Suchergebnisse für "mietwohnungen st.georgen gusen"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

St. Georgen an der Gusen / Perg / Mauthausener-Straße 54; St.Georgen/Gusen ist eine Gemeinde mit hoher Wohnqualität! Zu diesem Anspruch gehören zweifelsohne ein umfangreiches Angebot durch diverse Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen (Kindergärten, Hort und Krabbelstube), sowie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Lebenswert machen Ihren zukünftigen Heimatort St.Georgen/Gusen aber auch die vielen Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete mit einem ausgebauten Netz an Wander- und Radwegen. Die besondere Lage des Ortes bietet - neben außergewöhnlicher Lebensqualität - eine komfortable Verkehrsanbindung an den Großraum Linz. Somit sorgt die unmittelbare Nähe der Wohnanlage zum Ortskern für alle Vorteile einer hervorragenden Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und ist aufgeteilt wie folgt: - Vorraum/Garderobe - Badezimmer - WC - Schlafzimmer - Wohn- und Essbereich - Küche - Loggia Die Wohnung wurde frisch ausgemalt! Privates Kellerabteil, Loggia/Balkon, privater Frei-Parkplatz, kein Lift; Miete inkl. Betriebskosten, MwSt. und Parkplatz: € 546,96 Es kommen noch die Strom- und Heizkosten dazu. Kaution/ BKB: € 2.672,97 Schicken Sie Ihre Anfrage per Mail an [Email] Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Dann melden Sie sich einfach auf unserer Homepage als Interessent an: https://www.ebs-linz.at/formulare Wir beraten Sie gerne über unser vielfältiges Wohnungsangebot. Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €497,24 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €49,72 Gesamtbetrag €546,96 Heizwärmebedarf: 66.5 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Objekt: Diese schöne Wohnung liegt in am Rande von Ried in der Riedmark nur wenige Minuten von St.Georgen an der Gusen und Schwertberg entfernt. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung befindet sich Erd-/Untergeschoss und hat eine Fläche von ca. 105m². Weitere Informationen, eine Raumaufteilung bzw. einen Wohnungsplan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die überdachte ca. 30m² große Terrasse, die Grünfläche, der Parkplatz, das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, das Esszimmer mit Küche und die Nähe zu Linz rundet dieses Angebot ab. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 2 Monatsmietzinse. zzgl. der gesetzlichen USt. in Rechnung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 740 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 740 Heizwärmebedarf: 94.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Preisinformation: Nettokaltmiete: 740,00 EUR Abschlagszahlungen: 1.300,00 EUR Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Oberösterreich... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Willkommen im Herzen von St.Georgen an der Gusen Nur drei Gehminuten vom Ortszentrum entfernt befindet sich mitten in einem parkähnlichen Areal eine Wohnanlage für Menschen, die sich ihren persönlichen Wohntraum erfüllen möchten. St.Georgen besticht durch seine optimale öffentliche Verkehrsanbindung Richtung Hauptstadt Linz. Mit den Öffis gelangt man staufrei innerhalb kürzester Zeit direkt ins 15 km entfernte Zentrum. So lassen sich die Annehmlichkeiten des Lebens am Land inmitten der noch weitgehend unverbrauchten Natur mit dem pulsierenden Leben der Stadt und ihren unterschiedlichsten Attraktionen verbinden. Das Freizeitangebot nahe der Donau ist vielfältig. Gepflegte Rad- und Wanderwege stehen zur Verfügung und führen auch schnell in die sanfte Hügellandschaft des Mühlviertels. Dem Genießen der Natur pur steht dann nichts mehr im Weg. Die Vielfalt des sozialen und kulturellen Angebots macht Lust auf Wohnen. Eine Hausarztpraxis ist in der Wohnanlage untergebracht. Durch die fußläufige Erreichbarkeit der verschiedenen Bildungseinrichtungen - Landesmusikschule, Neue Mittelschule, Kindergarten und Hort - wird das Leben besonders für Familien sehr attraktiv. Apollo Residenz: Die Apollo Residenz besteht aus drei- und vier-geschossigen Einzelhäusern, verfügt über eine Tiefgarage, einen Innenhof und eine attraktive Gartenanlage mit Kinderspielplatz. Objektbeschreibung: Die Erdgeschosswohnungen haben einen eigenen kleinen Garten, die Wohnungen darüber verfügen über eine Loggia bzw. einen Balkon. Die kontrollierte Wohnraumlüftung und die nachhaltige Bauweise sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Aufgrund der Barrierefreiheit, der Wohnungsgrößen, der Gartenanlage und der Nähe zum Ortskern sowie der öffentlichen Verkehrsanbindung ist die Apollo Residenz für Familien als auch für Singles und Paare ideal geeignet. Apollo Residenz im Überblick: • insgesamt 52 Wohnungen • 2-, 3-, 4-Raum-Wohnungen zwischen 55 m² und 100 m², 2,60 m Raumhöhe • Jede Wohnung je nach Lage mit Loggia oder Balkon, im Erdgeschoss mit Eigengarten • 68 Tiefgaragenparkplätze und 36 Freistellplätze • Ausführung in Niedrigenergiebauweise, Heizwärmebedarf zwischen 18 und 23 kWh/a. • Wohnraumlüftung • Hochwertige Ausstattung: Weitzer Parkett, Hansa Armaturen, Laufen-Keramik • Kabel TV 24 SPEED für alle Betreiber ( A1 , LIWEST….) Nicht im Kaufpreis enthalten: Tiefgaragenplatz: € 20.000,- Freistellplatz: € 5.000,- Nützen Sie die Möglichkeit und kontaktieren Sie uns kostenlos und unverbindlich. Wir geben Ihnen gerne Auskunft! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Willkommen im Herzen von St.Georgen an der Gusen Nur drei Gehminuten vom Ortszentrum entfernt befindet sich mitten in einem parkähnlichen Areal eine Wohnanlage für Menschen, die sich ihren persönlichen Wohntraum erfüllen möchten. St.Georgen besticht durch seine optimale öffentliche Verkehrsanbindung Richtung Hauptstadt Linz. Mit den Öffis gelangt man staufrei innerhalb kürzester Zeit direkt ins 15 km entfernte Zentrum. So lassen sich die Annehmlichkeiten des Lebens am Land inmitten der noch weitgehend unverbrauchten Natur mit dem pulsierenden Leben der Stadt und ihren unterschiedlichsten Attraktionen verbinden. Das Freizeitangebot nahe der Donau ist vielfältig. Gepflegte Rad- und Wanderwege stehen zur Verfügung und führen auch schnell in die sanfte Hügellandschaft des Mühlviertels. Dem Genießen der Natur pur steht dann nichts mehr im Weg. Die Vielfalt des sozialen und kulturellen Angebots macht Lust auf Wohnen. Eine Hausarztpraxis ist in der Wohnanlage untergebracht. Durch die fußläufige Erreichbarkeit der verschiedenen Bildungseinrichtungen - Landesmusikschule, Neue Mittelschule, Kindergarten und Hort - wird das Leben besonders für Familien sehr attraktiv. Apollo Residenz: Die Apollo Residenz besteht aus drei- und vier-geschossigen Einzelhäusern, verfügt über eine Tiefgarage, einen Innenhof und eine attraktive Gartenanlage mit Kinderspielplatz. Objektbeschreibung: Die Erdgeschosswohnungen haben einen eigenen kleinen Garten, die Wohnungen darüber verfügen über eine Loggia bzw. einen Balkon. Die kontrollierte Wohnraumlüftung und die nachhaltige Bauweise sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Aufgrund der Barrierefreiheit, der Wohnungsgrößen, der Gartenanlage und der Nähe zum Ortskern sowie der öffentlichen Verkehrsanbindung ist die Apollo Residenz für Familien als auch für Singles und Paare ideal geeignet. Apollo Residenz im Überblick: • insgesamt 52 Wohnungen • 2-, 3-, 4-Raum-Wohnungen zwischen 55 m² und 100 m², 2,60 m Raumhöhe • Jede Wohnung je nach Lage mit Loggia oder Balkon, im Erdgeschoss mit Eigengarten • 68 Tiefgaragenparkplätze und 36 Freistellplätze • Ausführung in Niedrigenergiebauweise, Heizwärmebedarf zwischen 18 und 23 kWh/a. • Wohnraumlüftung • Hochwertige Ausstattung: Weitzer Parkett, Hansa Armaturen, Laufen-Keramik • Kabel TV 24 SPEED für alle Betreiber ( A1 , LIWEST….) Nicht im Kaufpreis enthalten: Tiefgaragenplatz: € 20.000,- Freistellplatz: € 5.000,- Nützen Sie die Möglichkeit und kontaktieren Sie uns kostenlos und unverbindlich. Wir geben Ihnen gerne Auskunft! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Rechtsträger: Immo Sigl 4170 Haslach an der Mühl, Holstein 48... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Willkommen im Herzen von St.Georgen an der Gusen Nur drei Gehminuten vom Ortszentrum entfernt befindet sich mitten in einem parkähnlichen Areal eine Wohnanlage für Menschen, die sich ihren persönlichen Wohntraum erfüllen möchten. St.Georgen besticht durch seine optimale öffentliche Verkehrsanbindung Richtung Hauptstadt Linz. Mit den Öffis gelangt man staufrei innerhalb kürzester Zeit direkt ins 15 km entfernte Zentrum. So lassen sich die Annehmlichkeiten des Lebens am Land inmitten der noch weitgehend unverbrauchten Natur mit dem pulsierenden Leben der Stadt und ihren unterschiedlichsten Attraktionen verbinden. Das Freizeitangebot nahe der Donau ist vielfältig. Gepflegte Rad- und Wanderwege stehen zur Verfügung und führen auch schnell in die sanfte Hügellandschaft des Mühlviertels. Dem Genießen der Natur pur steht dann nichts mehr im Weg. Die Vielfalt des sozialen und kulturellen Angebots macht Lust auf Wohnen. Eine Hausarztpraxis ist in der Wohnanlage untergebracht. Durch die fußläufige Erreichbarkeit der verschiedenen Bildungseinrichtungen - Landesmusikschule, Neue Mittelschule, Kindergarten und Hort - wird das Leben besonders für Familien sehr attraktiv. Apollo Residenz: Die Apollo Residenz besteht aus drei- und vier-geschossigen Einzelhäusern, verfügt über eine Tiefgarage, einen Innenhof und eine attraktive Gartenanlage mit Kinderspielplatz. Objektbeschreibung: Die Erdgeschosswohnungen haben einen eigenen kleinen Garten, die Wohnungen darüber verfügen über eine Loggia bzw. einen Balkon. Die kontrollierte Wohnraumlüftung und die nachhaltige Bauweise sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Aufgrund der Barrierefreiheit, der Wohnungsgrößen, der Gartenanlage und der Nähe zum Ortskern sowie der öffentlichen Verkehrsanbindung ist die Apollo Residenz für Familien als auch für Singles und Paare ideal geeignet. Apollo Residenz im Überblick: • insgesamt 52 Wohnungen • 2-, 3-, 4-Raum-Wohnungen zwischen 55 m² und 100 m², 2,60 m Raumhöhe • Jede Wohnung je nach Lage mit Loggia oder Balkon, im Erdgeschoss mit Eigengarten • 68 Tiefgaragenparkplätze und 36 Freistellplätze • Ausführung in Niedrigenergiebauweise, Heizwärmebedarf zwischen 18 und 23 kWh/a. • Wohnraumlüftung • Hochwertige Ausstattung: Weitzer Parkett, Hansa Armaturen, Laufen-Keramik • Kabel TV 24 SPEED für alle Betreiber ( A1 , LIWEST….) Nicht im Kaufpreis enthalten: Tiefgaragenplatz: € 20.000,- Freistellplatz: € 5.000,- Nützen Sie die Möglichkeit und kontaktieren Sie uns kostenlos und unverbindlich. Wir geben Ihnen gerne Auskunft! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Gernot Gratzl unter [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Geschäftslokal | Ordination | Büro oder Praxis Arbeiten und gesehen werden am Ortseingang von St.Georgen nahe dem Friedhof Top - Geschäftsfläche in bester Lage direkt an der Hauptstraße mit großen Fensterflächen. Die hohe Kundenfrequenz, eine gute Erreichbarkeit mit Auto, Bus oder zu Fuß, sowie das gute Parkplatzangebot, machen den Standort attraktiv für Einzelhandel, Ordination, Geschäftslokal oder Praxis. Kurz & Knackig: - kompakt und effizient gestaltete Fläche - lange Straßenfront für optimale Werbung gut einsehbar - gutes wirtschaftliches Umfeld - sehr gute Infrastruktur - Parkplätze vor dem Objekt Beratung | Verkauf Richard Gottinger +43 664 | 412 15 48 Mail: [Email] Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 92.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.15Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Geschäftslokal | Ordination | Büro oder Praxis Arbeiten und gesehen werden am Ortseingang von St.Georgen nahe dem Friedhof Top - Geschäftsfläche in bester Lage direkt an der Hauptstraße mit großen Fensterflächen. Die hohe Kundenfrequenz, eine gute Erreichbarkeit mit Auto, Bus oder zu Fuß, sowie das gute Parkplatzangebot, machen den Standort attraktiv für Einzelhandel, Ordination, Geschäftslokal oder Praxis. Kurz & Knackig: - kompakt und effizient gestaltete Fläche - lange Straßenfront für optimale Werbung gut einsehbar - gutes wirtschaftliches Umfeld - sehr gute Infrastruktur - Parkplätze vor dem Objekt Beratung | Verkauf Richard Gottinger +43 664 | 412 15 48 Mail: [Email] Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 92.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.15Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese moderne Wohnung in Erstbezug befindet sich in der Apollo Residenz, einer eben erst errichteten Wohnanlage im Herzen von St.Georgen an der Gusen. Die Apollo Residenz besteht aus drei- und vier-geschossigen Einzelhäusern, verfügt über eine Tiefgarage, einen Innenhof und eine attraktive Gartenanlage mit Kinderspielplatz. In der Wohnung sorgen eine kontrollierte Wohnraumlüftung und die nachhaltige Bauweise für ein angenehmes Wohnklima. Dank Barrierefreiheit, Nähe zum Ortskern und hervorragender öffentlicher Verkehrsanbindung sind Wohn- und Lebensqualität garantiert. Apollo Residenz im Überblick: – 52 Wohnungen: 2-, 3-, 4-Raum-Wohnungen zwischen 55 und 100 m², 2,60 m Raumhöhe – Jede Wohnung je nach Lage mit Loggia oder Balkon, im Erdgeschoss mit Eigengarten – 68 Tiefgaragenparkplätze und 36 Freistellplätze – Ausführung in Niedrigenergiebauweise, Heizwärmebedarf zwischen 18 und 23 kWh/a. – Wohnraumlüftung – Kabel TV 24 SPEED für alle Betreiber ( A1, LIWEST….) – Hochwertige Ausstattung: Weitzer Parkett, Hansa Armaturen, Laufen-Keramik Kaufpreis 65,63 m² 2-Zimmerwohnung: € 192.500,– Provision: 3,6 Prozent vom Verkaufspreis Nicht im Kaufpreis enthalten: Tiefgaragenplatz: € 20.000,– Freistellplatz: € 5.000,–... [Mehr]

#Büro

EG: Mitbenützung von Windfang, Teeküche, WC, Abstellraum unter der Stiege und Foyer/Stiegenhaus Büronutzfläche gesamt ca. 100 m² zzgl. 2 Dachräume als Lager/Archiv mit ca. 40 m² Die Räume sind auch einzeln anmietbar mit ca. 35m² und 40m² zzgl. Dachraumanteil (Archiv) und anteiliger Gemeinschaftsfläche (Galerie und WC). Miete bereits ab € 4,90/m² netto zzgl. 20% Ust möglich, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Betriebskosten ca. € 1,50/m² netto akonto zzgl. 20% Ust, die Schnee- und Eisfreimachung der Außenflächen wird in Eigenregie durch die Mieter durchgeführt Kann voll ausgebaut und eingerichtet übernommen werden, Beleuchtungskörper vorhanden Mindestens 5 KFZ-Stellplätze im Freien im Innenhof verfügbar Optimal für Firmen-Neugründungen und Einzelunternehmen durch die geringe Miete MEHR INFOS! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In zentraler Lage in St.Georgen/Gusen werden noch Büroräume im OG des Hauses Bahnhofstraße 23, auch teilbar, angeboten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese moderne Wohnung in Erstbezug befindet sich in der Apollo Residenz, einer eben erst errichteten Wohnanlage im Herzen von St.Georgen an der Gusen. Die Apollo Residenz besteht aus drei- und vier-geschossigen Einzelhäusern, verfügt über eine Tiefgarage, einen Innenhof und eine attraktive Gartenanlage mit Kinderspielplatz. In der Wohnung sorgen eine kontrollierte Wohnraumlüftung und die nachhaltige Bauweise für ein angenehmes Wohnklima. Dank Barrierefreiheit, Nähe zum Ortskern und hervorragender öffentlicher Verkehrsanbindung sind Wohn- und Lebensqualität garantiert. Apollo Residenz im Überblick: – 52 Wohnungen: 2-, 3-, 4-Raum-Wohnungen zwischen 55 und 100 m², 2,60 m Raumhöhe – Jede Wohnung je nach Lage mit Loggia oder Balkon, im Erdgeschoss mit Eigengarten – 68 Tiefgaragenparkplätze und 36 Freistellplätze – Ausführung in Niedrigenergiebauweise, Heizwärmebedarf zwischen 18 und 23 kWh/a. – Wohnraumlüftung – Kabel TV 24 SPEED für alle Betreiber ( A1 , LIWEST….) – Hochwertige Ausstattung: Weitzer Parkett, Hansa Armaturen, Laufen-Keramik Kaufpreis 57 m² Pentousewohnung: € 226.800,– Provision: 3,6 Prozent vom Verkaufspreis Nicht im Kaufpreis enthalten: Tiefgaragenplatz: € 20.000,– Freistellplatz: € 5.000,–... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

4222 St.Georgen an der Gusen / Perg / Marktweg / Oberer Markt Am Oberen Markt entstand eine attraktive Wohnsiedlung mit ganz besonderem Charme. Bei der Planung wurde auf gut durchdachte Grundrisse geachtet, die für helle Räume und gute Einrichtungsmöglichkeiten sorgen. In Kombination mit unserer raffinierten Ausstattung, bedeutet dies ein zusätzliches Plus an Wohnkomfort. Eigengärten mit Terrasse und große Loggien erweitern die Wohnfläche und bieten privaten Erholungsraum. Ausstattung: - kontrollierte Wohnraumlüftung - Fußbodenheizung - teilw. Sonnenschutz (Raffstore) - hochwertige Bodenbeläge - zeitlose Innenausstattung - eigenes Kellerabteil - je 1 Freistell-Platz und 1 TG-Platz - Barrierefreiheit durch Lift und entsprechende Bauweise Allgemeines zur Lage: Die Gemeinde St.Georgen an der Gusen bietet eine hohe Lebens- und Wohnqualität. Neben der hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und dem umfangreichen schulischen Angebot, ist auch die Infrastruktur optimal ausgebaut. Diverse Angebote an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Bars, Cafés und Restaurants, Spiel- und Sportanlagen, Freizeiteinrichtungen und vielem mehr befinden sich rund um die Wohnanlage und sind größtenteils auch fußläufig erreichbar. Auch Sport- und Naturbegeisterte profitieren von der hervorragenden Lage. Auf zahlreichen Wander- und Radwegen, Laufstrecken, sowie Naherholungsgebieten ausgehend von bzw. rund um St.Georgen/Gusen können Sie die Natur genießen und Energie tanken. Zudem befindet sich das Freibad Aquarella, sowie ein Skater Park nur rund 750 m von der Wohnanlage entfernt. Durch die Nähe zum Ortskern, der perfekt ausgebauten Infrastruktur mit Nahversorgungsanbietern und Freizeitmöglichkeiten, sowie der optimalen öffentlichen Verkehrsanbindung bietet die Gemeinde St.Georgen/Gusen alles was Sie für ein entspanntes Wohnerlebnis brauchen. Qualitätsvolles Wohnen in Toplage! Öffentliche Verkehrsanbindung: Durch die optimale Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und haben somit die Möglichkeit umweltbewusst und ohne eigenem Auto mobil zu sein. Der Bahnhof befindet sich nur 400 m entfernt und ist damit in wenigen Minuten auch mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Von diesem fahren regelmäßig (aktuell stündlich) Züge beispielsweise zum Linzer Hauptbahnhof. Damit benötigen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln nur 20 Minuten von Ihrer Eigentumswohnung zum Linzer Hauptbahnhof und ersparen sich nebenbei möglicherweise noch Stress durch Stau. Zusätzlich befindet sich auch die nächste Bushaltestelle nur rund 150 m bzw. 3 Gehminuten von der Wohnsiedlung der WAG entfernt. Kindergärten und Schulen: Unmittelbar neben der Wohnanlage befinden sich die Volksschule, sowie die Landesmusikschule St.Georgen an der Gusen. Der Ort verfügt zudem neben weiteren Schulen (Polytechnische Schule, NMS…) auch über diverse Kinderbetreuungseinrichtungen. So befindet sich der nächstgelegene Kindergarten nur rund 5 Gehminuten entfernt. Dank der idealen öffentlichen Verkehrsanbindung können aber auch zahlreiche weitere Schulen aus umliegenden Gemeinden problemlos von Ihren Kindern besucht werden. Mietkonditionen: Gesamtmiete € 745,88 In der Gesamtmiete sind enthalten: Betriebskosten, Umsatzsteuer und 2 Stellplätze (1 TG-Platz und 1 FS-Platz). Dazu kommen noch die Strom- und Heizkosten. Baukostenzuschuss/Kaution: € 3.250, Bitte schicken Sie Ihre Anfrage per Mail an: [Email] Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Dann melden Sie sich einfach auf unserer Homepage als Interessent an: https://www.ebs-linz.at/formulare Wir beraten Sie gerne über unser vielfältiges Wohnungsangebot. Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €678,07 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €67,81 Gesamtbetrag €745,88 Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A+... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

4222 St.Georgen an der Gusen / Perg / Oberer Markt / Marktweg 11 Am Oberen Markt entstand eine attraktive Wohnsiedlung mit ganz besonderem Charme. Bei der Planung wurde auf gut durchdachte Grundrisse geachtet, die für helle Räume und gute Einrichtungsmöglichkeiten sorgen. In Kombination mit unserer raffinierten Ausstattung, bedeutet dies ein zusätzliches Plus an Wohnkomfort. Ausstattung: - kontrollierte Wohnraumlüftung - Fußbodenheizung - Sonnenschutz an jedem Fenster (Raffstore) - hochwertige Bodenbeläge - zeitlose Innenausstattung - privates Kellerabteil - 2 Parkplätze (2 nebeneinander liegende TG-Plätze oder 1 TG-Platz und ein Freistellplatz) - Möglichkeit Anbringung E-Ladestation (auf Anfrage) - Barrierefreiheit durch Lift und entsprechende Bauweise Alle Räume sind Richtung Hof ausgerichtet - es führt keine Straße an der Liegenschaft vorbei!!! Die rd. 71 m² große Wohnung erschließt sich wie folgt: - Vorraum/ Garderobe - Küche mit Essbereich und angrenzendem Wohnzimmer - großzügige, südseitig ausgerichtete Loggia/Balkon - Kinderzimmer - Schlafzimmer mit Möglichkeit Schrankraum - Badezimmer mit Wanne - WC mit Waschbecken - Abstellraum Allgemeines zur Lage: Die Gemeinde St.Georgen an der Gusen bietet eine hohe Lebens- und Wohnqualität. Neben der hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und dem umfangreichen schulischen Angebot, ist auch die Infrastruktur optimal ausgebaut. Diverse Angebote an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Bars, Cafés und Restaurants, Spiel- und Sportanlagen, Freizeiteinrichtungen und vielem mehr befinden sich rund um die Wohnanlage und sind größtenteils auch fußläufig erreichbar. Auch Sport- und Naturbegeisterte profitieren von der hervorragenden Lage. Auf zahlreichen Wander- und Radwegen, Laufstrecken, sowie Naherholungsgebieten ausgehend von bzw. rund um St.Georgen/Gusen können Sie die Natur genießen und Energie tanken. Zudem befindet sich das Freibad Aquarella, sowie ein Skater Park nur rund 750 m von der Wohnanlage entfernt. Durch die Nähe zum Ortskern, der perfekt ausgebauten Infrastruktur mit Nahversorgungsanbietern und Freizeitmöglichkeiten, sowie der optimalen öffentlichen Verkehrsanbindung bietet die Gemeinde St.Georgen/Gusen alles was Sie für ein entspanntes Wohnerlebnis brauchen. Qualitätsvolles Wohnen in Toplage! Öffentliche Verkehrsanbindung: Durch die optimale Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und haben somit die Möglichkeit umweltbewusst und ohne eigenem Auto mobil zu sein. Der Bahnhof befindet sich nur 400 m entfernt und ist damit in wenigen Minuten auch mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Von diesem fahren regelmäßig (aktuell stündlich) Züge beispielsweise zum Linzer Hauptbahnhof. Damit benötigen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln nur 20 Minuten von Ihrer Eigentumswohnung zum Linzer Hauptbahnhof und ersparen sich nebenbei möglicherweise noch Stress durch Stau. Zusätzlich befindet sich auch die nächste Bushaltestelle nur rund 150 m bzw. 3 Gehminuten von der Wohnsiedlung der WAG entfernt. Kindergärten und Schulen: Unmittelbar neben der Wohnanlage befinden sich die Volksschule, sowie die Landesmusikschule St.Georgen an der Gusen. Der Ort verfügt zudem neben weiteren Schulen (Polytechnische Schule, NMS…) auch über diverse Kinderbetreuungseinrichtungen. So befindet sich der nächstgelegene Kindergarten nur rund 5 Gehminuten entfernt. Dank der idealen öffentlichen Verkehrsanbindung können aber auch zahlreiche weitere Schulen aus umliegenden Gemeinden problemlos von Ihren Kindern besucht werden. Kaufpreis: Kaufpreis Wohnung Schlüsselfertig: € 218.300, Kaufpreis Freistellplatz: € 5.400, Kaufpreis Garage: € 19.200, Es werden zu dieser Wohnung 2 Parkplätze verkauft (entweder 2 nebeneinander liegende Garagenplätze oder 1 Garagen- und ein Freistellplatz). Finanzierungsbeispiel: Eigenmitteleinsatz: € 83.731,17 Wohnbauförderung Wohnung: € 76.745,59 Wohnbauförderung Garage: € 6.600,00 Laufzeit 38 Jahre, die ersten 25 Jahre 1 % Fixverzinsung, danach 2 % Fixverzinsung Bankdarlehen € 75.823,25 Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 1,4 % netto Vertragserrichtungskosten und div. Barauslagen sind vom Käufer zu tragen und nicht im Kaufpreis enthalten. Förderung: Das Land OÖ stellt ein Wohnbauförderungsdarlehen zur Verfügung. Auf Wunsch können die Wohnungen aber auch freifinanziert erworben werden. Nähere Informationen unter: Tel.: [Tel] E-Mail: [Email] Gerne stehen wir Ihnen für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung! EBS Wohnungsgesellschaft mb H Linz Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 27.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A+... [Mehr]