Dachgeschosswohnungen mieten in Österreich

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Urban wohnen. Ruhe genießen. Zwei Terrassen in Penzing. Wohnen mit Freiraum Im Dachgeschoss eines Wiener Altbaus erwartet Sie eine gemütliche urbane Wohnung, die mit klarer Raumgestaltung, zeitgemäßer Ausstattung und zwei privaten Außenbereichen überzeugt. Die rund 51 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, ein separates Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die beiden Terrassen erweitern den Wohnbereich nach draußen und bieten Platz für erholsame Stunden abseits des städtischen Alltags. Auch technisch ist die Wohnung auf zeitgemäßes Wohnen ausgerichtet: Eine Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Wärme, während die Klimaanlage an heißen Tagen angenehme Temperaturen ermöglicht. Die bereits vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Auf einen Blick Dachgeschosswohnung Ca. 50,63 m² Wohnfläche Zwei Zimmer Zwei Terrassen Einbauküche Fußbodenheizung und Klimaanlage Personenaufzug Monatliche Gesamtmiete: € 1.336,13Befristung: 5 Jahre Ab sofort verfügbar Besichtigung Gerne präsentieren wir Ihnen diese Wohnung im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins und freuen uns auf Ihre Anfrage.p.s.: Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt. (§ 9 Abs. 1 EAVG 2012) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #unbefristet

Viel Platz zum Wohnen und zum Draußen sein im 6. Stock mit Lift in der Salzachstraße - ideal für Paare oder kleine Familien! Bestens aufgeteilte und ausgestattete 88,68 m² Wohnfläche, 99,24 m² Nutzfläche samt der 10,56 m² großen Loggia und angrenzender 29,28 m² fast quadratischer Terrasse im Dachgeschoss in zentraler Wohnlage Nähe Millennium City, Donau und Traisengasse (Schnellbahn). Eingangsbereich mit zentralem Vorraum samt umfangreichen, hochwertigen Tischler-Einbauten, großzügiger Wohnraum mit Ausgang zu Terrasse und Loggia, 2 separat begehbare Zimmer mit Fernblick zum Kahlenberg, separate Tischler-Einbauküche mit Fenster und teilweise neuen Geräten, geschmackvolles Bad mit Wanne und Dusche, separate Toilette. Neubau ca. 2000, sehr private Terrasse, ausgestattete Einbauküche, hochwertige Einbau-Elemente, Gas-Etagenheizung, Laminat, Stein -und Fliesenböden. Möbel- Küchen- und Badezimmer-Ablöse € 5.000.-! Ablöse für Wodtke-Kaminofen möglich! Bestens geeignet als Paarwohnung oder für kleine Familien! Die Wohnung befindet sich im 6.Stock mit Lift eines Eckhauses in der Salzachstraße, zwischen Dresdnerstraße und Donau, unweit der Schnellbahnstation Traisengasse. Bezug ab sofort möglich, Hauptmiete unbefristet! Energiedaten: HWB: 53,7 kWh/m².a, Klasse C; fGEE 2,30, Klasse D. Nettomiete: € 1.290,12, Betriebskosten samt Lift: € 387,04, 10 % USt.: € 167,72 Brutto: € 1.844,88 inklusive BK +USt. Kaution: € 6.000.- Provisionsfrei für Mieter! DF-Immobilien Wien, Herbert Flasch, [Telefonnummer entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit

3 Zimmer-Wohnung | Zentrum | Dachgeschoss Die Wohnung in der Schulgasse bietet eine großzügige Wohnfläche von 80 m², aufgeteilt in einen offenen Wohnbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ein Tiefgaragenplatz kann frü € 100,00 dazugemietet werden, zudem besteht die Möglichkeit, eine Wallbox für Elektroautos zu installieren. Die Immobilie liegt im Martinspark, einem modernen Hotelkomplex in bester Lage von Dornbirn, direkt in der Fußgängerzone. Hier profitieren Sie von zahlreichen Annehmlichkeiten, einer hervorragenden Verkehrsanbindung an Bus und Bahn sowie der unmittelbaren Nähe zum Marktplatz mit seinen vielfältigen Geschäften und Restaurants. Seitens der Immo Agentur wird auf ein bestehendes wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zwischen ihr und dem/der vermittelten Dritten ausdrücklich hingewiesen. Einmalkosten: Kaution: 3 BMM Vertragserstellungsgebühr: 500,00€ zzgl. 20% MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Heimelig wohnen in Koblach – Charmante 2-Zimmerwohnung mit Balkon zu vermieten Diese gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 64,10 m² Wohnfläche in Straßenhäuser 12b in Koblach begeistert mit ihrem heimeligen Charakter und einer besonders einladenden Wohnatmosphäre. Die charmanten Dachschrägen verleihen den Räumen einen ganz eigenen Flair, während die warmen Holzböden für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Der großzügige Küche-Ess-Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Der Balkon schafft einen zusätzlichen Rückzugsort im Freien und lädt zum Entspannen ein. Ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Wohnangebot. Ein Kellerabteil und ein Carportplatz runden dieses charmante Zuhause ab. Ideal für Singles und Paare, die ein gemütliches Zuhause mit viel Charme suchen. Lage: Wohnen in Koblach: Die Wohnung befindet sich in Koblach und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Singles und Paare, die ein gemütliches Zuhause abseits des städtischen Trubels suchen. Nahversorgung & Einkaufsmöglichkeiten: In Koblach und den umliegenden Gemeinden stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Dienstleistungsangebote zur Verfügung. Auch das nahegelegene Götzis bietet mit dem Einkaufsviertel „Am Garnmarkt“ eine vielseitige Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurants. Öffentliche Verkehrsmittel: Regionale Busverbindungen ermöglichen die Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden. Über die Bahnhöfe in der Region bestehen zudem Zugverbindungen innerhalb Vorarlbergs. Attraktiv für Grenzgänger: Die Nähe zur Schweizer Grenze macht Koblach auch für Berufstätige interessant, die in der Schweiz arbeiten und ihren Wohnsitz in Vorarlberg haben möchten. Raumaufteilung: Garderobe Küche-Ess-Wohnzimmer Balkon Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, Fenster & WCAbstellraum Kellerabteil Carportplatz Gesamtmietzins: EUR 599,80 Mietzins Wohnung EUR 241,42 Betriebskosten Wohnung EUR 34,21 Heizkosten Wohnung EUR 54,00 Mietzins Carportplatz EUR 5,57 Betriebskosten Carportplatz EUR 935,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten Kautionshinterlegung: Die Kaution in Höhe von € 2.900,- kann entweder per Überweisung oder mittels Bankgarantie hinterlegt werden. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin! Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://mag-kofler-vermoegenstreuhand.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.925m Apotheke <2.025m Krankenhaus <6.625m Kinder & Schulen Schule <1.950m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.675m Universität <9.600m Nahversorgung Supermarkt <600m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <5.150m Sonstige Bank <1.775m Geldautomat <1.775m Post <575m Polizei <1.400m Verkehr Bus <300m Bahnhof <1.200m Autobahnanschluss <550m Flughafen <9.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

WOHNLANDSCHAFT KRAUTGARTEN. - Die miete ist für die ersten 3 Monate um Euro 100 reduziert und beträgt somit Euro 1.595In idyllischer Ruhelage gelangt in einem absolut luxuriösen und stylischen Neubau, welcher 2025 fertiggestellt wurde ein westseitig ausgerichtetes und voll möbliertes Penthouse mit zwei Terrassen von ca. 8qm und einer Dachterrasse von ca. 30qm zur Vermietung. Die Wohnhausanlage verfügt über einen Fahrradabstell- und Kinderwagenraum und ein Garagenplatz kann zusätzlich angemietet werden. Auf eine hochwertige Ausstattung wurde sehr viel Wert gelegt:• ) exklusive Eichenparkett Landhausdiele – für ein angenehmes Raumgefühl • ) dreifach isolierverglaste Fenster – für ein effizientes Heizen • ) elektrische Außenrollos – zur optimalen Beschattung, mit optionalen Insektenschutz • ) Laufen PRO Sanitärausstattung und Grohe Armaturen – für eine langlebige Verwendung • ) 3-fach verriegelte Sicherheitseingangstüre – für die optimale Sicherheit • ) Klimaanlage in allen Zimmern - für einen angenehmen Sommer • ) Fußbodenheizung – für ein gleichmäßig, warmes Raumklima • ) Vollwärmeschutzfassade – für effizientes Heizen Kosten: monatliche Miete Penthouse: Euro 1.695, monatliche Miete Garagenplatz: ist extra zu bezahlen Laufzeit: 60 Monate Kaution: 3 Monatsmieten Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete. Die Kosten für Wasser, Heizung und Strom sind separat zu bezahlen. Infrastruktur: In Gehweite der idyllischen Lage befindet sich der Bahnhof Hirschstetten, eine Autobus Station, der Schloßpark und die Blumengärten Hirschstetten. Ebenfalls in wenigen Minuten erreichen Sie einen Supermarkt und diverse andere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Autobahnanschlusstelle zur A23 ist ebenfalls in Kürze erreichbar. Verkehrsanbindung:• Buslinien 22A, 86A, 87A und 95A• U1 Kagraner Platz bzw. U2 Aspernstraße• Bahnhof Hirschtetten / S-Bahnlinie S80Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 29,30kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. RESIDENTIAL DEVELOPMENT KRAUTGARTENIn a idyllic location, a west-facing, fully furnished penthouse is available for rent in an absolutely luxurious and stylish newly built property completed in 2025. The apartment features two terraces of approx. 8 m² each, as well as a rooftop terrace of approx. 30 m². The residential complex includes a bicycle storage room and a stroller room. A garage parking space can also be rented separately. Great emphasis has been placed on high-quality fittings: Exclusive oak parquet flooring (wide plank) – for a pleasant living atmosphere Triple-glazed insulated windows – for energy-efficient heating Electric external blinds – for optimal shading, with optional insect screens Laufen PRO sanitary fittings and Grohe fittings – for durability and quality Triple-lock security entrance door – for optimal safety Air conditioning in all rooms – for comfortable summers Underfloor heating – for an even and warm indoor climate Thermal insulation façade – for efficient heating Costs: Monthly rent (penthouse): €1,695 garage parking space extra Lease term: 60 months Security deposit: 3 months’ rent The stated rent is a net (cold) rent. Costs for water, heating, and electricity are to be paid separately. Infrastructure: Within walking distance of this idyllic location are Hirschstetten train station, a bus stop, the castle park, and the Hirschstetten flower gardens. A supermarket and various other shops for daily needs can also be reached within a few minutes. The A23 motorway access is likewise quickly accessible. Transport connections: Bus lines 22A, 86A, 87A, and 95AU1 Kagraner Platz and U2 Aspernstraße Hirschstetten station / S-Bahn line S80Energy Performance Certificate: The heating energy demand is 29.30 kWh/m²a, corresponding to energy class B. For further information or to arrange a viewing, Mr. Kevin Matyas is available at [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell

Diese wunderschöne und helle Wohnung verfügt über eine exklusive Außenfläche (19,40 m²) um den ganzen Wohnbereich und beeindruckt durch eine originelle architektonische Planung und eine hochwertige Ausführung. Ein besonderes Augenmerk wurde auf luftig helle Wohnräume mit neuen Perspektiven und großzügiger Verglasung gelegt. Die bereits installierte Klimaanlage in der Wohnung sorgt für ein angenehmes Raumklima in den Sommermonaten. Die doppelt verglasten Fenster sind zudem mit einem außenliegenden elektrischen Sonnenschutz versehen. Das Bad bietet einen Blick auf die Stadt. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung, hochwertigen Grohe Armaturen, Badewanne mit Dusche sowie einer Wohneinbauküche ausgestattet. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: 1.DG: Vorraum, Bad mit Dusche, WC, 2 Abstellräume, Wohnküche, Terrasse 2.DG: Schlafzimmer, WC, Bad mit Dusche und Wanne... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Helle Dachgeschosswohnung mit teilüberdachter Südloggia, Fernblick und Tiefgaragenplatz – Bregenz 58 m² Wohnfläche + 5,3 m² Loggia | 4. Obergeschoss | Lift | Tiefgarage inklusive Zur Vermietung steht eine helle, gut geschnittene Dachgeschosswohnung in der Langener Straße 14a in Bregenz. Die Wohnung befindet sich im 4. und obersten Stockwerk eines gepflegten Wohnhauses mit lediglich zwei Wohneinheiten auf dieser Etage – ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre legen. Ein großzügiger Lift führt bequem von der Tiefgarage bis unmittelbar vor die Wohnungstüre. Ausstattung und Wohnkomfort • Heller Wohn- und Essbereich mit großzügigen, südseitigen Fensterflächen • Teilüberdachte Südloggia (5,3 m²) mit Fernblick und tiefem Pflanzbeet für Blumen, Kräuter oder Gemüse • Neuwertige Einbauküche mit Dachkuppelfenster • Badezimmer mit Dusche, WC und Tageslicht durch Dachkuppelfenster • Schlafzimmer und großzügiger Vorraum mit stilvollen, maßgefertigten Einbaumöbeln im Vintage-Retro-Stil • Tiefgaragenstellplatz inklusive Lage und Infrastruktur Die Bregenzer Innenstadt ist in rund 10 Gehminuten erreichbar. Zwei Buslinien halten unmittelbar vor dem Haus. Die Autobahnanbindung Bregenz-Weidach liegt nur etwa eine Fahrminute entfernt. Eurospar um die Ecke; Die Naherholungsgebiete Gebhardsberg und Pfänder befinden sich praktisch vor der Haustüre. Mietkonditionen Monatliche Miete: € 890,– Betriebskosten: € 300,– Gesamtmiete: € 1.190,– monatlich Tiefgaragenstellplatz: inklusive Kaution oder Bankgarantie: € 2.500,– Bei Interesse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme. Kontakt: Per Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

EXKLUSIVER NEUBAU-ERSTBEZUG! Traumhafte 4-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit 2 Freiflächen und herrlichem Grünblick! In einem neu errichteten, modernen Wohnhaus mit nur 9 Wohneinheiten gelangt diese außergewöhnlich schöne 4-Zimmer-Maisonette mit ca. 98,53 m² Wohnfläche, zwei hofseitigen Terrassen und einem großzügigen Allgemeingarten zur Vermietung. Das Neubauprojekt befindet sich aktuell in der Fertigstellungsphase und überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein angenehmes, privates Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, absolut ruhig gelegene Dachterrasse mit herrlichem Blick über die begrünten Innenhöfe! Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine ideale Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Untere Wohnebene: Über einen großzügigen Vorraum gelangen Sie in die drei separat begehbaren Schlafzimmer, das moderne Badezimmer mit Dusche, ein getrenntes WC sowie einen praktischen Abstellraum. Eines der Schlafzimmer ist hofseitig ausgerichtet und verfügt über einen direkten Ausgang auf den ca. 5,66 m² große Terrasse mit schönem Blick ins Grüne. Obere Wohnebene: Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in den beeindruckenden, ca. 38,43 m² großen Wohn- und Essbereich mit integrierter, moderner Einbauküche. Die hochwertig geplante Küche fügt sich harmonisch in den großzügigen Wohnbereich ein und bietet ideale Voraussetzungen für gemütliche Kochabende und geselliges Beisammensein. Großzügige Fensterflächen, zahlreiche Dachflächenfenster und der direkte Zugang zur ca. 15,98 m² großen Dachterrasse sorgen für eine besonders helle und freundliche Wohnatmosphäre. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Klimaanlage, die auch an heißen Sommertagen angenehme Temperaturen ermöglicht. Die sonnigen, hofseitigen Terrasse mit wunderschönem Ausblick über die grünen Innenhöfe bieten viel Platz zum Entspannen und Genießen – eine echte Ruheoase mitten in der Stadt! Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige, begrünte Allgemeingarten, der den Bewohnern des Hauses zusätzlich zur Verfügung steht und das angenehme Wohnambiente perfekt ergänzt. Eine besondere Wohnung für alle, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung, großzügige Freiflächen und eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre schätzen! In dem modernen Neubauprojekt stehen insgesamt 9 attraktive Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 62 m² und 98 m² zur Vermietung. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente. Gerne präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnliche Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <250m Klinik <1.075m Krankenhaus <625m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <425m Universität <1.875m Höhere Schule <1.850m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <475m Sonstige Geldautomat <475m Bank <475m Post <475m Polizei <625m Verkehr Bus <225m U-Bahn <575m Straßenbahn <175m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <4.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine perfekt aufgeteilte und sonnige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 2. Stock (ohne Lift) mit sonniger Terrasse in wunderbarer Ruhelage/Sackgasse im 12. Bezirk. ZUR WOHNUNG: 1. Dachgeschoss: Man betritt die Wohnung über einen fast 7 m² großen Vorraum, von welchem aus alle Räume zentral begehbar sind und idealen Platz für eine Garderobe bietet. Der praktische Abstellraum nebenan bietet auf 2 m² idealen Stauraum für Jacken und Schuhe. Das schöne Badezimmer liegt vis à vis vom Eingang und weist eine Größe von rund 5 m² auf. Es ist mit modernen Fliesen, einer Dusche, einem Waschtisch, einer Toilette, einem Handtuchtrockner und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der helle lichtdurchflutete Wohnbereich ist mit einer neuwertigen Einbauküche, welche mit sämtlichen Geräten des heutigen Standards ausgestattet ist. Er bietet auf fast 32 m² idealen Platz, um es sich gemütlich zu gestalten und einzurichten. Die direkt an den Wohnbereich angrenzende Süd-West-Terrasse mit über 10 m² Größe lädt zum Frühstück im Freien oder geselligen Abenden bei einem kühlen Getränk ein und gibt einen wunderbaren Blick ins Grüne frei. Unter der Treppe befindest sich ein weiterer Abstellraum, perfekt, um diverse Haushaltsutensilien unterzubringen.2. Dachgeschoss: Vom Wohnraum aus gelangt man über eine wunderschöne mit Holz vertäfelte Treppe in das 2. Dachgeschoss der Maisonette-Wohnung und befindet sich in einem offenen Raum, welcher als Homeoffice genutzt wurde. Rechterhand nach dem Aufgang befindet sich das helle zweite Tageslicht-Badezimmer. Es ist ebenfalls mit modernen Fliesen, einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschtisch, einer Toilette, einem Handtuchtrockner und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der erste Schlafraum wirkt aufgrund der Mittelsäule sehr außergewöhnlich und bietet genug Möglichkeiten, um neben einem geräumigen Doppelbett auch einen großzügigen Kleiderschrank zu platzieren. Das zweite Schlafzimmer befindet sich gleich nebenan und kann entweder als Kinder- oder Gästezimmer gut genutzt werden. Hier lassen sich ein Bett und Schränke bzw. ein Schreibtisch optimal integrieren. Den zukünftigen Mietern dieser schönen Wohnung steht natürlich eine hauseigene Tiefgarage, ein Fahrradraum und Kinderwagenabstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Der idyllische Gemeinschaftsgarten ist mit einer Tisch-Bank-Kombination sowie einem Sandkasten ausgestattet und lädt zum Verweilen ein. Alles in Allem eine besondere, sehr gemütliche Dachgeschosswohnung für eine Familie oder Paare mit besonderem Flair, kaum Dachschrägen, dafür umso mehr Fenster zum Wohlfühlen. Hinweis: Die Wohnung wird auf Wunsch komplett leer geräumt! Infrastruktur: Nur wenige Gehminuten entfernt erreicht man einen Billa und Euro Spar Supermarkt. Die Breitenfurter Straße bietet eine Vielzahl an weiteren Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Einige schöne Erholungsgebiete (Schloss Hetzendorf oder Schloss Schönbrunn) in der näheren Umgebung laden zu Spaziergängen oder zum Rad fahren ein. Die Busstation 62A, Station Kirchfeldgasse, ist in nur 5 Minuten Distanz erreichbar und bietet eine tolle Anbindung an den Bahnhof Meidling. KOSTEN: Miete (Wohnung und Garagenplatz) inkl. BK + USt.: 1.700,00 Euro Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Frau Nina Hafenrichter unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <3.250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

6 Monate NUR € 650, Miete/Monat! NEUWERTIG! DACHGESCHOSS! LOGGIA! HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG! TOP INFRASTRUKTUR! TIEFGARAGENABSTELLPLATZ! etc.., was will man mehr? Sie möchten gerne in zentrumsnaher Lage, in einer wenig befahrenen Seitengasse, Stockerau´s wohnen und den Ausblick über die Stadt genießen? Dann ist diese schöne, neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia (8,2 m²) inkl. ferngesteuertem Sonnenschutz, im DACHGESCHOSS, natürlich mit Lift, nahe dem Stockerauer Stadtzentrum, sowie dem Freizeit- und Erholungszentrum mit Freibad, Hallenbad und Eislaufplatz im Winter, sicherlich Ihre 1. Wahl! Die Wohnung besteht aus einer Wohnküche (31,48 m²), einem Schlafzimmer (15,66 m²), einem Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, separatem WC und Vorraum. Sie ist hochwertig ausgestattet mit Echtholzparkettböden, Sanitäreinrichtung namhafter Hersteller, großformatigen Fliesen in Bad und WC, Fußbodenheizung mit Fernwärme, 3-Scheiben-Isolierverglasung, elektrischen Rollläden und "last but not least" einer neuwertigen Einbauküche! Zusätzlich gehört auch ein ca. 2 m² großer Einlagerungsraum zur Wohnung. Die gepflegte Anlage verfügt weiters über einen Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum und Ihrem eigenen Autoabstellplatz in der Tiefgarage! Der Bahnhof, die Post, Banken, Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Restaurants, Kaffeekonditoreien, Kino, div. Geschäfte etc. sind nur unweit entfernt und fußläufig erreichbar! Informationen über Stockerau finden Sie unter www.stockerau.gv.at. Mit dem Auto sind es nur ca. 12 Minuten bis zur Wiener Stadtgrenze. Interessiert? Unbedingt anschaun und bei Gefallen zuschlagen und einziehen! Pauschalmiete NUR € 950, /Monat !! Autoabstellplatz in der Tiefgarage inklusive!! Befristung 5 Jahre. Aufgrund von Sanierungsmaßnahmen am Gebäude und ev. damit verbundener Beeinträchtigungen beträgt die Miete, begrenzt auf die ersten sechs Monate, nur € 650, /Monat und danach € 950, /Monat!"Heizkosten - Angaben nicht verfügbar" Kaution: € 2.850, Schränke verbleiben ablösefrei in der Wohnung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #hell #ruhig

In idyllischer Lage in Aschau bei Kirchberg vereint diese großzügige Dachgeschosswohnung Tiroler Wohnkultur mit einem herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt. Auf ca. 128 m² Wohnfläche schaffen heimische Naturhölzer, sichtbare Deckenbalken und maßgefertigte Tischlerarbeiten eine warme, einladende Atmosphäre. Das Herzstück bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seiner großzügigen Fensterfront. Der separate Koch- und Essbereich mit gemütlicher Eckbank eröffnet einen schönen Blick auf den Rettenstein. Eine geräumige Speisekammer ergänzt die Einbauküche. Vom Koch- und Essbereich gelangen Sie auf den ca. 20 m² großen Sonnenbalkon. Zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten angenehmen Komfort und Rückzugsmöglichkeiten. Das größere Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen Doppelwaschtisch und einen Waschmaschinenanschluss. Das zweite Schlafzimmer besitzt ein eigenes Duschbad. Ein separates WC und zusätzliche Abstellflächen ergänzen das Raumangebot. Die Mitbenützung des Schiraums samt Schischuhheizung und die vorhandenen Pkw-Stellmöglichkeiten runden das Angebot ab. Die naturnahe Lage bietet einen idealen Ausgangspunkt für Wanderungen, Bergtouren und Wintersport in den Kitzbüheler Alpen. Short Cuts: Aschau bei Kirchberg, Wohnfläche 128 m², Balkonfläche 20 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer + 1 separates WC, Ruhelage, Blick auf den Rettenstein, 2 Freistellplätze, Mietpreis € 2.300,- inkl. MwSt. inkl. Heizkosten, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #ruhig

Wohnen über den Dächern von Ried im Innkreis Diese attraktive Dachgeschoßwohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einem besonderen Ausblick und einer Lage, die den Alltag angenehm unkompliziert macht. Auf rund 99 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stimmiges Zuhause mit viel Raum zum Ankommen, Entspannen und Genießen - mitten in Ried im Innkreis. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse: Hier können Sie frische Luft und den schönen Stadtblick genießen, den Tag entspannt beginnen oder den Abend gemütlich ausklingen lassen. Die Lage im Dachgeschoß verleiht der Wohnung ein besonderes Wohngefühl und macht sie zu einem Rückzugsort über dem lebendigen Stadtgeschehen. Der großzügige Wohnbereich mit offener Wohnküche schafft eine einladende Atmosphäre und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden. Ob Kochen, Essen oder gemütliches Zusammensitzen - die offene Gestaltung verbindet die Bereiche harmonisch miteinander und lässt den Wohnraum angenehm weit wirken. Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme. Auch im Alltag überzeugt die Wohnung mit durchdachten Ausstattungsmerkmalen. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zum Dachgeschoß. Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, die besondere Aussicht ganz in Ruhe zu genießen. Der Flurbereich vor der Wohnung kann nach Vereinbarung mitbenutzt werden. Die Kaution ist mittels Bankgarantie zu erbringen. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]