Dachgeschosswohnungen mieten in Wien
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OKWohnung mieten in 1050 Wien
1050 Wien / 87,49m² / 3 Zimmer
€ 19,99 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #unbefristet
Neubau in historischem Wohnhaus mit charmantem Altbau-Flair und elegantem Dachgeschoß-Ausbau 30 moderne Mietwohnungen teils anspruchsvoll generalsaniert und im Dachgeschoß neu geschaffen - warten darauf Ihr neues Zuhause zu werden. Die Fertigstellung des Projektes erfolgt mit 01.10.2024, die Wohnungen können jedoch ab sofort besichtigt werden. Durch die breite Auswahl an Grundrissen und Wohnungsgrößen eignet sich das Projekt sowohl für Familien, Singles als auch für WGs. Die Wohnungen orientieren sich von 1 bis 4 Zimmer in den Größen von ca. 35 m² bis 130 m² und teilen sich auf 4 Gebäudekörper auf. Nahezu alle Einheiten verfügen über Freiflächen (Balkon, Terrasse oder Loggia) sowie einem modernen Grundriss. Die Wärmeversorgung aller generalsanierten sowie neuen Einheiten erfolgt mittels Fernwärme und über eine Fußbodenheizung. Die DG-Wohnungen verfügen über Klimaanlagen. Mietpreise: Die Wohnungen in der Größe zwischen 35 m² und 130 m² liegen bei einer Preisspanne von gesamt EUR 699,00 bis EUR 3.399,00. Die Wohnungen werden im Regelgeschoß unbefristet und im Dachgeschoß auf 5 Jahre befristet vermietet. Die bereits fertiggestellte Musterwohnung Top 42 im 3. Geschoß ist nach Terminvereinbarung jederzeit zu besichtigen. Ausstattung Wohnungen im Regelgeschoß Parkett Fischgrät Eiche in allen Wohnräumen Fliesen in Bad & Toilette Bad mit Badewanne oder Dusche Wand-WC zur einfachen Reinigung Freifläche mit Betonsteinplatten Gegensprechanlage Fernwärme Fußbodenheizung Ausstattung Wohnungen im DG Parkett Eiche in allen Wohnräumen Fliesen in Bad & Toilette Bad mit Badewanne oder Dusche Wand-WC zur einfachen Reinigung Freiflächen mit Betonplatten Gegensprechanlage Fernwärme Fußbodenheizung Klimaanlage Klapp-Schwingfenster im Dach Elektrischer außenliegender Sonnenschutz Bei den Visualisierungen zu den Wohnungen und Küchen handelt es sich um Beispielfotos. Die Ausführungen und Darstellungen vor Ort können abweichen. Die Wohnungen werden unmöbliert vermietet. Lage: Die Erschließung des Gebietes mit öffentlichen Verkehrsmitteln erfolgt zudem durch Buslinien und der Straßenbahn (Bus ( 13A) und Straßenbahnlinien (1). Über die Buslinie findet man den Anschluss an das Wiener U-Bahn Netz, insbesondere über die U-Bahn Station Südtiroler Platz der U-Bahn Linie U1 bzw. die den Hauptbahnhof . Mit dem Auto erreicht man über den Margaretengürtel in Kürze die Anschlussstelle Gürtel/Landstraße der Autobahn A23. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten auf der Wiedner Hauptstrasse. Der Bahnhof Wien befindet sich ebenso in unmittelbarer Nähe (Eurospar, Hofer, DM, Billa Plus, Tankstellen, Apotheken und Trafik). Zudem besteht die Möglichkeit kulinarische Spezialitäten in den nahegelegenen Restaurants zu bestellen. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie 1 Bahnhof Wien Straßenbahnlinie 1 Buslinie 13A Für einen Besichtigung der Musterwohnung inkl. Einblicke in das aktuelle Baugeschehen sowie Fragen zum Projekt selbst stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 72,81m² / 3 Zimmer
€ 22,59 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Terrasse #unbefristet
DACHGESCHOß MAISONETTE mit TERRASSE im STILHAUS Diese im Dachgeschoß eines Palaisgebäudes gelegene, zweigeschoßige Wohnung bietet folgende Raumaufteilung: 1. Ebene: Vorraum, WC, Wohnzimmer mit offener Küche und Stiegenaufgang zum oberen Geschoß, anschließendes Schlafzimmer, Bad mit Wanne, ein Balkon ist von beiden Zimmern betretbar 2. Ebene: Galeriezimmer mit Ausgang zu einer Terrasse (ca. 25m²). Ausstattung: - in den Wohnräumen Parkettboden - Naßräume mit Marmor verfließt - komplette Einbauküche - Gas-Etagenheizung Angeboten wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht. 360 Tour: https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZTSBAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1366,57 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 128,88 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 149,55 Gesamtbetrag ? 1644,99 Heizwärmebedarf: 145.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]
Wohnung mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 143,43m² / 4 Zimmer
€ 19,87 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse
4 Zimmer Penthouse mit einer 113 m2 Terrasse! Raumaufteilung: Vorraum Gang Wohnküche Hauswirtschaftsraum/ Abstellraum Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Badezimmer 1 Badezimmer 2 Terrasse Kellerabteil: 9.09 m² Ausstattung: Einbauküche inkl. Marken-Elektrogeräte Dusche Badewanne Parkettböden Fliesen Klimaanlage Fußbodenheizung (kann durch ein Raumthermostat gesteuert werden) Handtuchheizkörper Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz Telekabel/UPC- und A1-Anschlussmöglichkeit in den Wohnräumen Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Linda Schmidtberger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1050 Wien
1050 Wien / 62,49m² / 3 Zimmer
€ 19,19 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #unbefristet
Neubau in historischem Wohnhaus mit charmantem Altbau-Flair und elegantem Dachgeschoß-Ausbau 30 moderne Mietwohnungen teils anspruchsvoll generalsaniert und im Dachgeschoß neu geschaffen - warten darauf Ihr neues Zuhause zu werden. Die Fertigstellung des Projektes erfolgt mit 01.10.2024, die Wohnungen können jedoch ab sofort besichtigt werden. Durch die breite Auswahl an Grundrissen und Wohnungsgrößen eignet sich das Projekt sowohl für Familien, Singles als auch für WGs. Die Wohnungen orientieren sich von 1 bis 4 Zimmer in den Größen von ca. 35 m² bis 130 m² und teilen sich auf 4 Gebäudekörper auf. Nahezu alle Einheiten verfügen über Freiflächen (Balkon, Terrasse oder Loggia) sowie einem modernen Grundriss. Die Wärmeversorgung aller generalsanierten sowie neuen Einheiten erfolgt mittels Fernwärme und über eine Fußbodenheizung. Die DG-Wohnungen verfügen über Klimaanlagen. Mietpreise: Die Wohnungen in der Größe zwischen 35 m² und 130 m² liegen bei einer Preisspanne von gesamt EUR 699,00 bis EUR 3.399,00. Die Wohnungen werden im Regelgeschoß unbefristet und im Dachgeschoß auf 5 Jahre befristet vermietet. Die bereits fertiggestellte Musterwohnung Top 42 im 3. Geschoß ist nach Terminvereinbarung jederzeit zu besichtigen. Ausstattung Wohnungen im Regelgeschoß Parkett Fischgrät Eiche in allen Wohnräumen Fliesen in Bad & Toilette Bad mit Badewanne oder Dusche Wand-WC zur einfachen Reinigung Freifläche mit Betonsteinplatten Gegensprechanlage Fernwärme Fußbodenheizung Ausstattung Wohnungen im DG Parkett Eiche in allen Wohnräumen Fliesen in Bad & Toilette Bad mit Badewanne oder Dusche Wand-WC zur einfachen Reinigung Freiflächen mit Betonplatten Gegensprechanlage Fernwärme Fußbodenheizung Klimaanlage Klapp-Schwingfenster im Dach Elektrischer außenliegender Sonnenschutz Bei den Visualisierungen zu den Wohnungen und Küchen handelt es sich um Beispielfotos. Die Ausführungen und Darstellungen vor Ort können abweichen. Die Wohnungen werden unmöbliert vermietet. Lage: Die Erschließung des Gebietes mit öffentlichen Verkehrsmitteln erfolgt zudem durch Buslinien und der Straßenbahn (Bus ( 13A) und Straßenbahnlinien (1). Über die Buslinie findet man den Anschluss an das Wiener U-Bahn Netz, insbesondere über die U-Bahn Station Südtiroler Platz der U-Bahn Linie U1 bzw. die den Hauptbahnhof . Mit dem Auto erreicht man über den Margaretengürtel in Kürze die Anschlussstelle Gürtel/Landstraße der Autobahn A23. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten auf der Wiedner Hauptstrasse. Der Bahnhof Wien befindet sich ebenso in unmittelbarer Nähe (Eurospar, Hofer, DM, Billa Plus, Tankstellen, Apotheken und Trafik). Zudem besteht die Möglichkeit kulinarische Spezialitäten in den nahegelegenen Restaurants zu bestellen. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie 1 Bahnhof Wien Straßenbahnlinie 1 Buslinie 13A Für einen Besichtigung der Musterwohnung inkl. Einblicke in das aktuelle Baugeschehen sowie Fragen zum Projekt selbst stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1210 Wien
1210 Wien / 54m² / 2 Zimmer
€ 14,78 / m²
#Dachgeschoss #WG-geeignet #Terrasse #hell #ruhig
MIETTRAUM MIT 2 SONNENTERRASSEN Unbedingt Mieterprofil schicken !!!!! Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschöne 2-Zimmer Wohnung in einem gepflegten Neubau im 5. Stock eines ruhigen Wohnkomplexes vorstellen zu dürfen. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre besondere Raumaufteilung und die zwei großzügigen Sonnenterrassen aus, die für ein helles und angenehmes Wohnambiente sorgen. Raumaufteilung: - Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen Vorzimmer empfangen, durch das alle Räume zentral erreicht werden. - Die separate Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. - Das Badezimmer verfügt über eine entspannende Badewanne, perfekt für erholsame Stunden nach einem langen Tag. - Ein separates WC sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit. - Das erste Zimmer öffnet sich zur ersten Sonnenterrasse und bietet ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. - Das zweite Zimmer verfügt über Zugang zur zweiten Sonnenterrasse und kann ebenso vielseitig genutzt werden. Besondere Merkmale: -Beide Terrassen werden im Sommer 2024 saniert. -Wohngemeinschaft (WG)-geeignet: Die Wohnung eignet sich perfekt für eine WG-Situation, da beide Zimmer separat zugänglich sind und über eine eigene Terrasse verfügen. -Dachgeschoss: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, was für eine ruhige Atmosphäre und eine tolle Aussicht sorgt. Mietkonditionen: Die Vermietung erfolgt befristet für einen Zeitraum von 3 Jahren. Zur angegebenen Miete kommen von der Hausverwaltung vorgeschriebene ? 98,65 inkl. (derzeit) für Warmwasser und Heizung hinzu. Am Ende des Jahres werden diese Kosten nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet und gegebenenfalls angepasst. Weiters wird die Wohnungsversicherung von dzt. ? 9,40 mit der Miete verrechnet; eine ev. Wohnungsinhaltsversicherung ist selbst abzuschließen. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage. Sie ist ruhig gelegen und dennoch hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In nur 2 Minuten erreichen Sie die Straßenbahnlinien 25 und 26 sowie den Bus 20. Innerhalb von etwa 10 Gehminuten gelangen Sie zur U6 und zum Bahnhof Floridsdorf. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Bildungseinrichtungen, Ärzte, ein Sportzentrum sowie die Veterinärmedizinische Universität sind fußläufig erreichbar. Zudem lädt die nur 8 Gehminuten entfernte "Alte Donau" zu erholsamen Stunden am Wasser ein. Link zum Video: https://www.youtube.com/watch? si=Ms WTg Fuy0JRDPt R6&v=_056Pf6Qno8&feature=youtu.be BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen Frau Susanne Steinmetz per E-Mail unter [Email] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 798 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 798 Heizwärmebedarf: 111.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.45Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]
Mietwohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 211,22m²
€ 11,03 / m²
#Dachgeschoss #Altbau
Zur Vermietung gelangen eine ca. 50 m² große DG-Wohnung und eine Extrawohnung mit 5 getrennt begehbaren Zimmern sowie 2 WC´s und 2 Duschen im Dachgeschoss eines Wiener Altbaus im 17. Bezirk. Raumaufteilung: Wohnung 1 (ca. 50 m²): Vorraum 1 Schlafzimmer Badezimmer, mit Dusche und WC 1 Wohnzimmer (Durchgangszimmer) Küche Fliesen im Sanitärbereich Kosten: Betriebskosten: € 85,61 Heizkosten: € 43,26 Warmwasser: € 14,42 Wohnung 2 (160 m²): Gang 2 getrennte Duschen 2 getrennte WC´s 5 getrennte Zimmer ( 15 m² - 32 m²) Kosten: Betriebskosten: € 257,66 Heizkosten: € 129,78 Warmwasser: € 43,27 Lage: In unmittelbarer Nähe befinden sich Arzt, Apotheke, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1210 Wien
| 5. STOCK | 1,5 ZIMMER | BALKON | ERSTBEZUG | UNBEFRISTET | MIETBEGINN AUGUST 2024 | GREEN 21
€ 804,-
1210 Wien / 35,75m² / 1,5 Zimmer
€ 22,49 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet
GREEN 21 Das eindrucksvolle Wohnbauprojekt "Green21" befindet sich im Zentrum von Floridsdorf und wird per August 2024 fertiggestellt. Bestehend aus einem Baukörper, bietet dieses Projekt 147 Mietwohnungen mit 1,5 bis 4 Zimmern und großzügigen privaten Freiflächen. Die Wohnflächen variieren zwischen 35 m² und 92 m². Besonders hervor sticht das Projekt Green21 durch seine ökologischen Vorzüge. Auf die Verwendung von fossilen Brennstoffen wurde verzichtet. Jede Wohnung verfügt über eine Bauteilaktivierung zur Beheizung/Kühlung sowie eine Fußbodenheizung im Badezimmer. Dank einer Bruttopauschalmiete, welche sowohl die Mietkosten, als auch Heizung und Warmwasser inkludiert, gibt es keine Nebenkostennachzahlungen für die Mieter Innen. Die Fassade bietet ein besonders ansprechendes Design inklusive Begrünung. Es wird die Möglichkeit zu Urban Gardening mit eigenen Hochbeeten für die grünen Daumen unter den Bewohner Innen geben. Highlights: - Unbefristete Mietdauer - Bauteilaktivierung zur Heizung und Kühlung // Luft-Wasser Wärmepumpe - Fußbodenheizung im Badezimmer - E-Ladestation mit monatlichem Abo möglich - Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage um 110€ brutto (127 Stellplätze aufgeteilt auf 2 UGs) - Kellerabteil um 25€ brutto monatlich (gesamt ca. 100 Stück vorhanden) - Photovoltaikanlage auf dem Dach - Paketboxen zur individuellen Abholung der Pakete - Gemeinschaftsbereiche: Gemeinschaftsraum mit Teeküche und Boulderwand (für Kinder) - Aufzug verbindet alle Geschoße miteinander - Fenster mit 3-fach Verglasung sowie außenliegendem Sonnenschutz - Markisen in DG-Wohnungen - Eichenparkett verklebt und Fliesen in Nassräumen - Küchen inkl. Geräte (Firma Gorenje) - Einbauschrank im Vorzimmer vorhanden - Begrünte Dachterrasse mit Urban Gardening - Anschlussverkabelung für SAT TV und A1/Magenta/Wien Energie Da sich das Gebäude noch im Bau befindet, ist aktuell eine Besichtigung ausschließlich in der Musterwohnung möglich! Gerne gehen wir hier vor Ort mit Ihnen einzelne Grundrisse durch und finden eine passende Wohnung. Eine Besichtigung der ausgewählten Wohnung ist aktuell nicht möglich - die Vermietung erfolgt vom Plan weg. Bitte beachten Sie auch, dass zur Anmietung einer Wohnung, ein Nettohaushaltseinkommen von mind. dem 2,5-fachen der Miete benötigt wird. Sozialleistungen und AMS-Gelder dürfen hier nicht zugerechnet werden. Des Weiteren wird bei der Anmietung ein KSV-Auszug der Mietinteressenten eingereicht. Top 152 befindet sich in der 5. Etage, ist südwestlich ausgerichtet und teilt sich wie folgt auf: Wohnküche mit Essbereich Schlafnische Bad mit Dusche und WC Balkon Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Linda Schmidtberger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 46,22m² / 2,5 Zimmer
€ 25,85 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #hell #möbliert
Sie haben hohe Ansprüche und wollen einfach losleben Sie sind beruflich zeitweise in Wien und zeihen die eigene Wohnung einem Hotel vor Wir suchen für eine stilvoll möblierte und voll ausgestattete Wohnung den oder die Mieter, die Ihre Zeit zu Hause zum Leben genießen wollen. Die Wohnung ist aufwendig und stilvoll eingerichtet. Sämtliche Möbel sind für die Nutzung vorgesehen - von der Wohnsitzgruppe über den LED TV, einem Surround-System, dem Doppelbett, bis hin zu den Küchenutensilien. Die Nutzungsbereiche der Wohnung sind ineinander übergehend, aber dennoch in der Wahrnehmung getrennt. Das durchdachte Raumkonzept samt Möbelplanung auf Maß schafft einen maximale Ausnutzung der Fläche. Über eine interne Leiter gelangt man zu einem Hochbereich mit zusätzlichen ca. 9m2, der einerseits abgetrennt Stauraum für Lagerungen bietet; zum anderen ist auch ein gemütlicher Bereich für eine Matratze zum Entspannen vorhanden. Besonderen Charme erzeugen die liebevollen Accessoires und Designelemente. Wärme und Kühlung wird über eine Wärmepumpe (App-gesteuert) erzeugt. die Penthousewohnung ist auch im Sommer aufgrund automatischen Sonnenschutzes und Kühlung angenehm kühl und bietet ein entsprechendes Flair. Die Möglichkeit einer Querlüftung ist aufgrund der Ausrichtung von Straßenseite bis zum Innenhof gegeben. Einfach Koffer ausräumen und losleben! Raumaufteilung: Vorzimmer Essbereich, getrennt vom Wohnraum mit Tageslicht Küchenbereich Wohnbereich Schlafbereich (durch Vorhang abtrennbar) WC Bad Zwischenboden Bei Bedarf steht in unmittelbarer Nähe ein Stellplatz (Stapelparker, oben) zur Anmietung zur Verfügung. Der Mietpreis ist verhandelbar. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1010 Wien
EXKLUSIVE DACHTERRASSENWOHNUNG
€ 3.508,-
1010 Wien / 136m² / 5 Zimmer
€ 25,79 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse
Zur Vermietung gelangt eine exklusive Maisonette mit zwei Terrassen in erstklassiger Innenstadtlage bei der Staatsoper. BEZUG AB AUGUST 2024 Der Ausbau des Dachgeschoßes auf einem repräsentativen Ringstraßenpalais besticht durch hochwertige Ausstattung. Infrastruktur: U1 und U4, mehrere Bus und Straßenbahnlinien; unzählige Einkaufsmöglichkeiten, internationale Hotels und vielfältige Gastronomie liegen vor der Haustür, in ca. 10 Minuten kann man über die Kärntner Straße zum Stephansplatz flanieren. RAUMAUFTEILUNG: Die Wohnung hat auf beiden Ebenen (DG1 und DG2) einen Eingang. Untere Ebene: * drei Zimmer - zwei Schlafzimmer plus ein Gäste/Arbeitszimmer, * zwei Bäder, * ein WC, * Abstellraum Obere Ebene: * ein herrlich sonniger Wohn-Essbereich mit Kamin und Ausgang auf eine Terrasse, * Küche mit Ausgang auf die zweite Terrasse mit freiem Blick, * ein weiteres Zimmer, * ein WC AUSSTATTUNG: * Holzböden, * moderne Küche mit MIELE Geräten, * Klimaanlage, * Kamin, * Sonnenschutz Heizkostenakonto: Euro 245,62 brutto monatlich FIRST TIME LET: EXCLUSIVE ROOFTOP APARTMENT WITH THREE BEDROOMS PLUS GUEST BEDROOM; TWO BATHROOMS; TWO TERRACES; AIR CON Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1150 Wien
1150 Wien / 2 Zimmer
#Dachgeschoss
IN DER HÜTTELDORFER STRASSE ECKE SCHWEGLERSTRASSE GELANGT DIESE 62 m2 DACHGESCHOSSWOHNUNG ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorzimmer, Wohn-Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC Ausstattung: + Küche mit Einbaugeräten + Bad mit Badewanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss + separates WC mit Waschgelegenheit + Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen + Telefonanschluss, Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage + Gasetagenheizung + HWB 141,50 kWh/m2 + Sofortbezug möglich! Lage HÜTTELDORFER STRASSE mit bester Infrastruktur des 15. Bezirks (Märzstraße - Schweglerstraße - Preysinggasse - Plunkergasse Meiselmarkt - Hütteldorfer Straße) sowie perfekten Verkehrsanbindungen der U3-Stationen Schweglerstraße und Johnstraße (Meiselmarkt) sowie die Linien 9, 49, 12A, 51A + N49 sind in unmittelbarer Nähe Sonstiges Gesamtmiete € 848,95 inkl. Betriebskosten-Lift-Inventar-Manip.-10 % MwSt., Strom und Heizung wird vom jeweiligen Anbieter zur Vorschreibung gebracht! Kaution: € 2.600,00 per Überweisung; auf 10 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich! Anbindung öffentlicher Verkehr U3-Stationen Schweglerstraße und Johnstraße (Meiselmarkt) sowie die Linien 9, 49, 12A, 51A + N49 sind in unmittelbarer Nähe Immobilienmakler: ALEXANDER ROS Mob.-Tel. [Tel] E-Mail: [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1210 Wien
1210 Wien / 112m² / 4 Zimmer
€ 18,71 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
4-Zimmer PENTHOUSE-WOHNUNG (111,88m²) mit Lift direkt in die Wohnung! Große Außenfläche (66m² Terrassenfläche und 34,43m² begehbare Kiesdachfläche)! Koloniestraße beim FAC-Platz! WHIRLPOOL-tragfähige Dachverstärkung In weniger als 5min erreichen Sie fußläufig den Bahnhof Jedlersdorf, von wo die S-Bahn Sie in nur 17min gemütlich nach WIEN MITTE bringt. Lassen Sie uns gemeinsam Ihr neues Zuhause finden! RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? zentraler Vorraum ? Wohnzimmer mit offener Küche ? 1 Schlafzimmer mit Schrankraum und ? en suite Bad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper und WC ? 2 weitere Zimmer ? Bad mit Dusche, Waschtisch, Handtuchheizkörper ? Gäste-WC mit Waschbecken ? Abstellraum ? 3 Terrassen, teilweise mit Kiesdachflächen ? Kellerabteil HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ? PENTHOUSE ? Aufzug fährt direkt in die Wohnung ? über 100m² Außenfläche ? verstärkter Dachaufbau für Whirlpool ? 2 Badezimmer mit TAGESLICHT ? KLIMAANLAGE (Split-Geräte) in jedem Zimmer ? Fußbodenheizung (Gaszentralheizung, keine Therme!) ? jeder Raum verfügt über ein Raumthermostat ? Außenrollläden ? Sicherheitswohnungseingangstüren ? hochwertiger Parkettboden (Eiche) ? EWE-Küche mit hochwertigen Elektrogeräten (E-Herd, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination, Dunstabzug und Spüle) ? hochwertige Ausstattung auch in den Badezimmern / WC (Laufen, Grohe), Badwannen, Walk-In-Duschen ? sehr gute Raumaufteilung ? effiziente Grundrisse ? frostsicherer Wasseranschluss ? Paketboxen im Eingangsbereich ? zentrale Schließanlage ? mehrere Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume ? Waschküche mit 2 hochwertigen Waschmaschinen und Trocknern mit NFC-Bezahlsystem ? Pucksystem (digitales Schwarzes Brett) inkl. Hausverwaltungs-App ? großzügige Aufzüge ? Kleinkinderspielplatz mit Sandkiste und Sitzgelegenheit ? Gemeinschafts-/Jugendspielraum (Stiege 4) mit eigener Terrasse ? sehr gute Energiekennzahlen ? optimale Infrastruktur GARAGENPLÄTZE DIREKT IM HAUS ? ? 103,00 brutto pro Monat: ? Kaution ? 270,00 ? Mindestlaufzeit 6 Monate, danach beidseitig monatlich kündbar UMGEBUNG UND INFRASTRUKTUR ? diverse Supermärkte in Gehnähe (Hofer, Billa, Interspar etc.) ? Trillerpark & Shopping Center Nord mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar ? Freizeiteinrichtungen: Kino, Fitnessstudio, Fußball, Tennis etc. ? Naherholungsgebiet Donauinsel ? gute Erreichbarkeit in die Innenstadt SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? S-Bahn: Jedlersdorf (<5min) ? WIEN MITTE in 17min (S3) ? Autobuslinie: 36A, 36B ? Straßenbahnlinie: 26 ? Regionalbus: 850 ? U-Bahn: U6 Floridsdorf (ca. 12min mit Linie 26) ERSTZAHLUNG ? 3 BMM Kaution ? erste Monatsmiete im Voraus WEITERE MONATLICHE KOSTEN ? Wasser, Heizung... werden von der ISTA nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet ? Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet (Wien Energie bzw. Netznutzung Wiener Netze) ? ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä. VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 10 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig) ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): EUR 5240,- IHR MAKLER Frau Kerstin Fried Mobil: [Tel] Email: [Email] Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1703,16 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 201,38 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 190,46 Gesamtbetrag ? 2095 Heizwärmebedarf: 36.73 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.86Klimaanlage: JA... [Mehr]
Wohnung mieten in 1200 Wien
1200 Wien / 67m² / 3 Zimmer
€ 14,91 / m²
#Dachgeschoss #Altbau
Dachgeschoßwohnung 67m² mit 3 Zimmern und Einbauküche! Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (5. Liftstock) eines klassischen Altbaus in der Hannovergasse, nur wenige Schritte vom Hannovermarkt entfernt. Die sonnige Wohnung ist südost- und nordwestseitig ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 2 Zimmern, Vorraum, Badezimmer und WC,. Ausstattung: DG-Wohnung mit Einbauküche inkl. Geräten, Laminatböden, Gasetagenheizung, Fliesenbad mit Badewanne, WM-Anschluss, Dachflächen- und Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung, Lift, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,. Gute und zentrale Wohnlage in Gehweite zum Augarten, zur Donaukanalpromenade und zu den Stationen von U4 und U6. Der Augarten und die Donaukanalpromenade bieten in nächster Umgebung Möglichkeiten für Sport- oder Freizeitaktivitäten. Auch die Innenstadt ist mit dem Auto, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad (z.B. über die Donaukanal-Promenade) in wenigen Minuten erreichbar. Ausgezeichnete Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U4, U6, den Straßenbahnlinien 5, 31, 33 und Autobus 5A, 5B,. Bitte beachten Sie, dass eine sofortige Anmietung bis spätestens 1.6./15.6. erwünscht ist! Eine spätere Anmietung ist leider nicht möglich! Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 999,- (HMZ € 711,08 + Bk € 166,83 + Lift € 29,36 + 10% USt. € 90,73 + Manip. € 1,-) Kaution € 3.000,- KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]