barrierefreie Gewerbeobjekte in Österreich

#Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

_DEN 360 GRAD RUNDGANG DES RESTAURANTS UND DES EINGANGSBEREICHES SENDE ICH IHNEN GERNE AUF ANFRAGE DIREKT IM EXPOSE! _ Diese Chance bei einem Projekt wie diesem dabei zu sein ist einzigartig und einmalig zugleich. In der Nähe des Wiener Hauptbahnhofes im Sonnwendviertel befindet sich dieses tolle Objekt. Es handelt sich um ein modernes Sozial- und Gesundheitszentrum. Es ist unter anderem ein sozial- integratives Haus für gesundheitlich und benachteiligte Menschen, insbesondere Kinder und Frauen. Das Konzept soll einen Ort der Begegnung wiederspiegeln. Der Sinn ist es Menschen in unterschiedlichen sozialen Gruppen zu vereinen um Gegenseitig zu profitieren. Eine kinderfachärztliche Ordination, ein allgemeinmedizinisches Angebot sowie psychologische Angebote befinden sich unter einem Dach. Ein Beratungszentrum mit der Vinzenz Gruppe und das Max & Lara Kompentenzzentrum für Jungendliche und Familien, sowie ein Tageszentrum für Frauen sind ebenso zu finden wie Gastronomiebetriebe und Veranstaltungsflächen. Ebenso befindet sich eine Primärversorgungseinheit, sowie ein HNO Arzt im Haus. Darüberhinaus wird auch eine Apotheke Ihren Einzug finden. Aufgeteilt ist der Gastronomiebereich wie folgt: * Restaurant ca.140 Sitzplätze (Pachtfläche: 222,34m² (NF) | EG * Terrasse/Gastgarten (Pachtfläche: 210m² (NF), davon 73m² überdacht | EG * Bar und Küche (muss erst eingebaut und installiert werden) | EG * Bar im Foyer zum Veranstaltungssaal & Haus-Catering im UG (Raumfläche 120,00m² (NF) inkl Barbereich) (Pachtzins: Umsatzbeteiligt) | UG * Lagerraum (Kühlhaus kann eingebaut werden) / Mitarbeiterraum / Garderoben (Pachtfläche: 65,74m² | UG * _Optional: Parkplatz (Mietzins: €60,-) _ * _Optional: Auch auf der Dachterrasse kann bei Genehmigung ausgeschenkt werden | DT_ Der im Untergeschoss befindliche Multifunktionsraum kann für Veranstaltungen fast jeder Art gemietet werden kann. Dieser weist eine Fläche von 396m² auf und bietet ca. 320 Personen Platz. Der Zugang ist natürlich barrierefrei. Geplant sind ca. 100 Veranstaltungen pro Jahr durch das hauseigene Marketingteam. * Aufschlüsselung Pachtzins Netto: * Restaurant, Bar, Küche : _€4.002,12_ * Terrasse, Gastgarten : _€630_ * Lagerflächen, Garderoben: _€515,69_ * Anteilige Allgemeinflächen: _€558,79_ GESAMT: _€5.706,60_ * Betriebskosten: * Mietfläche: _€867,13_ * Gastgarten: _€420,00_ * Lager und Garderobe: _€287,31_ GESAMT: _€1.574,44_ Bei näheren Fragen, oder bei Interesse an einer Besichtigung, zögern Sie nicht das Team von Real Immo Wien, rund um Hr. KLINGENBRUNNER TOBIAS, unter _[Tel]_ zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Sie!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Büro #barrierefrei #möbliert

REPRÄSENTATIVES BÜRO IM RINGSTRASSENPALAIS! Das zwischen Rathaus und Parlament gelegene Büro befindet sich in einem äußerst repräsentativen Gründerzeit Palais in zentraler Bestlage der Wiener Innenstadt. Die helle, großzügige Bürofläche ca. 273 m² besticht unter anderen durch ihre charmanten "PAWLATSCHEN" und dem stilvollen Ambiente, sowie durch einen perfekten Grundriss, Barrierefreiheit, separate Eingänge und hohe elegante Räume mit doppelflügeligen Türen aus. RAUMAUFTEILUNG: - 2 separate Büroeingänge - Pawlatschen Gang - großer Empfang - ca.33,85 m² - Garderobenraum - zentraler Raum - ca. 31,43 m² - 5 Räume - ca.15,78 - 16,98 - 22,61 - 23,70 - 37,26 m² - 3 kleine Arbeitsräume - hofseitig - Büroküche, komplett möbliert - 2 separate WC's - Archiv - Server/Abstell/Lager Raum AUSSTATTUNG: - Böden - fischgrät verlegter Holzparkett - Terrazzo Steinboden - Fliesen in WC's und Küche - komplett möblierte Teeküche - teilweise Beleuchtungskörper - Netzwerk Verkabelung in sämtlichen Räumen - Serverraum - Klimagerät - Gasetagenheizung (vor kurzen erneuert) mit Radiatoren - doppelflügelige Fenster mit teilweise originalen Holzfensterläden - schöne stilvolle Flügeltüren Für Fragen und Terminvereinbarungen kontaktieren Sie bitte FRAU BELMAR [Tel], [Email] Wir möchten darauf hinweisen, dass Belmar Immobilien als Doppelmakler tätig ist. Sämtliche angegebenen Informationen basieren auf Daten, die uns von der Abgeberseite zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Belmar Immobilien kann die Richtigkeit dieser Angaben nicht gewährleisten und daher keinerlei Haftung dafür übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

OBJEKT UND LAGE: Das herrliche Altbaubüro befindet sich wenige Geh-Minuten vom Schottenring entfernt. Optimale Infrastruktur mit einem großen Angebot an unterschiedlichsten Gastronomiebetrieben und einer Vielfalt an Geschäften garantiert perfekte Versorgung. Die BETRIEBSKOSTEN sind als zirka Angaben zu verstehen. _Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits) _ _Kaution: 6 BMM_ _Provision: 3 BMM_ AUSSTATTUNG: * Parkettboden * öffenbare Fenster * abgependelte Leuchten * eingerichtete, Teeküche * Server-/Abstellraum * Bodendosen * 2 getrennte Sanitäreinheiten * 3 Büroräume * großzügiger Vorraum * Gastetagenheizung * Lift * NICHT BARRIEREFREI * KEINE KÜHLUNG (NACHRÜSTUNG AUF ANFRAGE) ENERGIEAUSWEIS liegt vor: Heizwärmebedarf: 90,2kWh/m².a STELLPLÄTZE: Öffentliche Tiefgaragen in der Umgebung (Gonzagagasse, Hotel Kempinski) VERKEHRSANBINDUNG: Öffentlich U2, U4, Autobus Linie 3A, Straßenbahn Linie 1, 31, D; mit dem PKW über Schottenring, Franz-Josefs-Kai Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. 2. Etage Top 9: 160,72 m² 20,00 € - Die Betriebskosten verstehen sich als zirka Angaben. DECUS IMMOBILIEN GMBH - WIR BELEBEN RÄUME Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne FRAU SONJA MACHO unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. WWW. DECUS.AT | [Email] | [Tel] WICHTIGE INFORMATIONEN Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Loft #Garten #Terrasse #barrierefrei

Inmitten der SEESTADT gelangen ATELIERS für GEWERBLICHE NUTZUNG zum VERKAUF. Die Ateliers befindet sich im Erdgeschoss des Haus SEEPARQ und sind durch einen hauseigenen Gehweg direkt von außen erschlossen. Die Raumhöhe beträgt insgesamt 4,6M, auf der Galerieebene 2,2m. Im darüber befindlichen Stockwerk befinden sich Büros und der Rest der Flächen ist dem Wohnen gewidmet. Der Verkauf der Ateliers erfolgt im unvermieteten Zustand. Im Erdgeschoß befindet sich eine VERANSTALTUNGSFLÄCHE mit Leinwand und Beamer, welche vom zukünftigen Nutzer oder Eigentümer bei Bedarf gebucht werden kann. Weiters gibt es hier auch eine buchbare LOUNGE MIT EIGENER KÜCHE für Firmenveranstaltungen oder Workshops und ausreichend FAHRRADABSTELLPLÄTZE. Das Gebäude wurde im PASSIVHAUSSTANDARD errichtet und verfügt über die ENERGIEEFFIZIENZKLASSE A. DAS WICHTIGSTE AUF EINEM BLICK: * Atelier / LOFT über zwei Ebenen * zur gewerblichen Nutzung * Raumhöhe insgesamt 4,6m * Raumhöhe der Galerie 2,2m * dazugehörige Terrasse * Einlagerungsraum im Untergeschoss * inkl. Nutzung des vorgelagerten SCHWIMMBIOTOPS * DACHTERRASSE ZUR MITBENÜTZUNG * Eingang vom Eva-Maria-Mazzucco-Platz oder vom Garten * Überdachter Bereich beim Gartenausgang * Portalkonstrukion aus Aluminium * Heizung und Kühlung über den Fußboden * kontrollierte Wohnraumlüftung laut PASSIVHAUSSTANDARD * Energie für Warmwasser durch Fernwärme Wien * Energie für Heizung und Kühlung durch die Nutzung von GRUNDWASSER und WÄRMEPUMPE * Anschlüsse für Kochnische sind vorbereitet * Glasfaseranschluss * barrierefrei * öffenbare Fenster FACTS: * Parkplätze im Parkhaus Goldbeck gleich gegenüber * zwei Minuten zum Badeteich * Anbindung durch die Station "Seestadt" der U-Bahn-Linie U2 * diverse Nahversorger im Umkreis ENERGIEAUSWEIS vom liegt vor: Heizwärmebedarf: 21,35 kWh/m². VERKEHRSANBINDUNG: Die U-Bahn-Station "SEESTADT" der Linie U2 ist in drei Minuten zu Fuß erreichbar. Mit mit der U-Bahn gelangt man Innerhalb von 25 Minuten ins Zentrum Wiens. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. USt. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. DECUS IMMOBILIEN GMBH - WIR BELEBEN RÄUME Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne FRAU MAG. (FH) ANITA KRONAUS unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. WWW. DECUS.AT | [Email] | [Tel] WICHTIGE INFORMATIONEN Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Moderne Neubau-Gewerbefläche in Linz-Süd zu vermieten! - OBJEKT 19 - Diese Gewerbefläche wird, angepasst an Ihre Wünsche, gebaut. Das Objekt teilt sich auf in Lagerflächen mit Andockrampen, Bürotrakt, Flugdächer und zahlreiche asphaltierte Freiflächen. Gerne geht der Vermieter bei der Planung noch auf Ihre Wünsche bzgl. Größe und Ausstattung ein und Sie haben somit noch Mitspracherecht. AUFTEILUNG OBJEKT 19: - ca. 157,05m² Bürofläche EG (inkl. Technik- und Sozialräume) - ca. 273,04m² Bürofläche 1.OG (inkl. Technik- und Sozialräume) - ca. 1.207,24m² Halle inkl. Expedit - ca. 135,01m² Flugdächer - ca. 955,65m² Freifläche befestigt - ca. 694,09m² Anteil Freifläche befestigt, allgemein 1.388,17m² (Anteil je Objekt 50%) Zusätzlich besteht die Möglichkeit, dass der Bürotrakt um ein weiteres Geschoß aufgestockt wird, so dass sich eine 3-geschoßige Bürofläche ergibt. Auch Zusatzparkplätze können nach Wunsch angemietet werden (Kosten und Anzahl auf Anfrage). Die Hallen sind ebenerdig und verfügen alle über einen eigenen modernen und barrierefreien Bürotrakt, welcher direkt über die Halle oder von außen zugänglich ist. Jede Lagerfläche wird mit großformatigen Rolltoren und teilweise mit Anpassrampen ausgestattet und wird über zahlreiche natürliche Belichtungsflächen verfügen. Darüber hinaus verfügen die Lagerflächen über eine Höhe von ca. 8m. Bei Bedarf und Mietpreisaufschlag ist jedoch auch eine höhere Hallenhöhe möglich. Die asphaltierte Freifläche vor dem Objekt bietet ausreichend Manipulationsfläche und garantiert somit eine problemlose LKW-Warenan- und ablieferung. Des Weiteren befinden sich insgesamt ca. 108 Parkplätze für Ihre Mitarbeiter und Kunden, eine LKW-Ein- und Ausfahrt, sowie ausreichend asphahltierte Manipulationsflächen am Areal. Baustart: 11/2021 Bezug: ab 2. Jahreshälfte 2022 KONDITIONEN: - Hauptmietzins Büro, Technik und Sozialräume monatl. netto: € 13,00/m² zzgl. 20% USt - Hauptmietzins Halle monatl. netto: ab € 6,00/m² zzgl. 20% USt - Hauptmietzins Freifläche (überdacht) monatl. netto: € 3,50/m² zzgl. 20% USt - Hauptmietzins Freifläche (asphaltiert) monatl. netto: € 1,65/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: in Berechnung - Parkplatz-Kosten monatl. netto: in Berechnung Die monatlichen Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Energieausweis in Aufbereitung! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €16029,22 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €3205,84 Gesamtbetrag €19235,06... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

OBJEKT UND LAGE: Das herrliche Altbaubüro befindet sich wenige Geh-Minuten vom Schottenring entfernt. Optimale Infrastruktur mit einem großen Angebot an unterschiedlichsten Gastronomiebetrieben und einer Vielfalt an Geschäften garantiert perfekte Versorgung. Die BETRIEBSKOSTEN sind als zirka Angaben zu verstehen. _Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits) _ _Kaution: 6 BMM_ _Provision: 3 BMM_ AUSSTATTUNG: * Parkettboden * öffenbare Fenster * abgependelte Leuchten * eingerichtete, Teeküche * Server-/Abstellraum * Bodendosen * 2 getrennte Sanitäreinheiten * 3 Büroräume * großzügiger Vorraum * Gastetagenheizung * Lift * NICHT BARRIEREFREI * KEINE KÜHLUNG (NACHRÜSTUNG AUF ANFRAGE) ENERGIEAUSWEIS liegt vor: Heizwärmebedarf: 90,2kWh/m².a STELLPLÄTZE: Öffentliche Tiefgaragen in der Umgebung (Gonzagagasse, Hotel Kempinski) VERKEHRSANBINDUNG: Öffentlich U2, U4, Autobus Linie 3A, Straßenbahn Linie 1, 31, D; mit dem PKW über Schottenring, Franz-Josefs-Kai Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. DECUS IMMOBILIEN GMBH - WIR BELEBEN RÄUME Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne FRAU SONJA MACHO unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. WWW. DECUS.AT | [Email] | [Tel] WICHTIGE INFORMATIONEN Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

OBJEKT UND LAGE: Die Liegenschaft befindet sich in parallel zur Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße. Der Bahnhof Meidling mit den öffentlichen Verkehrsmitteln der Bahn, S-Bahn und Wiener Linien befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Objekt zeichnet sich durch seine Lage aus, der Garten zwischen den beiden Häusern ist ansprechend gestaltet und lädt zum Verweilen ein. Durch die Lage ist beste Infrastruktur gegeben und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants befinden sich in Gehweite. Die ARCADE MEIDLING samt U-Bahn Anbindung ist nur einige Schritte entfernt. Die BETRIEBSKOSTEN (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen. _Mietdauer: unbefristet_ _3. STOCK: CA. 184 M² RESERVIERT_ _DG: CA. 154 M² VERFÜGBAR _ LAGERFLÄCHEN: nach Rücksprache AUSSTATTUNG: * Kühlung via Splitgeräte (DG) bzw. Bodenkühlung (3.OG) * öffenbare Fenster * Teppichboden bzw. Parkettboden * Teeküche * getrennte Sanitäreinheiten * Dusche im DG * Fußbodenheizung durch eine Gaszentralheizung * elektrische Außenjalousien * EDV Verkabelung via Fensterbankkanälen * barrierefrei ENERGIEAUSWEIS liegt vor: Heizwärmebedarf: 55kWh/m².a STELLPLÄTZE: Tiefgarage im Haus 1.-6. Monat: € 78,00/Monat inkl. BK und USt. ab 7. Monat: € 99,00/Monat inkl. BK und USt. VERKEHRSANBINDUNG: Exzellente Verkehrsanbindung an das öffentliche Netz (U-Bahn, Schnell- und Straßenbahn, Busnetz, Badner Bahn). Individuell mit dem PKW bestens über den Gürtel zu erreichen. Der BAHNHOF WIEN MEIDLING befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Zugang zur U-Bahn-Station der LINIE U6 befindet sich in der gleichen Gasse Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. DECUS IMMOBILIEN GMBH - WIR BELEBEN RÄUME Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne FRAU SONJA MACHO unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. WWW. DECUS.AT | [Email] | [Tel] WICHTIGE INFORMATIONEN Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

OBJEKT UND LAGE: In St.Pölten mit guter Verkehrsanbindung gelangen funktionale Büroflächen zur Vermietung. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Filiale der Sparkasse NÖ. Die BETRIEBSKOSTEN (EXKL. HEIZUNG UND STROM) sind als zirka Angaben zu verstehen. _Mietvertragslaufzeit: 5 Jahre befristet (bzw. nach Vereinbarung) _ _INCENTIVE / AUSBAUKOSTENZUSCHUSS: € 150,00/M²_ _Kaution: 5 BMM_ _Provision: 3 BMM_ _MV Vergebührung_ _Abwicklungshonorar Hausverwaltung: € 370,00_ AUSSTATTUNG: ES GELANGEN 2 BÜROS ZUR GEMEINSAMEN ANMIETUNG ZUR VERMIETUNG (CA. 290,93 M²) * Zugang hinter dem Haus (rückwärtiger Parkplatz) * öffenbare Fenster * Teppich-/Fliesenboden * Fensterbankkanäle * abgehängte Decken * Spiegelrasterleuchten * tlw. Kühlung * Zentralheizung * Lift * BARRIEREFREI * 1.OG - CA. 234,77 M² (7 ZENTRAL BEGEHBARE RÄUME, SANITÄREINHEITEN, WINTERGARTEN, TERRASSE, EINGERICHTETE TEEKÜCHE, ARCHIV, SERVERRAUM GEKÜHLT, 2 GETRENNTE SANITÄREINHEITEN) * 2.OG - CA. 56,16 M² (1 GROSSER RAUM, VORRAUM, SANITÄREINHEIT, EINGERICHTETE TEEKÜCHE) * LAGER IM UG AUF ANFRAGE VERFÜGBAR ENERGIEAUSWEIS liegt vor: Heizwärmebedarf: 43,30kWh/m².a STELLPLÄTZE: 2 zugeordnete Stellplätze verfügbar und im Mietpreis enthalten VERKEHRSANBINDUNG: Autobus Linie LUP 5, 6 und 12 Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. 1.OG BIS 2. Etage Top 3 + Top 7: 290,93 m² 8,50 € - Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ nur gemeinsame Anmietung: 2.OG - ca. 56,16 m² und 1.OG - ca. 234,77 m² DECUS IMMOBILIEN GMBH - WIR BELEBEN RÄUME Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne FRAU SONJA MACHO unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. WWW. DECUS.AT | [Email] | [Tel] WICHTIGE INFORMATIONEN Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Höhere Schule Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#barrierefrei

OBJEKT UND LAGE: Zur Vermietung gelangen Flächen einer Liegenschaft in der Maculangasse. Diese ist eine Seitengasse der WAGRAMER STRASSE. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe des Einkaufszentrums CITYGATE Shopping und der U1-Station "Aderklaaer Straße". Das CITYGATE bietet mit einem guten Branchenmix eine sehr gute Versorgung mit den Dingen für den täglichen Bedarf und sorgt auch für kulinarische Vielfalt. Die zur Verfügung stehenden Flächen sind LAGERFLÄCHEN mit sehr GROSSZÜGIGEN RAUMHÖHEN BIS ZU 5M zur Lagerung. Die Lagerflächen sind auch zur Nutzung als Hochregallager geeignet. Auf dem Areal befindet sich auch eine BRÜCKENWAAGE, welche nach Rücksprache und Entlohnung mitbenutzt werden kann. AUSSTATTUNG LAGERFLÄCHEN: * Nutzung als Hochregallager möglich * natürliche Belichtung * Beheizung durch Heizlüfter * Zutritt über Sektionaltore * Zufahrtsmöglichkeit mit LKWs * barrierefrei * Flachdach mit Blecheindeckung und Lichtkuppeln ENERGIEAUSWEIS: Heizwärmebedarf: 129kWh/m².a PKW- UND LKW-STELLPLÄTZE: Auf dem Areal sind sowohl PKW- als auch LKW-Stellplätze verfügbar. Preis und Anzahl der Verfügbarkeit auf Anfrage. ABWICKLUNGSHONORAR: EUR 120, inkl. USt. VERKEHRSANBINDUNG: Die U1 Station "ADERKLAAER STRASSE" befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die direkte Fahrt zu innerstädtischen Zielen ist somit sehr praktisch und innerhalb kürzester Zeit zu bewerkstelligen. Des Weiteren führt die Route Buslinie 25 A (Station "Maculangasse / Wagramer Straße") durch die Maculangasse. Hervorzuheben ist auch die gute individuelle Verkehrsanbindung an die S1 - Wiener Außenring Schnellstraße, S2 - Wiener Nordrand Schnellstraße, A23 - Südosttangente Wien und die A4 - Ost Autobahn. Der Flughafen Wien-Schwechat ist in nur 20 Minuten Fahrzeit erreichbar. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. DECUS IMMOBILIEN GMBH - WIR BELEBEN RÄUME Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne FRAU MAG. (FH) ANITA KRONAUS unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. WWW. DECUS.AT | [Email] | [Tel] WICHTIGE INFORMATIONEN Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #barrierefrei

Erstbezugs-Büroflächen im Büropark Ottensheim zu vermieten! > 2 MONATE HAUPTMIETZINSFREI < Die ca. 601,64m² große Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoß des Neubauprojektes Büropark Bauteil 2 in Ottensheim, welcher sich aktuell in Fertigstellung befindet. Die Fläche ist barrierefrei mittels Lift erreichbar und punktet mit einer optimalen Raumaufteilung. Eine Anmietung des 1. Obergeschoß ist ebenfalls möglich. Moderne klimatisierte und mit Sonnenschutz ausgestattete Büroflächen von ca. 53m² bis ca. 1.329m² warten auf Sie! KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto ab € 9,90/m² zzgl. 20% USt bei einer Mietbindung von 10 Jahre. - Hauptmietzins monatl. netto € 10,40/m² zzgl. 20% USt. bei einer Mietbindung ab 5-10 Jahre. - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ca. € 1,60/m² zzgl. 20% USt (exkl. Heizung/Kühlung und Strom) Die monatlichen Kosten für Heizung und Strom werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet und sind noch nicht in den oben angeführten Kosten enthalten. Vor dem Objekt stehen Ihnen eine Vielzahl an Parkplätzen zu je monatl. netto € 30,00 zzgl. 20% USt, zur Verfügung. Besucherparkplätze sind ebenfalls ausreichend vorhanden. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten MIETDAUER: ab 5 Jahren möglich Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €5956,24 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €1191,25 Gesamtbetrag €7147,49 Heizwärmebedarf: 29.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

OBJEKT UND LAGE: Die Liegenschaft befindet sich in parallel zur Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße. Der Bahnhof Meidling mit den öffentlichen Verkehrsmitteln der Bahn, S-Bahn und Wiener Linien befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Objekt zeichnet sich durch seine Lage aus, der Garten zwischen den beiden Häusern ist ansprechend gestaltet und lädt zum Verweilen ein. Durch die Lage ist beste Infrastruktur gegeben und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants befinden sich in Gehweite. Die ARCADE MEIDLING samt U-Bahn Anbindung ist nur einige Schritte entfernt. Die BETRIEBSKOSTEN (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen. _Mietdauer: unbefristet_ _3. STOCK: CA. 184 M² RESERVIERT_ _DG: CA. 154 M² VERFÜGBAR _ LAGERFLÄCHEN: nach Rücksprache AUSSTATTUNG: * Kühlung via Splitgeräte (DG) bzw. Bodenkühlung (3.OG) * öffenbare Fenster * Teppichboden bzw. Parkettboden * Teeküche * getrennte Sanitäreinheiten * Dusche im DG * Fußbodenheizung durch eine Gaszentralheizung * elektrische Außenjalousien * EDV Verkabelung via Fensterbankkanälen * barrierefrei ENERGIEAUSWEIS liegt vor: Heizwärmebedarf: 55kWh/m².a STELLPLÄTZE: Tiefgarage im Haus 1.-6. Monat: € 78,00/Monat inkl. BK und USt. ab 7. Monat: € 99,00/Monat inkl. BK und USt. VERKEHRSANBINDUNG: Exzellente Verkehrsanbindung an das öffentliche Netz (U-Bahn, Schnell- und Straßenbahn, Busnetz, Badner Bahn). Individuell mit dem PKW bestens über den Gürtel zu erreichen. Der BAHNHOF WIEN MEIDLING befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Zugang zur U-Bahn-Station der LINIE U6 befindet sich in der gleichen Gasse Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. DECUS IMMOBILIEN GMBH - WIR BELEBEN RÄUME Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne FRAU SONJA MACHO unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. WWW. DECUS.AT | [Email] | [Tel] WICHTIGE INFORMATIONEN Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

OBJEKT UND LAGE: Die Liegenschaft befindet sich in parallel zur Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße. Der Bahnhof Meidling mit den öffentlichen Verkehrsmitteln der Bahn, S-Bahn und Wiener Linien befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Objekt zeichnet sich durch seine Lage aus, der Garten zwischen den beiden Häusern ist ansprechend gestaltet und lädt zum Verweilen ein. Durch die Lage ist beste Infrastruktur gegeben und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants befinden sich in Gehweite. Die ARCADE MEIDLING samt U-Bahn Anbindung ist nur einige Schritte entfernt. Die BETRIEBSKOSTEN (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen. _Mietdauer: unbefristet_ _3. STOCK: CA. 184 M² RESERVIERT_ _DG: CA. 154 M² VERFÜGBAR _ LAGERFLÄCHEN: nach Rücksprache AUSSTATTUNG: * Kühlung via Splitgeräte (DG) bzw. Bodenkühlung (3.OG) * öffenbare Fenster * Teppichboden bzw. Parkettboden * Teeküche * getrennte Sanitäreinheiten * Dusche im DG * Fußbodenheizung durch eine Gaszentralheizung * elektrische Außenjalousien * EDV Verkabelung via Fensterbankkanälen * barrierefrei ENERGIEAUSWEIS liegt vor: Heizwärmebedarf: 55kWh/m².a STELLPLÄTZE: Tiefgarage im Haus 1.-6. Monat: € 78,00/Monat inkl. BK und USt. ab 7. Monat: € 99,00/Monat inkl. BK und USt. VERKEHRSANBINDUNG: Exzellente Verkehrsanbindung an das öffentliche Netz (U-Bahn, Schnell- und Straßenbahn, Busnetz, Badner Bahn). Individuell mit dem PKW bestens über den Gürtel zu erreichen. Der BAHNHOF WIEN MEIDLING befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Zugang zur U-Bahn-Station der LINIE U6 befindet sich in der gleichen Gasse Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. HAUS 2 3. Etage 184 m² 9,50 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ gekühlt +++ reserviert 1. DG 154 m² 10,00 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ gekühlt +++ reserviert DECUS IMMOBILIEN GMBH - WIR BELEBEN RÄUME Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne FRAU SONJA MACHO unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. WWW. DECUS.AT | [Email] | [Tel] WICHTIGE INFORMATIONEN Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]