Gastronomie-Immobilien kaufen in Wien

#Gastronomie #Altbau #Garten #ruhig

Lage Am Fuße des Schafberges, in sehr guter Lage des 17. Bezirks gelangt eine 2-Zimmerwohnung in den Verkauf. Mit der Straßenbahnlinie 43, welche in unter einer Gehminute erreichbar ist, gelangt man in den 1. Bezirk sowie in den grünen Wienerwald, das Schafbergbad und Neuwaldegger Bad, Weingärten und idyllischen Heurigenbetrieben rasch und bequem. Des weiteren sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen sowie das Krankenhaus Göttlicher Heiland per Fahrrad, Bus oder zu Fuß einfach erreichbar. Die idyllische Ruhelage bietet ein exklusives Vorstadtflair und überzeugt mit Wäldern, Parks und Weingärten und damit verbunden, einer Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Durch die optimale Anbindung an die Innenstadt gelangt man in unter 30 Minuten zum Schottentor. Dort findet man zahlreiche exklusive Restaurants, ein breites Kulturangebot sowie eine Vielzahl an netten Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten. Demnach bietet dieses Objekt eine außergewöhnliche Kombination aus grüner, exklusiver Idylle und dem abwechslungsreichen Wiener Stadtleben. Aufteilung Die praktische 2-Zimmerwohnung verfügt über ca. 76 m2 und befindet sich im Souterrain eines Altbau Wohnhauses. Die Wohnnutzfläche und besteht aus zwei Zimmern, Küche, Badezimmer, WC und Abstellraum. Über den separaten Hauseingang betritt man mit dem vorgelagerten Garten das Highlight des Objekts. Ausstattung und Besonderheiten - Gasetagenheizung Es wird darauf hingewiesen, dass im Haus kein Aufzug vorhanden sowie kein Kellerabteil zugehörig ist. in dem Objekt können mehrere attraktive Altbauwohnungen im Paket erworben werden. Infrastruktur Die Liegenschaft ist an den öffentlichen Verkehr (Bushaltestelle Linie 44a und Straßenbahnhaltestelle Linie 43 in Gehweite) exzellent angebunden. Mit dem Bahnhof Wien Hernals (S45) findet man zudem eine erstklassige S-Bahnverbindung vor. Die Wiener Innenstadt mit Ihren unzähligen Shops und Boutiquen bietet in eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Diverse schulische Einrichtungen, Ärzte, Kindergärten, ein Krankenhaus, Schafbergbad und Neuwaldegger Bad sowie Heuriger und Restaurants runden diese exzellente Lage ab und lassen keine Wünsche offen. Nebenkosten 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,5% Grunderwerbssteuer Vertragserrichtungskosten: Abhängig vom Tarif des Urkundenerrichters 3% Provision zzgl. 20% Ust Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://manuel-hacker-realconsult.service.immo/registrieren/de] - https://manuel-hacker-realconsult.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Erstbezug #Garten #Terrasse

Quick facts: Kaiserstraße I Terrasse mit 33qm I hofseitig I ruhig I 2 Räume I Erstbezug nach Renovierung I U6 Thaliastraße I öffentliche Verkehrsmittel Ich freue mich auf Ihren Anruf: Irene Lindenberger, MSc [Tel] Kaiserstraße - Diese 2-Zimmerbüro befindet sich im Erdgeschoss eines wunderschönen Stilaltbaus in zentraler Lage in der Kaiserstraße. Die Bürofläche beträgt ca. 52 qm und verteilt sich auf zwei großzügige Räume. Das Büro wurde umfassend saniert, ist nun bezugsfertig und überzeugt durch moderne, hochwertige Ausstattung und den charmanten Altbau-Charakter. Die großzügige ca. 32 qm große Terrasse - im ruhigen Innenhof gelegen - lädt zum Entspannen ein und bietet viel Platz für Gartenmöbel oder eine kleine Sitzgruppe. Hier genießen Sie eine ruhige Pause im Freien inmitten der Stadt. Lage und Umgebung Die bekannte Kaiserstraße, mit ihren unzähligen Angeboten wie Restaurants und Boutiquen, bietet sich für einen Shopping Spaziergang an. Wird man dort nicht fündig, ist die Mariahilfer Straße, mit ihren vielen kleinen und großen Geschäften, ebenso ganz in der Nähe. Der Lerchenfelder Gürtel und die Lerchenfelder Straße befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe. Der Josef-Strauss-Park bietet viel Grünfläche. Infrastruktur: In ca. 3 Minuten Fußweg erreichen Sie die Straßenbahnhaltestelle 5 Neustiftgasse. In ca. 4 Gehminuten befindet sich die U6 Thaliastraße. Ein hervorragender Standort um die öffentlichen Verkehrsmittel zu nutzen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Gebrauchs sind in unmittelbarer Umgebung. Energieausweis: HWB 95 Ich freue mich auf Ihren Anruf: Irene Lindenberger, MSc [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Erstbezug #barrierefrei

GESCHÄFTSLOKAL IN TOPLAGE VON OTTAKRING | ERSTBEZUG NACH SANIERUNG LAGE Dieses Geschäftslokal befindet sich in äußerst zentraler und stark frequentierter Lage im Herzen von Ottakring. Die hervorragende Infrastruktur bietet optimale Voraussetzungen für nachhaltigen Geschäftserfolg: Die U3-Station Ottakring, die S-Bahn sowie mehrere Straßenbahn- (2, 10, 44) und Buslinien sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Cafés und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die dynamische Umgebung mit vielen Jungunternehmer: innen, Start-ups und kreativen Konzepten macht diesen Standort besonders interessant für innovative Geschäftsideen. Hier geht es zum 360 GRAD-Rundgang HIER KLICKEN AUSSTATTUNG •Erstbezug nach Umfangreicher Sanierung •Vier große straßenseitige Schaufenster •Flexible Raumgestaltung •Neue Elektrik & Sanitärinstallationen •Hochwertige Nassräume •Maßgeschneiderte Küche •Modernes Beleuchtungskonzept •Barrierefreier Zugang möglich • Waschküche im Haus vorhanden OBJEKTBESCHREIBUNG In einer der begehrtesten Lagen des 16. Wiener Gemeindebezirks gelangt dieses ca. 127 m² große, hochwertig sanierte Geschäftslokal zum Erstbezug. Die offen gestaltete Verkaufsfläche mit rund 97 m² überzeugt durch ihre Helligkeit, klare Linienführung und vier großzügige Schaufenster, die eine optimale Sichtbarkeit und Präsentation Ihres Unternehmens ermöglichen. Ob Einzelhandel, Showroom, Agentur, Praxis oder moderne Bürofläche – dieses Objekt bietet ein Höchstmaß an Flexibilität. Dank der weitläufigen, offen gestalteten Flächen besteht die Möglichkeit, die Räumlichkeiten flexibel mittels Regipswänden zu unterteilen. So können bei Bedarf zusätzliche Büros, Behandlungsräume, Besprechungszimmer oder separate Arbeitsbereiche geschaffen werden – individuell angepasst an die Anforderungen des zukünftigen Nutzers. Diese hohe Adaptierbarkeit macht das Objekt besonders attraktiv für wachsende Unternehmen, Agenturen oder Praxisbetriebe. Der Kellerbereich (30m² ) stellt nicht nur zusätzlichen Stauraum dar, sondern kann auch als Aufenthalts- oder Arbeitsfläche genutzt werden. Eine bereits vorliegende Studie zeigt zudem die Möglichkeit, Verkaufsfläche und Kellergeschoss miteinander zu verbinden und dadurch das Nutzungskonzept weiter zu optimieren. ATTRAKTIVER KAUFPREIS Der Kaufpreis beträgt € 329.500, was einem Quadratmeterpreis von etwa € 2.615,08 entspricht. Damit liegt das Objekt preislich unter dem Durchschnitt für kernsanierte Gewerbeflächen – eine interessante Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen. Überzeugen Sie sich selbst! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das volle Potenzial dieser Immobilie. RECHTLICHES In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail-Adresse Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 231.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.13 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Sie finden alle unsere Objekte 2 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Das gegenständliche Objekt ist ein rechtlicher Neubau mit Erdgeschoß, vier Obergeschoßen sowie einem Dachgeschoß. Im Erdgeschoß befindet sich eine Geschäftsfläche, während die darüberliegenden Geschoße ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt werden. Insgesamt umfasst die Liegenschaft 39 Wohneinheiten. 14 Wohnungen sowie 1 Geschäftslokal stehen zum Verkauf. Sämtliche zum Verkauf stehenden Einheiten sind unbefristet vermietet, mit Ausnahme der - GL Top 1 ist derzeit zu einem HMZ von 797,97 ?/Monat unbefristet vermietet. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Zusätzlich stehen den Bewohnern 28 Stapelparker-Stellplätze in der hauseigenen Garage zur Verfügung. Die Nutzflächen der Wohnungen bewegen sich in einer Größenordnung von ca. 42,60 m² bis 67,59 m². Das zum Verkauf stehende Geschäftslokal verfügt über eine Nutzfläche von 83,56 m². Auf Wunsch wird gerne eine detaillierte Übersicht aller verfügbaren Einheiten mit weiteren Informationen übermittelt. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an Dr. Christian Marth (Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte) A-1010 Wien, Fleischmarkt 1. Die Kosten betragen 1,5% + 20% USt + Barauslagen. Bitte beachten Sie dass diese vermieteten Einheiten nicht ohne weiteres besichtigt werden können, daher kann keine Gewähr für einen gewissen Zustand der Einheiten geleistet werden. Die verwendeten Fotos sind KI-generiert. Lage: Die Schulgasse liegt im 18. Wiener Gemeindebezirk Währing, einer gefragten Wohngegend mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, guter Nahversorgung sowie zahlreichen Grünflächen. Der direkt angrenzende Schubertpark bietet Erholungsmöglichkeiten unmittelbar vor der Haustür. Der nahegelegene Kutschkermarkt mit seinen Marktständen, Cafés und Restaurants ist in wenigen Gehminuten erreichbar und stellt einen zentralen Treffpunkt des Bezirks dar. Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Willkommen beim Projekt Wildgarten - Ihrem exklusiven Zuhause im Herzen des 12. Bezirks! Träumen Sie von einem naturnahen Arbeitsplatz, das zugleich alle Annehmlichkeiten der Stadt bietet? Dann sind Sie beim Wildgarten genau richtig! Dieses außergewöhnliche Immobilienprojekt wurde mit einem internationalen Städtebaupreis ausgezeichnet und bietet eine exklusive Kombination aus perfekten Wohnungsgrößen und -schnitten und idyllischer Ruhelage. Das Projekt am Rosenhügel, einem Ausläufer des Wienerwaldes im 12. Bezirk, präsentiert Ihnen sowohl städtische wie auch ländliche Qualitäten, ein nachbarschaftliches Leben in und mit der Natur, und das nur 30 Minuten von Wiens Stadtzentrum entfernt. Besonders hervorzuheben sind die beiden Juwelen des Projekts, Bauplatz 11 und 20, auf denen insgesamt neun stilvolle Häuser entstanden. Sieben dieser Häuser erstrecken sich über 2 bis 4 Geschoße, wodurch ein harmonisches Gefühl von Gemütlichkeit und Großzügigkeit geschaffen wurde. Die beiden anderen Häuser hingegen ragen majestätisch über 8 Geschoße in den Himmel und bieten Ihnen eine atemberaubende Aussicht über die grünen Wipfel des Wildgartens. Nachhaltigkeit ist ein zentraler Wert des Projekts WILDGARTEN. Moderne Energiesparmaßnahmen, ressourcenschonende Bauweise und umweltfreundliche Technologien sind hier selbstverständlich. Das Highlight des Projekts WILDGARTEN ist zweifellos der einladende Gemeinschaftsgarten. Hier finden Bewohner einen Ort der Entspannung und des sozialen Miteinanders. Eine gepflegte Grünanlage lädt zum Verweilen und Genießen ein, während Kinder sich auf dem Spielplatz austoben können. Zudem profitieren die Bewohner von einer perfekten Nahversorgung mit Geschäften, Supermärkten und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Der Wildgarten selbst ist eine Oase der Erholung und des Genusses. Umgeben von üppiger Natur und mit viel Liebe zum Detail gestaltet, ist er der ideale Ort, um zur Ruhe zu kommen und neue Energie zu tanken. Hier können Sie entspannen, die Seele baumeln lassen und sich von der Hektik des Alltags zurückziehen. Für alle, die Grün nicht nur sehen, sondern leben möchten: Diese Wohnung bietet die seltene Möglichkeit, den Stadtraum unmittelbar vor dem Haus in ein persönliches Stück Natur zu verwandeln. Im Rahmen von „Garteln ums Eck“ können die Baumscheiben liebevoll bepflanzt und gestaltet werden – ein Ort zum Wachsen lassen, Verweilen und Durchatmen mitten in der Stadt. Zur Unterstützung dieses Bepflanzungsprojekts ein Kaufpreisnachlass von EUR 3.500,– gewährt. Nachhaltiges Engagement wird hier nicht nur ideell, sondern auch wirtschaftlich attraktiv unterstützt! Der Preisnachlass für das Bepflanzungskonzept ist vom Kaufpreis der Wohnung bereits abgezogen. Ein durchdachtes Zusammenspiel aus Wohnen, Arbeiten, Stadtökologie und persönlicher Mitgestaltung. Ein Mehrwert, der bleibt. Ein Projekt der ARE Development. Die Bauplätze 11 & 20 - Die Fakten7 Gebäude mit 2-4 Etagen, 2 Gebäude mit je 8 Etagengesamt 104 Wohnungen + 1 Geschäftslokal (33 am Bauplatz 11 und 71 am Bauplatz 20) Breiter Wohnungsmix von 2- bis 4-Zimmern und von 48 m² bis 95 m² Wohnfläche Obsthain, Garten und Wege KFZ-Stellplätze können angemietet werden Fahrrad & Kinderwagenabstellräume sowie Lagerräume Gärten und Dachterrassen mit Blick über Wien Fernwärme, Fußbodenheizung Energieausweis gültig bis 03.10.2031 HWB ab 23,72 kWh/m²a, Klasse BfGEE ab 0,664, Klasse A+Die Ausstattung der schlüsselfertigen Wohnungen wird Sie begeistern: Jede Wohnung mit privater Freifläche wie Garten, Terrasse, Balkon, Eichen Parkettboden in den Wohnräumen Feinsteinzeug in den Nassräumen Dreifach-Isolierverglaste Fensteraußenliegender Sonnenschutz Die Wohnung Lore-Kutschera-Weg 12/1+2 wird belagsfertig übergeben! Provisionsfrei für den Käufer! Bezugsfertig! Hier finden Sie noch mehr Einblick: www.wildgarten-wien.at Lage und Infrastruktur Vom und zum Wildgarten fährt man mit dem Bus (63A, zukünftig auch 63B) der eigens für den Wildgarten eine neue Haltestelle bekommen wird. Der Bus bringt Sie zum Bahnhof Hetzendorf oder Bahnhof Atzgersdorf mit den Schnellverbindungen der S-Bahn. Mit dem Fahrrad benötigen Sie ca. 20 Minuten in den Wienerwald bzw. Lainzer Tiergarten, oder Sie sind zu Fuß in ca. 15 Minuten im Hietzinger Bad. Den Flughafen erreicht man mit dem Auto in ca. 25 Minuten. Das Zentrum Wiens ist in ca. 30 Minuten erreicht und doch sind Grünflächen und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung. Das bietet die Lage des WILDGARTENs. Angebote des täglichen Bedarfs und der sozialen Infrastruktur – wie etwa Nahversorgung, zwei Kindergärten und Gastronomie – werden direkt am Areal geschaffen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Universität <3.750m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.750m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination

Diese äußerst gepflegte und vielseitig nutzbare Immobilie befindet sich in bester Lage des 8. Wiener Gemeindebezirks – nur einen Steinwurf vom beliebten Café Hummel entfernt. Derzeit wird die Fläche erfolgreich als Zahnarztpraxis betrieben und steht nun aufgrund einer bevorstehenden Pensionierung zum Verkauf. Ob zur sofortigen Weiterführung als Ordination, als lukratives Anlageobjekt mit Mietpotenzial oder zur Nutzung als modernes Büro – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Highlights der Immobilie: Gewerbliche Widmung – ideal für Ordination, Büro oder Praxisbetrieb Beste Infrastruktur – Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung Exzellente Verkehrsanbindung – Straßenbahn direkt vor der Tür, die U6 nur wenige Gehminuten entfernt Zentrale Lage – rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt Sehr gepflegter Zustand – sofort nutzbar ohne Sanierungsaufwand Die Immobilie bietet somit sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren ein hohes Maß an Flexibilität und Zukunftspotenzial. Nutzen Sie die Chance, eine etablierte Adresse in Toplage zu erwerben! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel

Am Rande des Grünen Prater, zwischen Messe Wien und Ernst-Happel-Stadion, liegt eines der nachhaltigsten Stadtquartiere Österreichs: das Viertel Zwei. Im 2025 fertig gestelltem Wohnturm "Grünblick" werde nun die Gewerbeflächen im EG als Miete oder Kauf angeboten. Ob diese als Gastronomie, Cafe oder Supermarkt verwendet werden oder als Büro kann mit dem zukünftigen Nutzer individuell abgestimmt werden. Direkt neben dem Grünblick wird gerade der 120 m hohe Büroturm "Weitblick", welcher neben einem Hotel auch hochwertige Büroflächen bieten wird. verfügbare Einheiten: Top 1 - ca. 815 m² - großzügiges Portal zur Meiereistraße Top 4 - ca. 539 m² zzgl. 119 m² Außenfläche Top 5 - ca. 94 m²... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #ruhig

OBJEKTBESCHREIBUNG Zum Verkauf steht ein laufender, etablierter Hotelbetrieb mit umfassendem Wellness- & Spa-Angebot in Österreich. Die Liegenschaft wird diskret im Off-Market-Verfahren angeboten. Der Betrieb ist ganzjährig geführt, wirtschaftlich stabil und verfügt über eine überregionale Nachfrage. Die baulichen Anlagen wurden laufend erweitert und instand gehalten und präsentieren sich in einem gepflegten, betriebsbereiten Zustand. ECKDATEN * Hotelbetrieb mit Wellness & Spa * ca. 28 Gästezimmer (Einzel- & Doppelzimmer) * Grundstücksfläche: ca. 4.800 m² * Nutzfläche: ca. 2.900 m² * Baujahr: historischer Altbestand * Erweiterungen & Modernisierungen: laufend, zuletzt in den 2000er-Jahren * Zufahrten & Parkflächen vorhanden AUSSTATTUNG (AUSZUG) * Gastronomiebereich mit Restaurant & Stüberl * Seminar- und Veranstaltungsräume * Großzügiger Wellness- & Spa-Bereich mit: * Innen- & Außenpool * Mehrere Saunen * Ruhe- & Fitnessbereiche * Therapieräume * Freizeit- & Zusatzangebote * Gepflegte Außenanlagen WIRTSCHAFTLICHE KENNZAHLEN * Netto-Jahresumsatz: ca. € 1.000.000 * Nachhaltige Ertragsstruktur * Geeignet für: * Eigennutzer / Betreiber * Betreiberwechsel * Investoren mit Verpachtungskonzept KAUFPREIS € 2.490.000,- VHB BESONDERHEITEN ✔ Etablierter Ganzjahresbetrieb ✔ Starkes Wellness- & Spa-Profil ✔ Attraktiv für Betreiber & Investoren ✔ Sofortige Betriebsfortführung möglich ✔ Diskrete Abwicklung im Off-Market-Verfahren DISKRETION Aus Gründen der Wahrung des laufenden Betriebes erfolgt die Vermarktung ausschließlich off-market. Detaillierte Informationen (Lage, Unterlagen, Besichtigung) werden nach qualifizierter Anfrage zur Verfügung gestellt. 📩 Kontakt & Vertraulichkeit: Weitere Informationen erhalten Sie nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung (NDA). Vertraulichkeit - laufender Betrieb Es handelt sich um einen laufenden Betrieb - wir ersuchen daher um absolute Vertraulichkeit. Sollte kein Interesse bestehen, bitten wir um Löschung der Unterlagen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Mit freundlichen Grüßen Udo Bereswill Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel

Am Rande des Grünen Prater, zwischen Messe Wien und Ernst-Happel-Stadion, liegt eines der nachhaltigsten Stadtquartiere Österreichs: das Viertel Zwei. Im 2025 fertig gestelltem Wohnturm "Grünblick" werde nun die Gewerbeflächen im EG als Miete oder Kauf angeboten. Ob diese als Gastronomie, Cafe oder Supermarkt verwendet werden oder als Büro kann mit dem zukünftigen Nutzer individuell abgestimmt werden. Direkt neben dem Grünblick wird gerade der 120 m hohe Büroturm "Weitblick", welcher neben einem Hotel auch hochwertige Büroflächen bieten wird. verfügbare Einheiten: Top 1 - ca. 815 m² - großzügiges Portal zur Meiereistraße Top 4 - ca. 534 m² zzgl. 119 m² Außenfläche Top 5 - ca. 94 m²... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel

Am Rande des Grünen Prater, zwischen Messe Wien und Ernst-Happel-Stadion, liegt eines der nachhaltigsten Stadtquartiere Österreichs: das Viertel Zwei. Im 2025 fertig gestelltem Wohnturm "Grünblick" werde nun die Gewerbeflächen im EG als Miete oder Kauf angeboten. Ob diese als Gastronomie, Cafe oder Supermarkt verwendet werden oder als Büro kann mit dem zukünftigen Nutzer individuell abgestimmt werden. Direkt neben dem Grünblick wird gerade der 120 m hohe Büroturm "Weitblick", welcher neben einem Hotel auch hochwertige Büroflächen bieten wird. verfügbare Einheiten: Top 1 - ca. 815 m² - großzügiges Portal zur Meiereistraße Top 4 - ca. 534 m² zzgl. 119 m² Außenfläche Top 5 - ca. 94 m²... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

"Auf gute Geschäfte!" Zum Verkauf gelangt ein toll gelegenes rund 1.400 m² großes Grundstück, auf welchem sich ein zirka 540 m² großes Gebäude, mitten im Gewerbegebiet Inzersdorf des 23.ten Wiener Gemeindebezirks, befindet. Das Gelände besticht durch seine Lage. Sämtliche etabliere Unternehmen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das EG umfasst in etwa 316 m², das Obergeschoß bietet ungefähr 224 m² Raum. Das Gebäude selbst besteht derzeit aus Lagerflächen im EG und Büros im 1. Stock. Diese können aber je nach Bedarf umgestaltet werden bzw besteht auch ein enormes Erweiterungspotential der Liegenschaft. Je nach Wünschen und Bedarf kann auch eine Glasfront eingebaut werden, um mehr Sichtbarkeit zu generieren. Im zirka 3<16 m² großen EG befindet sich eine große Lagerhalle. Im oberen rund 224 m² großem Geschoss befinden sich 5 abgetrennte Büros, eine Küche, eine WC-Anlage und ein großer Raum mit direkter Verbindungstreppe zum Lager. Es handelt sich um ein gemischtes Baugebiet-Betriebsbaugebiet, Bauklasse II (GB BG II g). Direkt neben der Autobahn A23 bzw der Schnellstraße S1, inmitten namhafter Firmen gelegen, bietet das Objekt aktuell eine Kombination von Büro ? Werkstatt und Lager (nicht unterkellert). Es verfügt über sämtliche Anschlüsse wie Kanal, Wasser, Strom und Gas, sowie über 20 PKW-Stellplätze. Die Anreise für Mitarbeiter ist mit den Autobussen 67 A und 67 B gewährleistet. Derzeit sind Teile der Liegenschaft vermietet. Auf dem Freigelände befindet sich ein um rund 3.500 Euro vermieteter Imbissstand. Richtpreis: ? 2.300.000, zzgl. 20% USt. *) *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich der Annahme durch den Abgeber. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 93.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.34Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Gastronomie

Behördliche Objektgenehmigung für: Vinothek-Restaurant Objektnutzung: Vinothek-Restaurant Nutzung für andere Geschäftsbereiche oder privat natürlich möglich. 2005, Zusammenlegung von 3 TOPs mit direktem Abgang vom Lokal in den Wein-Lagerkeller und trockengelegtem Keller mit Lüftungstechnik und Lagermöglichkeit. Das Objekt wurde bis auf das tragende Ziegel-Mauerwerk/Gewölbe/Holztramdecke des Gründerhauses neu aufgebaut. Von der lokalautarken Wurzelversorgung (Elektro, Gas, Wasser auch mit eigenem Zähler und Aktivierungsgerät von Grander, Ablauf) über gesamter Innenausbau, TGA-Installationen und Einrichtung bis zur letzten Steckdose. Als Preisorientierung für Interessenten pro m2 Eigentumsfläche ? 4.400.-... [Mehr]