Einfamilienhäuser kaufen in 2443 Seibersdorf
(Baden, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2444 Seibersdorf
2444 Seibersdorf / 140m² / 5 Zimmer
€ 2.842,86 / m²
#Einfamilienhaus #Terrasse
Nahe am Ortsrand und bestens gepflegt mit vielen hellen Echtholzelementen präsentiert sich dieses geräumige Einfamilienhaus in Seibersdorf, der beliebten ländlichen Gemeinde mit dem traditionellen Marktplatz vor dem Schloss Seibersdorf. Moderner Landhaus-Stil beschreibt sehr gut die interessante Bauführung mit folgendem Raumprogramm. Vom zentralen Vorraum mit verglastem Windfang erschließen sich im Erdgeschoß die Küche - voll ausgestattet - mit gemütlicher Essecke unter der hellen Holzkassettendecke im Salzburger Stil, das großzügige Wohnzimmer mit Specksteinofen und Ausgang auf die überdachte Terrasse, der große - auch in zwei Kinderzimmer teilbare Raum, weiters Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschtisch sowie eine separat begehbare Toilette. Eine schöne Holz-Wendeltreppe führt uns in das ausgebaute Dachgeschoß. mit zwei großzügigen Schlafateliers und einem Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Toilette. Das Haus ist mit Außen-Jalousien ausgestattet verfügt über einen großen Abstellraum. Die Liegenschaft bietet weiters auf dem 680m² großen, sonnigen Grundstück Autoabstellplätze mit elektrischem Einfahrtstor und auch einen Obstgarten, wo sich Äpfel, Himbeeren und Brombeeren ernten lassen.... [Mehr]
Haus kaufen in 2443 Deutsch Brodersdorf
€ 1.250.000,-
2443 Deutsch Brodersdorf / 213m² / 8 Zimmer
€ 5.868,54 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig € 1.250.000,-
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
"Ein privates Luxusrefugium mit Weitblick, nahe Wien!" Manche Immobilien sind Häuser. Andere sind Lebensgefühle. Dieses außergewöhnliche Anwesen in Deutsch-Brodersdorf ist genauso ein Ort. Ein Ort, an dem Ruhe, Natur und exklusiver Wohnkomfort auf einzigartige Weise miteinander verschmelzen. Bereits bei der Anfahrt wird klar: Hier beginnt etwas Besonderes. Über eine eigene private Zufahrtsstraße erreichen Sie dieses beeindruckende Grundstück, das wie ein kleines Refugium inmitten der Natur liegt. Schon dieser Moment vermittelt ein Gefühl von Privatsphäre, Freiheit und Exklusivität, die man nur selten findet. Die Drohnenaufnahmen zeigen eindrucksvoll die Dimension dieses Anwesens: ein großzügiges Grundstück, umgeben von Natur, mit einem eleganten Einfamilienhaus, das stilvollen Wohnkomfort und luxuriöse Außenanlagen vereint. Hier lebt man abgeschirmt von Hektik und Lärm, mit einem traumhaften Weitblick über die Landschaft. Ein Ort, an dem Zeit langsamer zu vergehen scheint. Luxus, Ruhe und Natur ? ein seltenes Zusammenspiel Dieses Anwesen bietet etwas, das heute kaum mehr zu finden ist: Absolute Ruhe und unverbaubare Weite. Kein dichter Nachbar, keine zukünftige Bebauung, keine störenden Einflüsse ? nur Natur, offene Landschaft und ein unvergleichliches Gefühl von Freiheit. Besonders beeindruckend ist der Blick aus dem Haus: Aus nahezu jedem Fenster eröffnet sich ein weiter, freier Blick über die Landschaft. Statt Straßen, oder dichter Bebauung sieht man hier vor allem eines ? Grün, Weite und pure Ruhe. Der Blick schweift über Felder, Wiesen und Naturflächen und vermittelt ein Gefühl von Gelassenheit und Freiheit, das man heute nur noch selten findet. Die jetzigen Eigentümer erzählen gerne von den besonderen Momenten, die dieses Grundstück bietet: Immer wieder kommen Rehe bis an den Gartenzaun, angelockt von den Schlecksteinen, die liebevoll für die Tiere angebracht wurden. Ein Morgenkaffee auf der Terrasse, während ein Reh ruhig am Zaun steht ? solche Momente machen diesen Ort zu etwas ganz Besonderem. Doch nicht nur die Natur direkt vor dem Haus begeistert: Bei klarer Sicht eröffnet sich ein beeindruckender Fernblick bis zum Schneeberg, dessen majestätische Silhouette die Landschaft am Horizont prägt. Diese Kombination aus unberührter Natur, spektakulärem Fernblick, absoluter Ruhe und luxuriösem Wohnen macht dieses Anwesen zu einem Ort, der seinesgleichen sucht. Ein Zuhause für Menschen, die Freiheit, Natur und Exklusivität gleichermaßen schätzen. Das Anwesen ? Raum, Eleganz und Perfektion Das Einfamilienhaus wurde 2005 in hochwertiger Ziegelmassivbauweise errichtet und in den letzten Jahren mit viel Liebe, Stilgefühl und hochwertigen Materialien modernisiert. Mit rund 213 m² Wohnfläche auf einem beeindruckenden 1.868 m² großen Grundstück bietet dieses Anwesen eine außergewöhnliche Kombination aus Großzügigkeit, Eleganz und modernem Wohnkomfort. Das Haus präsentiert sich in einem absolut gepflegten Zustand. Hier gilt tatsächlich: Koffer auspacken ? und einziehen. Es gibt nichts zu renovieren, nichts zu verändern. Alles wurde bereits auf höchstem Niveau vorbereitet. Der Garten ? ein privates Resort Der Garten dieses Anwesens gleicht einem privaten Luxusresort. Im Mittelpunkt steht der stilvolle Swimming Pool mit 8 × 4 Metern, der an warmen Sommertagen für ein exklusives Urlaubsgefühl sorgt. Rund um den Pool entstanden hochwertige Außenbereiche, die zum Entspannen und Genießen einladen. Highlights der Außenanlage: großzügiger Swimming Pool voll ausgestattete Sommerküche Dusche und WC im Gartenbereich überdachter Grill- und Loungeplatz elektrische Pergola-Außenlounge liebevoll neu gestalteter Garten (2025) Werkstatt und praktische Nebenflächen mehrere Stellplätze Carport elektrisches Einfahrtstor neu errichteter Zaun Die Außenanlage verbindet stilvolle Gestaltung mit Natur ? perfekt für Sommerabende, Familienfeste oder entspannte Stunden unter freiem Himmel. Wohnen mit Stil und Großzügigkeit Das Haus überzeugt mit einer eleganten Raumaufteilung, großzügigen Raumhöhen und lichtdurchfluteten Wohnbereichen. Erdgeschoss Der Eingangsbereich führt in eine großzügige Wohnküche mit Essbereich ? ein zentraler Treffpunkt des Hauses. Raumaufteilung: Vorraum, Gäste-WC, Badezimmer mit Dusche großzügige Wohnküche mit Essbereich Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten Separater Massageraum mit Massageliege Raumhöhe: ca. 2,65 m Die großen Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und verbinden Innen- und Außenraum auf harmonische Weise. Obergeschoss Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsbereiche. Schlafzimmer großzügiger Wohnbereich (auch in zwei Zimmer teilbar) Schrankraum oder weiteres Zimmer WC mit Vorbereitung für ein Badezimmer Balkon mit 14,29 m² Von hier aus genießt man einen wunderschönen Blick über Garten und Landschaft. Wohnkeller ? Raum für Visionen Der helle Wohnkeller mit rund 113 m² bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. eigener Hauszugang fünf helle Räume mit großen Fenstern Raumhöhe: ca. 2,40 m Ideal geeignet für: Homeoffice Fitnessbereich Atelier Praxis Gästebereich Hochwertige Ausstattung Die Immobilie bietet eine Ausstattung, die modernes Wohnen mit Komfort und Effizienz verbindet. Highlights: DAN-Einbauküche mit Markengeräten hochwertige Vinylböden im gesamten Haus Klimaanlagen im Erdgeschoss und Obergeschoss (mit Heizfunktion) Außenjalousien inkl. Fliegengitter Photovoltaikanlage Fronius 13 k Wp Gasheizung Kamin im Wohnbereich hauseigener Brunnen Entkalkungsanlage BWD Swimming Pool mit Abdeckung Außenküche mit Dusche und WC elektrische Pergola Werkstatt & Grillbereich elektrisches Einfahrtstor neuer Zaun top gepflegte Gartenanlage Umfangreiche Modernisierungen Die Eigentümer haben kontinuierlich in die Qualität und den Komfort des Hauses investiert. Wichtige Investitionen: Pool errichtet ? 2016 Außenküche, Bad & WC im Garten ? 2016 Außenjalousien mit Fliegengitter ? 2016 DAN Küche mit Markengeräten ? 2016 Badezimmer & WC neu ? 2016 Vinylboden im gesamten Haus ? 2016 Klimaanlage OG ? 2016 Klimaanlage EG ? 2018 Parkplatz erweitert ? 2021 elektrische Pergola ? 2021 Photovoltaikanlage Fronius ? 2022 Dachfenster mit Sonnenschutz ? 2023 Küchengeräte teilweise erneuert ? 2023 Zaun erneuert ? 2020 & 2025 Gartengestaltung neu ? 2025 Deutsch-Brodersdorf gehört zur Gemeinde Seibersdorf und zählt zu den ruhigen und naturnahen Wohnlagen im südlichen Niederösterreich. Trotz der idyllischen Umgebung ist die Wiener Stadtgrenze schnell erreichbar. Entfernungen: Wien Zentrum: ca. 25 Minuten Bus & Bahn: unter 1 km Einkaufsmöglichkeiten: ca. 3 km Schulen & Kindergarten: bis 3 km Hier verbindet sich ländliche Ruhe mit urbaner Nähe. Ein Anwesen für Menschen mit Anspruch Dieses Anwesen ist weit mehr als eine Immobilie. Es ist ein privates Refugium, ein Rückzugsort voller Ruhe, und ein Zuhause für Menschen, die Lebensqualität und Exklusivität schätzen. Ein Ort, an dem Luxus nicht laut ist ? sondern in Raum, Ruhe und Natur spürbar wird. Erleben Sie dieses außergewöhnliche Anwesen persönlich. Manche Häuser beeindrucken. Andere berühren. Dieses hier tut beides. Kaufpreis: ? 1.250.000,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 169.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.1Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CKlimaanlage: JAGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 2443 Seibersdorf
€ 344.000,-
2443 / 160m² / 4 Zimmer
€ 2.150,- / m²
