Einfamilienhäuser kaufen im Bezirk Sankt Pölten(Land)

#Einfamilienhaus #Rohbau #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Das zweistöckige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 verfügt über eine Wohnfläche von 180 Quadratmetern und eine zusätzliche Fläche von 80 Quadratmetern im ausgebauten Dachgeschoss. Es ist unterkellert und verfügt über eine Terrasse, ein Nebengebäude mit Garage, Abstellraum, Holzschuppen und Carport. Der Stockwerksaufbau wurde in den 1980er Jahren erweitert. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Kellergeschoss gibt es einen Vorraum, Heizraum mit Gasheizkessel, Technikraum mit Warmwasserspeicher, Wasseranschluss und Gaszähler, eine Werkstatt, zwei Kellerräume und einen gemauerten Gewölbekeller. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Dielen, ein weiterer Vorraum, ein Bad/WC, ein Zimmer, das Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss, das derzeit im Rohbauzustand ist, sollen Vorraum, WC, Bad, Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Zimmer und ein Balkon entstehen. Schätzwert: 291.000 EUR Geringstes Gebot: 145.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Jetzt TERMIN am 06.03.2026 buchen! Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf rund 138 m² Wohnfläche ein modernes Zuhause. Die klare Architektur mit großzügigen Fensterflächen und heller Fassade verleiht der Immobilie ein zeitloses Erscheinungsbild. Das Haus steht auf einem ca. 660 m² großen Grundstück und verbindet Wohnkomfort mit einem durchdachten Raumkonzept - ideal für Familien, die Wert auf Qualität legen. Erdgeschoss Im Eingangsbereich begrüßt Sie ein geräumiger Vorraum mit direktem Zugang zur Garage. Ebenfalls vom Vorraum aus erreichbar ist ein separates, großzügiges WC mit Waschbecken. Das Erdgeschoss überzeugt zudem mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten bietet. Die moderne Einbauküche ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ein Kaminofen im Wohnbereich sorgt in den kühleren Monaten für angenehme Wärme. Darüber hinaus befindet sich auf dieser Ebene ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro, Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Obergeschoss Über eine Holztreppe im hellen Stiegenhaus gelangt man in das Obergeschoss. Dieses gliedert sich in drei Zimmer, die aktuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer und Büro genutzt werden. Zusätzlich stehen ein separates WC sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und großzügiger, ebenerdig begehbarer Dusche zur Verfügung. Die Dusche ist mit einem Regenduschkopf ausgestattet. Das Badezimmer ist mit neutralen Fliesen versehen. Garage Das Haus verfügt über eine praktische Doppelgarage mit angrenzendem Fitnessraum und direktem Zugang zum Wohnbereich. In der Garage ist ausreichend Platz für zwei Autos sowie zusätzlichen Stauraum vorhanden. Garten Der gepflegte Garten mit Pool und Sitzbereich lädt zum Entspannen im Freien ein. Er ist schlicht und pflegeleicht angelegt. Die verflieste Terrasse bietet großzügigen Platz für erholsame Stunden im Garten. Ein kleines Gartenhaus sorgt für zusätzlichen Stauraum für Werkzeuge und Gartenutensilien. Lage & Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Wilhelmsburg. Das Umfeld ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt und bietet eine angenehme Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Natur sowie die gute Anbindung an St.Pölten und die Westautobahn machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Eingebettet in ein idyllisches Naturparadies präsentiert sich dieses hübsche Einfamilienhaus mit einem charmanten Baustil, einem soliden Mauerwerk und einer äußerst guten Raumaufteilung. Aus diesem in die Jahre gekommenen (BJ 1975), sanierungsbedürftigen Haus lässt sich mit einem geschickten Händchen ein wahres Schmuckstück machen. Das Raumkonzept erstreckt sich über 3 Ebenen. Beide Wohnetagen verfügen über gut angelegte Räumlichkeiten, die allesamt einen herrlichem Blick ins Grüne bieten - und das alles nur 12 Kilometer von St.Pölten entfernt. Das hervorragende Raumkonzept gliedert sich in: ERDGESCHOSS ca. 121m²Alle Räumlichkeiten sind über das Vorzimmer & eine geräumige Diele, die mit einem hübschen Kachelofen im Salzburger Stil ausgestattet ist, zentral begehbar. Lediglich das charmante Esszimmer mit hübschen Blick ins Grüne, ist über die Küche verbunden. Die schmucke Küche ist angenehm groß und bietet zudem genügend Platz für einen zusätzlichen Essbereich. Das Wohnzimmer, mit Ausgang zur Steinterrasse, ist angenehm groß und bietet einen herrlichen Blick in die angrenzende Natur. Ein warmer Fischgrätparkett aus Eiche sowie ein Nostalgieofen im klassichen Kacheldesign sorgen für Behaglichkeit & Wärme. Praktisch angelegt befindet sich auf dieser Ebene ebenso ein Gästezimmer/Büro und ein Bad mit separater Toilette. Dieses ist hell und verfügt über eine Badewanne und ein Waschbecken. Hier findet auch die Waschmaschine ihren Platz. Eine gediegene Holztreppe führt in den 1.Stock: OBERGESCHOSS: ca. 67m²3 angenehm große Schlafzimmer und ein hübsches Vorzimmer gliedern das Obergeschoß. Alle Schlafräume sind hell & freundlich und mit gemütlichen Holzvertäfelungen versehen. Hier befinden sich als Bodenbelag Teppichböden, das geräumige Vorzimmer ist jedoch mit einem Holzboden ausgestattet. Davon zentral begehbar sind 2 Schlafräume und das Bad. Dieses wurde kürzlich saniert, allerdings noch nicht zur Gänze fertiggestellt und kann somit nach eigenem Geschmack gestaltet werden. Es bietet den Platz für eine barrierefreie Walk-In Dusche oder eine Badewanne und ein zusätzlches WC. KELLER: ca.113 m²Der Keller bietet aufgrund der Größe viel Stauraum und Lagerfläche. Er ist ebenso bestens als Werktstätte oder Bastlerraum geeignet. In einem der Räume ist die Pelletsheizung mit neuwertigem Wärmespeicher platziert. Der Lagerraum aus Ziegelmauerwerk für die Hackschnitzel befindet sich unmittelbar daneben. Als besondere Rarität gilt ein belüfteter Erdkeller - wie in alten Zeiten, wo Gemüse wie Obst optimal gelagert werden können. AUSSENFLÄCHEN: Ein hübscher, geschotteter Weg führt zur Garage und zum Eingang. Dieser schöne Eigengrund ist mit einem Holzzaun eingefriedet und aufgrund der angrenzenden Natur und der Weitläufigkeit nahezu uneinsehbar. Somit ist diese Liegenschaft ideal für Menschen geeignet, die Ruhe & absolute Privatsphäre schätzen und genießen wollen. VORTEILE dieser Immobilie im Überblick:+ Sehr schönes Grundstück umgeben von herrlicher Natur+ Massiver Ziegelbau+ Geräumiges Einfamilienhaus mit äußerst guter Raumaufteilung+ 2 Kachelöfen+ 5 angenehm große Schlaf bzw. Wohnräume+ Küche mit Essplatz & separates Speisezimmer+ Wohnzimmer mit Kachelofen & Zugang Terrasse+ 2 Bäder & 2 Toiletten+ Pelletsheizung & neuer Warmwasserspeicheru.v.m. FAZIT: ein schmuckes, jedoch renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Flair in absoluter Grünruhelage & äußerst gutem Raumkonzept - Nähe St.Pölten! Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder eine ausführliche Besichtigung zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! VERKAUF & BERATUNGAnna Schlachter Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Die Angaben wurden sorgfältig geprüft, dessen ungeachtet kann keine Garantie für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernommen werden. Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Nahverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Dieses ergibt sich aus regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots und erfolgreichem Abschluss besteht. Eine Besichtigung der Liegenschaft ist selbstverständlich für Sie unverbindlich und kostenlos. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <6.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <6.000m Geldautomat <6.000m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Wohnfläche: ca. 100 m² auf 2 Ebenen Keller: 2 Kellerräume Baujahr: 1929 (Ziegelmassivbau 25/38 cm), Um- & Zubau 1989 Garage: bewilligtes Carport (2012), mittlerweile zur Garage adaptiert Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage direkt am Waldrand von Purkersdorf. Das Haus verfügt über rund 100 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die südseitige Terrasse mit Markise - ideal für entspannte Sonnenstunden. Der Garten bietet viel Platz und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten: Pergola an der Grundstücksgrenze für gemütliche Grillabende Gerätehütte links neben dem Haus Kleine Werkstatt im rechten hinteren Bereich des Hauses Garage Ausstattung & Technik: Pelletsheizung (seit 2012) Schwedenofen im Wohnzimmer Solarthermieanlage zur Warmwasserunterstützung 3-fach verglaste Kunststofffenster (erneuert Anfang der 1990er) Velux-Dachflächenfenster (Holz, 2-fach verglast) Bauliches Potenzial: Bei Neu- oder Zubau sind laut Widmung insgesamt ca. 227 m² verbaubare Fläche bis Bauklasse II (offene oder gekuppelte Bauweise) möglich. Lage & Infrastruktur: Ruhige Siedlungslage direkt am Wienerwald mit zahlreichen Wander- und Radwegen vor der Haustüre. Sehr gute Anbindung durch Bus und Bahn (S-Bahn/Westbahn) auch nach Wien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie das Zentrum von Purkersdorf sind in wenigen Minuten erreichbar. Fazit: Ein ideales Zuhause für Naturliebhaber, Familien oder alle, die die Kombination aus Stadtnähe und Grünruhelage schätzen - mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Klinik <5.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei &l... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #hell

Jetzt entdecken: 360°-Rundgang durchs Objekt! 360°-Rundgang starten Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Wilhelmsburg, gelegen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 450 m². Die Wohnfläche beträgt etwa 87 m² und bietet ein durchdachtes Raumkonzept für komfortables Wohnen. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über einen einladenden Vorraum in das helle Wohnzimmer, das zum Verweilen und Entspannen einlädt. Von hier aus erreichen Sie die angrenzende Küche, die ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende bietet. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Wanne und einem praktischen Ankleideraum überzeugt. Zusätzlich steht ein weiteres Wohnzimmer zur Verfügung, das flexibel genutzt werden kann - beispielsweise als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Keller befinden sich mehrere Kellerräume, darunter ein Partyraum, ein SPA-Bereich mit Solarium und Sauna, die zu entspannenden Stunden einladen. Der Wintergarten sorgt für gemütliche Stunden mit Blick in den Garten, der mit einem Pool aufwartet - ideal für warme Sommertage und geselliges Beisammensein. Die Immobilie wird mit einer Gasheizung beheizt und befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Wilhelmsburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Dieses Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, Freizeitmöglichkeiten und ein angenehmes Wohnumfeld - ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und Gemütlichkeit legen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <9.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Dieses gepflegte Einfamilienhaus verbindet ruhiges Wohnen in einer naturnahen Umgebung mit guter Infrastruktur und optimaler Anbindung an Wien. Es ist ideal für Familien, die ein komfortables Zuhause in begehrter Lage suchen. Das im Pressbaumer Ortsteil Haitzawinkel befindliche, top gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1975 errichtet und ca. im Jahre 2007 erweitert. Es liegt auf einem nahezu ebenen, nach Süden ausgerichteten Grundstück. Zur Liegenschaft gehören außerdem eine Gartenhütte mit überdachter Terrasse sowie ein Caport für 2 PKW's. Die Westbahnhaltestelle Dürrwien ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Ins Ortszentrum von Pressbaum sowie zur Autobahnauffahrt Pressbaum sind es nur wenige Minuten mit dem Auto. Die Stadtgrenze von Wien bzw. Hütteldorf (U4) erreicht man ebenfalls in ca. 10 Minuten. Alle Infrastruktureinrichtungen von Pressbaum (Schulen, Kindergärten, Ärzte, etc.) sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Auch die beiden Schulzentren Sacre Coeur Pressbaum (Volksschule, Gymnasium, Kindergarten, Bildungsanstalt für Kindergärtner/Innen, neue Mittelschule) und Norbertinum (landwirtschaftliche Fachschule mit Pferdeschwerpunkt und Wienerwaldgymnasium) sind mit dem Schulbus leicht zu erreichen. Zum Naherholungsbereich "Wienerwaldsee" mit Panoramarundweg, Spielplatz, Beach Volleyball- und Skaterplatz gelangt man mit dem Fahrrad bzw. PKW in wenigen Minuten. Zudem gibt es in Pressbaum ein reichhaltiges Angebot zur sportlichen Freizeitgestaltung von Basketball über Reiten bis hin zu Badminton und Jiu-Jitsu. Im west-östlich ausgerichteten Erdgeschoßzubau liegen Eingangsbereich mit Vorraum, Badezimmer mit Wanne, separates WC und der offene Wohn- und Essbereich mit Ausgang in den Garten. Der Flur verbindet diesen Bereich mit dem bereits vor der Erweiterung bestehenden Traktes. Dieser bietet einen zusätzlichen, südlich gelegenen Eingang in das Erdgeschoß. Auf dieser Ebene stehen weiters Vorraum, Bad mit Dusche, separates WC, Küche inkl. Einbaugeräten und zwei Zimmer zur Verfügung. Das Zimmer im Obergeschoß erreicht man über die Stiege im Wohnzimmer. Außerdem gelangt man von hier aus in das darunterliegende Kellergeschoß. Dieses verteilt sich auf Vorraum, Abstellraum, Lager, Waschküche mit Infrarotkabine und eine geräumige Werkstatt mit Ausgang in den Garten. Ein weiterer Keller, den die zukünftigen Bewohner Innen über... [Mehr]

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Zum Verkauf gelangt hier ein Einfamilienhaus mit 7 Zimmern in einer ruhigen Gegend von Gablitz! Das Haus wurde im Jahre 1968 fertiggestellt und ist noch gut im Schuss, bräuchte aber eine Modernisierung. Die Wohnraumaufteilung ist gut gelungen, da alles zentral begehbar ist. Insgesamt stehen Ihnen 7 Zimmer zur Verfügung. Die Wohnräume sind mit Parkett verlegt, die Sanitärrräume verfliest. Zum Teil sind auch Kunststoffböden verlegt an den Gängen. Das Einfamilienhaus ist auf drei Ebenen gebaut(Erdgeschoss, Kellergeschoss, Obergeschoss) und hat ca. 160 m2 an Wohnfläche oder 219 m2 Nutzfläche (inkl. Keller / Wohnkeller). Die unterste Ebene (Gartengeschoss) ist zum Garten gelegen und hat auch einen Zugang über den Garten. Hier befindet sich die geplante Waschküche (ideal als Sauna) mit Wasseranschlüssen für ein Bad, weiters der Öltankraum und ein Kesselraum, Kellerstüberl, und eine Werkstatt. Im Erdgeschoss befindet sich die separat angelegte Küche, ein separates WC gleich beim Eingang, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon der in der herrlichen Garten blickt, ein Schlafzimmer, ein Windfang und das Vorzimmer, sowie eine schöne Holztreppe, welche nach oben und unten führt. Die Küche beinhaltet alle Geräte des täglichen bedarfs, ist jedoch schon eine ältere. Die Fenster sind zweifach verglast. Im Kellergeschoss sind Gitter an den Fenstern angebracht. Im oberen Bereich befinden sich drei weitere Schlafzimmer, eines mit Einbauschrank, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC und ein weiterer Abstellraum. Es wurden immer wieder Investitionen getätigt zur Instandhaltung und Sanierung. Zuletzt wurde ein neuer Gasbrennwertkessel im Jahre 2020 installiert. Früher wurde auf Öl geheizt. Der Garten ist sehr gepflegt und mit Altbaumbestand. Man kann links vom Haus entlang auch zum Garten kommen. Der Garten ist eben und fast uneinsichtig und hell. Vor dem Haus ist ein Vorgarten und man hat ein paar Stufen zum Haus zu gehen. Beim Eingang wurde in praktischer Windfang dazugebaut. Rechts vom Haus befintet sich die Garage. Garage mit Vorratskeller. Das Dach hat Ausbaupotential. Hier könnten Sie zusätzliche 50 m2 an Nutzfläche schaffen. Ausstattungsbeschreibung: Baujahr ca. 1968, voll unterkellert, Garage mit Vorratskeller, Grundstücksgröße: ca. 655 m² Nutzfläche: ca. 210 m²: 7 Zimmer, separate Küche, separates WC, ein weiteres Bad mit WC, ein Bad mit Dusche, 2 Vorräume, 2 Abstellräume, eine Werkstatt Parkettboden verklebt auf Estrich mit Trittschalldämmung. Bad, Dusche, WC: keramischer Fliesenbelag auf Estrich mit Trittschalldämmung. Balkone: Estrich bemalt. Terrassen: Steinplatten. Fenster und Balkontüren: Holz. 2-fachverglasung. Die Balkontüren sind als Drehtüren ausgeführt mit umlaufender Gummidichtung. Innenjalousien. Hauseingangstüre: AT200 Aluminiumtür, schokoladebraun, Mehrfachverriegelung, 2-fach 24mm besch. Strukturglas, 3-Kammer-Rahmenprofil und Schaumisolierkern für sehr hohe Wärmedämmung. Innentüren: Zargen braun Naturholz, Vollbautürblatt beidseitig Naturholz, teilweise mit Glas. Sämtliche Beschläge in eloxierter Ausführung. Warmwasserversorgung und Heizung: zentral, Gasbrennwertkessel (BJ 2020). Dunstabzugshaube in der Küche. Sanitärinstallation und Küche Bad: Emaillierte Einbaubadewanne, Ab- und Überlaufgarnitur und Mischbatterie sowie Handbrause mit Brausestange. Waschtischanlage aus Kristallporzellan. Dusche: Duschtasse mit Duschwänden, Waschtisch aus Kristallporzellan. WC: Flachspülklosett mit Spülkasten, Sitzbrett mit Deckel. Küche: E-Herd, Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Tiefkühlfach, Mikrowelle, Spülbecken. Schwachstrominstallation: Klingelanlage mit elektrischem Türöffner, Telefonverkabelung inkl. Telefondose im Wohnzimmer, Anschluss an Kabelfernsehen für TV und Radio. Lage und Anbindung: Die Anbindung ist sehr gut. Auch mit dem Auto gelangen Sie schnell auf die Autobahn in Richtung St.Pölten bzw. nach Wien über die Wiener Straße. Erholung ist hier groß angesagt, da Ihnen der Wienerwald zu Füssen steht. In nur wenigen Gehminuten sind Sie im Grünen und genießen die Natur. Konditionen: Kaufpreis: € 575.000, Provision: 3 % vom Kaufpreis + 20 % MwSt. Grundbuchseintragungskosten: 1,1 % Grunderwerbssteuer: 3,5 % Kaufvertragserrichtung inkl. Treuhand: i.d.R.: 1,2 % + 20 % MwSt. + Barauslagen + Beglaubigungen Kontakt: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: [Email]ch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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"Luxus-Bungalow ? Barrierefrei ? Top-Lage" Dieses Einfamilienhaus vereint moderne Bauweise, hohe Energieeffizienz, eine ruhige Lage und eine ausgezeichnete Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Durch die perfekte Verkehrsanbindung nach Krems, St.Pölten und Wien eignet sich diese Immobilie ideal für Familien, Paare, Pendler, Senioren und alle, die Wohnqualität mit bester Erreichbarkeit verbinden möchten. Ein Objekt, das in dieser Kombination aus Lage, Ausstattung und Energieeffizienz selten am Markt verfügbar ist. 1. Räumlichkeiten Windfang Gang 2 Zimmer Bad Großzügige Wohnküche Technikraum Nebengebäude (Gartengeräteraum + überdachte Terrasse/Sitzplatz) 2. Flächen Wohnnutzfläche EG: 83,14 m² Verbaute Fläche Wohnhauss: 110,97 m² Nebengebäude: 20 m² Gesamt verbaute Fläche: 130,97 m² Lichte Raumhöhe: 2,75 ? 3,25 m ? sehr großzügiges, luftiges Raumgefühl 3. Bauweise & Ausstattung Fundamente Fundamentplatte gemäß Statik Frosttiefe Streifenfundamente Außenwände Ziegelmassivbauweise Hochwertiges Wärmedämmverbundsystem (WDVS) Decken Stahlbetonelementdecke Dach Wohnhaus: Flachdach Nebengebäude: Pultdach Fenster & Verglasung Moderne 3-fach-Verglasung Elektrische Raffstores Kunststoff bzw. Kunststoff-Alu Bodentiefe Glaselemente ESG-/VSG-Sicherheitsverglasung Haustechnik Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung Stilvoller Feuerkamin für gemütliche Wohnatmosphäre Energieeffizienzklasse A (PEB laut Energieausweis) Sehr niedrige Betriebskosten 4. Energiekennzahlen (Auszug aus Energieausweis) Heizwärmebedarf (HWB): Klasse C Primärenergiebedarf (PEB): Klasse A CO?-Emissionen: Klasse A ? Zukunftssichere, umweltfreundliche Bauweise ? ideal für Familien, Senioren und Pendler. 5. Lage & Infrastruktur Reichersdorf ist ein ruhiger und sicherer Ortsteil der Gemeinde Nußdorf ob der Traisen. Die Umgebung bietet idyllisches Wohnen im Grünen ? kombiniert mit einer hervorragenden Anbindung nach Krems, St.Pölten und Wien. Eine Bushaltestelle befindet sich weniger als 5 Minuten zu Fuß vom Haus entfernt. 6. Entfernungen & Fahrzeiten im Detail Supermärkte & Einkauf HOFER Traismauer ? 3,9 km ? 5 Min SPAR Traismauer ? 3,9 km ? 5 Min BILLA / BIPA ? 4,0 km ? 6 Min Nah & Frisch (24h geöf... [Mehr]

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SAGENHAFT WOHNEN AM WALDRAND ? NEUBAU-TRAUM IN HOLZBAUWEISE BEZUG ab Q4 2025 ? nur noch 1 Einfamilienhaus verfügbar! Direkt am Wienerwald, in bester Lage von Neu-Purkersdorf, entstehen vier freistehende Holzmassivhäuser mit durchdachter Architektur und nachhaltigem Konzept. Geplant vom renommierten Architekturbüro Schütz ZT GmbH, errichtet von der Lofty Projects GmbH, bieten die Häuser höchsten Wohnkomfort ? und das zu einem leistbaren Preis. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: Ca. 145? m² Wohnfläche auf zwei Ebenen Zwei großzügige Terrassen, zwei KFZ-Stellplätze Flexible Grundrisse: 3? 5 Schlafzimmer möglich Helle, offene Räume durch bodentiefe Fenster Ost-West-Ausrichtung für Morgen- & Abendsonne Nachhaltige Massivholzbauweise Luftwärmepumpe, Wohnraumlüftung, 3-fach-Verglasung, Raffstores elektrisch Dachbegrünung, optional mit Photovoltaik Direkter Zugang zum Wienerwald Grundstücksgrößen: ca. 470? 600? m² NACHHALTIGKEIT, DIE ÜBERZEUGT Holz ist der Baustoff der Zukunft: nachwachsend, CO?-speichernd, regional verfügbar. Der ökologische Fußabdruck dieser Häuser ist minimal ? der Wohnkomfort maximal. BAURECHT STATT GRUNDSTÜCKSKAUF ? EIN GROSSES PLUS Dank der Vergabe auf Baurechtsgrundstücken der Österreichischen Bundesforste (ÖBf) entfallen hohe Grundstückskosten. ? Kaufpreis ab EUR 600.000 schlüsselfertig (zzgl. Sonderausstattung) ? Baurechtszins: ca. EUR 567,50/Monat ? Baurecht auf 99 Jahre, im Grundbuch eingetragen ? Vererbbar, übertragbar, verkaufbar, bankfähig... [Mehr]

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Das nahezu ebene, traumhafte Grundstück liegt im ruhigen Purkersdorfer Ortsteil Deutschwald und ist 588m² lt. Grundbuch groß. Der perfekte Ort, um dem hektischen Stadtleben zu entfliehen und Ruhe und Erholung zu finden. Die Widmung ist Bauland Wohngebiet und auf 2 Wohneinheiten beschränkt. Auf die Gartengestaltung wurde besonderes Augenmerk gelegt. Nicht nur die Platzierung der Pflanzen und Sträucher, sondern auch die Gestaltung besonders gemütlicher Ecken wurden gut gewählt. Das voll unterkellerte Einfamilienhaus von Haas wurde im Jahr 1999 errichtet, bietet 3 Ebenen und hat eine gesamte Wohnnutzfläche von mehr als 200m², wovon mehr als 135m² auf die beiden Wohngeschosse entfallen. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die alle geräumig und lichtdurchflutet sind. Im Erdgeschoss ist die offene Gestaltung des Wohn-/Essbereichs und besonders das einladende Ambiete hervorzuheben. Die großen Fenster lassen viel Licht herein und bieten einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft und in den Garten. Hier können Sie entspannen und die Aussicht genießen, während Sie sich in den Wintermonaten an der Wärme des großen Specksteinkamins erfreuen. Die vollausgestattete Küche, mit angeschlossener Speis, liegt gleich nebenan und ist idealerweise vom Ess- und Wohnzimmer erreichen. Auf dieser Ebene befindet sich weiters ein Schlafzimmer, welches natürlich ein perfekter Platz für Homeoffice ist, der großzügige Vorraum und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Über die schöne Holzstiege gelangen Sie in das Obergeschoss mit weiteren 3 Schlafzimmern, welche allesamt sehr vernünftig dimensioniert sind. Hervorzuheben ist natürlich der Masterbedroom mit knapp 20m² und Ausgang auf den Balkon mit toller Fernsicht, wobei auch ein weiteres Schlafzimmer diesen Vorteil genießt. Über das zentrale Vorzimmer haben alle Schlafzimmer Zugang zum großzügigen Bad mit Wanne und Dusche. Das Kellergeschoß bietet besonders viel Stauraum wie auch Platz für die Technik. Geheizt und warmwasserversorgt wird mit einer Gastherme, der Specksteinkamin liefert zusätzlich Wärme bis in das Obergeschoss. Ein zentrales Staubsaugersystem erleichert die Hausarbeit. Besonders vorteilhaft und energieeffizient sind eine Solaranlage mit mehr als 20m² Kollektorfläche und einem 1000 Liter Pufferspeicher. Diese Anlage sorgt dafür, dass Sie im Sommer die Gastherme kaum mehr benötigen. Der Carport ist großzügig gebaut worden und bietet Platz für den PKW und zusätzlichen Stauraum. Dieses Zuhause ist perfekt für Familien, die auf der Suche nach einer ruhigen und idyllischen Umgebung sind, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt benötigen. Aber auch Paare, die ihren Lebensmittelpunkt inmitten der Natur suchen, werden sich hier sofort zuhause fühlen. Für weitere Informationen oder Besichtigungen senden Sie uns bitte vorab Ihre Anfrage per mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]. Weiterführend steht Ihnen gerne Martin Fuchsbauer, MBA unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Klinik <4.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #ruhig

Jetzt entdecken: 360°-Rundgang durchs Objekt! 360°-Rundgang starten Dieses Einfamilienhaus bietet auf einem großzügigen Grundstück von 661 m² ein gutes Wohnambiente in ruhiger, naturnaher Umgebung. Mit einer Wohnfläche von 93 m² eignet sich das Haus ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Ruhe und Grünlage schätzen. Erdgeschoss Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in das Stiegenhaus bzw. den Vorraum, von dem aus die weiteren Räume zentral begehbar sind. Die Küche mit integriertem Essbereich führt direkt weiter in das Wohnzimmer, das genügend Platz für gemütliche Stunden bietet. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Zusätzlich steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Obergeschoss Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befindet sich ein weiteres Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, sowie ein weiteres separates WC. Zwei Zimmer bieten sich als Schlafzimmer oder Kinderzimmer an. Beide Räume verfügen über einen Zugang zum Balkon, von dem aus sich ein herrlicher Blick in die umliegende Berglandschaft genießen lässt. Kellergeschoss Der Keller bietet reichlich Stauraum und funktionale Räume für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Eine Werkstatt, ein Kellerraum, ein Heizraum, ein Abstellraum sowie ein zusätzlicher Lagerraum sorgen für ausreichend Platz und Ordnung. Außenbereich Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein. Zwei praktische Gartenhütten bieten zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder saisonale Utensilien. Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in der Hofstadtgegend, 3213, einer ruhigen und landschaftlich reizvollen Wohngegend. Die Umgebung ist geprägt von viel Natur, netter Nachbarschaft und einem angenehmen ländlichen Flair. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung sorgt zudem dafür, dass umliegende Orte und Städte bequem erreichbar sind, während man dennoch die Ruhe einer naturnahen Wohnlage genießen kann. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <8.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

HIGHLIGHTS: Ca. 144 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss und großzügigem Wohnbereich1.278 m² Grundstück mit weitläufigem Garten und viel Privatsphäre Hochwassersichere Lage, das Grundstück war im September 2024 nicht betroffen Offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche als zentraler Treffpunkt des Hauses Zwei stilvolle Badezimmer mit moderner Ausstattung Energieeffiziente Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung im gesamten Haus Garage sowie zusätzliche Stellplätze direkt am Grundstück Unmittelbare Nähe zur Traisen, ideal für Natur, Freizeit und Erholung Dieses neuwertige Einfamilienhaus in Traismauer verbindet moderne Architektur mit naturnahem Wohnen in absolut ruhiger Umgebung. Auf rund 144 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Familien großzügigen Platz und gleichzeitig eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche. Große Fensterflächen schaffen ein helles, freundliches Ambiente und verbinden Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander. Hier entsteht jener Mittelpunkt, an dem sich Familie und Freunde gerne versammeln. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden können. Zwei modern ausgestattete Badezimmer, eines davon mit Tageslicht, sorgen für Komfort im Alltag und entspannte Morgenroutinen. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit 1.278 m² Fläche. Der Garten bietet ausreichend Raum für Spiel, Entspannung oder individuelle Gestaltungsideen. Ob Terrasse, Pool oder Gemüsegarten, hier verwirklichen Sie Ihre Vorstellungen vom eigenen Naturparadies. Die unmittelbare Nähe zur Traisen macht dieses Haus besonders attraktiv für Naturliebhaber. Spaziergänge am Wasser, sommerliche Abkühlung oder sportliche Aktivitäten beginnen praktisch vor der Haustüre. Ein wichtiger Aspekt für viele Käufer ist die Sicherheit: Das Grundstück war vom Hochwasser im September 2024 nicht betroffen und bietet somit zusätzliche Planungssicherheit für die Zukunft. Die moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für ein energieeffizientes und angenehmes Wohnklima bei niedrigen laufenden Kosten. Garage und zusätzliche Stellplätze runden das Angebot komfortabel ab. Dieses Haus ist ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die Ruhe, Natur und moderne Technik in einer sicheren Umgebung vereinen möchten. HARD FACTS: Kaufpreis: 699.000 €Wohnfläche: ca. 144 m²Grundstücksfläche: ca. 1.278 m²Zimmer: 5Badezimmer: 2Heizung: Luftwärmepumpe Fußbodenheizung vorhanden Garage plus zusätzliche Stellplätze Lage: Traismauer, ruhige Umgebung nahe der Traisen Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://midstone.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Klinik <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]