Einfamilienhäuser kaufen in Oberösterreich

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Top Preis in Top Lage - ein Refugium Nähe Pöstlingberg - mitten im Grünen und doch Zentrumsnähe Die Nachbarschaft ist geprägt von exklusiven Einfamilienhäusern - somit ist man hier in bester Gesellschaft und kann sich vom Trubel der Stadt zurückziehen und befindet sich doch immer in unmittelbarer Nähe des Zentrums! Wer das Besondere sucht und nicht 0815 wohnen möchte, der ist hier richtig! Daher freuen wir uns, Ihnen eine wirkliche Rarität präsentieren zu dürfen: Diese eindrucksvolle Villa in unmittelbarer Nähe zum Pöstlingberg Schlössl und dem Linzer Tiergarten wurde in den 80iger Jahren von einem Architekten sehr vorausschauend und stilbewusst geplant. Seit damals befindet sich diese charakterstarke Immobilie im Besitz einer Familie, welche das Haus laufend modernisiert und in Schuss gehalten hat. Somit fanden seit damals immer wieder Adaptierungen statt, um das Haus zeitgemäß auszustatten und die Substanz gut zu erhalten. Schon damals waren sich die Eigentümer dessen bewusst, dass sie hier einen besonderen Platz für sich gefunden hatten und haben aus diesem großzügigen Stück Land ein traumhaftes Refugium errichtet, welches über eine Weitläufigkeit und einzigartige Lage verfügt, die heutzutage nur noch selten zu finden ist. Stolze 1.761 m2 umfasst diese großzügige Liegenschaft und bietet zahlreiche traumhafte Plätze zum Verweilen sowie einen traumhaften Fernblick. Ein kleiner Bach verläuft auf dem Grundstück und vermittelt das Gefühl, der Natur hier besonders nahe zu sein. Im Garten findet man zahlreiche ausgewachsene Bäume (Nussbaum, Feigenbaum, Apfelbaum, etc.), die sowohl Schatten spenden, als auch eine Vielfalt an Pflanzen und Blumen, sodass zu jeder Jahreszeit eine bunte Farbenpracht gegeben ist. In unmittelbarer Nähe hat man zudem einen atemberaubenden Ausblick auf die Donau und hat das Gefühl weit fern von der Stadt zu sein, obwohl diese nur eine kurze Distanz entfernt ist. Für Familien ist der nahegelegene Linzer Tiergarten, welcher sich am Beginn der Straße befindet, ein weiteres absolutes Highlight. Die weitere Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein, um die Seele baumeln zu lassen und die Natur und die Weite zu genießen. Bei der Errichtung der Villa wurde viel Wert darauf gelegt, das Licht optimal einzufangen. Auch durch den Einbau von großen Fensterfronten bzw. einer Doppelschiebetüre im Wohnbereich und den Panoramafenstern im großen Kaminzimmer wird das Gefühl vermittelt, die Natur in die Wohnräume zu holen. Über die Doppelschiebetüre im Wohnbereich betreten Sie die herrliche Terrasse mit Markise und außenliegendem Kamin. Von der Terrasse gelangen Sie weiter in den traumhaften Garten mit großzügig dimensionierten Pool, der dank einer Wärmepumpe auch in den kühleren Jahreszeiten noch für Schwimmvergnügen sorgt. Hier dürfen wir Ihnen einen Überblick über die herausragendsten Vorzüge dieser charakterstarken Immobilie geben: Toplage mit Weitblick Exklusive Nachbarschaft Ruhige Siedlungslage Verkehrsberuhigte Lage Großzügigkeit und Weite für die ganze Familie Atriumartiges Gefühl im Wohn-/Essbereich (rd. 3 Meter Höhe) Stilechter Kachelofen im Kaminzimmer mit Panoramafenstern Master-Bedroom (eigenes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet und separatem WC) und eigener kleiner Terrasse mit Traumaussicht Gästezimmer/Büro mit eigenem Badezimmer und WCWellness-Oase mit Finnischer Sauna, Dusche und Fitnessbereich (direkter Ausgang in den Garten) Großer Pool (8x4 Meter) inkl. Gegenstromanlage und Wärmepumpe Traumhaft bepflanzter Garten mit verschiedenen Obst- und Nussbäumen Doppelgarage und elektrischem Tor und Abstellräumlichkeiten (Lagerraum und Werkstatt) Gäste-Parkplätze (großzügige Abstellbereiche vor der Doppelgarage) Mitten im Grünen und doch Stadtnah Neben den zahlreichen Vorzügen bietet Ihnen diese Villa auch eine optimale Raumaufteilung und die Möglichkeit, Job und Familie nicht nur perfekt unter einen Hut, sondern auch unter ein Dach zu bekommen: Raumaufteilung: Auf der Ebene der Doppelgarage kommen Sie über einen eindrucksvollen Empfangsbereich über die Stufen ins Erdgeschoss des Hauses. Erdgeschoss: Großes Vorzimmer Garderobe Separates WC (Gäste-WC) Großer Wohn-Essbereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse mit Pool und in den traumhaften Garten Großes Kaminzimmer (traumhafter 100 Jahre alter funktionstüchtiger Kachelofen) mit Fenster-Sitzbänken bei den großen Panoramafenstern Gästezimmer/Büro mit zusätzlichem Badezimmer inkl. WCGroße und helle Küche mit viel Stauraum und großem Fenster Speis Wirtschaftsraum (mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner und Ausgang in den Garten) Obergeschoss: Master-Bedroom - Großes Elternschlafzimmer mit eigner kleiner Terrasse mit Fernblick, einem eigenem Badezimmer und separatem WCVor dem Master-Bedroom großzügiges Vorzimmer/Schrankraumbereich3 weitere Schlafzimmer mit zusätzlichem eigenem Badezimmer und WCFlurbereich mit Zugang zum geräumigen Dachboden Kellergeschoss: Keller/Abstellbereich Wellness/-Fitnessbereich mit Sauna und Dusche (und Aufgang in den Garten) Technikraum Schutzraum/Weinkeller Doppelgarage (mit elektrischem Tor) Abstellraum Die bisherigen Eigentümer haben sich seit Anbeginn sorgfältig und liebevoll um diese Liegenschaft gekümmert. So wurden im Laufe der Jahre zahlreiche Wartungsarbeiten und Modernisierungen vorgenommen, wie bspw.: 2005 Austausch Öl-Kessel2011 Dachdecker- und Spenglerarbeiten sowie Einbau von Velux-Fenstern2013 Neuerungen Sonnenschutz, Austausch Teppichböden im oberen Stockwerk2014 Austausch/Neuerungen weiterer Fenster (Velux) 2024 Wartungsarbeiten Heizung etc. Regelmäßige Wartung durch den Rauchfangkehrer Wir haben den Bildern auch ein paar Symbolfotos (Renderings) beigefügt, die eine Vorstellung davon vermitteln, wie man die Wohnräume bei Bedarf modern umgestalten könnte. Infrastruktur/Lage: Die Lage könnte kaum besser sein. Mitten im Grünen und doch verfügt man hier über eine optimale Infrastruktur. Die Pöstlingbergbahn-Haltestelle befindet sich rd. 500 Meter entfernt und auch das beliebte Pöstlingbergschlössl ist in rd. 2 km Entfernung erreichbar. Gleich am Anfang der Straße befindet sich der beliebte Linzer Tiergarten In knapp 3 km Entfernung befindet sich das Lentia City Einkaufszentrum und für Studenten der Anton Bruckner Privatuniversität beträgt die Distanz 1,1 km. Ob mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto, innerhalb kurzer Zeit erreichen Sie die Linzer Innenstadt. Wenn Sie das Potential dieser einzigartigen Liegenschaft erkannt haben, zögern Sie nicht, sich einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese charakterstarke Immobilie präsentieren zu dürfen und sind überzeugt, dass diese schon bald in neue Hände kommen wird, die das volle Potential zum Vorschein bringen werden. Wir weisen explizit darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in der begehrten Schiefersteinstraße in Leonding überzeugt durch seine großzügige Grundstücksfläche, hochwertige Ausstattung und den besonderen Wohnkomfort einer ruhigen Grünlage. Auf dem rund 929 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause mit viel Privatsphäre, einer liebevoll gestalteten Außenanlage und einem herrlichen Grünblick auf der Gartenseite. Das Haus wurde über die Jahre laufend saniert und modernisiert, wodurch es sich heute in einem sehr guten und äußerst gepflegten Zustand präsentiert. Die großzügige Wohnfläche von rund 180 m² bietet viel Raum für individuelle Wohnbedürfnisse und eine komfortable Aufteilung über zwei Wohnebenen. Hochwertige Parkettböden, eine moderne Küche sowie eine Photovoltaikanlage unterstreichen den zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Haus wird unmöbliert übergeben. Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich mit der überdachten und mit Glasschiebeelementen ausgestatteten Terrasse mit ca. 35 m², die als zusätzlicher Aufenthalts- und Wohnbereich genutzt werden kann. Die beheizte Poolanlage mit Überdachung lädt an warmen Tagen zum Entspannen ein und macht den Garten zu einer privaten Wohlfühloase. Zwei Garagen, ein großzügiger Keller mit ca. 80 m², eine PV-Anlage, die Luftwärmepumpe, Holzöfen sowie eine hochwertige Einfriedung runden dieses attraktive Immobilienangebot ab. Dieses Einfamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine begehrte Lage mit perfekter Infrastruktur – ideal für Familien und all jene, die Ruhe, Privatsphäre und Stadtnähe gleichermaßen schätzen. Raumaufteilung: Keller: • Allgemeinräume • Technikraum • 1 Büro/Arbeitszimmer Erdgeschoss: • Vorraum/Diele • Moderne Küche und Kücheninsel • Großzügiger Essbereich • Zugang zur Terrasse und dem Garten • Helles Wohnzimmer • Toilette Obergeschoss: • 3 Schlafzimmer • Eigener Schrankraum • Großzügiges, modernes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und barrierefreier Dusche • Badezimmer mit Dusche • Separate Toilette Highlights: • PV-Anlage, Luftwärmepumpe, Solaranlage und Holzöfen • überdachte Terrasse mit Glasschiebeelementen • beheizte Poolanlage mit Überdachung • großer Garten Lassen auch Sie sich von diesem Angebot überzeugen. Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu oder vereinbaren eine persönliche Besichtigung per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass im Falle eines Kaufs eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.000m Klinik <750m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <1.250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.750m Flughafen <6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Neuwertiger Jungfamilien-Wohntraum in charmanter Kleinsiedlung- Hochwertige Ausstattung, zauberhafter Garten, Doppelgarage u.v.m. In einer jüngst entstandenen Kleinsiedlung am Ortsrand von Pennewang, mit idealer Nähe zu Gunskirchen, Offenhausen und auch zur Messestadt Wels, erwartet Sie und Ihre Liebsten ein wahrlich imposantes Zuhause in hochwertiger Ausstattung und Haustechnik samt beeindruckender Gartengestaltung. Die Kombination aus moderner Architektur, extravagantem Design sowie die Verwendung von hochwertigen Materialien begeistern auf allen Ebenen und bietet Ihnen folgende, durchdachte Raumaufteilung für ein entspanntes Zusammenleben mit reichlich Freiraum, im Innen- sowohl als auch im Aussenbereich: EG: 1 einladendes und helles Entree; 1 geräumiges Wohn-Esszimmer mit Loungebereich, Markenküche und großzügigem Essplatz sowie Zugang auf die sonnige Terrasse und Traumgarten, welcher auf 2 Ebenen errichtet wurde und mit einem Abwassersystem samt hochwertiger Drainage errichtet wurde. Auch Leerverrohrungen für Ihren möglichen Pool sind bereits vorhanden. Des weiteren erfreuen Sie sich im EG über 1 Gästezimmer und 1 WC mit Handwaschbecken. 1 Abstellraum unter der eleganten Holzstufe, 1 Hauswirtschaftsraum mit Haustechnik und Waschküche vervollständigen das Erdgeschoß. Im OG finden Sie das Eltern- Schlafzimmer mit eigenem Bad samt Dusche und WC vor, 2 Kinderzimmer,1 Schrank-Ankleideraum. Das traumhafte Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche samt Regendusche, und Doppelwaschtisch und WC vervollständigen das imposante Obergeschoß. Die Doppelgarage bietet Platz für 2 Pkw´s und verfügt noch zusätzlich über einen kleinen Lagerraum. Die Fenster und Terrassentüren sind 3-fach verglast und mit elektrischen Raffstores und hochwertigem Insektenschutzgitter ausgestattet. Böden In den Wohnräumen in hochwertigem, 16mm starken Echtholz-Parkett (Eiche) mit 4mm Versiegelung und in den Nassräumen großflächige Fliesenböden. Die Fußbodenheizung ( Luftwärmepumpe Vaillant) sorgt für angenehmes Wohlbefinden und Behaglichkeit. Rund um das Ziegelmassiv-Haus und auch Garten wurde eine professionelle Drainage gebaut und beugt somit Feuchtigkeit bzw Wasserschäden vor. Sollte Ihr Interesse an diesem 2022 in Zieglmassiv bauweise erbauten und 2023 fertiggestellten Eigenheim geweckt haben, so vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] (Herr Bachmaier) Schulen: Mittelschule, Kindergarten und Volksschule sind wenige Autominuten entfernt. Höhere Lehranstalten im benachbartem Wels und Lambach. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger und Apotheke sind wenige Autominuten entfernt. EKZ Wels West nur 10 Fahrminuten. Öffentlicher Verkehr: Der Bus ist 500 Meter entfernt. Anbindung an Autobahn Wels West ca 10 Fahrminuten... [Mehr]

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Dieses Einfamilienhaus in Holzriegelbauweise in begehrter Wohnlage in Oberschauersberg ist eineeinmalige Gelegenheit! Natur und Stadtnähe, das lässt keine Wünsche offen. Das Grundstück grenzt an den Aiterbach, Idylle pur! Ein Rückzugsort voller Geborgenheit. Ein Pool, eine Gartenhütte, ein Glashaus für frisches Gemüse und ein Carport für zwei PKW stehen zur Verfügung. Dieses topgepflegte Haus steht für Behaglichkeit und Wohlfühlen. Vom Vorraum gelangt man ins Schlafzimmer, WC und ins Badezimmer sowie in den großzügigen Wohn-Ess-Kochbereich. Auch ein Kinderzimmer oder Büro befindet sich im Erdgeschoß. Von diesem Zimmer gelangt man in das Dachgeschoß. Hier befindet sich ein Zimmer, das ebenfalls als Kinderzimmer oder Büro genützt werden kann. Die Galerie verleiht dem Wohnen ein offenes und weites Raumgefühl. Ein Teil des Hauses ist unterkellert. Der Keller wurde 1992 und das Haus 1997 errichtet. Wer das Besondere sucht, findet es hier! Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Die Angaben über ein Objekt erfolgen mit der Sorgfalt einer ordentlichen Immobilienmaklerin. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über ein Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Die von der Immobilienmaklerin angebotenen Immobilien sind freibleibend und unverbindlich. Der zwischenzeitige Verkauf durch den Abgeber oder Anita Zobel Immobilien ist stets vorbehalten. Es besteht für die Eigentümer einer Immobilie grundsätzlich keine rechtliche Verpflichtung zum Verkauf. Anita Zobel lehnt jede Haftung für fehlende oder unrichtige Informationen ab. Die Informationen sind unverbindlich und dienen allein zu Ihrer allgemeinen Information. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

WOHNEN MIT CHARAKTER. LEBEN MIT WEITBLICK. Großzügiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung, Atelier, Garten & Doppelgarage in Gallneukirchen Es gibt Häuser, deren Qualität sich über Quadratmeter und Zimmeranzahl erklären lässt. Und es gibt Häuser, deren Charakter man erst versteht, wenn man beginnt, sich das Leben darin vorzustellen. Dieses individuell geplante Wohnhaus in ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage von Gallneukirchen gehört zur zweiten Kategorie. Auf einem 664 m² großen Grundstück verbindet die Liegenschaft großzügiges Wohnen mit außergewöhnlich vielen Nutzungsmöglichkeiten: Hauptwohnbereich, separat nutzbare Einliegerwohnung, gewachsener Garten mit Terrasse, Doppelgarage, vollständige Unterkellerung und ein rund 50 m² großer Atelierbereich im zweiten Obergeschoss. Geschwungene Wandführungen, runde Raumabschlüsse und die markante zentrale Treppenanlage verleihen dem Haus eine eigenständige architektonische Handschrift. WOHNEN, KOCHEN & ESSEN Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die Küche ist bewusst in das tägliche Wohnen integriert. Großzügige Arbeitsflächen und eine Kochinsel schaffen einen offenen Mittelpunkt für Familie und Gäste. Warme Eiche-Dielenböden prägen die Wohnräume. Ein individuell ausgeführter Kachelofen bildet einen weiteren besonderen Mittelpunkt des Hauses und verbindet Architektur, Wohnlichkeit und Behaglichkeit. Zusätzliche Bereiche wie Bibliothek beziehungsweise Arbeitszimmer sowie Fernseh- und Ruheraum schaffen gleichzeitig jene Rückzugsmöglichkeiten, die bei großzügigen offenen Wohnkonzepten besonders wertvoll sind. Offen wohnen – und dennoch seinen eigenen Bereich haben. GARTEN & TERRASSE Große Fenster- und Türelemente schaffen einen unmittelbaren Bezug zum Außenbereich. Die großzügige Holzterrasse erweitert das Wohnen in den Garten und bietet während der wärmeren Monate zusätzlichen Raum zum Essen, Entspannen und Zusammensitzen. Der über viele Jahre gewachsene Garten mit Bäumen, Sträuchern und dichter Bepflanzung bietet natürliche Privatsphäre und ausreichend Platz zum Sitzen, Spielen oder Garteln. Eine Regenwasserzisterne unterstützt unter anderem die Gartenbewässerung. DIE PRIVATE WOHNEBENE Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, mehrere Kinderzimmer beziehungsweise flexibel nutzbare Räume, ein Schrankraum sowie weitere Nebenflächen. Damit eignet sich diese Ebene sowohl als klassische Familienebene als auch für eine Kombination aus Schlafen, Arbeiten und Gästezimmern. Das großzügige Badezimmer verfügt über Dusche, Badewanne und Sauna und schafft damit einen privaten Wellnessbereich innerhalb des Hauses. DAS ATELIER – RAUM FÜR IDEEN MIT AUSSICHT Eine besondere zusätzliche Ebene befindet sich im zweiten Obergeschoss. Der rund 50 m² große Atelierbereich wurde als eigenständiger Aufbau in Holzriegelbauweise errichtet. Die Gebäudehülle ist vorhanden, der Innenausbau ist derzeit noch fertigzustellen. Gerade dadurch besteht die Möglichkeit, diesen Bereich nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten – beispielsweise als: • Atelier • großzügiges Homeoffice • Kreativ- oder Arbeitsraum • Bibliothek • Musik- oder Hobbyraum • persönlicher Rückzugsbereich Ergänzt wird der Atelierbereich durch einen räumlich abgesetzten, wettergeschützten Loggiabereich. Von hier eröffnet sich ein weiter Ausblick über Gallneukirchen und die umliegende Landschaft. Ein Bereich, der dem Haus nochmals eine ganz eigene Dimension verleiht – und zugleich Raum für persönliche Ideen offenlässt. SEPARATE EINLIEGERWOHNUNG Eine weitere wesentliche Stärke der Immobilie ist die separat nutzbare Einliegerwohnung im Erdgeschoss. Sie verfügt über einen eigenen Wohn-, Koch- und Essbereich, Schlafzimmer, einen weiteren Raum sowie einen eigenen Sanitärbereich. Damit ergeben sich unterschiedliche Möglichkeiten: • Wohnen für Eltern oder Großeltern • Bereich für erwachsene Kinder • Gästewohnung • Mehrgenerationenwohnen • Kombination von Wohnen und Arbeiten Auch eine ruhige berufliche Nutzung – etwa für Homeoffice, Beratung, Büro oder vergleichbare Tätigkeiten – kann je nach geplanter Nutzung und vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen beziehungsweise rechtlichen Voraussetzungen interessant sein. Gemeinsam wohnen – und dennoch seinen eigenen Bereich besitzen. KELLER, GARAGE & TECHNIK Die Liegenschaft ist voll unterkellert und bietet mehrere großzügige Keller-, Lager- und Technikbereiche. Eine Doppelgarage schafft Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und weitere Dinge des täglichen Lebens. Zur technischen Ausstattung gehören unter anderem: • Pelletsheizung mit Pufferspeicher • getrennte Heizkreisläufe für Hauptwohnbereich und Einliegerwohnung • solarthermische Unterstützung der Warmwasserbereitung • Zentralstaubsaugeranlage • Regenwasserzisterne LAGE – RUHIG UND TROTZDEM ZENTRAL Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch angenehm zentrumsnahen Wohnlage von Gallneukirchen. Viele Einrichtungen des täglichen Lebens sind innerhalb kurzer Wege erreichbar. Hauptplatz, Schulen, Kinderbetreuung, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie, Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich großteils in kurzer Distanz. Das Zentrum von Gallneukirchen erreicht man in rund zehn Gehminuten. Gleichzeitig beginnen nur wenige Minuten entfernt bereits Wiesen, Wälder und die typische Landschaft des unteren Mühlviertels. Auch Linz ist mit rund 15 Kilometern Entfernung gut erreichbar. Stadt erleben. Land genießen. PREIS AUF ANFRAGE Diese besondere Liegenschaft wird bewusst mit „Preis auf Anfrage“ angeboten. Aufgrund ihrer Größe, der separat nutzbaren Einliegerwohnung, des zusätzlichen Atelierbereiches, der umfangreichen Nebenflächen, des gewachsenen Gartens und ihrer individuellen Architektur lässt sich die Immobilie nur bedingt mit klassischen Einfamilienhäusern vergleichen. Interessierten Käuferinnen und Käufern stellen wir gerne das ausführliche Exposé mit Fotos, Grundrissen und weiteren Objektunterlagen zur Verfügung. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • 664 m² Grundstück • großzügiger Hauptwohnbereich • offenes Wohnen, Essen & Kochen • Eiche-Dielenböden • individueller Kachelofen • mehrere Schlaf-, Kinder- und Arbeitsräume • Badezimmer mit Sauna • separate Einliegerwohnung • ca. 50 m² Atelierbereich in Holzriegelbauweise • wettergeschützte Loggia • weiter Ausblick über Gallneukirchen • gewachsener Garten • großzügige Holzterrasse • vollständig unterkellert • Doppelgarage • Pelletsheizung • solarthermische Warmwasserunterstützung • Zentralstaubsaugeranlage • ruhige, zentrumsnahe Lage • Preis auf Anfrage Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen das vollständige Exposé zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Stefan Huber | Huber Immobilien [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

EINMALIGES SACHERL IN DER ATTERSEE-REGIONLeben, wo Freiheit zuhause ist – großzügiges Landhaus mit zwei Wohnungen, Tenne, großer Garage und 2.000 m² Sonnengrund mit Dorfgebied-Widmung. Ein Platz für große Träume. Ein Zuhause für Generationen. Ein Stück echtes Landleben. Manche Immobilien bieten Wohnraum. Andere schenken Lebensqualität. Dieses großzügige Landhaus in Staudach, einem ländlich geprägten Dorf der Gemeinde Seewalchen am Attersee, vereint beides: viel Platz zum Wohnen, eine weitläufige Gartenfläche, beeindruckende Nebengebäude und den unverwechselbaren Charme des Lebens am Land. Umgeben von Wiesen, Feldern und der herrlichen Landschaft des Attergaus eröffnet sich hier eine besondere Möglichkeit für Menschen, die sich nach Ruhe, Freiheit, Natur und großzügigen Lebensräumen sehnen. Ein Anwesen, das Raum für die ganze Familie bietet – und zugleich genügend Platz lässt, um eigene Ideen, Träume und Projekte zu verwirklichen. ZWEI WOHNUNGEN – EIN ZUHAUSE FÜR VIELE LEBENSENTWÜRFEDas Landhaus verfügt über zwei großzügige, getrennte Wohnungen mit jeweils rund 140 m² Wohnfläche. Erdgeschoss: ca. 140 m²Obergeschoss: ca. 140 m²Gesamte Wohnfläche: ca. 280 m²Beide Wohnungen wurden im Jahr 2002 saniert und befinden sich in einem guten Zustand. Die großzügige Raumaufteilung bietet zahlreiche Möglichkeiten: als geräumiges Zuhause für eine Familie, als Mehrgenerationenhaus oder für zwei miteinander verbundene, aber dennoch unabhängige Haushalte. Auch die Verbindung von Wohnen und Arbeiten lässt sich hier hervorragend denken. Viel Raum bedeutet hier vor allem eines: die Freiheit, das eigene Leben nach den persönlichen Vorstellungen zu gestalten. EIN BLICK, DER WEITE SCHENKTEin besonderes Merkmal dieser Liegenschaft ist der freie Blick über die umliegende Landschaft. Der Blick schweift über grüne Wiesen bis hin zu den Bergen der Region. Die ruhige Umgebung, die geringe Verkehrsbelastung und die offene Landschaft schaffen ein Wohngefühl, das heute immer seltener zu finden ist. Der südlich ausgerichtete Garten lädt dazu ein, die Sonne zu genießen, Zeit mit der Familie zu verbringen oder einfach den Alltag hinter sich zu lassen. Mit rund 2.000 m² Grundstücksfläche steht außergewöhnlich viel Platz zur Verfügung – für Gartenliebhaber, Kinder, Tiere, Freizeit und persönliche Rückzugsbereiche. Hier darf das Leben wieder großzügiger werden. TENNE, HEUBODEN UND RUND 100 m² GARAGERaum für Handwerk, Kreativität und die eigenen Ideen Was dieses Anwesen besonders macht, ist nicht nur das Wohnhaus, sondern auch sein großzügiger Anbau mit Tenne und Heuboden sowie eine Garage mit rund 130 m² Fläche. Diese Bereiche verleihen der Liegenschaft ihren besonderen Charakter und eröffnen viele denkbare Nutzungsmöglichkeiten. Ob als: traditionell geprägtes Sacherlgroßzügige Werkstatt für Handwerk und Hobby Atelier für kreative Projekte Raum für Fahrzeuge, Maschinen oder Sammlerstücke Lager- und Abstellflächepersönlicher Arbeits- und Freizeitbereich Die vorhandenen Nebengebäude bieten viel Platz für all jene, die mehr suchen als nur vier Wände. Hier kann gearbeitet, geschaffen, gestaltet und verwirklicht werden. Die konkrete landwirtschaftliche oder gewerbliche Nutzung ist gegebenenfalls mit den zuständigen Behörden abzuklären. EIN GROSSZÜGIGES GRUNDSTÜCK MIT VIEL SONNEDas rund 2.000 m² große Grundstück bietet außergewöhnlich viel Freiraum. Durch die südliche Ausrichtung ist der Garten besonders sonnig und lädt dazu ein, ihn ganz nach den eigenen Wünschen zu gestalten. Ob blühender Bauerngarten, Obstbäume, Gemüsegarten, Spielwiese, Rückzugsort oder einfach eine große Grünfläche zum Entspannen – hier gibt es Platz für persönliche Vorstellungen. Die verkehrsarme Lage sorgt zusätzlich für Ruhe und ein angenehmes Gefühl von Privatsphäre. Ein Grundstück, auf dem Kinder unbeschwert spielen können, auf dem Tiere ihren Platz finden oder auf dem sich der Traum vom eigenen kleinen Landparadies verwirklichen lässt. SANIERUNGSPOTENZIAL MIT CHARAKTERDie Wohnungen wurden 2002 saniert und befinden sich in einem guten Zustand. Am Dach besteht Sanierungsbedarf. Für zukünftige Eigentümer bietet sich damit die Möglichkeit, diesen wichtigen Gebäudebereich entsprechend den eigenen Vorstellungen und den technischen Anforderungen zu erneuern. Die Kombination aus bereits saniertem Wohnbereich, großzügigen Nebengebäuden und einem weitläufigen Grundstück bildet eine interessante Grundlage für die weitere Entwicklung dieses besonderen Anwesens. STÜCK FÜR STÜCK ZUHAUSE – IN DER REGION ATTERSEE, ATTERGAU UND SALZKAMMERGUTStaudach liegt in der Gemeinde Seewalchen am Attersee, inmitten der reizvollen Landschaft des Attergaus. Die Region steht für Naturverbundenheit, Lebensqualität und eine große Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Der Attersee, die umliegenden Wiesen und Wälder sowie die Berge des Salzkammerguts bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen, Radtouren und Erholung im Freien. Wer das Landleben liebt, aber die Vorzüge der Attersee-Region schätzt, findet hier eine interessante Verbindung aus ländlicher Ruhe und regionaler Lebensqualität. EIN SACHERL FÜR MENSCHEN, DIE MEHR VOM LEBEN WOLLENDieses Landhaus in Staudach ist ein Anwesen mit außergewöhnlichen Dimensionen und vielen Möglichkeiten: Ca. 280 m² Wohnfläche 2 großzügige Wohnungen Ca. 2.000 m² Grundstück Südlich ausgerichteter Garten Tenne und Heuboden Ca. 130 m² große Garage Freier Blick auf Wiesen und Berge Ruhige, verkehrsarme Lage Ein Ort für Familien. Ein Platz für mehrere Generationen. Ein Zuhause für Menschen mit handwerklichen oder kreativen Ideen. Oder einfach ein Stück Land, auf dem man sich den Traum vom großzügigen Leben in der Natur erfüllen kann. Hier geht es nicht nur um ein Haus. Hier geht es um Freiheit, Raum und die Möglichkeit, etwas Eigenes zu schaffen. Willkommen in Ihrem neuen Stück Landleben – in Staudach bei Seewalchen am Attersee. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <3.500m Post <3.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Schönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage im angrenzenden Zentrum von Wels Innenstadt Sehr guter Zustand .

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das 1999 in Massivbauweise errichtetet Wohn- u. Praxisgebäude,´welches in den letzten Jahren mit moderner Heizung, PV-Anlage und Wallbox versehen wurde, befindet sich aufgrund hochwertiger Materialien in einem aussergewöhnlich guten und sehr gepflegten Zustand. Der Wohnbereich teilt sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss auf, wobei der bergseits im EG gelegene Zugang über das sehr großzügige Carport mit Wallbox erfolgt. Die Konzeption des Wohntraktes stellt sich ideal dar. Das Erdgeschoss verfügt über Gardarobe, Gang, WC, Büro, Wohnzimmer, Ess- u. Kochbereich, Speis, Wintergarten und großzügiger Terrasse (Dielenboden), welche zum Teil überdacht und mit PV-Modulen sowie einem Sonnensegel ausgestattet ist. Das Wohnzimmer wird weiters durch einen Kachelofen mit Lustfeuerstelle aufgewertet. Als Übergang zur großzügig angelegten und Richtung Südwesten orientierten Terrasse befindet sich ein über 2 Geschoße verlaufender Wintergarten. Die Beheizung erfolgt über eine in den letzten jahren eingebaute moderne Eiswärmepumpe via Fußboden- u. Wandheizung. Hochwertige Holz- u. Keramikböden in Verbindung mit hochwertigen Türen und Fenstern (Holz-Alu 3-fachverglast) runden den ansprechenden Wohlfühl-Charakter des Wohntraktes entsprechend ab. Rollos u. Raffstores (z.T. motorisch) bieten entsprechenden Sonnenschutz. Technisch ist das Gebäude mit einem Bus-System ausgestattet. Im UG stehen rd. 66 m² Kellerfläche (Lager, Technik, WC, Sauna, Dusche) sowie eine großzügige Garage mit rd. 43 m² für 1 PKW zur Verfügung. Die gesamte Wohnfläche beträgt gerundet 159 m² und teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss gesamt rd. 84 m²Garderobe 5,79 m², Diele 9,25 m², WC 2,19 m², AR 1,33 m², Büro 9,10 m², Wohnzimmer 17,42 m², Kochen/Essen 19,05 m², Speis 1,95 m², Wintergarten 17,58 m²Dachgeschoss gesamt rd. 75 m²Galerie 11,88 m², WC 1,92 m², Schlafzimmer 3 12,16 m², Bad 15,59 m², Schlafzimmer 1 13,06 m², Schrankraum 5,94 m², Schlafzimmer 2 14,41 m², Galeriebalkon zu Wintergarten. Privatkeller gesamt rd. 109 m²Heizraum 4,62 m², Technik 8,22 m², Pufferspeicher 6,06 m², Technik 4,87 m², Waschküche 4,64 m², WC privat 1,72 m², Vorraum 6,23 m², Vorraum 5,31 m², Vorraum 6,53 m², Lager 6,01 m², Sauna/Dusche 11,29 m², Garage 43,01 m². Im, mit Tageslicht versorgten Teil des Untergeschosses, befinden sich Praxisflächen, welche als Massageräumlichkeiten und aktuell auch noch als Solar-Studio (2 Solariumkabinen mit Wartebereich und Sanitär) genutzt wurden/werden. Die Einheit verfügt über einen eigenen Eingang und eigenen Parkplatz für 3 PKW. Im Massagebereich sind neben einem WC, Empfangs- bzw. Wartebereich und 2 Massageräume auch ein großzügiger Aufenthaltsbereich mit Küche vorhanden. Gewerbeeinheit (Solarium u. Massage) gesamt rd. 83 m²Eingang 5,51 m², Solarium 1+2+Wartebereich 24,69 m², WC 1,37 m², Anmeldung Massage 12,29 m², Gang 5,41 m², WC-Massage 2,00 m², Massage 1 7,00 m², Massage 2 7,05 m², Küche/Aufenthaltsbereich 17,78 m². WICHTIGER HINWEIS: Sie wissen nicht ob DIESE Wunschimmobilie für Sie finanzierbar ist (ausreichende Eigenmittel, Verkauf und Zwischenfinanzierung ihrer bestehenden Wohnliegenschaft etc.)? Wir prüfen VORWEG für Sie völlig kostenfrei die Finanzierbarkeit. Als ausgebildete Bankkaufleute beschäftigen wir uns seit mehr als 30 Jahren mit Immobilienfinanzierungen und verfügen über beste Kontakte zu den Kreditinstituten. Vertrauen Sie uns. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus

Sie überlegen, Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück zu verkaufen? Dann könnte jetzt der richtige Zeitpunkt sein. Für zahlreiche bereits vorgemerkte und bonitätsgeprüfte Interessenten suchen wir laufend Immobilien in der Region. Viele unserer Kunden warten gezielt auf passende Angebote und möchten schnell eine Kaufentscheidung treffen. Gesucht werden: Einfamilienhäuser Eigentumswohnungen Baugrundstücke Mehrfamilienhäuser Ihre Vorteile: Kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung Persönliche und diskrete Betreuung Professionelle Vermarktung Geprüfte Kaufinteressenten Begleitung bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss Nutzen Sie unser regionales Netzwerk und unsere Erfahrung, um Ihre Immobilie sicher und zum bestmöglichen Preis zu verkaufen. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch. Ihre Immobilie könnte genau das sein, wonach unsere vorgemerkten Kunden schon lange suchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Einziehen, wohlfühlen und zuhause sein – Einfamilienhaus in bester Lage von Schwanenstadt Dieses liebevoll gestaltete Familiendomizil in einer der beliebtesten Wohngegenden von Schwanenstadt verbindet zeitlosen Landhausstil mit modernem Wohnkomfort und einer besonderen Wohlfühlatmosphäre. Das Haus wurde umfangreich kernsaniert und mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Hochwertige Materialien und der zeitlose Landhauscharakter schaffen ein warmes, behagliches Zuhause – einziehen und wohnen, ohne großen Renovierungsaufwand. Ein besonderes Highlight ist der beheizbare Wintergarten, der als vollwertiger Wohnraum genutzt werden kann und zu jeder Jahreszeit einen gemütlichen Rückzugsort bietet. Für zusätzliche wohlige Wärme sorgt der Kachelofen, der auch als alternative Heizmöglichkeit genutzt werden kann. Die verkehrsberuhigte Lage ist ideal für Familien. Der Kindergarten befindet sich praktisch ums Eck, das Zentrum von Schwanenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ein Zuhause mit Charakter, Charme und viel Liebe zum Detail – ideal für eine junge Familie, die ankommen, einziehen und sich sofort wohlfühlen möchte. angeboten um € 590.000, erfolgshonorar/vermittlungsprovision 3,6% vom kaufpreis. der energieausweis ist in arbeit und wird in kürze nachgereicht. sollten sie interessiert sein freue ich mich auf ihre kontaktaufnahme. dieses objekt gibt es exklusiv bei foseteder-immobilien thomas foseteder akademischer immobilienmakler [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus

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#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Einfamilienhaus in Top Lage in Ranshofen bei Braunau Das Anfang der 60er Jahre errichtete Einfamilienhaus besticht durch seine ruhige und sonnige Lage. In unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Ranshofen, trotzdem ohne Verkehr und Lärm. Das Haus ist in einem schlechten Zustand und bedarf einer Generalsanierung. Es verfügt über ca. 125 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen. Das Erdgeschoß besteht aus einem Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer, Bad, WC und Vorraum. Das OG verfügt über 3 Zimmer (davon ein Durchgangszimmer) sowie ein weiteres Bad inkl. WC. Gute und familienfreundliche Raumaufteilung. Zum Haus gehört auch noch ein ca. 20m² großer Keller, eine Garage, Abstellplätze, ein Nebengebäude und ein südseitig ausgerichteter Garten. Ranshofen ist ein sehr beliebter Stadtteil der Bezirkshauptstadt Braunau. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens (Schulen, Kindergarten, Arzt, Gasthaus, Vereine, Nahversorger) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Einfamilienhaus in Top Lage in Ranshofen bei Braunau Das Anfang der 60er Jahre errichtete Einfamilienhaus besticht durch seine ruhige und sonnige Lage. In unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Ranshofen, trotzdem ohne Verkehr und Lärm. Das Haus ist in einem schlechten Zustand und bedarf einer Generalsanierung. Es verfügt über ca. 125 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen. Das Erdgeschoß besteht aus einem Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer, Bad, WC und Vorraum. Das OG verfügt über 3 Zimmer (davon ein Durchgangszimmer) sowie ein weiteres Bad inkl. WC. Gute und familienfreundliche Raumaufteilung. Zum Haus gehört auch noch ein ca. 20m² großer Keller, eine Garage, Abstellplätze, ein Nebengebäude und ein südseitig ausgerichteter Garten. Ranshofen ist ein sehr beliebter Stadtteil der Bezirkshauptstadt Braunau. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens (Schulen, Kindergarten, Arzt, Gasthaus, Vereine, Nahversorger) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ideal für die Familie. Zu den großen Arbeitgebern der Umgebung (AMAG, B&R, KTM und Wacker) sind es maximal 20 Kilometer. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue REMAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]