Suchergebnisse für "1170 wien kaufen"

#Gastronomie #unbefristet

Willkommen in diesem charmanten Kaffeerestaurant mit einer großzügigen Betriebsfläche von ca. 125m² in einer aufstrebenden Lage in 1170 Wien. Es bietet sowohl Innen- als auch Außenplätze und zeichnet sich durch seine moderne und einladende Atmosphäre aus. Innenbereich: Der Gastraum verzaubert mit 14 stilvoll gestalteten Tischen und bietet Platz für insgesamt 55 Gäste. Die Inneneinrichtung ist zeitgemäß und sorgt für ein angenehmes Ambiente, das zum Verweilen einlädt. Außenbereich: Der Gastgarten ist bis 2026 bewilligt und verfügt über 9 Tische, die Platz für 35 Gäste bieten. Ein perfekter Ort, um sonnige Tage in Wien zu genießen und das Leben im Freien zu zelebrieren. Betriebszeiten: Dieses Kaffeerestaurant hat eine Genehmigung für Betriebszeiten von 06: 00 bis 24: 00 Uhr an jedem Tag der Woche. Das bedeutet, dass Sie eine breite Kundenbasis ansprechen können, vom frühen Frühstück bis zu späten Abendstunden. Lüftungssystem: Das Restaurant ist mit einer effizienten mechanischen Lüftungsanlage ausgestattet. Frische Luft wird straßenseitig angesogen, während die Abluft hofseitig über den First des Gebäudes bis zu einer Höhe von ca. 22,3 Metern abgeführt wird. Der Gastraum profitiert von einem Volumenstrom von 1800 m³/h, und die Küche von 2500 m³/h. Mietvertrag: Der unbefristete Mietvertrag bietet die Möglichkeit zur Weitergabe. Die monatliche Miete beläuft sich auf nur 1100 Euro. Investitionen und Ablöse: € 140.000,00 Die Investitionen und die Ablöse sind verhandelbar und bieten eine großartige Gelegenheit, dieses etablierte Restaurant zu übernehmen. Hier können Sie Ihre eigenen Ideen und Visionen umsetzen. Fazit: Dieses außergewöhnliche Kaffeerestaurant in 1170 Wien kombiniert erstklassige Lage, stilvolle Einrichtung, großzügige Betriebszeiten und ein modernes Lüftungssystem. Die Möglichkeit zur Weitergabe des Mietvertrags und flexible Verhandlungsoptionen für Investitionen und Ablöse machen dieses Angebot äußerst attraktiv. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses einzigartige Geschäft zu übernehmen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen. Ihr Traumrestaurant könnte schon bald Wirklichkeit werden. Das Exposé wird Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage auf die angegebene E-Mail zugesendet, bitte überprüfen Sie Ihr Spamordner! Wir möchten Sie über folgende Punkte informieren: Warum dürfen wir keine Besichtigungen mehr vereinbaren oder Detailinformationen telefonisch bekannt geben? Die Erklärung dazu finden Sie hier: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Per 13.06.2014 ist eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten Provisionsanspruch besteht erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen, 3 % des Kaufpreises bei Kaufobjekten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. Unsere Angebote von Objekten sind unverbindlich und freibleibend. Angaben sind teils vom Eigentümer, daher ohne Gewähr unsererseits. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

Garagenplatz in zentraler Lage - 1170 Wien Zum Verkauf steht ein Garagen-Stapelparkplatz in einer bequemen Lage im Herzen von Hernals. Mit einem vorhandenen Lift im Gebäude erreichen Sie Ihren Garagen-Stapelparkplatz bequem und mühelos. Der Garagen-Stapelparkplatz ist Teil eines modernen Gebäudes und die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 80,28?. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diesen praktischen Garagen-Stapelparkplatz zu erwerben und Ihr Fahrzeug mit Leichtigkeit zu parken. 3% Kundenprovision zzgl 20% Ust.! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit einzigartiger 34 m² Terrasse im ruhigen Innenhof Zum Verkauf steht diese entzückende Altbauwohnung im Erdgeschoß eines Jahrhundertwende-Hauses mit einer ca. 34 m² großen Terrasse. Lage im Trendviertel Yppenplatz Das charmante Viertel rund um den Ottakringer Brunnenmarkt bis hin zum Yppenmarkt ist grün aber geschäftig, mit einem einzigartigen Mix der Kulturen. Die Wohnung selbst befindet sich im 17. Bezirk zwischen der Geblergasse und Ottakringer Straße gelegen. Der einzigartige Charakter dieses Bezirksteiles spiegelt sich in der ca. 61 m² großen Wohnoase wieder. Diese optimal geschnittene zwei Zimmerwohnung verfügt über einen eigenen Gartenzugang und liegt im Hoftrakt - zu begehen über den ruhigen Innenhof. Das geräumige Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang auf die private Terrasse mit viel Platz für eine gemütliche Chillout-Zone. Hier können Sie sich eine kleine Gartenwelt mit Blumen und Pflanzen erschaffen. Die ausgestattete Küche verfügt über genügend Stauraum. Das helle und neu sanierte Badezimmer bietet Ihnen eine Badewanne mit integrierter Glasduschwand. Ein Abstellraum sowie eine separate Toilette ergänzen das Raumangebot. Alle Räume sind zentral vom Tageslicht-Flur aus begehbar. Gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnoase. Hier finden Sie die einzigartige Gelegenheit, in der Stadt eine großzügige Freifläche zum Bepflanzen zu haben und die idyllische Ruhe zu genießen. Parkplatzsituation Um als Anrainer parken zu können, benötigen Sie das Parkpickerl. Jede Person mit Hauptwohnsitz in einer Kurzparkzone kann das Parkpickerl für ihr Auto beantragen. Es kostet € 10,- pro Monat und gilt für mindestens vier bzw. für maximal 24 Monate. Die Infrastruktur könnte nicht besser sein: Fußläufig erreichen Sie den trendigen Yppenmarkt, der fast nahtlos in den Brunnenmarkt übergeht. Rund um den Yppenplatz hat sich eine bunte Lokalszene etabliert. In den Marktbereichen selbst finden Sie ein vielfältiges Angebot an frischen Lebensmitteln. Das Grätzel bildet einen regionalen und orientalischen Genuss-Hotspot und ist beliebter Treffpunkt bei jungen Leuten zu jeder Jahreszeit. Natürlich finden Sie in der Umgebung ebenso Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Grünflächen wie den Yppenpark oder den Huberpark. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Die Straßenbahnlinie 44 hält an der Station Yppengasse - diese liegt praktisch um die Ecke. in ca. 10 Fahrminuten erreichen Sie die City - das Schottentor, Verkehrsknotenpunkt für Straßenbahnen, Citybus und U-Bahn-Linien. Auf der Hernalser Hauptstraße fährt die Straßenbahnlinie 43 mit direktem Anschluß an die U-Bahn-Linie U6. Die in Bau befindliche U-Bahn-Linie U5, die im 17. Bezirk verkehren wird, garantiert nach Fertigstellung 2026 eine noch raschere Anbindung an das Wiener U-Bahn-Netz. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Loft #möbliert

Zum Verkauf gelangt ein LOFT – EIGENTUM in 1170 Wien - Nähe Kreuzgasse Hochmoderne, sonnige Loft-Wohnung, ausgestattet mit großen, neuwertigen Dachfenstern. Aufteilung: Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, Schlafzimmer, Bad(Dusche + Wanne), WC(getrennt), Vorraum, Abstellraum(gr. Stauraum) Küche komplett eingerichtet - mit sämtl. Geräten! Heizung: Gasetagenheizung mit zusätzlichem Kamin - Pellets Heizung Beste Infrastruktur !... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese Gartenwohnung ist eine einmalige Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt eine Terrassenwohnung mit ca. 129,54 m2 Wohnfläche & ca. 210 m2 Garten in 1170 Wien Die Wohnung teilt sich auf in Vorraum (ca. 6,71qm) Garderobe (ca. 6,45 qm) Wohnzimmer mit offener Küche (ca. 23,64 qm) Schlafzimmer (ca. 12,97 qm) Hobbyraum (ca. 13,09 qm) Badezimmer (ca. 3,58 qm) Badezimmer (ca. 6,67 qm) WC (ca. 1,62 qm) WC (ca. 1,38 qm) Gang (ca. 10,66 qm) Abstellraum (ca. 12,08 qm) Abstellraum (ca. 13,90 qm) Abstellraum (ca. 11,43 qm) Terrasse (ca. 38,52 qm) Garten: (ca. 210,25 qm) Verkehr Bus: 225 m Straßenbahn: 225 m U-Bahn; 1.900 m Bahnhof; 1.700 m Autobahnanschluss: 4.940 Kaufpreis: 997.000,00 €TG Preis: 37.500,00 €Bei Fragen und für Terminvereinbarungen, bitten wir Sie Herrn Bruno Franz unter der folgenden Nummer zu kontaktieren: [Telefonnummer entfernt]Hinweis: Die Immobilie befindet sich im "Rohzustand" und kann nach eigenem Geschmack und Bedürfnis ausgestattet werden. Die Bilder sind Symbolbilder- wie man es einrichten könnte. Gerne zeige ich Ihnen diese Liegenschaft persönlich- wenn es Ihren Vorstellungen entsprechen könnte. Freue mich auf Ihre Nachricht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Möchten Sie ein Zuhause mit modernster Ausstattung, herrlichem Grünblick und guter Verkehrsanbindung? Dann ist diese wunderschöne Gartenwohnung in 1170 Wien die perfekte Wahl. Diese einzigartige Wohnung befindet sich in der 2. Etage und bietet eine Fläche von 94,3 m². Sie besteht aus 4 Zimmern und ist ideal für eine Familie. Der Kaufpreis beträgt 939.000,00 €. Objektbeschreibung Die Wohnung teilt sich auf: 2. OGGang: (ca. 16,85 m2) WC: ( ca. 1,12 m2) Zimmer: (ca. 10,41 m2) Zimmer: ( ca. 14,58 m2) Zimmer: ( ca. 18,83 m2) Badezimmer: (ca. 7,17 m2) Wohnraum mit offener Küche: (ca. 25,34m2) 1. OGTerrasse: ca. 4,42 m2 ) Balkon: ( ca. 7,37 m2 ) Terrasse: ( ca. 7,57 m2 ) Balkon: ( ca. 6,66 m2 ) Balkon: ( ca. 5,79 m2 ) Terrasse: ( ca. 20,11 m2 ) Garten: (ca. 14,40 m2) Verkehr Bus: 225 m Straßenbahn: 225 m U-Bahn; 1.900 m Bahnhof; 1.700 m Autobahnanschluss: 4.940 , Kaufpreis: 939.000,00 €TG Preis: 37.500,00 €PROVISIONSFREI Bei Fragen und für Terminvereinbarungen, bitten wir Sie Herrn Bruno Franz unter der folgenden Nummer zu kontaktieren: [Telefonnummer entfernt]Die Immobilie befindet sich im "Rohzustand" und kann nach eigenem Geschmack und Bedürfnis ausgestattet werden. Die Bilder sind Symbolbilder- wie man es einrichten könnte. Gerne zeige ich Ihnen diese Liegenschaft persönlich- wenn es Ihren Vorstellungen entsprechen könnte. Freue mich auf Ihre Nachricht. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Verkauf eines WE-Pakets aus vermieteten Geschäftslokalen in den Bezirken 1020-1170 Wien 9 Geschäftslokale, davon 6 befristet vermietet, 2 unbefristet vermietet, Nutzfläche 742,91 m2 gesamt Ertrag p.a. IST dz. € 126.483,12 Abwicklung als Asset Deal oder Share Deal möglich 1020, Czerningasse, NFL. 103,52 m2, HMZ netto p.m. € 1.229,14, unbefristet 1020, Rembrandtstraße NFL. 94,96 m2, HMZ netto p.m. € 1.197,33 , unbefristet 1050, Arbeitergasse NFL. 83,8 m2, HMZ netto p.m. € 1.622,43, befristet vermietet bis 30.11.2027 1050., Schönbrunner Straße NFL. 71,87 m2, HMZ netto p.m. € 1.626,06, befristet bis 31.03.2028 1100., Gudrunstraße NFL. 61,89 m2, HMZ netto p.m. € 791,52, befristet bis 31.05.2030 1100., Herzgasse NFL. 30,27m2, HMZ netto p.m. € 389,76, befristet bis 31.07.2032 1110, Rautenstrauchgasse NFL. 65,75, HMZ netto p.m. € 709,06, befristet bis 30.09.2025 1160, Ottakringer Straße NFL. 90,44, HMZ netto p.m. € 1.220,96, befristet bis 31.07.2027 1170, Blumengasse NFL. 140,41, HMZ netto p.m. € 1.754,00, befristet bis 31.08.2026 Jahresnettomietertrag gesamt: IST € 126.483,12 IST-Rendite: 6,7% Der Mietermix setzt sich wie folgt zusammen: 6x Hostessen-Lokal, 1x Massagestudio, 2x Einzelhandel. Nach Rücksprache mit dem Eigentümer ist auch ein Einzelabverkauf der Geschäftslokale möglich. Kaufpreis € 1.880.000, Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: Tiefenthaler-Gnesda Rechtsanwälte GmbH/ Mag. Wolfgang Tiefenthaler Pauschalhonorar für Käufer € 5.000, zzgl. USt. + Barauslagen Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil

Generalsanierte Wohnung in 1170 Wien. Wohnfläche ca. 50 m², 2 Zimmerwohnung. Vorzimmer mit Garderobenbereich, WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer. Böden: Parkettböden, Fußbodenheizung - WLAN gesteuert Fenster: Thermoglasfenster Badezimmer: bodengleiche Dusche mit WC, Waschbecken. Neue Einbauküche mit Mikrowelle u. Herd, Geschirrspüler, Ceranfeld, Kühlschrank, Waschmaschine/Waschtrockner. Leuchten: Deckenlampen, alle WLAN gesteuert. Heizung: neue Fussboden-Elektroheizung, wird mit Thermostat gesteuert, geringer, effizienter Verbrauch - und auch WLAN gesteuert BK monatlich: ca. € 173.- (inkl. Rücklage, Betriebskosten, Verwaltungskosten u. USt.) Keller: Kellerabteil vorhanden Lage: Nähe AKH Verfügbar: ab sofort. Kaufpreis: € 250.000.- Bei Fragen oder bezüglich eines Besichtigungstermines stehe ich Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]s zur Verfügung, Frau Brazda ! Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie: Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese wunderschöne Liegenschaft in 1170 Wien ist ein Traum für alle, die nach einem modernen, ruhigen Zuhause suchen, dass eine perfekte Kombination aus Komfort und Lage bietet. In der Blumengasse entstand ein Neubau mit vier Regelgeschossen und zwei Dachgeschossen, in welchen noch 2 Wohnungen verfügbar sind. Die Immobilie bietet ein breites Angebotsspektrum für Wohnungssuchende: von gut geschnittenen Single-Appartements bis hin zu weitläufigen 99 m2 großen Wohnungen ist alles dabei. In den zwei Untergeschossen befinden sich die Kellerabteile mit 16 Stellplätzen für die Bewohner. Die Wohnungen bestechen durch ein ausgeklügeltes Wohnkonzept, große Fenster und die ruhige Lage. Die hofseitig gelegenen Wohnungen sind zusätzlich mit Balkonen ausgestattet, welche Raum für ein Frühstück im Freien oder Blumen- und Kräutertöpfe bieten. Im Dachgeschoss fallen die Wohnungen besonders großzügig aus, so profilieren sie sich durch geräumige Wohnküchen und Freiflächen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit Bus, Straßenbahn, U-Bahn und einem Bahnhof in der Nähe, sodass Sie schnell und einfach in die Stadt oder zu anderen Zielen gelangen können. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Reihe von Annehmlichkeiten, darunter ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, eine Schule, ein Kindergarten, eine Höhere Schule, ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum. Alles, was Sie brauchen, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Machen Sie sich auf den Weg zu diesem wunderschönen Anwesen in 1170 Wien und finden Sie Ihr neues Zuhause. Genießen Sie die Annehmlichkeiten und die perfekte Kombination aus Komfort und Lage. Merkmale: Parkettböden ( Eiche ) Fußbodenheizung Dreifachverglasung ( Unternehmen Rekord ) Küchengeräte ( Gorenje ) Armaturen im Badezimmer ( Hans Grohe ) große Verfliesungen Komplette Einbauküche in jedem Objekt vorhanden Gas Zentralheizung zeitnahe Vermietung daher möglich Zum Verkauf gelangen ebenso 7 Tiefgaragen-stellplätze. Die Stellplätze befinden sich in der Tiefgarage im KG und können sofort in Kaufoption erworben werden. Jeder Tiefgaragen-stellplatz bietet ausreichend Platz für Ihr Auto. Die Preise können Sie im Anhang im Dokument "Verkaufsliste" entnehmen. Lage / Infrastruktur: Dier 17. Wiener Gemeindebezirk liegt eingebettet zwischen dem Wienerwald und dem Gürtel mit der dahinterliegenden Innenstadt. Für die Bebauung in Hernals ist die Vielfalt an unterschiedlichen Gebäuden charakteristisch. So mischen sich unter spätgründerzeitliche Wohnhausanlagen kommunale Bauten und alte Ortskerne mit Cottagehaus-Flair. Aufgrund der zentralen Lage, ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz überdurchschnittlich gut. Zu Fuß erreicht man in nur ca. 6 Gehminuten die Straßenbahnlinie 43 und in ca. 11 Gehminuten die U Bahnstation Alser Strasse! In nur 25 Minuten gelangen Sie mit der Linie 43 rasch in das Stadtzentrum! Vermerk: damit wir für Sie einen Besichtigungstermin organisieren können bzw. aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber, bitten wir Sie eine schriftliche Anfrage inkl. Ihrer vollständigen Kontaktdaten, vollständige Adresse, inkl. Telefon- u. Mailadresse in unsere Kanzlei zu schicken. ( siehe Anfragebutton beim Inserat auf der Immobilienplattform ) Es werden nur vollständige Kontaktdaten bearbeitet. Die Kontaktaufnahme bezüglich eines Besichtigungstermines kann nur über eine schriftliche Anfrage erfolgen. Ihre Anfrage wird rasch bearbeitet! Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Nur ein gut informierter Kunde trifft gute Entscheidungen. Dieser Weisheit folgend, und um Ihnen Zeit und Geld zu sparen, bieten wir Ihnen eine umfassende Finanzierungsberatung – natürlich völlig unverbindlich und kostenfrei. Bei Interesse nehmen Sie gerne Kontakt mit mir auf - ich stelle den Kontakt zu unserem Finanzierungsprofi her, um einen persönlichen Termin für ein Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unser Ansatz: Sie werden über die Gegebenheiten des Österreichischen Gesamtmarktes im Bereich Finanzierungen genau informiert und beraten (Gesprächsdauer – je nach Fragen Ihrerseits ca. 1,5-2,5 Stunden) – Sie treffen Ihre Entscheidungen betreffend Laufzeit, Ratenhöhe, Fixzinsen und Höhe des Kreditbetrags – unser Partnerunternehmen setzt Ihre Kreditwünsche bestmöglich für Sie um. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Immobilienmakler Herr Robert Huber Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie in 1170 Wien begeistern! Dieses hochwertige Dachgeschosswohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von 105,76 m² sowie ca. 90m² Terrasse & Balkonfläche Der Kaufpreis beträgt 1.242.000,00 €. Dieses Haus verfügt über einen traumhaften Grünblick, den Sie von den Balkonen und Terrassen aus genießen können. Weitere Ausstattungsmerkmale sind Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Personenaufzug. Objektbeschreibung Die Wohnung teilt sich auf: DGGang: (ca. 17,82 m2) Stiegenhaus: (ca. 3,21 m2) Abstellraum: ( ca. 3,11 m2) Zimmer: (ca. 15,74 m2) Wohnraum mit offener Küche: (ca. 26,48m2) Badezimmer: (ca. 11,60 m2) WC: (ca. 1,03 m2) Zimmer: (ca. 15,06 m2) Zimmer: (ca. 10,06 m2) Vorraum: (ca. 7,17 m2) Terrasse: (ca. 10,60 m2 ) Terrasse: (ca. 7,19 m2 ) Balkon: ( ca. 10,63 m2 ) Terrasse: ( ca. 3,42 m2 ) Balkon: ( ca. 7,95 m2 ) Dachterrasse: ( ca. 48,71 m2 ) Verkehr Bus: 225 m Straßenbahn: 225 m U-Bahn; 1.900 m Bahnhof; 1.700 m Autobahnanschluss: 4.940 , Kaufpreis: 939.000,00 €TG Preis: 37.500,00 €PROVISIONSFREI Bei Fragen und für Terminvereinbarungen, bitten wir Sie Herrn Bruno Franz unter der folgenden Nummer zu kontaktieren: [Telefonnummer entfernt]Die Immobilie befindet sich im "Rohzustand" und kann nach eigenem Geschmack und Bedürfnis ausgestattet werden. Die Bilder sind Symbolbilder- wie man es einrichten könnte. Gerne zeige ich Ihnen diese Liegenschaft persönlich- wenn es Ihren Vorstellungen entsprechen könnte. Freue mich auf Ihre Nachricht. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese wunderschöne Liegenschaft in 1170 Wien ist ein Traum für alle, die nach einem modernen, ruhigen Zuhause suchen, dass eine perfekte Kombination aus Komfort und Lage bietet. In der Blumengasse entstand ein Neubau mit vier Regelgeschossen und zwei Dachgeschossen, in welchen noch 5 Wohnungen verfügbar sind. Die Immobilie bietet ein breites Angebotsspektrum für Wohnungssuchende: von gut geschnittenen Single-Appartements bis hin zu weitläufigen 99 m2 großen Wohnungen ist alles dabei. In den zwei Untergeschossen befinden sich die Kellerabteile mit 16 Stellplätzen für die Bewohner. Die Wohnungen bestechen durch ein ausgeklügeltes Wohnkonzept, große Fenster und die ruhige Lage. Die hofseitig gelegenen Wohnungen sind zusätzlich mit Balkonen ausgestattet, welche Raum für ein Frühstück im Freien oder Blumen- und Kräutertöpfe bieten. Im Dachgeschoss fallen die Wohnungen besonders großzügig aus, so profilieren sie sich durch geräumige Wohnküchen und Freiflächen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit Bus, Straßenbahn, U-Bahn und einem Bahnhof in der Nähe, sodass Sie schnell und einfach in die Stadt oder zu anderen Zielen gelangen können. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Reihe von Annehmlichkeiten, darunter ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, eine Schule, ein Kindergarten, eine Höhere Schule, ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum. Alles, was Sie brauchen, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Machen Sie sich auf den Weg zu diesem wunderschönen Anwesen in 1170 Wien und finden Sie Ihr neues Zuhause. Genießen Sie die Annehmlichkeiten und die perfekte Kombination aus Komfort und Lage. Merkmale: Parkettböden ( Eiche ) Fußbodenheizung Dreifachverglasung ( Unternehmen Rekord ) Küchengeräte ( Gorenje ) Armaturen im Badezimmer ( Hans Grohe ) große Verfliesungen Komplette Einbauküche in jedem Objekt vorhanden Gas Zentralheizung zeitnahe Vermietung daher möglich Zum Verkauf gelangen ebenso 7 Tiefgaragen-stellplätze. Die Stellplätze befinden sich in der Tiefgarage im KG und können sofort in Kaufoption erworben werden. Jeder Tiefgaragen-stellplatz bietet ausreichend Platz für Ihr Auto. Die Preise können Sie im Anhang im Dokument "Verkaufsliste" entnehmen. Lage / Infrastruktur: Dier 17. Wiener Gemeindebezirk liegt eingebettet zwischen dem Wienerwald und dem Gürtel mit der dahinterliegenden Innenstadt. Für die Bebauung in Hernals ist die Vielfalt an unterschiedlichen Gebäuden charakteristisch. So mischen sich unter spätgründerzeitliche Wohnhausanlagen kommunale Bauten und alte Ortskerne mit Cottagehaus-Flair. Aufgrund der zentralen Lage, ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz überdurchschnittlich gut. Zu Fuß erreicht man in nur ca. 6 Gehminuten die Straßenbahnlinie 43 und in ca. 11 Gehminuten die U Bahnstation Alser Strasse! In nur 25 Minuten gelangen Sie mit der Linie 43 rasch in das Stadtzentrum! Vermerk: damit wir für Sie einen Besichtigungstermin organisieren können bzw. aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber, bitten wir Sie eine schriftliche Anfrage inkl. Ihrer vollständigen Kontaktdaten, vollständige Adresse, inkl. Telefon- u. Mailadresse in unsere Kanzlei zu schicken. ( siehe Anfragebutton beim Inserat auf der Immobilienplattform ) Es werden nur vollständige Kontaktdaten bearbeitet. Die Kontaktaufnahme bezüglich eines Besichtigungstermines kann nur über eine schriftliche Anfrage erfolgen. Ihre Anfrage wird rasch bearbeitet! Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Nur ein gut informierter Kunde trifft gute Entscheidungen. Dieser Weisheit folgend, und um Ihnen Zeit und Geld zu sparen, bieten wir Ihnen eine umfassende Finanzierungsberatung – natürlich völlig unverbindlich und kostenfrei. Bei Interesse nehmen Sie gerne Kontakt mit mir auf - ich stelle den Kontakt zu unserem Finanzierungsprofi her, um einen persönlichen Termin für ein Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unser Ansatz: Sie werden über die Gegebenheiten des Österreichischen Gesamtmarktes im Bereich Finanzierungen genau informiert und beraten (Gesprächsdauer – je nach Fragen Ihrerseits ca. 1,5-2,5 Stunden) – Sie treffen Ihre Entscheidungen betreffend Laufzeit, Ratenhöhe, Fixzinsen und Höhe des Kreditbetrags – unser Partnerunternehmen setzt Ihre Kreditwünsche bestmöglich für Sie um. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Immobilienmakler Herr Robert Huber Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese wunderschöne Liegenschaft in 1170 Wien ist ein Traum für alle, die nach einem modernen, ruhigen Zuhause suchen, dass eine perfekte Kombination aus Komfort und Lage bietet. In der Blumengasse entstand ein Neubau mit vier Regelgeschossen und zwei Dachgeschossen, in welchen noch 5 Wohnungen verfügbar sind. Die Immobilie bietet ein breites Angebotsspektrum für Wohnungssuchende: von gut geschnittenen Single-Appartements bis hin zu weitläufigen 99 m2 großen Wohnungen ist alles dabei. In den zwei Untergeschossen befinden sich die Kellerabteile mit 16 Stellplätzen für die Bewohner. Die Wohnungen bestechen durch ein ausgeklügeltes Wohnkonzept, große Fenster und die ruhige Lage. Die hofseitig gelegenen Wohnungen sind zusätzlich mit Balkonen ausgestattet, welche Raum für ein Frühstück im Freien oder Blumen- und Kräutertöpfe bieten. Im Dachgeschoss fallen die Wohnungen besonders großzügig aus, so profilieren sie sich durch geräumige Wohnküchen und Freiflächen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit Bus, Straßenbahn, U-Bahn und einem Bahnhof in der Nähe, sodass Sie schnell und einfach in die Stadt oder zu anderen Zielen gelangen können. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Reihe von Annehmlichkeiten, darunter ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, eine Schule, ein Kindergarten, eine Höhere Schule, ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum. Alles, was Sie brauchen, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Machen Sie sich auf den Weg zu diesem wunderschönen Anwesen in 1170 Wien und finden Sie Ihr neues Zuhause. Genießen Sie die Annehmlichkeiten und die perfekte Kombination aus Komfort und Lage. Merkmale: Parkettböden ( Eiche ) Fußbodenheizung Dreifachverglasung ( Unternehmen Rekord ) Küchengeräte ( Gorenje ) Armaturen im Badezimmer ( Hans Grohe ) große Verfliesungen Komplette Einbauküche in jedem Objekt vorhanden Gas Zentralheizung zeitnahe Vermietung daher möglich Zum Verkauf gelangen ebenso 7 Tiefgaragen-stellplätze. Die Stellplätze befinden sich in der Tiefgarage im KG und können sofort in Kaufoption erworben werden. Jeder Tiefgaragen-stellplatz bietet ausreichend Platz für Ihr Auto. Die Preise können Sie im Anhang im Dokument "Verkaufsliste" entnehmen. Lage / Infrastruktur: Dier 17. Wiener Gemeindebezirk liegt eingebettet zwischen dem Wienerwald und dem Gürtel mit der dahinterliegenden Innenstadt. Für die Bebauung in Hernals ist die Vielfalt an unterschiedlichen Gebäuden charakteristisch. So mischen sich unter spätgründerzeitliche Wohnhausanlagen kommunale Bauten und alte Ortskerne mit Cottagehaus-Flair. Aufgrund der zentralen Lage, ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz überdurchschnittlich gut. Zu Fuß erreicht man in nur ca. 6 Gehminuten die Straßenbahnlinie 43 und in ca. 11 Gehminuten die U Bahnstation Alser Strasse! In nur 25 Minuten gelangen Sie mit der Linie 43 rasch in das Stadtzentrum! Vermerk: damit wir für Sie einen Besichtigungstermin organisieren können bzw. aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber, bitten wir Sie eine schriftliche Anfrage inkl. Ihrer vollständigen Kontaktdaten, vollständige Adresse, inkl. Telefon- u. Mailadresse in unsere Kanzlei zu schicken. ( siehe Anfragebutton beim Inserat auf der Immobilienplattform ) Es werden nur vollständige Kontaktdaten bearbeitet. Die Kontaktaufnahme bezüglich eines Besichtigungstermines kann nur über eine schriftliche Anfrage erfolgen. Ihre Anfrage wird rasch bearbeitet! Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Nur ein gut informierter Kunde trifft gute Entscheidungen. Dieser Weisheit folgend, und um Ihnen Zeit und Geld zu sparen, bieten wir Ihnen eine umfassende Finanzierungsberatung – natürlich völlig unverbindlich und kostenfrei. Bei Interesse nehmen Sie gerne Kontakt mit mir auf - ich stelle den Kontakt zu unserem Finanzierungsprofi her, um einen persönlichen Termin für ein Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unser Ansatz: Sie werden über die Gegebenheiten des Österreichischen Gesamtmarktes im Bereich Finanzierungen genau informiert und beraten (Gesprächsdauer – je nach Fragen Ihrerseits ca. 1,5-2,5 Stunden) – Sie treffen Ihre Entscheidungen betreffend Laufzeit, Ratenhöhe, Fixzinsen und Höhe des Kreditbetrags – unser Partnerunternehmen setzt Ihre Kreditwünsche bestmöglich für Sie um. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Immobilienmakler Herr Robert Huber Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]