Suchergebnisse für "villa kaufen in berndorf st.veit"

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Das Einfamilienhaus bietet eine großzügige Wohnfläche von 140 m2 und ist in einem gepflegten Zustand. Komplett Renovierungen von 2011-2023 Gartenfläche: 338 m2 Terrassenfläche von 78 m2 2 Terassen: 20 m2 und Dachterrasse: 14 m2 bietet dieses Haus eine ideale Voraussetzung für Familien. Das Einfamilienhaus liegt in einer Sackgasse und ruhigen Wohngegend, die für ihre familienfreundliche Atmosphäre, zentrale Lage und doch Nahe an der Natur. Die Umgebung bietet eine hervorragende Lebensqualität und gute Anbindung an die umliegenden Städte und den Nahverkehr. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Raumaufteilung: EG: • Eingangsbereich/Vorraum: 13,49 m2 • Wohnküche: 45,65 m2 • Gästezimmer/Büro mit Wc: 10,65 m2 • Badezimmer: 7,01 m2 • Wc : 1 m2 • Terasse: 39,09 m2 1.OG: • Schlafzimmer Eltern: 22,81 m2 • Schlafzimmer Kind: 13,87 m2 • Schlafzimmer Kind: 15,12 m2 • Badezimmer mit Wc : 2,23 m2 • Terasse: 14,57 m2 Außenbereich: Garäteraum: 6,4 m2 Der Garten erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 338 m2 und bietet viel Platz für Aktivitäten im Freien, Gartenarbeit oder gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Jugendstilvilla im Stadtzentrum von Berndorf Einmalige Gelegenheit, ein Jugendstil-Juwel zu erwerben. Diese Jugendstil-Villa hat mehrere Ebenen, Erdgeschoß ca. 110m² und Obergeschoß ca. 100m². Das Ambiete in der Villa ist einzigartig und wunderschön, alle Räume haben schöne Kachelöfen. Heizung mit Gas und Holz. Grandioser Panoramablick vom 1.Stock und der Mansarde. Eine Pachtung der angrenzenden Grünfläche von ca. 903m² ist möglich. Zentrumsnahe, trotzdem absolute Ruhelage in einer kleinen Nebenstraße auf einem Südhang. Alles Notwendige, von Allgemein - Arzt bis Zahnarzt in Gehdistanz zu erreichen.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Lage Zum Verkauf stehen drei nebeneinanderliegende Gewerbegrundstücke in bester Lage an der B18 in St.Veit/Triesting mit einer Fläche von 5.985m², 9.708m² bzw. 4.000m². Der Ort ist Teil der Stadtgemeinde Berndorf, welche in wenigen Autominuten, Zug, Bus oder mit dem Fahrrad einfach erreichbar ist. Die Zufahrt der Liegenschaft befindet sich direkt an der Hauptstraße B18. Durch die Lage unweit des Ortskerns sowie des Bahnhofs St.Veit/Triesting zeichnet sich das Objekt durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Der Triestingtalradweg verläuft praktisch direkt vor dem Grundstück. Die B18 bindet die Liegenschaft perfekt an Berndorf, das Triestingtal und die Autobahnauffahrt Leobersdorf (A2) an. Mit dieser außergewöhnlichen Verkehrsanbindung liegt man sowohl für Kunden und Mitarbeiter aus der Region sehr zentral und bietet einen attraktiven Standort vor den Toren Wiens. Infrastruktur Die Liegenschaft ist sowohl an den Individualverkehr durch die B18 und A2 Anschlussstelle Leobersdorf, als auch den öffentlichen Verkehr (Bushaltestelle und Bahnhof St.Veit in Gehweite) sehr gut angebunden. Mit dem Bahnhof Leobersdorf findet man zudem eine Anschlussstelle an den Regionalzug in Richtung Wien oder Wiener Neustadt. Nebenkosten 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,5% Grunderwerbssteuer Vertragserrichtungskosten (Abhängig vom Tarif des Urkundenerrichters) 3% Provision zzgl. 20% Ust Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://manuel-hacker-realconsult.service.immo/registrieren/de] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Es besteht hier die einmalige Gelegenheit, ein großzügiges Landhaus de luxe in einer der schönsten Gegenden Mittelkärntens zu erwerben! Die von außen kaum einsehbare Villa liegt sehr idyllisch mitten im Grünen und ermöglicht durch ihre leicht erhöhte Lage einen wunderbaren Panoramablick. Dieses vielseitig nutzbare Refugium in bester Massivbauweise bietet Ihnen viele Möglichkeiten, Ihre Wohnwünsche umzusetzen. Schon im Eingangsbereich überzeugt die Architektur durch das großzügige Raumkonzept, das sich stimmig über die gesamte ca. 1.507 m² große Nutzfläche zieht (UG ca. 635 m², EG rund 696,4 m², OG in etwa 175,2 m²). Große, lichtdurchflutete Räume und der markante Blick durch die großen Fenster auf die einzigartige Landschaft prägen alle Räume dieser Immobilie. Einen wesentlichen Teil des Erdgeschosses nehmen die Eingangshalle, der Salon und das Speisezimmer ein. Im Westteil der Villa befindet sich gleich neben dem Salon eine Tee-Küche mit gegenüberliegendem Wirtschaftsraum, ein Damenzimmer mit Damenankleide, Bad und WC, sowie ein Arbeitszimmer mit separater Herrenankleide. Im Ostteil befinden sich neben einer großen Küche mit Wirtschaftsraum noch zwei weitere Schlafzimmer mit Bad, sowie zwei Arbeitszimmer und ein Gäste-Zimmer mit Gäste- Bad/WC. Im Untergeschoss gelangt man zum Hallenbad mit versenkbaren Außen-Fenstern hinaus ins Freie mit Traumkulisse + Wellness-Bereich, Whirl-Pool, finnischer Sauna und einem gemütlichen Stüberl. Ein Weinkeller, ein Arbeits- und Sicherheitsbereich sowie Heiz-, Lager- und Abstellräume runden das Angebot perfekt ab und bieten ausreichend Stauraum. Das Gebäude verfügt über eine Pellets-Zentralheizung. Im hohen, teilausgebauten Dachboden befindet sich eine eigene, komplett abgeschlossene, voll ausgestattete Einliegerwohnung mit Sattelkammer & extra Eingang. Ein weiterer Ausbau des Dachgeschosses um mehr als 300 m² ist wegen der Dachhöhe einfach möglich. Neben einer Doppelgarage bietet die großzügige Einfahrt und die befestigten Freiflächen genügend weitere Autoabstellplätze. Der umliegende über 7.000 m² große Garten mit vielen außergewöhnlichen Pflanzen, einem eigenen Alpinum, Kapelle und schönem Altbaumbestand bietet jederzeit die Möglichkeit sich zurückzuziehen und in der Natur zu entspannen. Die wohldurchdachte, geschwungene Architektur innen und außen garantiert hier in besonderem Maße unkompliziertes, luxuriöses Wohnen in völliger Alleinlage am Land!... [Mehr]

#Büro #Villa #Altbau #Parkmöglichkeit

Sie sind auf der Suche nach Exklusivität und historischer Architektur mit Blick ins Grüne? Die extravagante 554m² große Altbau-Villa befindet sich direkt am Waldrand und überzeugt durch die gelungene Symbiose aus Gründerzeitcharme und moderner Architektur. Auf dem über 2.250 m2-großen Anwesen residieren Sie hier zwischen luxuriösen Villen in bester Nachbarschaft. Einen weiteren Pluspunkt stellt die separat zugängliche Einliegerwohnung/Büro dar, welche durch eine Außentreppe erschlossen ist und durch zwei weitere Schlafzimmer sowie einem Wohnzimmer aufgewertet wird. Der rund 100m² große Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Villa und begeistert durch luftige Raumhöhe von über drei Metern. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlaf/-Arbeitszimmer, welche mit modernen Massivholzböden ausgestattet sind. Der moderne Wintergarten im Erdgeschoss wird durch den direkten Zugang zum Pool ideal ergänzt. Hier plantschen Sie inmitten der Stadt mit einzigartiger Privatsphäre. Die ehemalige Krupp-Villa verfügt weiters über eine Sauna, einen Weinkeller und einen direkten Zugang zum Veitsauer Bach. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine gemeinsame Besichtigung vor Ort. Immorist-Geheimtipp: In rund einer Stunde wandern Sie gemütlich zur "Waldhütte Guglzipf", welche einen atemberaubenden Blick über die Krupp-Stadt bietet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Terrasse

Genießen Sie die wunderbare Aussicht über Berndorf ! Einfamilienhaus in Hanglage (auch 2-Familientauglich!) mit wunderschön gepflegtem Garten mit Pool 2 Wohngeschoße mit jeweils ca. 72 m² Wohnfläche, beide mit Küche (bzw. Küchenanschlüsse) 2 Badezimmer 4 Schlafzimmer Das Haus wurde 2002 saniert und das Obergeschoss ausgebaut. Der liebevoll angelegte Garten mit Pool ist terrassenförmig im Hang angelegt und für Hobbygärtner ein wunderbaren Platz mit Aussicht auf Berndorf und den Sonnenuntergang. Interessiert? Fragen Sie gleich online diese interessante Liegenschaft an, um Detailinformationen, Pläne und Adresse zu erhalten. Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Alle Angaben wurden aufgrund von Informationen durch den Abgeber mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Einfamilienhaus in Berndorf Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde ca. 1930 erbaut und 1971 durch einen Zubau erweitert. Die Wohnnutzfläche von rd. 182m² teilt sich auf zwei Geschosse auf. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, ein Bad, ein Kabinett und ein großzügiger Wohnbereich mit Esszimmer (ges. ca. 45m²) und einem ca. 32m² großen Wohnzimmer mit offenem Kamin. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die ca. 22m² große, überdachte Südterrasse und den Garten mit Altbaumbestand. Im Dachgeschoss gibt es derzeit 2 Schlafzimmer. Das Dachgeschoss des Zubaus befindet sich noch im Rohbau. Der Keller ist insgesamt ca. 110m² groß. Dieser teilt sich in den ca. 70m² großen"Altbau" und die 40m² große Doppelgarage im Keller des "Zubaus" auf. Das Grundstück liegt absolut ruhig und uneinsichtig. Durch die günstigen Bebauungsbestimmungen ist die Liegenschaft auch sehr gut für ein kleines Bauprojekt geeignet! 40% Bebauungsdichte, offene oder geschlossene Bauweise und Bauklasse I, IISchulen, Nahversorger, Gastronomie und Ärzte befinden sich im nahen Umfeld. Durch die Nähe zum Bahnhof ist eine gute Anbindung Richtung Wien und Wiener Neustadt gegeben. Über die Bundesstraße B18 gelangt man schnell auf die Autobahn nach Wien oder Graz. Eckdaten: Kaufpreis: € 395.000,-Grundstücksgröße: 900m²Wohnnutzfläche ca.: 182,80m² + Terrasse 22,80m²Keller: 71,30m²Garage: 40,90m² (im Keller) Heizung: Gas, zentral, Heizkörper Zustand: renovierungsbedürftig Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Kleines Häuschen / Zentrum Berndorf Kleines Häuschen mit Erdkeller, schöner Grund, mitten im Zentrum von Berndorf Stadt. Das Häuschen ist ausbaubar, jedoch stark sanierungsbedürftig. Die Betriebskosten sowie die Heizkosten belaufen sich jeweils derzeit auf ca. € 100,-.... [Mehr]

#Büro #Handel

Trafik - Anlageobjekt mit ca. 5 % Rendite in Berndorf Zum Kauf angeboten wird ein bestens eingeführtes, seit 10 Jahren bestehendes, ständig erweitertes und modernisiertes Verkaufslokal in 2560 Berndorf, direkt an der B18. In diesem Geschäftslokal wird ein Tabakfachgeschäft betrieben. Der Besitzer möchte das Obekt verkaufen, da er bereits pensionsberechtigt ist. Objektdetails: Das Geschäftslokal wurde 2014 in fertigteilbauweise errichtet und laufend modernisiert. Neben dem großzügigen Verkaufsraum gibt es ein kleines Büro, ein Badezimmer mit WC (auch Vorbereitung für eine Dusche), einen Lagerraum in dem auch eine Küche eingebaut ist, sowie einen über den Hof begehbaren Lagerraum. Weiters gibt es einen Bankomaten, einen Amazon-Locker und vor dem Geschäftslokal zwei Parkplätze. Die Räumlichkeiten sind mit einer 2-Zonen Klima-Heizung, sowie einer Alarmanlage ausgestattet, die Wasserversorgung erfolgt über eine Wasseraufbereitungsanlage. Als Jahresmiete werden derzeit ca. € 29.880, erwirtschaftet, die auf Grund der Nähe zur Monopolverwaltung als sehr risikolos gesehen werden können. Der derzeitige Mietertrag läuft noch bis Oktober 2031 und es wurde ein beidseitiger Kündigungsverzicht vereinbart. Hier wird Ihnen ein Anlageobjekt mit hoher Rendite (ca. 5 %) und geringem Risiko zum Kauf angeboten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort zu überzeugen. Friedrich Wanzenböck / [Telefonnummer entfernt] / [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Es besteht hier die seltene Gelegenheit, ein Mehrparteienhaus mit einem kompletten, ehemaligen Freibadgelände zu kaufen. Dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus in Massivbauweise bietet Ihnen viele Möglichkeiten, Ihre Wünsche umzusetzen. Sie erhalten ein ca 60 bis 70.000 m² großes Wassereinzugsgebiet mit mehreren Quellen, welches grundbücherlich gesichert ist. Die Schüttung liefert durchschnittlich 4 L/s mit einem Druck von 3 bar. Ob als Mehrgenerationen- bzw. Mehrparteienhaus, Ferienwohnungsanlage, Restaurant, Ordination, Praxis oder Handwerksbetrieb, dieses Objekt bietet viele Optionen und auch viel Platz und eine ausreichende Zahl an Parkplätzen. Die Lage unmittelbar neben dem Naherholungsgebiet (Karlvarienberg ober St.Veit) ist für Vieles optimal zu nutzen. In diesem Mehrparteienhaus befinden sich 9 Wohneinheiten, die befristet vermietet sind, weiters befindet sich auch eine Werkstadt, ein Büro, ein Heizraum, zwei Gäste-WCs und zwei Siegenhäuser. Die Wohnanlage hat ca. 550 m², das auf insgesamt ca. 4.000 m² Bauland errichtet wurde. Das Haus wurde 1997 saniert und im Jahr 2000 wurde der Werkstättenzubau errichtet. Die umliegenden Badehütten und Geräteschuppen wurden 2007 und 2012 erbaut. Eine Holzvergaserheizung mit 2000 l Pufferspeicher (Zentralheizung) im Halbkeller wurde 2012 Neu errichtet. Alle Wohneinheiten samt Stiegenhäusern, Kellerräume, Werkstädte, und Büro haben einen eigenen Heizungszähler und einen eigenen steuerbaren Heizungskreislauf. Es gibt 3 Eingangsbereiche, von dem ersten Eingang (Haupteingang) gelangt man in die Ferienwohnung und den anderen 6 Wohneinheiten (straßenseitig). Bei diesem Eingang befindet sich auch ein größerer Vorraum, wo sich auch die Eingangstüre befindet, durch, die man zur Freibadeanlage gelangt. Bei dem zweiten Eingang, (im Halbkeller-Hofbereich mit 12 Parkplätzen), gelangt man zur Werkstätte, Büro, und zum zweiten Stiegenhaus. Von diesem zweiten Stiegenhaus erreicht man direkt die Privatwohnungen, Top 1 und Top 2. Diese vielseitige Liegenschaft, eingebettet in absoluter Wohlfühllage mit Fernblick, ca. 5 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, umfasst einen Eigengrund von ca. 7.810 m² inkl. der Naturbadeanlage. Das vielseitige Gebäude, das Wasser, die vielen Nutzungsarten inklusive Nachhaltigkeit und leicht zu erlangender Autarkie – viele Möglichkeiten – nützen Sie sie!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

#STARK REDUZIERT #JETZT ZUSCHLAGEN #SCHNÄPPCHEN Träumen Sie schon lange von Ihrem eigenen Projekt, bei dem Sie Ihre Vorstellungen und Wünsche in die Tat umsetzen können? Sind Sie ein wahrer Bastler mit Leidenschaft und suchen nach einer Immobilie, die nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann? Dann wird Ihnen dieses Bastlerhaus im Edelrohbau in sonniger Aussichtslage sicherlich gefallen. Es bietet Ihnen eine unvergleichliche Möglichkeit, Ihre kreative Ader freizusetzen und einen wahren Ort des Wohlgefühls zu schaffen. Das Einfamilienhaus, ein Charmeur aus dem Jahre 1954, bietet mit einer Grundstücksfläche von rund 307 m² ausreichend Platz, um sich kreativ zu entfalten. Die Wohnfläche, mit insgesamt ca. 105 m², verteilt sich auf zwei Etagen und lässt so verschiedenste Gestaltungsmöglichkeiten zu. Das Haus ist teilunterkellert. Zudem gibt es eine Garage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Gepflegtes Einfamilienhaus mit enormen Ausbaupotential: Großer Garten mit viel Gestaltungsfreiraum / Möglichkeit eine 2. Wohneinheit im Dachgeschoß zu schaffen. Highlights: Traumhafte Ruhelage Großzügiger Garten mit viel Gestaltungsmöglichkeiten Grundstücksgröße variabel Umgestaltung der Raumaufteilung möglich Erweiterung auf 2 getrennte Wohneinheiten Lage und Umgebung: Wohnen in der Stadtgemeinde Berndorf, ein idealer Wohnort mit sehr guter Infrastruktur und vielen Möglichkeiten. Die Gemeinde liegt am Rande des Wienerwaldes im Triestingtal und hat hat in der Vergangenheit stark durch die Ansiedlung der damaligen Industrie (Berndorfer Besteck) profitiert. Die daraus entstandene, wunderschöne Architektur zeichnet den Ortskern aus, die entstandene Infrastruktur (Geschäfte, Restaurants, Freizeitmöglichkeiten) bietet für jeden etwas. Mit dem Auto erreichen Sie das Zentrum von Wien oder St.Pölten in ca. 50 Minuten, Wiener Neustadt in ca. 30 Minuten, Leobersdorf in ca. 15 Minuten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit dem Bahnhof Berndorf/Triesting und diversen Busverbindungen gegeben. Die Liegenschaft befindet sich am südlichen Stadtrand und ist nach Nordosten (Straßenseitig) und nach Südwesten (Gartenseitig) ausgerichtet. Das Haus ist von der wenig befahrenen Zufahrtstraße nach hinten versetzt und hat dadurch einen großzügigen, begrünten Vorgarten. Der hintere Bereich des Gartens bietet einen Weitblick über Felder und Wiesen in ein sanftes Hügelland. Aufteilung und Ausstattung: Das Haus wurde 1982 errichtet und im Jahr 2000 technisch adaptiert (Einbau einer Gas-Brennwert-Heizung). Die Raumaufteilung im Erdgeschoß umfasst 3 Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Wohnzimmer. Die Terrasse ist über die Küche, das Wohnzimmer und einem Schlafzimmer aus begehbar. Ein Badzimmer mit Wanne, Dusche, WC und Bidet, sowie ein weiteres, getrennt begehbares WC, befinden sich ebenfalls auf der Etage. Großes Potential bietet das darüber liegende Dachgeschoß, welches für einen Innenausbau vorbereitet ist: Strom, Wasser, Heizung und Sanitäranschlüsse sind vorhanden. Die vorhandenen Gauben und der aktuelle Kniestock (bei ca. 80 cm), lassen eine großzügige Erweiterung des Wohnraumes zu. Im Kellergeschoß befindet sich neben der Garage (für ein Auto) sowohl der Heizungsraum, als auch mehrere Nebenräume die als Lager, Hobbyraum, Werkstatt,..., genützt werden können. Auch im Keller wurden Sanitäranschlüsse und Abflüsse vorbereitet. Auch Starkstrom ist vorhanden, der Einbau einer Infrarotkabine wäre dadurch umsetzbar. Die traumhafte Terrasse mit Blick in den Garten ist schon sehr besonders. Der Garten ist mit Altbaumbestand, Hecken und Büschen sehr naturbelassen. Das Grundstück weist im hinteren Bereich ein leichtes Gefälle auf, die Errichtung eines Pools wäre aber auf jeden Fall möglich. EG: Eingangsbereich/Windfang, 3,42 m² Gang/Garderobe + Treppe, ca. 13,19 m² Zimmer, ca. 12,06 m² Wohnzimmer, ca. 35,09 m² mit Zugang zur Terrasse, ca. 35 m² Küche, ca. 10,92 m² Flur, ca. 3,71 m² Bad, ca. 6,89 m² WC, ca. 1,62 m² Zimmer, ca. 10,87 m² Zimmer, ca. 15,78 m² GESAMT, ca. 113,55 m² zzgl. Terrasse, ca. 35 m² Keller: Treppenabgang, Flur, ca. 14,17 m² Garage, ca. 25,55 m² Kellerräume (von Einfahrt begehbar), ca. 12,54 m² + 18,06 m² Kellerraum, ca. 12,06 m² Heizraum, ca. 8,58 m² Kellerraum, ca. 10,07 m² Kellerraum, ca. 14,79 m² GESAMT, ca. 90,27 m² zzgl. Garagen, ca. 25,55 m² Dachgeschoß: Für Innenausbau vorbereitet: Bodenfläche, ca. 115 m² Besonderheit - Optionen: Das Grundstück wurde neu vermessen und ist aktuell 2.793 m² groß. Es wurde nun in 2 Parzellen geteilt, eine Parzelle, mit bestehendem Gebäude, umfasst 1.290 m² + 202 m² (zur unentgeltlichen Nutzung, diese wurden an die Gemeinde abgetreten). Das dahinter liegendes Grünland hat aktuell eine Größe von 1.301 m² und erweitert die Möglichkeiten der gärtnerischen Nutzung enorm: Hier kann man Obst oder Gemüse anbauen, Haustiere halten, Bienen züchten, etc. Es besteht daher die Möglichkeit das Grundstück mit Haus (Variante 2) um 620.000 Euro zu erwerben, oder beide Parzellen (Variante 1, lt. Inserat) um insgesamt 695.000 Euro zu kaufen. Die an die Gemeinde abgetretene, aktuell und auf unbestimmte Zeit, nutzbare Fläche von 202 m², wurden im jeweiligen Kaufpreis schon berücksichtigt. Diese ist ein Teilstück welche entlang einer Grundstücksgrenze im Bereich der Hauseinfahrt verläuft. Die Abtretung wurde angeregt um, bei einer späteren Ortserweiterung, die Möglichkeit einer Zufahrtsstraße zu hinteren Parzellen (aktuell Grün -und Ackerland) zu errichten. Sollte diese Idee wieder verworfen werden, würde dieser Teil wieder der ursprünglichen Parzelle zugeordnet werden. Laufende Kosten: In den angeführten "Betriebskosten" von mtl. 129,39 Euro sind enthalten: Grundsteuer, Kanalgebühr, Wasser, Müll, Rauchfangkehrer, Schneeräumung Energieklasse: HWB: E; 170 kWh/m2.a fGEE: D; 2,01 Sie haben Interesse an dieser Liegenschaft Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]