Dachgeschosswohnungen mieten in Österreich

#Dachgeschoss #ruhig

Urige, charmante und gemütliche Dachwohnung in der Innenstadt. Die Wohnung besteht aus einer modernen kleinen Küche, 1 geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein charmantes Wohn-Esszimmer mit sichtbarer Holzkonstruktion, ein Vorraum, WC extra und ein schönes Badezimmer mit Massagedusche. Ruhige Lage in der nördlichen Neutorgasse. HWB: 77,76 Energieklasse: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Traumhafte 3 Zimmer Dachgeschossmaisonette im Arsenal! Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet Wohnkomfort in Grünruhelage und Zentrumsnähe zugleich. Es gibt Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten - ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen. Der naheliegende Hauptbahnhof bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. DG und verfügt über eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, einen Abstellraum sowie einen Vorraum. Ergänzt wird das Angebot durch einen Balkon im 1. Dachgeschoss, sowie eine Terrasse im 2. Dachgeschoss, welche viel Platz zur Entfaltung bietet. Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden Gasthaus Postfiliale Arzt Tennisplätze Kindergarten Heeresgeschichtliches Museum Ausstattung Voll ausgestattete Küche Wohnräume: Parkettboden, Sanitärräume: Fliesen Waschmaschinenanschluss Badezimmer mit Wanne Großteils Fahrradräume und Waschküchen Die Wohnung ist nicht barrierefrei. Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz (EUR 80,- brutto) oder ein Tiefgaragenplatz (EUR 120,- brutto) angemietet werden. zzgl. Heizkosten € 49,74 netto + 9,95 Ust = € 59,69 brutto Befristung: 7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Öffentliche Verkehrsanbindung Buslinie 69A Straßenbahn 18 Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

• ) Allgemeines zum Gebäude: Das Gasometer ist ein denkmalgeschütztes Gebäude mit hohem historischen Wert. Im Jahr 1896 wurden diese ehemaligen Gasbehälter errichtet und waren als Teil des Gaswerk Simmering konstruiert worden, um Versorgungsschwankungen im Wiener Gasnetz auszugleichen. Im Rahmen eines umfangreichen Umbaus von 1999 bis 2001 wurde die historischen Gebäude entkernt und mit komplett neuen Innenmauern revitalisiert und weisen nun ein Entertainmentcenter, etliche Wohnungen, ein Studentenheim und eine Veranstaltungshalle auf. • ) Umgebung: In unmittelbarer Nähe (über Gaswerksteg zu Fuss bzw. Fahrrad sehr gut erreichbar) liegt das Naherholungsgebiet Prater und die Wirtschaftsuniversität, die Marx-Halle, das Media Quarter und viele weitere kleinere Parks sowie Betriebe (Wiener Netze, Wien Energie, Wiener Linien, etc.) In einem Nebengebäude befindet sich auch ein Studentenheim und die dazugehörige Infrastruktur - die Wohnung ist somit auch für Studenten sehr geeignet. • ) Infrastruktur: Sehr gute Infrastruktur: im Haus befindet sich ein Einkaufszentrum mit Geschäften des täglichen Bedarfs: Spar, Drogeriemarkt, Apotheke, etc. Auch ein Entertainmentcenter liegt im Haus (Bowling, Kino,...). Die U-Bahn (U3) befindet sich unmittelbar vor der Wohnhausanlage. Das Zentrum (Stephansplatz) ist in 8 Fahrminuten gut erreichbar. Auch mit dem Auto ist die Wohnung sehr gut erreichbar und liegt nur 800 Meter von der Autobahnauffahrt St.Marx (A23) und der Alt Simmering (A4) entfernt. Im Haus befindet sich eine Parkgarage (separat mietbar um rund EUR 90, /Monat) bzw. können nach Verfügbarkeit auch Stellplätze im Freien angemietet werden (um ca EUR 45, /Monat). Ansonsten befinden sich genügend Parkplätze in der Umgebung (Wiener Parkpickerl). • ) Anfragen: Bei Interesse bitte um schriftliche Anfragen unter Angabe von: • ) Wunsch Beginn Mietverhältnis • ) ob eine möblierte Übernahme grundsätzlich gewünscht wird... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese helle Dachgeschoss-Wohnung punktet durch ihre tolle Lage und riesige Grundfläche. Auf Grund der vorhandenen Dachschrägen steht weit mehr Raum als 121,99m2 zur Verfügung und die 5 Zimmer wirken sehr geräumig. Das Objekt befindet sich in einer schönen Wohnhausanlage aus 1988 mit einem großen Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz, direkt an der Mödlingbach-Promenade und bietet somit schnellen Zugang zum Bahnhof und Naherholungsgebieten. Die Wohnung und die schöne Dachterrasse sind östlich ausgerichtet und daher besonders am Vormittag sonnendurchflutet. Eine neue Klimaanlage wurde in den letzten Jahren eingebaut und sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Das ca 38,75m2 große Wohn/Esszimmer ist durch die vielen Fenster und die anliegende Terrasse sehr hell und bietet ausreichend Platz für eine Couch und einen Essbereich und lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Die Terrasse ist mit ca 10,89m2 ebenfalls sehr geräumig und ermöglicht ebenfalls die Nutzung als Ess- oder Lounge-Bereich und erweitert den Wohnraum dieser tollen Wohnung ins Freie. Neben dem Wohnzimmer befindet sich die eingerichtete Küche mit sämtlichen Geräten und viel Stauraum. Ein Gang verbindet sämtliche weiteren 4 Zimmer, sowie die Sanitärräume und den praktischen Abstellraum miteinander. Die großen und hellen Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer sind teilweise mit schönen Tischler-Einbaumöbeln, wie etwa Büromöbel, Regale und Kleiderkästen ausgestattet, die die Dachschrägen und den vorhandenen Raum optimal ausnutzen. Im Badezimmer befindet sich neben einer Badewanne und dem Waschmaschinenanschluss auch der Warmwasserspeicher. Das WC ist separat. Die Wohnung und Böden sind in einem guten Zustand, gleichzeitig wäre es möglich Böden, Wandfarben, oder die Küche in Absprache mit den Eigentümern neu zu gestalten. Alle Fenster verfügen über unterschiedliche Jalousien und die Wohnung lässt sich somit nach Bedarf verdunkeln. Auch Insektennetze sind vorhanden. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines 3-stöckigen Wohnhauses mit 20 Parteien direkt am Mödlingbach. In der Miete inkludiert ist ein Garagenplatz, sowie ein Kellerabteil. Ein Fahrradabstellraum ist ebenfalls vorhanden. Zur Anlage gehört auch ein wunderschöner, großer Allgemeingarten mit Kinderspielgeräten und einer Sandkiste, sowie schattigen Sitzgelegenheiten. Beheizt wird das Objekt über Fernwärme, das Warmwasser wird mit einem elektrischen Speicher, der mit Nachtstrom betrieben wird, erzeugt. Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet und kann nach Absprache verlängert werden. Der Abschluss einer Haushaltsversicherung ist verpflichtend.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #unbefristet

Wohnen auf höchster Ebene + herrlicher Fernblick + offener Kamin + Lichtdurchflutet + TOP Infrastruktur Blickwinkel ändern bekanntlich Perspektiven. Werfen Sie einen Blick auf diese wunderschöne DG Wohnung und Sie werden Augen machen. Wenn Sie nach unten schauen, liegt Ihnen die Stadt zu Füßen. Kopf hoch, und der Himmel über Stockerau ist zum Greifen nah. Genau so und nicht anders präsentiert sich dieses wunderbar angelegte Dachgeschoss mit all seinen Terrassen. Es erwartet Sie ein zentraler Vorraum mit ausreichend Platz für die Garderobe, ein praktischer Abstellraum, ein XXL-Badezimmer mit walk-in Dusche und Eck-Badewanne, drei Schlafzimmer (seitens des Mieters kann ein weiteres Zimmer in Trockenbau ergänzt werden), eine geräumige und voll ausgestattete Küche, sowie der lichtdurchflutete, 80 m² große Wohn-Essbereich, mit dem wunderbar integrierten, offenen Kamin. Hier genießen Sie kuschelige Abende in den kalten Wintermonaten. Vom Wohnzimmer und von der Küche aus, geht es raus auf die über 20 m² große Terrasse der Wohnebene mit der praktisch integrierten Markise. Die Wendeltreppen hinauf auf die 30 m² große Dachterrasse und schon genießen Sie einen herrlichen Fernblick der seinesgleichen sucht! Einfach ein Traum. Schauen Sie sich dieses zeitlose und schöne Schmuckstück von Wohnung unbedingt an, Sie werden Ihre Freude damit haben. Wohnfläche: ca. 180 m² + zwei Terrassen: ca. 50 m² Miete netto: € 1.115,45,- zzgl. 10% UST Betriebskosten netto: € 420 zzgl. 10% UST Gesamtmiete brutto: € 1.689.- (exklusive Strom und Heizung) Mietdauer: 3,5 Jahre (im Anschluss besteht die Möglichkeit auf einen unbefristeten Mietvertrag) Bei gewerblicher Anmietung wird vom Mieter die gesetzlich zugelassene Provision in Rechnung gestellt. Worauf warten Sie noch Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Die ruhige und helle Wohnung, in Nord-Süd Ausrichtung, befindet sich im Dachgeschoss (4.Stock, ohne Aufzug!!) einer Wohnhausanlage und in sehr gutem Zustand. Die Wohnung besteht aus: Vorzimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Küche Bad (Dusche und Badewanne) separates WC begehbarer Kleiderschrank Speisekammer Die Wohnung ist fast vollständig mit Maßmöbel ausgestattet (siehe Fotos). Die begehbare Garderobe bietet mit einem 10 türigem Schrank ausreichend Platz für alles mögliche. Einem schnellen Einzug steht daher nichts im Weg. Trotz der ruhigen Lage hat man zwei Supermärkte und einen Baumarkt in nicht einmal 10 Gehminuten Entfernung. Des Weiteren ist das Nikolaitor zum Lainzer Tiergarten nur ca. 500m entfernt, welcher zu ausgedehnten Spaziergängen oder zum Laufen einlädt. Die Küche mit Frühstücksplatzerl bietet einen herrlichen Ausblick Richtung Jubiläumswarte. Ebenso das ganz zu öffnende 4-teilige Panoramafenster im Wohnzimmer mit Blick Richtung Lainzer Tiergarten! Im allgemein zugänglichen und nutzbaren Innenhof befinden sich auch zwei Schaukeln und eine Sandkiste. Mehrere Radabstellräume stehen zur freien Verfügung. Mit der Miete in Höhe von €707 und den Betriebskosten von aktuell €193, ist auch eine monatliche Zahlung von €265 für Heizung und Warmwasser zu leisten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in Wiener Neustadt Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Abstellplatz in der Garage.

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #mietkauf

Wunderschöne Neubau Mietkaufwohnung zu vergeben (Nachmieter gesucht). Genau Details können gerne persönlich besprochen werden. [Telefonnummer entfernt]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

? Kagran U1 - Erstbezug - Dachgeschoss - 2 Terrassen + Garage? Ab sofort steht diese faszinierende 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 2 Terrassen in einer erstklassigen Lage zur Vermietung frei. Ein geräumiges Vorzimmer führt Sie zu einem praktischen Abstellraum und einem Schlafzimmer mit Zugang zur Südterrasse. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig gestaltet und bietet eine vollausgestattete Küche mit Ausgang zur 25,60 m² großen Dachterrasse, die nach Osten ausgerichtet ist. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls Zugang zu zwei weiteren Terrassen, eine nach Osten und eine nach Süden ausgerichtet. Ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC komplettieren diese charmante Wohnung. Perfekte Aufteilung und erstklassige Lage ? was will man mehr? Genießen Sie gleichzeitig die Morgensonne und die Abendsonne! Ausstattung: - Küche mit hochwertigen Miele-Geräten - Markenparkett aus echtem Eichenholz - Dreifachverglaste Isolierfenster - Optionale Garage für Ihr Fahrzeug - Elektrische Außenjalousien und Rollläden im Erdgeschoss - Waschküche und Trockner im Haus - Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum - Kleinkinderspielplatz - Fußbodenheizung (Fernwärme) - Klimaanlage für angenehmes Wohnen - Kellerabteil inklusive Die Wohnung bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Nähe zum Kirschblütenpark, weiteren Grünflächen, Sporteinrichtungen und zur Alten Donau. Dies macht sie zu einem optimalen Standort für die aktuell stark nachgefragte Work-Life-Balance am Wohnungsmarkt. Die Straßenbahnlinien 2, 25 und 26 sowie die Buslinie 27A sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung zum Donauzentrum und zur U1-Linie in weniger als 10 Minuten. Das Zentrum von Wien ist somit in nur 23 Minuten erreichbar. Nahversorger sind fußläufig erreichbar und werden durch das Donauzentrum und die Donaufelder Straße ergänzt. Einrichtungen wie Kindergarten, Volksschule, Arztpraxen und Sporteinrichtungen gehören ebenfalls zum umfangreichen Angebot in der Nähe. Gesamtmiete inklusive Betriebskosten und Garage 1950,- Euro exklusive Strom, Warmwasser und Heizung. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietdauer: 3-5 Jahre Für Besichtigungen und weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne. Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. "Kagran U1 - First Occupancy - Penthouse - 2 Terraces + Garage" This captivating 3-room penthouse with 2 terraces in a prime location is now available for rent. A spacious foyer leads to a convenient storage room and a bedroom with access to the south-facing terrace. The living and dining area is generously proportioned and features a fully equipped kitchen with access to the 25.60 m² rooftop terrace, facing east. The bedroom also provides access to two additional terraces, one facing east and one facing south. A bathroom with bathtub and a separate toilet complete this charming apartment. Perfect layout and prime location - what more could one ask for? Enjoy the morning sun and the evening sun simultaneously! Features: Kitchen with high-quality Miele appliances Genuine oak wood parquet flooring Triple-glazed insulated windows Optional garage for your vehicle Electric outdoor blinds and shutters on the ground floor Laundry room and dryer in the building Bicycle and stroller storage Children´s playground Underfloor heating (district heating) Air conditioning for comfortable living Basement storage unit included The apartment offers excellent access to public transportation and proximity to Kirschblütenpark, other green spaces, sports facilities, and the Alte Donau, making it an ideal location for the currently highly sought-after work-life balance in the housing market. Tram lines 2, 25, and 26, as well as bus line 27A, are within a few minutes´ walk and provide quick connections to Donauzentrum and the U1 line in less than 10 minutes. The center of Vienna is reachable in just 23 minutes. Local amenities are within walking distance and complemented by Donauzentrum and Donaufelder Straße. Facilities such as kindergarten, elementary school, medical practices, and sports facilities are also part of the extensive offering nearby. Total Rent including operating costs and garage: 1950,- Euros excluding electricity, hot water, and heating. Deposit: 3 gross monthly rents Rental Period: 3-5 years For viewings and further information, please feel free to contact us. Please note that the representation in this matter is solely on behalf of the landlord ? dual agency representation is excluded. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1950 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 1950 Heizwärmebedarf: 27.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die traumhafte Villen-Etage liegt im Dachgeschoss der repräsentativen „Friesacher Villa“, welche ursprünglich 1918 erbaut wurde. Die Villa liegt im Ortszentrum von Anif, direkt gegenüber der bekannten gastronomischen „Friesacher Betriebe“ und auch unmittelbar am Grünland mit einem Garten am romantischen Mühlbach. Die Wohnung und der dazugehörige Garten liegen in Ruhelage abgewandt von der Straße, mit schönem Blick ins Grüne und auf die Berge der Umgebung. Über ein herrschaftliches Stiegenhaus gelangt man in die Dachgeschosswohnung. Vom zentralen Vorraum erschließt sich der großzügige Wohn- Esszimmerzimmer mit vorgelagertem Balkon. Die neuwertige Küche ist zum Wohnraum hin offen und komplett mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Des Weiteren verfügt die Etage über zwei schöne Schlafzimmer, geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer und ein separates WC. Die hochwertige Ausstattung zieht sich durch die gesamte Wohnung und so sind die Böden alle mit massiven Eichendielen ausgelegt und im Badezimmer mit ausgewählten Fliesen. Drei Parkplatze Parkplätze vor der Villa Friesacher gehören ebenfalls zur Wohnung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Gemeindewohnung #Kellerabteil

Diese attraktive DG-Wohnung, die sich in der vierten Etage befindet, kann zum 30.06.2024 bezogen werden. Zu dem Apartment zählt ein schönes Zimmer. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Fahrräder, Kisten oder einzulagernde Gegenstände lassen sich im ebenfalls vorhandenen Kellerraum unterbringen. Eine Einbauküche steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Notwendig sind ein gültiger Wiener Wohnticket 31.3.2024 und eine Ablöse von 5000€ für die Küche die neuwertig ist und alle Geräte (Backofen, Ceranfeld mit Touchfunktion und Geschirrspüler ) und Essplatz beinhaltet. Eine Tischler Maßanfertigung eines Hochbetts mit darunterliegendem Kleiderschrank, deren Kästen ausziehbar sind und einer Bücherwand als Außenregal sind auf Wunsch privat abzulösen. Die Vorzimmergarderobe bleibt in der Wohnung, Glasfaser Internet wurde von mir bereits in die Wohnung verlegt, neue Brandmelder, FI-Schalter und Steckdosen sind vorhanden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese sonnenseitig ruhige Neubaudachgeschosswohnung liegt in der besten Lage mit Panoramaaussicht, Raumkühlung, und eine optionale Parkplatz. Sie liegt in der Nähe der U-Bahn Station U6 Michelbeuern AKH, und Straßenbahn 42 und 43. Durch sie erreichen Sie in kurzer Distanz die Hotspots der Wiener Innenstadt (Schottentor, Volksoper) als auch die weitläufige Grünfläche des Pötzleinsdorfer Schlossparks bzw. Schwarzenbergparks. Ums Eck gelegen befindet sich der Anto-Baumann- Park. Diese brandneue Erstbezug Wohnung bietet Fußbodenheizung für Winter, Raumkühlung für Sommer, sowie einen schönen Weitblick auf Luther Kirche und AKH. Sie besteht aus einer großzügigen Wohnküche, einem Schlafzimmer, einer netten Terrasse, und einem bequemen Badezimmer mit Badewanne, WC und Einbaukasten. Diese hochwertige Wohnung ist ausgestattet mit einer Markenküche (Siemens), Parkettböden, Bodenheizung, Kühlungsanlage, Gegensprechanlage mit Monitor, elektronische Außenjalousien, sowie Internet- und Fernsehanschluss. Ein Autostellplatz ist verfügbar in der hauseigenen Tiefgarage mit 150,- €/monatlich. Dieser ist optional (keine Pflicht zu mieten). Wohnfläche ohne Terrasse: 67,39 m2 Terrasse: 4,49 m2 Wohnfläche mit Terrasse = 67,39 + 4,49 = 71,88 m2 Brutto Miete ohne Betriebskosten: 1.255,16 Brutto Betriebskosten: 140,84 Brutto Miete mit Betriebskosten = 1.255,16 + 140,84 = 1.396,00 Euro (Obige Betriebskosten ist ohne Heiz/Warmwasser)... [Mehr]