Suchergebnisse für "wien favoriten eigentumswohnung kaufen"

#Balkon #hell #möbliert

Ihr neuer Favorit in der Nähe von Monte Laa! Überlegen Sie nicht lange und besichtigen Sie Ihre neue Wohnung. Die Wohnung ist perfekt aufgeteilt: 3 Zimmer und eine beheizbare Loggia - Die auch als vollwertiger Raum genützt werden kann, was nicht oft zu sehen ist - so können Sie auch in der Winterzeit gemütlich einen Kaffee auf der Loggia genießen. Im hellen und geräumigen Wohnzimmer befindet sich ein Kaminanschluss. Die Wohnung wurde mit einem neuen Vinylboden ausgestattet. Jedes Zimmer hat eine Klimaanlage, diese wurden jedes Jahr gewartet. Für sommerliche Tage haben Sie in nur 500m Entfernung ein Schwimmbad (Laaerbergbad). In nur 5 Minuten erreichen Sie mit dem Auto das Erholungsgebiet Laaer Wald. In der Wohnhausanlage befindet sich auch eine Sauna, eine Waschküche, ein Fahrradraum und ein Spielraum für Kinder. Die Wohnung wird möbliert übergeben, auf Wunsch kann auch die Einrichtung entsorgt werden. Naheversorgung: Eurospar: 200m Pizzeria: 150m Burger King: 600m Restaurant: 800m Spar: 500m Turmöl Tankstelle: 350m Öffentliche Verkehrsmittel: U1 Altes Landgut: 100m Bus 15A: 350m Bus N67: 350m Bus 86A, 86B: 800m Die Höhe der Reparaturrücklage beträgt zur Zeit ca. ? 198.164, . Die monatlich, anteiligen Instandhaltungskosten betragen derzeit ca. ? 100, . Kaufrpeis: ? 420.000, *) Sie überlegen auch Ihre Immobile rasch und zum bestmöglichen Preis zu verkaufen/vermieten? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Wir unterstützen Sie gerne dabei! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 62.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.23Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #möbliert

Objekt: Ihr neuer Favorit in der Nähe von Monte Laa! Überlegen Sie nicht lange und besichtigen Sie Ihre neue Wohnung. Die Wohnung ist perfekt aufgeteilt: 3 Zimmer und eine beheizbare Loggia - Die auch als vollwertiger Raum genützt werden kann, was nicht oft zu sehen ist - so können Sie auch in der Winterzeit gemütlich einen Kaffee auf der Loggia genießen. Im hellen und geräumigen Wohnzimmer befindet sich ein Kaminanschluss. Die Wohnung wurde mit einem neuen Vinylboden ausgestattet. Jedes Zimmer hat eine Klimaanlage, diese wurden jedes Jahr gewartet. Für sommerliche Tage haben Sie in nur 500m Entfernung ein Schwimmbad (Laaerbergbad). In nur 5 Minuten erreichen Sie mit dem Auto das Erholungsgebiet Laaer Wald. In der Wohnhausanlage befindet sich auch eine Sauna, eine Waschküche, ein Fahrradraum und ein Spielraum für Kinder. Die Wohnung wird möbliert übergeben, auf Wunsch kann auch die Einrichtung entsorgt werden. Naheversorgung: Eurospar: 200m Pizzeria: 150m Burger King: 600m Restaurant: 800m Spar: 500m Turmöl Tankstelle: 350m Öffentliche Verkehrsmittel: U1 Altes Landgut: 100m Bus 15A: 350m Bus N67: 350m Bus 86A, 86B: 800m Die Höhe der Reparaturrücklage beträgt zur Zeit ca. € 198.164, . Die monatlich, anteiligen Instandhaltungskosten betragen derzeit ca. € 100, . Kaufrpeis: € 349.000, *) Sie überlegen auch Ihre Immobile rasch und zum bestmöglichen Preis zu verkaufen/vermieten? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Wir unterstützen Sie gerne dabei! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 62.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.23 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Wien Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eigentumswohnungen Ihr Favorit in Favoriten! An diesem Standort entstehen 26 Wohnungen inkl. Küchen samt hochwertigen Geräten in den Größen von ca. 35 m² - 105 m² sowie 10 PKW-Abstellplätze. Die Wohnungen werden provisionsfrei für die Käufer angeboten! Top 1: Diese sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung mit herrlichem Eigengarten und großer Terrasse liegt im 1. OG. Die rund 48m² gliedern sich in einen praktischen Vorraum mit viel Staumöglichkeit, einer großzügigen Wohnküche und einem ruhigen Schlafzimmer mit rund 10,30 m². Für eine ideale Wohnatmosphäre darf es bei der Ausstattung an nichts fehlen! Auch in dieser Hinsicht glänzt das Projekt mit folgenden Highlights: ? Hochwertiger Parkettboden ? Isolierfenster mit Mehrfachverglasung? Fußbodenheizung ? Vollausgestatte Einbauküche ? Waschmaschinenanschluss? Sicherheitstüre? Kellerabteile? Modern verflieste und ausgestattete Bäder und WCs Gesamtkaufpreis: ? 342.600,- Hinweis: zusätzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr1,5% Treuhandentgelt inkl. Vertragserrichtungsentgelt (zzgl. USt u. Barauslagen) Allgemein Der Projektstandort liegt in unmittelbarer Nähe zum Antonspark mit der wunderschönen Kirche St.Anton von Padua und bietet nicht nur eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sondern überzeugt auch durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Für das Vermietungspotential des sich rasch entwickelnden 10. Bezirks spricht das umfangreiche Angebot an Lebensmittelgeschäften, Drogerien, Apotheken sowie eine gute Auswahl an Freizeitmöglichkeiten. Ein vielfältiges Schulangebot für alle Altersstufen, Kindergärten sowie Arztpraxen unterstreichen den attraktiven Standort. Der nahegelegene Viktor Adler Markt mit seiner bunten Vielfalt an kulinarischen Köstlichkeiten lädt zum Flanieren und Genießen ein. Die Nähe zu zahlreichen Erholungsgebieten wie dem Wienerberg, der Therme Wien sowie dem grünen Böhmischen Prater machen diese Projektlage interessant ? einer ausgeglichenen Work Life Balance steht somit nichts im Weg. Damit positioniert sich der Standort flexibel in allen Wohnsituationen. Die U1 Stationen Reumannplatz sowie Troststraße sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar, wodurch eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung gewährleistet ist. Dieses Angebot wird durch zahlreiche Straßenbahnlinien und Busverbindungen optimal ergänzt. Eine Preisliste samt Übersicht finden Sie im Downloadbereich. Gerne übersenden wir Ihnen alle Detailinformationen auf Anfrage zu! Wohnungsübersicht: Alle Wohnungspreise inkludieren bereits eine hochwertige Küche samt Geräten. Bei "PKW-Stellplatz inkl." ist ein PKW-Stellplatz im Preis inkludiert. Top 1 WNFL: ca.48m² | Freifläche ca. 47,39m² (KP ? 342.600) Top 2 WNFL: ca. 43,70m² (KP ? 247.400) Top 3 WNFL: ca. 47,50m² (KP ? 268.400) Top 4 WNFL: ca. 62,20m² | Freifläche ca. 61,80m? | PKW-Stellplatz inkludiert (KP: ? 475.600) Top 5 WNFL ca. 42m² | Freifläche ca. 9m² (KP: ? 278.000) Top 6 WNFL ca. 43,90m² | Freifläche ca. 5,43m² (KP: ? 278.100) Top 7 verkauft Top 8 WNFL ca. 48,50m² | Freifläche ca. 9m² (KP: ? 314.500) Top 9 WNFL ca. 43,30m² | Freifläche ca. 3,90m² (KP ? 270.000) Top 10 WNFL ca. 42m² | Freifläche ca. 3,80m² (KP: ? 281.400) Top 11 WNFL ca. 43,90m² | Freifläche ca. 5,43m² (KP ? 282.500) Top 12 WNFL ca. 47,70m² | Freifläche ca. 5,43m² (KP ? 305.000) Top 13 WNFL ca. 48,50m² | Freifläche ca. 9m² | PKW-Stellplatz inkludiert (KP ? 357.000) Top 14 WNFL ca. 43,43m² | Freifläche ca. 3,80m² (KP ? 275.100) Top 15 WNFL ca. 42m² | Freifläche ca. 9m² (KP ? 283.200) Top 16 WNFL ca. 43,90m² | Freifläche ca. 5,43m² (KP ? 284.400) Top 17 WNFL ca. 47,72m² | Freifläche ca. 5,43m² | PKW-Abstellplatz inklusive | (KP ? 344.500) Top 18 WNFL ca. 48,50m² | Freifläche ca. 9m² | PKW-Abstellplatz inklusive| (KP ? 359.000) Top 19 verkauft Top 20 reserviert Top 21 WNFL ca. 43m² | Freifläche ca. 14,12m² | PKW-Stellplatz inkl. | (KP ? 302.900) Top 22 WNFL ca. 39,20m² | Freifläche ca. 14,12m² | PKW-Stellplatz inkl. | (KP ? 323.400) Top 23 WNFL ca. 46,15m² | Freifläche ca. 11,58m² | PKW-Stellplatz inkl. | (KP ? 357.400) Top 24 reserviert Top 25 WNFL ca. 47m² | Freifläche ca. 9,40m² | PKW-Stellplatz inkl. | (KP ? 361.000) Top 26 WNFL ca. 105,36m² | Freifläche ca. 9,50m² | PKW Stellplatz inkl. (KP ? 714.400) Bei Interesse ersuchen wir Sie um Kontaktaufnahme unter: [Email] oder [Tel]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Bezirk Favoriten gelangen 2- bis 3-Zimmerwohnungen zum Verkauf! Das Wohnbauprojekt wird im September 2023 fertiggestellt. Es wird Ihnen eine Erstvermietungsgarantie gewährt, sollten Sie eine Wohnung zur Anlage/ Vorsorge erwerben. Objekt und Ausstattung Ein Balkon, eine Dachterrasse oder eine Terrasse mit Gartenanteil ist jeder Wohnung zugeordnet. Die Wohnungen verfügen über eine Deckenheizung in allen beheizbaren Räumen und werden mittels Fernwärme versorgt. Optional wird eine hochwertige Küche inkl. Spüle, E-Herd, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzug und Geschirrspüler eingebaut! Die Badezimmer verfügen über eine Badewanne oder eine Dusche. In dem Wohnquartier sind Gewerbeflächen für die Nahversorgung sowie ein Kindergarten vorgesehen! Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet und ein Personenaufzug ist in dem Gebäude vorhanden. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für viele Wohnungen zusätzlich erworben werden. Lage Der 10. Wiener Bezirk liegt im südlich der inneren Stadtbezirke in einem sehr vielseitigen Gebiet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie fußläufig und bringen Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt. Das nahe gelegene Erholungsgebiet Wienerberg lädt zum Spazieren und zum Rad fahren ein. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Denise Gerngroß unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer Wohnung, die sich in einem mittelmäßigen Zustand präsentiert. Sie liegt straßenseitig im 2. Stock, nur wenige Gehminuten von der U1-Station Reumannplatz entfernt. Auf 52m² befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad und ein WC. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der Mietvertrag muss vom Käufer übernommen werden. Nähere Informationen auf Anfrage. Ausstattung: Bad mit Dusche Küchenblock Fliesen Laminat Heizungsart: Gaskonvektor kombiniert mit Elektroheizung Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Eintragungsgebühr3,0% + 20% USt. Maklerprovision1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, steht Ihnen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins Frau Dragica Nezirovic unter [Tel] oder [Email]ess gerne zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis: Der Makler steht zum Abgeber in einem wirtschaftlichen bzw. familiären Naheverhältnis. Weiters weisen wir auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte zum Doppelmakler oder zum Nahverhältnis auf Anfrage gerne. Immobilienfinanzierung: Sparen Sie Zeit und Geld. Das optimale Kreditangebot für Sie - ohne unzählige mühsame Banktermine. Vereinbaren Sie ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch mit unserer Finanzierungsexpertin für Immobilien. Frau Manuela Kebhart[Tel] [Email]ess... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Eigentumswohnungen Ihr Favorit in Favoriten! An diesem Standort entstehen 26 Wohnungen inkl. Küchen samt hochwertigen Geräten in den Größen von ca. 35 m² - 105 m² sowie 10 PKW-Abstellplätze. Die Wohnungen werden provisionsfrei für die Käufer angeboten! Top 14: Diese moderne 2-Zimmer Wohnung besticht durch Ihren kompakten, guten geplanten Grundriss auf rund 43,40 m² Wohnfläche in ruhiger Innenhoflage im 3. OG samt Balkon von 3,80 m² zum Entspannen und Genießen. Die Wohnung bietet einen kleinen Vorraum, einen Wohn - Essbereich mit offener, voll ausgestatteter Küche, ein ca. 12m² großes Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche sowie eine separate Toilette. Für eine optimale Wohnatmosphäre darf es bei der Ausstattung an nichts fehlen! Auch in dieser Hinsicht glänzt das Projekt mit folgenden Highlights: ? Hochwertiger Parkettboden ? Isolierfenster mit Mehrfachverglasung? Fußbodenheizung ? Vollausgestatte Einbauküche ? Waschmaschinenanschluss? Sicherheitstüre? Kellerabteile? Modern verflieste und ausgestattete Bäder und WCs Der Projektstandort liegt in unmittelbarer Nähe zum Antonspark mit der wunderschönen Kirche St.Anton von Padua und bietet nicht nur eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sondern überzeugt auch durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Für das Vermietungspotential des sich rasch entwickelnden 10. Bezirks spricht das umfangreiche Angebot an Lebensmittelgeschäften, Drogerien, Apotheken sowie eine gute Auswahl an Freizeitmöglichkeiten. Ein vielfältiges Schulangebot für alle Altersstufen, Kindergärten sowie Arztpraxen unterstreichen den attraktiven Standort. Der nahegelegene Viktor Adler Markt mit seiner bunten Vielfalt an kulinarischen Köstlichkeiten lädt zum Flanieren und Genießen ein. Die Nähe zu zahlreichen Erholungsgebieten wie dem Wienerberg, der Therme Wien sowie dem grünen Böhmischen Prater machen diese Projektlage interessant ? einer ausgeglichenen Work Life Balance steht somit nichts im Weg. Damit positioniert sich der Standort flexibel in allen Wohnsituationen. Die U1 Stationen Reumannplatz sowie Troststraße sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar, wodurch eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung gewährleistet ist. Dieses Angebot wird durch zahlreiche Straßenbahnlinien und Busverbindungen optimal ergänzt. Eine Preisliste samt Übersicht finden Sie im Downloadbereich. Gerne übersenden wir Ihnen alle Detailinformationen auf Anfrage zu! Wohnungsübersicht: Alle Wohnungspreise inkludieren bereits eine hochwertige Küche samt Geräten. Bei "PKW-Stellplatz inkl." ist ein PKW-Stellplatz im Preis inkludiert. Top 1 WNFL: ca.48m² | Freifläche ca. 47,39m² (KP ? 342.600) Top 2 WNFL: ca. 43,70m² (KP ? 247.400) Top 3 WNFL: ca. 47,50m² (KP ? 268.400) Top 4 WNFL: ca. 62,20m² | Freifläche ca. 61,80m? | PKW-Stellplatz inkludiert (KP: ? 475.600) Top 5 WNFL ca. 42m² | Freifläche ca. 9m² (KP: ? 278.000) Top 6 WNFL ca. 43,90m² | Freifläche ca. 5,43m² (KP: ? 278.100) Top 7 verkauft Top 8 WNFL ca. 48,50m² | Freifläche ca. 9m² (KP: ? 314.500) Top 9 WNFL ca. 43,30m² | Freifläche ca. 3,90m² (KP ? 270.000) Top 10 WNFL ca. 42m² | Freifläche ca. 3,80m² (KP: ? 281.400) Top 11 WNFL ca. 43,90m² | Freifläche ca. 5,43m² (KP ? 282.500) Top 12 WNFL ca. 47,70m² | Freifläche ca. 5,43m² (KP ? 305.000) Top 13 WNFL ca. 48,50m² | Freifläche ca. 9m² | PKW-Stellplatz inkludiert (KP ? 357.000) Top 14 WNFL ca. 43,43m² | Freifläche ca. 3,80m² (KP ? 275.100) Top 15 WNFL ca. 42m² | Freifläche ca. 9m² (KP ? 283.200) Top 16 WNFL ca. 43,90m² | Freifläche ca. 5,43m² (KP ? 284.400) Top 17 WNFL ca. 47,72m² | Freifläche ca. 5,43m² | PKW-Abstellplatz inklusive | (KP ? 344.500) Top 18 WNFL ca. 48,50m² | Freifläche ca. 9m² | PKW-Abstellplatz inklusive| (KP ? 359.000) Top 19 verkauft Top 20 reserviert Top 21 WNFL ca. 43m² | Freifläche ca. 14,12m² | PKW-Stellplatz inkl. | (KP ? 302.900) Top 22 WNFL ca. 39,20m² | Freifläche ca. 14,12m² | PKW-Stellplatz inkl. | (KP ? 323.400) Top 23 WNFL ca. 46,15m² | Freifläche ca. 11,58m² | PKW-Stellplatz inkl. | (KP ? 357.400) Top 24 reserviert Top 25 WNFL ca. 47m² | Freifläche ca. 9,40m² | PKW-Stellplatz inkl. | (KP ? 361.000) Top 26 WNFL ca. 105,36m² | Freifläche ca. 9,50m² | PKW Stellplatz inkl. (KP ? 714.400) Hinweis: zusätzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr1,5% Treuhandentgelt inkl. Vertragserrichtungsentgelt (zzgl. USt u. Barauslagen) Bei Interesse ersuchen wir Sie um Kontaktaufnahme unter: [Email] oder [Tel]... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

FÜNF ERSTBEZUG WOHNUNGEN - 5 PKW-STELLPLÄTZE IM INNENHOF - HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG - DG-AUSBAU Der HOCHWERTIGE DACHGESCHOSSAUSBAU in einem JAHRHUNDERTWENDEHAUS wird im Zuge der Neuerrichtung VOLLSTÄNDIG REVITALISIERT, von die AUSSENFASSADE über einen PERSONENLIFT und die INNENFASSADE bis zum DACHGESCHOSSAUSBAU WIRD ALLES SANIERT UND NEU ERRICHTET. Der Ausbau, welches in der QUELLENSTRASSE ENTSTEHT kann durch die unmittelbare Nähe zum MATZLEINSDORFER PLATZ sowie REUMANNPLATZ und der GUTEN ÖFFENTLICHEN ANBINDUNG, EXZELLENTE BILDUNGSEINRICHTUNGEN und mit EINKAUFS- UND ERHOLUNGSMÖGLICHKEITEN punkten. Nur 6 Minuten mit der 6er Straßenbahnlinie entfernt von U1 REUMANNPLATZ und MATZLEINSDORFER PLATZ wird das neue PROJEKT mit VIEL FLAIR und WOHNQUALITÄT fertiggestellt. Das Projekt bietet Platz für 5 WOHNEINHEITEN, SETZT SICH AUS 3. STOCKWERKEN, die aus 2 BIS 3 ZIMMER WOHNUNGEN ZWISCHEN 46 UND 106 M2 mit einem BALKON/TERRASSE besteht und BIETET den PERFEKTEN RAUM für SINGLES, PÄRCHEN oder eine FAMILIE. Davon wird die TOP 18 UND TOP 20 JEWEILS EINE 3 ZIMMER DACHGESCHOSS MAISONETTE WOHNUNG MIT AUSSENFLÄCHE. So stehen den neuen Eigentümern des Gebäudes ZEITGEMÄSSE UND GUT GESCHNITTENE WOHNUNGEN zur Verfügung. Selbstredend wird auch auf eine HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG geachtet. AUFGRUND DER QUALITÄT und der RAUMAUFTEILUNG eignen sich die Wohnungen sowohl ZUR EIGENNUTZUNG ALS AUCH IDEAL ZUR VERMIETUNG. DIE FERTIGSTELLUNG IST MIT HERBST 2022 GEPLANT. DAS PROJEKT ZEICHNET SICH VOR ALLEM DURCH FOLGENDE ATTRIBUTE AUS -) Erstbezug -) Revitalisierter Altbau -) Personenlift / barrierefrei -) hochwertige Ausstattung (Eiche-Parkettboden, mehrfach verglaste Isolierverglasung uvm.) -) Fußbodenheizung -) Wärmepumpe für mehr Effizienz -) Fahrradabstell- und Kinderwagenraum -) 6x Carports und 1x PKW-Stellplatz -) sehr gute Infrastruktur -) FÜR MEHR INFORMATION FRAGEN SIE JETZT AN! WOHNUNG TOP 15 Die Wohnung befindet sich im viertem Obergeschoß und hat folgende Raumaufteilung: * WC: 1,64m² * Bad: 4,80m² * Wohnküche: 13,33m² * Zimmer: 20,91m² * Terrasse: 2,00m² Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 250.000,00€. Der Anlegerpreis beläuft sich auf 235.000,00€ ZZGL. 20% UST. Bei Willensübereinkunft ist eine Käuferprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. INFRASTRUKTUR -) Straßenbahnlinie: 1, 6 UND 18: NEILREICHGASSE -) U-Bahn: U1 REUMANNPLATZ -) Matleinsdorfer Platz: S1, S2 UVM. Somit ist man in weiterer Folge auch gut an das WIENER STADTZENTRUM angebunden. Die NAHVERSORGUNG IST EBENSO SEHR GUT. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen MEHRERE SUPERMÄRKTE, DROGERIEMÄRKTE, FITNESSSTUDIOS, APOTHEKEN, RESTAURANTS, CAFÉS, U.V.M. zur Verfügung. Die GUT ERREICHBAREN SCHULEN (Kindergarten, Hort, Volksschule, Gymnasium, Mittelschule) garantieren für Ihre Kinder KURZE SCHULWEGE. Durch das nahezu ums Eck gelegene "KAISER-FRANZ-JOSEF-SPITAL" ist die MEDIZINISCHE VERSORGUNG HERVORRAGEND. ENERGIEAUSWEIS DER HEIZWÄRMEBEDARF BETRÄGT 28,9 KWH/M²A, WELCHER DER KLASSE B ENTSPRICHT. GERNE STEHT IHNEN HERR RENE FELIX FÜR WEITERE FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. FÜNF ERSTBEZUG WOHNUNGEN in Favoriten - 5 PKW-STELLPLÄTZE IM INNENHOF - HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG - DG-AUSBAU "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

FÜNF ERSTBEZUG WOHNUNGEN - 5 PKW-STELLPLÄTZE IM INNENHOF - HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG - DG-AUSBAU Der HOCHWERTIGE DACHGESCHOSSAUSBAU in einem JAHRHUNDERTWENDEHAUS wird im Zuge der Neuerrichtung VOLLSTÄNDIG REVITALISIERT, von die AUSSENFASSADE über einen PERSONENLIFT und die INNENFASSADE bis zum DACHGESCHOSSAUSBAU WIRD ALLES SANIERT UND NEU ERRICHTET. Der Ausbau, welches in der QUELLENSTRASSE ENTSTEHT kann durch die unmittelbare Nähe zum MATZLEINSDORFER PLATZ sowie REUMANNPLATZ und der GUTEN ÖFFENTLICHEN ANBINDUNG, EXZELLENTE BILDUNGSEINRICHTUNGEN und mit EINKAUFS- UND ERHOLUNGSMÖGLICHKEITEN punkten. Nur 6 Minuten mit der 6er Straßenbahnlinie entfernt von U1 REUMANNPLATZ und MATZLEINSDORFER PLATZ wird das neue PROJEKT mit VIEL FLAIR und WOHNQUALITÄT fertiggestellt. Das Projekt bietet Platz für 5 WOHNEINHEITEN, SETZT SICH AUS 3. STOCKWERKEN, die aus 2 BIS 3 ZIMMER WOHNUNGEN ZWISCHEN 46 UND 106 M2 mit einem BALKON/TERRASSE besteht und BIETET den PERFEKTEN RAUM für SINGLES, PÄRCHEN oder eine FAMILIE. Davon wird die TOP 18 UND TOP 20 JEWEILS EINE 3 ZIMMER DACHGESCHOSS MAISONETTE WOHNUNG MIT AUSSENFLÄCHE. So stehen den neuen Eigentümern des Gebäudes ZEITGEMÄSSE UND GUT GESCHNITTENE WOHNUNGEN zur Verfügung. Selbstredend wird auch auf eine HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG geachtet. AUFGRUND DER QUALITÄT und der RAUMAUFTEILUNG eignen sich die Wohnungen sowohl ZUR EIGENNUTZUNG ALS AUCH IDEAL ZUR VERMIETUNG. DIE FERTIGSTELLUNG IST MIT HERBST 2022 GEPLANT. DAS PROJEKT ZEICHNET SICH VOR ALLEM DURCH FOLGENDE ATTRIBUTE AUS -) Erstbezug -) Revitalisierter Altbau -) Personenlift / barrierefrei -) hochwertige Ausstattung (Eiche-Parkettboden, mehrfach verglaste Isolierverglasung uvm.) -) Fußbodenheizung -) Wärmepumpe für mehr Effizienz -) Fahrradabstell- und Kinderwagenraum -) 6x Carports und 1x PKW-Stellplatz -) sehr gute Infrastruktur -) FÜR MEHR INFORMATION FRAGEN SIE JETZT AN! WOHNUNG TOP 20 Die Wohnung befindet sich im erstem und zweitem Dachgeschoß und hat folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 5,53m² * WC: 1,80m² * Bad: 2,15m² * Wohnküche: 52,63m² * Zimmer: 12,54m² * Terrasse 1: 4,67m² * Terrasse 2: 5,19m² * Balkon: 7,50m² Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 485.000,00 €. Der Anlegerpreis beläuft sich auf 455.900,00 € ZZGL.20% UST. Bei Willensübereinkunft ist eine Käuferprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. INFRASTRUKTUR -) Straßenbahnlinie: 1, 6 UND 18: NEILREICHGASSE -) U-Bahn: U1 REUMANNPLATZ -) Matzleinsdorfer Platz: S1, S2 UVM. Somit ist man in weiterer Folge auch gut an das WIENER STADTZENTRUM angebunden. Die NAHVERSORGUNG IST EBENSO SEHR GUT. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen MEHRERE SUPERMÄRKTE, DROGERIEMÄRKTE, FITNESSSTUDIOS, APOTHEKEN, RESTAURANTS, CAFÉS, U.V.M. zur Verfügung. Die GUT ERREICHBAREN SCHULEN (Kindergarten, Hort, Volksschule, Gymnasium, Mittelschule) garantieren für Ihre Kinder KURZE SCHULWEGE. Durch das nahezu ums Eck gelegene "KAISER-FRANZ-JOSEF-SPITAL" ist die MEDIZINISCHE VERSORGUNG HERVORRAGEND. ENERGIEAUSWEIS DER HEIZWÄRMEBEDARF BETRÄGT 28,9 KWH/M²A, WELCHER DER KLASSE B ENTSPRICHT. GERNE STEHT IHNEN HERR RENE FELIX FÜR WEITERE FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. FÜNF ERSTBEZUG WOHNUNGEN in Favoriten - 5 PKW-STELLPLÄTZE IM INNENHOF - HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG - DG-AUSBAU "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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FÜNF ERSTBEZUG WOHNUNGEN - 5 PKW-STELLPLÄTZE IM INNENHOF - HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG - DG-AUSBAU Der HOCHWERTIGE DACHGESCHOSSAUSBAU in einem JAHRHUNDERTWENDEHAUS wird im Zuge der Neuerrichtung VOLLSTÄNDIG REVITALISIERT, von die AUSSENFASSADE über einen PERSONENLIFT und die INNENFASSADE bis zum DACHGESCHOSSAUSBAU WIRD ALLES SANIERT UND NEU ERRICHTET. Der Ausbau, welches in der QUELLENSTRASSE ENTSTEHT kann durch die unmittelbare Nähe zum MATZLEINSDORFER PLATZ sowie REUMANNPLATZ und der GUTEN ÖFFENTLICHEN ANBINDUNG, EXZELLENTE BILDUNGSEINRICHTUNGEN und mit EINKAUFS- UND ERHOLUNGSMÖGLICHKEITEN punkten. Nur 6 Minuten mit der 6er Straßenbahnlinie entfernt von U1 REUMANNPLATZ und MATZLEINSDORFER PLATZ wird das neue PROJEKT mit VIEL FLAIR und WOHNQUALITÄT fertiggestellt. Das Projekt bietet Platz für 5 WOHNEINHEITEN, SETZT SICH AUS 3. STOCKWERKEN, die aus 2 BIS 3 ZIMMER WOHNUNGEN ZWISCHEN 46 UND 106 M2 mit einem BALKON/TERRASSE besteht und BIETET den PERFEKTEN RAUM für SINGLES, PÄRCHEN oder eine FAMILIE. Davon wird die TOP 18 UND TOP 20 JEWEILS EINE 3 ZIMMER DACHGESCHOSS MAISONETTE WOHNUNG MIT AUSSENFLÄCHE. So stehen den neuen Eigentümern des Gebäudes ZEITGEMÄSSE UND GUT GESCHNITTENE WOHNUNGEN zur Verfügung. Selbstredend wird auch auf eine HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG geachtet. AUFGRUND DER QUALITÄT und der RAUMAUFTEILUNG eignen sich die Wohnungen sowohl ZUR EIGENNUTZUNG ALS AUCH IDEAL ZUR VERMIETUNG. DIE FERTIGSTELLUNG IST MIT HERBST 2022 GEPLANT. DAS PROJEKT ZEICHNET SICH VOR ALLEM DURCH FOLGENDE ATTRIBUTE AUS -) Erstbezug -) Revitalisierter Altbau -) Personenlift / barrierefrei -) hochwertige Ausstattung (Eiche-Parkettboden, mehrfach verglaste Isolierverglasung uvm.) -) Fußbodenheizung -) Wärmepumpe für mehr Effizienz -) Fahrradabstell- und Kinderwagenraum -) 6x Carports und 1x PKW-Stellplatz -) sehr gute Infrastruktur -) FÜR MEHR INFORMATION FRAGEN SIE JETZT AN! WOHNUNG TOP 20 Die Wohnung befindet sich im erstem und zweitem Dachgeschoß und hat folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 5,53m² * WC: 1,80m² * Bad: 2,15m² * Wohnküche: 52,63m² * Zimmer: 12,54m² * Terrasse 1: 4,67m² * Terrasse 2: 5,19m² * Balkon: 7,50m² Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 485.000,00 €. Der Anlegerpreis beläuft sich auf 455.900,00 € ZZGL.20% UST. Bei Willensübereinkunft ist eine Käuferprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. INFRASTRUKTUR -) Straßenbahnlinie: 1, 6 UND 18: NEILREICHGASSE -) U-Bahn: U1 REUMANNPLATZ -) Matzleinsdorfer Platz: S1, S2 UVM. Somit ist man in weiterer Folge auch gut an das WIENER STADTZENTRUM angebunden. Die NAHVERSORGUNG IST EBENSO SEHR GUT. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen MEHRERE SUPERMÄRKTE, DROGERIEMÄRKTE, FITNESSSTUDIOS, APOTHEKEN, RESTAURANTS, CAFÉS, U.V.M. zur Verfügung. Die GUT ERREICHBAREN SCHULEN (Kindergarten, Hort, Volksschule, Gymnasium, Mittelschule) garantieren für Ihre Kinder KURZE SCHULWEGE. Durch das nahezu ums Eck gelegene "KAISER-FRANZ-JOSEF-SPITAL" ist die MEDIZINISCHE VERSORGUNG HERVORRAGEND. ENERGIEAUSWEIS DER HEIZWÄRMEBEDARF BETRÄGT 28,9 KWH/M²A, WELCHER DER KLASSE B ENTSPRICHT. GERNE STEHT IHNEN HERR RENE FELIX FÜR WEITERE FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. FÜNF ERSTBEZUG WOHNUNGEN in Favoriten - 5 PKW-STELLPLÄTZE IM INNENHOF - HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG - DG-AUSBAU "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Bezirk Favoriten gelangen 2- bis 3-Zimmerwohnungen zum Verkauf! Das Wohnbauprojekt wird im September 2023 fertiggestellt. Es wird Ihnen eine Erstvermietungsgarantie gewährt, sollten Sie eine Wohnung zur Anlage/ Vorsorge erwerben. Objekt und Ausstattung Ein Balkon, eine Dachterrasse oder eine Terrasse mit Gartenanteil ist jeder Wohnung zugeordnet. Die Wohnungen verfügen über eine Deckenheizung in allen beheizbaren Räumen und werden mittels Fernwärme versorgt. Optional wird eine hochwertige Küche inkl. Spüle, E-Herd, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzug und Geschirrspüler eingebaut! Die Badezimmer verfügen über eine Badewanne oder eine Dusche. In dem Wohnquartier sind Gewerbeflächen für die Nahversorgung sowie ein Kindergarten vorgesehen! Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet und ein Personenaufzug ist in dem Gebäude vorhanden. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für viele Wohnungen zusätzlich erworben werden. Lage Der 10. Wiener Bezirk liegt im südlich der inneren Stadtbezirke in einem sehr vielseitigen Gebiet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie fußläufig und bringen Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt. Das nahe gelegene Erholungsgebiet Wienerberg lädt zum Spazieren und zum Rad fahren ein. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Denise Gerngroß unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage: Die Wohnung befindet sich in Mitten des 10. Bezirkes. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Modegeschäfte, Arztpraxen usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Fußläufig sind auch U1 Keplerplatz, Buslinien und Straßenbahnen erreichbar. Nähere Infos finden Sie in unserem Exposé. Objekt: Die im Jahr 2020 vollständig renovierte und vermietete 1-Zimmer-Anlegerwohnung mit ca. 46 m² im Herzen von Wien-Favoriten, ist eine perfekte Investition. Die Liegenschaft besteht aus 42 Wohnungen auf 7 Etagen und Keller, sowie einer Garage,16 Stellplätzen und einem Lift. Das Top 39 liegt im Terrassengeschoss im 6. OG. Das Stiegenhaus (Wände, Bodenbelag, Handläufe, Stiegen, Liftkabine) wurde kürzlich saniert. Der Eingangsbereich bietet genügend Stauraum, von wo aus auch alle Räume begehbar sind. Das Badezimmer mit Dusche und WC wurde mit hochwertigen Fliesen und Markenarmaturen versehen. Im getrennten Küchenbereich gibt es eine voll ausgestattete Einbauküche. Im großen Wohn-Schlafraum haben Sie genügend Platz um es Ihnen gemütlich zu machen. Die gesamte Wohnung wurde mit einem wunderschönen Parkett ausgestattet. Als Highlight dieser Wohnung steht zum Relaxen und für Grillabende mit Freunden eine großzügige Terrasse mit rund 9 m² zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über KEIN Kellerabteil. Sonstiges: MIETVERHÄLTNIS MONATLICHE VORSCHREIBUNG RÜCKLAGENSTAND mehr Informationen erhalten Sie im Exposé NEBENKOSTEN Provision 3,6 % inkl. USt. Grunderwerbsteuer 3,5% Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Stichworte: West-Balkon/Terrasse, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,74 m², Bundesland: Wien Provision: 3,6 % inkl. Ust... [Mehr]

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**Dachterrassentraum 1100 Wien**Über den Dächern Wiens! In Wunderschöner Lage des 10. Bezirk Wiens befindet sich diese wunderschöne Dachgeschosswohnung. Die Wohnung überzeugt nicht nur mit seinen Stilvollen renovierten 2 Zimmern, sondern speziell mit der knapp 30qm2 großen, ruhigen, Dachterrasse. Die Dachterrasse liegt höher als die Nachbar-Gebäuden und sorgt somit für privaten und ruhigen Komfort. Die Wohnung befindet sich in einer schönen ruhigen Gasse des 10. Bezirks - Favoriten. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle möglichen Einkaufsläden, Tankstellen, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel. Die helle Wohnung gliedert sich durch einen Eingangsbereich, ein separates WC, einer komplett ausgestatteten Küche mit Fenster, einem Badezimmer mit Waschbecken und Badewanne und einem großen, hellen Wohnraum. Die großen Fenster der Dachschräge sorgen für natürliche Helligkeit in der ganzen Wohnung. Vom Wohnzimmer gelangt man durch eine Tür in eine gemütliches Schlafzimmer. Die Ziegelstein-Optik im Wohnzimmer und Schlafzimmer sorgen für einen idyllischen Stil und verleiht der Wohnung eine Besonderheit. Am Gangende befindet sich die Stiege ins Glück. Von der stilvollen Stiege gelangt man auf die wunderschöne Dachterrasse. Die Wohnung verfügt über eine umweltfreundliche Wärmepumpe, welche dem Außenbereich die Wärme entzieht und sie als Heizenergie an die Wohnung abgibt. Die Wohnung ist nicht barrierefrei , da sie sich im 4. Stock befindet und das Gebäude keinen Lift besitzt.**Warten Sie nicht länger und besichtigen Sie diese wunderschöne Traumwohnung!**Für weitere Fragen stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung! NIKLAS SÜHSImmobilienberater Tel: [Tel]E-Mail: [Email]mo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH... [Mehr]