Büro kaufen in 6380 St. Johann in Tirol

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Mehrfamilienhaus (3 Wohnungen Top 1, 2,3) mit großem Garten in Zentrumsnähe von St.Johann – Verkauf auf Leibrentenbasis In einem gepflegten, parifizierten Wohnhaus mit insgesamt drei Einheiten gelangen auf Leibrentenbasis (Top1+2) und eine 3. Wohnung (Top 3), die momentan als Büro genutzt wird, zum Verkauf. Die Wohnungen sind eigenständig und befinden sich im Erdgeschoss und im Obergeschoss. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe des Zentrums von St.Johann in Tirol – ruhig gelegen und dennoch nur wenige Gehminuten von sämtlichen Annehmlichkeiten entfernt. Das Haus wird nur mit allen Einheiten gemeinsam verkauft und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 246 m². Momentan bilden Top1 + Top 2 eine Einheit. Dadurch entsteht ein großzügiges Wohnkonzept mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, einem separaten WC sowie einer hochwertig ausgestatteten Küche. Der Wohnbereich im Erdgeschoß (Top 1) öffnet sich auf eine großzügige Terrasse (ca. 36 m²) und einen sonnigen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Zusätzlich stehen im Obergeschoß (Top 2) zwei Balkone mit gemeinsam ca. 22 m² zur Verfügung. Der Garten ist durch eine Außentreppe erreichbar. Der gepflegte Gartenbereich (ca. 331 m²) bietet ausreichend Platz für Hobbygärtner oder Familien mit Kindern. Im Kellergeschoss befinden sich 5 großzügige Räume, die sich vielseitig nutzen (z.B. Hobby- oder Fitnessraum, Lager- oder Wellnessbereich) lassen. Top 3 wird momentan als Büro genutzt hat aber eine Widmung für "Wohnen". Diese Einheit kann auch sofort für den Eigenbedarf genutzt werden. Beheizt wird das Gebäude umweltfreundlich mittels Fernwärme. Für Fahrzeuge stehen eine Garage, zwei Außenstellplätze sowie drei Carportstellplätze zur Verfügung. Das Gebäude wurde 1985 generalsaniert und das Dach im Jahr 2009 erneuert und gedämmt – der technische Zustand ist entsprechend gepflegt und solide. Preis: Variante I EUR 515.000,00 bei einer monatlichen Leibrente von € 4.500,– Variante II EUR 1.365.000,00 - dabei entfällt die monatliche Leibrente Die Leibrente wurde bei beiden Varianten auf 240 Monate berechnet Die Wohnungen (Top 1 + 2) teilen sich wie folgt auf OG: (101,76 m²) Vorraum (1,36 m²) Foyer mit Gäste WC (17,69 m²) Schlafzimmer mit Zugang (17,19 m²) auf Balkon 2 (4,40 m²) Wohnzimmer mit Zugang (23,32 m²) auf Balkon 1 (17,53 m²) Küche (14,52 m²) mit direktem Zugang auf Balkon 1 Abstellraum / Speis (20,29 m²) Badezimmer (7,39 m²) Vom Balkon 1 aus erreicht man den Garten über eine Treppe EG (83,68 m²) Foyer mit Gäste WC (20,56 m²) Schlafzimmer (18,12 m²) Wohnzimmer (24,38 m²) mit Zugang auf die Terrasse (36,42 m²) Küche (11,99 m²) Badezimmer (8,63 m²) KG (59,40 m²) Keller Vorraum (14,35 m²) Keller 1 (11,46 m²) Keller 2 (21,92 m²) Keller 3 (11,67 m²) Wohnung (Büro) Top 3 (60,97 m²) Foyer (3,94 m²) Küche (4,67 m²) Büro (46,08 m²) Abstellraum (4,89 m²) WC (1,39 m²) Keller (7,77 m²) 2 Außenstellplätze... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Das Zwei-Parteienhaus liegt in einem Wohn-Ensemble in sonniger, sehr ruhiger Top-Lage der Marktgemeinde St.Johann in Tirol. Vom eleganten Eingangsbereich erreichen Sie den hochwertigen Wohn-Essbereich, den stylischen Garten sowie die hochwertige Küche. Weiters kommen Sie zu den drei Schlafzimmern, zum Gäste WC sowie zum Aufzug ins Untergeschoß. Der uneinsichtige Garten bietet einen erstklassigen Blick auf die Steinberge, auf das Kitzbüheler Horn und den Wilden Kaiser. Sie können jederzeit die Sonne genießen oder auch unter der überdachten Terrasse verweilen (Blick nach Osten, Süden und Westen). Vom Masterschlafzimmer haben Sie einen sensationellen Blick direkt auf den Wilden Kaiser. Im direkt durch den Lift zugängigen Untergeschoß befindet sich ein vielseitiger Mehrzweckraum als auch der Hauswirtschaftsraum mit vielen Möglichkeiten zur Gestaltung. Die Wohnung ist auch über das Untergeschoß - Tiefgarage zugängig. Im Untergeschoß ist aktuell ein Büro eingerichtet (Fußbodenheizung, Internet). Weiter gibt es noch einen Saunaanschluss.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer der begehrtesten Lagen von St.Johann in Tirol präsentiert sich dieses exklusive Chalet als Rückzugsort für anspruchsvolle Genießer. Umgeben von der imposanten Tiroler Bergwelt mit Blick auf den Kaiser und das Kitzbüheler Horn eröffnet sich ein Lebensraum, der zu jeder Jahreszeit pure Lebensqualität bietet: Wandern, Biken und Naturerlebnisse im Sommer, perfekte Pisten und Winterfreuden im Schnee. Die Region überzeugt zudem durch eine erstklassige Infrastruktur mit Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und der nur 10 Minuten entfernten Gamsstadt Kitzbühel. Schon beim Betreten des Chalets erwartet Sie ein eleganter Eingangsbereich mit maßgefertigter Garderobe und einem Gäste-WC. Hier befinden sich auch der großzügige Masterbereich mit einem stilvollen Ensuite-Bad, ausgestattet mit einer freistehenden Badewanne sowie ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Beide Schlafzimmer verfügen über direkten Zugang zur Sonnenterrasse, die sich als privater Rückzugsort anbietet. Das Obergeschoss bildet das Herzstück: Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Kamin beeindruckt durch einen Sichtdachstuhl, charaktervollen Altholzelementen und indirekter Beleuchtung, die dem Raum eine warme, einladende Atmosphäre verleiht. Großformatige Panoramafenster öffnen den Blick zur umliegenden Bergwelt. Die offene Designerküche erfüllt höchste kulinarische Ansprüche: Ausgestattet mit Miele Black Edition Geräten, einem innovativen Bora-Kochfeldabzug sowie einem Quooker für kochend heißes Wasser und Sprudelwasser, präsentiert sie sich als perfekter Ort für unterhaltsame Abende und anspruchsvolles Kochen. Eine stilvolle Leselounge und eine Büroecke mit Blick auf die umliegende Bergwelt ergänzen das Raumangebot. Der Wohnbereich bietet zudem direkten Zugang zur großzügigen Terrasse, auf der sich gesellige Stunden mit Familie und Freunden genießen lassen. Das Untergeschoss des Chalets präsentiert sich als luxuriöse Wohlfühloase, die Freizeit, Entspannung und Funktionalität vereint. Zwei stilvoll gestaltete Schlafzimmer, jeweils mit einem eigenen modernen Ensuite-Bad, bieten komfortable Rückzugsorte. Ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna, ein gemütliches Daybed, eine hochwertige Heimkinoanlage, ein Effekt-Kamin sowie ein Outdoor-Whirlpool schaffen ein Ambiente, das Entspannung und Entertainment perfekt miteinander verbindet. Ein angrenzender Fitnessraum bietet die Möglichkeit zum täglichen Training direkt im Haus. Ferner steht für Genießer ein exklusiver Weinkeller zur Verfügung, der durch einen integrierten Luftabzug auch als stilvolle Zigarrenlounge genutzt werden kann – ein besonderer Ort für gesellige Abende und Genussmomente. Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum und zwei Technikräume, die auch als Lager genutzt werden können, komplettieren das Angebot auf dieser Etage. Ein Aufzug verbindet alle Ebenen des Chalets und im Außenbereich bietet eine Garage Platz für zwei PKWs und das Abstellen von Fahrrädern. Die Kunstwerke von RAA Rosemeyer Art Advisor sind nicht im Kaufpreis enthalten, können aber auf Wunsch gerne erworben werden. Wenn Sie auf der Suche nach einem alpinen luxuriösen Rückzugsort mit perfekter Infrastruktur sind ist dieses außergewöhnliche Chalet eine sehr schöne Möglichkeit. Short Cuts: St.Johann in Tirol, Wohn-/Nutzfläche 318 m², Terrassenfläche 169 m², 4 Schlafzimmer, 5 Badezimmer + 1 Gäste-WC, Weinkeller + Zigarrenlounge, Wellness + Sauna + Outdoor-Whirlpool, hochwertige Innenausstattung, Sichtdachstuhl, Kaiser- & Hornblick, 2 Garagenstellplätze + 1 Freistellplatz, Kaufpreis € 4.950.000,-, HWB 48,3 fGEE 0,66 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einem exklusiven Neubauprojekt mit lediglich fünf Wohneinheiten befindet sich dieses hochwertige Penthouse, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte oberste Etage mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 188 m² und ist bequem über einen Aufzug oder das Treppenhaus erreichbar. Schon beim Betreten überzeugt sie mit einem einladenden Eingangsbereich und einer durchdachten Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin bildet das Herzstück der Wohnung. Durch seine offene Gestaltung, die großzügigen Raumhöhen, die großen Fensterflächen und den direkten Zugang zur umlaufenden Terrasse entsteht ein lichtdurchflutetes Wohnambiente mit einem beeindruckenden Panorama; der Blick reicht über das Kitzbüheler Horn bis hin zum Wilden Kaiser. Die Terrassenfläche erstreckt sich über drei Seiten der Wohnung und ist optimal für zahlreiche Sonnenstunden ausgerichtet – ein echtes Highlight für Sonnenliebhaber und Genießer. Im ruhigeren Teil der Wohnung befindet sich ein großzügiger Masterbereich mit eigenem Badezimmer und angeschlossener Ankleide. Diese ist sowohl direkt vom Master-Schlafzimmer als auch vom benachbarten zweiten Schlafzimmer bzw. einem flexibel nutzbaren Raum mit Blick auf das Kitzbüheler Horn zugänglich. Letzterer eignet sich ideal als Sauna, Fitnessraum oder als Kombination aus beidem. Zusätzlich steht ein drittes Schlafzimmer zur Verfügung, das sich perfekt als Gästezimmer, Büro oder Kinderzimmer nutzen lässt. Ein weiteres vollwertiges Badezimmer rundet den privaten Wohnbereich funktional ab. Moderne Haustechnik wie Raffstores, ein Aufzug, ein BUS-System und eine komfortable Fußbodenheizung basierend auf Fernwärme sorgen für höchsten Wohnkomfort. Abgerundet wird dieses Wohnangebot durch ein großzügiges Kellerabteil, zwei überdachte Carport-Stellplätze sowie zusätzliche Besucherparkplätze. Dieses Penthouse vereint Ruhe, Sonne, Zentrumsnähe und Panoramablicke mit hochwertiger Bauqualität – ein exklusives Wohnangebot für anspruchsvolle Bewohner.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Die schicke Maisonettewohnung liegt in sehr ruhiger Sonnenlage, befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus im 3. Obergeschoss sowie Dachgeschoss und bietet Ihnen ein gemütliches, exklusives Wohnambiente. Ein Lift ist vorhanden. Die Wohnung ist liebevoll eingerichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung würde bei Bedarf komplett möbliert verkauft werden. Sie erreichen die Wohnung sowohl über eine Außenstiege als auch über den Lift vom Keller aus. Die großzügige, sanierte Wohnung verfügt über einen traumhaften, unverbaubaren Blick auf das Kitzbüheler Horn, den Wilden Kaiser, die Loferer Steinberge und Sie haben auch einen sehr schönen Blick auf St.Johann. Die gesamte Wohnung wurde mit sehr viel Liebe zum Detail hochwertig ausgestattet. Vom sehr großzügigen, offenen, hellen Wohn- Ess- und Kochbereich gelangen Sie direkt auf einen kleinen Balkon und von der Galerie, welche im Dachgeschoss liegt, gelangen Sie auf eine weitere Sonnenterrasse, auf welcher Sie wunderbar relaxen können. Da sich die Wohnung in sehr zentraler Lage befindet, erreichen Sie in wenigen Gehminuten alle infrastrukturellen Einrichtungen der Marktgemeinde St.Johann in Tirol. Räumliche Aufteilung: OG: sehr großzügiges offenes Wohnen/Essen/Kochen mit Direktzugang zum Balkon, Schlafzimmer mit stilvollem Bad en suite, extra WC, Diele/Garderobe DG: Galerie/Büro sowie Schlafcouch mit Direktzugang zur Sonnenterrasse, Schlafzimmer mit exklusivem Bad en suite, Abstellraum für Waschmaschine und Trockner In der ganzen Wohnung wurden Eichen-Dielenböden in hochwertiger Qualität verlegt. Heizung: Fernwärme Ein TG-Platz, ein Autofreistellplatz sowie ein Kellerabteil runden dieses sehr ansprechende Angebot ab. Besucherparkplätze sind vor dem Haus vorhanden. St.Johann in Tirol ist nicht nur ein beliebtes Reiseziel, sondern auch ein hervorragender Ort zum Leben. Die malerische Marktgemeinde inmitten der Tiroler Alpen bietet eine einzigartige Kombination aus natürlicher Schönheit, kulturellem Reichtum und hoher Lebensqualität. Das Leben in St.Johann in Tirol ist von einer entspannten und freundlichen Atmosphäre geprägt. Die umliegende Berglandschaft bietet nicht nur ein atemberaubendes Panorama, sondern auch unzählige Freizeitmöglichkeiten. Im Winter zieht die Region Skifahrer und Snowboarder aus aller Welt an. In den wärmeren Monaten verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wanderer, Mountainbiker und Naturliebhaber. St.Johann in Tirol ist jedoch mehr als nur ein Eldorado für Outdoor-Aktivitäten. Die Marktgemeinde selbst bietet eine historische Architektur, gepflasterte Straßen und gemütliche Plätze. Hier finden Sie eine breite Palette von Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Veranstaltungen. Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % Provision des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestellt! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.84... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Willkommen in einem Gewerbepark, der Maßstäbe setzt! Dieser außergewöhnliche Standort vereint modernste Infrastruktur, eine erstklassige Lage und maximale Flexibilität. Ob Sie Büroflächen, Lagerkapazitäten oder kombinierte Lösungen suchen – hier finden Sie den idealen Raum für Ihre Unternehmensziele. Wirtschaftliches Potenzial und moderne Infrastruktur: Dieser Gewerbepark setzt neue Maßstäbe für moderne Unternehmensstandorte. Mit einer Ausstattung auf dem neuesten Stand der Technik und einer durchdachten Planung bietet der Gewerbepark ideale Voraussetzungen für Ihr wirtschaftliches Wachstum. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Die flexible Zusammenstellung von Büro- und Lagerflächen ermöglicht maßgeschneiderte Lösungen für verschiedene Unternehmensanforderungen – sei es für Büros, Lagerhallen oder Produktionsstätten. Moderne Ausstattung: Hochwertige Einrichtungen und Technologien sorgen für Effizienz und Zukunftssicherheit. Der Gewerbepark bietet eine zeitgemäße Arbeitsumgebung, die auf die Bedürfnisse moderner Unternehmen zugeschnitten ist. Erstklassige Lage: Der Gewerbepark befindet sich direkt an der Loferer Straße B178, einer der meistbefahrenen Bundesstraßen Tirols, und ist hervorragend angebunden. 2 km ins Dorfzentrum St.Johann in Tirol 20 km zur Autobahnauffahrt Wörgl-Ost 28 km zur Autobahnauffahrt Kufstein-Süd Die exzellente Erreichbarkeit und die naturnahe Umgebung machen diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Unternehmen als auch für deren Mitarbeiter. Die erleichterte Zufahrt für LKWs unterstreicht die Logistikvorteile des Standorts. Ihr Schlüssel zum Erfolg: Entdecken Sie die wirtschaftlichen Möglichkeiten dieses hochmodernen Gewerbeparks. Die Kombination aus erstklassiger Lage, modernster Infrastruktur und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten bietet ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Zukunft. Flächen und Kapazitäten: Büro- und Schauraumflächen: 2.485 m² Lagerflächen: 903 m² Tiefgaragenstellplätze: 35 Außenabstellplätze: 10 Preise: Preis / m² Bürofläche: EUR 4.900,00 exkl. 20% MwSt. Preis / m² Lagerfläche: EUR 3.000,00 exkl. 20% MwSt. Preis / TG-Stellplatz: EUR 29.000,00 exkl. 20% MwSt. Preis / Außenabstellplatz: EUR 21.000,00 exkl. 20% MwSt. Bei diesem Beispiel wurde die Einheit mit 150 m² Bürofläche & 150 m² Lagerfläche gerechnet. (ohne Parkplätze) Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <2.000m Post <1.500m Geldautomat <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Dieses zentrumsnahe Büro bzw. Praxis hat eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie ausreichend Parkplätze in unmittelbarer Umgebung. Die Räumlichkeiten befinden sich im ersten Obergeschoß eines Mehrparteien-Geschäftshauses und sind über ein Stiegenhaus aber auch barrierefrei über einen großen Aufzug erreichbar. Die Immobilie hat 4 Büro- oder Praxisräume, eine kleine Küche, einen Waschraum mit separater Toilette und einen Abstellraum. Weiter stehen ein Kellerabteil, zwei Tiefgaragenstellplätze als auch ein Freistellplatz zur Verfügung. Der angegebene Preis ist ohne Büromöbel. Auf der Homepage www.neuner.immo steht auch ein 3D Rundgang zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese exklusive Maisonette-Wohnung im Erdgeschoss begeistert mit einem traumhaften Blick auf das Kitzbüheler Horn sowie den Wilden Kaiser und bietet auf 145 m² alles für ein luxuriöses, entspanntes Leben. Herzstück ist die offene Designerküche mit Kochinsel und begehbarem Abstellraum, ausgestattet mit hochwertigen Geräten. Der angrenzende Essbereich bietet viel Platz für Familie und Freunde, während der Wohnbereich mit offenem Kamin Gemütlichkeit pur verspricht. Ein flexibler Raum mit bodentiefen Fenstern lässt sich als Büro oder Gästezimmer nutzen – dank eigenem Bad ideal für Besucher. Ein Gäste-WC rundet diese Ebene ab. Über eine edle Holztreppe gelangen Sie in den oberen Wohnbereich mit zweitem Kamin, Weinschrank und Panoramafenstern. Das Schlafzimmer mit Luxusbad bietet höchsten Komfort. Zwei großzügige Balkone in West- und Nordausrichtung eröffnen atemberaubende Ausblicke. Die Alleinlage garantiert absolute Privatsphäre – ohne angrenzende Gebäude, perfekt zum Entspannen im eigenen Garten. Im Untergeschoss erwartet Sie ein gemeinschaftlicher Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna und Ruheraum. Zwei Garagenplätze sowie ein BUS-System zur Lichtsteuerung komplettieren dieses einzigartige Angebot. Ein Hausmeister kümmert sich um die Anlage – Sie müssen nur genießen. Short Cuts: St.Johann in Tirol, Wohnfläche 145 m², Gartenfläche 141 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Kaiser & Hornblick, gemeinschaftlicher Wellnessbereich, BUS - System, Designer Küche, 2 Kamine, 2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis € 2.400.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in St.Johann in Tirol - dem perfekten Ort für alle, die die Schönheit der Tiroler Berge lieben und gleichzeitig eine moderne, komfortable und noble Wohnsituation suchen. Diese großzügige Maisonette-Wohnung, im Erdgeschoss mit Blick auf das Kitzbühler Horn, bietet Ihnen auf 145 m² Fläche alles, was Sie für ein entspanntes und luxuriöses Wohnen benötigen. Die mehr als exquisite Einrichtung spricht jene anspruchsvollen Käufer an, die Wert auf Moderne und Gemütlichkeit legen. Eine sehr geschmackvoll gehaltene, offene Küche mit begehbarem Abstellraum und Kochinsel ist mit sämtlichen hochwertigen Küchengeräten ausgestattet, die das Herz jeden Liebhabers höher schlagen lässt. Aufgewertet wird diese durch einen großzügigen Essbereich, an dem Familie und Freunde ausreichend Platz finden. Anschließend daran liegt ein gemütlicher Wohnbereich, natürlich mit offenem Kamin, um viele gemütliche Stunden verbringen zu können. In diesem Stockwerk befindet sich auch noch ein Büro mit bodentiefen Fenstern, das durch ein modernes System mit wenigen Handgriffen zu einem vollwertigen Gästezimmer umgewandelt werden kann. Verbunden ist dieser Raum mit einem extra Bad, um auch den Gästen jeglichen Komfort bieten zu können. Ein Gäste-WC ist in diesem Stockwerk natürlich auch vorhanden. Durch eine mit Vollholz verkleidete Treppe geht es in den ersten Stock, der einfach nur atemberaubend ist. Ein wunderschöner Wohnbereich, der alle Stücke spielt, sei es der Weinschrank, der offene Kamin oder auch die bodentiefen Fenster, es ist alles nur einzigartig. Das geschmackvoll eingerichtete Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad bietet einen Rückzugsort der besonderen Art. Auf dieser Ebene befinden sich auch zwei mehr als großzügige Balkone in Richtung Westen und Norden. Das Highlight dieser Wohnung ist, dass alle Fenster frei von Einblicken sind, da das Haus komplett in Alleinlage steht und dadurch, dass es keine angrenzenden Gebäude gibt, man die Ruhe im Garten vollends genießen kann. Der größte Luxus zeichnet sich aber in dem im Keller angelegten Wellnessbereich ab, ob Schwimmbad, Saunabereich oder Ruheraum, es ist für das 4-Parteien-Haus alles vorhanden. Natürlich wird die gesamte Anlage von einem Hausmeister gewartet, sodass man sein gemütliches und außergewöhnliches zu Hause einfach nur genießen kann. Komplettiert wird dieses Objekt durch 2 Garagen, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten und selbstverständlich ist auch das BUS-System für die automatische Lichtsteuerung in der Wohnung. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar. Kabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision: 3,0... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Beschreibung Grundstück mit Baugenehmigung: Nur wenige Fußminuten vom Zentrum entfernt, liegt das Grundstück in einer sehr ruhig gelegenen Seitenstraße und bietet Ihnen einen fantastischen Ausblick auf die umliegenden Berge. Besonders hervorzuheben ist der traumhafte Ausblick auf den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn. Das Umfeld ist ausschließlich von attraktiven Einfamilienhäusern geprägt und unterstreicht somit die begehrte Wohngegend. Nicht nur der gebotene Ausblick, sondern auch die Sonneinstrahlung, Ruhe und die durchdachte Planung des Neubauchalets sprechen eindeutig für das Angebot. Für das Grundstück existiert bereits eine bewilligte Planung eines exklusiven Einfamilienhauses inklusive Einliegerwohnung, welche im Kaufpreis ebenfalls inkludiert ist. Das bewilligte Bauvorhaben sieh eine luxuriöse Villa, voll unterkellert mit Tiefgarage für 4 PKW, Fitnessbereich und Nebenräumen vor. Im Erdgeschoss sind 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 2 getrennten WC, sowie ein großzügiger Wohn/Koch/Essbereich vorgesehen. Das Dachgeschoss der Villa nimmt der Masterwohnbereich mit großzügiger Küche sowie einem Büro/Schlafzimmer mit Bad und einem Gäste-WC ein. Baubeginn kann sofort erfolgen, sofern die Wetterbedingungen passen. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar. Kabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Die Kaiser Residenz in St.Johann in Tirol bietet in zwei Gebäuden insgesamt 8 Wohneinheiten und eine Büroeinheit in modernem, alpenländischem Stil. Das 2022 fertiggestellte Wohnhaus weist zeitgemäße technische Ausstattung auf wie Hauslift, elektrische Außenjalousien, Tiefgarage, Fahrradraum sowie Fernwärme für Heizung und Warmwasser. Die auch optisch äußerst ansprechende Wohnanlage liegt fußläufig zum Zentrum mit allen seinen Restaurants, Cafés, Bars und Einkaufsmöglichkeiten. Der regelmäßig stattfindende, sehr beliebte Wochenmarkt in der Fußgängerzone ist ebenso bequem erreichbar. Die zum Verkauf stehende, im Chalet-Stil ausgebaute Wohnung im ersten Obergeschoß ist komplett und sehr hochwertig von einem heimischen Designteam eingerichtet worden. Großer Wert wurde dabei auf die Qualität der verwendeten Materialien und deren maßgefertigte Verarbeitung gelegt. Über ein bereits sehr einladendes Foyer mit Garderobe und Gästetoilette kommt man an drei Schlafzimmern und zwei Bädern vorbei in den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit vollausgestatteter Küche samt Abstellraum - viel Platz also für Familie und Freunde. Alle Räume haben Zugang zum umlaufenden Balkon. In der Tiefgarage stehen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung, ein großzügiger Kellerraum komplettiert das Angebot. St.Johann liegt nur wenige Autominuten von Kitzbühel entfernt und bietet ein großes Skigebiet rund um das Kitzbüheler Horn mit vielen romantischen Alpengasthöfen. Im Sommer finden sich mehrere Golfplätze im Umkreis von 20km sowie etliche Radwege durch die wunderschöne Bergwelt des Kaisergebirges. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im malerischen St.Johann in Tirol liegt diese exklusive Wohnung in einem Haus mit nur acht Wohneinheiten und einer Büroeinheit. Bereits beim Betreten spürt man die Hochwertigkeit des Wohnambientes und die durchdachte Gestaltung dieser Chaletwohnung. Highlights: • hochwertige Altholzverkleidungen • exklusive Ausstattung und Möblierung der Firma Aufschnaiter • Eichen-Landhausdielen • Panorama-Terrassenfenster mit Raffstores • Stühle von Freifrau • Occhio-Leuchten • Designküche mit Küchengeräten von Bosch und BORA-Herd • Lounge Möbel im Außenbereich • Personenaufzug - eigener Kellerraum (ca. 14 m²)... [Mehr]