Büro kaufen in 6380 St. Johann in Tirol

#Büro #Gastronomie #Terrasse

Dieses ehemalige Restaurant hat eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie ausreichend Parkplätze für ein Büro oder eine Praxis. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoß eines Dreiparteienhauses mit großer, teils überdachter Terrasse. Im Untergeschoß finden Sie Kellerräume mit viel Platz zur Lagerung von Geschäftsbedarf.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

Das Architektenhaus, 1997 erbaut, liegt in sonniger Aussichtslage angrenzend an landwirtschaftlichen Wiesen. Das Wohnhaus erstreckt sich über vier loftartige Ebenen mit fließenden Übergängen. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, eine voll ausgestattete Küche, ein Esszimmer mit Zugang zum Garten, eine Gästetoilette sowie ein Wirtschaftsraum. Eine halbe Etage höher liegt der lichtdurchflutete Wohnraum mit offenem Kamin und elektrisch beheiztem Kachelofen. Über die Terrasse kommen Sie zum Außenbereich mit Pool und Feuerstelle. Ein Anschluss für einen Whirlpool ist vorhanden. Die Galerie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Bibliothek, Musikraum oder Büro. Auf dieser Etage befinden sich auch drei Kinderschlafzimmer und ein großes Badezimmer. Im Dachgeschoss liegt das private Schlafzimmer mit Ankleide und exklusivem Badezimmer samt Dampfdusche. Der Ausblick auf die Berge ist atemberaubend. Das Untergeschoss umfasst Haustechnikräume und ein großes Zimmer, das als Einliegerwohnung oder Fitnessraum genutzt werden kann. Beheizt wird das Haus durch eine energiesparende Fußbodenheizung mit Fernwärme sowie eine Wärmepumpe für den Pool. Das Haus grenzt an einen zweiten Gebäudeteil mit 3 Eigentumswohnungen (Wohnungseigentum). Kann bei Wunsch als Ganzes oder im Teil dazu erworben werden.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

In bester Lage von St.Johann bietet diese attraktive Gewerbeimmobilie mit einer Gesamtfläche von ca. 777 m² außergewöhnliche Möglichkeiten für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Die voll klimatisierten Flächen erstrecken sich über drei Etagen und überzeugen durch ein modernes, offenes Store-Konzept mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in hervorragender Frequenzlage direkt in der Fußgängerzone und verfügt über mehrere Zugänge, die eine optimale Erreichbarkeit gewährleisten. Große Schaufensterfronten sorgen für maximale Sichtbarkeit und eine attraktive Präsentation von Produkten und Dienstleistungen. Die Verkaufsflächen sind über einen Personen- und Lastenlift miteinander verbunden. Das großzügige Lager befindet sich im Kellergeschoss und ist direkt über den Lift an die Verkaufsflächen angebunden, wodurch eine effiziente Warenlogistik sichergestellt wird. Im Obergeschoss stehen zudem Büro-, Verwaltungs- und Personalräume zur Verfügung, die ideale Voraussetzungen für einen professionellen Geschäftsbetrieb schaffen. Besonders hervorzuheben sind die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie. Ob als großflächiger Einzelhandelsstandort, im Store-in-Store-Konzept oder durch eine flexible Aufteilung der Flächen für mehrere Nutzer – das Objekt bietet ein hohes Maß an Anpassungsfähigkeit für unterschiedlichste Geschäftsmodelle. Ergänzt wird das Angebot durch zehn angemietete Tiefgaragenstellplätze. Ein zusätzlicher Mehrwert ergibt sich aus der Bereitschaft des derzeitigen Eigentümers, langfristig als Ankermieter aufzutreten und rund zwei Drittel der Gesamtfläche anzumieten. Dadurch bietet sich insbesondere für Investoren eine attraktive Ausgangssituation mit einer sofortigen Teilvermietung und nachhaltigem Ertragspotenzial. Im Kaufpreis ist anteilig die Miete des Ankermieters berücksichtigt. Angebotspreis zzgl. 20% UST.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Das Zwei-Parteienhaus liegt in einem Wohn-Ensemble in sonniger, sehr ruhiger Top-Lage der Marktgemeinde St.Johann in Tirol. Vom eleganten Eingangsbereich erreichen Sie den hochwertigen Wohn-/Essbereich, den stylischen Garten sowie die hochwertige Küche. Weiters kommen Sie zu den drei Schlafzimmern, zum Gäste WC sowie zum Aufzug ins Untergeschoß. Der uneinsichtige, knapp 340 m² große Garten bietet einen erstklassigen Blick auf die Steinberge, auf das Kitzbüheler Horn und den Wilden Kaiser. Sie können jederzeit die Sonne genießen oder auch unter der überdachten Terrasse verweilen (Blick nach Osten, Süden und Westen). Vom Masterschlafzimmer haben Sie einen sensationellen Blick direkt auf den Wilden Kaiser. Im direkt durch den Lift zugängigen Untergeschoß befindet sich ein vielseitiger Mehrzweckraum als auch der Hauswirtschaftsraum mit vielen Möglichkeiten zur Gestaltung. Die Wohnung ist auch über das Untergeschoß - Tiefgarage zugängig. Im Untergeschoß ist aktuell ein Büro eingerichtet (Fußbodenheizung, Internet). Weiter gibt es noch einen Saunaanschluss.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Mehrfamilienhaus (3 Wohnungen Top 1, 2,3) mit großem Garten in Zentrumsnähe von St.Johann – Verkauf auf Leibrentenbasis In einem gepflegten, parifizierten Wohnhaus mit insgesamt drei Einheiten gelangen auf Leibrentenbasis (Top1+2) und eine 3. Wohnung (Top 3), die momentan als Büro genutzt wird, zum Verkauf. Die Wohnungen sind eigenständig und befinden sich im Erdgeschoss und im Obergeschoss. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe des Zentrums von St.Johann in Tirol – ruhig gelegen und dennoch nur wenige Gehminuten von sämtlichen Annehmlichkeiten entfernt. Das Haus wird nur mit allen Einheiten gemeinsam verkauft und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 246 m². Momentan bilden Top1 + Top 2 eine Einheit. Dadurch entsteht ein großzügiges Wohnkonzept mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, einem separaten WC sowie einer hochwertig ausgestatteten Küche. Der Wohnbereich im Erdgeschoß (Top 1) öffnet sich auf eine großzügige Terrasse (ca. 36 m²) und einen sonnigen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Zusätzlich stehen im Obergeschoß (Top 2) zwei Balkone mit gemeinsam ca. 22 m² zur Verfügung. Der Garten ist durch eine Außentreppe erreichbar. Der gepflegte Gartenbereich (ca. 331 m²) bietet ausreichend Platz für Hobbygärtner oder Familien mit Kindern. Im Kellergeschoss befinden sich 5 großzügige Räume, die sich vielseitig nutzen (z.B. Hobby- oder Fitnessraum, Lager- oder Wellnessbereich) lassen. Top 3 wird momentan als Büro genutzt hat aber eine Widmung für "Wohnen". Diese Einheit kann auch sofort für den Eigenbedarf genutzt werden. Beheizt wird das Gebäude umweltfreundlich mittels Fernwärme. Für Fahrzeuge stehen eine Garage, zwei Außenstellplätze sowie drei Carportstellplätze zur Verfügung. Das Gebäude wurde 1985 generalsaniert und das Dach im Jahr 2009 erneuert und gedämmt – der technische Zustand ist entsprechend gepflegt und solide. Preis: Variante I EUR 515.000,00 bei einer monatlichen Leibrente von € 4.500,– Variante II EUR 1.365.000,00 - dabei entfällt die monatliche Leibrente Die Leibrente wurde bei beiden Varianten auf 240 Monate berechnet Die Wohnungen (Top 1 + 2) teilen sich wie folgt auf OG: (101,76 m²) Vorraum (1,36 m²) Foyer mit Gäste WC (17,69 m²) Schlafzimmer mit Zugang (17,19 m²) auf Balkon 2 (4,40 m²) Wohnzimmer mit Zugang (23,32 m²) auf Balkon 1 (17,53 m²) Küche (14,52 m²) mit direktem Zugang auf Balkon 1 Abstellraum / Speis (20,29 m²) Badezimmer (7,39 m²) Vom Balkon 1 aus erreicht man den Garten über eine Treppe EG (83,68 m²) Foyer mit Gäste WC (20,56 m²) Schlafzimmer (18,12 m²) Wohnzimmer (24,38 m²) mit Zugang auf die Terrasse (36,42 m²) Küche (11,99 m²) Badezimmer (8,63 m²) KG (59,40 m²) Keller Vorraum (14,35 m²) Keller 1 (11,46 m²) Keller 2 (21,92 m²) Keller 3 (11,67 m²) Wohnung (Büro) Top 3 (60,97 m²) Foyer (3,94 m²) Küche (4,67 m²) Büro (46,08 m²) Abstellraum (4,89 m²) WC (1,39 m²) Keller (7,77 m²) 2 Außenstellplätze... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Das Zwei-Parteienhaus liegt in einem Wohn-Ensemble in sonniger, sehr ruhiger Top-Lage der Marktgemeinde St.Johann in Tirol. Vom eleganten Eingangsbereich erreichen Sie den hochwertigen Wohn-Essbereich, den stylischen Garten sowie die hochwertige Küche. Weiters kommen Sie zu den drei Schlafzimmern, zum Gäste WC sowie zum Aufzug ins Untergeschoß. Der uneinsichtige Garten bietet einen erstklassigen Blick auf die Steinberge, auf das Kitzbüheler Horn und den Wilden Kaiser. Sie können jederzeit die Sonne genießen oder auch unter der überdachten Terrasse verweilen (Blick nach Osten, Süden und Westen). Vom Masterschlafzimmer haben Sie einen sensationellen Blick direkt auf den Wilden Kaiser. Im direkt durch den Lift zugängigen Untergeschoß befindet sich ein vielseitiger Mehrzweckraum als auch der Hauswirtschaftsraum mit vielen Möglichkeiten zur Gestaltung. Die Wohnung ist auch über das Untergeschoß - Tiefgarage zugängig. Im Untergeschoß ist aktuell ein Büro eingerichtet (Fußbodenheizung, Internet). Weiter gibt es noch einen Saunaanschluss.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einem exklusiven Neubauprojekt mit lediglich fünf Wohneinheiten befindet sich dieses hochwertige Penthouse, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte oberste Etage mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 188 m² und ist bequem über einen Aufzug oder das Treppenhaus erreichbar. Schon beim Betreten überzeugt sie mit einem einladenden Eingangsbereich und einer durchdachten Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin bildet das Herzstück der Wohnung. Durch seine offene Gestaltung, die großzügigen Raumhöhen, die großen Fensterflächen und den direkten Zugang zur umlaufenden Terrasse entsteht ein lichtdurchflutetes Wohnambiente mit einem beeindruckenden Panorama; der Blick reicht über das Kitzbüheler Horn bis hin zum Wilden Kaiser. Die Terrassenfläche erstreckt sich über drei Seiten der Wohnung und ist optimal für zahlreiche Sonnenstunden ausgerichtet – ein echtes Highlight für Sonnenliebhaber und Genießer. Im ruhigeren Teil der Wohnung befindet sich ein großzügiger Masterbereich mit eigenem Badezimmer und angeschlossener Ankleide. Diese ist sowohl direkt vom Master-Schlafzimmer als auch vom benachbarten zweiten Schlafzimmer bzw. einem flexibel nutzbaren Raum mit Blick auf das Kitzbüheler Horn zugänglich. Letzterer eignet sich ideal als Sauna, Fitnessraum oder als Kombination aus beidem. Zusätzlich steht ein drittes Schlafzimmer zur Verfügung, das sich perfekt als Gästezimmer, Büro oder Kinderzimmer nutzen lässt. Ein weiteres vollwertiges Badezimmer rundet den privaten Wohnbereich funktional ab. Moderne Haustechnik wie Raffstores, ein Aufzug, ein BUS-System und eine komfortable Fußbodenheizung basierend auf Fernwärme sorgen für höchsten Wohnkomfort. Abgerundet wird dieses Wohnangebot durch ein großzügiges Kellerabteil, zwei überdachte Carport-Stellplätze sowie zusätzliche Besucherparkplätze. Dieses Penthouse vereint Ruhe, Sonne, Zentrumsnähe und Panoramablicke mit hochwertiger Bauqualität – ein exklusives Wohnangebot für anspruchsvolle Bewohner.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Dieses zentrumsnahe Büro bzw. Praxis hat eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie ausreichend Parkplätze in unmittelbarer Umgebung. Die Räumlichkeiten befinden sich im ersten Obergeschoß eines Mehrparteien-Geschäftshauses und sind über ein Stiegenhaus aber auch barrierefrei über einen großen Aufzug erreichbar. Die Immobilie hat 4 Büro- oder Praxisräume, eine kleine Küche, einen Waschraum mit separater Toilette und einen Abstellraum. Weiter stehen ein Kellerabteil, zwei Tiefgaragenstellplätze als auch ein Freistellplatz zur Verfügung. Der angegebene Preis ist ohne Büromöbel. Auf der Homepage www.neuner.immo steht auch ein 3D Rundgang zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese exklusive Maisonette-Wohnung im Erdgeschoss begeistert mit einem traumhaften Blick auf das Kitzbüheler Horn sowie den Wilden Kaiser und bietet auf 145 m² alles für ein luxuriöses, entspanntes Leben. Herzstück ist die offene Designerküche mit Kochinsel und begehbarem Abstellraum, ausgestattet mit hochwertigen Geräten. Der angrenzende Essbereich bietet viel Platz für Familie und Freunde, während der Wohnbereich mit offenem Kamin Gemütlichkeit pur verspricht. Ein flexibler Raum mit bodentiefen Fenstern lässt sich als Büro oder Gästezimmer nutzen – dank eigenem Bad ideal für Besucher. Ein Gäste-WC rundet diese Ebene ab. Über eine edle Holztreppe gelangen Sie in den oberen Wohnbereich mit zweitem Kamin, Weinschrank und Panoramafenstern. Das Schlafzimmer mit Luxusbad bietet höchsten Komfort. Zwei großzügige Balkone in West- und Nordausrichtung eröffnen atemberaubende Ausblicke. Die Alleinlage garantiert absolute Privatsphäre – ohne angrenzende Gebäude, perfekt zum Entspannen im eigenen Garten. Im Untergeschoss erwartet Sie ein gemeinschaftlicher Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna und Ruheraum. Zwei Garagenplätze sowie ein BUS-System zur Lichtsteuerung komplettieren dieses einzigartige Angebot. Ein Hausmeister kümmert sich um die Anlage – Sie müssen nur genießen. Short Cuts: St.Johann in Tirol, Wohnfläche 145 m², Gartenfläche 141 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Kaiser & Hornblick, gemeinschaftlicher Wellnessbereich, BUS - System, Designer Küche, 2 Kamine, 2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis € 2.400.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in St.Johann in Tirol - dem perfekten Ort für alle, die die Schönheit der Tiroler Berge lieben und gleichzeitig eine moderne, komfortable und noble Wohnsituation suchen. Diese großzügige Maisonette-Wohnung, im Erdgeschoss mit Blick auf das Kitzbühler Horn, bietet Ihnen auf 145 m² Fläche alles, was Sie für ein entspanntes und luxuriöses Wohnen benötigen. Die mehr als exquisite Einrichtung spricht jene anspruchsvollen Käufer an, die Wert auf Moderne und Gemütlichkeit legen. Eine sehr geschmackvoll gehaltene, offene Küche mit begehbarem Abstellraum und Kochinsel ist mit sämtlichen hochwertigen Küchengeräten ausgestattet, die das Herz jeden Liebhabers höher schlagen lässt. Aufgewertet wird diese durch einen großzügigen Essbereich, an dem Familie und Freunde ausreichend Platz finden. Anschließend daran liegt ein gemütlicher Wohnbereich, natürlich mit offenem Kamin, um viele gemütliche Stunden verbringen zu können. In diesem Stockwerk befindet sich auch noch ein Büro mit bodentiefen Fenstern, das durch ein modernes System mit wenigen Handgriffen zu einem vollwertigen Gästezimmer umgewandelt werden kann. Verbunden ist dieser Raum mit einem extra Bad, um auch den Gästen jeglichen Komfort bieten zu können. Ein Gäste-WC ist in diesem Stockwerk natürlich auch vorhanden. Durch eine mit Vollholz verkleidete Treppe geht es in den ersten Stock, der einfach nur atemberaubend ist. Ein wunderschöner Wohnbereich, der alle Stücke spielt, sei es der Weinschrank, der offene Kamin oder auch die bodentiefen Fenster, es ist alles nur einzigartig. Das geschmackvoll eingerichtete Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad bietet einen Rückzugsort der besonderen Art. Auf dieser Ebene befinden sich auch zwei mehr als großzügige Balkone in Richtung Westen und Norden. Das Highlight dieser Wohnung ist, dass alle Fenster frei von Einblicken sind, da das Haus komplett in Alleinlage steht und dadurch, dass es keine angrenzenden Gebäude gibt, man die Ruhe im Garten vollends genießen kann. Der größte Luxus zeichnet sich aber in dem im Keller angelegten Wellnessbereich ab, ob Schwimmbad, Saunabereich oder Ruheraum, es ist für das 4-Parteien-Haus alles vorhanden. Natürlich wird die gesamte Anlage von einem Hausmeister gewartet, sodass man sein gemütliches und außergewöhnliches zu Hause einfach nur genießen kann. Komplettiert wird dieses Objekt durch 2 Garagen, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten und selbstverständlich ist auch das BUS-System für die automatische Lichtsteuerung in der Wohnung. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar. Kabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision: 3,0... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Die Kaiser Residenz in St.Johann in Tirol bietet in zwei Gebäuden insgesamt 8 Wohneinheiten und eine Büroeinheit in modernem, alpenländischem Stil. Das 2022 fertiggestellte Wohnhaus weist zeitgemäße technische Ausstattung auf wie Hauslift, elektrische Außenjalousien, Tiefgarage, Fahrradraum sowie Fernwärme für Heizung und Warmwasser. Die auch optisch äußerst ansprechende Wohnanlage liegt fußläufig zum Zentrum mit allen seinen Restaurants, Cafés, Bars und Einkaufsmöglichkeiten. Der regelmäßig stattfindende, sehr beliebte Wochenmarkt in der Fußgängerzone ist ebenso bequem erreichbar. Die zum Verkauf stehende, im Chalet-Stil ausgebaute Wohnung im ersten Obergeschoß ist komplett und sehr hochwertig von einem heimischen Designteam eingerichtet worden. Großer Wert wurde dabei auf die Qualität der verwendeten Materialien und deren maßgefertigte Verarbeitung gelegt. Über ein bereits sehr einladendes Foyer mit Garderobe und Gästetoilette kommt man an drei Schlafzimmern und zwei Bädern vorbei in den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit vollausgestatteter Küche samt Abstellraum - viel Platz also für Familie und Freunde. Alle Räume haben Zugang zum umlaufenden Balkon. In der Tiefgarage stehen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung, ein großzügiger Kellerraum komplettiert das Angebot. St.Johann liegt nur wenige Autominuten von Kitzbühel entfernt und bietet ein großes Skigebiet rund um das Kitzbüheler Horn mit vielen romantischen Alpengasthöfen. Im Sommer finden sich mehrere Golfplätze im Umkreis von 20km sowie etliche Radwege durch die wunderschöne Bergwelt des Kaisergebirges. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Im malerischen St.Johann in Tirol liegt diese exklusive Wohnung in einem Haus mit nur acht Wohneinheiten und einer Büroeinheit. Bereits beim Betreten spürt man die Hochwertigkeit des Wohnambientes und die durchdachte Gestaltung dieser Chaletwohnung. Highlights: • hochwertige Altholzverkleidungen • exklusive Ausstattung und Möblierung der Firma Aufschnaiter • Eichen-Landhausdielen • Panorama-Terrassenfenster mit Raffstores • Stühle von Freifrau • Occhio-Leuchten • Designküche mit Küchengeräten von Bosch und BORA-Herd • Lounge Möbel im Außenbereich • Personenaufzug - eigener Kellerraum (ca. 14 m²)... [Mehr]