Einfamilienhäuser kaufen im Bezirk Sankt Pölten(Land)

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

GROSSZÜGIGES EINFAMILIENHAUS MIT TRAUMHAFTEM GARTEN Diese Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Naturliebhaber sowie Menschen mit viel Platzbedarf für Hobbys oder berufliche Tätigkeiten. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige und liebevoll gestaltete Garten. Das Wohnhaus mit integrierter Garage wurde in den 1960er Jahren in Massivbauweise errichtet und ist teilunterkellert. Auf zwei Etagen stehen zahlreiche Zimmer für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: Vorraum mit anschließender Garage; Werkstatt (Hobbyraum) mit Gartenzugang; Diele; Küche; großer Wohnraum mit Essbereich und Terrassenausgang Dachgeschoss: 1 Kabinett; 4 Schlafzimmer Kellergeschoss: 1 Lagerraum; Ölheizung und Tankraum AUSSTATTUNG: Garage mit elektrischem Tor / Alarmanlage / hauseigener Brunnen zur Gartenbewässerung und WC-Spülung / Fassade mit Vollwärmeschutz / Photovoltaikanlage / große Terrasse mit Natursteinbelag / Gartenhütte (Werkstatt) / Zentralheizung mit Öl / Laminat-, Teppich- und Fliesenböden / Holz-Schwingfenster mit 2-fach-Isolierverglasung aus den 1960er Jahren / Dacheindeckung mit Eternit und Blech / Starkstromanschluss ZUSTAND: Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand, weist jedoch dem Baujahr entsprechend Modernisierungs- und Renovierungsbedarf auf. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 193 fGEE 3,44 GRUNDSTÜCK: Das ca. 1.400 m² große, ebene Grundstück ist äußerst gepflegt und bietet eine wunderbare Kombination aus offenen Grünflächen, Rückzugsorten und Platz für individuelle Gestaltungsideen. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser- und Kanal; Telefon LAGE: Die Immobilie punktet mit einer attraktiven Lage im Grünen und gleichzeitig guter Verkehrsanbindung. Der Laabenbachradweg befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet hervorragende Möglichkeiten für Radfahrer und Naturliebhaber. Der Bahnhof Neulengbach ist nur ca. 3,5 km entfernt und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Autobahnanschlussstelle Altlengbach ca. 2,5 km. Kindergarten und Volksschule in Altlengbach. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Veleddin Michael KIAMIL, [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 193.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.44Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in 3012 Wolfsgraben, einer charmanten Gemeinde in Niederösterreich! Dieses Einfamilienhaus (BJ 1983) mit einer Wohnnutzfläche von 147 m² bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Aufteilung Erdgeschoss, 147m² : Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse/Garten - 2 Schlafzimmer mit Blick in den ruhigen Garten - Küche - Badezimmer - Gästezimmer Aufteilung Untergeschoss: 146m² : 2 Räume - 2 Hobbyräume - Dusche - WC - Sauna - Heizraum - Garage PKWDas vorhandene Nebenhaus (BJ 1988) bietet Ihnen ebenfalls viele Nutzungsmöglichkeiten. Ob Büro, Praxis oder Hobbyraum, Ihren Vorstellungen werden keine Grenzen gesetzt. In der Vergangenheit wurde dort eine Lederwarenmanufaktur betrieben. Aufteilung Erdgeschoss: Hauptraum mit Zugang zur überdachten Terrasse und Schwimmbecken - WC - Duschkabine - Garderobe Aufteilung Untergeschoss: 2 Lagerräume - Heiz- u. Technikraum Die Häuser, in Massivbauweise errichtet, präsentieren sich als modernisierungsbedürftig, was Ihnen die Freiheit gibt, es nach Ihren Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Stellen Sie sich vor, wie Sie jeden Raum nach Ihrem persönlichen Stil gestalten und so Ihr ganz individuelles Zuhause schaffen. Ein weiterer Höhepunkt dieser Immobilie ist der große Garten, der nicht nur Platz für Ihre kreativen Gartenprojekte bietet, sondern auch für entspannte Stunden im Freien mit Familie und Freunden. Hervorzuheben ist die Südausrichtung des Gartens. Vom Wohnzimmer betritt man die Terrasse und den wundervollen Außenbereich, welcher die Sonnenstunden den gesamten Tag garantieren. Genießen Sie die frische Luft, veranstalten Sie Grillabende oder lassen Sie einfach die Seele baumeln – Ihr Garten wird schnell zum Rückzugsort und zum Herzstück Ihres neuen Lebens. Als zukünftiger Eigentümer stehen Ihnen aber weitere Möglichkeiten für die Realisierung Ihres Eigenheims/Projektes zur Verfügung. Aufgrund der derzeit geltenden Flächenwidmungs- & Bebauungsbestimmungen können auf diesem Grundstück andere Bebauungsideen umgesetzt werden. Derzeit geltende Regelungen: Grundstücksgröße min 700 m²Bebauungsdichte: 35Bebauungsweise: o, k Bauklasse: I, IIDie Lage in Wolfsgraben ist ideal für Familien und Pendler. Die gute Verkehrsanbindung durch die Buslinie ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. So können Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens genießen und sind dennoch schnell in der Stadt, wenn Sie es wünschen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um ein modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Nebenhaus oder die Verwirklichung einer Projektidee in einer netten Gemeinde zu erwerben. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <3.250m Klinik <4.250m Krankenhaus <9.750m Kinder & Schulen Schule <2.750m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <2.250m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <8.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <3.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <2.750m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #ruhig

Es bietet sich die seltene Gelegenheit ein Haus in absoluter Ruhelage zu erwerben. Lebensqualität und Ruhe, kein angrenzender Nachbar, mitten in der Natur. Ideal für Erholung, Wandern, Radtouren, Reiten u.v.m. Der Ort ist Mitglied der Leader Region Elsbeere Wienerwald. Das Haus wurde 1970 auf einem 3.077 m² großen sonnigen Grund in Hanglage erbaut . Die nach Süden ausgerichtete Liegenschaft bietet im Erdgeschoß ca. 86m². Der Eingang erfolgt über (ein nachträglich ausgebautes 24 m² großes) Kaminstüberl, über einen zentralen Vorraum sind ein Wohn- und Essraum samt Küchenzeile und Balkon, 2 kleine Schlafzimmer, ein Bad und ein WC erreichbar. Über eine Stiege gelangt man in das Kellergeschoß wo ein ca. 24 m² großer Raum ebenfalls als Wohnraum ausgebaut ist. Durch die Hanglage gelangt man hier durch eine 2-flügelige Tür eben in den Garten. Hier sind auch 2 weitere kleine Kellerräume und die Heizung situiert. Im Jahr 2009 wurde der Scheitholz Zentralheizungskessel durch einen Pelletsofen ersetzt. Kleinere Adaptierungsarbeiten wie neue Bodenbeläge wurden durchgeführt, ebenso eine Sanierung des Schachtbrunnens - eine Vertiefung in Zeiten nachlassender Niederschläge ist erforderlich. Der Strom Hausanschluss wurde 2016 von Freileitung auf Erdkabel umgestellt sowie der Strom Verteilerkasten auf den Stand der Technik gebracht. Senkgrube für Abwasser vorhanden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Nah zum Zentrum Eichgraben im Wienerwald - Schulen - Kindergarten Zur Bahn fußläufig 8 Minuten - 30 Min. nach Wien - Westbahnhof Nach Wien-Auhof 20 Minuten 7 Zimmer, 2 Bäder, Gym, Doppelgarage, Architekenhaus 1113 m2 Grundfläche 250 m2 Wohnfläche grossflächige Terrassen Möbliert/Teilmöbliert Sackgasse - Spielstrasse Architektenhaus in Bestlage von Eichgraben - zeitlose Qualität und Liebe zum Detail Dieses besondere Einfamilienhaus wurde in den 1980er-Jahren von einem Architekten für die eigene Familie geplant und in höchster handwerklicher Qualität errichtet. Über Jahre hinweg entstand in liebevoller Eigenarbeit ein Zuhause, das sich durch Perfektion in Ausführung und Materialwahl auszeichnet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses charmante Einfamilienhaus in Purkersdorf bietet mit seinen 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 110 m² genug Platz für die ganze Familie. Es befindet sich mit einem anderen Wohnhaus auf dem 698 m² großen Grundstück, wovon 90m² diesem Haus zugeordnet werden. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während das tolle Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche zum Entspannen einlädt. Eine Solaranlage ist zusätzlich zur Warmwasseraufbereitung installiert. Das Highlight ist das großzügige Wohnzimmer mit Ausgang auf die 40m² große Terrasse mit fantastischem Ausblick! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - in begehrter Lage von Purkersdorf - Fußbodenheizung - 42 m² große Doppelgarage und ein Stellplatz - tolles Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche! - modernes Haus aus dem Jahre 2011 - ein großer Raum im Keller vorhanden für zusätzlichen Stauraum - Einbauküche mit modernen Geräten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #barrierefrei

Schönes Massivbauweise Einfamilienhaus in Gemeinlebarn zu verkaufen. Baujahr 2014 Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmern 1 Wohnzimmer mit Essbereich 1 Küche mit Einbaugeräten und ein kleines Speis (derzeit Warmwasser Kombipuffer abgestellt) Des weiteren hat das Haus 1 Abstellraum und einen Wäscheraum. Durchs Wohnzimmer gelangt man auf die überdachte Terrasse. Das Haus hat auch einen Obergeschoss das teils ausgebaut wurde. (ca. 130 m2 Potenzielle Wohnraum) Zentrale Heizung und Warmwasser aufbereitung durch ein Pelletsoffen im Wohnzimmer. (ca.2-2,5 Tonne Verbrauch letzte 2 Winter) Zusätzlich ein Elektroboiler für Sommerzeit Zentrale Satelliten und Netzwerk Anschluß für jedes Zimmer. Behindertengerechte Zugang. Monatlich 66 Euro Betriebskosten (Müll, Kanal Gebühren) Das Haus verfügt ein Schuppenteil ca 30m2 für Garten Werkzeuge oder Brennstoff/Pellets lagerung usw. Für weitere Auskünfte schreiben Sie mir per willhaben oder kontaktieren Sie mich per Whats App.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Großes Haus mit hohen Räumen Dachgeschoß jederzeit ausbaufähig, 184m2 Voll unterkellert....große Räume Garten schöne gerade Ebene mit Obstbäumen 2 Garagen getrennt

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller

Das Haus wurde in den Jahren 1986 bis 1993 errichtet. Auf einem Kellergeschoss, das als Betonwanne ausgeführt wurde, ruht das 1- bis 2-geschossige Gebäude in Durisol-Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade. Die Fenster, Fenstertüren und Schiebetüren sind 3-fach isolierverglast und die oberste Geschossdecke bzw. das Dach sind vollflächig gedämmt. Im Obergeschoss hat jedes Zimmer ein eigenes Bad und einen südseitigen überdachten Balkon. Eine weitläufige Galerie verbindet die Zimmer und lädt ein zum Verweilen und zu gemeinsamen Abenden am Kaminfeuer. Im Anschluss an das grosse Wohnzimmer im Erdgeschoss befindet sich ein Hallenbad mit Gegenstromanlage und ein Squashcourt. Dieser Bereich ist zusätzlich mit einem eignenen Badezimmer ausgestattet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Highlights: Gepflegtes Haus mit 63 m² Wohnfläche in absoluter Ruhelage Letztes Haus in einer Sackgasse am Waldrand mit Fernblick und Wanderwegen Großzügiger Garten, vollständig öffenbarer Wintergarten und 60 m² Weinkeller mit separatem Zugang Obergeschoss mit ca. 32 m² Nutzfläche, 2 zusätzliche Zimmer Garage, Stellplatz und vorbereiteter Kaminanschluss vorhanden Dieses Haus ist der perfekte Rückzugsort für alle, die Ruhe, Natur und individuelles Wohnen schätzen. Als letztes Haus in einer Sackgasse am Waldrand genießen Sie absolute Privatsphäre, traumhaften Fernblick und direkten Zugang zu Wanderwegen. Wintergarten, Garten und großer Weinkeller bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das Wohnhaus verfügt über rund 63 m² Wohnfläche im Erdgeschoss mit zwei hellen Zimmern, die sich flexibel nutzen lassen. Ein zusätzliches Obergeschoss mit ca. 32 m² Nutzfläche bietet zwei weitere Zimmer und kann ideal als Gäste-, Hobby- oder Arbeitsbereich genutzt werden. Dadurch entsteht ein zusätzliches Potenzial für Familie, Homeoffice oder kreative Nutzung, ohne dass die bestehende Wohnfläche verändert wird. Der vollständig öffenbare Wintergarten erweitert den Wohnbereich in den Garten und sorgt für lichtdurchflutetes, naturnahes Wohnen. Große Fensterflächen, Rollläden und Jalousien bieten Komfort und Flexibilität. Der weitläufige Garten lädt zu entspannten Stunden, Hobbyprojekten oder gemütlichen Sommerabenden ein. Garage und zusätzlicher Stellplatz sind direkt beim Haus vorhanden. Der beeindruckend große Weinkeller mit rund 60 m² und separatem Zugang eignet sich ideal für Weinliebhaber, Hobbys oder als multifunktionaler Lagerraum. Technisch präsentiert sich die Immobilie solide: Beheizt wird mittels Flüssiggas, Kanal- und Ortswasseranschluss sind vorhanden, ein eigener Brunnen kann bei Bedarf genutzt werden. Verrohrung auf Kunststoff, Dach aus Welleternit, Fassade gedämmt mit Heraklit. Ein vorbereiteter Kaminanschluss im Wohnzimmer ermöglicht gemütliche Abende. Dieses Haus ist ideal für Käufer, die Ruhe, Natur und Gestaltungspotenzial suchen und ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen realisieren möchten. Hard Facts: Kaufpreis: 279.000 €Wohnfläche: ca. 63 m²Obergeschoss: ca. 32 m² Nutzfläche, 2 Zimmer Grundfläche: 2.815 m²Zimmer: 2 (zzgl. 2 im Obergeschoss welche nicht zur Wohnfläche zählen) Grundstück: großzügig, weitläufig, mit Fernblick Zusatzflächen: Wintergarten, Weinkeller ca. 60 m²Keller: Weinkeller mit separatem Zugang Heizung: Flüssiggas Wasser: Ortswasserleitung und eigener Brunnen Abwasser: Kanalanschluss Fenster: 2-fach verglast, teilweise Rollläden Dach: Welleternit Fassade: gedämmt mit Heraklit Stellplätze: Garage + 1 Stellplatz Lage: Sackgasse, letzte Liegenschaft vor dem Wald, erhöhte Aussichtslage Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und sichern Sie sich Ihr persönliches Refugium am Waldrand. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://midstone.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Immoresl präsentiert eine Villa, die neue Maßstäbe setzt: In unverbaubarer ruhiger Lage am Hauptkamm des Kaiserspitzes, direkt an der „Grünlandgrenze Wienerwald“ vereinen sich hier erstklassiges Design, hochwertige Ausstattung und moderne Technik zu einem außergewöhnlichen Wohnkonzept. Umgeben von einer idyllischen Naturlandschaft, eröffnet dieses Anwesen mit mehr als 1000 m² Grundfläche einen atemberaubenden Panoramablick auf den angrenzenden Wienerwald. Ein gemütlicher Indoorpool samt Relaxbereich, großzügige südlich ausgerichtete Terrassen sowie eine Doppelgarage für zwei Fahrzeuge - diese Villa bietet alles, was das Herz begehrt, und schafft ein Zuhause der Extraklasse. Hochwertiges Interieur und modernste Ausstattung für höchsten Wohnkomfort Im Inneren setzt die Villa ihren anspruchsvollen Standard fort: Der weitläufige Wohn- und Essbereich begeistert durch raumhohe Glasfronten, die lichtdurchflutete Räume und beeindruckende Ausblicke bieten. Edle Bäder mit großformatigen Natursteinfliesen, stilvolle Armaturen und nahtlosem Design sorgen für eine elegante Ästhetik. Hochwertige Materialien und moderne Technik, wie Fußbodenheizung und eine intelligente Haussteuerung (Licht, Jalousien), machen diese Villa zum perfekten Rückzugsort für alle, die das Besondere suchen. Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 500 m² bietet die Villa auf drei Ebenen eine durchdachte Raumaufteilung und höchste Wohnqualität. Im Untergeschoss befindet sich neben dem Pool & Relaxbereich samt Ausgang auf eine Sonnenterrasse und den Eigengarten ein Schlafzimmer (Umgestaltung zu einer Einliegerwohnung möglich) und ein großzügiger Wirtschaftsraum. Der weitläufige Wohnbereich im Erdgeschoss besticht durch eine offene Grundrissgestaltung und nahtlose Übergänge zwischen den einzelnen Bereichen. Eine voll ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit Grünblick – ideal für gesellige Abende und erholsame Stunden im Freien. Drei separat begehbare Schlafzimmer im Obergeschoss gewährleisten Privatsphäre und Komfort für alle Familienmitglieder. Ein stilvoll gestaltetes Badezimmer sowie ein großzügiger und praktischer Abstellraum bieten reichlich Platz und funktionale Lösungen für den Alltag. Ergänzt wird dieses durchdachte Raumprogramm durch drei WCs.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Rohdachboden #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese exklusive Immobilie in Kirchstetten vereint modernes Design, höchste Bauqualität und ein unvergleichliches Wohnambiente in absoluter Ruhelage. Auf großzügigen ca. 365 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden Grundstück mit 1.943 m² erwartet Sie eine 6-Zimmer Villa die keine Wünsche offenlässt. Key Facts: 365 m² Wohnfläche1.943 m² Grundstück BJ 2017 6 Zimmer absolute Ruhelage – ideale Kombination aus Natur und Privatsphäreoffener Wohn-/Essbereich mit Kamin und Galerie Infinity Pool Whirlpool & Sauna Fitnessraum mehrere Terrassenflächen (überdacht & offen) großzügiger Garten mit Grün- und Fernblickhochwertige Einbauküche mit Natursteinoberflächen Galerie mit Blick in den Wohnbereich Fußbodenheizung & Klimaanlage Photovoltaik Alarmanlage & Smart-Home-Features Garage + zusätzliche Stellplätze/Nebengebäudemassive Bauweise neuwertiger Zustand, schlüsselfertig RAUMAUFTEILUNGErdgeschoss (ca. 163 m² Wohnnutzfläche) repräsentativer Eingangsbereich mit Garderobeoffener Wohn-/Essbereich mit Kamin, Galerie und Zugang zur Terrasse & zum Poolmoderne Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung Schlafzimmer mit eigenem Bad und Terrasseweiteres Zimmer (z.B. Büro oder Gästezimmer) mit eigenem Bad & Terrasse (Maisonette) Gäste WCWellnessbereich mit Sauna & Whirlpoolgroßer Technik- und Abstellraum/Waschküchedirekter Zugang zur Garage Obergeschoss (ca. 121 m² Wohnnutzfläche) große offene Galerie mit Blick in den Wohnraum Fitnessraum Zugang zum großzügigen Rohdachboden Der Kaufpreis von 1.378.000,00 € spiegelt die außergewöhnliche Qualität und die erstklassige Lage wider. In diesem stilvollen Zuhause können Sie sich auf eine harmonische Verbindung von modernem Design und funktionalem Wohnraum freuen. Die lichtdurchfluteten Räume sind mit großen Glasflächen der Firma Josko, hochwertigen Fliesen sowie elegantem Echtholz Parkett ausgestattet. Der offene Wohnbereich lädt zu geselligen Zusammenkünften mit der Familie und Freunden ein. Die moderne top ausgestattete Einbauküche ist ein wahrer Traum für Hobbyköche und bietet ausreichend Platz, um kulinarische Meisterwerke zu kreieren. Die zwei großzügigen Badezimmer sorgen für Entspannung und Wohlbefinden – ein Ort, an dem Sie den Alltag hinter sich lassen können. Ein Highlight dieser Immobilie sind die drei Terrassen, die Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bieten, die Natur und die frische Luft zu genießen. Ob bei einem gemütlichen Frühstück im Freien oder einem entspannten Abend mit Fernblick in die Natur – hier finden Sie Ihre persönliche Oase der Ruhe. Der herrliche Ausblick bietet eine harmonische Verbindung zur Natur und ladet zu unvergesslichen Momenten im Freien ein. Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz für Spiel und Spaß – perfekt für Kinder und Haustiere. Ihre Fahrzeuge finden in der Garage sowie auf den vier Stellplätzen davor, oder auch im Nebengebäude, bequem Platz, was Ihnen zusätzliches Komfort und Sicherheit bietet. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Ein nahegelegener Bus bringt Sie schnell und unkompliziert zu den umliegenden Städten und ermöglicht Ihnen eine stressfreie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Kirchstetten bietet eine perfekte Kombination aus idyllischem Grünblick, bester Infrastruktur und schneller Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Nahversorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Wien ist in kurzer Zeit bequem erreichbar – ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig stadtnah bleiben möchten. Einziehen, genießen und entspannen – diese Villa ist sofort bezugsfertig und ein wahres Highlight am Immobilienmarkt! Machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <5.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Schmuckes Einfamilienhaus in Mauerbach Baujahr 2003 Zustand sanierungsbedürftig Wohnnutzfläche: ca 140m2 6 Zimmer EG, OG, DGGarten ca. 200m² Keller: ca. 30m²2 Kfz-Abstellplätze auf der Liegenschaft LAGE: Gemeinde Mauerbach in Österreichs nordöstlichsten NÖ (Bezirk St.Pölten), nahe der westlichen Stadtgrenze Wiens. Das Gemeindegebiet umfasst drei Ortschaften • Hainbuch • Mauerbach (inklusive Hirschengarten und Untermauerbach) • Steinbach Nachbargemeinden von Mauerbach: Klosterneuburg, Purkersdorf und Gablitz sowie Wien INFRASTRUKTUR Supermärkte, Bäckereien, Drogerie, Bank, Trafik, etc. im Zentrum der Marktgemeinde und andererseits am westlichen Stadtrand Wiens in einem Einkaufs- und Fachmarktzentrum nahe der Autobahnabfahrt der A1 Auhof (Auhof-Center). BUS & BAHN: Sehr guter Anschluss an öffentliches Bus- und Bahnnetz: Bus- Linien 450 und 458 Die Fahrtzeit von Mauerbach nach Wien-Hütteldorf beträgt etwa 25 Minuten, nach Wien-Zentrum liegt der Zeitaufwand bei ungefähr 50 Minuten. INDIVIDUALVERKERKEHR: Die Hauptstraße vor der Liegenschaft stellt die Verbindung zur Autobahnanschlussstelle A1-Auhof her. Die Anbindung an die Bundeshauptstadt Wien sowie an die Hauptorte des Bezirks ist sehr gut. EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: Gastronomie und kleinere Geschäfte an der Hauptstraße in Untermauerbach, weitere Geschäfte, Bank, Kindergarten, Schulen befinden sich im Zentrum von Mauerbach, weiters sind nahe der Autobahnanschlusstelle, Supermärkte, Drogerien, Geschäfte für Bürobedarf, Trafik, Bäckerei etc. in einem Fachmarktzentrum AUFSCHLIESSUNGEN: Anschlüsse für Gas, Wasser, Strom, Kanal sowie Festnetztelefonie/Internet vorhanden Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://maitz-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Tipp: Jetzt auf www.immomarktplatz.at neue Angebote 24 Stunden früher finden! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <7.500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <4.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m U-Bahn <6.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]