Einfamilienhäuser kaufen im Bezirk Kufstein

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BREITENBACH am Inn - großzügiges Einfamilienhaus, 7 Zimmer, großer Garten, Garage Das Haus bietet einer Familie viele idyllische Rückzugsebenen, mit schönen Aussichten. Beschreibung: großzügiges Einfamilienhaus, 7 Zimmer, großer Garten, Garage Die Einteilung der Räume ist sehr gelungen. Der Charme des Hauses wird durch die Lichteinfälle getragen. Alle Räume vom Dachboden bis in den Keller haben Fenster. Die Stube und das Zimmer im EG haben einen Terrassenzugang, sowie alle drei Zimmer im OG auf den Balkon. Im Keller findet sich ein Ausgang in den Garten, über welchen die Wäscheleine zum Wäsche trocknen sehr gut erreichbar ist. In der Küche ein Holz-Herd für gemütliche Wärme in Übergangszeiten oder falls es mal einen Stromausfall gibt. Die Stube im zeitlosen Holzdesign. Das Bad im EG mit Toilette und großem Fenster. Das helle Treppenhaus führt Sie hinunter in die Kellerräume oder in das OG und in die Dachbodenzimmer. Der Großteil der Zimmer ist mit einem Waschbecken versehen, das Haus diente viele Jahre der Privatzimmer-Vermietung. Der Garten bietet Verweilplätze im hausumrahmenden Grün. Gemütliches Sitzen auf den Terrassenebenen (mit Markise) oder Balkon. Das Haus ist sehr gut und sauber gepflegt, inmitten einer schönen Landschaft. In den Jahren 2009 - 2010 wurden ca. € 70.000,00 in umfangreiche Sanierungs- und Erneuerungs-Arbeiten am & ins Haus investiert. Dachsanierung/Neueindeckung, Spengler-Arbeiten, Fenster Internorm (3fach Verglasung, Holz/Alu), Fensterbänke Granit, Fassade Vollwärmeschutz, Haustüre neu, Öl-Brennwertkesselanlage, Erneuerung der Pumpengruppen & Warmwasserbereitung. Empfehlenswert ist noch die Überarbeitung der Elektroinstallationen. Wir laden Sie herzlich ein, das Haus zu besichtigen. Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie. EG: Diele: 14,85 m²Bad/WC: 6,00 m²Küche: 14,00 m²Stube: 17,34 m²Zimmer: 18,06 m²GESAMT: 70,25 m²Terrasse: 26,00 m²OG: Diele: 14,80 m²Schlafzimmer: 1 14,00 m²Schlafzimmer: 2 17,34 m²Schlafzimmer: 3 18,06 m²Bad/Dusche: 3,00 m² WC: 1,90 m² GESAMT: 69,10 m²Balkon: 20,06 m²Dachboden: Zimmer 1: 12,00 m²Zimmer 2: 17,00 m²Gang: 14,05 m²GESAMT: 43,05 m²Wohn-Nutzfläche Gesamt: 182,40 m²KG: Vorraum: 14,85 m²Waschraum: 18,06 m²Technik: 14,00 m²Werkraum: 17,34 m²Vorratslager: 5,05 m²KG GESAMT: 69,75 m²Garage: 15,50 m²Holzlager: 9,50 m²Werkraum: 8,12 m²zusätzliche Abstellflächen im Freien Die Gemeinde Breitenbach am Inn: Breitenbach am Inn liegt im Bezirk Kufstein zwischen den Städten Wörgl und Rattenberg. Mit einer Fläche von 38 km² ist es eine sehr schöne weitläufige Gemeinde. Das Dorf zählt ca. 3.650 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 510 m ü.A. Die Nachbargemeinden sind: Angerberg, Mariastein, Kundl/Bahnhof, Kramsach/Autobahnzufahrten Richtung Kufstein und Innsbruck, Radfeld, Rattenberg und Wörgl. Sonstige Angaben: Einfamilienwohnhaus mit Terrasse, Balkon, Keller, Garage, Garten Preise-, Baujahr- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande Vorbehaltlich zwischenzeitlichem Verkauf Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich Es gilt österreichisches Recht Gerichtsstand Rattenberg Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht Für Immobilien-Verkäufer: Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen. Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt. Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen. Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer Hinweise: Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum unserer Firma Premium Homes GmbH und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. Mit der Anfrage zu diesem Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten. Falls Sie einen vereinbarten Besichtigungstermin nicht wahrnehmen können, ersuchen wir um frühzeitige Absage (bis spätestens 6 h vor dem Termin), damit eine unnötige Anfahrt vermieden werden kann, ansonsten eine Aufwandsentschädigung in Höhe von € 120,- (inkl. 20 % USt.) zur Verrechnung gelangt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht dieses traumhafte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Sonnenlage im Kurort Bad Häring. Die Liegenschaft liegt in Waldrandlage und ist eingebettet in eine wunderschöne Wiesenlandschaft. Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:• Grundfläche ca. 1.017 m2• Wohnfläche ca. 258 m2 (davon entfallen ca. 30 m2 auf die Einliegerwohnung)• Zuzüglich ca.146 m2 Kellergeschoss• 5 Zimmer• Sonniger Wintergarten mit West-Ausrichtung• Sehr hohe Räume• Parkettböden in Eichen- und Bambusausführung• Fußbodenheizung im EG• Einliegerwohnung mit separatem Eingang, Küche und Badezimmer mit ca. 30 m2• Carport mit automatischem Tor für 2 Autos und weitere 4 bis 5 Plätze im Freien• Außenliegende Werkstatt (auch nutzbar als Lagerraum)• Heizung und Warmwasseraufbereitung mit zentraler Öl-Heizung und/oder Stückholzheizung• Zusätzlich vorhanden ist ein schöner und moderner Kachelofen im Wohnzimmer• Vorbereitende Verrohrung für eine mögliche Solarthermie- oder Photovoltaikanlage teilweise bereits vorhanden• Dach in Kupferausführung• FI-Schutzschalter vorhanden• Baujahr 2003• Der Großteil der Möblierung ist im Kaufpreis bereits inkludiert Energieausweis: HWB Ref, SK: 98,3; fGEE, SK: 1,35Kaufpreis EUR 980.000Nebenkosten (berechnet vom Kaufpreis): Grunderwerbsteuer: 3,5% Grundbucheintragung: 1,1%Vermittlungshonorar: 3% plus 20% Ust. Vertragserrichtungskosten Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können. Alle Anfragen bitte schriftlich. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung. SAGENTUS Immobilien Tel.: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.sagentus.at Dieses Angebot bieten wir Ihnen im Auftrag der Eigentümerseite unverbindlich und freibleibend an. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.250m Klinik <5.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.250m Universität <8.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <3.000m Polizei <5.250m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <2.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses beeindruckende Jugendstilgebäude aus dem Jahr 1912 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. In den letzten Jahren wurde die Immobilie laufend und mit viel Feingefühl modernisiert, sodass sie heute sowohl architektonisch als auch technisch höchsten Ansprüchen gerecht wird. Auf rund ca. 310 m² Wohn- und Nutzfläche erstrecken sich drei großzügige Etagen mit eigenständigen Wohneinheiten, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ob als repräsentatives Einfamilienhaus oder als attraktives Mehrparteienhaus – diese Liegenschaft bietet maximale Flexibilität. Der Charakter des Hauses wird durch zahlreiche stiltypische Elemente unterstrichen: elegante Holzdielenböden, ein charmant gestalteter Erker sowie eine gemütliche Jagdstube verleihen der Immobilie eine besondere, warme Atmosphäre. Ein zusätzliches Highlight ist der ausbaubare Dachboden, der weiteres Potenzial für individuellen Wohnraum bietet. Der großzügige, sonnige Garten begeistert mit einem herrlichen Ausblick und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze sorgen für komfortables Parken direkt am Haus.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In sonniger und sehr ruhiger Lage in Kramsach befindet sich das sehr gut geschnittene ebene Grundstück im Ausmaß von ca. 400 m². Die Zufahrt erfolgt über eine Servitutsstraße, das Grundstück ist voll erschlossen. Es eignet sich perfekt für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus. Der Grundstückspreis ist Euro 340.000,-. Ich darf mich kurz vorstellen: Mein Name ist Wolfgang Lechner, ich bin Inhaber der Firma LEWO Immobilien GmbH. Zudem bin ich Franchise - Partner im Vertrieb bei Town & Country Österreich. Vorab einige Informationen zu unseren Sichereheitspaketen: Wir bieten Planungs - und Finanzierungssicherheit vor dem Bau:• 12 Monate Fixpreisgarantie• Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut• TÜV - geprüfte Bau - und Montagevorschriften• TÜV - geprüfter Kaufvertrag• Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses• Grundstück Suchservice Qualität und Sicherheit während der Bauzeit:• Bauzeitgarantie• Baufertigstellungsbürgschaft (2)• vom Wirtschaftstreuhänder verwaltetes Treuhandkonto• Bauherrenhaftpflicht - und Bauleistungsversicherung• Verwendung von Markenprodukten• Blower Door Test (1)• Baukontrolle durch unabhängige Baugutachter (2)• Energieausweis Schutz vor existenziellen Bedrohungen:• 5 Jahre Baugewährleistungsbürgschaft (2)• Hausakte• Hohe Beleihwerte(1) nicht bei Ausbauhaus (2) außer bei Eigenleistungen Anbei finden Sie ein Beispiel einer belagsfertigen "Stadtvilla" mit ca. 126 m2 Wohnfläche: Das Haus hat bereits inkludierte Ausstattungsmerkmale wie: Fläche EG + OG ca. 126 m², isolierte Bodenplatte, hochwertige Marken-Fenster, Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung, ... Sonstige inkludierte Leistungen: Massivbauweise in rotem Ziegel, Baugrundgutachten, kostengünstige und energiesparende Ausführung inkl. Einreichplanung und Energieausweis, Verwendung von Markenprodukten, Fixpreisgarantie, Treuhandabwicklung, Qualitätsprüfung durch unabhängige Baugutachter, Blower-Door-Test, Änderung der Grundrissplanung je Geschoss, erweiterte Gewährleistung,... Optional: schlüsselfertig Optional: Innenmalerarbeiten und Holzböden Optional: Ausführung mit Keller Optional: Planung und Ausführung von Garagen, Carports, Photovoltaik, Sonnenüberdachungen etc. auf Anfrage Hinweise allgemein: Der angeführte Preis gilt für die Hauserrichtung exklusive Grundstücksanteil exkl. Nebenkosten (Kaufnebenkosten Grundstück, Erschließungskostenbeitrag, Anschlussgebühren, Anschlusskosten, Anschlussarbeiten, Vermes-sungskosten, sonstige Abgaben, ...). Erdarbeiten, Anschlusskosten, Anschlussarbeiten sind nicht inkludiert. Mehrkosten auf Grund behördlicher Vorgaben (z.B. Maßnahmen durch Gefahrenzone, Kanalverlegungen, Versickerungsmaßnahmen, Brand-schutzmaßnahmen z.B. bei Carports, etc.) sind nicht inkludiert. Mehrkosten auf Grund z.B. Bodenbeschaffenheit, Grundwasser, etc. sind nicht inkludiert. Eine statische Berechnung wird im Rahmen der Individualplanung erstellt. Zusätzliche Kosten auf Grund statischer Erfordernisse sind nicht inkludiert. Die Abbildungen und Pläne können kostenpflichtige Sonderausstattungen beinhalten, die im angegebenen Preis nicht inkludiert sind Der Hauspreis beträgt Euro 379.000,- und ist provisionsfrei! Das Grundstück kann auch ohne Bebauung von Town & Country erworben werden. Nebenkosten Grundstück: 3,00 % zzgl. 20 % Ust. Maklergebühr3,50 % Grunderwerbssteuer1,10 % Eintragungsgebühr .... bis Euro 500.000,- frei bis 30.06.26 unter gewissen Voraussetzungen, Infos gerne bei mir1,50 % Vertragserrichtungsgebühr zzgl. 20 % Ust. Gerne kann ich auch andere Häuser bzw. andere Wohnflächen anbieten. Zögern Sie nicht mich zu kontaktieren. Das Grundstück kann auch ohne Bebauung von uns erworben werden. Rechtlicher Hinweis: Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der LEWO Immobilien GmbH welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Lage: In ruhiger und attraktiver Lage in Langkampfen, im Ortsteil Niederbreitenbach, entsteht ein modernes, Neubauprojekt mit idealen Vorraussetzungen für Familien und Paare. Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohngegend mit guter Anbindung. Objektbeschreibung: Geplant ist die Errichtung eines Einfamilienhauses sowie eines Doppelhauses (bestehend aus Haus B und Haus C ) die durch zeitgemäße Architektur, helle Wohnräume und hochwertige Ausführung überzeugen. Objektdetails: Wohnfläche: 100,00m² Grundfläche: 226,00m² Die Wohnfläche verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss und bietet eine moderne, funktionale Gestaltung. Besonderheiten: inklusive Carport individuelle Anpassung teilweise möglich Sonderwünsche können nach Absprache umgesetzt werden keine Maklerprovision Hausübergabe erfolgt schlüsselfertig (besenrein) Hinweise: im Preis nicht enthalten sind Grunderwerbssteuer, Grundbuchseintragung, Vertragserrichtung und Notar. Detailunterlagen können auf Anfrage per Mail zugesendet werden... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Lage: In ruhiger und attraktiver Lage in Langkampfen, im Ortsteil Niederbreitenbach, entsteht ein modernes, Neubauprojekt mit idealen Vorraussetzungen für Familien und Paare. Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohngegend mit guter Anbindung. Objektbeschreibung: Geplant ist die Errichtung eines Einfamilienhauses sowie eines Doppelhauses (bestehend aus Haus B und Haus C ) die durch zeitgemäße Architektur, helle Wohnräume und hochwertige Ausführung überzeugen. Objektdetails: Wohnfläche: 100,00m² Grundfläche: 197,00m² Die Wohnfläche verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss und bietet eine moderne, funktionale Gestaltung. Besonderheiten: inklusive Carport individuelle Anpassung teilweise möglich Sonderwünsche können nach Absprache umgesetzt werden keine Maklerprovision Hausübergabe erfolgt schlüsselfertig (besenrein) Hinweise: im Preis nicht enthalten sind Grunderwerbssteuer, Grundbuchseintragung, Vertragserrichtung und Notar. Detailunterlagen können auf Anfrage per Mail zugesendet werden... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Über 1.700 m2 Baugrund (Widmung landw. Mischgebiet), fast rechteckig und praktisch eben. Das Grundstück würde sich sehr gut für eine (zusätzliche) Bebauung eignen. Laut Auskunft der Gemeinde Radfeld ist eine Bebauung mit einer Wohnanlage nicht erwünscht - vor allem aufgrund der etwas beengten Zufahrtssituation (einspurige Asphaltstraße - öffentliches Gut). Für Baumaßnahmen soll ein Bebauungsplan erlassen werden, und eine Grundabtretung zur Verbreiterung des Weges ist vorgesehen. Einfamilienhaus mit angebauter Garage und Nebenräumen, gemessen am Gebäudealter in durchwegs recht gutem Zustand. Fassaden mitca. 12 cm Vollwärmeschutz gedämmt. Die Kellerdecke wurde ebenso gedämmt, sowie auch die oberste Geschoßdecke (ca. 12 cm). Die Fenster wurden teilweise durch Holzelemente mit 2 – Scheiben – Thermoverglasungen ersetzt. Die übrigen Fenster sind die ursprünglichen Holzelemente. Wärmeversorgung erfolgt mittels ölbefeuerter Zentralheizungsanlage mit modernem Brenner / Kessel Marke Viessmann, und modernem Warmwasserspeicher. Beistellherd in der Küche, Kachelofen in einem Zimmer im OG. Elektrik alt, keine FI Fehlerstromschutzschalter. Kleine Einzelgarage. Angebaute Werkstatträume mit Fliesenboden. Großer Garten mit Wiese und altem, hohem Baumbestand sowie großen Büschen. Aufgrund der Verlassenschaft ist der Garten zur Zeit stark zugewachsen. Das Angebot ist unverbindlich / freibleibend. Irrtum vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Bäckerei <1.500m Supermarkt <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zukunftsfit & Familiengerecht: Haus mit Wärmepumpe & PV in Kirchbichl Dieses Einfamilienhaus in hervorragender, sonniger Lage von Kirchbichl verbindet hohen Wohnkomfort mit moderner Energieeffizienz. Dank der Wärmepumpe und der hauseigenen Photovoltaikanlage profitieren Sie von maximaler Unabhängigkeit und niedrigen Betriebskosten. Ein weiteres zukunftssicheres Extra: Die Garage verfügt bereits über eine eigene E-Ladestation (Wallbox)! Die Highlights auf einen Blick: Zukunftsweisende Energie: Wärmepumpe + Photovoltaik für minimale Energiekosten. Ready for E-Mobility: E-Ladestation direkt in der Doppelgarage integriert. Intelligentes Raumkonzept: OG: Wohnzimmer, Küche, Bad, WC, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank & großzügige Terrasse. DG: 2 Kinderschlafzimmer mit Zugang zum gemeinsamen Aussichtsbalkon & separates Badezimmer (Dusche/WC), eine Infrarotsauna, ausgebauter Dachraum als Lagerfläche EG ( Keller ) Waschküche, 2 Lagerräume, Holzlagerraum + 2 weitere Zimmer davon wären ideal für Home Office oder ein kleines Büro nutzbar. Viel Platz im Grünen: 506 m² großes Eckgrundstück mit einem idyllischen Garten. Parkmöglichkeiten: Doppelgarage, Einfahrt, zusätzliche Parkmöglichkeiten oberhalb des Grundstückes vorhanden. Top-Infrastruktur: Ruhiges, familienfreundliches Wohnviertel mit bester Anbindung nach Wörgl, Kufstein und zur Autobahn (A12). Eckdaten: Objekttyp: Einfamilienhausges. Nutzfläche ca. 225m²Grundstück: 506 m²Heizung: Wärmepumpe + PV-Anlage Parksituation: Doppelgarage mit Wallbox, 3 Aussenstellplätze Verfügbarkeit: ab sofort Sichern Sie sich Ihr Eigenheim an der Sonne! Für Fragen oder eine unverbindliche Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Zum Verkauf steht ein gemütliches Tiroler-Chalet in sonniger Ruhelage, unweit des Ortszentrums von Ellmau am Wilden Kaiser. Das Haus ist als letztes in einer Sackgasse gelegen und grenzt Richtung Westen an große unverbaubare Grünflächen. Der erste Skilift befindet sich nur ca. 700 Meter vom Haus entfernt und ermöglicht somit einen direkten Einstieg in die Ski Welt Wilder Kaiser. Das Ortszentrum und alle damit verbundenen Annehmlichkeiten ist in unter 10 Fußminuten erreichbar. Auf 3 Etagen bietet das Chalet eine Gesamtnutzfläche von ca. 210 m² zuzüglich großer Terrassen- und Balkonflächen. Im Erdgeschoss befindet sich die Garderobe, der gemütliche Wohn-Essbereich mit offener, komplett ausgestatteter Küche und ein Badezimmer/WC mit Dusche. Vom Wohnbereich gelangt man auf die großzügige umlaufende Richtung, Süden und Westen ausgerichtete Terrasse. Ein Teil der Terrasse ist überdacht. Ein kleiner Garten ist um das Haus ebenfalls vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 3 Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. Vom Flur gelangt man auf einen Richtung Süden und Osten ausgerichteten Balkon, von welchem man einen traumhaften Ausblick auf den Wilden Kaiser hat. Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Vorraum, der Technikraum sowie ein großer Lager- und Hauswirtschaftsraum. Im Außenbereich ist ein großer Raum unterhalb der Terrasse, welcher vielseitig, z.B. als Wellnessbereich ausgebaut werden könnte. Das Untergeschoss hat zudem einen eigenen Zugang und auch vom Schlafzimmer gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Vor dem Haus stehen 3 Carportstellplätze sowie ein Gartenhaus zur Verfügung. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung. Das in den 50er Jahren erbaute Haus wurde ca. 2013 in den jetzigen Zustand modernisiert. Das gesamte Dachgeschoss, welches man über eine Treppe vom Obergeschoss erreicht, wurde noch nicht ausgebaut. Gemeinsam mit der Ausbaumöglichkeit im Untergeschoss bietet dieses Haus dem zukünftigen Eigentümer noch großes Potenzial. Verkauft wird das Objekt, wie auf den Fotos ersichtlich, mit der gesamten Einrichtung und Ausstattung. Alles in allem ein sehr charmantes, typisches Tirolerhaus in hervorragender Lage zu einem angemessenen Kaufpreis. Verfügbar nach Vereinbarung. Energiedaten in Arbeit. Ellmau am Wilden Kaiser - Wo Film- und Bergkulisse ihre... [Mehr]

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Langkampfen – einer Immobilie, die durch Großzügigkeit, Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von rund 142 m² eine ideale Basis für individuelles Wohnen und eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – sei es als klassisches Familienhaus, Mehrgenerationenwohnsitz oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt das Erdgeschoss ein angenehmes Wohngefühl. Das sehr großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den zentralen Treffpunkt des Hauses und lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Direkt anschließend erweitert ein gemütlicher Wintergarten den Wohnraum und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die voll ausgestattete Küche mit angrenzendem Essbereich bietet ausreichend Platz für gesellige Abende, während ein weiteres Zimmer flexibel als Büro, Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, die Rückzugsorte für Ruhe und Erholung bieten. Das großzügige Badezimmer überzeugt mit einer großen Whirlpool-Badewanne, die zum Entspannen einlädt, sowie einer modernen Dusche mit verschiedenen Komfortfunktionen. Zusätzlich steht ein separates WC mit praktischem Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Ein besonderes Highlight dieser Etage ist die ca. 19 m² große Terrasse, von der aus sich ein herrlicher Blick auf die umliegende Berglandschaft eröffnet. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch wertvollen zusätzlichen Raum für Technik, Vorräte oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten wie Hobbyraum, Werkstatt oder Fitnessbereich. Ergänzend steht auch der Dachboden als zusätzliche Staufläche zur Verfügung. Ein echtes Schmuckstück dieser Immobilie ist der Garten, der von einer blickdichten Thujenhecke umgeben ist und somit ein Höchstmaß an Privatsphäre bietet. Diese grüne Oase eignet sich sowohl für Ruhesuchende als auch für Familien und lässt viel Raum für individuelle Gestaltung – ob Pool, Spielbereich für Kinder oder eine großzügige Lounge-Zone. Eine Pergola im Garten schafft zusätzlichen, geschützten Aufenthaltsraum im Freien und lädt zu gemütlichen Stunden bei jedem Wetter ein. Für Fahrzeuge und handwerkliche Tätigkeiten stehen eine Garage mit integrierter Werkstatt sowie mindestens zwei weitere freie Stellplätze zur Verfügung – ideal für Familien mit mehreren Autos oder für Gäste. Die Lage in Langkampfen verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Städte Kufstein und Wörgl sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus bietet die umliegende Bergwelt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Skifahren direkt vor der Haustüre. Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort voller Möglichkeiten. Ob als gemütliches Familienzuhause, als Wohnsitz mit Homeoffice oder als Raum für kreative Ideen: Hier haben Sie die Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Ein Familienhaus im Herzen von Kufstein – Neuwertig, zentral, modern und lichtdurchflutet! Eines gleich vorweg: Ja, das Haus liegt an der Hauptstraße und verfügt über keinen Garten. Dafür besticht es durch vier Schlafzimmer, zentrale Stadtlage und drei großzügige Terrassen, die reichlich Platz zum Entspannen und für gesellige Stunden bieten. Dieses frisch kernsanierte Einfamilienhaus bietet auf rund 200 m² Nutzfläche ein modernes und komfortables Zuhause im Herzen von Kufstein. Ideal für eine große Familie, die Wert auf vier Schlafzimmer, eine zentrale Lage und kurze Wege legt. Schulen, Sportvereine, Schwimmbad, Eislaufplatz und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar – so entfallen lästige „Elterntaxis“. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige Diele, eine wunderschöne, moderne Einbauküche und ein großzügiges, offenes Wohnzimmer, das zum Verweilen einlädt. Ein Zimmer sowie ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein praktischer Wintergarten/Fitnessraum mit Sauna bieten zusätzlichen Komfort. Zwei Terrassen (Ost- und Süd-Ausrichtung) erweitern den Wohnraum und laden zum Genießen der Sonne ein. Das Obergeschoss umfasst drei weitere gemütliche Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. Eines der Schlafzimmer verfügt über eine großzügige Terrasse mit Außendusche – das ganz besonderes Highlight für sonnige Tage. Erleben Sie den Komfort und die Lebensqualität dieses zentral gelegenen Hauses. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück überzeugen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Charmantes Zuhause mit Potenzial in traumhafter Tiroler Naturlage Eingebettet in die idyllische Bergwelt Tirols erwartet Sie dieses liebevoll gepflegte Wohnhaus, das mit seiner warmen Atmosphäre, großzügigen Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten begeistert. Auf einem 759 m² großen Grundstück mit weitläufigem Garten bietet die Immobilie den idealen Rahmen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten. Das im Jahr 1989 errichtete Haus wurde 2018 mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail renoviert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten, sofort bezugsfertigen Zustand. Auf rund 148 m² Wohnfläche eröffnet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Zwei separate Küchen, zwei Badezimmer sowie zwei getrennte WCs schaffen ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen oder die Vermietung einer Wohneinheit. Dadurch bietet die Immobilie nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch attraktive Möglichkeiten zur finanziellen Unterstützung durch Mieteinnahmen. Zusätzlich eröffnen der ausbaufähige Keller sowie der großzügige Dachboden weiteres Potenzial für individuelle Wohn- oder Nutzungskonzepte – sei es als Einliegerwohnung, Gästebereich, Homeoffice oder Hobbyraum. Schon beim Betreten des Hauses vermittelt die freundliche und helle Atmosphäre ein Gefühl von Geborgenheit. Große Fenster in allen Räumen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen herrliche Ausblicke auf die umliegenden Wiesen, Wälder und Berge. Mehrere Schlafzimmer auf beiden Wohnebenen bieten ausreichend Platz für Familienmitglieder, Gäste oder Arbeitsbereiche. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit einer Fläche von rund 632 m². Hier finden Kinder ausreichend Platz zum Spielen, Hobbygärtner können ihrer Leidenschaft nachgehen und Naturliebhaber genießen die Ruhe der Tiroler Berglandschaft. Die sonnige Terrasse sowie zwei Balkone laden dazu ein, den Tag bei einem Frühstück in der Morgensonne oder einem gemütlichen Abend mit Familie und Freunden ausklingen zu lassen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie mehrere zusätzliche Stellplätze direkt am Grundstück. Besondere Highlights auf einen Blick Sofort bezugsfertig Flexible Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus Sofortige Vermietung einer Wohneinheit möglich Ausbaufähiger Keller und Dachboden mit zusätzlichem Potenzial Großzügiger Garten mit ca. 632 m² und sonniger Terrasse Helle, lichtdurchflutete Räume mit herrlichem Bergblick Garage und mehrere Stellplätze vorhanden Zwei Skigebiete in nur ca. 2 Autominuten erreichbar Badesee, Nahversorgung, Kindergarten und Schule in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar Hochwertiges traditionelles Mondholz Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und sonniger Wohnlage in der beliebten Gemeinde Thiersee. Umgeben von einer beeindruckenden Bergkulisse genießen Sie hier höchste Lebensqualität inmitten der Natur. Der malerische Thiersee, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergarten und Schule sind in wenigen Minuten erreichbar. Zwei nahegelegene Skigebiete befinden sich praktisch vor der Haustür und machen die Region zu einem Paradies für Wintersportler, Wanderer, Radfahrer und Erholungssuchende. Die Bezirkshauptstadt Kufstein erreichen Sie in nur rund zehn Fahrminuten. Dadurch verbindet die Lage auf ideale Weise die Ruhe des Landlebens mit den Vorzügen einer ausgezeichneten Infrastruktur. Über die Inntalautobahn (A12) bestehen zudem schnelle Verbindungen nach Innsbruck und München, wodurch sich die Immobilie auch hervorragend für Pendler eignet. Ein Haus zum Ankommen, Wohlfühlen und Zukunft gestalten – hier entstehen Erinnerungen, hier wächst Familie, hier wird aus Wohnen ein Zuhause. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. USt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <5.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <5.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <5.500m Post <3.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <4.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]