Ferienhäuser kaufen in Oberösterreich

#Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Reizende Ferienhütte mit ca. 22 m² Wohnfläche auf 157 m² Pachtgrund mit Seezugang, PKW-Stellplatz und gemütlicher Sonnenterrasse. Hinter dem Haus befindet sich ein zweiter, sehr privater Liegebereich. Superädifikat am See: Pflegeleichtes, charmantes Wochenenddomizil am Naturschutzgebiet rund um den Mattsee mit hervorragender Wasserqualität! Ideal für die entspannte Sommerfrische mit Baden, Grillen, Wandern und Radfahren. Nahversorger in Lochen oder Munderfing, gute Infrastruktur in Mattsee. Alles da für einen Sommer wie damals! Die praktische Holzhütte mit vollwertiger Küche samt Geschirr-spüler, Esstisch und einem Bad mit Dusche und WC ist perfekt fürs Wochenende oder einen ganzen Sommer am See geeignet. Der Schlafbereich bietet Platz für ein Doppelbett bzw. für ein zusätzliches Kinderbett. Unterm Dach befindet sich ein von außen begehbarer Spitzboden, der als Stauraum genutzt werden kann. Wenige Schritte bis zum Steg und zur Bootsbucht! BJ 1983, Holzhaus nicht unterkellert, Laminatboden, Elektrik mit FI, Holz-Fensterläden, Strom, Kanal und Wasser angeschlossen. Laufende Kosten: ca. EUR 325 inkl. Grundpacht, Strom, Wasser, Kanal und Gemeindeabgaben.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Hanglage #Seezugang #Terrasse #möbliert

Seltene Gelegenheit am schönsten See Österreichs mit herrlichen Sonnenuntergängen! FERIENHAUS (Widmung Zweitwohnsitz/NEBENWOHNSITZ!!!, aber auch Hauptwohnsitz möglich) mit EIGENEM BADEPLATZ, Steg und Boje mit Pachtverträgen mit den Österreichischen Bundesforsten! Das gemütlich eingerichtete Haus in Hanglage hat im Erdgeschoss einen großzügigen Wohn Ess Bereich mit Küche und eine große Terrasse mit Whirlpool und sensationellen Blick auf den glasklaren Attersee, ein neuwertiges Bad mit Dusche/WC/Waschmaschine und einem Abstellraum. Im Obergeschoss befindet sich eine Galerie, ein Schlafraum mit Ausgang auf eine zweite hangseitige Terrasse, ein WC, ein kleines Bad mit Dusche. Beheizt wird das Gebäude mit einem neuwertigen Pelletsofen und Elektroheizung. Das Dach ist ebenso neuwertig. Im Außenbereich befindet sich ein weiterer Abstellraum für Gartengeräte. Am Badeplatz, der direkt unterhalb vom Haus liegt, und nur durch die Uferstraße getrennt ist, befinden sich 2 Autoabstellmöglichkeiten! Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger, [Tel], [Email]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

GROSSE TRAUMHAFTE VILLA mit WUNDERVOLLER AUSSICHT zu verkaufen !!! Ein wahres Juwel einer Villa im Finca-Design steht zum Verkauf. Diese äußerst großzügige Immobilie auf 3 Etagen und einem wunderschönen Garten zeichnet sich durch unzählige Besonderheiten, Raffinessen und technischen Highlights aus. Vom großzügigen Eingangsbereich mit syrischem Intarsien-Ornament gehen in dieser Etage alle Räumlichkeiten aus. Das Herz dieses Geschoßes bildet eine toll ausgestattete Küche mit großzügiger Arbeitsfläche und geschwungener Barfront, die offen in den Ess- und Wohnbereich übergeht. Ein Kamin sorgt für behagliche Wärme und gemütliche Stunden während der kühlen Jahreszeit. Ein absolutes Highlight ist natürlich die vom Wohn- und Essbereich über große Fensterfronten abgehende riesige Terrasse mit rund 120m², die mit einem atemberaubenden Fernblick, bei klarer Sicht sogar bis in die Alpen, vollkommen zur Ruhe kommen lässt. Die Großteils überdachte und wettergeschützte Terrasse kann so optimal genutzt werden. Die Säulen und Balustraden aus echtem Marmorguss mit karthanischen Elementen verleihen der Villa diesen unvergleichlichen Stil. Natürlich sind in diesem Geschoß auch ein kleines Badezimmer und WC vorhanden, sowie der Zugang zur Doppelgarage. Im Obergeschoss befinden sich die Kinderzimmer, das Master-Schlafzimmer mit ebenso tollem Weitblick mit angrenzendem Schrankraum sowie ein großzügiges Badezimmer mit Whirlpool - Wanne, Dampfdusche und Infrarotkabine. Eine weitere Besonderheit mit viel Liebe zum Detail ist der große Gartenbereich. Ein romantischer Wasserschwall plätschert von der Terrasse in den davor liegenden wunderschön angelegten Pool, der durch eine Überdachung die Badesaison erheblich verlängert. Aufgrund der installierten Gegenstromanlage kann der Pool auch für die tägliche Fitness eingesetzt werden. Daneben ein weiteres Wasserspiel in Form eines Bachlaufes mit integriertem Springbrunnen. Die Ambiente-Beleuchtung im gesamten Bereich sorgt auch abends für wunderbare Stimmung. Der Zaunfelder rundum das Grundstück sind einzeln und von Hand nach Zeichnungen des Eigentümers gearbeitet, nach Maß angefertigt entsprechend der Hanglinie des Außenbereichs - und somit absolut einzigartig! Unglaublich welche Detailverliebtheit am gesamten Objekt realisiert wurde! Das Kellergeschoss ist vollkommen ausgestattet um die Räume auch hier individuell nutzen zu können, s... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Liebevoll gestaltetes Ferienhaus mit einer Wohnfläche von etwa 38 m² erstreckt sich auf einem Grundstück von 335 m². Der dazugehörige Garten mit einer Fläche von rund 286 m² lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Entfliehen Sie dem Alltag und genießen Sie die Ruhe und Natur in Ihrem eigenen kleinen Paradies. Dieses Häuschen bietet Ihnen alles, was Sie für entspannte Tage abseits des Trubels benötigen. Ihr idealer Rückzugsort im Grünen! Hier verweilen Sie in einer netten Kleingartensiedlung etwas abseits von St.Florian in Fernbach. Die idyllische Lage verspricht Ruhe und Entspannung. Trotzdem erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten das Zentrum von St.Florian mit optimaler Infrastruktur. Zustand: renovierungsbedürftig ? Baujahr: 1976 ? Fußböden: PVC, Laminat, Kork, Fliesen (Keller) ? Bauweise: Holzriegel/Fertigteil ? WC im Keller ? Einbauküche ? Wintergarten ? Terrasse ! Die Quadratmeter-Angaben der Räume können aufgrund von Messungen per Hand etwas abweichen!... [Mehr]

#Ferienhaus

Ferienhaus nahe dem Hallstättersee mit Vermietungsmanagement. Anlage 2018 fertig gestellt. Touristische Vermietung ist professionell organisiert. Eigennutzungsmöglichkeit gegeben. Die Region um Obertraun, Hallstatt, Bad Goisern und Gosau ist so einzigartig, dass Sie zum UNESCO Weltkulturerbe zählt. Das Salzkammergut ist ganzjährig eine attraktive Urlaubsregion. Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein Ort der Ruhe und Gemütlichkeit in malerischer Berglandschaft. Dieses stattliche Wohnhaus mit jeder Menge Raum innen und außen bietet jedem Ihrer Familienmitglieder sein ganz eigenes Reich. Steyrling: seit Jahrhunderten das Tal, in dem adelige Herrschaften in der naturbelassenen Umgebung und uriger Gemütlichkeit ausspannen. Gute Luft und kein Durchzugsverkehr; all dies zu finden im gleichnamig Tal, Fluss und Ort; Steyrling eine Ortschaft der Gemeinde Klaus mit rund 600 Einwohner; in der Bergwelt der Pyhrn-Priel-Region; ausgiebige Wandertouren in der guten Luft der reizvollen Berglandschaft; gemütliche und überschaubare Größe, dennoch solide Basisversorgung mit Kindergarten und Volksschule, Nah & Frisch Markt, Gasthaus und ärztliche Versorgung; ergänzende Infrastruktur in rund 20 km Entfernung in der Bezirkshauptstadt Kirchdorf an der Krems; Landeshauptstadt Linz über B138 und A9 in rund 75 km; öffentliches Verkehrsnetz mit am Talausgang liegenden Bahnhof Steyrling und Landbus-Verbindungen; Tolle Freizeitattraktion in weniger als 5 km am Elisabeth-Badesee und dem beliebten Steyr-Fluss; Weltcup-Skiort Hinterstoder in rund 16 km Entfernung; Lage: in ruhiger Siedlungslage, nur wenige Gehminuten vom Dorfplatz entfernt; Pfarrkirche und Gasthof "Zur Kaiserin Elisabeth in unmittelbarer Nähe; sämtliche Dorf-Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar; herrlicher Anblick der Bergwelt und wildromantischen Steyrling; großzügiges und gepflegtes Grundstück, ca. 1.346 m² Grundfläche; Garten mit besondere Atmosphäre durch alten Baum- und Strauchbestand Hier genießen Sie die Natur in vollen Zügen. Wohnhaus: klassisches Einfamilienhaus, erbaut in den 60zigern; über die Jahre liebevoll gepflegt und zu einem stattlichen Ferienhaus ausgebaut; großzügige Wohnfläche von beinahe 180 m²; jede Menge Entfaltungsmöglichkeiten in etlichen Bereichen; Wohnbereich im Erdgeschoss mit großzügigem Wohnzimmer, südseitig angeschlossener, überdachter Terrasse und geräumiger Essküche mit angeschlossener Speis; perfekter Ort für gemütliches Wohnen; Essküche ausgestattet mit typischer Landküche, rustikalem Essplatz und gemütlichen Holzofen für viele schöne Stunden mit Familie, Freunden und Verwandten; Windfang und die Diele mit der zentralen Stiege, ebenerdiges Bad und getrenntes WC; der erste Bereich im Erdgeschoss mit 2 Räumen und insgesamt beinahe 25 m²; Im Dachgeschoss drei weitere gleichartige Raumkombinationen für jeden Lebensabschnitt: ob als Schlafzimmer mit Schrankraum, Jugendzimmer mit Wohn- und Schlafbereich, Elternbereich mit angeschlossenen Babyzimmer oder auch als Hobby- und Arbeitsbereich - perfekt für viele Ansprüche; Weiters im Dachgeschoss: Schlafzimmer mit angeschlossenem Balkon und Bad mit Dusche und WC; Haus vollständig unterkellert mit Sauna- und Hobbyraum, Heiz- und Tankraum, Waschküche und Vorraum mit viel Platz; direkt angebaute Garage für zusätzlichen Stauraum; weitere Stellplätze vor dem Haus; Objekt über die Jahre liebevoll gepflegt und erweitert - zuletzt durch einen südseitigen Anbau im Dachgeschoss; bereits modernisiert: Heizkessel, Holz-Fenster, Dacheindeckung, Bäder und etliches mehr; beheizt mittels hocheffizienten Öl-Zentralheizung, auch für Warmwasser; Die perfekte Immobilie für den besonderen Bedarf für ein ruhiges Leben inmitten der Natur - Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der Steyrling, wo Gemütlichkeit und Naturverbundenheit Hand in Hand gehen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 187.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.4Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DKeine Eintragungsgebühr für Eigentums- und Pfandrecht im Grundbuch bei Hauptwohnsitz Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher.... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Charmante Stadtvilla in Gmunden am Traunsee - Ihr neues Zuhause in ruhiger, zentraler Lage. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine ideal geschnittene Villa (2 Wohneinheiten möglich) mit Garten (Pool) zu erwerben. Dieses kernsanierte Objekt, welches sich durch die stilvolle Architektur und die sehr zentrale - jedoch ruhige - Lage auszeichnet, bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis in einem der schönsten Stadtteile in Gmunden, mit perfekter Infrastruktur: Traunsee, Altstadt, Einkaufen, Schulen, Kindergärten, Bahnhof, Ärzte in 10 Min. und Traunseetram, Tennis- und Sportplatz in 2 Min. fußläufig erreichbar. Weitläufige Terrasse • Liebevoll gestalteter Garten mit Pool • Edle geölte Eichenböden • Kaminanschluss vorbereitet • Moderne Einbauküche • Sonnige Loggia • En Suite Badezimmer • Großzügiger Ankleidebereich • Fenster mit Insektenschutz • Luxuriöser Zweitwohnsitz • Garage mit Hauszugang • Carporterrichtung möglich Gmunden am Traunsee - gemütliche, charmante Villa mit Garage, idyllischem Garten mit Pool, Traunsteinblick, See in unmittelbarer Nähe! Als Zweitwohnsitz möglich. • Wohnfläche: Auf 2 großzügig gestalteten Etagen (ca.155 m2) erwarten Sie 4 Schlafzimmer, 1 Büro mit 2 Arbeitsplätzen (perfekt für Homeoffice geeignet) ein großzügiger Ankleidebereich mit ensuite Bad zum Master Bedroom, Gästezimmer mit Gäste WC. • Terrasse: Eine weitläufige Terrasse von 80 m² umschließt das Haus und bietet Ihnen ungestörte, ruhige Rückzugsmöglichkeiten im Freien. Ganzen Tag Sonne, diese wandert im Laufe des Tages ums gesamte Gebäude. Große Schiebeelemente vom Wohn- und Essbereich lassen Sie eins werden mit der Natur. • Garten: Der idyllische Garten, umgeben von viel Grün und altem Baumbestand, mit einladen- dem Pool - inkl. umfassendem Zubehör und Poolhäuschen - ist der perfekte Ort für Freizeitaktivi- täten, Grillabende für die ganze Familie. • Böden: Edle geölte Eichenböden sind im ganzen Haus und verleihen jedem Raum eine warme und einladende Atmosphäre. • Kaminanschluss: Ein Kaminanschluss im Wohnbereich ist vorbereitet, um gemütliche Winterabende zu einem echten Highlight zu machen. • Einbauküche: Die zeitlose, offene Einbauküche ist mit neuesten Miele Geräten ausgestattet, die keine Wünsche offenlassen und Kochen zum Vergnügen machen. • Wohneinheiten: Die Villa ist so gestaltet, dass sie problemlos für zwei separate Wohnein- heiten genutzt werden kann, ideal für Familien, als Mehrgenerationenhaus oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. • Loggia: Die sonnige Loggia aus Lärchenholz, mit Panoramablick auf den Traunstein lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Mit 2 großen Glas-Schiebeelementen holen Sie sich die Natur ins Haus herein. • Badezimmer: Das En Suite Badezimmer (Dusche, Wanne, 2 Waschbecken) zum Master Bedroom, sowie ein zusätzliches Gäste Bad/WC bieten höchsten Komfort. • Ankleide/Schrankraum: Der Master Bedroom beeindruckt mit einem großzügigen en Suite Ankleide- bereich, der Ihrem Stauraumbedarf mehr als gerecht wird. • Fenster: Elegante, weisse Holzfenster durchfluten jeden Raum mit Tageslicht und sind mit Insek- tenschutz ausgestattet, um Ihren Wohnkomfort zu maximieren. • Dachgeschoss: Das ausbaufähige Dachgeschoss bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erweiterung und Anpassung nach Ihren Wünschen. • Garage: Die Garage mit direktem Zugang zum Haus sorgt für maximalen Komfort und Sicherheit. • Carport: Die Möglichkeit zur Errichtung eines Carports rundet das Angebot ab. • Nutzung: Das Haus ist auch perfekt als Urlaubsdomizil (Zweitwohnsitz) geeignet und bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und zentraler Lage. In bester Lage des prestigeträchtigen Villenviertels von Gmunden, genießen Sie hier eine zentrale und gleichzeitig äußerst ruhige Umgebung. Nur etwa 2 Minuten von der Traunseetram Station und dem Tennisplatz entfernt, haben Sie alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in greifbarer Nähe. Das Zentrum von Gmunden, der Traunsee, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof, Sportplätze, Tennisplätze sowie der bezaubernde Toscanapark sind bequem in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Umgeben von malerischem Grün und mit beeindruckendem Blick auf den Grünberg und Traunstein, vereint dieses Anwesen Natur und urbanes Leben auf perfekte Weise. Provisionsfrei - direkt vom Eigentümer! Verfügbarkeit: das Haus steht kurzfristig zur Verfügung. Für Besichtigungen ist ein aktueller Finanzierungsnachweis erforderlich. Energieausweis wurde im Februar 2024 erstellt und liegt vor.... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sacherl auf wunderschöner, sonniger Waldlichtung - ALLEINLAGE Die Einzigartigkeit und sicherlich als "absolute Rarität" einzustufen ist die idyllische ALLEINLAGE dieses charmanten, ehemaligen Bauernsacherls im Herzen des Mühlviertels. Dieses Objekt ist der absolute Traum von jeder/m, die/der absolute Idylle und Natur sucht. Das rund 100 Jahre alte Haus ist in gutem Zustand und als Wochenendhaus oder Sommerhaus sofort bewohnbar. Der Charme im Inneren des Hauses ist die gemütliche Stube mit dem Schamottofen und der auf zwei Seiten mit Holzkastenfenstern ausgestattete Wohnraum. Hier zu verweilen ist wie mitten im Wald zu sein. Genießen und entspannen - mehr Natur geht nicht! Praktisch gelegen ist das Grundstück rund um das Haus. Es besteht die Möglichkeit für einen Gemüsegarten inkl. guter Lagerung im Erdkeller. Auch Hühner und ggf. Schafhaltung ist möglich. Das Haus ist ganzjährig bewohnbar, ein einfaches Bad mit Dusche und WC sowie eine einfache Küche sind vorhanden, im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Schlafzimmer und zwei weitere Räume für Hobby, Werkstatt oder Lagerung. Im Obergeschoß ist ein Lagerraum und ein großer Schlafraum mit bis zu 4 Betten. Die Böden sind aus schönen Klinker-Fliesen und Holzschiffböden, was den Charme des Hauses unterstreicht. Weitere Besonderheiten: eigener Brunnen mit ausreichend Wasser, große Terrasse mit gemauertem Grill, Garage für 2 Autos, Erdkeller, Selchmöglichkeit im Kamin, eigenes Gästezimmer mit WC Alles in Allem ist das Anwesen so wie es jetzt ist ein traumhaftes Zweitwohnsitz-Erholungsparadies bzw. mit ein wenig Modernisierungsmaßnahmen kann es ein wahres Alljahres-Naturparadies mit bis zu rund 160 m2 Wohnfläche sein. Wenn Sie ein Naturjuwel in absoluter Alleinlage suchen, dann rufen Sie mich an und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf. Renate Liedl, [Tel], Immosky Linz. Schulen: VS und NMS in 5 km, Gymnasium, HAK, HASCH in 30 km Einkaufsmöglichkeiten: Spar, Unimarkt Arzt, Apotheke, 2 Gasthäuser sind im 5 km entfernten Ort Schönau im Mühlkreis Öffentlicher Verkehr: Postbusstelle ca. 5 km entfernt, Autobahnanschluss Unterweitersdorf 25 km Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

RE/MAX Tipp: Wohnen oder Freizeit verbringen in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs. Ein ideales Zuhause für Naturliebhaber! Der Besichtigungstag findet am Freitag, 27.09.2024 von 10: 00 bis 16: 00 Uhr statt! Eine Anmeldung und Terminbuchung sind unbedingt erforderlich! Bitte buchen Sie hier online Ihren Besichtigungstermin: https://www.remax.at/3465-424 Diese Immobilie bietet Wohnen in der Natur, Ruhe und auch die Nähe zu vielen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Dieses charmante Haus liegt eingebettet in einem ca. 439 m² großen Grundstück. Die Liegenschaft wurde im Zuge einer Ferienhaussiedlung ca. 1970 erbaut und 2008 erweitert, sowie liebevoll adaptiert. Es ist als Eigenheim sowie auch als Feriendomizil (Zweitwohnsitz) gleichermaßen nutzbar. Sie genießen neben Wohn-/Essbereich, die Küche, zwei weitere Zimmer, ein Bad und ein separates WC. Eine großzügige Terrasse und einen Balkon. Beides mit herrlichstem Ausblick in die Berge. Im Untergeschoss befindet sich ein gemütliches Stüberl, eine Sauna und ein Abstellraum sowie ein Ausgang in den Garten. Insgesamt stehen Ihnen somit ca. 153,19 m ² zur Verfügung. Der Garten lädt zum Verweilen ein. Beheizt wird das Haus mit 2 Öfen und Elektroheizung. Kanal und Wasser sind vorhanden. Die Gemeinde Windischgarsten liegt in einem idyllischen Tal umgeben von den Haller Mauern und dem imposanten Sengsengebirge. Die klare, frische Luft und die unberührte Natur machen Windischgarsten zu einem perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Der historischen Ortskern ladet mit gemütliche Cafés und Gasthäuser zum Verweilen ein, Im Sommer genießen Sie die umliegenden Wanderwege und Radstrecken zu Erkundungstouren in die malerische Umgebung und im Winter verwandelt sich Windischgarsten in ein wahres Winterwunderland, wo man Skifahren, Langlaufen und Schneeschuhwandern kann und die verschneiten Berge und Wälder bieten eine zauberhafte Kulisse. NEUGIERIG: Fordern Sie detaillierte Unterlagen an und buchen einen Termin für 27.09.2024 um sich vor Ort ein Bild zu machen! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen, Grundriss-Darstellungen sind keine Bestandspläne, haben keinen Maßstab und können Verzerrungen aufweisen. Eventuell dargestellte Einrichtungen auf Bildern und Plänen sind nicht verbindlich und dienen nur der Übersicht. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 177.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Hr. Lechner unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Reden Sie mit uns, wir liefern Ergebnisse...... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Das einstöckige Familienwohnhaus in Niedrigstenergiebauweise (hochwertiger Holzriegelbau) wurde 2008 auf einem ca. 815 m² großen Grundstück (zur Gänze als Bauland gewidmet) errichtet. Das Haus verfügt über 174 m² Wohnnutzfläche auf 2 Ebenen und einen ca. 30 m²großen abgetrennten Büro-/Therapiebereich mit separaten barrierefreiem Zugang. Im Keller stehen ca. 82 m² für Sauna, Fitness oder Lagerflächen zur Verfügung (derzeit noch nicht fertig ausgebaut, Kellerstiege und Böden nicht gefliest, Kellerwände nicht verputzt). Über den zentralen Eingangsbereich mit Garderobe erreicht man den hellen und freundlichen Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche, Kaminofen und direktem Ausgang auf die Gartenterasse mit Frühstücksplatz. Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss, indem sich drei Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Badezimmer befinden. Hier bietet das Raumangebot im Flur auch Platz für einen offenen Arbeitsbereich. Das Haus umgibt ein entzückender großzügiger Garten mit 2 Terassen - eine davon ist nicht einsehbar und bietet viel Privatsphäre. Heizung mittels Fernwärme über Fußbodenheizung, zusätzlich kontrollierte Wohnraum Be-und Entlüftung. Lage: Durch die zentrale Ortsrandlage (Schlössl, Marktgemeinde Mondsee) können sowohl Nahversorger als auch Schulen und Ärzte fußläufig gut erreicht werden. Sehr gute Infrastruktur: Bushaltestelle 100m Autobahnanschluss: ca. 1000m Ortszentrum Mondsee: ca. 1500m Entfernung zum See: 2000m Sonstiges: Kaufpreis auf Anfrage Privatverkauf ohne Makler, Provisionsfrei Es werden nur seriöse, mit vollständigem Namen, Wohnort und Telefonnummer versehene Anfragen beantwortet! Die Kontaktaufnahme und Preisauskunft erfolgt ausschließlich telefonisch.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einem Schrebergarten, bei dem Sie Ihrem Alltagsstress entfliehen und Urlaubsstimmung genießen können? Dann könnten Sie hier genau richtig sein! Bei diesem modernen Gartenhaus beträgt die Wohnfläche ca. 27,04 m². Diese ist auf Wohn-/Schlaf-/Essbereich, Badezimmer mit Dusche und WC und einem kleinen Abstellraum aufgeteilt. Der kleine aber feine Platz ist hier wirklich perfekt ausgenutzt. Im modernen Stil und mit dem perfekten Auge fürs Detail eingerichtet ist hier ein großer Wohlfühlfaktor gegeben. Durch die Hebe-/Schiebeglastür gelangen Sie über die wunderschöne und gemütliche Terrasse in den Garten - dem Highlight des Objekts. Der Swimming-Pool mit einer Größe von 6 m x 3 m eignet sich optimal zum Abkühlen an heißen Sommertagen. Die tolle Outdoorküche lädt dazu ein, sich selbst oder seine Liebsten kulinarisch zu verwöhnen. Die gesamte Gartengestaltung garantiert höchstes Urlaubsflair. Damit Sie auch genug Platz haben um Gartengeräte oder andere Gegenstände verstauen zu können, gibt es eine hochwertige Biohort Gerätehütte mit 2,6 m x 1,8 m. Das vorhandene Glashaus eigenet sich bestens zum Anpflanzen von unterschiedlichen Obst- und Gemüstesorten oder Kräutern. Ebenso positiv hervorzuheben ist die Klimanlage im gesamten Hüttenbereich, die dafür sorgt, dass es auch an heißen Tagen im Innebereich angenehm kühl ist. Obwohl sich das Häuschen inmitten einer Schrebergartensiedlung befindet, ist für Ruhe und Privatsphäre durch die Sichtschutzwand aus verzinkten Stahlgittern mit davorstehenden Pflanzentrögen gesorgt. Hier genießen Sie die pure Erholung - ob gemütliche Stunden mit der Familie oder bei der Gartenarbeit. Zusätzlich zu erwähnen ist auch, dass sowohl Strom, als auch Wasser und Kanal angeschlossen sind. Die jährlichen Kosten sind wie folgt: - Grundpacht: € 624,00 - Anteil Grundpacht Wege/Parkplatz: € 21,28 - Instandhaltung: € 168,48 - Vereinsbetrag: € 23,60 - Beiträge Zentral-/Landesverband: € 16,50 - Verwaltungskostenanteil: € 10,60 - 5 Arbeitsstunden à Euro 7: € 35,00 - Trinkwasserverbrauch ( 18,00 m³ a Euro 1,30): € 23,40 - Zählermiete + Bereitstellungsgebühr: € 3,43 - Müllabfuhr: € 0,00 - Kanalgebühr: € 180,00 - Anteil Strom Pumpwerk: € 23,50 - diverse Leistungen (1) 2. Ansparleistung: € 300,00 Gesamtkosten 2024: € 1.429,79 Lage: Die Lage bei diesem Objekt zählt ebenso als Pluspunkt. Nur unweit entfernt liegt das Einkaufszentrum Industriezeile, bei dem Sie Nahversorger, Restaurants, Bäckereien und andere Geschäfte für den täglichen Bedarf finden. Außerdem erreichen Sie die Autobahnauffahrt Prinz-Eugen-Straße in wenigen Minuten. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Gartenhaus gut erreichbar. Die Anmeldung eines Hauptwohnsitzes ist hier nicht möglich - über die Sommermonate kann das Objekt allerdings jederzeit genutzt werden! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Haus punktet mit einem Mix der modernen Standards von heute und der Gemütlichkeit vergangener Tage. Mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe können Sie hier Ihre Traumimmobilie realisieren. Moderne Lebensqualität trifft auf traditionelle Wohnatmosphäre. Diese Ruheoase verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 210 m², wobei sich das Dachgeschoss noch im Rohbau befindet. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von je ca. 105 m² und zwei Garagenplätzen. Die Liegenschaft umfasst ein Grundstück im Ausmaß von ca. 1.000 m², und befindet sich im Abflussbereich vom 30-jährigen Donauhochwässern. Das Anwesen ist auch für passionierte Gärtner eine tolle Gelegenheit und das alles nur ca. 15 Minuten von der Landeshauptstadt Linz entfernt. Diese Immobilie ist somit sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus bestens geeignet. Achtung! Die Pläne weichen von den tatsächlichen Gegebenheiten ab. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 252.9 kWh/(m²a)... [Mehr]