Erdgeschosswohnungen kaufen in 6330 Kufstein

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Zum Kauf steht eine hochwertige 3-Zimmer-Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² in Kufstein Endach in einer ruhigen Wohngegend. Diese hochwertige Wohnung wurde in massiver Bauausführung errichtet. Das energieeffiziente Wohnhaus mit nur 6 Wohneinheiten wurde im Jahr 2013 von der Gründhammer Immobilien GmbH erbaut und verfügt über eine Tiefgarage sowie einen Keller. Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei und ein Personenaufzug ist ebenfalls vorhanden. Die Gartenwohnung Top 2 ist mit einer hochwertigen Markenküche ausgestattet, Miele-Geräte, ein Induktions-Kochfeld mit dem bewährten Bora-Umluftsystem, extra Siemens-Gefrierschrank und eine anthrazitfarbene Steinarbeitsplatte aus Granit schaffen beste Rahmenbedingungen beim Kochen. Die Räume sind mit Echtholzböden (Eiche, gebürstet geölt) ausgelegt, während die weißen INTERNORM Kunststofffenster in 3-fach-Isolierglas ausgeführt sind. Auf der sonnigen und weitgehend nicht einsehbaren Terrasse sorgt eine elektrische Markise für angenehme Beschattung. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich/Diele, einem großen Bad mit Wanne und extra Dusche, einem extra WC, 2 Zimmern, sowie einem großen Koch-, Ess- und Wohnbereich, der über 2 Ausgänge zur Terrasse und zum Garten verfügt. Ein direkter Zugang zum Garten ist auch vom Stellplatz im Freien aus möglich. Besonders erwähnenswert ist die energieeffiziente Bauweise des Wohnhauses, die hochwertige Küchenausstattung sowie die ruhige Wohnlage am Stadtrand. Der eigene Garten ist für Hobbygärtner ideal, es gibt auch Platz für Spielgeräte für Kinder. Außerdem bietet das praktische eigene Gartenhaus und der eigene Kellerraum zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören ein Stellplatz in der Tiefgarage (mit E-Ladestation), ein weiterer PKW-Stellplatz im Freien und ein eigener großer Kellerraum. Auf der Allgemeinfläche des Wohnhauses gibt es eine abgesperrte Fahrradgarage und allgemeine Parkplätze. Die Beheizung erfolgt über eine Pellets-Zentralheizung im Haus und Fußbodenheizung in den Wohnräumen, während das Warmwasser ebenfalls zentral bereitgestellt wird. Der Bezug der Wohnung ist nach Vereinbarung möglich, voraussichtlich ab dem 15.04.2023.Bezug: nach Vereinbarung, ca. 15.04.2023, weitere Details auf Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In den Verkauf gelangt eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100 Quadratmetern. Der Wohn-Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung, während die beiden Schlafzimmer ausreichend Platz bieten. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne, während ein Abstellraum und ein separates WC das Raumangebot abrunden. Eine Terrasse mit angeschlossenem Garten lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung ist sonnig und lichtdurchflutet, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus, das trotz der zentralen Lage sehr ruhig gelegen ist. Das Zentrum von Kufstein kann in nur wenigen Minuten bequem zu Fuß erreicht werden. Ein Tiefgaragenabstellplatz und ein Kellerabteil sind im Kaufpreis inbegriffen. Die Wohnung ist seit knapp 20 Jahren an eine zuverlässige Dame mit einem unbefristeten Mietvertrag vermietet. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser traumhaften Wohnung zu überzeugen. Wir freuen uns auf Sie!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese traumhafte 3,5 Zimmer- Gartenwohnung in Bestlage Kufsteins, ist im Erdgeschoss einer sehr gepflegten und gehobenen Wohnanlage situiert. Sie träumen von einer Sauna- & Gym Einrichtung in direkter Nähe? Dann sind Sie hier genau richtig, diese Wohnanlage verfügt über einen Sauna und Fitnessbereich, welcher kostenlos zur gemeinschaftlichen Nutzung den Bewohnern zur Verfügung steht. Die Wohnung verfügt über einen hellen und großzügigen Eingangsbereich, von wo aus Sie zu den beiden Schlafzimmern, dem Bad, Gäste WC sowie zu Wohn- & Esszimmer gelangen. Der großzügig gestalte Wohn & Essbereich ist von der Küche mit einer halbhohen massiven Wand abgetrennt und wurde oben mit Glas geschlossen. Des weiteren wurde der Essbereich mit einem kleinen Vorsprung optisch angedeutet, worin sich auch der Kaminanschluss befindet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in Ihre persönliche Wohlfühloase, wie Sie in dieser Lage nur noch selten zu finden ist. Im Garten erwartet Sie eine 9qm große Terrasse sowie ein 35 qm Garten zur Alleinnutzung mit angrenzenden Biotop, viel Grün und einem traumhaften Festungsblick. Die Wohnung wurde stets gepflegt und ist in einem guten Zustand, jedoch sollte dieses Juwel wieder durch kosmetische Sanierungsarbeiten zum erstrahlen gebracht werden. Die Wohnung wurde absichtlich nicht mehr gestrichen und auch die Böden wurden nicht mehr aufgearbeitet, so dass der Käufer auch genau sieht was er kauft und auf keine Überraschungen trifft. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusiv bei Zefi Immobilien - 4-Zimmer Gartenwohnung in Kufstein zu kaufen Herzlich willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese stilvolle Erdgeschosswohnung mit Garten befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage und bietet Ihnen auf 92,40 m² Wohnfläche Platz für Individualität und Lifestyle. Die großzügige Gartenfläche mit einem Ausmaß von 50 m² bietet genügend Platz für ein Schaukelparadies oder vielleicht für ein Gemüsebeet. Das Objekt verfügt über 4 Zimmer, darunter einen weitläufigen offenen Wohn-Essraum mit einem Specksteinofen, der an kalten Wintertagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Das komplett geflieste Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und eine separate Gästetoilette steht Ihnen und Ihren Gästen ebenfalls zur Verfügung. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und sorgen für erholsame Nächte. Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis inbegriffen, sodass Sie Ihr Auto jederzeit sicher und schadlos abstellen können. Das große Kellerabteil rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum. Der Wohnungsstandort liegt in einer ruhigen Lage im Stadtteil Eichelwang und alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Genießen Sie Ihre Freizeit in Ihrem persönlichen Paradies und lassen Sie die Seele baumeln. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ausstattung auf einem Blick• Tiefgaragenabstellplatz bereits im Preis inkludiert!!• Hausverwaltung mit Winterdienst und Putzservice• Internet und Kabelanschluss• eingebaute Jalousien, sowie zt Fensterplissees vorhanden• Markise vorhanden• Waschmaschinenanschluss in der Wohnung• Fliesen im Badezimmer• hochwertige Bodenbeläge in allen Wohnräumen• Sonnenschutz• getrenntes WC• abgetrennte Küche mit guter Ausstattung• Balkon/Terrasse mit Blick• großes Wohnzimmer• sehr gute Anbindung an Infrastruktur• eleganter Specksteinofen• hochwertige Küche mit Markengeräten• bei Bedarf können die Sofalandschaft samt Sessel sowie die Garderobe übernommen werden• Erhöhung der Betriebskosten voraussichtlich um ca. € 30,00 aufgrund der Rücklagenerhöhung Weitere spannende Immobilienangebote finden Sie unter zefi.at. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.000m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnen in Zentrumsnähe der Festungsstadt Kufstein Flankiert von den Brandenberger Alpen im Westen und dem mächtigen Kaisergebirge im Osten, bildet Kufstein von der nahen bayerischen Grenze aus gesehen das Tor zum alpinen Inntal. Der idyllische Ort Kufstein kann bereits bald zu Ihrer Heimat werden. In zentrumsnahe Lage, mit bester Verkehrsanbindung, befindet sich diese familienfreundliche 4,5 – Zimmer Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre). Beim Betreten der Wohnung sticht Ihnen bereits der geräumige Eingangsbereich ins Auge und der erste Eindruck bestätigt sich in weiterer Folge deutlich. Gleich im Eingangsbereich finden Sie zu Ihrer Rechten, einen praktischen Abstellraum, welcher auch als Vorratskammer bestens verwendet werden kann. Schräg gegenüber dem Abstellraum befindet sich bereits das erste Highlight dieser geräumigen 4,5 Zimmer Wohnung – das Wohnzimmer mit eigenem Zugang zum schönen Außenbereich, der Loggia. Nebenan befindet sich der Küchenbereich (die Küche ist nicht im Kaufumfang enthalten), in welchem Sie Ihre Kochkünste ideal unter Beweis stellen können und dabei die Sonnenstrahlen durch das doppelflügelige Fenster genießen können. Direkt gegenüber des Küchenbereichs befindet sich ein Gäste-WC. Das nächste Highlight dieser sehr gepflegten Wohnung ist der weitläufige Gang mit anliegendem Home-Office Bereich, wo Sie genügend Platz vorfinden, um Ihrer Arbeit in Ruhe nachzugehen. Selbstverständlich können Sie diesen Bereich auch bestens als Spieldiele mit Ihren Kindern nutzen. Jeweils links und rechts davon finden Sie zwei tolle geräumige Schlafzimmer, die beide einen direkten Zugang zur Loggia haben und auch dieser Außenbereich lässt keinerlei Wünsche offen und lädt zum Verweilen ein. Den Abschluss dieses Wohntraums bildet ein weiteres Schlafzimmer sowie ein voll ausgestattetes Bad samt Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Die Heizung wird über Fernwärme gesteuert. Abgerundet wird dieses Objekt durch ein eigenes Kellerabteil, wo Ihre Wintersachen über den Sommer hinweg problemlos gelagert werden können sowie einen Tiefgaragenplatz und Besucherparkplatz. Somit alles, was das Herz begehrt und das mitten im Zentrum der Festungsstadt Kufstein! Aufgrund der großartigen Lage und der praktischen Raumaufteilung ist diese Wohnung auch bestens für Anleger geeignet. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Mario Tribus von Tiroler Immobilien Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

In ruhiger Lage mitten im Herzen von Kufstein befindet sich diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Tiefgaragenparkplätzen und einem großzügigen Garten, welcher nach Süd/Westen ausgerichtet ist. Im eigenen Garten findet auch die Abendsonne ihren Platz und lädt zu erholsamen Tagen mit Familie und Freunden ein. Kurz und knapp die Fakten: • Wohn-/Essbereich mit 29,60 m² • 2 Schlafzimmer • 1 Badezimmer • 1 Küche • 1 separates WC • 1 Garten • 1 Kellerabteil • 2 Tiefgaragenparkplätze Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden! Nähere Informationen erhalten Sie gerne jederzeit auf Anfrage oder direkt auf unserer Website unter [Externer Link entfernt] Nach Anfrage erhalten Sie Zugang zur 360°-Tour, welche Ihnen bereits vorab eine ausführliche virtuelle Besichtigung ermöglicht.... [Mehr]