Einfamilienhäuser kaufen in Oberösterreich

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Haus , in 4950 Altheim, Bezirk Braunau am Inn, cc 140 mp ,580mp Grund ,5 Zimmer, 2 Badezimmer + extra wc , Fernwärme Heizung, teil unterkellert, Garage mit Automatische Tür , 2 Garten Hütten, Terasse ( hälfte ist Winterterasse ) . Die Größe Pool , vielen Rosen und Obstbäume macht das sie Zuhause wie in Urlaub fühlen! Grill mit Ofen ist auch dabei und eigene Brunne sorgt für Gratis Wasser + viele anderes noch. Ganze Haus ist von kurzer Zeit komplett Renoviert, isoliert, neuen Fenster ( 3 Fach , Salamander ) , innen Türen, Eingang Türen , Fliesen, Fußboden, neuen Badarmaturen , Strom und Inst. Leitungen sind getauscht usw . Nach Absprache, kann Möbel drinnen bleiben oder nicht. Falls sie Interesse zeigen , wir freuen uns auf euren Besuch ! Liebe , schöne Grüße von Fam Simion! Preis ist 399000 . Telnr [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Haus in ruhiger Lage Ruhiges Haus 2021 Grund Saniert neue Wasser und stromleitungen VWS luftwärmepumpe.

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein modern gestaltetes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Mattighofen. Die weiß gehaltene Fassade mit dezenten dunklen Akzentlinien verleiht dem Gebäude eine elegante Ausstrahlung und sorgt für ein stimmiges Gesamtbild. Das Haus steht auf einem 450 Quadratmeter großen Grundstück, welches Raum für individuelle Gestaltung bietet. Im Inneren erwartet Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Raumkonzept mit offen gestalteten Wohnbereichen. Das Obergeschoß bietet neben einem Bad mit Wanne und Dusche weitere 3 Zimmer, die jeweils Zugang zu dem Balkon bzw. zu der großzügigen Balkonterrasse haben. Besonders praktisch sind die zwei direkt ans Haus angeschlossenen Garagen, die nicht nur Platz für Fahrzeuge bieten, sondern auch zusätzlichen Stauraum ermöglichen. Die ruhige Umgebung macht das Objekt ideal für all jene, die ein Zuhause in entspannter Lage suchen. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses moderne Haus bietet rund 99 m² Wohnfläche sowie einen ca. 21 m² großen Kellerraum und ein Doppelcarport im UG und überzeugt durch klare Architektur, hochwertige Bauausführung und energieeffiziente Technik. Das Raumkonzept eignet sich ideal für Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Das Erdgeschoss ist als großzügige offene Wohnküche gestaltet und öffnet sich über große Fensterflächen zur Terrasse - perfekt für entspanntes Wohnen und gesellige Stunden im Freien. Im Obergeschoss erwartet Sie ein sehr großzügiges Schlafzimmer mit offenem en-suite-Bad, großer Dusche und Zugang zum großen Balkon - ein privater Rückzugsort mit Spa-Charakter. Ebenfalls findet sich im Obergeschoss noch ein zweites Schlafzimmer, das genauso als Büro oder zusätzlicher begehbarer Kleiderschrank genutzte werden kann. Hochwertige Materialien wie Eiche-Parkett, edle Fliesen und Innentüren in Kristallweiß unterstreichen den zeitlosen Stil. Ein freistehendes Doppelcarport sowie moderne Haustechnik mit Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, BUS-System und Vorbereitung für E-Mobilität runden dieses attraktive Angebot ab.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

MASSIVHAUS in Baumeisterqualität Stein auf Stein, in Kurzer Bauzeit. Individuelle Planung Unverbindliche Beratung und Angebotserstellung. Garantierter Qualitätsstandard. Stufenlose Wahl der Eigenleistungen auf Wunsch. Hausbau durch die Firma PI Bau GmbH . Von der Bodenplatte oder Rohbau bis zur Schlüsselfertiger Ausführung . Auch Keller und oder Garage möglich. Das sichere MASSIVHAUS ! Kurze Bauzeit und alles aus einer Hand !!! Wir möchten das Sie ein entspannendes Bauerlebnis haben, darum sichern wir Sie ab gegen alle Eventualitäten beim Hausbau, somit können Sie in Ruhe schlafen. Wir wünschen Ihnen das der Traum vom Eigenheim so schnell wie möglich Wirklichkeit wird. Am besten mit uns, durch moderne kurze Bauzeit. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besprechnungstermin. Die Angebotslegung wie es besprochen wird, vom Planen bis zum bezugsfertigen Haus möglich. Auch verschiedenen Ausbaustufen möglich z.B. Von der Planung beim Architekten sowie Energieausweis und Baggerungen, Fundament-Bodenplatte, Rohbau und vieles mehr. Wir bieten auch jegliche Kleinarbeiten rund ums Haus, reden sie mit uns in einem persönlichen Gespräch und holen Sie sich die unverbindliche Beratung !!! A uch bei der Finanzierung können Sie auf unsere Hilfe zählen !! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese großzügige landwirtschaftliche Liegenschaft bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Wohnen, Arbeiten und naturnaher Lebensqualität. Die ruhige Lage, die weitläufigen Freiflächen und die hervorragenden Ausritt-Möglichkeiten in der Umgebung machen das Anwesen besonders attraktiv für Pferdehaltung sowie für vielfältige landwirtschaftliche oder private Nutzungskonzepte. Eine besondere Stärke dieses Angebots sind die zwei getrennten Wohnhäuser, die ein Zusammenleben von bis zu drei Familien oder Generationen ermöglichen. Ergänzt wird das Ensemble durch eine Maschinenhalle, ein großes Stallgebäude sowie umfangreiche landwirtschaftliche Nutz- und Waldflächen. Grundstücks- und Flächenübersicht: Landwirtschaftlicher Nutzgrund: ca. 78.324 m² davon ca. 1,5 ha Ackerland derzeit verpachtet - jährliche Kündigung möglich Waldfläche: ca. 30.721 m² Wohnhaus I - Neubau (Baujahr ca. 2022): RUNDGANG 360°: https://tour.ogulo.com/sib I ENERGIEAUSWEIS: HWB Ref, SK B 36 k W/m²/a; fGEE, SK A++ 0,54 Moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Haustechnik prägen dieses großzügige Einfamilienhaus mit ca. 185 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Raumaufteilung Erdgeschoss: Küche (hochwertige Einbauküche) Großzügiger Wohn- und Essbereich Vorratsraum Gäste-WC Technikraum mit integrierter Dusche und WC Schleuse / Eingangsbereich Kein Keller Raumaufteilung Obergeschoss: 3 Kinderzimmer 1 Schlafzimmer Büro Bad mit WC Arbeitsraum Ausstattung & Highlights: Hochwertige Parkett- und Fliesenböden Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung EG: elektrische Raffstores, teilweise Insektengitter OG: elektrische Rollläden, teilweise Insektengitter Smarthome-Steuerung im Wohn-Essbereich und Technikraum Moderne Einbauküche Wasserenthärtungsanlage Photovoltaikanlage 8 k Wp mit 9 kWh Stromspeicher Erdwärme mit Fußbodenheizung Glasfaseranschluss im Haus Regenwassertank (10 m³) für Gartenwasser Senkgrube (kein Kanal) Gemeinschaftsbrunnen (Tiefe ca. 72 m) Carport für 2 KFZ Helle, offen gestaltete Räume verleihen dem Gebäude eine besondere Wohnqualität und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Wohnhaus II - Altbau (Baujahr ca. 1995): Das zweite Wohnhaus eignet sich sowohl als Ein- bis Zweifamilienhaus und verfügt über ca. 230 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. RUNDGANG 360°: https://tour.ogulo.com/g JZD ENERGIEAUSWEIS: HWB Ref, SK G 260 k W/m²/a; fGEE, SK E 2,82 Raumaufteilung Erdgeschoss: Wohn-/Essbereich Küche Vorratsraum Badezimmer WC 2 Schlafzimmer Windfang / Eingangsbereich Raumaufteilung Obergeschoss: Wohn-/Essbereich Küche Vorratsraum Badezimmer WC 2 Schlafzimmer Windfang / Eingangsbereich Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung Rollläden Eigener Brunnen Glasfaseranschluss vorgesehen Hybrid Holz-Pelletsheizung (22 k W) mit Heizkörper- und teilweiser Fußbodenheizung Senkgrube (kein Kanal) Garage für 1 KFZ Heizraum Holzlagerraum Kein Keller Wirtschaftsgebäude: Maschinenhalle: ca. 120 m² Stallgebäude: ca. 280 m² Nach Vereinbarung können vorhandene Maschinen sowie rund 100 Raummeter Brennholz übernommen werden. Für eine persönliche Besichtigung freuen wir uns über Ihre Online-Terminbuchung. Vorab stehen Ihnen für beide Wohnhäuser 360°- Rundgänge zur virtuellen Besichtigung und zahlreiche Fotos zur Verfügung. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Wenn Sie sich schon länger nach einem Rückzugsort im Grünen sehnen - mit einem sanft plätschernden Bach, weitläufigen Wiesen rund um das Haus und zugleich einer gut erreichbaren Infrastruktur für den Alltag - dann wird Sie diese Liegenschaft in Frauscherberg in der Gemeinde Friedburg begeistern... Auf einer Gesamtgrundfläche von ca. 2.537 m² vereint diese Liegenschaft eine rund 1.006 m² große Bauparzelle mit sanierungsbedürftigem Altbestand und weitläufigem Grünland. Ein Ort mit reichlich Raum für Wohnen, Garten, Hobbys - und für all Ihre Ideen. Das bestehende Wohnhaus mit ca. 115 m² Wohnfläche sowie das angrenzende Wirtschaftsgebäude befinden sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Ob liebevolle Renovierung, umfassender Umbau oder die Verwirklichung eines individuellen Neubauprojekts - hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen, selbstverständlich im Rahmen der geltenden Bauvorschriften und behördlichen Genehmigungen. Die Versorgung erfolgt aktuell über einen eigenen Brunnen und eine Sickergrube, ein Stromanschluss ist vorhanden. Rund um das Haus erstrecken sich Wiesen und Wald - ideal für all jene, die das Landleben und die Nähe zur Natur schätzen. Die Liegenschaft im Überblick: • Gesamtgrundstück: ca. 2.537 m² • Davon ca. 1.006 m² Baugrund, Rest Grünland • Bestandswohnhaus mit ca. 115 m² Wohnfläche, sanierungsbedürftig • Angrenzendes Wirtschaftsgebäude (ideal für Lager, Werkstatt, Hobby, Tierhaltung nach behördlicher Genehmigung etc.) • Versorgung: eigener Brunnen, Sickergrube, Stromanschluss vorhanden • Ruhige, naturverbundene Lage in kleiner Streusiedlung • Bach in unmittelbarer Nähe • Vielfältige Wander- und Spazierwege sowie Zugang zum Kobernaußerwald in der Umgebung • Motorik- bzw. Fitnesspark Schneegattern und weitere Freizeitangebote im Nahbereich Eine Liegenschaft mit Seltenheitswert - perfekt für alle, die das Ursprüngliche schätzen und aus einem gewachsenen Bestand etwas ganz Persönliches entstehen lassen möchten. Lagebeschreibung: Frauscherberg ist ein sehr kleiner, ländlich geprägter Ortsteil von Friedburg mit nur wenigen Häusern - dementsprechend ruhig, familiär, von viel Natur umgeben und befindet sich nur wenige Fahrminuten oberhalb des historischen Marktes Friedburg. Hier finden Sie Gemeindeamt, Schulen, Kindergarten, Nahversorger und verschiedene Dienstleister - alles, was den Alltag angenehm macht. Direkt vor der Haustür beginnen Feldwege und Wiesen, der Kobernaußerwald mit seinen ausgedehnten Wander- und Radwegen ist rasch erreichbar. Dieser große Wald- und Höhenzug gilt als beliebtes Naherholungsgebiet im Innviertel und lädt zum Spazieren, Laufen, Biken und Durchatmen ein. Ein kleiner Bachlauf in unmittelbarer Nähe verstärkt das Gefühl von Natur, Ruhe und Rückzug. Öffentlicher Verkehr & Anbindung: • Der Bahnhof Friedburg bietet regelmäßige Zugverbindungen Richtung Neumarkt am Wallersee und weiter nach Salzburg - eine komfortable Option für Pendler: innen. • Mit dem Auto erreichen Sie Neumarkt am Wallersee sowie Straßwalchen in etwa 10-15 Minuten, die Stadt Salzburg je nach Verkehrslage in rund 35-45 Minuten. Damit ist diese Liegenschaft ideal für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Ob Pendler: innen Richtung Neumarkt, Straßwalchen, Salzburg oder Braunau - hier lässt sich ruhiges Landleben mit Alltagstauglichkeit verbinden. Wenn Sie sich in der Natur zuhause fühlen und gleichzeitig die Nähe zum Salzburger Raum und zum Wallersee schätzen, könnte dies genau der richtige Ort für Sie sein. Anmeldung zur Besichtigung unter folgendem Link: https://www.remax.at/de/1651-4924#terminanfrage-messages Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus den 1980er Jahren bietet viel Platz, eine ideale Raumaufteilung und enormes Gestaltungspotenzial. Auf einer Wohnfläche von ca. 129 m² im Erdgeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, eine helle Wohnküche, ein Wohnzimmer mit Kaminanschluss sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Das absolute Highlight ist die ca. 28 m² große, überdachte Terrasse, die zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet sich ideal für eine umfassende Modernisierung oder sogar eine Kernsanierung an - perfekt, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Der Keller verfügt über die gleiche Grundfläche wie das Erdgeschoss und einen separaten Eingang, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Besonders interessant: Zusätzlich steht eine ca. 70 m² große, derzeit im Rohbau befindliche 2-Zimmer-Wohnung zur Verfügung, die sich hervorragend als Einliegerwohnung oder zusätzliche Wohneinheit nutzen lässt. Eine Doppelgarage rundet dieses attraktive Angebot ab. Für Fragen stehe ich Buchegger Manfred unter der Telefonnummer [Tel] unverbindlich jederzeit zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Landhaus in Aufham - Seeblick und ruhige Lage Ort: Aufham, Nähe Attersee Wohnfläche: ca. 280 m² Grundstück: 732 m² Baujahr: 1964, Um- und Zubau 1988 Angeboten wird die Immobilie für 1.480.000.- VB machen sie ein Angebot Objektbeschreibung Dieses großzügige Landhaus befindet sich in ruhiger Lage in Aufham, nahe dem Attersee. Die Immobilie bietet einen weitläufigen Ausblick auf den See, den Golfplatz und das Höllengebirge. Die Lage ermöglicht eine optimale Kombination aus Wohnkomfort und Freizeitmöglichkeiten: Der Attersee, Badestrände, Marinas und diverse Wassersportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Golfplatz und lokale Infrastruktur sind ebenfalls gut erreichbar. Das Haus eignet sich für zwei Generationen oder zur Vermietung einer Einliegerwohnung. Ein Ferienwohnsitz ist nicht möglich, da die Gemeinde Attersee im Vorbehaltsgebiet liegt. Highlights Seeblick und Blick auf das Höllengebirge Ruhige und private Lage Kurze Wege zu Attersee und Freizeitangeboten Golfplatz in unmittelbarer Nähe Nutzung als Zwei-Generationen-Haus oder mit Einliegerwohnung möglich Gute Verkehrsanbindung: A1 Westautobahn, Salzburg ~40 Min., Linz ~50 Min. Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie in St.Georgen & Attersee Ausstattung Solide Bauweise, gepflegter Zustand Wohnfläche: ca. 280 m² auf 732 m² Grundstück Doppelgarage und zusätzliche Stellplätze Ausgebaute Mansarde für zusätzlichen Wohnraum Balkone/Terrassen mit Seeblick Gartenfläche mit Gestaltungsmöglichkeiten Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und moderner Elektroheizung Lage Aufham liegt in ruhiger, naturnaher Umgebung, unweit des Attersees. Die Region bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Windsurfen und Golf. Infrastruktur, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in St.Georgen und am Attersee. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Die Zeitam See Immobilien ist als Doppelmakler tätig! Auf das persönliche Naheverhältnis des Abgebers zum Immobilienmakler wird ausdrücklich hingewiesen. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung dürfen wir 3 % vom erzielten Kaufpreis zuzügl. Ust verrechnen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Einziehen & Wohlfühlen! Dieses geräumige, offene und lichtdurchflutete Haus in massiver Bauweise aus dem Jahr 1991 bietet auf rund insgesamt 263 m2 Nutzfläche (inkl. Keller und Garage) ein tolles Wohngefühl und Platz für die ganze Familie und/oder Beruf - alles unter einem Dach! Ein Zuhause, das sofort bezogen und genossen werden kann. Insgesamt rund 202 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen mit 3 modernen Einbauküchen, 3 Badezimmer mit Fenster und 4 geräumigen Schlafzimmer. Das laufend modernisierte Massivhaus steht auf einem 341 m² großen Grundstück mit 226 m² Gartenfläche und verfügt über 2 Balkone, eine Garage sowie zwei großzügigen Terrassen mit Naturstein-Pflaster. Dieses Haus bietet zahlreiche Annehmlichkeiten. Unter anderem gehört dazu eine eigene Einliegerwohnung im EG, ideal für Gäste, zur privaten Zimmer Vermietung, als Büro oder ausreichend Platz für die Familie. Das gesamte EG wurde 2022 saniert und modernisiert. Zur Ausstattung: Badezimmer mit Fenster, großer Dusche, Waschtisch mit Spiegelschrank und WC, Anschluss für Waschmaschine und Trockner, Dan Küche mit Lohberger Tischherd (wasserführend), großes Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank. Im 1. OG befindet sich ein großer Wohn- und Essbereich mit edlem Eichenparkett und gemütlichen Kaminofen, 2 weitere Zimmer, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer und ein seperates kleines WC. Die moderne, großzügige Küche ist ein echtes Highlight für alle, die gerne kochen. Der lichtdurchflutete Stiegenaufgang mit Mamortreppe führt in das 2012 ausgebaute Dachgeschoß mit offenen Wohnkonzept. Hier befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank, eine helle Wohnküche, sowie ein modernes Bad mit Badewanne und WC. Die Böden sind mit Parkett, Laminat und Fliesen ausgelegt. Der südseitig angelegte Garten bietet ein ausgewogenes Verhältnis zwischen bepflanzten Flächen und offenen Bereichen. Zwei Terrassen mit Natursteinen bieten genug Platz für Entspannung und Gemütlichkeit. Auch bei kühleren Temperaturen vermittelt der bis zu 32 Grad beheizbare Salzwasser-Swimmingpool täglich das Gefühl von Urlaub. Die Immobilie ist mit einer Zentralheizung (Gas) ausgestattet, weiters besteht die Möglichkeit, mit Stückgut (Holz) zu heizen. Das Haus eignet sich ideal für Bewohner: innen, die Wert auf einen großzügigen Wohnraum und gepflegten Außenbereich legen und trotz der zentralen Lage im Stadtkern von Pregarten, Ruhe suchen. Zur Klärung allfälliger Fragen, oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. [Tel]-Nicole Groll Provisionsfreier Privatverkauf - bitte keine Makleranfragen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau

Neubau: ETZI Massivhaus (ca. 114m²) in Pöndorf-Hocheck zu verkaufen. Wir bieten in Pöndorf Hocheck aktuell Baugrundstücke von 608m² bis 805m² zum Verkauf an. Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in einer neu erschlossenen Siedlung in Hocheck, ca. 2,5km von Schneegattern und rund 9km von Straßwalchen entfernt. Die Wasserversorgung erfolgt zu günstigen Tarifen über einen gemeinsamen, neu hergstellten Brunnen. Die Hauptwasserleitung befindet sich bereits im nördlichen Teil der Grundstücke. Anschluss an das öffentliche Kanalnetz sowie Strom/Internet über Energie AG sind noch herzustellen. Alternativ können die Grundstücke auch mit einem ETZI Massivhaus erworben werden. Die Highlights im Überblick: - ca. 805m² Grundstück - Hauptwasserleitung (Gemeinschaftsbrunnen) bereits am Grundstück vorhanden - Gute Anbindung nach Schneegattern und Straßwalchen - ca. 114m² Wohnfläche - Massivbauweise ETZI Modell "Graz" 114 - 25cm Mauerwerk zzgl. 20cm Vollwärmeschutz - Walmdach Vollgeschoss mit 18 Grad Dachneigung - Belagsfertig (Ausbaustufe 3+: Malerarbeiten, Innentüren, Sanitärausstattung, Fliesen- und Bodenlegerarbeiten, Sonderausstattung gegen Aufpreis. Preisgestaltung: - Preis Grundstück: € 120.600.- - Preis Etzi Typenhaus GRAZ 114 (belagsfertig): € 325.440.- inkl. Baustellengemeinkosten (z.B. Planung, Bauleitung, Baustelleneinrichtung), Bodenplatte ohne Bauherrenmithilfe, Abdichtungs- und Isolierarbeiten, Rohbau ohne Bauherrenmithilfe, Zimmermannsarbeiten, Spenglerarbeiten, Dachdeckerarbeiten, Bauelemente (Fenster, Türen), Außenfassade, Innenputz, Sanitäre Rohinstallation, Heizung (Luftwärmepumpe). Exklusive bzw. gegen Aufpreis: - Ausbaustufe AUSBAUSTUFE 3+ (Malerarbeiten, Innentüren, Sanitärausstattung, Fliesen- und Bodenlegerarbeiten, Sonderausstattung): € 48.667.- - Anschlussgebühren - Kaufnebenkosten HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Marktwert-Check gefällig? Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

EXPOSÉ kann gerne auf Anfrage via Mail bereitgestellt werden. Inmitten der sanften Hügellandschaft von Windhaag erwartet Sie dieses stilvolle, im Jahr 2021 komplett schlüsselfertig errichtete Einfamilienhaus durch die Etzi Group GmbH. Es ist ein Ort an dem modernes Wohnen, Qualität und Lebensfreude harmonisch aufeinandertreffen. Auf rund 140 m² lichtdurchfluteter Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Komfort, Funktionalität und Atmosphäre perfekt vereint. Die Immobilie liegt in traumhafter Sonnenlage mit ganztägiger Besonnung - perfekte Bedingungen für helle, freundliche Räume und ein Leben mit viel natürlichem Licht. Außerdem liegt Windhaag über der Nebelgrenze, weshalb Sie gerade in den Herbst- und Wintermonaten von deutlich mehr Sonnenstunden als in tiefer gelegenen Regionen profitieren können. Das Grundstück umfasst großzügige 889 m² und ist zur Gänze als Bauland gewidmet - mit viel Potenzial für individuelle Erweiterungen, Gartenideen oder einfach zum Genießen. Im Zentrum des Hauses befindet sich der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse durch eine Internorm Hebe-Schiebetür. Die Speis bzw. Abstellraum befindet sich unterhalb der Stiege. Der anschließende Garten bietet nicht nur viel Platz und Privatsphäre, sondern lässt auch gestalterisch alle Möglichkeiten offen - ob Naturgarten, Pool, Spielwiese, Gartenhaus oder Outdoor-Küche. Im Erdgeschoss steht zudem ein flexibel nutzbares Zimmer zur Verfügung - ideal als Büro, Gästezimmer oder zusätzliches Kinderzimmer, ergänzt durch ein Bad mit Dusche und WC. Im Obergeschoss erwartet Sie eine lichtdurchflutete Galerie, die zu drei weiteren Schlafzimmern führt - darunter zwei helle Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit integrierter Ankleideecke - sowie zum großzügigen Badezimmer. Letzteres beeindruckt mit ca. 15 m² Fläche und einer durchdachten T-Form mit begehbarer Dusche. Darüber hinaus ist das Haus mit hochwertigen Schlotterer-Rolläden ausgestattet, die optimalen Sonnen- und Sichtschutz bieten. Die exklusive, maßgefertigte Dan-Einbauküche mit modernen Markengeräten lässt keine Wünsche offen und macht das Kochen zum Genuss. Hochwertige Innentüren von Kunex unterstreichen den stilvollen Wohncharakter. Ein edler Laminatboden sorgt im gesamten Wohnbereich für ein warmes, gemütliches Ambiente, während geschmackvolle, langlebige Fliesen in Bad, WC und Vorraum zeitlose Eleganz und leichte Pflege garantieren. Auch technisch überzeugt die Immobilie in jeder Hinsicht: Die hochwertige Massivbauweise mit 25 cm Wienerberger-Ziegeln und einer 25 cm Thermotec-Vollwärmedämmung bietet erstklassigen Wärmeschutz, wodurch das Haus besonders energieeffizient ist - das sorgt für ein behagliches Wohnklima und erfreulich niedrige Betriebskosten das ganze Jahr über. Außerdem tragen die exklusiven und langlebigen Internorm-Fenster in Alu-Ausführung zusätzlichen zur hervorragende Wärmedämmung bei. Beheizt (und bei Bedarf gekühlt) wird das Haus über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe von Viessmann mit integrierter Kühlfunktion mittels Fußbodenheizung. Das Haus hat ein Walmdach mit einem Durchbruch für die Vorrüstung einer Photovoltaik-Anlage. Die erhöhte Raumhöhe von 2,52m (EG) und 2,59m (OG) sorgt für eine besonders großzügige und luftige Atmosphäre. Mit dem Auto können Sie bequem direkt vor der Haustür parken. Auf der Zufahrt findet sich Platz für 3 Autos. Das Mobiliar ist bis auf die Einbauküche nicht im Kaufpreis enthalten. Das Grundstück wurde mit einer 2m hohen Thujen-Hecke sowie einem 2m hohen Sichtschutzzaun mit Rattan-Sichtschutzstreifen eingefriedet. Die Gestaltung der Außenanlagen, von der Zufahrt über die Terrasse bis hin zur Bepflanzung, erfolgte durch erfahrene und qualifizierte Unternehmen.... [Mehr]