Einfamilienhäuser kaufen im Bezirk Kufstein

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses großzügige Wohnhaus in Erl überzeugt mit ca. 218 m² Wohnfläche, einer flexiblen Raumaufteilung und zahlreichen Modernisierungen. Die Immobilie bietet mindestens drei Schlafzimmer, drei Badezimmer sowie weitere vielseitig nutzbare Räume und eignet sich ideal als geräumiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder – dank zwei separater Hauseingänge und vorbereiteter Küchenanschlüsse – auch für zwei Wohneinheiten. Eine Sauna im Obergeschoss, der erweiterte Wintergarten, die geschützte Terrasse mit Garten sowie die großzügige Garage für bis zu drei Fahrzeuge inklusive zusätzlicher Einzelgarage sorgen für hohen Wohnkomfort. Moderne Haustechnik mit Luftwärmepumpe (2023), ein neu eingedecktes Dach (2024) sowie laufende Erneuerungen im Innenbereich machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause in unmittelbarer Nähe zur deutschen Grenze.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Auf einem wunderschönen Grundstück in Wildschönau-Niederau bieten wir Ihnen die Möglichkeit, ein modernes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² zu errichten. Eingebettet in die malerische Landschaft der Kitzbüheler Alpen ist dies der perfekte Ort, um sich Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das Einfamilienhaus "Alpin" überzeugt durch hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Es wird belagsfertig ab einem Preis von 359.900 € angeboten. Der Grundstückspreis beträgt 390.978 €, sodass der Gesamtpreis für Haus und Grundstück 750.878 € beträgt. Im angegebenen Preis sind folgende Leistungen bereits inkludiert: Fläche EG und OG ca. 120 m² Isolierte Bodenplatte Balkon Hochwertige Markenfenster Betonierte Innentreppe Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung Photovoltaikvorbereitung Wichtiger Hinweis zur belagsfertigen Ausführung: Die folgenden Gewerke sind im Preis nicht enthalten: Innenmalerarbeiten Bodenbeläge Fliesenbeläge Bad- und WC-Ausstattung (Sanitäreinrichtungen) Handlauf für die Treppe Zusätzliche Optionen wie ein schlüsselfertiger Ausbau, der Bau eines Kellers, sowie Garagen, Carports oder Sonnenüberdachungen können auf Anfrage realisiert werden. Der Preis von 359.900 € versteht sich ausschließlich für die Errichtung des Hauses. Die Grundstückskosten sowie sämtliche Nebenkosten (z.B. Erschließungsbeiträge, Anschlussgebühren, Kaufnebenkosten) sind separat zu betrachten. Der Haus- und Grundstückskauf erfolgen als getrennte Rechtsgeschäfte. Dieses Angebot ist bis zum 31.12.2024 gültig. Zuzüglich zum Kaufpreis ist ein Betrag von €15.000,- für die Interessentschaft Ungerfeld zu bezahlen. Es entfällt die Provision für das Haus! Sonstige Nebenkosten für den Erwerb des Grundstücks: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Niederau liegt im malerischen Hochtal Wildschönau im Herzen der Kitzbüheler Alpen und bietet eine einzigartige Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Niederau, als einer der vier Ortsteile der Wildschönau, besticht durch seinen dörflichen Charme und die atemberaubende Naturkulisse der Tiroler Berge. Eingebettet in eine grüne und sonnige Umgebung bietet das Ungerfeld eine ideale Lage für Naturliebhaber und sportlich Aktive. Im Sommer locken Wanderwege, Mountainbike-Strecken und zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung. Im Winter verwandelt sich die Region in ein Wintersportparadies - mit Skiliften direkt in Niederau, die Sie in das beliebte Skigebiet der Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau bringen. Neben der einzigartigen Natur bietet Niederau auch eine gute Infrastruktur. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nächstgelegene Stadt, Wörgl, ist nur etwa 10 Autominuten entfernt und bietet eine umfassende Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und weiteren Dienstleistungen. Dank der guten Verkehrsanbindung über die Autobahn A12 (Inntalautobahn) und die Nähe zum Bahnhof in Wörgl ist Niederau auch für Pendler eine attraktive Wohngegend. Innsbruck, die Hauptstadt Tirols, liegt etwa 70 km entfernt und ist in weniger als einer Stunde erreichbar. Das Ungerfeld bietet somit eine perfekte Balance aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit wichtiger urbaner Zentren - ideal für all jene, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur zu verzichten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Auf einem wunderschönen Grundstück in Wildschönau-Niederau bieten wir Ihnen die Möglichkeit, ein modernes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² zu errichten. Eingebettet in die malerische Landschaft der Kitzbüheler Alpen ist dies der perfekte Ort, um sich Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das Einfamilienhaus "Alpin" überzeugt durch hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Es wird belagsfertig ab einem Preis von 359.900 € angeboten. Der Grundstückspreis beträgt 390.698 €, sodass der Gesamtpreis für Haus und Grundstück 750.598 € beträgt. Im angegebenen Preis sind folgende Leistungen bereits inkludiert: Fläche EG und OG ca. 120 m² Isolierte Bodenplatte Balkon Hochwertige Markenfenster Betonierte Innentreppe Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung Photovoltaikvorbereitung Wichtiger Hinweis zur belagsfertigen Ausführung die folgenden Gewerke sind im Preis nicht enthalten: Innenmalerarbeiten Bodenbeläge Fliesenbeläge Bad- und WC-Ausstattung (Sanitäreinrichtungen) Handlauf für die Treppe Zusätzliche Optionen wie ein schlüsselfertiger Ausbau, der Bau eines Kellers, sowie Garagen, Carports oder Sonnenüberdachungen können auf Anfrage realisiert werden. Der Preis von 359.900 € versteht sich ausschließlich für die Errichtung des Hauses. Die Grundstückskosten sowie sämtliche Nebenkosten (z.B. Erschließungsbeiträge, Anschlussgebühren, Kaufnebenkosten) sind separat zu betrachten. Der Haus- und Grundstückskauf erfolgen als getrennte Rechtsgeschäfte. Dieses Angebot ist bis zum 31.12.2024 gültig. Zuzüglich zum Kaufpreis ist ein Betrag von €15.000,- für die Interessentschaft Ungerfeld zu bezahlen. Es entfällt die Provision für das Haus! Sonstige Nebenkosten für den Erwerb des Grundstückes: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Niederau liegt im malerischen Hochtal Wildschönau im Herzen der Kitzbüheler Alpen und bietet eine einzigartige Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Niederau, als einer der vier Ortsteile der Wildschönau, besticht durch seinen dörflichen Charme und die atemberaubende Naturkulisse der Tiroler Berge. Eingebettet in eine grüne und sonnige Umgebung bietet das Ungerfeld eine ideale Lage für Naturliebhaber und sportlich Aktive. Im Sommer locken Wanderwege, Mountainbike-Strecken und zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung. Im Winter verwandelt sich die Region in ein Wintersportparadies - mit Skiliften direkt in Niederau, die Sie in das beliebte Skigebiet der Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau bringen. Neben der einzigartigen Natur bietet Niederau auch eine gute Infrastruktur. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nächstgelegene Stadt, Wörgl, ist nur etwa 10 Autominuten entfernt und bietet eine umfassende Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und weiteren Dienstleistungen. Dank der guten Verkehrsanbindung über die Autobahn A12 (Inntalautobahn) und die Nähe zum Bahnhof in Wörgl ist Niederau auch für Pendler eine attraktive Wohngegend. Innsbruck, die Hauptstadt Tirols, liegt etwa 70 km entfernt und ist in weniger als einer Stunde erreichbar. Das Ungerfeld bietet somit eine perfekte Balance aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit wichtiger urbaner Zentren - ideal für all jene, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur zu verzichten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Langkampfen - einer Immobilie, die durch Großzügigkeit, Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von rund 142 m² eine ideale Basis für individuelles Wohnen und eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten - sei es als klassisches Familienhaus, Mehrgenerationenwohnsitz oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt das Erdgeschoss ein angenehmes Wohngefühl. Das sehr großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den zentralen Treffpunkt des Hauses und lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Direkt anschließend erweitert ein gemütlicher Wintergarten den Wohnraum und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die voll ausgestattete Küche mit angrenzendem Essbereich bietet ausreichend Platz für gesellige Abende, während ein weiteres Zimmer flexibel als Büro, Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer , die Rückzugsorte für Ruhe und Erholung bieten. Das großzügige Badezimmer überzeugt mit einer großen Whirlpool-Badewanne , die zum Entspannen einlädt, sowie einer modernen Dusche mit verschiedenen Komfortfunktionen . Zusätzlich steht ein separates WC mit praktischem Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Ein besonderes Highlight dieser Etage ist die ca. 19 m² große Terrasse , von der aus sich ein herrlicher Blick auf die umliegende Berglandschaft eröffnet. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch wertvollen zusätzlichen Raum für Technik, Vorräte oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten wie Hobbyraum, Werkstatt oder Fitnessbereich. Ergänzend steht auch der Dachboden als zusätzliche Staufläche zur Verfügung. Ein echtes Schmuckstück dieser Immobilie ist der Garten , der von einer blickdichten Thujenhecke umgeben ist und somit ein Höchstmaß an Privatsphäre bietet. Diese grüne Oase eignet sich sowohl für Ruhesuchende als auch für Familien und lässt viel Raum für individuelle Gestaltung - ob Pool, Spielbereich für Kinder oder eine großzügige Lounge-Zone. Eine Pergola im Garten schafft zusätzlichen, geschützten Aufenthaltsraum im Freien und lädt zu gemütlichen Stunden bei jedem Wetter ein. Für Fahrzeuge und handwerkliche Tätigkeiten stehen eine Garage mit integrierter Werkstatt sowie mindestens zwei weitere freie Stellplätze zur Verfügung - ideal für Familien mit mehreren Autos oder für Gäste. Die Lage in Langkampfen verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Städte Kufstein und Wörgl sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus bietet die umliegende Bergwelt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Skifahren direkt vor der Haustüre. Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort voller Möglichkeiten. Ob als gemütliches Familienzuhause, als Wohnsitz mit Homeoffice oder als Raum für kreative Ideen: Hier haben Sie die Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Einfamilienhaus auf 738 m² Grundstück (258 m² bebaut, 480 m² Garten) in Ebbs bei Kufstein. Das Haus wurde 1962 errichtet und 1972 sowie 1979 erweitert. Es bietet eine Wohneinheit auf einer Ebene mit Wohn-/Essbereich, Küche, zwei Schlafzimmern, Bad mit Wanne und separater Dusche sowie WC. Ein Wintergarten aus den 1990er Jahren ist ebenfalls vorhanden. Das Gebäude ist teilunterkellert, dazu gehört eine unterkellerte Garage. Geheizt wird mit einer Ölheizung (Anlage ca. 1992) Lage Das Grundstück liegt in ruhiger Siedlungslage nahe der Inntal Autobahn (A12) und dem Fluss Inn, umgeben von gewachsener Vegetation und Nachbargärten. Ebbs liegt im Bezirk Kufstein in Tirol, unmittelbar am Inn und umgeben von Wäldern und Bergen – eine beliebte Wohngemeinde mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Der Supermarkt ist bereits in unter 1 km erreichbar, die Bäckerei liegt rund 1,3 km entfernt, Metzgerei und Drogerie rund 2 km. Bank, Post, Tankstelle und Trafik befinden sich alle innerhalb von rund 1 bis 1,5 km. Die Anschlussstelle zur Inntal Autobahn (A12) ist nur wenige Minuten entfernt, eine Bushaltestelle liegt bereits nach rund 300 m. Kufstein und Innsbruck sind gut angebunden, der nächste Bahnhof liegt rund 2,4 km entfernt. Der Ortsteil verfügt über einen sehr hohen Grünflächenanteil von rund 94 % und bietet damit eine ruhige, naturnahe und zugleich gut erschlossene Wohnumgebung Sonstiges: Gartenteich mit Fischbesatz Geräteschuppen Gartenhaus mit überdachter Pergola Werkstätte Infrarotkabine im Keller... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht ein schönes Einfamilienhaus mit Carport und Freisitz mit ca. 504 m² Grundstücksfläche und einem herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Das massiv gebaute Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 150 m² (Gesamtnutzfläche ca. 207 m²). Im Keller befindet sich eine gemütliche Zirbenstube mit Kachelofen (ca. 28 m²), die zusätzlichen Platz bietet. Moderne Heizungs- und Energieanlagenausstattung, die neue Gastherme, eine thermische Solaranlage sowie eine Klein-Photovoltaikanlage sorgen für Wärme und angenehmes Wohnen. An der Ostseite des Hauses befindet sich ein Gerätehaus mit überdachtem Sitzplatz. Das Zentrum von Scheffau erreicht man zu Fuß in ca. 15 Min, der Hintersteiner See ist 3 km entfernt. Raumprogramm: Kellergeschoß: ca. 57 m²: Zirbenstube mit Kachelofen, Heiz-/Wirtschaftsraum mit Außentreppe Erdgeschoß: ca. 92 m²: Diele, Gäste-WC, Bad mit Dusche/WC und Badewanne, Wohn-Essbereich mit Kaminofen und Wintergarten, Küche, 3 Zimmer Obergeschoß mit Dachgauben (Ausbau 2007): ca. 58 m², Studio mit Zugang auf den Dachboden (Stauraum), extra WC, Bad, 1 Zimmer Die abgebildeten Fotos sind authentisch und wurden nicht mit KI bearbeitet. Bezug nach Vereinbarung, weitere Details auf Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Höhere Schule <5.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.000m Bahnhof <8.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses gediegene Einfamilienhaus liegt in Ellmau am Wilden Kaiser in einer Sackgasse und bietet neben der sonnigen Ruhelage auch einen weitläufigen Fernblick auf den gesamten Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn bis hin zu den Loferer Steinbergen. Das Ortszentrum sowie alle wichtigen Nahversorger sind zu Fuß in unter 10 Minuten zu erreichen. Das Haus steht auf einem ca. 581 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 341 m². Im Erdgeschoss gelangt man durch die großzügige Diele in den Wohnbereich des Hauses. Fast alle Decken sind in Altholz ausgeführt, im Essbereich ist ein Sichtdachstuhl vorhanden. Der Wohnbereich teilt sich in eine Küche mit Bar, einer Essecke mit Blick auf den Wilden Kaiser und den zentral angeordneten Kamin auf und überzeugt vor allem durch die Glasfronten, welche nicht nur für eine ideale Belichtung sorgen, sondern auch einen fantastischen Ausblick bieten. Weiters verfügt das Haus im Erdgeschoss über einen Wintergarten, einen Wellnessbereich mit Fußbodenheizung, Dampfbad, Sauna und großer Dusche. Der ca. 388 m² große Garten wurde liebevoll gestaltet und bietet dem zukünftigen Eigentümer einen fast uneinsichtigen Rückzugbereich. Im Sommer sorgt der Gartenteich für eine frische Abkühlung. Eine Außendusche (kalt/warm) sowie ein Gartenhaus sind ebenfalls vorhanden. Im Dachgeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, welche sich ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC teilen. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Eine überdachte Terrasse und ein Balkon befinden sich auch auf dieser Etage. Das Untergeschoss besteht aus einem Abstellraum, dem Technikraum und zwei riesigen Freizeiträumen mit Fußbodenheizung, welche der neue Besitzer nach seinen Vorstellungen frei gestalten kann. Eine Garage sowie 2-3 Freistellplätze befinden sich vor dem Haus. Von der Garage gelangt man direkt in die Diele des Hauses, weiters besteht ein Durchgang in den Garten. Im Wohn und Essbereich befinden sich zwei Kachelöfen (Grundöfen), welche dem Raum ein angenehmes Wohlfühlklima verschaffen. Beheizt wird das Haus durch eine Wärmepumpe über Fußbodenheizung. Verfügbar nach Vereinbarung. Energiedaten in Arbeit. Kabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht dieses traumhafte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Sonnenlage im Kurort Bad Häring. Die Liegenschaft liegt in Waldrandlage und ist eingebettet in eine wunderschöne Wiesenlandschaft. Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:• Grundfläche ca. 1.017 m2• Wohnfläche ca. 258 m2 (davon entfallen ca. 30 m2 auf die Einliegerwohnung)• Zuzüglich ca.146 m2 Kellergeschoss• 5 Zimmer• Sonniger Wintergarten mit West-Ausrichtung• Sehr hohe Räume• Parkettböden in Eichen- und Bambusausführung• Fußbodenheizung im EG• Einliegerwohnung mit separatem Eingang, Küche und Badezimmer mit ca. 30 m2• Carport mit automatischem Tor für 2 Autos und weitere 4 bis 5 Plätze im Freien• Außenliegende Werkstatt (auch nutzbar als Lagerraum)• Heizung und Warmwasseraufbereitung mit zentraler Öl-Heizung und/oder Stückholzheizung• Zusätzlich vorhanden ist ein schöner und moderner Kachelofen im Wohnzimmer• Vorbereitende Verrohrung für eine mögliche Solarthermie- oder Photovoltaikanlage teilweise bereits vorhanden• Dach in Kupferausführung• FI-Schutzschalter vorhanden• Baujahr 2003• Der Großteil der Möblierung ist im Kaufpreis bereits inkludiert Energieausweis: HWB Ref, SK: 98,3; fGEE, SK: 1,35Kaufpreis EUR 980.000Nebenkosten (berechnet vom Kaufpreis): Grunderwerbsteuer: 3,5% Grundbucheintragung: 1,1%Vermittlungshonorar: 3% plus 20% Ust. Vertragserrichtungskosten Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können. Alle Anfragen bitte schriftlich. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung. SAGENTUS Immobilien Tel.: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.sagentus.at Dieses Angebot bieten wir Ihnen im Auftrag der Eigentümerseite unverbindlich und freibleibend an. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.250m Klinik <5.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.250m Universität <8.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <3.000m Polizei <5.250m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <2.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Lage: In ruhiger und attraktiver Lage in Langkampfen, im Ortsteil Niederbreitenbach, entsteht ein modernes, Neubauprojekt mit idealen Vorraussetzungen für Familien und Paare. Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohngegend mit guter Anbindung. Objektbeschreibung: Geplant ist die Errichtung eines Einfamilienhauses sowie eines Doppelhauses (bestehend aus Haus B und Haus C ) die durch zeitgemäße Architektur, helle Wohnräume und hochwertige Ausführung überzeugen. Objektdetails: Wohnfläche: 100,00m² Grundfläche: 226,00m² Die Wohnfläche verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss und bietet eine moderne, funktionale Gestaltung. Besonderheiten: inklusive Carport individuelle Anpassung teilweise möglich Sonderwünsche können nach Absprache umgesetzt werden keine Maklerprovision Hausübergabe erfolgt schlüsselfertig (besenrein) Hinweise: im Preis nicht enthalten sind Grunderwerbssteuer, Grundbuchseintragung, Vertragserrichtung und Notar. Detailunterlagen können auf Anfrage per Mail zugesendet werden... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Lage: In ruhiger und attraktiver Lage in Langkampfen, im Ortsteil Niederbreitenbach, entsteht ein modernes, Neubauprojekt mit idealen Vorraussetzungen für Familien und Paare. Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohngegend mit guter Anbindung. Objektbeschreibung: Geplant ist die Errichtung eines Einfamilienhauses sowie eines Doppelhauses (bestehend aus Haus B und Haus C ) die durch zeitgemäße Architektur, helle Wohnräume und hochwertige Ausführung überzeugen. Objektdetails: Wohnfläche: 100,00m² Grundfläche: 197,00m² Die Wohnfläche verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss und bietet eine moderne, funktionale Gestaltung. Besonderheiten: inklusive Carport individuelle Anpassung teilweise möglich Sonderwünsche können nach Absprache umgesetzt werden keine Maklerprovision Hausübergabe erfolgt schlüsselfertig (besenrein) Hinweise: im Preis nicht enthalten sind Grunderwerbssteuer, Grundbuchseintragung, Vertragserrichtung und Notar. Detailunterlagen können auf Anfrage per Mail zugesendet werden... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #renovierungsbedürftig

Achtung Handwerker! Zum Verkauf gelangt ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit viel Potential in Langkampfen. Key Facts: • ca.130 m² Wohnnutzfläche • Voll unterkellert • Grundstücksfläche 423m² • Sanierungs-/Renovierungsbedürftig Das Haus kann ab Frühjahr 2028 bezogen werden! Nähere Informationen erhalten Sie gerne jederzeit auf Anfrage oder direkt auf unserer Website unter www.alphareal.at/kaufen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrer neuen Residenz direkt neben dem Skilift in Scheffau am Wilden Kaiser! Erleben Sie das Privileg, in einer der exklusivsten und begehrtesten Lagen Tirols zu leben. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Scheffau am Wilden Kaiser vereint architektonische Eleganz, höchsten Wohnkomfort und eine einzigartige Naturkulisse zu einem Gesamtkunstwerk, das seinesgleichen sucht. Fußläufig zur weltbekannten Skiwelt Wilder Kaiser gelegen, bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus alpiner Ruhe, exklusivem Ambiente und unmittelbarer Nähe zu erstklassigen Freizeitmöglichkeiten. Die Lage dieser Liegenschaft ist schlichtweg einmalig: Das Anwesen befindet sich in unmittelbarer nähe zur Skiwelt Wilder Kaiser – einer der größten und renommiertesten Skiregionen Österreichs. Direkt vom Grundstück aus eröffnet sich ein atemberaubendes Panorama auf das imposante Massiv des Wilden Kaisers – ein Ausblick, der in jeder Jahreszeit und zu jeder Tageszeit aufs Neue begeistert. Die absolute Ruhelage in einem exklusiven Wohngebiet garantiert vollständige Erholung fernab von Lärm und Hektik. Gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in nächster Nähe: Schulen, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei sowie eine hervorragende Busverbindung machen den Alltag für die gesamte Familie komfortabel und unkompliziert. Scheffau am Wilden Kaiser ist nicht nur ein Wintersportparadies – auch in der warmen Jahreszeit verwöhnt die Region mit unzähligen Wanderrouten, Klettersteigen, Mountainbike-Trails und kulturellen Highlights. Der Tennisplatz befindet sich in direkter nähe zur Liegenschaft & der hinreißende Golfclub Wilder Kaiser in Ellmau ist nur 5 Autominuten entfernt. Leben Sie mitten in einer Weltklasse-Destination und genießen Sie vier Jahreszeiten voller Erlebnisse direkt vor Ihrer Haustür. Das durchdachte Raumkonzept dieses exklusiven Hauses wurde konsequent auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Familien ausgerichtet. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 234 m² verteilen sich sechs großzügig geschnittene Zimmer, die dank ihrer optimalen Ausrichtung zu lichtdurchfluteten Wohlfühlräumen werden. Die Schlafzimmer überzeugen nicht nur durch ihre Großzügigkeit, sondern verfügen zum Teil über eigene Bäder & Ankleiden, die ein Höchstmaß an Komfort und stilvoller Organisation ermöglichen. Die hochwertige Ausstattung mit drei modernen Bädern garantiert auch bei größerer Belegung oder Gästebesuch jederzeit höchsten Komfort. Die großzügige Terrasse lädt zu geselligen Abenden unter freiem Himmel ein und bietet dabei das unvergleichliche Panorama auf den Wilden Kaiser als spektakuläre Kulisse. Ob entspannte Frühstücke in der Morgensonne, Grillabende mit der Familie oder stille Momente beim Blick auf das Bergmassiv – hier entsteht Lebensqualität, die man erleben muss. Das Untergeschoss dieses Anwesens ist weit mehr als ein gewöhnlicher Keller – es ist ein vollwertiger Erholungs- und Funktionsbereich, der keine Wünsche offenlässt. Auf intelligente Weise verbindet das Kellergeschoss entspannende Wellness-Elemente mit praktischen Alltagsbereichen zu einem stimmigen Gesamtkonzept: Der großzügige Wellnessbereich auf ca. 65 m² bildet das Herzstück des Untergeschosses und bietet exklusive Annehmlichkeiten wie Whirlpool & Ruhebereich – Ihr privates Spa-Refugium nach einem aktiven Tag in den Bergen. (Saunaanschluss vorhanden) Der Skiraum ermöglicht komfortables Lagern und Trocknen von Ski, Snowboards und gesamter Wintersportausrüstung – ein absolutes Muss in dieser einzigartigen Skidestination. Weitere flexible Kellerflächen stehen für individuelle Nutzungskonzepte zur Verfügung. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine vollwertige Doppelgarage sowie zwei weitere Außenstellplätze zur Verfügung – eine großzügige Parksituation, die sowohl im Alltag als auch bei Gästebesuch jederzeit ausreichend Kapazität bietet. Highlights: Großzügiger Garten mit gemütlichem Freisitz Hauseigener Wellnessbereich mit Whirlpool & Ruheraum Poolanlage mit Wärmepumpe für den optimalen Badespaß Doppelgarage mit elektrischen Garagentor Direkter Panoramablick auf den majestätischen Wilden Kaiser Exklusive Nähe zur Skiwelt Wilder Kaiser Fazit: Eine Kombination aus erstklassiger Bausubstanz, durchdachter Raumaufteilung, exklusivem Wellnesskeller und der einzigartigen Lage direkt an der Skiwelt Wilder Kaiser mit Traumpanorama auf den Wilden Kaiser findet sich auf dem Markt nur äußerst selten. Dieses Anwesen ist nicht nur ein Haus – es ist ein Lebensgefühl, eine Investition in Qualität und eine Heimat, in der Träume Wirklichkeit werden. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <5.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]