorschauberechnung auf die künftig zu erwartenden allgemeinen Betriebskosten inklusive Heiz- und Warmwasserkosten sowie Reparaturrücklage (exklusive Strom) dar. Nutzen Sie dieses tolle Angebot und vereinbaren Sie gleich online Ihren Besichtigungstermin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 149.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.95 "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im Herzen von Mondsee, eingebettet in eine malerische Kulisse aus glitzerndem See und imposanter Bergwelt, entfaltet diese exklusive Neubauvilla mit etwa 259 m² Wohnnutzfläche. Auf einem 674 m² großen Grundstück wurde ein Zuhause geschaffen, welche luxuriösen Wohnkomfort und die Schönheit der Natur in eine stimmige Balance bringt. Moderne Architektur und eine nachhaltige Bauweise verbinden sich hier zu einem stimmigen und ganzheitlichen Gesamtkonzept. Großzügige Glasflächen geben den Blick frei und holen Licht sowie die Natur auf eindrucksvolle Weise direkt in den Wohnraum. Edle Materialien, harmonisch abgestimmte Naturtöne und eine moderne Loxone-Steuerung verbinden Design und Funktion auf höchstem Niveau. Beleuchtung, Beschattung, Heizung und Musik lassen sich komfortabel und intuitiv steuern und schaffen ein Wohnambiente, das gleichermaßen bequem wie energieeffizient ist. Das Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn-, Koch- und Essbereich mit doppelseitigem Kamin, welcher einen stilvollen Akzent setzt. Der Wohnbereich beeindruckt durch seine Offenheit und die unmittelbare Verbindung zum Garten. Überdachte Terrassenflächen erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zu jeder Jahreszeit einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich - Rückzugsorte, die Ruhe schenken und zum Verweilen einladen. Das Hauptschlafzimmer präsentiert sich als exklusiver Rückzugsort mit überdachtem Balkon, eindrucksvollem Seeblick, begehbarem Schrankraum und stilvollem Bad en suite. Zwei weitere großzügig geschnittene Zimmer, jeweils mit eigenem Bad, eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird das Raumkonzept durch einen separaten Gästebereich mit eigenem Badezimmer und direktem Zugang zum Pool, der ein Höchstmaß an Privatsphäre und Flexibilität bietet. Der Außenbereich vervollständigt das Gesamtbild mit einer stilvoll gestalteten Poollandschaft und einer angrenzenden Lounge-Terrasse, die zu entspannten Momenten im Freien einlädt. Ein Carport mit integrierter E-Ladestation, welcher auf Wunsch auch als Garage ausgeführt werden kann, erfüllt moderne Anforderungen an zeitgemäße Mobilität. Die Villa steht kurz vor der Fertigstellung und eröffnet Ihnen die Chance, Parkett- und Fliesenböden ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu wählen. Die Außenanlagen samt Swimmingpool sind bereits vollständig realisiert. Diese Villa am... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Wohnen direkt am Golfplatz! Eingebettet in eine prestigeträchtige Wohngegend am Golfclub Salzkammergut liegt dieses charmante Landhaus im Bungalow-Stil auf einem 1.319 m² großen Grundstück. Die Wohnnutzfläche von ca. 300 m² präsentiert sich barrierefrei und folgt einem harmonisch durchdachten Konzept. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin, dessen weitläufige Fensterfronten den Blick in den Garten und die Natur lenken. Zwei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie Gäste-WCs schaffen Raum für Privatsphäre und Komfort. Ergänzt wird das Ensemble durch praktische Nebenräume sowie eine großzügige Doppelgarage, die über eine integrierte Werkstatt verfügt. Das Haus präsentiert sich in solidem Baustil mit unverkennbarem Retro-Charakter, wurde laufend modernisiert und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Damit bietet es eine wertbeständige Basis und zugleich Spielraum für persönliche Akzente. Auch im Außenbereich zeigt sich das Anwesen von seiner vielseitigen Seite: Ob gemütliche Abende in der Blockhütte, gesellige Runden unter der Pergola am Grillplatz oder entspannte Stunden am Teich mit Saiblingen ? hier eröffnet sich ein Platz für Gäste und Begegnungen. Für Sport- und Fitnessbegeisterte bietet das Schwimmbad erfrischende Momente und ein Raum für Fitnessgeräte oder Hobbys sorgt im Untergeschoss für Bewegung im Alltag. Der umlaufende Bach, die liebevolle Gartengestaltung und die sonnige Lage machen das Anwesen zu einer Oase der Idylle. Dieses Landhaus ist mehr als eine Immobilie ? es ist ein Ort für Menschen, die Natur, Geselligkeit und persönliche Freiräume in Einklang bringen möchten. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen gerne Herr Willi Muhr unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10% abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Im herrlichen Salzkammergut, mit Blick über den glitzernden Wolfgangsee entfaltet sich diese sonnige Terrassenwohnung auf rund 163 m² Wohnnutzfläche - hier erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Großzügige Glasfronten holen die Natur ins Innere, während lichtdurchflutete Räume, edle Materialien und eine stilvolle Architektur ein Wohngefühl von Leichtigkeit, Eleganz und Geborgenheit schaffen. Das Herzstück dieser 4-Zimmer Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich mit etwa 73 m². Die moderne Designerküche mit hochwertigen Geräten schafft ideale Voraussetzungen für gemeinsames, kreatives Kochen und die geschickt versteckte Back-Up Kitchen bietet zusätzlichen Raum für die Vorbereitung von Speisen und sorgt zudem dafür, dass der Hauptbereich stets aufgeräumt und repräsentativ bleibt. Der großzügige Essbereich schafft den idealen Rahmen für gesellige Runden mit Familie und Freunden, während der gemütliche Lounge-Bereich mit Schwedenofen zu entspannten und behaglichen Stunden einlädt. Direkt vom Wohnbereich führt der Weg auf die sonnige Hauptterrasse, welche zum Verweilen einlädt - ob beim ersten Morgenkaffee, an warmen Sommerabenden oder einfach, um die Seele baumeln zu lassen. Der Masterbereich der Wohnung ist bewusst ruhig gehalten: Das Master-Schlafzimmer mit geräumigem Schrankraum sowie stilvollem Badezimmer mit Badewanne und Regendusche ist eine private Rückzugsoase mit einem Hauch von Wellness - mit direktem Zugang zur privaten Terrasse - sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Badezimmer. Zwei weitere Zimmer ? ideal als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice ? bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Von beiden Räumen führt der Weg auf die dritte, großzügige Terrasse. Ein weiteres Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Regendusche sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Die Zufahrt zur Immobilie erfolgt über ein separates Tor und gewährleistet ein hohes Maß an Privatsphäre. Drei Tiefgaragenstellplätze sowie ein Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort und unterstreichen den hohen Wohnkomfort dieser Immobilie. Dies ist eine seltene Gelegenheit, sich seinen ganz privaten Logenplatz mit Blick über den Wolfgangsee zu sichern ? eine Immobilie, für Menschen, die das Besondere suchen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterm... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lage/Infrastruktur: liegt direkt am Wolfgangsee in St.Wolfgang - Gemeindegebiet St.Gilgen - und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Salzkammergut. Der Ort bietet eine ausgezeichnete Kombination aus Natur, Lebensqualität und guter Infrastruktur. Im Ortszentrum finden sich Nahversorger, Gastronomie, Ärzte, Bank und Schule. Die Anbindung erfolgt über die B158 mit Busverbindungen in die Region; Bad Ischl ist in ca. 15 Minuten erreichbar, Salzburg in rund 50 Minuten. Ried überzeugt zudem durch seine ruhige, erhöhte Sonnenlage mit schneller Nähe zum See und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – von Wassersport bis Wandern. Beschreibung: Neuwertiges Einfamilienhaus mit Berg- und Seeblick in St.Wolfgang / Ried In erhöhter Sonnenlage oberhalb von St.Wolfgang im Salzkammergut, nur 300 Meter vom Wolfgangsee entfernt, präsentiert sich dieses 2023 fertiggestellte Einfamilienhaus als seltene Gelegenheit im Salzkammergut. Auf ca. 180 m² Wohnfläche überzeugt das Haus mit offenem, lichtdurchflutetem Wohn-, Ess- und Küchenbereich samt hochwertiger Breitschopf-Küche (Siemens & Bora), vorbereitetem Kaminanschluss sowie direktem Zugang zur großzügigen Terrasse mit Tropenholzbelag und Whirlpool. Der rund 200 m² große, pflegeleichte Garten mit Granitsteinmauern und Gartenhaus bietet Privatsphäre und herrlichen Bergblick. Das Raumkonzept umfasst 3–4 Schlafzimmer, 2 Bäder, Gäste-WC, Büro, Spielzimmer sowie eine exklusive Master-Suite mit offenem Dachstuhl, Bad en suite und überdachtem Balkon mit Berg- und Teilseeblick. Im Untergeschoss befinden sich Hobbyraum mit Kochnische, Weinkeller, Technik- und Abstellräume sowie eine beheizte Doppelgarage. Highlights: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung (inkl. Garage), hochwertige Eichenböden, elektrische Außenjalousien, ca. 586 m² Grundstück, ca. 260 m² Gesamtnutzfläche, HWB 33 kWh/m²a, fGEE 0,66.Ruhige Wohnlage nahe dem Ortszentrum, ca. 15 Minuten nach Bad Ischl und 50 Minuten nach Salzburg. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <4.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garconniere #Balkon #möbliert #ruhig

Diese 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 42m² Nutzfläche plus ca. 6m² Balkon (Wohnungseigentum wird derzeit begründet) befindet sich in zentraler Lage von St.Wolfgang, nur wenige Schritte vom Wolfgangsee entfernt. Die Wohnung eignet sich besonders gut als Zweitwohnsitz im Salzkammergut oder als Ferienimmobilie zur touristischen Vermietung . Auch eine Nutzung als Hauptwohnsitz ist selbstverständlich möglich. Sollten Sie Interesse an einer touristischen Vermietung haben, können wir auch gerne einen Kontakt zu einer Agentur herstellen, welche die Vermarktung und Reinigung der Wohnung durchführt. Immobilien Slideshow ansehen unter folgendem Link: Video Raumaufteilung und Ausstattung: Die vor einigen Jahren umfassend sanierte Wohnung liegt im dritten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und besteht aus: - großem Wohn- und Essbereich mit Küche sowie Schlafbereich - Badezimmer - Balkon Im Zuge der Sanierung wurden sowohl das Bad als auch die Wohnräume modernisiert. Ein stimmiges Farb- und Lichtkonzept sowie sorgfältig ausgewählte Materialien sorgen für eine angenehme und zeitgemäße Wohnatmosphäre. Zentrale Lage mit hoher Lebensqualität: Die verkehrsberuhigte Zentrumslage ermöglicht es, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß zu erreichen. Geschäfte mit regionalen Produkten, Cafés und diverse Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zur Natur macht den Standort besonders attraktiv: - Die Talstation der Schafbergbahn ist nur wenige Gehminuten entfernt - Die Schiffsanlegestelle am Wolfgangsee liegt rund 50 Meter vom Haus entfernt und bietet Verbindungen nach Strobl und St.Gilgen - Wander- und Radwege führen vom Zentrum aus in die tolle Natur der Wolfgangseeregion Von St.Wolfgang aus erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten die Kaiserstadt und ehemalige europäische Kulturhauptstadt Bad Ischl und in etwa 50 Fahrminuten die Mozartstadt Salzburg mit Flughafen. Betriebskosten: Die angegebenen Betriebskosten in Höhe von monatlich ca. € 168,- basieren auf den letzten Jahresabrechnungen und stellen eine unverbindliche Vorschauberechnung auf die künftig zu erwartenden allgemeinen Betriebskosten inklusive Heiz- und Warmwasserkosten sowie Reparaturrücklage (exklusive Strom) dar. Nutzen Sie dieses tolle Angebot und vereinbaren Sie gleich online Ihren Besichtigungstermin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 149.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.95 "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

Zimmer ab sofort zu mieten alle nebenräume vorhanden Küche Bad mit WC und auch ein kleiner Garten steht zur Mitbenutzung zur Verfügung. Miete monatlich 400.-

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Inmitten der malerischen Landschaft des Salzkammerguts, eingebettet zwischen See und Berg, erwartet Sie eine außergewöhnliche Eigentumswohnung, die gehobenen Wohnkomfort mit atemberaubender Naturkulisse vereint. Auf ca. 119 m² Wohnfläche erleben Sie stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau - ideal als Hauptwohnsitz, exklusive Ferienimmobilie oder werthaltige Investition in einer der begehrtesten Lagen Österreichs. Immobilien Slideshow ansehen unter folgendem Link: Video Durchdachte Raumaufteilung mit modernem Flair Bereits beim Betreten der im 3. Obergeschoss gelegenen Wohnung empfängt Sie ein heller, freundlich gestalteter Eingangsbereich. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei großzügige Zimmer mit einer durchdachten Raumstruktur, die sowohl Paaren als auch Familien vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Zwei komfortable Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon ermöglichen maximale Privatsphäre - jedes davon verfügt über ein eigenes, stilvoll ausgestattetes Badezimmer. Eines der Bäder ist mit WC ausgestattet, ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung: Eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten geht fließend in den Essplatz über, der viel Raum für geselliges Beisammensein bietet. Das angrenzende Wohnzimmer lädt mit seinem behaglichen Ambiente und Zugang zu einem weiteren Balkon zum Verweilen ein. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt das Raumangebot funktional. Sonnenterrassen mit Traumpanorama Ein echtes Highlight sind die weitläufigen Freiflächen dieser Wohnung: Zwei Balkone mit rund 23 m² Fläche sowie eine ca. 29 m² große, sonnige Dachterrasse eröffnen Ihnen eindrucksvolle Ausblicke über den Wolfgangsee und auf die umliegende Berglandschaft - bis hin zum majestätischen Schafberg. Ob Frühstück mit Seeblick, Sonnenbaden oder stilvolle Abende mit Freunden - hier erleben Sie Wohnen im Einklang mit der Natur. Ausstattung mit Stil und Komfort Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den exklusiven Charakter der Wohnung: Edle Holz-Parkettböden verleihen den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre, während die Fußbodenheizung, betrieben über eine zentrale Gasheizung, für wohlige Wärme sorgt. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, und ein fixer Tiefgaragenstellplatz (ein zweiter auf Anfrage möglich) rundet das Angebot perfekt ab - ein echtes Plus in dieser Lage. Ein moderner Personenlift garantiert barrierefreien Zugang bis direkt vor die Wohnungstür. Zusätzlich steht ein allgemeiner Fahrradabstellbereich zur Verfügung. Lage mit außergewöhnlicher Lebensqualität Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von St.Wolfgang - nur wenige Gehminuten von der idyllischen Seepromenade, dem Ortszentrum sowie wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs entfernt. Apotheke, Supermärkte, Cafés und Restaurants liegen in unmittelbarer Nähe. Auch die Bushaltestelle sowie die Schiffsanlegestelle sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Umgebung besticht durch ihre landschaftliche Schönheit und ihren Freizeitwert: Wandern, Radfahren, Wassersport oder einfach die Natur genießen - hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen. monatliche Betriebskosten Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich aktuell auf € 694,- und beinhalten die allgemeinen Betriebs- und Verwaltungskosten sowie die Instandhaltungsrücklage (exklusive Heizung, Warmwasser und Tiefgaragenstellplatz). Die Abrechnung erfolgt als monatliches Akonto. Fazit: Ihre Wohnvision mit Seeblick Diese stilvolle Eigentumswohnung in bester Lage von St.Wolfgang verbindet höchste Wohnqualität mit naturnahem Lebensgefühl. Ob als privates Refugium, stilvolle Ferienresidenz oder sichere Wertanlage - dieses Objekt erfüllt höchste Ansprüche. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort vom Charme dieser einzigartigen Immobilie überzeugen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Wolfgangsee! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 73.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.44 "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]