Dachgeschosswohnungen mieten in Österreich

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Suche Nachmieter aufgrund von Zusammenzug mit Partner. Erstbezugsdatum: Februar 2025 Miet/Kautionskosten beziehen sich auf die ursprüngliche Standardausstattung. Moderne Penthouse-Wohnung mit 72 m² Wohnfläche und großzügiger 23 m² Balkonterrasse in Braunau am Inn, Fleschenfeldstraße 20. Die vollmöblierte Neubauwohnung befindet sich im 2. Stock (Dachgeschoss) eines zweistöckigen Gebäudes und ist mit einem Aufzug ausgestattet. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 1.298 € inkl. BK mit einer Kaution von 4.000 €. Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Badezimmer, eine Einbauküche und ist mit Parkettböden ausgestattet. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, ein Kellerabteil sowie ein Parkplatz. Die vollständige Möblierung macht die Wohnung sofort bezugsfertig für den: die neue: n Bewohner: in. Die zusätzlichen Fixeinbauten sind „fix“ abzulösen: Sanitär, Küchenupgrade ( Bora Induktion, U-Form), Smartsteuerung für Raffstore/Jalousie, Duschtür, Steinwandpanele. Zudem sollte der Großteil aller Möbel übernommen werden. Auf Wunsch können auch Elektrogeräte übernommen werden bis hin zu beinahe 100% Einzugsbereit (Porzellangeschirr usw.) Es wurde alles mühevoll und in höchstem Standard eingerichtet. Bora, Voglauer Massivholz, Verkabeltes HIFI WZ/SZ, Netzwerkverkabelung nachgerüstet, Somfy-Smartsteuerung Beschattung usw. Alle Umbauarbeiten wurden selbständig und in höchstem Standard durchgeführt - Arbeitsaufwand ist natürlich kostenfrei. Zentrale Lage nähe Krankenhaus/Apotheke/Supermärkten/Stadtzentrum/Augebiet Ca. 500m Freifläche in Zentrumslage (einzigartig) Überdachter Stellplatz Großzügiges Kellerabteil (inkl. Überwachungskamera) Die Chance auf eine „fast“ Erstbezugswohnung mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger Zentrumslage mit XXL Balkon. Besichtigung und Bezugsdatum nach Absprache.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

Zur Vermietung gelangt eine helle und gemütliche Wohnung im 4. Liftstock (Dachgeschoß) mit großem Wohn-Essbereich samt Einbauküche, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, Toilette und Abstellraum. Eine Stiege im Wohnbereich führt auf die südseitig ausgerichtete Dachterrasse. Die Wohnung bietet eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Straßenbahnlinien 40, 41 und 42 sowie die Buslinie 40A befinden sich in unmittelbarer Nähe, die U6-Station Währinger Straße ist rasch erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung. Gesamtmiete inklusive Betriebskosten, Umsatzsteuer sowie Strom und Heizung: € 1.490,- Der Vermieter kann auf Wunsch auch Möbel zur Verfügung stellen. Kaution: € 3.000,- Befristung: 3–6 Monate Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse

_Familienfreundliches 3-Zimmer DG mit Terrasse und Traumblick! _ Zur Vermietung gelangt ab sofort eine _schöne,_ _ca. 101 m² grosse_ _3-Zimmer DG-Wohnung mit einer ca. 24 m² grossen Terrasse und wunderbarem Weitblick in 1030 Wien. _Die perfekt aufgeteilte Wohneinheit _(alle Räume sind zentral begehbar) _ ist klimatisiert und liegt im 1. DG (mit Lift) eines sehr gepflegten Wohnhauses (BJ 2017). Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert vermietet, Küche/Badezimmer bleiben im Objekt. _Aufteilung/Ausstattung_ * zentraler Vorraum/Gang * große voll ausgestattete Wohnküche mit Ausgang auf die vorgelagerte Terrasse * 2 weitere Zimmer * Badezimmer mit Badewanne, Walk-In Dusche, Doppelwaschbecken inkl. Unterschrank, WC und Handtuchheizkörper * Abstellraum * Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss * WC separat (mit Fenster) * Fliesen/Parkettboden * Klimaanlage in den Wohnräumen * Sicherheitstüre * Lift im Haus * Gegensprechanlage * Teilweise Deckenspots * Kellerabteil: Ja * Heizungsart: Gasetagenheizung Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 2.245, (zzgl. 10% USt) Betriebskosten-Akonto dzt. netto: € 188,64 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten-Akonto Lift dzt. netto: € 19,87(zzgl. 10% USt) Möbelmiete dzt. netto: € 180, (zzgl. 10% USt) _Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 2.896,97_ Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 BMM (€ 8.900, ) Provisionsfrei für den Mieter Vertragserrichtung: € 360, (Wir weisen darauf hin, dass die Vertragserstellungsgebühr vom Eigentümer direkt von der Hausverwaltung eingehoben wird). Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 5 Jahre _Lage/Infrastruktur_ Die Lage in der Nähe zum Erholungsgebiet Prater und zur Innenstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur und sehr gute Verkehrsanschlüsse. _Öffentlicher Verkehr_ In einer Gehminute erreicht man die Straßenbahnlinien 1 und O. Wien Mitte (Landstraße) liegt zu Fuß ca. 10 Minuten entfernt, hier ist man zusätzlich mit folgenden Linien öffentlich sehr gut angebunden: * U-Bahnlinien: U3, U4 * Buslinie: 74A * S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S7 * City Airport Train (CAT) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

14 neue, erstklassige Wohnungen bietet dieses schöne Neubauprojekt, das sich gegenüber des Liechtensteinparks in der Alserbachstraße 25 befindet. Die Wohnungen werden in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Eine Seltenheit! Die Lage ist ausgezeichnet: Der Liechtensteinpark liegt vor der Tür. Der Donaukanal lädt zum Spazieren und Sporteln ein. Der 9. Bezirk bietet eine Vielzahl an Restaurants , Cafes und abwechslungsreichen, individuellen Geschäften. Die öffentliche Infrastruktur ist ausgezeichnet: Linien 37, 38, 5, 33, D, U4, Franz-Josefs-Bahnhof Bitte beachten Sie: Es sind KEINE Küchen vorinstalliert. Die Mieter können sich auf eigenen Kosten ihre individuelle Küche einbauen lassen. Bei jeder Wohnung fällt eine Mietzinsvorauszahlung (=untenstehend als Finanzierungsbeitrag bezeichnet) an, die sich pro Jahr um 1% verwohnt. Diese Vorauszahlung muss vor Wohnungsübergabe geleistet werden und beträgt je nach Wohnungsgröße zwischen € 64.602,40 und € 135.524,60 . Bei Auszug wird der nicht verwohnte Betrag dem Mieter zurückgezahlt. Die Wohnungen sind sofort beziehbar. Die Eckdaten: 14 Wohnungen mit Balkon, Terrasse und/oder Garten Wunderbarer Blick aus den Wohnungen, die zum Liechtensteinpark hin orientiert sind Wohnflächen von 44 bis 144 m² 1-3 Schlafzimmer Parkettböden in den Zimmern Fußbodenheizung Heizung mittels Wärmepumpen Stützkühlung (die Dachgeschosswohnung erhält eine Klimaanlage) Bäder mit Handtuchheizkörper Elektrisch betriebener Sonnenschutz (je nach sommerlicher Überwärmung) Einbruchshemmende RC3 Wohnungseingangstüren Gemeinschaftssatellitenanlage Astra und Hotbird Kinderwagen und Fahrradabstellraum Kellerabteil pro Wohnung PKW-Stapelparker in der hauseigenen Garage (Miete €182,50 pro Platz) Sie suchen eine erstklassige Wohnung in einem der beliebtesten Bezirke in Wien? Dann sehen Sie sich dieses Projekt näher an. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Vöcklabruck, Oberösterreich! Diese traumhafte Dachgeschoßwohnung bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Wohnqualität, sondern auch den perfekten Rückzugsort in einer der schönsten Regionen des Landes. Mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von ca. 85 m² erstreckt sich diese gepflegte Wohnung über drei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die harmonische Raumaufteilung sorgt dafür, dass Sie sowohl gemütliche Abende mit der Familie als auch entspannte Stunden mit Freunden genießen können. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Fliesen und Laminat sorgen nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für eine pflegeleichte Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten, während das Badezimmer mit einer einladenden Badewanne zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Zentralheizung, die über Fernwärme betrieben wird - so bleiben Sie auch in den kälteren Monaten stets warm und geborgen. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, sodass Sie jederzeit bequem parken können. Die Lage dieser Wohnung ist ebenso überzeugend wie ihre Ausstattung. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus sowie Schulen und Kindergärten sind bequem zu erreichen. Auch Supermärkte und Bäckereien sind nur einen Katzensprung entfernt, sodass Sie Ihre Einkäufe mühelos erledigen können. Die Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Bus optimal gegeben, was Ihnen eine flexible Mobilität in der Region ermöglicht. Nutzen Sie die Chance, in dieser top gepflegten Dachgeschoßwohnung in Vöcklabruck zu wohnen. Für eine monatliche Miete inkl. BK (ohne Strom ) von 850,00 € genießen Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensstil, der geprägt ist von Komfort, Ruhe und einer hervorragenden Infrastruktur. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. E.R. Immobilien GmbH Hr. Ensberger Roman Geschäftsführer [Tel] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese charmante Dachgeschosswohnung in 4840 Vöcklabruck bietet eine ideale Lage für Familien und Pendler. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sorgen für Ihre gesundheitliche Versorgung. Schulen und Kindergärten sind bequem zu erreichen, während Supermärkte, Bäckereien und Banken für den täglichen Einkauf bereitstehen. Gute Anbindungen an den öffentlichen Verkehr runden das Angebot ab.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Genossenschaft #gefördert

WOHNBEIHILFE ca. EUR 520,00 welche sich mietmindernd auswirkt! - großes, heimeliges Wohnzimmer - Küche seperat - geräumiges Schlafzimmer - Bad mit Wanne - Vorraum mit Garderobenbereich - praktischer Abstellraum - Baujahr 1994 - die Betriebs- und Heizkosten sind im Mietpreis inkludiert - Beitritt Genossenschaft EUR 470,00 bzw. EUR 570,00 - Kaution EUR 2.490,00... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon

Moderne Dachgeschosswohnung mit Balkon – Stylischer Neubau in 1160 Wien Zur Vermietung gelangt eine hochwertige Dachgeschosswohnung im modernen Neubau in der Albrechtskreithgasse 38 – eine begehrte Lage im Westen Wiens, ideal für urbanes Wohnen mit hervorragender Anbindung an Stadtzentrum und Umgebung. Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines stilvollen Neubaus und bietet auf kompakter Fläche eine durchdachte Raumaufteilung mit 3 Zimmern: •Offene Wohnküche mit hochwertiger, komplett ausgestatteter Einbauküche – ideal für Alltag und geselliges Wohnen. •Zwei Schlafzimmer, die Platz für Rückzug, Schlaf und Arbeiten bieten. •Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Freien schafft – perfekt für Frühstück, Sonnenstunden oder Pflanzenliebhaber. Die Ausstattung ist neuwertig und modern, mit viel Liebe zum Detail geplant – ideal für Singles, Paare oder WG-Konstellationen, die urbanes Wohnen in guter Lage schätzen. Lage & Infrastruktur Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber sehr gut angebundenen Wohngegend im 16. Bezirk (Ottakring/Hernals). Die Albrechtskreithgasse selbst besticht durch eine angenehme Mischung aus Wohnqualität und Nähe zu wichtigen urbanen Punkten in Wien. Öffentliche Verkehrsanbindung: •Die S-Bahnstation Wien Hernals ist in ca. 5–7 Minuten fußläufig erreichbar – ideal für schnelle Verbindungen ins Zentrum oder ins Umland. •Die Straßenbahnlinien (z. B. Linien 2, 43 u.a.) sowie mehrere Buslinien sind in ähnlicher Gehweite zu erreichen und verbinden unmittelbar mit wichtigen Knotenpunkten der Stadt.  •Zusätzlich sind mehrere Buslinien (z. B. 10A, 42A, 445, N43) direkt in der Nähe verfügbar.  Direkte Nahversorgung: In wenigen Gehminuten befinden sich zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Cafés und Restaurants sowie Dienstleistungsangebote des täglichen Bedarfs. Die gute Mischung aus urbanem Angebot und Wohnqualität macht den Standort attraktiv für Bewohner aller Altersgruppen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1078,33 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 135,3 zzgl 10% USt. Sonstiges € 45,8 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 125,94 Gesamtbetrag € 1385,37 Überlegen Sie den Verkauf Ihrer Wohnung, Ihres Grundstücks oder Ihres Hauses bzw. kennen Sie jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte? Die Beratung ist unverbindlich und die Wertermittlung kostenlos! Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Es gelten die Allgemeinen Bestimmungen des Maklergesetzes -> für Details siehe Nebenkostenübersicht. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Josef Kottulinsky unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit

Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Hauptstraße 102 in Zams (6511) mit 58 m² Wohnfläche und einem 4 m² großen Balkon. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines zweistöckigen Gebäudes und ist ab sofort für eine Mietdauer von 3 Jahren verfügbar. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 884 € mit einer Kaution von 2.052 €. Die Wohnung verfügt über ein nagelneuen Badezimmer sowie eine getrennte WC und eine Einbauküche. Zur Ausstattung gehört eine Zentralheizung mit Gasfeuerung. Ein Parkplatz ist ebenfalls vorhanden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Altbau #Balkon #Terrasse

Diese sehr offen gestaltete Dachterrassenwohnung befindet sich im hohen 5. und 6. Obergeschoss eines prächtigen Stilaltbaus an der Wienzeile. Aufteilung: Ebene 1: Vorraum große, offene Wohnküche Badezimmer mit Badewanne und großem Fenster Toilette Abstellraum Ebene 2: großes, loftartiges Schlafzimmer hofseitige Terrasse Die Infrastruktur ist hervorragend, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie auf kurzem Wege zu Fuß. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die Linien 6, 18, 12A, 57A sowie die U4 (Margaretengürtel) optimal gegeben. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet. Erste Besichtigungen sind gerne flexibel am Samstag den 13.12. möglich, bitte geben Sie einfach Bescheid, wann es Ihnen angenehm wäre. (Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten) Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die Dachgeschoss-Wohnung verfügt über 59,88m² und teilt sich wie folgt auf: Vorraum getrenntes WC großer, heller Wohnraum (große Glasfront) mit geräumiger Küche und Abstellkammer Schlafzimmer/Galerie helles Badezimmer (Badewanne mit integrierter Dusche, WC) mit Fenster große Dachterrasse Zugehörig zu der Wohnung ist ein Kellerabteil. Bei Bedarf kann in Autoabstellplatz im Freien angemietet werden. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und stützen sich auf die uns zur Verfügung gestellten Informationen. Flächenangaben sind ca. Angaben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Wohnung befindet sich in sehr zentraler Ruhelage gegenüber des Eingangs zum Schloss Eggenberg in "Alt-Eggenberg". Durch die nicht sehr stark frequentierte Straße befindet sich die Anlage in einer absoluten Ruhelage. Durch ihre Raumaufteilung ist die Wohnung perfekt für Singles bzw. ein Pärchen. Dank der großen Glasfront ist die Wohnung sehr hell und einladend. Die große Dachterrasse lädt zum verweilen und sonnen ein.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Terrasse #hell

Diese loftartige Dachgeschoss-Wohnung besticht durch großzügiges Raumprogramm mit Raumhöhen bis zu 3, 25m und 47 m² Wohn-/Essbereich, sowie der exklusiven Designausstattung. Die lichtdurchfluteten Räume und die traumhafte Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung sind ein Garant für hohe Lebensqualität in urbaner Lage. RAUMPROGRAMM Vorraum/Garderobe, separates WC, Bad mit Wanne und Dusche, 47 m² Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und Ausgang auf die Sonnenterrasse mit Bergblick, 2 geräumige Schlafzimmer. Zusätzlich: 22 m² Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss und ein TG-Stellplatz. HINWEIS: Die Heizkosten (Fernwärme) und Wasser werden gemeinsam mit dem Strom verrechnet.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

U3 Kendlerstraße - Helle ruhige klimatisierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia/Balkon Zur Vermietung gelangt eine helle, perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Klimaanlage in einem gepflegten 7 Jahre alten Neubau in der begehrten Adolf-Czettel-Gasse, nur wenige Schritte von der U3 Kendlerstraße entfernt. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse - Mitten in Wien und doch ruhig! Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss (von 2) und besticht durch ihre moderne Raumaufteilung, lichtdurchflutete Westausrichtung und eine angenehme Wohnatmosphäre mit Freiflächen. Adresse: Adolf-Czettel-Gasse, 1160 Wien Wohnfläche: 47,88 m² Freifläche: Loggia 4,07 m² + Balkon 1,4 m² Zimmer: 2 (Wohnküche + Schlafzimmer) Stockwerk: 1. Dachgeschoss (von 2) Baujahr: ca. 2018 (Neubau) Ausrichtung: Westseitig Befristung: 5 Jahre Kaution: € 3.160,- Kündigungsverzicht: 1 Jahr, Kündigungsfrist: 3 Monate Ausstattung: Lift im Haus Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum begrünter Innenhof Paket-Empfangsboxen im Eingangsbereich Klimaanlage in Wohnküche u. Schlafzimmer Kellerabteil inkludiert Hochwertiger Parkettboden & moderne Fliesen Westseitige Ausrichtung für optimale Nachmittagssonne Loggia (4,07 m²) & Balkon (1,4 m²) perfekt zum Entspannen Lage & Umgebung: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse unweit der U3-Station Kendlerstraße in nur wenigen Minuten erreicht man die Wiener Innenstadt. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermarkt (Billa, Spar) in Gehweite Bäckerei nur ca. 3 Minuten entfernt Apotheke, Bank, Post & Ärzte in der Nachbarschaft Brunnenmarkt und Thaliastraße mit vielfältiger Gastronomie sind ebenfalls schnell erreichbar Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Nähe Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit perfekter öffentlicher Anbindung und hervorragender Infrastruktur schätzen. Hinweis: die Fotos sind teilweise mit KI bearbeitet (möblierte Fotos) Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]