Suchergebnisse für "haus sieghartskirchen"

#Handel #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in 3443 Sieghartskirchen in Niederösterreich, dem Ort, an dem Sie Ihr neues Zuhause finden werden! Dieses wunderschöne, charmante Gastgewerbe bietet alles, was Sie sich wünschen können. Mit einem Kaufpreis von 360.000,00 €, einer Fläche von 318.02 m², 8 Zimmern, einem Garten, einem Balkon, einer Loggia, einer Terrasse, einer Garage, einem Stellplatz und 3 WCs können Sie sich hier ein Zuhause schaffen, das Ihnen jeden Tag Freude bereitet. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, Kunststoffboden und Massiv, wodurch eine wirklich schöne Atmosphäre geschaffen wird. Durch die tolle Verkehrsanbindung mit dem Bus können Sie schnell und einfach zu allen wichtigen Einrichtungen und Einkaufszentren gelangen, die Sie benötigen. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt und eine Bäckerei. Freuen Sie sich also auf ein Leben mit allem Komfort, den Sie sich wünschen. Überzeugen Sie sich selbst und besuchen Sie heute noch dieses außergewöhnliche Gastgewerbe in 3443 Sieghartskirchen in Niederösterreich! Dieses Haus ist ein einmaliges Angebot, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

"Lichtdurchflutetes Haus nähe Sieghartskichen" Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein Angebot, das nicht alle Tage zu finden ist. Dieses kleine Fertigteilhaus aus dem Baujahr ca. 1998 mit ca. 93 m² auf einem wunderschönen ca. 863 m² großen Grundstück nahe dem Tullnerfelder Bahnhof lässt keine Wünsche offen und besticht durch angenehme Atmosphäre. Der Bungalow verfügt über einen zentralen Vorraum von welchem Sie das helle geräumige Wohnzimmer und die offene Küche mit anschließendem, gemütlichen Essplatz betreten. Ebenso vom Vorraum begehbar sind die drei hellen Schlafzimmer, ein Badezimmer mit einer Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Weiters steht Ihnen natürlich ein Abstellraum zur Verfügung. Aber vor allem punktet der Bungalow mit der herrlichen Terrasse und dem tollen Garten, der zum Verweilen einlädt und Sie somit bestens entspannen können. Selbstverständlich sind zwei Abstellplätze vorhanden, geheizt wird mittels einer Gaszentralheizung / Flüssiggastank. Das Haus ist ab sofort beziehbar! Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand, den man generalsanieren kann oder abbrechen kann. Die Region rund um das Objekt besticht durch die Nähe zu Tulln und Sieghartskirchen, zählt zu einem der aufstrebenden Plätze im Tullnerfeld, verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet unzählige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung mit hoher Lebensqualität. Erfüllen Sie sich hier Ihren Traum von naturnahem und entspannten Wohnen. Der Preis NUR ? 349.000, Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 115.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

In der Liegenschaft, welche in einer Gasse direkt neben der Hauptstraße liegt, wurde bis jetzt ein chinesisches Restaurant geführt. Jetzt sucht es einen neuen Mieter. Die Liegenschaft ist auf 318m² Nutzfläche aufgeteilt. Ansonsten gibt es ebenfalls einen privaten Bereich in dem Haus. Die Marktgemeinde Sieghartskirchen hat außerdem, bis auf ein traditionelles Gasthaus und einen Kebap-Stand, keine anderen Restaurants. Sie fügt sich aus der Hauptortschaft und den umliegenden Gemeinden zusammen. Zusammen kommen Sie auf ca. 7.750 Einwohner. Die Lage ist ebenfalls sehr überzeugend, da es im ganzen Umfeld, bis auf vereinzelte Gasthäuser, erst in den größeren Städten wie Neulengbach oder Tulln weitere Essensmöglichkeiten gibt. Weiters ist es ebenfalls ein guter Standort, um aus Wien kommende Pendler mit Essen zu versorgen. Bei Fragen oder Interesse können Sie sich einfach bei uns unter [Tel] melden. Ein Plan des Lokals ist natürlich auch noch auf der nächsten Seite zu finden. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

"Wohnen im Wienerwald" In Ollern am Fuße des Riederbergs gelangt ein sanierungsbedürftiges Haus auf ca. 664m² Baugrund zum Verkauf. Ollern ist ein idyllischer Ort am Fuße des Riederbergs. Hier haben Sie die Möglichkeit zur Erholung und für Spaziergänge. Die Aufschließungsgebühren sowie die Anschlussgebühren sind bezahlt, Kanal, Wasser, Strom und Gas sind vorhanden. Die Widmung ist Bauland-Wohnen, Bebaubarkeit 30%, offene Bauweise und Bauklasse II. Alternativ wäre auch eine Sanierung möglich. Der Kindergarten, sowie zwei Heurige, zwei Gasthäuser und Bauern mit "Ab Hof Verkauf" finden Sie direkt im Ort. Ollern gehört zur Marktgemeinde Sieghartskirchen mit idealer Infrastruktur. In Sieghartskirchen ist von diversen Einkaufsmöglichkeiten, einem Schwimmbad, der Volksschule und NM-Schule bis hin zu Ärzten und einer Apotheke alles zu finden. Ein gemütliches Kaffeehaus sowie diverses Kulturprogramm und viele Vereine finden Sie ebenfalls vor Ort. Durch die gute Busanbindung gelangen Sie direkt nach Wien Hütteldorf mit U-Bahn-Anschluss, bzw. nach Sieghartskirchen und auch Tulln ist gut erreichbar. Der neue Tullnerfelder Bahnhof ist mit dem Auto in nur 10 Minuten erreicht und von dort sind Sie in 15-20 Minuten mitten in Wien. Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Preis NUR € 230.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 46.000, /monatlich € 920,... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse

NEUWERTIGE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT BIOPOOL UND WALDZUGANG BESCHREIBUNG: Zur Vermietung gelangt eine neuwertige Doppelhaushälfte in einer privaten Wohnsiedlung. Das Gebäude wurde 2020 in Holzbauweise errichtet und ist mit einer hochwertigen Küche ausgestattet. Den Bewohnern der Anlage steht ein exklusiver Gemeinschafts-Biopool sowie ein eigenes Waldgrundstück zur Verfügung. Tauchen Sie über einen eigenen Zugang in den direkt angrenzenden Wald ein - zum Wandern, Pilze sammeln oder einfach als Abenteuerspielplatz für Kinder! RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: Eingangsbereich mit Garderobe; Technikraum; WC; großes Wohnzimmer mit integrierter Küche; Abstellraum unter der Stiege; Terrasse (ca. 15m²). OBERGESCHOSS: 1 großes Schlafzimmer mit abgeteiltem Schrankbereich; 2 Kinderzimmer; Bad mit WC, Dusche und Badewanne. AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: HEIZUNG & WARMWASSER: Mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. FENSTER: Kunststofffenster dreifach verglast; mechanische Rollläden; BODENBELÄGE: Vinyl und Fliesen. Sehr gepflegter Gesamtzustand. Vor dem Haus befinden sich 2 KFZ-Abstellplätze. GARTEN: Sehr gepflegter Garten mit Gerätehütte, Hochbeet und schönem Strauchbestand. Zaun mit Sichtschutz vorhanden. GRUNDSTÜCK: Ruhige, naturnahe Anlage mit eigenem Waldzugang und zwei Zufahrten (mit automatischen Toren). Zufahrt über eine gepflegte Privatstraße, die gleichzeitig Kindern als sichere Spielstraße dient. Biopool in erhöhter Aussichtslage. LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Ca. 1,5 km vom Zentrum Sieghartskirchen entfernt. Sieghartskirchen weist eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Volksschule, NMS, Musikschule, neuem Ärztezentrum und Nahversorgern auf. Großes Freizeitangebot: Freibad, Tennisplätze, Fußballplatz, Fitnessstudio, etc. Bahnhof Tullnerfeld ca. 10 Autominuten; Neulengbach ca. 13 Minuten; Tulln ca. 20 Minuten, Wien Hütteldorf/Park&Ride ca. 30 Minuten. Busverbindung vor der Anlage mit Anbindung nach Wien, Tulln, Pressbaum und Krems. BEFRISTUNG: 5 Jahre MIETBEGINN: nach Vereinbarung ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 42,10 fGEE: 0,79 MONATLICHE KOSTEN: Miete EUR 1.278,50 Betriebskosten (inkl. USt.) EUR 214,50 SUMME monatlich EUR 1.493,00 zuzüglich Heiz- und Stromkosten NEBENKOSTEN: Kaution EUR 4.479 Vermittlungsprovision inkl. 20% USt. EUR 3.536,40 Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Veleddin Michael KIAMIL, [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.1 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79Gartennutzung: JASwimmingpool: JA Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

WOHNEN AUF EINER EBENE ! Eingangsbereich, Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Südterrasse, Abstell-/Technikraum mit Waschmaschinenanschluss, 2 Zimmer, Bad mit Walk-In-Dusche und Wanne Ziegelmassivbau, Pultdach, 20 cm seitlich Styropor und 35 cm Dach und Boden-Wärmeschutz, Verputz und Farbe sind mineralisch (=atmungsaktiv), BWT-Wasserenthärtungsanlage, Parkettböden Eiche geölt, Küche mit Geräten, Sicherheitseingangstüre, Alarmanlage mit Außenkameras, Kunststofftüren, 3-fach verglaste Internorm Kunststofffenster, Autoabstellplatz, Gartengeräteraum, Gartenhaus, Außensauna, Garten mit Beleuchtung Vaillant Luft-Wärmepumpe (Außengerät), Fußbodenheizung In der Siedlung Waldheim, nur wenige Autominuten von Gablitz entfernt, befindet sich dieses 2015 errichtete Einfamilienhaus. In leichter Südhanglage, in einer ruhigen Sackgasse am Riederberg wird die Liegenschaft von einem kleinen Bach und dem, die Wohnsiedlung umgebenden Waldgebiet begrenzt. Diverse Infrastruktureinrichtungen findet man wenige Autominuten entfernt in den nächstgelegenen Ortschaften Gablitz, Purkersdorf und Sieghartskirchen. Die Einkaufsstadt Tulln und der Bahnhof Wien Hütteldorf mit U-Bahnanbindung sind in ca. 20 Autominuten erreichbar. Der Zugang erfolgt straßenseitig, über den Vorgarten oder den Autoabstellplatz und einige Stufen. Die Wohnfläche von ca. 86 m² verteilt sich auf einer Ebene. Hier steht vom zentralen Vorraum ausgehend ein besonders freundliches, helles Wohn-Esszimmer mit traumhaftem Blick in den Garten und in den Wienerwald sowie ein Ausgang auf die südseitige, ca. 36 m² große Terrasse mit witterungsbeständigen Lärchenboden, zur Verfügung. Die offene Küche mit allen notwendigen Geräten ist in den Wohnbereich integriert. Weiters werden noch ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und der Haustechnik sowie ein großzügiges Bad mit Walk-In-Dusche und Badewanne geboten. Ein westseitiges Zimmer mit Schrankraum und Ausgang auf die Terrasse sowie ein nordseitiges Zimmer runden das Angebot ab. Aufgrund der leichten Hanglage ist auf der Gartenebene eine Terrasse und eine Außensauna sowie ein kleiner Abstellraum für Gartengeräte vorhanden. Im leicht abfallenden Garten gibt es noch ein Gartenhaus, eine stimmungsvolle Beleuchtung ist angebracht und am Ende fließt ein Bach vorbei. Es gibt kein Vis á Vis, der Ausblick führt in den Wienerwald. Die Bauweise und Ausstattung des Hauses ist sehr hochwertig. Insgesamt machen viele liebevolle Details die Liegenschaft so besonders. Für weiterführende Informationen oder einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Karin Hanika unter [Tel] gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3% des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 54.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

ANLEGERWOHNUNG - 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Terrasse und Eigengarten BESCHREIBUNG: Sehr schöne helle vermietete Gartenwohnung, barrierefrei, das Wohnhaus wurde 2019 in Massivbauweise errichtet, Bodenbelag von der Firma Weitzer Parkett (Echtholzparkett Eiche), Fliesen im WC und Badezimmer von der Firma Marazzi, Sanitärausstattung von der Firma LAUFEN, Hoval Wärmepumpe-Fußbodenheizung, Einbauküche inkl. Geräte. RAUMAUFTEILUNG: Vorzimmer, Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, Zimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Handwaschbecken, separates WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, 12,5 m² Terrasse und 35 m² Garten. ZUBEHÖR: Im Kaufpreis enthalten 2 PKW-Abstellplätze, Kellerabteil. Energiekennzahl: HWB 26 kWh/m²a fGEE 0,72 VERMIETET bis 31.07.2025 Nettomiete: EUR 660,00 exkl. 10% Ust Betriebskosten: EUR 140,91 exkl. 10% Ust Parkplätze: EUR 20,00 exkl. 20% Ust Betriebskosten Parkplatz: EUR 24,00 exkl. 20% Ust 10% Ust: EUR 80,09 20% Ust: EUR 8,80 Gesamtmiete: EUR 933,80 zuzüglich Heiz- und Stromkosten LAGE: ruhige und verkehrsgünstige Lage, Einkaufsmöglichkeit zu Fuß erreichbar, Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule sind im Ort, Gymnasium und berufsbildende Schulen sind im 14 KM entfernten Tulln mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar; Tulln, Pressbaum sowie Purkersdorf sind jeweils ca. 17 Autominuten entfernt, der Bahnhof - Tullnerfeld mit bester Anbindung nach Wien und St.Pölten ist in 9 Autominuten erreichbar, Bushaltestelle vor dem Haus Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter [Externer Link entfernt] oder [Externer Link entfernt] IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! [Externer Link entfernt] gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 26.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.27... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

DAS HAUS WIRD INNEN BELAGSFERTIG WIE ABGEBILDET VERKAUFT (SCHLÜSSELFERTIG AUCH MÖGLICH). AUSSENANLAGEN KOMPLETT SCHLÜSSELFERTIG. RIEDERBERG - KURZ NACH GABLITZ - NUR CA. 11 KM VON DER WESTLICHEN WIENER STADTGRENZE ENTFERNT. RUHIGE, KAUM BEFAHRENE STRASSE - IDYLLISCHE GRÜN- UND RUHELAGE. Soeben errichtet wurden hier nach SÜDOSTEN ausgerichtet 3 NIEDRIGENERGIEHÄUSER. 1 Doppelhaus (Haus 1 und 2) und 1 freistehendes Einfamilienhaus (Haus 3) NACHFOLGEND UNSER ANGEBOT ÜBER DAS HAUS 1: Dieses Haus ist innen völlig ident mit Haus 2, nur spiegelverkehrt und Aussenflächen unterscheiden sich. _(Die anderen Häuser finden Sie in unserer Homepage unter www.gelas.at) _ Nutzfläche auf 3 Ebenen: 181,60 m² 5 Zimmer und Nebenräume + 2 Balkone + Gartenterrasse 16,41 m² + Garage + 1 KFZ-Stellplatz + reine Grüngartenfläche 111,14 m² + sonstige Freiflächen = INSGESAMT 236,48 M² FREIFLÄCHEN ERDGESCHOSS 75,61 M²: Die 47 m² Wohnküche im Erdgeschoß mit Ausgang in den Garten ist südöstlich ausgerichtet. Mit offenem Kamin und Blick in den eigenen Garten. Vom Eingangsbereich aus rechts befindet sich eine Toilette mit Handwaschbecken und ein praktischer Abstellraum unter der Treppe, die zum Obergeschoss führt. Weiters noch im Erdgeschoß der Haustechnikraum welcher durch die Garage oder vom Garten aus zugänglich ist. Garage (mit elektrischem Einfahrtstor). OBERGESCHOSS 66,18 M² + 2 BALKONE: Im Obergeschoss sind alle Räume vom Gang aus separat begehbar. Insgesamt gibt es hier 3 Zimmer. Das größere Zimmer mit 18,24 m² verfügt über einen Schrankraum (4,36 m²) sowie einen eigenen Balkon. 2 kleinere Zimmer mit 13,01 m² und 10,12 m² mit einem 2. gemeinsamen Balkon. In dieser Ebene findet sich noch ein Abstellraum und ein 10 m² großes Bad mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Toilette und Doppelhandwaschbecken. DACHGESCHOSS 39,81 M² + DACHTERRASSE: Das Dachgeschoss bietet ein 32 m² großes Zimmer von dem Sie auf die Dachterrasse gelangen. Die Größe des Zimmers erlaubt eine sehr vielseitige Nutzung. Ein 2. Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Handwaschbecken sowie Toilette befindet sich auch hier. BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG (IM KAUFPREIS INKLUDIERT): * Alu Kunstofffenster mit 3-Scheibenisolierverglasung und Außenrollos, Terrassentüren mit Fliegengitter * Kaminschacht im Wohnzimmer für offenen Kamin * Beheizung mittels Luftwärmepumpe (Marke IDM), Verteilung über Fußbodenheizung * Komplette Elektrik * Moderne Sicherheitseingangstür * weisse Innentüren * AUSSENANLAGE: * Ziegelmassivbauweise 25 cm Hohllochziegel Porotherm * 16 cm Vollwärmeschutzfassade * Frostsichere Wasserentnahmestelle im Garten * Einfriedungsmauer: Ausführung mit Alu Lamellen * Elektrisches Einfahrtstor KAUFPREIS: € 579.000,- BELAGSFERTIG Aufpreis für Schlüsselfertigstellung: € 35.000,- KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbsteuer 3,5% Eintragungsgebühr 1,1 % Vertragserrichtung und Treuhandschaft: 1 % zzgl. 20% Ust. + notarielle Beglaubigung Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. Wir weisen darauf hin, daß wir hierbei als Doppelmakler tätig sind. WIR WEISEN AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS ZUM AUFTRAGGEBER HIN. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN BEARBEITEN KÖNNEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE IHRES VOR- UND FAMILIENNAMENS, IHRER ANSCHRIFT UND IHRER TELEFONNUMMER . INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell

Wohnen mit Komfort und hohem Freizeitwert Diese Doppelhaushälfte wurde 2019/2020 in Holzriegelbauweise errichtet und punktet mit einem optimalen Grundriß. Die 115 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoß (60,69m²): Vorraum mit Garderobenbereich, Gästetoilette, Technikraum, große Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Obergeschoß (54,73m²): 3 zentral begehbare Zimmer und ein großes Bad mit Wanne, Dusche, Toilette und Tageslicht. Hier alle Vorzüge auf einen Blick Modernes Niedrigenergiehaus Luft-Wasser-Wärmepumpe für Kühlen und Heizen Fußbodenheizung ca. 4.200 m² Erholungsgebiet Privatwald mit Wanderwegen und Picknickplatz Biopool mit Liege-, Erholungs- und Freizeitflächen Siedlungseinfahrt mit elektrischen Schiebetoren Glasfaserinternet So schafft die hochwertige Fußbodenheizung nicht nur wohlig warme Temperaturen in der kalten Jahreszeit, sondern kann an heißen Tagen auch zur Kühlung genutzt werden. Dabei kommt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe zum Einsatz, die wirtschaftlich im Betrieb und freundlich zur Umwelt ist. Auch die hocheffiziente 3-Scheibenisolierverglasung und die außenliegenden Rollläden tragen maßgeblich zu einem angenehmen Raumklima bei. Die Ausstattung umfaßt weiters eine EWE Komplettküche mit Markengeräten und Fliesenboden im gesamten Haus. 2 Stellplätze vor dem Haus sorgen für zusätzlichen Komfort. Einzigartig ist der große Privatwald, der zur Siedlung gehört, sowie der große Biopool! Auslauf für die Kinder und Erholung für die Erwachsen ist hier direkt vor dem Haus gegeben. Hier wohnt man am Waldrand und kann dennoch jederzeit die Vorzüge von Wien und Tulln genießen! Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses Massivbau Haus bietet Ihnen neben 7 Zimmern, 2 WCs, 2 Badezimmern, einen Abstellrauem und einen wunderschönen großen Garten. Von dem Vorraum aus gelangt man in das erste Zimmer, ein WC, und in das Esszimmer von welchem man auch weiter in die geräumige Küche kommt. Von der Küche aus kommt man in das helle Wohnzimmer. Das Esszimmer führt weiter in einen Verbindungsraum, in dem der Ausgang auf die Terrasse liegt, und durch welchen man ebenfalls ins das Wohnzimmer kommt. Ansonsten geht es von diesem Raum aus in den privateren Bereich des Hauses welcher 4 Schlafzimmer und zwei Badezimmer beherbergt, wovon eines auch eine Sauna besitzt. In jedem der Schlafzimmer gibt es große Fenster welche für viel natürliches Licht sorgen. Das Haus ist ebenfalls voll Unterkellert also bleibt Ihnen noch sehr viel Stauraum. Zum Teil ist der Keller ein Erdkeller was Ihnen die Möglichkeit bietet Gemüse zu lagern welches Sie vielleicht anbauen wollen. Neben dem großen Garten hat diese Liegenschaft noch ein ca. 145m² Glashaus zu bieten welches sich perfekt für die Selbstversorgung eignet. Angrenzend zu diesem Glashaus befindet sich ein ca. 37m² großes Verkaufsgebäude welches sich nun als super Hobbyraum eignen würde. Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist der Swimmingpool auf der Terrasse. Weiters gibt es eine Garage welche genug Platz für einen SUV und Fahrräder oder ein Motorrad bietet. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.kbmimmo.at [http://www.kbmimmo.at]. Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses Massivbau Haus bietet Ihnen neben 7 Zimmern, 2 WCs, 2 Badezimmern, einen Abstellrauem, einen wunderschönen großen Garten und eine Arbeitshalle. Von dem Vorraum aus gelangt man in das erste Zimmer, ein WC, und in das Esszimmer von welchem man auch weiter in die geräumige Küche kommt. Von der Küche aus kommt man in das helle Wohnzimmer. Das Esszimmer führt weiter in einen Verbindungsraum, in dem der Ausgang auf die Terrasse liegt, und durch welchen man ebenfalls ins das Wohnzimmer kommt. Ansonsten geht es von diesem Raum aus in den privateren Bereich des Hauses welcher 4 Schlafzimmer und zwei Badezimmer beherbergt, wovon eines auch eine Sauna besitzt. In jedem der Schlafzimmer gibt es große Fenster welche für viel natürliches Licht sorgen. Das Haus ist ebenfalls voll Unterkellert also bleibt Ihnen noch sehr viel Stauraum. Zum Teil ist der Keller ein Erdkeller was Ihnen die Möglichkeit bietet Gemüse zu lagern welches Sie vielleicht anbauen wollen. Neben dem großen Garten hat diese Liegenschaft noch ein ca. 145 m² Glashaus zu bieten welches sich perfekt für die Selbstversorgung eignet. Angrenzend zu diesem Glashaus befindet sich ein ca. 37m² großes Verkaufsgebäude welches sich nun als super Hobbyraum eignen würde. Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist der Swimmingpool auf der Terrasse. Weiters gibt es eine Garage welche genug Platz für einen SUV und Fahrräder oder ein Motorrad bietet. Die Arbeitshalle bietet Ihnen ca. 200m² Freifläche um Dinge zu lagern oder ihrem Hobby nachzugehen. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.kbmimmo.at [http://www.kbmimmo.at]. Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

DAS HAUS WIRD INNEN BELAGSFERTIG WIE ABGEBILDET VERKAUFT (SCHLÜSSELFERTIG AUCH MÖGLICH). AUSSENANLAGEN KOMPLETT SCHLÜSSELFERTIG. RIEDERBERG - KURZ NACH GABLITZ - NUR CA. 11 KM VON DER WESTLICHEN WIENER STADTGRENZE ENTFERNT. KAUM BEFAHRENE STRASSE - IDYLLISCHE GRÜN- UND RUHELAGE. Soeben errichtet wurden hier nach SÜDOSTEN ausgerichtet 3 NIEDRIGENERGIEHÄUSER. 1 Doppelhaus (Haus 1 und 2) und 1 freistehendes Einfamilienhaus (Haus 3) NACHFOLGEND UNSER ANGEBOT ÜBER DAS EINFAMILIENHAUS 3: _(Die anderen Häuser finden Sie in unserer Homepage unter www.gelas.at) _ Wohnfläche auf 2 Ebenen: 125 m² 4 Zimmer und Nebenräume + 2 Balkone + Gartenterrasse 23,49 m² + 2 KFZ-Stellplätze + Grüngartenfläche 145,54 m² + sonstige Freiflächen = INSGESAMT 273 M² FREIFLÄCHEN ANTEILIGE GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA. 360 M² ERDGESCHOSS 67,18 M²: Großzügige Wohnküche mit 54,15 m² und direktem Ausgang in den Garten. Vom Eingangsbereich aus rechts befindet sich dann noch eine Toilette mit Handwaschbecken, daneben der Haustechnikraum (ist auch Abstellraum). OBERGESCHOSS 57,79 M² + 2 BALKONE Im Obergeschoss sind alle Räume vom Gang aus begehbar. Insgesamt gibt es hier 3 Zimmer, jedes mit Balkon. Weiters befindet sich in dieser Ebene ein 9,44 m² großes Badezimmer mit Badewannenanschluß + bodengleicher Dusche und Doppelhandwaschbecken, sowie eine separat begehbare Toilette und zwei Abstellräume bzw. begehbare Garderobe. DACHBODEN 73 M² BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG (IM KAUFPREIS INKLUDIERT): * Alu Kunstofffenster mit 3-Scheibenisolierverglasung und Außenrollos, Terrassentüren mit Fliegengitter * Kaminschacht im Wohnzimmer für offenen Kamin * Beheizung mittels Luftwärmepumpe (Marke IDM), Verteilung über Fußbodenheizung * Komplette Elektrik * Moderne Sicherheitseingangstür * weisse Innentüren * AUSSENANLAGE: * Ziegelmassivbauweise 25 cm Hohllochziegel Porotherm * 16 cm Vollwärmeschutzfassade * Frostsichere Wasserentnahmestelle im Garten * Einfriedungsmauer: Ausführung mit Alu Lamellen * Elektrisches Einfahrtstor KAUFPREIS: € 545.000,- BELAGSFERTIG Aufpreis für Schlüsselfertigstellung: € 35.000,- KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbsteuer 3,5% Eintragungsgebühr 1,1 % Vertragserrichtung und Treuhandschaft: 1 % zzgl. 20% Ust. + notarielle Beglaubigung Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. Wir weisen darauf hin, daß wir hierbei als Doppelmakler tätig sind. WIR WEISEN AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS ZUM AUFTRAGGEBER HIN! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN BEARBEITEN KÖNNEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE IHRES VOR- UND FAMILIENNAMENS, IHRER ANSCHRIFT UND IHRER TELEFONNUMMER . INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]