Ferienhäuser kaufen im Bezirk Gmunden

#Ferienhaus #hell

Eine einzigartige Rarität ist dieses bezaubernde Stadthaus aus dem 17. Jahrhundert, das sich in einer charmanten Gasse mitten in der malerischen Marktgemeinde St.Wolfgang im Salzkammergut befindet. Das Haus aus 1613 wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und vereint auf harmonische Weise modernen Komfort mit nostalgischem Flair. Hier wohnen Sie keine 100 Meter vom Seeufer entfernt, Nahversorger, Restaurants und Cafés erreichen Sie fußläufig. Gemütliche Genießer kommen im Sommerfrischeort St.Wolfgang ebenso auf ihre Kosten wie sportlich Aktive. Der glasklare See und die prachtvolle Bergwelt bieten Wasserliebhabern und Sportfans alles, was das Herz begehrt. Die Festspielstadt Salzburg erreichen Sie in ca. 50 Minuten mit dem Auto. Dieses unwiederbringliche Schmuckstück verzaubert auf drei Ebenen: Im ersten Stock befindet sich ein vielseitig gestaltbarer Raum - perfekt geeignet für Homeoffice oder Gästezimmer. Eine Ebene darüber das Herzstück, der großzügige, wunderbar helle Wohnraum. Eine beeindruckende Raumhöhe von über 4,50 Meter und rustikale Holzdielenböden sorgen für Wohlfühlatmosphäre, die alten Kastenfenster fluten den Raum mit Sonne und Licht. Ein Kaminofen verbreitet an kühleren Tagen wohlige Wärme. An die charmante Küche grenzt eine geräumige Speis, das Bad verwöhnt mit großer Wanne. Unterm Dach schließlich das kuschelige Schlafzimmer, wo Sie ein großes Dachflächenfenster in den Sternenhimmel blicken lässt. EA i. A. Lage: St.Wolfgang - idyllisches Juwel ca. 50 km südöstlich der Festspielstadt - eingebettet in die reizvolle Landschaft direkt am türkisfarbenen Ufer des Wolfgangsees. Schon zu Kaisers Zeiten war der Luftkurort im Salzkammergut ein sehr beliebtes Feriendomizil, der Fernsehfilm "Weißes Rössl am Wolfgangsee" verlieh dem Ort zusätzlichen Glanz.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Terrasse #möbliert

Mitten in der beliebten Feriengemeinde St.Wolfgang im Salzkammergut und nur wenige Schritte von der Seepromenade entfernt liegt dieses bezaubernde Domizil. Die herrliche Lage begeistert ebenso wie die elegante Einrichtung. Hier wohnen Sie auf der Sonnenseite des Lebens. Gemütliche Genießer kommen in dem charmanten Sommerfrischeort ebenso auf ihre Kosten wie sportlich Aktive. Der glasklare See und die prachtvolle Bergwelt bieten Wasserliebhabern und Sportfans alles, was das Herz begehrt. Die nostalgische Fassade dieses Kleinods verbirgt ein modernes, hochwertig ausgestattetes Inneres. Im Erdgeschoß empfängt Sie der große Wohn-/Essbereich mit stilvoller und zugleich gemütlicher Living Area. Die Küche begeistert mit erstklassiger Ausstattung, auf der Terrasse mit reizendem Pavillon genießen Sie Sonnenstunden, laue Sommerabende und Urlaubsfeeling pur. Im Obergeschoß erwarten Sie zwei Schlafzimmer mit Seeblickbalkon, komplimentiert von einem großen, hellen Bad mit Walk-in Dusche und einem begehbaren Schrank. Das "Gartenhäuschen" ist mit einer gemütlichen Couchecke eingerichtet und beherbergt außerdem eine Infrarotsauna. EA i. A. Lage: St.Wolfgang - idyllisches Juwel ca. 50 km südöstlich der Festspielstadt - eingebettet in die reizvolle Landschaft direkt am türkisfarbenen Ufer des Wolfgangsees. Schon zu Kaisers Zeiten war der Luftkurort im Salzkammergut ein sehr beliebtes Feriendomizil, der Fernsehfilm "Weißes Rössl am Wolfgangsee" verlieh dem Ort zusätzlichen Glanz. Ausstattung: Der romantische Sichtkaminofen im Wohnzimmer verbreitet eine behagliche Atmosphäre. Zusätzlich sorgt die Fußbodenheizung in allen Räumen für wohlige Wärme. Versace-Fliesenböden im Wohn- und Essbereich und Kirschparkett im Obergeschoß unterstreichen das elegante Ambiente. Hobbyköche freuen sich über die erstklassig ausgestattete Miele-Küche in Vanille mit Steinarbeitsplatte und Dampfgarer. Hochwertig präsentiert sich auch die Esstisch-Garnitur von Team 7. Weitere Features: Bewegungsmelder und Alarmanlage, Video-Gegensprechanlage, Bose-Lautsprechersystem im Wohn-/Essbereich, Klimaanlage in den Schlafzimmern, Internetanschluss Der entzückende Pavillon auf der Terrasse ist mit Whirlpool-Anschlüssen ausgestattet. Das gemütlich eingerichtete "Gartenhäuschen" ist mit einer Infrarotsauna ausgestattet.... [Mehr]

#Ferienhaus #Terrasse #möbliert #ruhig

Landhausflair mit viel Liebe zum Detail! Außergewöhnliche Immobilie in Ruhelage. Das repräsentative Anwesen mit Panoramablick zeichnet sich durch Stil und Charme aus. Über ein kleines Brückchen gelangen Sie in den schönen Garten mit liebevoll gestalteten Plätzchen, Naschgarten inkl. neuem Gartenhaus. Das ganze Anwesen hat eine Größe von 1897m². Die Wohnfläche beträgt derzeit ca. 328m², es besteht noch die Möglichkeit eines Dach-Ausbau in Form von zusätzlicher Wohnraumgewinnung von ca. 160m². Insgesamt gibt es drei Wohnungen die liebevoll saniert und möbliert sind. Die Heizung wurde bereits auf Pellets umgestellt und Schwedenöfen bieten zusätzlich wohlige Wärme an kalten Wintertagen. Viele Verbesserungen wie Vollwärmeschutz, Solar, teilw. Fußbodenheizung, neue Badezimmer wurden bereits durchgeführt. Das Landgut hat viel Potential, es besteht die Möglichkeit es als Familienurlaubsdomizil zu nutzen, auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist möglich, sowie Zimmervermietung an Urlauber, aufgrund der schönen Lage ist eine Option. Das großzügige Raumkonzept bietet ein behagliches Wohngefühl mitten im Grünen. Eine Dachterrasse macht dieses idyllische Anwesen perfekt. Lassen Sie sich eine Besichtigung nicht entgehen!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Ein idealer Wohnraum für Familien zur Eigennutzung oder als Ferienhaus in Gmunden am Traunsee! Dieses auf einem 2.020m2 großem Grund und im Landhausstil errichtete Ziegelmassivhaus wurde ursprünglich um 1970 erbaut, vom heutigen Eigentümer 1998 erworben und danach ausgebaut, laufend saniert und instand gehalten. So präsentiert sich das Wohnhaus heute in einem gut gepflegten Zustand, umgeben von einem bezaubernden weitläufigen Garten, in dem es sich gut verweilen und entspannen lässt. Auch die geliebten Haustiere finden hier genügend Platz und Auslauf. Besonders naturverbunden fühlt man sich durch den nordöstlich an den Garten angrenzenden lichten Wald. Warme Sonnenstunden und laue Sommerabende lassen sich an verschiedenen idyllischen Plätzen rund um das Haus und im Garten genießen! Das in L-Form angelegte Einfamilienhaus ist teilunterkellert und verfügt im EG auf rd. 170m2 über einen großzügigen Haupttrakt (Wohnen) und einen Nebentrakt (Schlafen). Über den Haupteingang mit Vorraum und WC gelangt man über die vorgelagerte Diele mit Büro in den imposanten offenen Wohnraum mit Kachelofen und sonnigem Erka (mit Ausgang auf die Süd-Terrasse und Garten). Über die Küche gelangt man auch direkt in den Garten und der überdachten Terrasse an der Westseite des Hauses. Der Nebentrakt verfügt über zwei Zimmer, ein Bad mit WC und ein weiteres Zimmer samt eigenem Bad mit WC und direktem Gartenzugang. Im ausgebauten Dachgeschoß wurde auf ca. 75m2 eine ca. entzückende Einliegerwohnung eingerichtet. Diese ist über einen separaten Außenzugang erreichbar und untergliedert sich in einen Vorraum mit Garderobe, einen großen Wohn-Essbereich mit kleinem Balkon und Küche, einem Bad (mit Dusche/WC) und einem großem Schlafzimmer. Der Dachboden nördlich des Hauses oberhalb von Garage und Geräteraum ist ebenso von außen separat zugänglich und kann bei Bedarf zu einer weiteren ca. 70m2 großen Einliegerwohnung ausgebaut werden. Am Vorplatz des Hauses und der (Einzel-) Garage finden unter dem Dachvorsprung je nach Größe 1-2 PKW und dahinter nochmals 1-2 PKW im Freien Platz. Der Garage ist ein separater Geräteraum angeschlossen. Beheizt wird das Haus mittels Fernwärme (Wärmeabgabe über Heizkörper) und einer 7,5m2 Solaranlage, über die auch das Warmwasser aufbereitet wird. Zusätzlich sorgt der Kachelofen im Wohnbereich in der kälteren Jahreszeit für eine angenehme Wärme und Wohlfühlatmosphäre. Lage/Infrastruktur: Durch die verkehrsgünstige Lage des Hauses erreicht man in wenigen Autominuten die B145 und über Laakirchen West die A1 Autobahn mit allen wichtigen Verbindungen (Linz liegt ca. 70m2, Salzburg ca. 80km, Wien/München ca. 230km entfernt). Busanbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses. Sämtliche Infrastruktur des täglichen Bedarfes (Lebensmittelhandel/Bäckerei/Ärzte/Apotheke/Kindergarten/Schule etc.) ist in einem Umkreis von ca. 2km vorhanden. Die Stadt Gmunden mit seinem idyllischen Traunsee und die umliegende Berglandschaft sind schnell erreicht und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein! Danach haben Sie sich schon lange gesehnt? Dann lassen Sie sich von dem Charme dieser Liegenschaft überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Für nähere Informationen steht Ihnen gerne jederzeit und unverbindlich unsere Frau Mag. Ulrike Parzer unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] oder per email unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 111.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.38 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Charmante Stadtvilla in traumhafter, zentraler Ruhelage in Gmunden am Traunsee. Generalsanierung 2004, teilunterkellert, Garage mit direktem Zugang ins Haus, Wirtschaftsraum, ausbaufähiges Dachgeschoss, 80m2 Terrasse rund ums Haus, Garten mit Poolmöglichkeit. Geölte Eichenböden im ganzen Haus, Kaminanschluss vorhanden, moderne Einbauküche mit neuen Miele Geräten, für 2 Wohneinheiten vorbereitet, wunderschöne sonnige Loggia mit Traunsteinblick. En Suite Badezimmer und Ankleide/Schrankraum zu Master bedroom, Alle Fenster mit Insektenschutz. Als Zweitwohnsitz nutzbar. Das Haus liegt in traumhafter, absoluter zentraler Ruhelage im Villenviertel von Gmunden ca. 2 min. von der Traunseetram Station Tennisplatz entfernt. Umgeben von viel Grün und mit Blick auf den Grünberg und Traunstein. Zentrum, Traunsee, Schulen, Kindergärten, Einkaufen, Bahnhof, Sportplatz, Tennisplatz, Toscanapark - 10 min. fußläufig. Ohne Makler - provisionsfrei!!!! kurzfristige Verfügbarkeit aktueller Finanzierungsnachweis erforderlich für Besichtigungen... [Mehr]

#Ferienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Wir verkaufen unser geliebtes Haus. Das Haus hat 16 Zimmer, 3 x Küche, 4 x Badezimmer, 2x Balkon. Das Haus befindet sich in einer super Zustand. Liegt direkt im Zentrum. Um ins Krankenhaus, Altersheim, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Bahnhof, Geschäfte zu gelangen muss man maximal 3 Minuten zu Fuß gehen. Das Haus hat hohe Decken und im Inneren ist es hell . Bei Interesse kann ich auch gerne ein Video schicken. Privatverkauf! Kein Notverkauf! Bei Interesse können Sie mir gerne ein SMS schicken. [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Ferienhaus

Ferienhaus nahe dem Hallstättersee mit Vermietungsmanagement. Anlage 2018 fertig gestellt. Touristische Vermietung ist professionell organisiert. Eigennutzungsmöglichkeit gegeben. Die Region um Obertraun, Hallstatt, Bad Goisern und Gosau ist so einzigartig, dass Sie zum UNESCO Weltkulturerbe zählt. Das Salzkammergut ist ganzjährig eine attraktive Urlaubsregion. Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Rohbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnen mit Geschichte in der Kaiserstadt. Die Historie des Objekts geht mehrere hundert Jahre zurück. Das Baujahr kann auf 1720 datiert werden. 2010 wurde das Haus komplett saniert. Alles neu: Fenster, GWH-Installation, Kanal, Drainage, Dachbodenausbau, Einbauküche, Bad, Elektroinstallation, Fassade, Dachrinnen, tw. Zäune... alles von heimischen Firmen ausgeführt. Ein echtes Highlight ist der knapp 50m² Wellnessbereich mit Sauna, Jaccuzi, Fitnessstation und Erlebnisdusche - auch mehrere Persönen können hier einen herllichen SPA Abend verbringen. Das rund 30m² große Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und einer Giebelhöhe von mehr als 3,50 Metern bietet viel Platz zum Entspannen und um Gäste einzuladen. Auch die knapp 29m² große Küche mit Kücheninsel und Essplatz für bis zu 8 Personen ist ein echter Treffpunkt im Haus. Etwa 36m² der Nutzfläche befinden sich noch im Rohbauzustand - aber mit fertiger Installation. Die Gas-Zentralheizung von Viessmann verfügt über zwei Kreise (tw. Fuß- bzw. Wandheizung, sowie Heizkörper), somit könnte die Anlage auch mit einer Wärmepumpe betrieben werden. Die aktuelle Raumaufteilung eignet sich für Paare und Familien. Mit wenigen Änderungen wäre auch Wohnen und Arbeiten (Praxis, Büro...) möglich. Direkt auf eigenem Grund befinden sich drei Parkplätze. Das Haus wir von mir als Verkäufer aktuell noch bewohnt und kann so jederzeit gerne besichtigt werden. Grund für den Verkauf ist, dass das Haus für mich als Single schlichtweg zu groß ist. Die Energiekosten für Strom und Gas belaufen sich aktuell auf rund € 500,00 pro Monat - ein durchaus akzeptabler Wert für ein Objekt dieser Größe. Einziehen und Wohlfühlen - FM Küche mit Bosch Geräten im Kaufpreis includiert. Möblierung - u.a. Designerbett von JOOP kann übernommen werden. Was raus muss / soll nach Absprache. 1A Lage in der Kaiserstadt Bad Ischl. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit wenig Verkehr. Der Kurpark und das Zentrum der Kulturhauptstadt 2024 Bad Ischl ist in fünf Gehminuten erreichbar. Volksschule, Kindergarten, Arztpraxen, Bushaltestellen, Parkanlagen, Restaurants, Geschäfte, etc... alles ist in unter 10 Gehminuten erreichbar. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich das Herz-Reha Zentrum Bad Ischl, Einfamilienhäuser, Zweitwohnsitze, sowie ein Appartementhaus für Urlaubsgäste. Wohnen wo andere Urlaub machen! Generell eine sehr ruhige und entspannte Umgebung zwischen Zentrum Bad Ischl und dem Villenviertel Ahorn. Freizeitangebote wie Parkbad Bad Ischl, Katrin Seilbahn, Eurotherme Bad Ischl, Wander- und Spazierwege sind ebenso per Pedes oder in nicht einmal 5 Autominuten direkt vor der Haustüre. Der Wolfgangsee ist 10 km entfernt, das nächste Skigebiet Dachstein West etwa 25 km. Eine bessere Lage ist kaum zu finden. Interessant ist, dass die Liegenschaft erstmalig 1325 als "Die Großpoint" - so der damalige Name - erwähnt wurde, als die Wildensteiner die Lehen (Grundstücke) an die Siedler vergaben. Auch heute noch erzählt die original Dippelbaumdecke in der Küche aus dem Jahr 1720 von der lebendigen Geschichte des Hauses.... [Mehr]

#Ferienhaus #Reihenhaus #Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Perfekt für Familien (viele Zimmer und Garten!) oder auch für Senioren (barrierefrei mit Lift auch innerhalb der Wohnung!) Eckdaten: > Wohnnutzfläche ca. 14089 m² > Garten mit ca. 84,46 m² > Terrassen EG & OG mit ca. 95,73 m² > EG: Wohnküche, WC, AR, Vorraum mit Liftausstieg > OG: 3 Zimmer, Studio (wäre noch als 4. Zimmer abtrennbar), großes Bad mit Walk-In-Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC, Vorraum mit Liftausstieg > zwei Parkplätze in der Tiefgarage (je € 24.000) > Kellerabteil ca. 6,02 m² > Ausrichtung Süden & Westen, traumhafter Blick zum Traunstein In der Erlenstraße in Ohlsdorf wurden – auf drei Villen verteilt – 24 neue Wohneinheiten samt einer Tiefgarage errichtet. Die Fertigstellung ist kürzlich erfolgt. Das Projekt liegt fußläufig nur wenige Minuten von der weithin sichtbaren Ohlsdorfer Kirche entfernt, umgeben von landwirtschaftlich genutzten Grünflächen. In nur 10 Minuten ist man in Gmunden – und damit am Ufer des Traunsees. Alle Einheiten haben außergewöhnlich großzügige Freiflächen – je nach Geschoß einen Garten, eine Terrasse und/oder einen Balkon. Im Haus Abendrot fährt der Aufzug direkt von der Tiefgarage in beide Geschoße der zwei Maisonetten mit Ausstiegsmöglichkeiten direkt im Eingangsbereich EG bzw. Gangbereich OG1.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses einzigartige, hochwertig sanierte Bauernhaus befindet sich auf einem Grundstück von ca. 524 m². Die Immobilie ist ca. 200 Jahre alt und wurde von 2019 bis 2021 aufwendig und geschmackvoll saniert. Stilvolle Bäder, schöne Fußböden werden Sie überzeugen, denn die Eigentümer haben die Sanierung mit Bedacht vorgenommen ohne auf die klassischen Merkmale wie Holzdecken usw. zu verzichten und es ist mehr als gelungen einen modernen Wohnkomfort zu integrieren. Das Bauernhaus hat eine Wohnfläche von ca. 230 m². Im Erdgeschoss befindet sich die Diele von der man in den Wohnbereich und in das Kaminzimmer gelangt. Von dort aus geht es weiter in den Essbereich mit charakteristischem Gewölbe und dem offenen Kamin und angeschlossener, moderner Küche, von der man Zugang in den Garten hat. Auf dieser Eben gibt es noch ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite. Im Obergeschoß befindet sich das Hauptschlafzimmer mit traumhaftem Badezimmer, welches über eine Dusche und eine freistehende Badewanne verfügt. Ein weiteres Gästezimmer mit Duschbad en Suite und ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Büro runden diese Ebene ab. Das Dachgeschoß erreicht man über eine Außentreppe. Laut Eigentümer besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoß noch auszubauen und in eine separate Wohnung zu verwandeln. Hierzu gibt es bereits fertige Pläne. Des Weiteren verfügt das Haus über einen Kellerraum, der ideal als Getränkekeller dient. Im Außenbereich finden Sie einen Carport für 3 Autos, sowie eine Holzhütte die als Lagerraum genutzt werden kann. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und verfügt über eine sonnige Südterrasse. Das Haus kann als Zweitwohnsitz genutzt werden und ist mit hochwertigen Tischlereinbauten ausgestattet. HWB 184, f Gee 2,30... [Mehr]