Büro kaufen in 6380 St. Johann in Tirol

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in St.Johann in Tirol - dem perfekten Ort für alle, die die Schönheit der Tiroler Berge lieben und gleichzeitig eine moderne, komfortable und noble Wohnsituation suchen. Diese großzügige Etagenwohnung im Erdgeschoss mit Blick auf das Kitzbühler Horn bietet Ihnen auf 145m² Fläche alles, was Sie für ein entspanntes und luxuriöses Wohnen benötigen. Die mehr als exquisite Einrichtung spricht jene anspruchsvollen Käufer an, die Wert auf Moderne und Gemütlichkeit legen. Eine sehr geschmackvoll gehaltene, offene Küche mit begehbarem Abstellraum und Kochinsel ist mit sämtlichen hochwertigen Küchengeräten ausgestattet, die das Herz jeden Liebhabers höher schlagen lässt. Aufgewertet wird diese durch einen großzügigen Essbereich, an dem Familie und Freunde ausreichend Platz finden. Anschließend daran liegt ein gemütlicher Wohnbereich, natürlich mit offenem Kamin, um viele gemütliche Stunden verbringen zu können. In diesem Stockwerk befindet sich auch noch ein Büro mit bodentiefen Fenstern, das durch ein modernes System mit wenigen Handgriffen zu einem vollwertigen Gästezimmer umgewandelt werden kann. Verbunden ist dieser Raum mit einem extra Bad, um auch den Gästen jeglichen Komfort bieten zu können. Ein Gäste WC ist in diesem Stockwerk natürlich auch vorhanden. Durch eine mit Vollholz verkleidete Treppe geht es in den ersten Stock, der einfach nur atemberaubend ist. Ein wunderschöner Wohnbereich, der alle Stücke spielt, sei es der Weinschrank, der offene Kamin oder auch die bodentiefen Fenster, es ist alles nur einzigartig. Das geschmackvoll eingerichtete Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad bietet einen Rückzugsort der besonderen Art. Auf dieser Ebene befinden sich auch zwei mehr als großzügige Balkone in Richtung Westen und Norden. Das Highlight dieser Wohnung ist, dass alle Fenster frei von Einblicken sind, da dass Haus komplett in Alleinlage steht und dadurch, dass es keine angrenzenden Gebäude gibt, man die Ruhe im Garten vollends genießen kann. Der größte Luxus zeichnet sich aber in dem im Keller angelegten Wellnessbereich ab, ob Schwimmbad, Saunabereich oder Ruheraum, es ist für das 4 Parteien Haus alles vorhanden. Natürlich wird die gesamte Anlage von einem Hausmeister gewartet, sodass man sein gemütliches und außergewöhnliches zu Hause einfach nur genießen kann. Komplettiert wird diese Objekt durch 2 Garagen, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten und selbstverständlich ist auch das BUS-System für die automatische Lichtsteuerung in der Wohnung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Lage: Diese außergewöhnliche, freistehende Immobilie bietet Ihnen einen atemberaubenden, unverbaubaren Blick auf freie Felder und das Kitzbühler Horn. Die Nähe zu St.Johann bietet trotzdem den nötigen Komfort um alle Besorgungen bequem zu erledigen. Dieses Luxusobjekt gibt ihnen die Möglichkeit, dass Ruhe, Entspannung und Komfort zu ihrem Alltag wird. Die Region St.Johann in Tirol - rund ums Wandern, Radfahren, Skifahren, Langlaufen und Genießen. Die Region St.Johann in Tirol in den Kitzbüheler Alpen bietet Ihnen Sommer wie Winter ein umfassendes Programm für die ganze Familie. Im Winter liegt die Region inmitten der größten und bekanntesten Skigebiete Tirols und Österreichs. Neben den Skigebieten St.Johann in Tirol / Oberndorf, Kirchdorf und Erpfendorf haben Sie schnellen Zugang zum Skigebiet Kitzbühel / Kirchberg, der Skiwelt Wilder Kaiser und Fieberbrunn. Neben perfekten Pisten und Skiliften bietet die Region um St.Johann in Tirol beste Voraussetzungen zum Langlaufen. Im Sommer eröffnet sich eine einzigartige Bergwelt zwischen Kitzbüheler Horn und Wilder Kaiser - ideal zum Wandern, Radfahren und Entspannen. Erleben Sie die vielfältige Möglichkeiten ihre Freizeit in St.Johann zu genießen.... [Mehr]

#Büro #Garten #Terrasse #hell

Das Architektenhaus, 1997 erbaut, liegt in sonniger Aussichtslage angrenzend an landwirtschaftlichen Wiesen. Das Wohnhaus erstreckt sich über vier loftartige Ebenen mit fließenden Übergängen. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, eine voll ausgestattete Küche, ein Esszimmer mit Zugang zum Garten, eine Gästetoilette sowie ein Wirtschaftsraum. Eine halbe Etage höher liegt der lichtdurchflutete Wohnraum mit offenem Kamin und elektrisch beheiztem Kachelofen. Über die Terrasse kommen Sie zum Außenbereich mit Pool und Feuerstelle. Ein Anschluss für einen Whirlpool ist vorhanden. Die Galerie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Bibliothek, Musikraum oder Büro. Auf dieser Etage befinden sich auch drei Kinderschlafzimmer und ein großes Badezimmer. Im Dachgeschoss liegt das private Schlafzimmer mit Ankleide und exklusivem Badezimmer samt Dampfdusche. Der Ausblick auf die Berge ist atemberaubend. Das Untergeschoss umfasst Haustechnikräume und ein großes Zimmer, das als Einliegerwohnung oder Fitnessraum genutzt werden kann. Beheizt wird das Haus durch eine energiesparende Fußbodenheizung mit Fernwärme sowie eine Wärmepumpe für den Pool. Das Haus grenzt an einen zweiten Gebäudeteil mit 3 Eigentumswohnungen (Wohnungseigentum). Kann bei Wunsch als Ganzes oder im Teil dazu erworben werden.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

In bester Lage von St.Johann bietet diese attraktive Gewerbeimmobilie mit einer Gesamtfläche von ca. 777 m² außergewöhnliche Möglichkeiten für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Die voll klimatisierten Flächen erstrecken sich über drei Etagen und überzeugen durch ein modernes, offenes Store-Konzept mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in hervorragender Frequenzlage direkt in der Fußgängerzone und verfügt über mehrere Zugänge, die eine optimale Erreichbarkeit gewährleisten. Große Schaufensterfronten sorgen für maximale Sichtbarkeit und eine attraktive Präsentation von Produkten und Dienstleistungen. Die Verkaufsflächen sind über einen Personen- und Lastenlift miteinander verbunden. Das großzügige Lager befindet sich im Kellergeschoss und ist direkt über den Lift an die Verkaufsflächen angebunden, wodurch eine effiziente Warenlogistik sichergestellt wird. Im Obergeschoss stehen zudem Büro-, Verwaltungs- und Personalräume zur Verfügung, die ideale Voraussetzungen für einen professionellen Geschäftsbetrieb schaffen. Besonders hervorzuheben sind die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie. Ob als großflächiger Einzelhandelsstandort, im Store-in-Store-Konzept oder durch eine flexible Aufteilung der Flächen für mehrere Nutzer – das Objekt bietet ein hohes Maß an Anpassungsfähigkeit für unterschiedlichste Geschäftsmodelle. Ergänzt wird das Angebot durch zehn angemietete Tiefgaragenstellplätze. Ein zusätzlicher Mehrwert ergibt sich aus der Bereitschaft des derzeitigen Eigentümers, langfristig als Ankermieter aufzutreten und rund zwei Drittel der Gesamtfläche anzumieten. Dadurch bietet sich insbesondere für Investoren eine attraktive Ausgangssituation mit einer sofortigen Teilvermietung und nachhaltigem Ertragspotenzial. Im Kaufpreis ist anteilig die Miete des Ankermieters berücksichtigt. Angebotspreis zzgl. 20% UST.... [Mehr]

#Büro #Keller #Parkmöglichkeit

In bester Lage von St.Johann bietet diese attraktive Gewerbeimmobilie mit einer Gesamtfläche von ca. 777 m² außergewöhnliche Möglichkeiten für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Die voll klimatisierten Flächen erstrecken sich über drei Etagen und überzeugen durch ein modernes, offenes Store-Konzept mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in hervorragender Frequenzlage direkt in der Fußgängerzone und verfügt über mehrere Zugänge, die eine optimale Erreichbarkeit gewährleisten. Große Schaufensterfronten sorgen für maximale Sichtbarkeit und eine attraktive Präsentation von Produkten und Dienstleistungen. Die Verkaufsflächen sind über einen Personen- und Lastenlift miteinander verbunden. Das großzügige Lager befindet sich im Kellergeschoss und ist direkt über den Lift an die Verkaufsflächen angebunden, wodurch eine effiziente Warenlogistik sichergestellt wird. Im Obergeschoss stehen zudem Büro-, Verwaltungs- und Personalräume zur Verfügung, die ideale Voraussetzungen für einen professionellen Geschäftsbetrieb schaffen. Besonders hervorzuheben sind die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie. Ob als großflächiger Einzelhandelsstandort, im Store-in-Store-Konzept oder durch eine flexible Aufteilung der Flächen für mehrere Nutzer – das Objekt bietet ein hohes Maß an Anpassungsfähigkeit für unterschiedlichste Geschäftsmodelle. Ergänzt wird das Angebot durch zehn angemietete Tiefgaragenstellplätze. Ein zusätzlicher Mehrwert ergibt sich aus der Bereitschaft des derzeitigen Eigentümers, langfristig als Ankermieter aufzutreten und rund zwei Drittel der Gesamtfläche anzumieten. Dadurch bietet sich insbesondere für Investoren eine attraktive Ausgangssituation mit einer sofortigen Teilvermietung und nachhaltigem Ertragspotenzial. Im Kaufpreis ist anteilig die Miete des Ankermieters berücksichtigt. Angebotspreis zzgl. 20% UST.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Das Zwei-Parteienhaus liegt in einem Wohn-Ensemble in sonniger, sehr ruhiger Top-Lage der Marktgemeinde St.Johann in Tirol. Vom eleganten Eingangsbereich erreichen Sie den hochwertigen Wohn-/Essbereich, den stylischen Garten sowie die hochwertige Küche. Weiters kommen Sie zu den drei Schlafzimmern, zum Gäste WC sowie zum Aufzug ins Untergeschoß. Der uneinsichtige, knapp 340 m² große Garten bietet einen erstklassigen Blick auf die Steinberge, auf das Kitzbüheler Horn und den Wilden Kaiser. Sie können jederzeit die Sonne genießen oder auch unter der überdachten Terrasse verweilen (Blick nach Osten, Süden und Westen). Vom Masterschlafzimmer haben Sie einen sensationellen Blick direkt auf den Wilden Kaiser. Im direkt durch den Lift zugängigen Untergeschoß befindet sich ein vielseitiger Mehrzweckraum als auch der Hauswirtschaftsraum mit vielen Möglichkeiten zur Gestaltung. Die Wohnung ist auch über das Untergeschoß - Tiefgarage zugängig. Im Untergeschoß ist aktuell ein Büro eingerichtet (Fußbodenheizung, Internet). Weiter gibt es noch einen Saunaanschluss.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Mehrfamilienhaus (3 Wohnungen Top 1, 2,3) mit großem Garten in Zentrumsnähe von St.Johann – Verkauf auf Leibrentenbasis In einem gepflegten, parifizierten Wohnhaus mit insgesamt drei Einheiten gelangen auf Leibrentenbasis (Top1+2) und eine 3. Wohnung (Top 3), die momentan als Büro genutzt wird, zum Verkauf. Die Wohnungen sind eigenständig und befinden sich im Erdgeschoss und im Obergeschoss. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe des Zentrums von St.Johann in Tirol – ruhig gelegen und dennoch nur wenige Gehminuten von sämtlichen Annehmlichkeiten entfernt. Das Haus wird nur mit allen Einheiten gemeinsam verkauft und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 246 m². Momentan bilden Top1 + Top 2 eine Einheit. Dadurch entsteht ein großzügiges Wohnkonzept mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, einem separaten WC sowie einer hochwertig ausgestatteten Küche. Der Wohnbereich im Erdgeschoß (Top 1) öffnet sich auf eine großzügige Terrasse (ca. 36 m²) und einen sonnigen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Zusätzlich stehen im Obergeschoß (Top 2) zwei Balkone mit gemeinsam ca. 22 m² zur Verfügung. Der Garten ist durch eine Außentreppe erreichbar. Der gepflegte Gartenbereich (ca. 331 m²) bietet ausreichend Platz für Hobbygärtner oder Familien mit Kindern. Im Kellergeschoss befinden sich 5 großzügige Räume, die sich vielseitig nutzen (z.B. Hobby- oder Fitnessraum, Lager- oder Wellnessbereich) lassen. Top 3 wird momentan als Büro genutzt hat aber eine Widmung für "Wohnen". Diese Einheit kann auch sofort für den Eigenbedarf genutzt werden. Beheizt wird das Gebäude umweltfreundlich mittels Fernwärme. Für Fahrzeuge stehen eine Garage, zwei Außenstellplätze sowie drei Carportstellplätze zur Verfügung. Das Gebäude wurde 1985 generalsaniert und das Dach im Jahr 2009 erneuert und gedämmt – der technische Zustand ist entsprechend gepflegt und solide. Preis: Variante I EUR 515.000,00 bei einer monatlichen Leibrente von € 4.500,– Variante II EUR 1.365.000,00 - dabei entfällt die monatliche Leibrente Die Leibrente wurde bei beiden Varianten auf 240 Monate berechnet Die Wohnungen (Top 1 + 2) teilen sich wie folgt auf OG: (101,76 m²) Vorraum (1,36 m²) Foyer mit Gäste WC (17,69 m²) Schlafzimmer mit Zugang (17,19 m²) auf Balkon 2 (4,40 m²) Wohnzimmer mit Zugang (23,32 m²) auf Balkon 1 (17,53 m²) Küche (14,52 m²) mit direktem Zugang auf Balkon 1 Abstellraum / Speis (20,29 m²) Badezimmer (7,39 m²) Vom Balkon 1 aus erreicht man den Garten über eine Treppe EG (83,68 m²) Foyer mit Gäste WC (20,56 m²) Schlafzimmer (18,12 m²) Wohnzimmer (24,38 m²) mit Zugang auf die Terrasse (36,42 m²) Küche (11,99 m²) Badezimmer (8,63 m²) KG (59,40 m²) Keller Vorraum (14,35 m²) Keller 1 (11,46 m²) Keller 2 (21,92 m²) Keller 3 (11,67 m²) Wohnung (Büro) Top 3 (60,97 m²) Foyer (3,94 m²) Küche (4,67 m²) Büro (46,08 m²) Abstellraum (4,89 m²) WC (1,39 m²) Keller (7,77 m²) 2 Außenstellplätze... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 55 m² in zentraler Lage in St.Johann in Tirol. Die Einheit eignet sich ideal für Büro, Praxis oder Dienstleistungsflächen und überzeugt durch ihre moderne Architektur sowie die hervorragende Infrastruktur der Umgebung. Die Fläche ist barrierefrei zugänglich und verfügt über ein eigenes WC. Ergänzend stehen zwei Carport-Stellplätze zur Verfügung, die zum Kaufpreis von je 15.000 € erworben werden können - ein zusätzlicher Komfort für Mitarbeiter als auch Kunden. Der Kaufpreis für die Gewerbeeinheit beträgt EUR 275.000, netto. Verkauft wird die Einheit im Edelrohbau, wodurch individuelle Ausbauwünsche optimal berücksichtigt werden können. Highlights auf einen Blick: • Zentrale Lage in St.Johann in Tirol • ca. 55 m² Nutzfläche • Helle und moderne Raumgestaltung • Eigenes WC • Zwei Carport-Stellplätze • Flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Gewerbe Die angebotene Gewerbefläche bildet die perfekte Basis für Unternehmer, die Wert auf eine repräsentative Adresse und langfristige Standortqualität legen. Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. EUR 165,00.... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 72 m² in zentraler Lage in St.Johann in Tirol. Die Einheit eignet sich ideal für Büro, Praxis oder Dienstleistungsflächen und überzeugt durch ihre moderne Architektur sowie die hervorragende Infrastruktur der Umgebung. Die Fläche ist barrierefrei zugänglich und verfügt über ein eigenes WC. Ergänzend stehen drei Carport-Stellplätze zur Verfügung, die zum Kaufpreis von je 15.000 € erworben werden können - ein zusätzlicher Komfort für Mitarbeiter als auch Kunden. Der Kaufpreis für die Gewerbeeinheit beträgt EUR 350.000, netto. Verkauft wird die Einheit im Edelrohbau, wodurch individuelle Ausbauwünsche optimal berücksichtigt werden können. Highlights auf einen Blick: • Zentrale Lage in St.Johann in Tirol • ca. 72 m² Nutzfläche • Helle und moderne Raumgestaltung • Eigenes WC • Drei Carport-Stellplätze • Flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Gewerbe Die angebotene Gewerbefläche bildet die perfekte Basis für Unternehmer, die Wert auf eine repräsentative Adresse und langfristige Standortqualität legen. Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. EUR 198,00.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Das Zwei-Parteienhaus liegt in einem Wohn-Ensemble in sonniger, sehr ruhiger Top-Lage der Marktgemeinde St.Johann in Tirol. Vom eleganten Eingangsbereich erreichen Sie den hochwertigen Wohn-Essbereich, den stylischen Garten sowie die hochwertige Küche. Weiters kommen Sie zu den drei Schlafzimmern, zum Gäste WC sowie zum Aufzug ins Untergeschoß. Der uneinsichtige Garten bietet einen erstklassigen Blick auf die Steinberge, auf das Kitzbüheler Horn und den Wilden Kaiser. Sie können jederzeit die Sonne genießen oder auch unter der überdachten Terrasse verweilen (Blick nach Osten, Süden und Westen). Vom Masterschlafzimmer haben Sie einen sensationellen Blick direkt auf den Wilden Kaiser. Im direkt durch den Lift zugängigen Untergeschoß befindet sich ein vielseitiger Mehrzweckraum als auch der Hauswirtschaftsraum mit vielen Möglichkeiten zur Gestaltung. Die Wohnung ist auch über das Untergeschoß - Tiefgarage zugängig. Im Untergeschoß ist aktuell ein Büro eingerichtet (Fußbodenheizung, Internet). Weiter gibt es noch einen Saunaanschluss.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer der begehrtesten Lagen von St.Johann in Tirol präsentiert sich dieses exklusive Chalet als Rückzugsort für anspruchsvolle Genießer. Umgeben von der imposanten Tiroler Bergwelt mit Blick auf den Kaiser und das Kitzbüheler Horn eröffnet sich ein Lebensraum, der zu jeder Jahreszeit pure Lebensqualität bietet: Wandern, Biken und Naturerlebnisse im Sommer, perfekte Pisten und Winterfreuden im Schnee. Die Region überzeugt zudem durch eine erstklassige Infrastruktur mit Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und der nur 10 Minuten entfernten Gamsstadt Kitzbühel. Schon beim Betreten des Chalets erwartet Sie ein eleganter Eingangsbereich mit maßgefertigter Garderobe und einem Gäste-WC. Hier befinden sich auch der großzügige Masterbereich mit einem stilvollen Ensuite-Bad, ausgestattet mit einer freistehenden Badewanne sowie ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Beide Schlafzimmer verfügen über direkten Zugang zur Sonnenterrasse, die sich als privater Rückzugsort anbietet. Das Obergeschoss bildet das Herzstück: Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Kamin beeindruckt durch einen Sichtdachstuhl, charaktervollen Altholzelementen und indirekter Beleuchtung, die dem Raum eine warme, einladende Atmosphäre verleiht. Großformatige Panoramafenster öffnen den Blick zur umliegenden Bergwelt. Die offene Designerküche erfüllt höchste kulinarische Ansprüche: Ausgestattet mit Miele Black Edition Geräten, einem innovativen Bora-Kochfeldabzug sowie einem Quooker für kochend heißes Wasser und Sprudelwasser, präsentiert sie sich als perfekter Ort für unterhaltsame Abende und anspruchsvolles Kochen. Eine stilvolle Leselounge und eine Büroecke mit Blick auf die umliegende Bergwelt ergänzen das Raumangebot. Der Wohnbereich bietet zudem direkten Zugang zur großzügigen Terrasse, auf der sich gesellige Stunden mit Familie und Freunden genießen lassen. Das Untergeschoss des Chalets präsentiert sich als luxuriöse Wohlfühloase, die Freizeit, Entspannung und Funktionalität vereint. Zwei stilvoll gestaltete Schlafzimmer, jeweils mit einem eigenen modernen Ensuite-Bad, bieten komfortable Rückzugsorte. Ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna, ein gemütliches Daybed, eine hochwertige Heimkinoanlage, ein Effekt-Kamin sowie ein Outdoor-Whirlpool schaffen ein Ambiente, das Entspannung und Entertainment perfekt miteinander verbindet. Ein angrenzender Fitnessraum bietet die Möglichkeit zum täglichen Training direkt im Haus. Ferner steht für Genießer ein exklusiver Weinkeller zur Verfügung, der durch einen integrierten Luftabzug auch als stilvolle Zigarrenlounge genutzt werden kann – ein besonderer Ort für gesellige Abende und Genussmomente. Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum und zwei Technikräume, die auch als Lager genutzt werden können, komplettieren das Angebot auf dieser Etage. Ein Aufzug verbindet alle Ebenen des Chalets und im Außenbereich bietet eine Garage Platz für zwei PKWs und das Abstellen von Fahrrädern. Die Kunstwerke von RAA Rosemeyer Art Advisor sind nicht im Kaufpreis enthalten, können aber auf Wunsch gerne erworben werden. Wenn Sie auf der Suche nach einem alpinen luxuriösen Rückzugsort mit perfekter Infrastruktur sind ist dieses außergewöhnliche Chalet eine sehr schöne Möglichkeit. Short Cuts: St.Johann in Tirol, Wohn-/Nutzfläche 318 m², Terrassenfläche 169 m², 4 Schlafzimmer, 5 Badezimmer + 1 Gäste-WC, Weinkeller + Zigarrenlounge, Wellness + Sauna + Outdoor-Whirlpool, hochwertige Innenausstattung, Sichtdachstuhl, Kaiser- & Hornblick, 2 Garagenstellplätze + 1 Freistellplatz, Kaufpreis € 4.950.000,-, HWB 48,3 fGEE 0,66 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Einzigartige Wohnung mit Haus im Haus Lösung. Ideal für sportliche und naturverbundene Menschen. Diese Design- Wohnung bietet Sonne, Blick und Style über zwei Ebenen. Ein allgemeiner edler Wellnessbereich ( 4 Parteien im Haus ) schließt sich an. Über ein stylisches Entree gelangt man in der ebenerdigen Bereich diese Ausnahme- Immobilie. Hier befinden sich praktische Einbauten, sowie die hochwertige Küche samt Theke und Speis. Ein moderner und großzügiger Essbereich gliedert sich an und geht in einen gemütlichen Sofabereich über. Das Inventar besteht aus sorgfältig gewählten Designerstücken. Der elegante Kamin bietet wärmende Momente. Eine breite umlaufende Terraseenfläche sowie ein Garten bieten in dieser Etage viel Privatsphäre. Ein weiteres Zimmer, derzeit als Büro genutzt, sowie ein Badezimmer und ein Gäste- WC vervollständigen diese Ebene. Über eine Holztreppe gelangt man in die obere Ebene. Diese ist mit hochwertigen Schrankeinbauten, einem Master- Bedroom en Suit und traumhaften Ausblicken sowie einem weiteren Wohnbereich für gesellige Stunden bestückt. Ein tiefer umlaufender Balkon bietet freien Blick auf die Eichenhof- Lifte, die Loipe sowie das Kitzbüheler Horn. Ein allgemeiner, extrem edel gestalteter Wellness- Bereich, Sauna, Umkleide, Pool, sowie ein Fahrradabstell- Platz und zwei Tiefgaragen- Stellplätze runden diese innovative Liegenschaft ab. KP: 2.190.000.-, HBW: i. A., Nebenerwerbskosten lt. Österr. Maklergesetz.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einem exklusiven Neubauprojekt mit lediglich fünf Wohneinheiten befindet sich dieses hochwertige Penthouse, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte oberste Etage mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 188 m² und ist bequem über einen Aufzug oder das Treppenhaus erreichbar. Schon beim Betreten überzeugt sie mit einem einladenden Eingangsbereich und einer durchdachten Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin bildet das Herzstück der Wohnung. Durch seine offene Gestaltung, die großzügigen Raumhöhen, die großen Fensterflächen und den direkten Zugang zur umlaufenden Terrasse entsteht ein lichtdurchflutetes Wohnambiente mit einem beeindruckenden Panorama; der Blick reicht über das Kitzbüheler Horn bis hin zum Wilden Kaiser. Die Terrassenfläche erstreckt sich über drei Seiten der Wohnung und ist optimal für zahlreiche Sonnenstunden ausgerichtet – ein echtes Highlight für Sonnenliebhaber und Genießer. Im ruhigeren Teil der Wohnung befindet sich ein großzügiger Masterbereich mit eigenem Badezimmer und angeschlossener Ankleide. Diese ist sowohl direkt vom Master-Schlafzimmer als auch vom benachbarten zweiten Schlafzimmer bzw. einem flexibel nutzbaren Raum mit Blick auf das Kitzbüheler Horn zugänglich. Letzterer eignet sich ideal als Sauna, Fitnessraum oder als Kombination aus beidem. Zusätzlich steht ein drittes Schlafzimmer zur Verfügung, das sich perfekt als Gästezimmer, Büro oder Kinderzimmer nutzen lässt. Ein weiteres vollwertiges Badezimmer rundet den privaten Wohnbereich funktional ab. Moderne Haustechnik wie Raffstores, ein Aufzug, ein BUS-System und eine komfortable Fußbodenheizung basierend auf Fernwärme sorgen für höchsten Wohnkomfort. Abgerundet wird dieses Wohnangebot durch ein großzügiges Kellerabteil, zwei überdachte Carport-Stellplätze sowie zusätzliche Besucherparkplätze. Dieses Penthouse vereint Ruhe, Sonne, Zentrumsnähe und Panoramablicke mit hochwertiger Bauqualität – ein exklusives Wohnangebot für anspruchsvolle Bewohner.... [Mehr]