Einfamilienhäuser kaufen in Oberösterreich

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Modernes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten, überdurchschnittlicher Raumhöhe, klarer Architektur und hochwertiger Ausstattung. Ruhige Wohnlage, viel Privatsphäre, ein durchdachter Grundriss und besondere Extras wie Sauna, Whirlpool, Doppelgarage, Masterbereich mit freistehender Badewanne sowie eine Photovoltaikanlage mit niedrigen Betriebskosten machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare mit Platzanspruch. Lage: Das Haus liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung im Nachbarort von Schneegattern - Gemeinde Lengau (Bezirk Braunau am Inn). Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Grünflächen und unmittelbarer Nähe zur Natur. Direkt hinter dem Grundstück beginnt der Kobernausser-Wald - ein klarer Pluspunkt für alle, die Ruhe, Privatsphäre und Erholung schätzen. Gleichzeitig sind die Dinge des täglichen Lebens gut erreichbar: - Kindergarten, Schule und Nahversorgung in der Umgebung - Gute Anbindung Richtung Straßwalchen / Mattighofen / Braunau - Ländlich, aber nicht abgelegen Kurz gesagt: eine Lage für Menschen, die bewusst wohnen wollen - ruhig, privat und ohne Durchzugsverkehr. Ausstattung: Das Haus präsentiert sich in moderner, zeitloser Architektur mit klaren Linien. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine offene, angenehme Wohnatmosphäre. Highlights auf einen Blick: - Großzügiger, eingezäunter Garten - Überdachte Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich - Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus - Separater Technikraum - Sauna und Whirlpool im Erdgeschoss - Photovoltaikanlage am Dach Der Außenbereich ist pflegeleicht gestaltet und bietet dennoch ausreichend Platz für Kinder, Garten oder entspannte Abende im Freien. Der zentrale Bereich des Hauses ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier trifft Funktionalität auf Wohngefühl: - Große Wohnküche mit Kochinsel - ideal für Alltag und Gäste - Direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten - Klare Raumaufteilung ohne verschenkte Fläche - Kinder-/Gästezimmer oder Büro im Erdgeschoss - Badezimmer sowie Hauswirtschafts- und Technikräume sinnvoll integriert - Eigener Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool Die Räume wirken offen, hell und zugleich wohnlich. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume des Hauses. Der Masterbereich ist als eigene Ruhezone gestaltet und bietet: - Großzügiges Schlafzimmer - Direkt angeschlossene Ankleide - Separates WC - Offen integriertes Bad mit freistehender Badewanne, Dusche und Waschtisch Weitere Zimmer stehen flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Ein zusätzliches, modernes Badezimmer ergänzt das Raumangebot. Die Raumaufteilung ist logisch, ruhig und konsequent auf Alltagstauglichkeit ausgelegt. Ausstattung & Besonderheiten - Moderne Einbauküche - Großformatige Fliesen und hochwertige Bodenbeläge - Fußbodenheizung - Sauna und Whirlpool im Haus - Doppelgarage - Photovoltaikanlage - Große Fensterflächen für viel Tageslicht - Zeitloses, modernes Design Das Haus ist sofort beziehbar und befindet sich technisch wie optisch in einem sehr guten Zustand. Energie & Betriebskosten Die installierte Photovoltaikanlage sorgt für eine spürbare Reduktion der Energiekosten. Dank moderner Bauweise und effizienter Haustechnik profitieren zukünftige Eigentümer von niedrigen laufenden Betriebskosten - ein klarer Vorteil für langfristig planbares Wohnen. Ideal für: - Familien - Paare mit Homeoffice-Bedarf - Käufer, die nicht bauen, sondern sofort wohnen möchten... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Ideal für Familien, die ihren Traum vom Haus mit großem Garten in einer lebenswerten Gemeinde realisieren wollen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses im Jahr 1984 erbaute Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen mit einer unschlagbaren Lebensqualität. In einer der begehrtesten, ruhigen und dennoch zentralen Lage von Ort gelegen, bietet diese Immobilie alles, was das Herz begehrt - von der eigenen Wellness-Oase bis hin zum gemütlichen Kachelofen für kalte Wintertage. Ob als großzügiges Familiendomizil mit Traumgarten, als Mehrgenerationenhaus oder als renditestarkes Anlageobjekt: durch die clevere Aufteilung ist hier vieles denkbar - sogar die Trennung in zwei separate Wohneinheiten zur Vermietung ist mit wenig Aufwand realisierbar! Die Highlights auf einen Blick: Gartenparadies mit Pool-Potenzial: Ein großer, wunderschön angelegter Garten bietet viel Platz für Kinder, Haustiere und entspannte Sommerabende. Auch ein eigener Pool findet hier problemlos Platz! Flexible Nutzung: Perfekt für Familien, aber auch ideal als Anlageobjekt - die Gestaltung von zwei getrennten Wohneinheiten ist möglich. Moderne Einbauküche: Eine bereits vorhandene, gepflegte Einbauküche lädt sofort zum Kochen und Genießen ein. Wellness & Freizeit im eigenen Keller: Hauseigene Sauna, Wellness-Badewanne, Dusche und eine gemütlich eingerichtete Kellerbar für gesellige Runden. Komfort & Details: Ein behaglicher Kachelofen im Wohnzimmer, eine große Sonnenterrasse sowie eine Doppelgarage mit wettergeschütztem Zugang ins Haus. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Johann Stürzlinger unter [Tel]. Weitere Immobilien auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

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Viel Platz, zwei Wohneinheiten und eine traumhafte Aussichtslage in Neuhofen an der Krems. Dieses gepflegte Wohnhaus vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine ruhige Lage mit schönem Fernblick über das Kremstal. Die Liegenschaft verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten mit eigenen Zugängen. Die Wohnung im Erdgeschoss ist über die Vorderseite des Hauses erreichbar, während die Wohneinheit im Obergeschoss über einen separaten Eingang auf der Rückseite verfügt. Dadurch eignet sich das Haus ideal für zwei Familien, mehrere Generationen unter einem Dach oder zur teilweisen Vermietung. Durch das einfache Öffnen des Stiegenhauses lässt sich die Liegenschaft bei Bedarf auch wieder unkompliziert als klassisches Einfamilienhaus nutzen. Laufend gepflegt und modernisiert Das Wohnhaus wurde in den 1970er-Jahren bewilligt und errichtet und laut Eigentümerin im Jahr 1980 fertiggestellt und erstmals bezogen. Über die Jahre wurde das Objekt laufend instand gehalten sowie modernisiert. Unter anderem wurden bereits zahlreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: Fenster größtenteils erneuert (ca. 1997) Vollwärmeschutzfassade (ca. 2007) Haustüre und Innentüren im Erdgeschoss erneuert (ca. 2010) Badezimmer im Obergeschoss modernisiert (ca. 2004) Badezimmer im Erdgeschoss erneuert (ca. 2018) Heizungsanlage 2019 erneuert Terrassenfenster im Obergeschoss 2025 erneuert Das ursprüngliche Walmdach präsentiert sich seinem Alter entsprechend in gepflegtem und funktionstüchtigem Zustand. Zusätzlich zum Ortswasseranschluss steht ein eigener Brunnen zur Gartenbewässerung zur Verfügung – ein praktischer Vorteil für Gartenliebhaber. Viel Platz im Innen- und Außenbereich Neben der Garage steht ein großzügiger Abstellraum zur Verfügung, der sich ideal für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbyzwecke eignet. Vor dem Haus befinden sich zusätzliche Stellplätze für mehrere Fahrzeuge. Auch der Außenbereich überzeugt: Der Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Ein gemütlicher Gartenpavillon mit Grillplatz lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Durch die getrennte Situierung der Wohneinheiten lassen sich auch die Gartenflächen flexibel nutzen. Ruhige Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in begehrter Höhenlage in Neuhofen an der Krems und bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Fernsicht und guter Erreichbarkeit. Das Ortszentrum von Kematen an der Krems mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kinderbetreuung und medizinischer Versorgung ist in wenigen Minuten erreichbar. Die nahegelegene Kremstalbahn sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung Richtung Linz und Kirchdorf an der Krems. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Wanderwege sowie das Golf Resort Kremstal in unmittelbarer Umgebung. Eine vielseitige und gepflegte Immobilie mit großzügigem Platzangebot, flexibler Nutzung und schöner Aussichtslage – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Anlage mit zwei eigenständigen Wohneinheiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <4.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Terrasse #hell #ruhig

Lage: Dieses Einfamilienhaus in Neulichtenberg befindet sich in begehrter Stadtrandlage von Linz (ca. 10 Autominuten entfernt), unweit der Koglerau - einem beliebten Naherholungsgebiet und Tor zum Mühlviertel. Die erhöhte Hanglage bietet einen schönen Panoramablick über Linz, das Donautal und die umliegende Hügellandschaft. Das Umfeld ist geprägt von Wiesen und Grünflächen und garantiert Ruhe, Privatsphäre sowie hohe Lebensqualität. Gleichzeitig erreichen Sie das Linzer Stadtzentrum in wenigen Minuten und profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Ausstattung: Dieses sanierte Einfamilienhaus in Neulichtenberg vereint moderne Wohnqualität, eine durchdachte Architektur und eine der schönsten Aussichtslagen nahe Linz. Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 796 m² genießen Sie eine ruhige Hanglage mit beeindruckendem Panoramablick. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, der durch großzügige Fensterflächen in einem hellen, freundlichen Ambiente erstrahlt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Terrasse mit perfekter Südausrichtung, die ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet. Im Untergeschoss befinden sich zwei vollwertige Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Ergänzend steht eine großzügige Fläche zur Verfügung, die sich beispielsweise für die Realisierung eines exklusiven Saunabereichs, Fitnessraum oder Weinkeller eignet und ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet werden kann. Das Haus wurde umfassend technisch modernisiert - inklusive Fenster, Dämmung, Dach sowie zeitgemäße Installationen. Die Gartengestaltung wurde bewusst offengehalten, um Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit zu ermöglichen. Das Haus befindet sich kurz vor der Fertigstellung und wird schlüsselfertig übergeben. Lediglich die ca. 15,95 m² Fläche im Untergeschoss bleibt offen gestaltet und bietet die Möglichkeit, diese ganz nach den eigenen Vorstellungen auszubauen - zum Beispiel als Saunabereich, Fitnessraum oder Weinkeller. Ein Wintergarten sowie zusätzliche Stellplätze sind baubehördlich bereits genehmigt und können bei Bedarf selbst umgesetzt werden. Besichtigungstermine sind selbstverständlich bereits jederzeit möglich. Für weitere Unterlagen oder Informationen stehen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

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NEUWERTIGES EINFAMILIENHAUS IN VÖCKLAMARKT MODERNES WOHNEN - GEPFLEGTER GARTEN - ATTRAKTIVE LAGE Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses hochwertige und äußerst gepflegte Einfamilienhaus mit 5 Zimmer überzeugt durch seine moderne Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und einen gepflegten sonnigen Garten. Das im Jahr 2019 errichtete Wohnhaus befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Vöcklamarkt und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur profitieren möchten. ECKDATEN ZUR ÜBERSICHT: Objektart: Einfamilienhaus Baujahr: 2019 Bauweise: Massivbau (Ziegel 50 cm) Wohnfläche: ca. 129 m² Grundstücksfläche: ca. 627,5 m² Garage: 1 Stellplatz in der Garage, mehrere Freistellplätze vorhanden Zustand: neuwertig und sehr gepflegt Verfügbarkeit: Sofort HIGHLIGHTS AUF EINEM BLICK: + Neuwertiger Zustand (Baujahr 2019) + Hochwertige Massivbauweise mit 50 cm Ziegelmauerwerk + Dreifach verglaste Kunststofffenster + Fliegengitter bei sämtlichen Fenstern + Rollläden teilweise elektrisch und teilweise mechanisch + Großzügige Wohn-Essküche mit viel Tageslicht + Einbauküche und Badezimmerausstattung im Kaufpreis enthalten + Sonniger, gepflegter Garten mit Obstbäumen und Terrasse + Gemütliche Gartenhütte mit Strom, Wasseranschluss und Sitzgelegenheit + Familienfreundliche Wohnlage + geräumige Garage vorhanden WOHNKOMFORT ZUM WOHLFÜHLEN: Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die moderne Architektur ein angenehmes Wohngefühl. Der offen gestaltete und helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die großzügige Wohn-Essküche überzeugt durch ihre praktische Gestaltung und die helle Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre in allen Räumen. GARTENPARADIES FÜR DIE GANZE FAMILIE: Der liebevoll gepflegte und sonnige Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. GARTENHIGHLIGHTS: + mehrere Obstbäume + gepflegte Grünflächen + ausreichend Platz für Kinder und Haustiere + sonnige Aufenthaltsbereiche + gemütliche Gartenhütte mit Strom, Wasseranschluss und Sitzgelegenheit Die Gartenhütte eignet sich ideal als gemütlicher Rückzugsort im Grünen, Hobbyraum, Werkstatt oder auch als Lagerraum. BAUQUALITÄT/AUSSTATTUNG: Bei der Errichtung des Hauses wurde großer Wert auf Qualität und Energieeffizienz gelegt. + Massivbauweise + 50 cm Ziegelmauerwerk + Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung + Fliegengitter bei allen Fenstern + Rollläden (teilweise elektrisch, teilweise manuell) + moderne Einbauküche + hochwertiges Badezimmer + Garage + gepflegte Außenanlagen + Luftwärmepumpe Das Haus befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Vöcklamarkt. Die Marktgemeinde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und kurze Wege für den täglichen Bedarf. Ein besonderer Pluspunkt ist auch die Nähe zum beliebten Attersee, der nur etwa 13 Autominuten entfernt liegt und zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Die sehr gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine rasche Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte. Hat diese spannende Immobilie Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie mit uns Ihre persönliche BESICHTIGUNGSTOUR durch diese außergewöhnliche Immobilie oder kontaktieren Sie mich für DETAILINFORMATIONEN unter [Telefonnummer entfernt] oder auch gerne per Email unter [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

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Das angebotene Einfamilienhaus ist ein 3-geschossiges (Hang-) Gebäude, bestehend aus Untergeschoß, Erdgeschoß und Obergeschoß, auf einem Grundstück von 746 m². Die Gesamt-Nutzfläche beträgt 174,29 m². Diese Immobilie wird von den zuständigen Behörden im Rahmen einer amtlichen Zwangsversteigerung angeboten. Der behördlich festgelegte Schätzwert beträgt € 505.000,–. Der endgültige Zuschlagspreis hängt von der Gebotslage während der Versteigerung ab und kann sowohl darunter als auch darüber liegen. Auf Local Auction.at, der führenden Plattform für Zwangsversteigerungen in Österreich, finden Sie alle wichtigen Details zu dieser Auktion – darunter den Versteigerungsort, das Datum, die Uhrzeit, Bilder, Informationen zur Gemeinde und, sofern verfügbar, eine Schätzung des Objekts. Unsere Plattform bietet Ihnen eine verlässliche und stets aktuelle Übersicht über bevorstehende Immobilienversteigerungen in ganz Österreich. Mit strukturierten und klar verständlichen Informationen unterstützen wir Sie dabei, fundierte Entscheidungen zu treffen. Jetzt alle verfügbaren Zwangsversteigerungen entdecken: https://www.localauction.at... [Mehr]

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Dieses Wohnhaus in attraktiver Stadtnähe zu Ried im Innkreis bietet auf einem 1.106 m² großen Grundstück mit Wohnbauwidmung zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Handwerker oder Gartenliebhaber. Das Haus verfügt über ca. 140 m² Wohnfläche, einen großzügigen Keller mit zwei integrierten Garagen, Wintergarten, Terrasse und Freisitz. Ortswasser- und Kanalanschluss sind vorhanden, zusätzlich besteht ein eigener Brunnen. Die hervorragende Lage nahe Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen macht diese Immobilie besonders interessant. Viel Platz, viel Potenzial und beste Infrastruktur ? eine seltene Gelegenheit in Stadtnähe! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümerin. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <4.500m Post <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <8.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Verwirklichen Sie Ihren Haustraum - modern, praktisch und inmitten wohltuender Ruhe. Dieses Zuhause ist ideal, wenn Sie sich ein überschaubares, modernes und schlichtes Haus wünschen, das gleichzeitig Geborgenheit, Komfort und Naturverbundenheit bietet - und das zu einem attraktiven Preis. Wohnen auf den Punkt gebracht: Mit 70 m² Wohnfläche bietet dieses Ziegel-Massivhaus alles, was es für ein behagliches Wohngefühl braucht - kompakt, durchdacht und stilvoll. - Eingangsbereich mit Carport sowie praktischem Technik- und Abstellraum - Einladende Garderobe und ein funktionaler Hauswirtschaftsraum - Gemütliche Wohnebene mit offenem Koch-, Ess- und Wohnbereich - Holzüberdachte Terrasse für entspannte Stunden im Freien - Modernes Badezimmer mit Dusche, WC extra - Ein Schlafzimmer plus großzügiger XXL-Schrankraum - das Haus ist Widmung Wohngebiet und daher erweiterbar - gewünschte Ablöse für Möbilar etc. 20.000,— Ein Grundstück, das begeistert: Ein echtes Highlight ist das 2000 m² große Grundstück in leichter Hanglage. Hier genießen Sie Privatsphäre, Natur und Erholung pur. Die Umgebung lädt zu langen Spaziergängen, Joggingrunden und entspannten Momenten in der malerischen Mühlviertler Hügellandschaft ein. Moderne Technik für Ihr Wohlbefinden: Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, 3-Schicht-Fenster, Vollwärmeschutz, hochwertige Breitschopf Tischlerküche; Ein Zuhause, das Komfort, Natur und moderne Architektur harmonisch verbindet. Bei Interesse freuen wir uns über Ihren Anruf/Ihr Mail! Mobil: [Tel] Fr. Liedl Schulen: KIGA und VS im Ort, NMS, Gymnasium in 12 km in Freistadt oder 8 km in Bad Leonfelden Einkaufsmöglichkeiten: direkt im Ort gibt es einen kleinen Nahversorger, alle weiteren Geschäfte in Freistadt (12 km entfernt) und in Bad Leonfelden (8 km entfernt) Öffentlicher Verkehr: Postbus im Ort, fußläufig ca. 7 Minuten Lage: Nur 30 Minuten von Linz entfernt und doch mitten in der Naturlandschaft des Mühlviertels ist unser Haustraum. In Dorf-Randlage von Schenkenfelden, in einer locker bebauten Sackgasse mit Bäumen und einem kleinen Bach auf einer leichten Anhöhe. Direkt angrenzend ist unverbautes Grünland und nach 3 weiteren Häusern beginnt die Idylle des Naherholungsgebietes. Hier können Sie mit dem Hund spazieren, ausgedehnte Joggingrunden drehen oder einfach die Weite der Wiesen und Felder genießen - ein Ort, der Körper und Geist spürbar zur Ruhe kommen lässt. Trotz der naturnahen Lage bleiben Sie bestens angebunden: Das Dorf mit seinen Annehmlichkeiten ist schnell erreichbar und bietet alles, was man für den Alltag braucht.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

ENGERWITZDORF: IHR WOHNGLÜCK in AUSSERTREFFLING - WOHNHAUS ca.130 m² Wohnfläche + Nebenräume + Garage + Teilunterkellerung Sie wissen bereits, dass die Suche nach einem leistbaren Grundstück in guter Lage sehr schwierig sein kann ? Wenn auf diesem ein Haus errichtet wurde, welches bewohnbar und das Ganze preiswert ist, haben Sie eigentlich Ihr Wohnglück bereits gefunden - Daher sind SIE sind hier richtig - LEISTBAR ? KALKULIERBAR Dieses gepflegte Wohnhaus (Erstbezug Anf. 70er Jahre, tlw. Modernisierungen zw. 2010-2021) befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 690 m² und bietet eine Wohnfläche von ca.130 m² + Nebenräume + Garage Teilunterkellerung Die sehr gute, familienfreundliche Raumaufteilung wird Sie begeistern und bietet ausreichend Platz für Ihr Wohnglück. -Teilkeller/Garage Ebene 1: -Diele -Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und dem angrenzenden Garten -Zimmer -Zimmer -Abstellraum + Stauraummöglichkeit -Badezimmer/WC Ebene 2: -Diele -Wohnzimmer + Balkon -Küche -Zimmer -Zimmer -Badezimmer/WC Der Wohnbereich wird von natürlichem Licht durchflutet und schafft eine offene Atmosphäre, welcher eine nahtlose Verbindung zur Terrasse mit der anschließenden auf die Sonnenseite ausgerichtete Gartenfläche darstellt. Für die ganze Familie gibt es hier ausreichend Platz für Gartenaktivitäten, zum Spielen, zur Entspannung und zum genießen. Der Vollständigkeit darf erwähnt werden, dass eine Garage vorhanden ist. Hervorzuheben ist noch die zeitnahe Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Linz bzw. Urfahr Katzbach/Dornach in nur wenigen Minuten - Insbesondere das Bildungsquartier im Radius der Universität JKU, Science Park, Europagymnasium, HLW, Handelsakademie und Handelsschule Linz-Auhof, etc. Auch sämtliche (öffentliche) Verkehrsmittelanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, etc.. sind zeitnah erreichbar. Unzählige Freizeitmöglichkeiten liegen Ihnen vor der Haustüre zu Füßen (Wandern, Laufen, Nordic Walken, Mountainbike-Touren, etc.) Auch das beliebte Freizeitparadies beim Pleschinger See sowie entlang der Donau ist in ca. 3 Fahrminuten zu erreichen. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich IHR EIGENES WOHNHAUS... Eine Investition in Ihre Lebensqualität... Mit Sicherheit Wir freuen uns auf Ihre SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme (s.u.) damit wir Ihnen ein detailliertes Exposé ü... [Mehr]

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Die Geschichte dieser Immobilie reicht zurück bis ins Jahr 1888. Ein für damalige Zeiten typisches innviertlerisches Anwesen: das Wohnhaus, dahinter ein großes Wirtschaftsgebäude mit Scheune, Stall und Schuppen. Der letzte Ausbau war im Jahre 2008. Im Zuge dessen wurden größere Renovierungssarbeiten sowie der Ausbau des oberen Geschoßes durchgeführt. Die Liegenschaft besteht aus einem Haupthaus mit zwei Wohneinheiten. Die gesamte Wohnfläche beläuft sich auf ca 200m². Zusätzlich wurde eine Werkstatt, eine Doppelgarage und ein Schuppen errichtet. Die Liegenschaft befindet sich im Dorfgebiet. Es können gesamt drei Wohneinheiten errichtet werden. Auch Zimmervermietung mit max. 10 Betten wäre eine Nutzungsvariante. Im Erdgeschoss des Wohnhauses befinden sich 3 Räume und eine Küche auf 82 qm. Über ein Stiegenhaus mit Steinfliesen gelangen Sie ins Obergeschoss. Dieses wurde von den Vorbesitzern ausgebaut. Die gesamte bebaute Fläche des Dachgeschosses beträgt 143 m², die Nutzfläche rund 70 m². Es beherbergt eine großzügige 42 m² Wohnküche mit freistehendem Küchenblock aus Holz und einen alten Küchenherd. Über Steinstufen geht man hinauf in den 41 m² großen überdachten, geschlossenen Terrassenbereich. Dort gibt die giebelhohe Glasfront den Blick ins Grüne frei. Ein kleines Schlafzimmer mit Holzboden wartet auf seinen nächsten Bewohner. Das Bad ist ausgestattet mit freistehender Badewanne, einem Waschbecken aus rohem Naturstein und einer walk-in Dusche. Das Grundstück mit Obstbaumwiese bietet Raum für einen großen Gemüsegarten, Kleintierhaltung usw. Die Wärmeversorgung des Anwesens erfolgt über eine Pelletheizung, ergänzt durch einen älteren Holzfeuerungskessel. Das Haus liegt am Ortsrand, fußläufig zum Ortszentrum mit Nahversorgung, Pfarrkirche und allen Einrichtungen des täglichen Lebens. Es sind einige Erneuerungs- und Instandhaltungs- Arbeiten durchzuführen. Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. W... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Versteigerung

Die bewertungsgegenständliche Liegenschaft stellt ein modernes Einfamilienhaus dar, das sich am westlichen Ortsrand und nur ca. 500 m vom Ortszentrum entfernt befindet. Der Bau, begonnene im Jahr 2020, umfasst zwei Etagen: Erdgeschoss und Obergeschoss, wobei das Objekt in massiver Ziegelbauweise errichtet wurde und über ein Flachdach verfügt. Die Außenwände sind verputzt und mit Wärmeschutz versehen, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre gewährleistet ist. Diese Immobilie wird von den zuständigen Behörden im Rahmen einer amtlichen Zwangsversteigerung angeboten. Der behördlich festgelegte Schätzwert beträgt € 318.397,–. Der endgültige Zuschlagspreis hängt von der Gebotslage während der Versteigerung ab und kann sowohl darunter als auch darüber liegen. Auf Local Auction.at, der führenden Plattform für Zwangsversteigerungen in Österreich, finden Sie alle wichtigen Details zu dieser Auktion – darunter den Versteigerungsort, das Datum, die Uhrzeit, Bilder, Informationen zur Gemeinde und, sofern verfügbar, eine Schätzung des Objekts. Unsere Plattform bietet Ihnen eine verlässliche und stets aktuelle Übersicht über bevorstehende Immobilienversteigerungen in ganz Österreich. Mit strukturierten und klar verständlichen Informationen unterstützen wir Sie dabei, fundierte Entscheidungen zu treffen. Jetzt alle verfügbaren Zwangsversteigerungen entdecken: https://www.localauction.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Ein Einfamilienhaus mit einem Stockwerk ohne Keller, ausgebautem Dachgeschoss und einer Wohnfläche von 79,94 m², inklusive Carport und Gartenhütte. Das Gebäude wurde vor 1950 erbaut und teilweise 2017 renoviert. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Windfang, Flur, Abstellraum, Badezimmer, WC, Küche/Essbereich, Zimmer (insgesamt 41,91 m²); und im Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer (insgesamt 38,03 m²). Schätzwert: 110.000 EUR Geringstes Gebot: 55.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]