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#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Terrasse

Wohnen mit Zukunft – Familienfreundliche Einfamilienhäuser in Großpetersdorf Das Projekt Das Neubauprojekt in der Güssingerstraße 62, 7503 Großpetersdorf umfasst die Errichtung von acht hochwertigen, freifinanzierten Einfamilienhäusern auf einem von Ost nach West abfallenden Grundstück. Die Objekte sind in Massivbauweise zweigeschossig ausgeführt, mit durchdachtem Raumkonzept und moderner Haustechnik. Der Zugang zu den Häusern erfolgt jeweils westseitig im Erdgeschoss. Die Hanglage wurde architektonisch optimal genutzt, wodurch jede Wohneinheit an die bestehende Topographie angepasst wurde. Dieses Wohnprojekt wurde speziell für moderne (Jung-) Familien entwickelt, die sich in naturnaher Umgebung und dennoch mit bester Infrastruktur den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten. Im Fokus stehen höchste Wohnqualität, energieeffiziente Bauweise und ein familienfreundliches Umfeld, das Raum zum Leben, Wachsen und Wohlfühlen bietet. Die großzügigen Wohn-Essbereiche im Erdgeschoss, mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten, schaffen ideale Voraussetzungen für das Familienleben. Kinder finden hier ausreichend Freiraum zum Spielen, während die offene Wohnraumgestaltung ein kommunikatives, gemeinschaftliches Wohnen fördert. Konzept und Raumaufteilung Jedes Haus bietet: Erdgeschoss: Vorraum Technikraum WCGroßzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten Obergeschoss: Zwei Kinder-/Arbeitszimmer Hauptschlafzimmer mit Schrankraum Zwei Bäder (eines davon mit WC) Zugang zur großzügigen Dachterrasse (Flachdach des EG) Außenbereich: Zwei Stellplätze je Einheit Private Terrasse mit Garten Technische Ausstattung und Bauweise (auszugsweise) Bauweise: Massive Ziegelbauweise Dachform: Flachdach Heizung/Warmwasser: Wärmepumpen, Fußbodenheizung in allen Räumen Zusätzlicher Komfort: Handtuchheizkörper im Bad mit E-Heizpatrone Fenster: Kunststoff-Aluminium-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung SAT-Anlage sternförmig vorinstalliert Leerverrohrung für Internetanschluss vorgesehen Thermostatische Raumregelung und Zonenventile für effiziente Heizungssteuerung Bodenbeläge: Wohnräume: Eichen-Dielenparkett Nassräume: Feinsteinzeug (z. B. Marazzi Marmor Look) Sanitäreinrichtung (Markenqualität) WC: Laufen Pro, Wandhängend mit Absenkautomatik Waschtisch: Laufen Pro SBadewanne: Laufen Pro (170x75cm), optional Dusche (bodeneben verfliest) Waschmaschinenanschluss in jeder Einheit vorhanden MEHRWERT – Lebensqualität für Familien Dieses Wohnprojekt erfüllt den Wunsch vieler Familien nach einem Zuhause, das sowohl modernen Wohnkomfort als auch naturnahe Lebensqualität bietet. Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, energieeffizienter Haustechnik, großzügigem Platzangebot und der sicheren, familienfreundlichen Lage macht die Güssingerstraße 62 zu einem idealen Ort für den langfristigen Lebensmittelpunkt junger Familien. Hier entsteht kein bloßer Wohnraum – sondern ein Ort zum Leben, Wachsen und Ankommen. Öffentliche Anbindung Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr erfolgt über die Autobuslinie 1824 in ca. 1400 m Entfernung auf der Hauptstrasse. KONDITIONEN Miete Haus & 2 Parkplätze inkl. BK und USt.: € 1.620,- Provisionsfrei für den Mieter Beziehbar: nach Vereinbarung Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Cathrin Markiewicz unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Carma & Partner GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Geldautomat <1.500m Verkehr Bus <500m Flughafen <9.000m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Terrasse

Wohnen mit Zukunft – Familienfreundliche Einfamilienhäuser in Großpetersdorf Das Projekt Das Neubauprojekt in der Güssingerstraße 62, 7503 Großpetersdorf umfasst die Errichtung von acht hochwertigen, freifinanzierten Einfamilienhäusern auf einem von Ost nach West abfallenden Grundstück. Die Objekte sind in Massivbauweise zweigeschossig ausgeführt, mit durchdachtem Raumkonzept und moderner Haustechnik. Der Zugang zu den Häusern erfolgt jeweils westseitig im Erdgeschoss. Die Hanglage wurde architektonisch optimal genutzt, wodurch jede Wohneinheit an die bestehende Topographie angepasst wurde. Dieses Wohnprojekt wurde speziell für moderne (Jung-) Familien entwickelt, die sich in naturnaher Umgebung und dennoch mit bester Infrastruktur den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten. Im Fokus stehen höchste Wohnqualität, energieeffiziente Bauweise und ein familienfreundliches Umfeld, das Raum zum Leben, Wachsen und Wohlfühlen bietet. Die großzügigen Wohn-Essbereiche im Erdgeschoss, mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten, schaffen ideale Voraussetzungen für das Familienleben. Kinder finden hier ausreichend Freiraum zum Spielen, während die offene Wohnraumgestaltung ein kommunikatives, gemeinschaftliches Wohnen fördert. Konzept und Raumaufteilung Jedes Haus bietet: Erdgeschoss: Vorraum Technikraum WCGroßzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten Obergeschoss: Zwei Kinder-/Arbeitszimmer Hauptschlafzimmer mit Schrankraum Zwei Bäder (eines davon mit WC) Zugang zur großzügigen Dachterrasse (Flachdach des EG) Außenbereich: Zwei Stellplätze je Einheit Private Terrasse mit Garten Technische Ausstattung und Bauweise (auszugsweise) Bauweise: Massive Ziegelbauweise Dachform: Flachdach Heizung/Warmwasser: Wärmepumpen, Fußbodenheizung in allen Räumen Zusätzlicher Komfort: Handtuchheizkörper im Bad mit E-Heizpatrone Fenster: Kunststoff-Aluminium-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung SAT-Anlage sternförmig vorinstalliert Leerverrohrung für Internetanschluss vorgesehen Thermostatische Raumregelung und Zonenventile für effiziente Heizungssteuerung Bodenbeläge: Wohnräume: Eichen-Dielenparkett Nassräume: Feinsteinzeug (z. B. Marazzi Marmor Look) Sanitäreinrichtung (Markenqualität) WC: Laufen Pro, Wandhängend mit Absenkautomatik Waschtisch: Laufen Pro SBadewanne: Laufen Pro (170x75cm), optional Dusche (bodeneben verfliest) Waschmaschinenanschluss in jeder Einheit vorhanden MEHRWERT – Lebensqualität für Familien Dieses Wohnprojekt erfüllt den Wunsch vieler Familien nach einem Zuhause, das sowohl modernen Wohnkomfort als auch naturnahe Lebensqualität bietet. Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, energieeffizienter Haustechnik, großzügigem Platzangebot und der sicheren, familienfreundlichen Lage macht die Güssingerstraße 62 zu einem idealen Ort für den langfristigen Lebensmittelpunkt junger Familien. Hier entsteht kein bloßer Wohnraum – sondern ein Ort zum Leben, Wachsen und Ankommen. Öffentliche Anbindung Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr erfolgt über die Autobuslinie 1824 in ca. 1400 m Entfernung auf der Hauptstrasse. KONDITIONEN Kaufpreis Einfamilienhaus inklusive 2 Stellplätze: € 435.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragung ins Grundbuch Vertragserrichtung + Barauslagen + Notar Beziehbar: nach Vereinbarung Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Cathrin Markiewicz unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Carma & Partner GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Geldautomat <1.500m Verkehr Bus <500m Flughafen <9.000m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Ruhe, Natur & modernes Wohnen – Belagsfertiges Einfamilienhaus mit Garten im Südburgenland Raum für Ihre Ideen. Ein Zuhause zum Ankommen. Manche Orte fühlen sich vom ersten Moment an richtig an. Ein Blick ins Grüne. Ruhe statt Verkehrslärm. Morgens die Sonne genießen, während die Natur langsam erwacht. Ein Zuhause, das nicht nur vier Wände bietet, sondern ein Lebensgefühl vermittelt – entschleunigt, familienfreundlich und voller Möglichkeiten. Willkommen in Großpetersdorf im sonnigen Südburgenland – an einem Ort, an dem modernes Wohnen auf Naturverbundenheit trifft. In absoluter Ruhelage am Ortsrand, eingebettet zwischen Feldern, Wiesen und Wäldern, entstand ein hochwertiges Wohnprojekt mit insgesamt acht freistehenden Einfamilienhäusern samt privaten Gärten. Die moderne Architektur, die hochwertige Bauweise und die naturnahe Lage machen dieses Projekt zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder alle, die sich den Traum vom Eigenheim in ruhiger Umgebung erfüllen möchten. Das Besondere an dieser Variante: Sie gestalten Ihr Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen. Denn dieses Haus wird belagsfertig übergeben – perfekt für Menschen, die Materialien, Stil und Details individuell auswählen möchten oder bestimmte Arbeiten selbst umsetzen wollen. Jetzt Video ansehen und einen ersten Eindruck gewinnen – mit exklusiven Einblicken in den aktuellen Baufortschritt und die besondere Lage dieses Projekts. Hier klicken und Video ansehen. Modernes Wohnen in naturnaher Ruhelage Wohnen in naturnaher Ruhelage Das leicht abfallende Grundstück wurde architektonisch optimal genutzt und harmonisch an die natürliche Topografie angepasst. Dadurch fügt sich jede Wohneinheit stimmig in die Umgebung ein und bietet ein modernes Zuhause inmitten der Natur. Mit rund 107 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, sowie einer Grundstücksgröße von ca. 336 m², bietet dieses Einfamilienhaus ausreichend Platz für modernes Familienleben, persönliche Rückzugsorte und gemeinsame Momente. Die hochwertige Massivbauweise, klare architektonische Linien sowie ein durchdachtes Raumkonzept schaffen ein Wohngefühl, das Funktionalität und Wohnkomfort auf ideale Weise verbindet. Besonders hervorzuheben sind die bodentiefen Fenster in sämtlichen Räumen, die für lichtdurchflutete Wohnbereiche sorgen und Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbinden. Tageslicht, Weitblick und eine angenehme Wohnatmosphäre begleiten Sie hier durch den gesamten Tag. Wohnen mit Freiraum – offen, hell & familienfreundlich Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein modernes Raumgefühl. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich den Mittelpunkt des Hauses. Offen gestaltet und freundlich belichtet entsteht hier ein Ort, an dem gemeinsames Leben stattfindet – vom Frühstück mit der Familie bis zu entspannten Abenden mit Freunden. Für die Küche wurde bereits eine Vorrichtung für eine moderne Kochinsel vorgesehen – die perfekte Grundlage, um Ihre persönliche Traumküche ganz individuell zu gestalten. Von der Wohnküche aus gelangen Sie direkt auf die private Terrasse und in den Garten. Dank der optimalen Ausrichtung genießen Sie hier die Sonne über den gesamten Tag hinweg. Ob gemeinsames Essen im Freien, entspannte Stunden auf der Terrasse oder spielende Kinder im Garten – hier entsteht Lebensqualität. Ein Vorraum, ein Technikraum sowie ein separates WC ergänzen das Erdgeschoss funktional und sorgen für zusätzlichen Komfort. Rückzugsorte mit Wohlfühlcharakter Im Obergeschoss erwartet Sie ein harmonisch geplanter Privatbereich für die ganze Familie. Das großzügige Hauptschlafzimmer verfügt über einen direkt angrenzenden begehbaren Kleiderschrank sowie ein eigenes Badezimmer mit herrlichem Blick in die Natur. Bereits vorbereitet sind sämtliche Anschlüsse und Ausstattungsmöglichkeiten für Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Durch die clevere Raumaufteilung entsteht ein nahezu separater Rückzugsbereich – perfekt zum Entspannen und Abschalten. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer gestalten. Ein zusätzliches Badezimmer sorgt für Komfort im Familienalltag und schafft entspannte Abläufe in den Morgenstunden. Besonders schön: Die großzügige Terrasse im Obergeschoss eröffnet einen wunderbaren Blick ins Grüne und schafft einen weiteren Ort zum Verweilen, Durchatmen und Sonne genießen. Belagsfertig – gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen Dieses Einfamilienhaus wird in belagsfertiger Ausführung zum Kaufpreis von € 399.000,- angeboten. Die belagsfertige Übergabe bietet Ihnen maximale Freiheit bei der individuellen Gestaltung Ihres neuen Zuhauses. Materialien, Farben, Stil und Ausführung können ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gewählt werden. Die belagsfertige Variante ist bereits fertiggestellt und kann jederzeit besichtigt werden. Nicht im Leistungsumfang der belagsfertigen Variante enthalten sind: Böden Malerarbeiten / Ausmalen Sanitäranlagen Terrassenplatten Innentüren Damit bietet sich die perfekte Möglichkeit, selbst Hand anzulegen oder Professionisten nach den eigenen Wünschen zu beauftragen. Für all jene, die den Traum vom Eigenheim ganz ohne zusätzlichen Aufwand verwirklichen möchten, besteht zudem die Möglichkeit, das Einfamilienhaus auch schlüsselfertig zum Kaufpreis von € 445.000,- zu erwerben. Die schlüsselfertige Variante umfasst unter anderem bereits ausgemalte Wände, hochwertige Bodenbeläge, Innentüren, Sanitäranlagen, Terrassenbeläge sowie begrünte Außenflächen – sodass Sie sich um nichts mehr kümmern müssen. Koffer packen, einziehen und das neue Zuhause vom ersten Tag an genießen – einfacher kann der Weg ins Eigenheim kaum sein. Ausstattung & Technik – bereits vorbereitet für modernes Wohnen Auch in der belagsfertigen Variante profitieren Sie von einer hochwertigen baulichen Basis und moderner Haustechnik: Massive Ziegelbauweise Energieeffiziente Wärmepumpe für Heizung & Warmwasser Fußbodenheizung in allen Räumen Vorbereitung für Klimaanlage vorhanden Kunststoff-Aluminium-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Bodentiefe Fenster in sämtlichen Räumen SAT-Anlage vorbereitet Leerverrohrung für Internetanschluss Thermostatische Raumregelung und Zonenventile Vorrichtung für Kücheninsel vorhanden Mein Service Ein Zuhause zu kaufen ist eine wichtige Entscheidung – und genau dabei begleite ich Sie gerne persönlich. Ich nehme mir Zeit für Ihre Fragen, zeige Ihnen das Projekt vor Ort und unterstütze Sie dabei, die perfekte Lösung für Ihre Wünsche und Vorstellungen zu finden. Vielleicht wartet genau hier bereits Ihr neues Zuhause. Niki Gold | Immobilienfachberaterin mit Herz [Telefonnummer entfernt]Großpetersdorf – Lebensqualität im Südburgenland Burgenland – das Land der Sonne. Großpetersdorf zählt zu den gefragten Wohnlagen im Südburgenland und überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Natur, Ruhe und Infrastruktur. Im Ort befinden sich Kindergarten, Kinderkrippe, Volksschule und Mittelschule, wodurch sich die Lage ideal für Familien eignet. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Oberwart liegt nur rund 10 Fahrminuten entfernt und bietet weitere Schulen, Shoppingmöglichkeiten und Freizeitangebote. Die Anbindung an die A2 Richtung Wien und Graz ist ebenfalls hervorragend. Der nächstgelegene größere Bahnhof in Friedberg ist in rund 20–25 Minuten erreichbar. Naturfreunde genießen Spaziergänge, Laufstrecken und Fahrradtouren direkt vor der Haustüre. Thermen, Golfplätze, Kulinarik und zahlreiche Freizeitangebote im Südburgenland sorgen zusätzlich für hohe Lebensqualität. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Geldautomat <1.500m Verkehr Bus <500m Flughafen <9.000m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #barrierefrei

Großpetersdorf: Hochwertig generalsaniertes Wohnhaus (2015) überzeugt mit modernem Zustand, durchdachter Technik und nachhaltiger Ausstattung. Dach und Fassade wurden vollständig erneuert – für optimale Energieeffizienz. Photovoltaikanlage (5,5 k Wp) mit Volleinspeisung, effizienter Pelletofen (9 k W) für behagliche Wärme, Fußbodenheizung & Infrarot-Zusatzheizung im Bad, Klimagerät, moderne Warmwasseraufbereitung, Sicherheits- und Feuchtigkeitsschutz im Keller. Kein Garten trotzdem ideal für alle, die modernes Wohnen mit niedrigen Betriebskosten schätzen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <10.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Geldautomat <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

STILVOLLES EINFAMILIENHAUS * RUHELAGE * POOL * SAUNA * WEINKELLER * WINTERGARTEN * GARAGE Großpetersdorf - Zum Verkauf steht ein komfortables, hochwertiges EINFAMILIENHAUS in Zentrums Lage. Die Immobilie stammt aus den 80igern und wurde dreigeschoßig mit Keller, Erd- und Dachgeschoß in Massivbauweise errichtet! Eine Immobilie mit viel Wohnfläche, großzügigen Raum für komfortables Wohnen und gehobene Ansprüche, welche mit durchdachter Raumaufteilung, heller Wohnbereiche und einer hochwertigen Ausstattung überzeugt. Im Keller befinden sich zwei Kellerräume sowie ein Heizraum mit der gesamten Haustechnik, Dusche und WC. Für Erholung und Wellness steht Ihnen eine private Sauna zur Verfügung und eine überdachte Schwimmhalle in Massivbauweise mit einer verbauten Fläche von ca. 159 m², welche mit einer Luftwärmepumpe beheizt wird. Die angrenzende große Terrasse bietet Ihnen genügend Platz für gemütliche Grillabende! Im Erdgeschoß gelangen Sie über den großzügigen lichtdurchfluteten Eingangsbereich in ein Büro mit einem gut nutzbaren Nebenraum. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Wirtschaftsraum und ein WC. Die Küche ist sehr geräumig und gut ausgestattet. Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Ess- und Wohnbereich welcher mit großen Fensterflächen für ein angenehmes Wohngefühl und viel Tageslicht sorgt. Ein Kachelofen lädt zu gemütlichen Stunden ein. Die anschließende großzügige Terrasse mit ca. 40 m² bietet Ihnen einen idyllischen Platz zum verweilen! Im Dachgeschoß erwarten Sie drei Schlafräume, ein WC, zwei Bäder sowie ein Abstellraum! Der lichtdurchflutete mit Thermoverglasung ausgestattete Wintergarten mit ca. 50 m² Fläche, schafft zu jeder Jahreszeit einen besonderen Ort zum Entspannen und bildet die Verbindung zum Wohnhaus im Altbestand welches zur Gänze saniert wurde und mit Küche, Wohnraum, WC, Dusche sowie Schlafzimmer ausgestattet ist und für Ihre Gäste, eine gemütliche Übernachtungsmöglichkeit bietet. Ein weiterer Höhepunkt ist der stilvolle Weinkeller, der Weinliebhabern optimale Lagerbedingungen bietet und zugleich ein besonderes Ambiente für Verkostungen oder gesellige Abende schafft! Der liebevoll gestaltete Garten bildet eine blühende Oase voller Artenvielfalt! Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, exklusiver Ausstattung und einem hohen Maß an Wohnkomfort, macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause für Familien und anspruchsvolle Genießer. Lage Großpetersdorf ist eine Marktgemeinde mit 3598 Einwohnern im Bezirk Oberwart im Burgenland. Das Gemeindegebiet liegt im Südburgenland und erstreckt sich nördlich der Pinka. Großpetersdorf verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, die sowohl den Bedürfnissen der Anwohner als auch den Besuchern gerecht wird. Dazu gehören ein Bahnhof mit der Pinkatalbahn, Busverbindungen insbesondere nach Wien sind gut ausgebaut, sämtliche Vereine, ein Fitness- und Vitalpark, eine sehr gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten. Kulinarisch hat die Marktgemeinde mit einigen ausgezeichneten Gastronomen und Buschenschanken einiges zu bieten. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in keinem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Bitte kontaktieren Sie mich gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung! Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von HABERKORN IMMOBILIEN GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Hanglage #Terrasse #hell #ruhig

Natur, Ruhe & modernes Wohnen – Einfamilienhaus mit Garten & Ausblick in die Natur im Südburgenland Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein. Es gibt Orte, die sofort ein Gefühl vermitteln. Ein Gefühl von Ruhe. Von Zuhause. Von Ankommen. Orte, an denen man morgens mit Vogelgezwitscher aufwacht, den Blick in die Natur schweifen lässt und spürt: Hier möchte ich bleiben. Genau dieses Lebensgefühl erwartet Sie in diesem besonderen Neubauprojekt im Südburgenland. In absoluter Ruhelage am Ortsrand von Großpetersdorf, umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern, wurden acht hochwertige Einfamilienhäuser mit privaten Gärten errichtet – modern geplant, hochwertig gebaut und speziell für Menschen entwickelt, die sich den Traum vom eigenen Zuhause in naturnaher Umgebung erfüllen möchten. Hier beginnt der Tag mit Sonne im Gesicht, frischer Luft und einem Gefühl von Freiheit. Fernab von Hektik und Alltagsstress entsteht ein Zuhause, das Raum für das Wesentliche schafft: Zeit mit der Familie, gemeinsame Momente und Lebensqualität. Koffer packen, einziehen und wohlfühlen – denn hier müssen Sie sich um nichts mehr kümmern. Jetzt Video ansehen und einen ersten Eindruck gewinnen – mit exklusiven Einblicken in den aktuellen Baufortschritt und die besondere Lage dieses Projekts. Hier klicken und Video ansehen. Modernes Wohnen in naturnaher Ruhelage Hier entstand ein modernes Wohnprojekt, das höchsten Wohnkomfort mit naturnahem Lebensgefühl verbindet. Das Grundstück wurde architektonisch optimal genutzt und harmonisch an die bestehende leichte Hanglage angepasst. Dadurch fügt sich jede Wohneinheit perfekt in die Umgebung ein und schafft ein stimmiges Gesamtbild aus moderner Architektur und Naturverbundenheit. Die Häuser wurden in hochwertiger Massivbauweise errichtet und überzeugen durch ihre moderne, klare Architektur sowie ein durchdachtes Raumkonzept, das den Alltag spürbar angenehmer macht. Bodentiefe Fenster in sämtlichen Räumlichkeiten schaffen ein besonders exklusives Wohngefühl und sorgen für lichtdurchflutete, helle Räume mit einer freundlichen und offenen Wohnatmosphäre. Die harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich bringt die Natur direkt ins Zuhause und unterstreicht den modernen, hochwertigen Charakter dieser Immobilie. Mit einer Wohnfläche von 107 m², verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, sowie einer Grundstücksgröße von ca. 336 m², bieten diese Häuser ausreichend Platz für modernes Familienleben, Rückzugsmöglichkeiten und gemeinsame Momente. Besonders für (Jung-) Familien wurde hier ein Wohnkonzept geschaffen, das Funktionalität, Gemütlichkeit und Qualität perfekt miteinander verbindet. Wohnen mit Lebensqualität – ein Zuhause für gemeinsame Momente Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine moderne und angenehme Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses: der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine offene Gestaltung ein besonderes Gefühl von Weite und Wohnlichkeit schafft. Große Fensterflächen holen viel Tageslicht in den Raum und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise miteinander. Für die Küche ist bereits eine Vorrichtung für eine moderne Kochinsel vorgesehen – ideal für alle, die offenes Wohnen und gemeinsames Kochen lieben und ihre Traumküche ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Hier entstehen die Momente, die zählen – gemeinsames Frühstück am Morgen, gemütliche Familienabende, Kochen mit Freunden oder ein Glas Wein auf der Terrasse während die Kinder im Garten spielen. Von der Wohnküche gelangen Sie direkt auf die private Terrasse und in den Garten – ein Ort, an dem der Alltag Pause macht. Ob entspannte Sonnenstunden, gemütliche Grillabende oder einfach nur Ruhe genießen: Hier wird Privatsphäre großgeschrieben. Ein Vorraum, ein Technikraum sowie ein separates WC ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Rückzug, Entspannung & Privatsphäre im Obergeschoss Im Obergeschoss erwartet Sie ein harmonisch geplanter Rückzugsort für die ganze Familie, der Privatsphäre, Komfort und Wohnqualität auf besondere Weise vereint. Das großzügige Hauptschlafzimmer begeistert mit einem direkt angrenzenden begehbaren Kleiderschrank sowie einem eigenen Badezimmer mit herrlichem Ausblick in die Natur. Ausgestattet mit einer Dusche, Handwaschbecken, WC, Handtuchheizkörper sowie einem Waschmaschinenanschluss, verbindet dieser Bereich Funktionalität mit modernem Wohnkomfort. Durch die clevere Raumaufteilung entsteht hier ein nahezu vollständig separater Privatbereich innerhalb des Hauses – ein Ort zum Ankommen, Entspannen und Abschalten, fernab vom Trubel des Alltags. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer gestalten – perfekt angepasst an Ihre individuelle Lebenssituation. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein weiteres, kleines Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC, das zusätzlichen Komfort im Familienalltag schafft und besonders in den Morgenstunden für entspannte Abläufe sorgt. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse welche vom Gang im Obergeschoss begehbar ist, die zusätzlichen Freiraum schafft und einen wunderschönen Blick in die umliegende Natur ermöglicht. Ein Ort für entspannte Sommerabende, Sonnenstunden oder den ersten Kaffee am Morgen. Hochwertige Ausstattung für modernes Wohnen Auch in puncto Ausstattung wurde großer Wert auf Qualität, Komfort und Langlebigkeit gelegt. Moderne Haustechnik, hochwertige Materialien sowie eine durchdachte Ausführung bis ins Detail schaffen ein Zuhause, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird und modernes Wohnen mit zeitgemäßem Komfort verbindet. Besonders attraktiv: Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben – sämtliche angeführten Ausstattungsmerkmale sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Einziehen, wohlfühlen und ankommen lautet hier das Motto. Ausstattung im Überblick: Massive Ziegelbauweise für nachhaltige Qualität und ein angenehmes Wohnklima Modernes Flachdachdesign mit klarer Architektur Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels energieeffizienter Wärmepumpe Fußbodenheizung in allen Räumen für angenehmen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit Thermostatische Raumregelung und Zonenventile für eine individuelle Heizungssteuerung Vorbereitung für eine Klimaanlage bereits vorhanden Kunststoff-Aluminium-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Rollläden Innentüren in Weiß Bodentiefe Fenster in sämtlichen Räumlichkeiten für helle, lichtdurchflutete Wohnräume Vorinstallierte SAT-Anlage Leerverrohrung für Internetanschluss bereits vorgesehen Hochwertiger Eichen-Dielenparkettboden in den Wohnräumen Elegantes Feinsteinzeug in moderner Marmoroptik in den Nassräumen Marken-Sanitärausstattung von Laufen Pro Wandhängende WCs mit Absenkautomatik Stilvolle Waschtische und hochwertige Armaturen Handtuchheizkörper in den Badezimmern Waschmaschinenanschluss im Badezimmer Terrassen und Balkone mit hochwertigen Betonplatten Die Fertigstellung der schlüsselfertigen Variante ist für Juli 2026 geplant. Für alle, die ihre persönlichen Wohnträume selbst verwirklichen oder gewisse Arbeiten individuell gestalten möchten, besteht zudem die Möglichkeit, das Haus auch in belagsfertiger Ausführung zum Kaufpreis von € 399.000,- zu erwerben. Die belagsfertige Variante wird ohne Böden, Ausmalen, Sanitäranlagen, Terrassenplatten sowie Innentüren übergeben. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, selbst Hand anzulegen oder die gewünschten Arbeiten individuell nach Ihren Vorstellungen zu vergeben – perfekt für alle, die Materialien, Stil und Ausführung ganz nach den eigenen Wünschen gestalten möchten. Mein Service Ein Zuhause ist weit mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Zukunft gestalten. Gerne begleite ich Sie persönlich bei einer Besichtigung dieser besonderen Einfamilienhäuser in Großpetersdorf und nehme mir Zeit für all Ihre Fragen. Ob schlüsselfertig oder belagsfertig – gemeinsam finden wir die Variante, die perfekt zu Ihren Wünschen und Vorstellungen passt. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Wohnprojekt persönlich zeigen zu dürfen – vielleicht ist genau hier Ihr neues Zuhause. Niki Gold | Immobilienfachberaterin mit Herz [Telefonnummer entfernt]Großpetersdorf – Wohnen im sonnigen Burgenland Burgenland – das Land der Sonne. Wer hier lebt, entscheidet sich bewusst für Lebensqualität, Ruhe und Naturverbundenheit – ohne dabei auf eine ausgezeichnete Infrastruktur verzichten zu müssen. Großpetersdorf zählt zu den beliebten Wohnorten im Südburgenland und verbindet naturnahes Wohnen mit einem hohen Maß an Alltagstauglichkeit. Besonders Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur direkt im Ort: Ein Kindergarten sowie eine Kinderkrippe befinden sich in Großpetersdorf ebenso wie eine Volksschule und eine Mittelschule. Weiterführende Schulen, höhere Bildungsstätten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahegelegenen Bezirkshauptstadt Oberwart bequem erreichbar. Auch medizinisch und infrastrukturell ist die Region bestens aufgestellt: Ärzte, Apotheke, Nahversorger, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in angenehmer Reichweite und sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag. Die Bezirkshauptstadt Oberwart erreichen Sie in nur rund 10 Fahrminuten, wodurch Ihnen sämtliche weiteren Einkaufs-, Schul- und Freizeitmöglichkeiten schnell zur Verfügung stehen. Die Anbindung an die Autobahn A2 Richtung Wien und Graz ist ebenfalls hervorragend – die nächstgelegene Auffahrt befindet sich in etwa 15–20 Fahrminuten Entfernung, wodurch auch Pendler von der guten Verkehrsanbindung profitieren. Der nächstgelegene größere Bahnhof befindet sich in Friedberg, welcher in rund 20–25 Minuten erreichbar ist und eine gute Zuganbindung Richtung Wien und Graz bietet. Die umliegende Natur macht Großpetersdorf zu einem Ort mit besonderem Erholungswert. Spaziergänge durch Wälder und Felder, Fahrradtouren, Laufstrecken oder entspannte Stunden in der Natur beginnen praktisch direkt vor der Haustüre. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Region – von Thermen, Golfplätzen und Radwegen bis hin zu Kulinarik und Ausflugszielen im Südburgenland – sorgen für zusätzliche Lebensqualität. Hier wachsen Kinder in sicherer Umgebung auf, Familien genießen Freiraum und Entschleunigung und Erwachsene finden die perfekte Balance zwischen Ruhe und Alltag. Hier wohnen Sie nicht einfach – hier leben Sie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Geldautomat <1.500m Verkehr Bus <500m Flughafen <9.000m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Kernsaniertes Wohnhaus in Großpetersdorf – Energieklasse A/B Dieses im Jahr 2019 komplett kernsanierte Haus besticht durch seine ruhige Aussichtslage im südlichen Bereich von Großpetersdorf. Das großzügige Gesamtgrundstück umfasst 1.068 m² und bietet neben dem Haus einen weitläufigen, grünen Garten. Ein besonderer Blickfang im Außenbereich ist die wunderschöne, liebevoll mit Blumen bepflanzte Steinmauer, die dem Garten einen einladenden Wohlfühl-Charakter verleiht. Im Zuge der umfassenden Kernsanierung wurden die gesamte Elektri (Stromleitungen), die Heizungsanlage sowie alle Wasserleitungen komplett erneuert. Zudem sorgt eine 20 cm starke Wandisolierung (Vollwärmeschutz) in Kombination mit modernen, dreifach verglasten Fenstern für hervorragende Energiewerte und spürbar niedrige Heizkosten. Ein gültiger Energieausweis (HWB Klasse B / fGEE Klasse A) liegt vor. Auf einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 226 m² erwarten Sie zwei getrennte Wohneinheiten 160m2, Keller 61,46 mit jeweils eigenem Eingang. Diese bieten Ihnen maximale Flexibilität: Nutzen Sie die Einheiten komplett getrennt voneinander (z. B. zur Vermietung oder für Arbeiten & Wohnen) oder verbinden Sie beide Bereiche ideal für eine große Familie. Das Haus verfügt insgesamt über 2 Badezimmer und 3 WCs. Eigenen Brunnen. Die Highlights auf einen Blick: Großes Grundstück (1.068 m²): Viel Platz im eigenen, grünen Garten mit einer wunderschönen, blühenden Steinmauer. Umfassende Kernsanierung (2019): Komplette Erneuerung von Stromleitungen, Heizung und Wasserleitungen. Top-Isolierung & Fenster: 20 cm Wandisolierung und dreifach verglaste Fenster für optimalen Wärmeschutz. Hervorragender Energieausweis: Sehr gute Verbrauchswerte mit HWB Klasse B und fGEE Klasse A. Zwei getrennte Wohneinheiten: Insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche plus großzügiger Nutzflächen. Flexible Nutzung: Perfekt als zwei getrennte Wohnungen oder als ein großes Zuhause für die ganze Familie Sanitäre Ausstattung: Insgesamt 2 moderne Badezimmer und 3 WCs im Haus verteilt. Traumhafte Außenflächen: Riesige Terrasse (ca. 46 m²) mit wunderschönen Ausblick in den Garten. Eigener Brunnen: Nachhaltige und kostengünstige Wasserversorgung direkt auf dem Grundstück. Vielseitiges Nebengebäude: Ca. 50 m² Fläche mit idealem Potenzial für eine Garage oder Werkstatt. Parken: Stellplätze für bis zu 5 PKW. Lage & Infrastruktur: Das Objekt befindet sich in einer exzellenten Lage in der Region Oberwart. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar: Gesundheit: Arzt & Apotheke < 500m. Versorgung: Supermarkt, Bank und Post in unmittelbarer Nähe. Bildung: Schulen und Kindergärten sind im direkten Umkreis schnell erreichbar, Bushaltestelle < 100m Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Post <1.500m Bank <1.500m Polizei <1.000m Geldautomat <1.500m Verkehr Bus <1.000m Flughafen <10.000m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Rohbau #Werkstatt #Terrasse #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus mit viel potenzial Großpetersdorf - Zum Verkauf steht ein charmantes EINFAMILIENHAUS in Zentrums Lage. Das Gebäude stammt aus den 50igern und wurde ähnlich eines Dreikanthofs mit uneinsichtigen Innenhof errichtet! Die Immobilie gliedert sich in einen Vorraum, eine Küche mit separatem Essplatz, ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein WC sowie ein Schlafzimmer und zwei weitere Arbeits- oder Kinderzimmer! Beheizt wird die Liegenschaft per Gaszentralheizung! In den beiden Nebengebäuden, erwarten Sie zwei Räumlichkeiten, welche Ihren Gestaltungsmöglichkeiten als Werkstatt oder Abstellraum einiges an Platz bieten! Ein weiteres größeres Nebengebäude, welches teilsaniert wurde, jedoch noch Platz für individuelle Wohnideen bietet, ist bereits ausgestattet mit einem WC, einen noch im Rohbau befindlichen Raum für eine Dusche sowie einen teilweise sanierten Dachboden mit weiterem Ausbaupotential! Zudem bietet der uneinsichtige Innenhof, mit einer kleinen Terrasse in absoluter Ruhelage einige sonnige Stunden der Erholung! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet einen individuellen Gestaltungsspielraum für Menschen, die Ihr Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen vollenden möchten! Zur Lage Großpetersdorf ist eine Marktgemeinde mit 3598 Einwohnern im Bezirk Oberwart im Burgenland. Das Gemeindegebiet liegt im Südburgenland und erstreckt sich nördlich der Pinka. Großpetersdorf verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, die sowohl den Bedürfnissen der Anwohner als auch den Besuchern gerecht wird. Dazu gehören ein Bahnhof mit der Pinkatalbahn, Busverbindungen insbesondere nach Wien sind gut ausgebaut, sämtliche Vereine, ein Fitness- und Vitalpark, eine sehr gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten. Kulinarisch hat die Marktgemeinde mit einigen ausgezeichneten Gastronomen und Buschenschanken einiges zu bieten. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen. Bitte kontaktieren Sie uns gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung durch unsere zertifizierten Immobilienberater Innen. Besuchen Sie uns gerne auf unserer Website: HABERKORN IMMOBILIEN GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Großpetersdorf: Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus den 60er Jahren, wobei 2006 das Dach erneuert wurde. Es befindet sich in einer ruhigen Seitengasse mit gepflegtem Garten, einer kleinen Laube, einigen Nebengebäuden, die vielseitig nutzbar sind (z. B. als Werkstatt, Lager oder Hobbyraum), Garage, Teilkeller. EG: Windfang, Vorraum, Küche, Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche (2006), separates WC (2006). OG: 2 Zimmer, Dachboden. Geheizt wird das Haus mittels Öl-Zentralheizung und einem Melle Einzelofen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <8.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #renovierungsbedürftig

Grundstück mit 2 sanierungsbedürftigen Wohnhäusern Wer hätte nicht gerne zwei Wohnhäuser in einem netten Ort, der nahezu alles bietet was das Leben bereichert. Neben der weitgehend unberührten Natur ist die Luft sauber und das Leben lebenswert. Genießen Sie das Leben auf dem Land und doch sind Sie so nahe an einer Stadt. So sind Sie in ca. 13 Minuten vom Rathaus in Großpetersdorf am Hauptplatz in der Stadt Oberwart. Aufgrund hochwertiger Handels- und Gewerbebetriebe gibt es auch entsprechende Arbeitsplätze. Das Südburgenland mit seinen herrlichen Sonnenstunden scheint auch vom Wettergott bevorzugt zu sein. Der Ort ist ein kleiner Geheimtipp, da er nachfolgende Geschäfte und Einrichtungen aufweist: Post, Bank einige Ärzte, Fleischerei, Supermärkte, Baumarkt, Trafik, Kindergarte, Volksschule, Apotheke, Gasthäuser, Cafes, Bücherei, Musikmittelschule, Pizzeria und Weinbaubetriebe. An der Straßenfront befindet sich Haus 1 und dahinter liegend Haus 2 auf einem ca. 920 m² großen Grundstück. Haus 1 hat ca. 68 m² Wohnfläche und besteht aus Vorraum, Küche, Bad, Speis, noch einer Küche und einem Wohnzimmer. Haus 2 hat ca. 108 m² Wohnfläche und besteht aus einem Vorraum, Küche, kleines Bad, WC, einem Wohn/Esszimmer und 2 Schlafzimmern. Vor dem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer befindet sich die Terrasse. Beheizt wird dieses Haus mit einer Einzelofenheizung. Die Häuser sind sanierungsbedürftig, jedoch gerade in Zeiten gestiegener Baukosten ist es gut, schon eine erhebliche Grundlage zu haben, welche man fertigstellen kann.. Es besteht eine Dienstbarkeit des Fahrens und für den Brunnen für den Nachbarn. Monatliche Betriebskosten für beide Häuser ca. Euro 230,-. Elektrobefund bei beiden Häusern nicht vorhanden. Generell: Vor Inbetriebnahme der Rauchfänge sind diese instand zu setzen und ein Befund vom Rauchfangkehrer einzuholen. Kaufpreis: Euro 89.000,- Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum und Fehler vorbehalten. Für weitere Fragen und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Ing. Anton Eibensteiner unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir sind als Doppelmakler tätig, d.h. wir vertreten sowohl Verkäufer als auch Käufer. Kauf zzgl. Kaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Energiedaten: Haus 1 HWB: 539,4 kWh/m²a; Haus 2 HWB: 399,5 kWh/m²a Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 539,40... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

VIEL PLATZ FÜR WOHNEN, ARBEITEN UND IHRE IDEEN In ruhiger Lage von Kleinpetersdorf erwartet Sie diese vielseitige Liegenschaft mit einem ca. 2.600 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Handwerker, Selbstständige oder Oldtimer-Liebhaber, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort miteinander verbinden möchten. Das Wohnhaus verfügt über 6 Zimmer und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Vorraum, der ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Auf der linken Seite befinden sich die Küche sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Über den Flur gelangen Sie auf der rechten Seite direkt zur Garage sowie zur großzügigen Werkstatt. Die Werkstatt wurde früher als Tischlerei genutzt und bietet heute zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Handwerksbetrieb, Lagerfläche, Hobbywerkstatt oder großzügige Garage für Oldtimer und Sammlerfahrzeuge - hier können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, den Dachboden auszubauen und weiteren Wohnraum zu schaffen. Ein großer Keller ergänzt das Platzangebot und sorgt für viel Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten mit über 1.000 m² Fläche. Hier können Sie Ihre Gartenträume verwirklichen - sei es ein Obstgarten, Gemüsebeete, Kräuterbeete, ein Spielbereich für Kinder oder eine gemütliche Wohlfühloase im Grünen. Der große Außenbereich bietet ausreichend Platz für zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * Ca. 2.600 m² Grundstück * Wohnhaus mit 6 Zimmern * Obergeschoss mit 3 Zimmern * Ausbaufähiger Dachboden * Großer Keller * Garage * Ehemalige Tischlerei mit großer Werkstatt * Ideal für Gewerbe, Hobby oder Oldtimer-Garage * Über 1.000 m² Gartenfläche * Viel Potenzial für individuelle Gestaltung * Ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung Diese außergewöhnliche Immobilie vereint großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet viel Raum für Ihre Ideen. Ob als Familienwohnsitz, Gewerbestandort oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten - dieses Anwesen eröffnet Ihnen zahlreiche Perspektiven. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Polizei Geldautomat Verkehr Bus Flughafen Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #renovierungsbedürftig

In einer ruhigen Seitenstraße im südburgenländischen Großpetersdorf liegt dieses Wohnhaus mit insgesamt ca 414 m² Nutzfläche, davon ca 106 m² Wohnfläche auf einem Grundstück mit der Widmung Bauland-Geschäftsgebiet und Verkehrsflächen. Das Baujahr des Hauses ist nicht bekannt. Da der Stadel 1954 errichtet wurde, dürfte das Hauptgebäude älter sein. Ein Zubau erfolgte 1970. Die Immbolie ist teilunterkellert und verfügt über einen eigenen Hausbrunnen. Für die Wärmeversorgung sorgt eine Gasheizung mit Radiatoren. Nebengebäude & Nutzflächen Das eigentliche Highlight des Anwesens liegt im Außenbereich: Ein Stadel mit beeindruckenden ca 231 m² bietet außergewöhnlich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob Lager, Werkstatt, landwirtschaftliche Nutzung oder kreative Umgestaltung. Ergänzt wird das Ensemble durch einen Schweinestall sowie weitere Nutzflächen, die das Gesamtangebot auf ca 414 m² bringen. Zustand & Sanierungsbedarf Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet Raum für eine individuelle Gestaltung. Bereits durchgeführte Maßnahmen: 1995 - Fenstertausch (Zweifachverglasung ca. 50 %) 2018 - Teilsanierung des Daches (ca. 50 %) Lage & Atmosphäre Was das Objekt besonders macht, ist die Kombination aus Rückzug und Erreichbarkeit. Der private Innenhof ist von außen nicht einsehbar und schafft eine Atmosphäre, wie man sie in dieser Lage kaum erwartet. Dabei sind Einkaufsmöglichkeiten, Schule und die weiteren Einrichtungen des Ortes fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Großpetersdorf selbst ist ein lebendiger Ort im Süden Burgenlands mit guter Grundversorgung und einer ruhigen, ländlichen Wohnqualität. Infrastruktur in der Nähe Bildung: Volksschule, Musikmittelschule und Kindergarten sind alle vor Ort in Großpetersdorf. Einkaufen: BILLA und PENNY befinden sich im Ort. Gesundheit: Apotheke vorhanden. Bank: Raiffeisenbezirksbank im Ort. Öffentlicher Verkehr: Busanbindung über die Verkehrsbetriebe Burgenland. Die Infrastruktur ist für einen Ort dieser Größe sehr gut - alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. zur online Terminbuchung: https://www.remax.at/de/im/yvonne-gabl-p324204/1669-2377#terminanfrage-messages Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachgereicht. Sie sind interessiert an dieser Immobilie? Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren! T: [Tel] | Email: [Email] Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren! T: [Tel] | Email: [Email] >Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier geht´s zum Beratungstermin Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]