Suchergebnisse für "purkersdorf geplanter neubau"

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Besagte Mietwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines von Grund auf sanierten Gebäudes. Durch die wunderschönen mit Gesimse verkleideten Gänge gelangt man über das Stiegenhaus eines neu revitalisierten Zinshauses in den Neubau. Der Neubau umfasst drei modern gestaltete Mietwohnungen, die jeweils über Außentreppen zu begehen sind. Besagte Mietwohnung befindet sich im Dachgeschoss, umfasst 80,48 m² Wohnfläche und bietet einen ca. 22 m² großen Balkon, der sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt und in den Innenhof blickt. Am Ende des Balkons führt eine Treppe auf die modern gestaltete Dachterrasse. Über die moderne, anthrazit-farbene Eingangstüre betritt man den Vorraum. Der Wohnraum bietet eine moderne Einbauküche, die perfekt zum Langdielen-Eichenparkett passt, welcher sich durch die restliche Wohnung zieht. Zwei großzügige Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse sind über den Flur zur erreichen. Das letzte Zimmer der Wohnung ist ein modern verfliestes Badezimmer mit Aufsatz-Waschtisch, riesigem LED-Spiegel, Badewanne und ca. 1,5 m² Glas-Dusche. Weiters ist die gesamte Wohnung mit einer Fußbodenheizung in Kombination mit einer Junkers Therme ausgestattet. Um die Ausstattung zu vollenden, sind Außen-Jalousien sowie eine Klimavorbereitung vorhanden. Der Purkersdorfer-Hauptplatz ist nur fünf Gehminuten entfernt, Nahversorgung (Hofer, Billa) sowie eine Apotheke und diverse Drogerie-Märkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Stellplatz kann in Innenhof angemietet werden! Wohnung Top 8, Neubau Hof DGWohnnutzfläche: 80,48 m²Dachterrasse: 27,00 m²Kellerabteil: 4,20 m²Gesamte Nutzfläche: 133,50 m²Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <6.500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Purkersdorf – Schönes Grundstück mit Wienerwaldblick und Entwicklungspotenzial Ein Grundstück mit vielen Möglichkeiten – sanieren, neu gestalten oder neu bauen In attraktiver Lage von Purkersdorf gelangt diese Liegenschaft mit einem ca. 715 m² großen Grundstück zum Verkauf. Das Grundstück besticht durch seinen schönen Ausblick in den Wienerwald und bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten. Das bestehende Wohnhaus stammt aus den 1930er-Jahren und ist sanierungsbedürftig. Ob eine umfassende Sanierung wirtschaftlich sinnvoll ist oder ein Abbruch mit anschließendem Neubau die bessere Lösung darstellt, sollte im Zuge einer individuellen Prüfung entschieden werden. Damit eröffnet sich sowohl für handwerklich versierte Käufer als auch für Bauherren eine interessante Perspektive. Die bestehende Raumaufteilung Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein kleines Badezimmer mit WC. Das Obergeschoss umfasst ein Schlafzimmer mit Ausgang auf einen kleinen Balkon, einen Abstellraum und ein WC. Besonders reizvoll sind die beiden Terrassen: Eine befindet sich direkt vor dem Hauseingang, die zweite, großzügig angelegte und überdachte Terrasse ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet einen schönen Platz zum Entspannen. Ein kleiner Keller und eine Garage, die in den 1990er-Jahren errichtet wurde, ergänzt das bestehende Gebäudeensemble. Das Grundstück als besonderes Highlight Das ca. 715 m² große Grundstück überzeugt durch seine attraktive Grünlage und den schönen Ausblick in den Wienerwald. Hier lässt sich ein Wohnprojekt mit individuellem Charakter verwirklichen – sei es durch die Modernisierung des bestehenden Hauses oder durch die Planung eines neuen Eigenheims. Gemäß Flächenwidmungsplan der Stadt Purkersdorf können 33% bebaut werden, Bauklasse I, II, offen oder gekuppelt. Preis: € 398.000,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Klinik <6.500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Zum Verkauf gelangt eine schöne, ebene Liegenschaft mit Altbestand in guter Lage in Purkersdorf nahe dem Waldrand. Bis 30.09.2026 besteht die Chance die Liegenschaft zu einen ermäßigten Preis von € 1.075.000,00 und PROVISIONSFREI zu kaufen! Die 1.691m² große Liegenschaft weist folgende Flächenwidmung auf: BW - 2 WE20ok I, IIDer Altbestand kann je nach Projekt revitalisiert oder für einen Neubau abgebrochen (Kostenschätzung Abbruch Altbestand: ca. € 70.000,00) werden. Aufgrund ihrer Lage verbindet die Liegenschaft eine gute Verkehrsanbindung bei unmittelbarer Waldnähe. Links und rechts an die Liegenschaft grenzen jeweils Liegenschaften mit Einfamilienhäusern und Gärten an. Am rückwertigen Teil der Liegenschaft führt ein kleiner, romantischer Bach vorbei. Die Liegenschaft eignet sich sowohl für ein großzügiges Einfamilienhaus mit großem Garten als auch für ein kleines, aber feines Bauträgerprojekt. Wir freuen uns Ihnen diese interessante Liegenschaft im Rahmen einer Besichtigung persönlich präsentieren zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Klinik <5.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

https://my.matterport.com/show/? m=TU1qt Cg E3k4https://www.youtube.com/watch? v=m Ta Lwt0HOH8Modernes Wohnen in naturnaher Bestlage. Hochwertige Ausstattung. Großzügige Freiflächen. Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Diese außergewöhnliche Gartenwohnung vereint stilvolles Wohnen, hochwertige Ausstattung und die einzigartige Lebensqualität des Wienerwaldes. In einer modernen Wohnhausanlage aus dem Jahr 2019 gelegen präsentiert sich die Immobilie in einem nahezu neuwertigen Zustand. Sie bietet ein Wohnkonzept für alle, die Ruhe, Natur und Komfort gleichermaßen schätzen. Auf 87,62 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Räumen. Das Herzstück bildet die großzügige Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche und eleganten Granitarbeitsplatten. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und führen direkt auf die sonnige Terrasse sowie in den liebevoll gestalteten Privatgarten. Ein Garten, der seinesgleichen sucht Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der 164,60 m² große Eigengarten, der weit mehr bietet als eine klassische Grünfläche. Hier erwartet Sie Ihre ganz persönliche Wohlfühloase mit viel Privatsphäre und einem herrlichen Blick ins Grüne. Mit viel Liebe wurde der Garten gestaltet und verfügt über neun Obstbäume, darunter Apfel-, Birnen-, Marillen-, Tellerpfirsich-, Kirsch-, Sauerkirsch- und Zwetschkenbäume. Zwei Hochbeete bieten ideale Voraussetzungen für den Anbau von Gemüse, Kräutern oder Blumen und machen den Garten auch für Hobbygärtner besonders attraktiv. Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei hochwertige Biohort-Gartenhäuser, die reichlich Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Freizeitutensilien bieten. Ob entspanntes Frühstück auf der Terrasse, gemütliche Grillabende mit Freunden, Spielen mit den Kindern oder einfach ein ruhiger Nachmittag inmitten der Natur – dieser Garten schafft Lebensqualität auf höchstem Niveau und ist in dieser Größe und Ausstattung eine echte Seltenheit. Hochwertige Ausstattung für höchsten Wohnkomfort Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und zahlreiche Komfortmerkmale: großzügige Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche und Granitarbeitsplatten4 zentral begehbare Zimmer Badezimmer mit Fenster, Badewanne und WCpraktischer Abstellraumhochwertige Parkettbödengeheizt wird über eine Gasbrennwertzentrale und Fußbodenheizung (smarter App-Steuerung- auch von unterwegs bedienbar) elektrischer Außen-Sonnenschutzbarrierefreie Ausführung mit Personenliftdirekter, schwellenloser Zugang zur Terrasse und zum Garten Kellerabteil Moderne Wohnanlage mit Mehrwert Den Bewohnern stehen ein Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum, Trockenraum sowie gepflegte Grünflächen mit direktem Zugang zum Wienerwald zur Verfügung.2 Tiefgaragen-Stellplätze können optional zu je 30.000€ erworben werden. Leben am Wienerwald – Ruhe genießen, Wien schnell erreichen Die Lage zählt zu den gefragtesten Wohngegenden Purkersdorfs. Direkt am Waldrand gelegen genießen Sie täglich die Natur des Wienerwaldes mit unzähligen Spazier-, Wander- und Radwegen unmittelbar vor der Haustüre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie einer guten öffentlichen Verkehrsanbindung nach Wien. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Eckdaten Wohnfläche: 87,62 m²Terrasse: 13,14 m²Eigengarten: 164,60 m²Kellerabteil: 3,09 m²Gesamtnutzfläche: 268,45 m²Baujahr: 2019 Neubau – 2. Bezugnahezu neuwertiger Zustandhochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatten Fußbodenheizung mit App-Steuerungelektrische Außenbeschattungbarrierefrei mit Lift9 Obstbäume2 Hochbeete2 Biohort-Gartenhäuserdirekter Zugang zum Wienerwald Optional: 2 Tiefgaragenstellplätze für je 30.000€ erhältlich Infrastruktur / Entfernungen (POIS) Öffentliche Anbindung Bushaltestelle "Purkersdorf Deutschwaldstraße" – ca. 250 m | 3 Gehminuten, Buslinien 451,452,453,457,458 Bahnhof Purkersdorf Zentrum (S50/REX50) – ca. 1,8 km | 5 Min. mit dem Auto bzw. 20–25 Gehminuten. Direkte Verbindung nach Wien Hütteldorf in rund 7 Minuten sowie zum Wien Westbahnhof. Bahnhof Purkersdorf Zentrum Bahnhof Unter Purkersdorf – ca. 2,0 km | 5 Min. mit dem Auto.weitere POIS Gesundheit Arzt 1.381m Klinik 4.437m Apotheke 1.392m Krankenhaus 7.043m Kinder & Schulen Schule 1.181m Kindergarten 1.628m Universität 5.904m Nahversorgung Supermarkt 1.397m Bäckerei 1.402m Einkaufszentrum 3.991m Sonstige Bank 1.386m Geldautomat 1.386m Post 1.475m Polizei 1.592m Verkehr Bus 357m Straßenbahn 6.551m U-Bahn 6.724m Bahnhof 1.260m Autobahnanschluss 4.026m Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Yeliz Lav unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder Herrn Dipl.-Ing. Zahed Paknehad unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch Partnerschaften mit unserem Anwalt, Notar und unabhängigen Finanzierern stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE Rundum-Betreuung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Klinik <4.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m U-Bahn <7.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Viel Platz für die ganze Familie – moderne Reihenhäuser in Purkersdorf Ihr neues Zuhause für ein Familienleben mit vielen Möglichkeiten! Sie suchen ein Zuhause, in dem jedes Kind sein eigenes Zimmer haben kann und trotzdem genügend Platz für gemeinsame Familienzeit bleibt? Dann entdecken Sie dieses moderne Reihenhausprojekt in der Tullnerbachstraße 42A in Purkersdorf. Die sechs großzügig geplanten Reihenhäuser bieten viel Raum für Familien mit mehreren Kindern, Homeoffice, Hobbys und persönliche Rückzugsbereiche. Ein Zuhause, das mit Ihrer Familie mitwächst Mit rund 117 bis 121 m² Wohnfläche und bis zu fünf Zimmern zusätzlich zur Wohnküche bieten diese Häuser ideale Voraussetzungen für ein lebendiges Familienleben. Ob Kinderzimmer für jedes Kind, ein eigenes Spielzimmer, ein Arbeitszimmer für die Eltern oder ein Gästezimmer – hier können Sie Ihre Wohnideen verwirklichen. Die durchdachte Aufteilung über mehrere Ebenen schafft Platz für gemeinsame Stunden ebenso wie für individuelle Bedürfnisse. Im Erdgeschoss bilden die Wohnküche und der direkte Zugang zur Terrasse den Mittelpunkt des Familienalltags. Ein zusätzliches Zimmer und ein Badezimmer ergänzen diese Ebene ideal. Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer sowie ein großzügiges Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet zwei zusätzliche Zimmer und weitere Freiflächen. Damit stehen insgesamt zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung, die Räume flexibel an die Bedürfnisse Ihrer Familie anzupassen. Freiraum für Groß und Klein Neben den großzügigen Innenräumen überzeugen die Häuser mit attraktiven Außenflächen. Terrassen, Balkone und weitläufige Dachterrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen Platz für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Stunden oder einen gemütlichen Rückzugsort. Jedes Haus verfügt außerdem über eine eigene Garage mit rund 29 m² sowie einen Technikraum. Die eingeplante Wärmepumpe ergänzt das moderne Wohnkonzept. Familienfreundliche Lage im Grünen Purkersdorf verbindet die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit einer guten Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Apotheken und öffentliche Verkehrsanbindungen sind im Gemeindegebiet vorhanden. Die Nähe zum Wienerwald bietet zudem attraktive Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Spaziergänge und Ausflüge mit der Familie. So entsteht ein Wohnumfeld, das sowohl den Bedürfnissen von Kindern als auch dem Alltag berufstätiger Eltern entgegenkommt. Die wichtigsten Eckdaten: Adresse: Tullnerbachstraße 42A, 3011 Purkersdorf Projekt: Sechs moderne Reihenhäuser Wohnfläche: ca. 116,76 bis 121,24 m² Raumangebot: bis zu fünf zusätzliche Zimmer neben der Wohnküche Außenflächen: Terrasse, Balkon und Dachterrasse Garage: ca. 29,12 m² pro Haus Heizsystem: Wärmepumpe laut Planung Ihr Familienzuhause wartet auf Sie Ob Familie mit drei, vier oder mehr Kindern, ob mit zusätzlichem Platzbedarf für Homeoffice oder Hobbys – dieses Reihenhausprojekt eröffnet Ihnen viele Möglichkeiten, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Mehr Zimmer, mehr Freiraum und mehr Möglichkeiten für das Familienleben – entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Purkersdorf! Kaufpreise TOP 01: € 599.900TOP 02 bis TOP 05: jeweils € 499.900TOP 06: € 549.900Unser Paket beinhaltet auch die Finanzierung durch unsere Projektfinanziererin, mit den besten Konditionen für Ihre maßgeschneiderte Finanzierung! Als Bonus gibt es zu Ihrer Finanzierung bei uns noch IHRE neue Küche als Geschenk! Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis zb 549.900,-+ Kaufnebenkosten: 32.376,-Gesamtinvest: 582.276,-• Eigenkaptal zb 117.000,-Finanzierungsbedarf: 465.276,-In unserem Beispiel können sie über uns finanziert bei einer Verzinsung von 3% mit einer Rate von 1969-* rechnen• bonitätsabhängig Wollen sie sich den Traum vom Eigenheim erfüllen? Dann kontaktieren Sie uns jetzt! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <8.500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit

Die Stadtgemeinde Purkersdorf und die Marktgemeinde Gablitz liegen unweit der Wiener Stadtgrenze. Die vorteilhafte Lage, mitten im Naherholungsgebiet Wienerwald und doch so nahe bei Wien, lässt diese Wienerwaldgemeinden rasch wachsen. Die Räumlichkeiten liegen vorteilhaft zwischen Gablitz und Purkersdorf, das Einzugsgebiet erstreckt sich daher vom Riederberg, Mauerbach bis Pressbaum. Sie erreichen Wien mit dem Pkw in wenigen Minuten, mit dem Bus benötigen Sie ca. 15-20 Minuten bis zur U4-Station Hütteldorf, die S-Bahn von Purkersdorf führt ebenfalls nach Hütteldorf und sogar bis zum Westbahnhof. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 100m entfernt. Die Infrastruktur dieser beiden Gemeinden mit seinen fast 16.000 Einwohner ist sehr gut und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Büros, Supermärkte, Ärztezentren, Apotheken, div. Gastronomiebetriebe, Trafiken und Banken. Die großzügigen Räume liegen im 1. Stock des Gebäudes, weisen eine gesamte Fläche von ca. 229m² auf und verteilen sich über der Westseite des Hauses. Unmittelbar beim Objekt sind der Mieteinheit 6 Parkplätze zugeordnet, die in der Miete inkludiert sind. Betritt man die Räumlichkeiten, gelangt man vom Eingangsbereich über den Gang zu insgesamt 8 Zimmern (eines davon mit fast 30m² und Zugang zum Südwestbalkon). Außerdem bietet das Objekt Bereiche wie ein Archiv, eine Teeküche und einen Raum auf jener Seite des Mieteinheit, auf der auch der Sanitärbereich mit getrennten Toiletten und jeweils einem Vorraum liegt. Weiters gelangt man von hier aus zu einem zusätzlichen ca. 20m² großen Zimmer mit 2 Fenstern. Alle Räume sind zentral begehbar, die derzeitige Aufteilung ist gut durchdacht, kann aber auch je nach Bedarf verändert werden. Mietvertragsbeginn und die Übergabe ab 1. Jänner 2027 möglich, derzeit ist das 1.Quartal 2027 dafür geplant. Miete € 2.755, + BK-Akonto € 313,33 = € 3.068,33 + 20% Ust = € 3.682, inkl. BK und USt. Die Heizkosten werden seperat nach individuellem Verbrauch abgerechnet und sind mit € 165, + 20% USt. pro Monat akontiert und kommen zur Miete inkl. BK und USt hinzu. Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Martina Führer-Hölzl unter [Tel] zur Verfügung, vorab senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per email unter : [Email] Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Klinik <7.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m U-Bahn <7.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination

Die Stadtgemeinde Purkersdorf und die Marktgemeinde Gablitz liegen unweit der Wiener Stadtgrenze. Die vorteilhafte Lage, mitten im Naherholungsgebiet Wienerwald und doch so nahe bei Wien, lässt diese Wienerwaldgemeinden rasch wachsen. Die Räumlichkeiten liegen vorteilhaft zwischen Gablitz und Purkersdorf, das Einzugsgebiet erstreckt sich daher vom Riederberg, Mauerbach bis Pressbaum. Sie erreichen Wien mit dem Pkw in wenigen Minuten, mit dem Bus benötigen Sie ca. 15-20 Minuten bis zur U4-Station Hütteldorf, die S-Bahn von Purkersdorf führt ebenfalls nach Hütteldorf und sogar bis zum Westbahnhof. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 100m entfernt. Die Infrastruktur dieser beiden Gemeinden mit seinen fast 16.000 Einwohner ist sehr gut und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Büros, Supermärkte, Ärztezentren, Apotheken, div. Gastronomiebetriebe, Trafiken und Banken. Die großzügigen Räume liegen im 1. Stock des Gebäudes, weisen eine gesamte Fläche von ca. 217m² auf und verteilen sich über der Ostseite des Hauses. Unmittelbar beim Objekt sind der Mieteinheit 7 Parkplätze zugeordnet, die in der Miete inkludiert sind. Die Immobilie bietet 4 großzügige Zimmer, eine Teeküche, eine Garderobe, den Serverraum, einen Lagerbereich, eine Abstellraum und 2 getrennte Toiletten - jeweils mit Vorraum. Die Räume sind teilweise zentral begehbar, die derzeitige Aufteilung ist gut durchdacht, kann aber auch je nach Bedarf verändert werden. Mietvertragsbeginn und die Übergabe ab 1. Jänner 2027 möglich, derzeit ist das 1.Quartal 2027 dafür geplant. Miete € 2.600, + BK-Akonto € 290, = € 2.890, + 20% Ust = € 3.468, inkl. BK und USt. Die Heizkosten werden seperat nach individuellem Verbrauch abgerechnet und sind mit € 160, + 20% USt. pro Monat akontiert und kommen zur Miete inkl. BK und USt hinzu. Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Martina Führer-Hölzl unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung, vorab senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per email unter: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Klinik <7.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m U-Bahn <7.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Balkon

Die Stadtgemeinde Purkersdorf und die Marktgemeinde Gablitz liegen unweit der Wiener Stadtgrenze. Die vorteilhafte Lage, mitten im Naherholungsgebiet Wienerwald und doch so nahe bei Wien, lässt diese Wienerwaldgemeinden rasch wachsen. Die Räumlichkeiten liegen vorteilhaft zwischen Gablitz und Purkersdorf, das Einzugsgebiet erstreckt sich daher vom Riederberg, Mauerbach bis Pressbaum. Sie erreichen Wien mit dem Pkw in wenigen Minuten, mit dem Bus benötigen Sie ca. 15-20 Minuten bis zur U4-Station Hütteldorf, die S-Bahn von Purkersdorf führt ebenfalls nach Hütteldorf und sogar bis zum Westbahnhof. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 100m entfernt. Die Infrastruktur dieser beiden Gemeinden mit seinen fast 16.000 Einwohner ist sehr gut und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Büros, Supermärkte, Ärztezentren, Apotheken, div. Gastronomiebetriebe, Trafiken und Banken. Die großzügigen Räume liegen im 1. Stock des Gebäudes, weisen eine gesamte Fläche von ca. 229m² auf und verteilen sich über der Westseite des Hauses. Unmittelbar beim Objekt sind der Mieteinheit 6 Parkplätze zugeordnet, die in der Miete inkludiert sind. Betritt man die Räumlichkeiten, gelangt man vom Eingangsbereich über den Gang zu insgesamt 8 Zimmern (eines davon mit fast 30m² und Zugang zum Südwestbalkon). Außerdem bietet das Objekt Bereiche wie ein Archiv, eine Teeküche und einen Raum auf jener Seite des Mieteinheit, auf der auch der Sanitärbereich mit getrennten Toiletten und jeweils einem Vorraum liegt. Weiters gelangt man von hier aus zu einem zusätzlichen ca. 20m² großen Zimmer mit 2 Fenstern. Alle Räume sind zentral begehbar, die derzeitige Aufteilung ist gut durchdacht, kann aber auch je nach Bedarf verändert werden. Mietvertragsbeginn und die Übergabe ab 1. Jänner 2027 möglich, derzeit ist das 1.Quartal 2027 dafür geplant. Miete € 2.755, + BK-Akonto € 313,33 = € 3.068,33 + 20% Ust = € 3.682, inkl. BK und USt. Die Heizkosten werden seperat nach individuellem Verbrauch abgerechnet und sind mit € 165, + 20% USt. pro Monat akontiert und kommen zur Miete inkl. BK und USt hinzu. Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Martina Führer-Hölzl unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung, vorab senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per email unter: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Klinik <7.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m U-Bahn <7.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Balkon

Die Stadtgemeinde Purkersdorf und die Marktgemeinde Gablitz liegen unweit der Wiener Stadtgrenze. Die vorteilhafte Lage, mitten im Naherholungsgebiet Wienerwald und doch so nahe bei Wien, lässt diese Wienerwaldgemeinden rasch wachsen. Die Räumlichkeiten liegen vorteilhaft zwischen Gablitz und Purkersdorf, das Einzugsgebiet erstreckt sich daher vom Riederberg, Mauerbach bis Pressbaum. Sie erreichen Wien mit dem Pkw in wenigen Minuten, mit dem Bus benötigen Sie ca. 15-20 Minuten bis zur U4-Station Hütteldorf, die S-Bahn von Purkersdorf führt ebenfalls nach Hütteldorf und sogar bis zum Westbahnhof. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 100m entfernt. Die Infrastruktur dieser beiden Gemeinden mit seinen fast 16.000 Einwohner ist sehr gut und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Büros, Supermärkte, Ärztezentren, Apotheken, div. Gastronomiebetriebe, Trafiken und Banken. Die großzügigen Räume liegen im 1. Stock des Gebäudes, weisen eine gesamte Fläche von ca. 417m² auf und verteilen sich, verbunden durch ein repräsentatives Foyer, auf zwei Flügel. Unmittelbar beim Objekt sind der Mieteinheit 13 Parkplätze zugeordnet, die in der Miete inkludiert sind. Über eine Stiege gelangt man ins Obergeschoss und ins Foyer des Mietobjektes. Nach links geht es in den Ostflügel mit fast 217m² Fläche. Hier befinden sich 4 großzügige Räume, eine Teeküche, eine Garderobe, ein Lagerraum, der Serverraum und 2 getrennte Toiletten - jeweils mit Vorraum. Auf der anderen Seite des Foyers, westlich gelegen, befinden sich der Empfangsbereich, weitere 8 Zimmer (eines davon mit fast 30m² und Zugang zum Südwestbalkon), ein Archiv und ein weiterer Raum, in dem derzeit der Drucker/Kopierer steht. Beinahe alle Räume sind über die Gänge der beiden Flügel zentral begehbar, die derzeitige Aufteilung ist gut durchdacht, kann aber auch je nach Bedarf verändert werden. Mietvertragsbeginn und die Übergabe ab 1. Jänner 2027 möglich, derzeit ist das 1.Quartal 2027 dafür geplant. Miete € 4.900, + BK-Akonto € 550, = € 5.450, + 20% Ust = € 6.540, inkl. BK und USt. Die Heizkosten werden seperat nach individuellem Verbrauch abgerechnet und sind mit € 300, + 20% USt. pro Monat akontiert und kommen zur Miete inkl. BK und USt hinzu. Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Martina Führer-Hölzl unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung, vorab senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per email unter: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Klinik <7.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m U-Bahn <7.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit

Die Stadtgemeinde Purkersdorf und die Marktgemeinde Gablitz liegen unweit der Wiener Stadtgrenze. Die vorteilhafte Lage, mitten im Naherholungsgebiet Wienerwald und doch so nahe bei Wien, lässt diese Wienerwaldgemeinden rasch wachsen. Die Räumlichkeiten liegen vorteilhaft zwischen Gablitz und Purkersdorf, das Einzugsgebiet erstreckt sich daher vom Riederberg, Mauerbach bis Pressbaum. Sie erreichen Wien mit dem Pkw in wenigen Minuten, mit dem Bus benötigen Sie ca. 15-20 Minuten bis zur U4-Station Hütteldorf, die S-Bahn von Purkersdorf führt ebenfalls nach Hütteldorf und sogar bis zum Westbahnhof. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 100m entfernt. Die Infrastruktur dieser beiden Gemeinden mit seinen fast 16.000 Einwohner ist sehr gut und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Büros, Supermärkte, Ärztezentren, Apotheken, div. Gastronomiebetriebe, Trafiken und Banken. Die großzügigen Räume liegen im 1. Stock des Gebäudes, weisen eine gesamte Fläche von ca. 217m² auf und verteilen sich über der Ostseite des Hauses. Unmittelbar beim Objekt sind der Mieteinheit 7 Parkplätze zugeordnet, die in der Miete inkludiert sind. Die Immobilie bietet 4 großzügige Zimmer, eine Teeküche, eine Garderobe, den Serverraum, einen Lagerbereich, eine Abstellraum und 2 getrennte Toiletten - jeweils mit Vorraum. Die Räume sind teilweise zentral begehbar, die derzeitige Aufteilung ist gut durchdacht, kann aber auch je nach Bedarf verändert werden. Mietvertragsbeginn und die Übergabe ab 1. Jänner 2027 möglich, derzeit ist das 1.Quartal 2027 dafür geplant. Miete € 2.600, + BK-Akonto € 290, = € 2.890, + 20% Ust = € 3.468, inkl. BK und USt. Die Heizkosten werden seperat nach individuellem Verbrauch abgerechnet und sind mit € 160, + 20% USt. pro Monat akontiert und kommen zur Miete inkl. BK und USt hinzu. Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Martina Führer-Hölzl unter [Tel] zur Verfügung, vorab senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per email unter : [Email] Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Klinik <7.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m U-Bahn <7.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

WOHNEN AM WALDRAND – NEUBAU-TRAUM IN HOLZBAUWEISEBEZUG ab Q2 2027 – nur noch 2 von 4 Einfamilienhäusern verfügbar! Direkt am Wienerwald, in bester Lage von Neu-Purkersdorf, entstehen vier freistehende Holzmassivhäuser mit durchdachter Architektur und nachhaltigem Konzept. Geplant vom renommierten Architekturbüro Schütz ZT GmbH, errichtet von der Lofty Projects GmbH, bieten die Häuser höchsten Wohnkomfort – und das zu einem leistbaren Preis. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: Ca. 145 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen Zwei großzügige Terrassen, zwei KFZ-Stellplätze Flexible Grundrisse: 3–5 Schlafzimmer möglich Helle, offene Räume durch bodentiefe Fenster Ost-West-Ausrichtung für Morgen- & Abendsonne Nachhaltige Massivholzbauweise Luftwärmepumpe, Wohnraumlüftung, 3-fach-Verglasung, Raffstores elektrisch Dachbegrünung, optional mit Photovoltaik Direkter Zugang zum Wienerwald Grundstücksgrößen: ca. 470–600 m²NACHHALTIGKEIT, DIE ÜBERZEUGTHolz ist der Baustoff der Zukunft: nachwachsend, CO₂-speichernd, regional verfügbar. Der ökologische Fußabdruck dieser Häuser ist minimal – der Wohnkomfort maximal. BAURECHT STATT GRUNDSTÜCKSKAUF – EIN GROSSES PLUSDank der Vergabe auf Baurechtsgrundstücken der Österreichischen Bundesforste (ÖBf) entfallen hohe Grundstückskosten. Kaufpreis ab EUR 600.000 schlüsselfertig (zzgl. Sonderausstattung) Baurechtszins: ca. EUR 567,50/Monat Baurecht auf 99 Jahre, im Grundbuch eingetragen Vererbbar, übertragbar, verkaufbar, bankfähig TOP-LAGE: NATUR PUR UND DOCH NAH AN WIENRuhige Grünlage direkt am Wald Nur wenige Autominuten zur Stadtgrenze Wien Busstation in 2 Gehminuten, 3–5 Min. zu den Bahnhöfen Purkersdorf: städtische Infrastruktur & 83 % Waldfläche WOHNBAUFÖRDERUNG MÖGLICHBis zu EUR 73.000 Förderung (z. B. Jungfamilienförderung, Arbeitnehmerförderung) Langfristige Landesdarlehen ab 1 % Fixzins, bis zu 34,5 Jahre Laufzeit JETZT BESICHTIGUNG VEREINBAREN! Lassen Sie sich dieses einmalige Wohnprojekt nicht entgehen. Mag. Mario Rauch Selbständiger Immobilienvermittler [Telefonnummer entfernt] www.rauch-immo.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <8.500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der zentrumsnahen Wintergasse 39 im beliebten Purkersdorf, errichten wir eine moderne Wohnhausanlage. Diese fügt sich harmonisch in den Hang ein, besteht aus 4 Wohnhäusern mit insgesamt 48 Wohnungen (2-, 3-, 4- und 5-Zimmer Wohnungen), 74 KFZ-Tiefgaragenplätzen, sowie 8 Stellplätzen für Motorräder. Fertigstellung: spätestens Ende April 2027 PROVISIONSFREI vom Bauträger Das Team von Geiger Immobilien freut sich auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Klinik <5.850m Apotheke <475m Krankenhaus <6.175m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <475m Universität <4.400m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.675m Sonstige Geldautomat <475m Bank <375m Post <550m Polizei <350m Verkehr Bus <425m Straßenbahn <5.475m U-Bahn <5.775m Bahnhof <625m Autobahnanschluss <2.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]