Büro kaufen in Oberösterreich

#Büro #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Langenstein vereint historische Substanz mit laufender Modernisierung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das 1931 errichtete Gebäude wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich saniert und adaptiert und prägte als traditionsreiche Trafik über Jahrzehnte das Ortsleben. Erdgeschoss - flexibel & nahezu barrierefrei Das Erdgeschoss ist annähernd barrierefrei zugänglich (nur eine niedrige Stufe) und eignet sich ideal für gewerbliche Nutzung. Der bestehende Geschäftsraum kann bei Bedarf durch die angrenzend verbundene Wohnung erweitert werden - perfekt für Selbstständige, Praxis, Büro oder Verkaufslokal mit Wohnen am selben Standort. Obergeschoss - großzügiges Wohnen mit Terrasse Im Obergeschoss befindet sich eine vollwertige Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche, die durch ihre Großzügigkeit und Helligkeit überzeugt. Ein besonderes Highlight ist die ca. 42 m² große, dreiseitig eingehauste und überdachte Terrasse, die zusätzlichen, wettergeschützten Wohn- und Erholungsraum bietet. Parken & Abstellmöglichkeiten Auch in punkto Stellplätze lässt dieses Objekt kaum Wünsche offen: 2-3 Abstellplätze seitlich neben dem Haus 2 Parkplätze direkt vor dem Geschäftslokal 2 Abstellplätze vor der Garage 3 Garagenplätze Fazit Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus zentraler Lage, historischem Charme, flexibler Wohn- und Geschäftsnutzung sowie umfangreichen Park- und Abstellmöglichkeiten. Ideal für Unternehmer, Investoren oder Eigennutzer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten oder ein Objekt mit Geschichte und Entwicklungspotenzial suchen. Hingewiesen wird, dass zwischen dem vermittelndem Makler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht! Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Attraktive Lage in Langenstein - Wohnen & Arbeiten nahe Linz-Mauthausen/Perg. Die Marktgemeinde Langenstein (Bezirk Perg) überzeugt durch ihre zentrale Lage im unteren Mühlviertel und die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt Linz. Das Wohn- und Geschäftshaus in der Hauptstraße 34 befindet sich in gut sichtbarer, frequentierter Zentrumslage mit ausreichender Parkmöglichkeit und profitiert von der ausgezeichneten Infrastruktur des Ortes. Optimale Verkehrsanbindung durch die nahegelegene A7 Mühlkreisautobahn, die B3 Donau Straße sowie gute Bus- und Bahnverbindungen (Bahnhof St.Georgen/Gusen). Linz ist in kurzer Zeit erreichbar. Nahversorgung, Gastronomie, Schulen, Kindergarten, Banken und Ärzte befinden sich direkt im Ort oder in unmittelbarer Umgebung. Die Region bietet zudem hohe Lebensqualität, Nähe zur Donau, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie ein stabiles wirtschaftliches Umfeld. Idealer Standort für vielfältige Nutzungskonzepte wie Wohnen, Gewerbe, Ärzte, Büro oder als renditestarke Anlage. Weitere Informationen zur Gemeinde erhalten Sie unter folgendem Link: https://www.langenstein.at/ Ausstattung: Das Gebäude verfügt über zwei getrennte Eingänge: einen Geschäftseingang an der Vorderseite zur Hauptstraße sowie einen seitlich gelegenen Haupteingang, von dem aus sämtliche Räumlichkeiten zentral erreichbar sind. Im Erdgeschoss befinden sich eine Einzelgarage mit darunter liegendem Erdkeller sowie eine angebaute Doppelgarage, über der sich die dreiseitig eingehauste, überdachte Terrasse befindet. Die nahezu barrierefreie Wohnung im Erdgeschoss ist direkt mit dem vorderen Geschäftslokal verbunden und ermöglicht eine individuelle Erweiterung der Geschäftsfläche nach Wunsch und Vorstellung. Die Wohnung im Obergeschoss ist über eine Stiege vom Haupteingang erreichbar und erstreckt sich über die gesamte Gebäudefläche mit direktem Zugang zur Terrasse. Vom zentralen Vorraum aus gelangt man in das Wohnzimmer, das dahinterliegende Hauptschlafzimmer mit zwei begehbaren Schränken, auf einen kleinen ostseitigen Balkon, in das Badezimmer, zur Dachbodentreppe sowie in die Küche und das Esszimmer. Vom Esszimmer führt ein Gang zu einem weiteren Schlafzimmer sowie zur Terrasse. Sämtliche Einrichtungen und Ausstattungen sind im Kaufpreis enthalten und werden in nutzbarem und funktionierendem Zustand übergeben. Das Haus steht an der Grundgrenze zum Nachbarn und verfügt über keine eigene Grünfläche.... [Mehr]

#Büro #Halle

Auf einer beeindruckenden Fläche von insgesamt 11.167m² bietet diese Immobilie alles, was Ihr Unternehmen für ein erfolgreiches und effizientes Geschäft benötigt. Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. Dank der guten Verkehrsanbindung Sie jederzeit optimal erreichbar. Auch für Ihre Mitarbeiter und Kunden bietet die Lage zahlreiche Vorteile. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtige Einrichtungen des tägliche Lebens. Auch ein Supermarkt ist fußläufig erreichbar, sodass Sie und Ihre Mitarbeiter stets mit allen wichtigen Gütern versorgt sind. Doch nicht nur die Lage ist ein Highlight dieser Immobilie. Die 11.167m² Fläche bieten zahlreiche Möglichkeiten für Ihr Unternehmen. Ob Lagerhalle, Produktionsstätte oder Büroflächen - hier ist alles möglich. Die Immobilie ist modern ausgestattet und kann flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden. Dank der großzügigen Fläche haben Sie außerdem genügend Platz für Erweiterungen und können somit auch langfristig planen. Eine weitere Besonderheit dieser Immobilie ist die Möglichkeit der Teilung. Sie haben die Option, die Fläche in mehrere Einheiten aufzuteilen und somit auch kleineren Unternehmen die Chance zu bieten, von dieser erstklassigen Lage und Ausstattung zu profitieren. Dies bietet auch die Möglichkeit der Vermietung, sodass Sie zusätzliche Einnahmen generieren können. Aber nicht nur für Unternehmen ist diese Immobilie interessant. Auch Investoren können hier eine attraktive Möglichkeit finden, ihr Portfolio zu erweitern. Die Lage in Linz, einer der größten und wirtschaftlich stärksten Städte Österreichs, ist äußerst vielversprechend und bietet eine hohe Nachfrage für Gewerbeimmobilien. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Industrie- und Gewerbeimmobilie in 4030 Linz in Oberösterreich eine einzigartige Chance für Ihr Unternehmen, Investoren und auch potenzielle Mieter bietet. Eine erstklassige Lage, eine beeindruckende Fläche und moderne Ausstattung machen diese Immobilie zu einer wahren Perle am Immobilienmarkt. Warten Sie nicht länger und sichern Sie sich diese einzigartige Chance für Ihren geschäftlichen Erfolg! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu zeigen und gemeinsam mit Ihnen die Möglichkeiten für Ihr Unternehmen zu besprechen. Kontaktieren Sie uns noch heute! Lage: Diese Immobilie befindet sich in Oberösterreich, 4030 Linz. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Gewerbegebiet Franzosenhausweg. Diese Lage bietet eine sehr gute Anbindung in alle Richtungen, insbesondere über die Autobahnen A7-Franzosenhausweg und die A1-Westautobahn.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Attraktive Geschäfts- und Büroflächen im Herzen von Leonding Michaelsbergstraße 10 | 4060 Leonding Mit dem Projekt "Wohnen am Michaeli Park" entsteht in zentralster Lage von Leonding ein modernes, architektonisch anspruchsvolles Ensemble mit rund 4.500 m² Wohn-, Geschäfts- und Büroflächen . Bereits in der ersten Vermarktungsphase bieten wir Ihnen hochwertige Geschäfts- und Büroeinheiten , die durch ihre flexible Nutzbarkeit, moderne Architektur und ausgezeichnete Sichtbarkeit überzeugen. Ihr neuer Standort mit Zukunft Die Liegenschaft besticht durch ihre frequenzstarke Lage im Zentrum von Leonding sowie die optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Durchdachte Grundrisse ermöglichen unterschiedlichste Nutzungskonzepte - von klassischen Bürostrukturen bis hin zu modernen Dienstleistungs- und Handelsflächen. Großzügige Glasflächen sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre und unterstreichen den repräsentativen Charakter des Projekts. Flexibilität, die überzeugt Flächen für Büro, Dienstleistung und Handel Individuell gestaltbare Einheiten Kauf oder Miete möglich Attraktive Außenbereiche und Aufenthaltszonen Ausreichend Tiefgaragen- und Stellplätze Qualität mit Perspektive Das Projekt wurde bereits vom Leondinger Fachbeirat positiv beurteilt - ein klares Zeichen für die architektonische und städtebauliche Qualität. Der Baustart ist für 2027 nach Vorliegen der rechtskräftigen Baubewilligung geplant. Investieren Sie in einen Standort mit Zukunft Nutzen Sie die Chance, sich frühzeitig eine Top-Adresse in einer der gefragtesten Lagen im Zentralraum Oberösterreichs zu sichern - sei es als Eigennutzer oder als nachhaltige Kapitalanlage. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-atelier76.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

PROVISIONSFREI - direkt vom Bauträger! 8 barrierefreie Eigentumswohnungen von 42 m² - 63 m² (2 und 3 Zimmer) 2 Penthouse - Lofts von 69 m² bis 71m² Dachterrasse 20,5m² Die LAURIACUM Immobilien GmbH errichtet in der Urfahraner Schmiedegasse 6 neun moderne Eigentumswohnungen in TOP-Wohnlage. Die grundlegende Zielsetzung dieser Generalsanierung mit Aufstockung und Dachgeschossausbau besteht darin, attraktiven, zeitgemäßen und zukunftsorientierten Wohnraum zu schaffen. Dabei wird besonderer Wert auf eine hochwertige und funktionale Innenraumgestaltung gelegt, die den Ansprüchen der zukünftigen Bewohner gerecht wird. Das Objekt überzeugt zudem durch einen ausgewogenen Wohnungsgrößen-Mix, der die unterschiedlichen Bedürfnisse verschiedener Nutzergruppen berücksichtigt. Obwohl die Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung keine Wünsche offenlässt - Schulen, Kindergärten, Ärzte, die Lentia City sowie öffentliche Verkehrsmittel - ist die Wohnlage ruhig und zum begrünten Innenhof hin orientiert. Durch die bauliche Absenkung des Erdgeschosses mit direktem Zugang zum Lift wird eine barrierefreie Erschließung aller Wohnungen - vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss - gewährleistet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Nur wenige Schritte entfernt liegt das Einkaufszentrum Lentia City, das mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischen Dienstleistungen und Büros eine exzellente Nahversorgung garantiert. Auch Apotheken, Bäckereien, Banken und Friseure befinden sich im direkten Umfeld. In fußläufiger Reichweite finden sich außerdem zahlreiche Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen - darunter Parks, Spielplätze sowie die Donauuferpromenade, die zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einlädt. Durch die Nähe zur Hauptstraße sowie zur Freistädter Straße ist die Liegenschaft hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Straßenbahnlinien 1, 2, 3 und 4 sowie mehrere Buslinien garantieren schnelle Verbindungen in die Linzer Innenstadt und zu allen wichtigen Punkten der Stadt. Auch der Mühlkreisbahnhof ist gut erreichbar. Parkmöglichkeiten befinden sich in Form von öffentlichen Stellplätzen und Tiefgaragen in unmittelbarer Umgebung. Die zentrale Lage bietet dabei auch für Berufspendler eine optimale Ausgangsbasis.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Terrasse #Versteigerung

Maisonette-Wohnung Nr. 12 im 1./2. DG (Lift vorhanden), mit 4 TG-Stellplätzen Nr. 18, 21, 22 und 25 (55 m² Nfl.), Bj. 2022 - Raumaufteilung: 1. DG: Vorraum, Gang, Bad, Kinderzimmer, Büro, Schlafzimmer, WC, 69,28 m², Terrasse, 9,83 m²; 2. DG: Vorraum, Abstellraum/Speis, Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, 49,03 m², Loggia, 10,46 m² - neuwertiger Bau- und Erhaltungszustand4030 Verkehrswert: 604.200 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Einfamilienhaus in Niederthalheim - Ihr leistbarer Weg ins Eigenheim Sie träumen vom eigenen Haus mit Garten, möchten aber bewusst überschaubar und leistbar wohnen? Dann könnte dieses charmante Einfamilienhaus in Niederthalheim genau das Richtige für Sie sein. Auf rund 95 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gemütliches Zuhause mit einer durchdachten Raumaufteilung - ideal für junge Paare, Erstkäufer und kleine Familien . Ihre Highlights auf einen Blick: Erdgeschoß (Wohnbereich) Vorraum Wohnzimmer/Esszimmer Küche 2 Schlafzimmer Ankleideraum / Kleinbüro WC mit Waschbecken Bad mit Wanne WC extra Obergeschoß Dachboden ausbaubar Kellergeschoß Technikraum / Heizung Lagerraum Hobbyraum / Werkstatt Ein Zuhause für den nächsten Lebensabschnitt Gerade für Paare und Erstkäufer bietet dieses Haus eine interessante Möglichkeit, den Schritt von der Mietwohnung in die eigenen vier Wände zu machen. Rund 95 m² bieten ausreichend Platz für den gemeinsamen Alltag, während der eigene Garten zusätzlichen Freiraum schafft. Auch für eine kleine Familie bietet die Immobilie attraktive Voraussetzungen. Kinder können im Garten spielen, Haustiere finden ihren Platz und gemeinsame Grillabende mit Freunden und Familie lassen sich entspannt im eigenen Zuhause genießen. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Potenzial dieser Immobilie in Niederthalheim überzeugen. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Termins steht Ihnen Herr Dominik Hitsch gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. DEIN ZUHAUSE vermittelt Sicherheit. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Ruhig wohnen, Natur genießen und trotzdem gut angebunden sein: Niederthalheim bietet eine angenehme Kombination aus ländlicher Lebensqualität und einer alltagstauglichen Infrastruktur. Die Gemeinde eignet sich besonders für Paare und kleine Familien, die dem Trubel der Stadt entkommen und dennoch kurze Wege zu den wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens schätzen. Schulen und Kindergärten, medizinische Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung und Busverbindungen ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #mietkauf #ruhig

haus 1 ist bereits verkauft. top 2 ist die letzte verfügbare einheit dieser modernen doppelhausanlage in perg. das haus befindet sich bereits in einem weit fortgeschrittenen fertigstellungsstadium: ✅ außenfassade fertiggestellt ✅ innen gespachtelt und ausgemalt ✅ estricharbeiten abgeschlossen ✅ fußbodenheizung fertiggestellt ✅ technik installiert ✅ besichtigungen bereits möglich hier kaufen sie kein papierprojekt und keine visualisierung. das haus steht bereits real vor ihnen und kann besichtigt werden. mit rund 129 m² wohnfläche, einer angenehmen raumhöhe von ca. 2,70 m im erdgeschoss, großen fensterflächen und einem offenen wohn-essbereich entsteht ein wohngefühl, das heute nur noch selten zu finden ist. keine mini-räume. kein gedrängtes reihenhausgefühl. sondern: helle familienräume mit viel licht, großzügigen fensterflächen und direktem zugang zum eigengarten. im erdgeschoss befinden sich ein großzügiger wohn-essbereich mit küche, ein zusätzliches zimmer für büro, gäste oder hobby, ein badezimmer mit dusche und wc sowie vorraum und abstellraum. im obergeschoss erwarten sie drei schlafzimmer, ein zusätzlicher schrankraum sowie ein großes badezimmer mit bodenebener dusche und wc. weitere highlights: ✅ ziegelmassivbauweise ✅ fußbodenheizung ✅ fußbodenkühlung ✅ pv-vorbereitung ✅ vorbereitung für e-ladestation ✅ hochwertige fenster- und türsysteme ✅ großzügiger eigengarten ✅ 2 stellplätze ✅ belagsfertige ausführung ✅ mietkauf möglich kaufpreis: € 399.999,00 finanzierung möglich: bei entsprechender bonität kann bereits eine anzahlung von ca. 10 % ausreichen. beispiel: kaufpreis € 399.999 anzahlung ca. € 40.000 finanzierungsbetrag ca. € 360.000 bei einer beispielhaften finanzierung mit 3,35 % fixzins und 35 jahren gesamtlaufzeit ergibt sich eine monatliche rate ab rund € 1.457. alternativ ist auch mietkauf möglich. geschaffen für familien und eigennutzer, die den schritt ins eigentum machen möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: wohnen in perg bedeutet: ruhige wohnlage mit perfekter infrastruktur. die doppelhaushälfte befindet sich in einer familienfreundlichen siedlung der stadtgemeinde perg - mit kurzen wegen zu schulen, kindergarten, einkaufsmöglichkeiten, sportanlagen und bahnhof. besonders praktisch: das schulzentrum perg, nahversorger sowie freizeiteinrichtungen sind großteils fußläufig erreichbar. gleichzeitig genießt man hier genau das, was viele suchen: ruhiges wohnen ohne wohnblockgefühl. linz erreichen sie in rund 30 minuten mit dem auto. die lage verbindet damit perfekt: ✅ familienleben ✅ alltagstauglichkeit ✅ ruhe ✅ gute verkehrsanbindung kurz gesagt: ein zuhause für menschen, die nicht irgendwo wohnen wollen.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Projektbeschreibung - Hofkirchen City Attraktive Freiflächen wie Loggien und Eigengärten laden zum Entspannen ein. Die perfekte Infrastruktur mit Café und weiteren Geschäften im Gebäude sorgt für höchsten Komfort. Das Gebäude besteht aus zwei Geschäftslokalen - eines ideal für ein Café, eine Bäckerei oder Verkaufslokal, das andere für ein Geschäft oder einen Dienstleister - sowie mehreren Büros und hochwertigen Wohnungen, darunter zwei exklusive Penthouse-Wohnungen. Ein Aufzug gewährleistet barrierefreien Zugang zu allen Einheiten. Das Objekt ist barrierefrei ausgeführt und hochwertigst ausgestattet, alle Einheiten verfügen über die üblichen Nebenräume. Für Bewohner und Besucher stehen zahlreiche Stellplätze zur Verfügung: 23 Tiefgaragenplätze, ein Parkdeck sowie 7 Freistellparkplätze direkt vor den Ladenlokalen. E-Lademöglichkeiten sind sowohl in der Tiefgarage als auch vor dem Gebäude vorhanden. Tiefgarage, Parkdeck und Freistellparkplätze sind in großer und ausreichender Anzahl verfügbar. Die einzelnen Einheiten können schlüsselfertig oder belagsfertig erworben werden. Über die "Virtuelle Tour" https://krauck-systems.com/Projekte/Hofkirchen-City/Virtual-Tour/ und Informationen auf der Homepage unter "News" https://kraemerfeld.at/news/ sind stets aktuelle Informationen zum Bauzustand abrufbar. Alle Wohnungen sind zum Selbstbezug, als Vorsorgewohnungen oder zur Vermietung bestens geeignet. Für Anleger besteht die Möglichkeit eines Nettokaufs. Highlights der Ausstattung: Hochwertige Ausstattung in allen Einheiten Klimaanlagen-Rohinstallation in allen Wohnungen, in den Penthouse-Wohnungen fertig montiert Beheizung und Warmwasser über leistungsstarke Luftwärmepumpe PV-Anlage für günstigen Strom Eigengärten mit Wasser aus hauseigenem Brunnen Preis auf Anfrage Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die VKB Immobilien GmbH nur mit der Verkaufsvermittlung dieses Projektes beauftragt ist und hier selbst keine Bauträgertätigkeit ausübt. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] DW 1281 oder 1299. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Lage: Modernes Geschäft mit Tiefgarage und Lift in Toplage in Hofkirchen im Traunkreis.... [Mehr]

#Büro #Handel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Trattnach. Quartier - ankommen, wohlfühlen, zuhause sein VERKAUFSSTART - jetzt Frühkäuferrabatt und die besten WOHNUNGEN sichern! Hier an der malerischen Trattnach-Promenade im Zentrum der Bezirkshauptstadt Grieskirchen entsteht das Trattnach. Quartier - ein Ort der Begegnung, des Zusammenkommens und Wohnens. Dem allseits bekannten und wunderbar frequentierten Pühringerplatz wird neuer Schwung eingehaucht. Denn mit dem Trattnach. Quartier wird nicht nur moderner Wohnraum geschaffen, sondern gleichzeitig dieser beliebte Stadtteil neu entwickelt und das Stadtzentrum belebt. Es entstehen zwei Gebäude, die 38 stilvolle und moderne Wohneinheiten umfassen, ergänzt durch zwei Büroflächen und drei Geschäftslokalen im Erdgeschoss. Das Trattnach. Quartier vereint naturnahes Wohnen mit städtischem Komfort. Der Innenhof bildet das Zentrum der Wohnanlage -hier finden Sie Ruhe bringende Grünflächen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Auf den jeweiligen Etagen der Wohneinheiten entstehen mehrere lichtdurchflutete und besonders hochwertige Wohnungen , die Ihr neuer Lebensmittelpunkt werden können. Die großzügigen Balkone, Loggien und Terrassen bieten Ihnen einen unvergleichlichen Blick - sei es auf die Stadt, das umgebende Grün oder den malerischen Flusslauf der Trattnach. Hier können Sie die Weite genießen und zur Ruhe kommen. 42 Tiefgaragenstellplätze sowie praktische Kellerabteile sind ebenfalls Teil der Planung und bieten zusätzlichen Komfort. Im Trattnach. Quartier können Sie sich entfalten und den Fluss Ihres ganz persönlichen Lebens genießen. Hier geht´s zur Projekthomepage: www.trattnach-quartier.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Kindergarten: 160m/ 2min/ zu Fuß Apotheke: 120m/ 2min/ zu Fuß Arzt: 270 m/ 4min/ zu Fuß Bahnhof: 1km/ 13min/ zu Fuß Volksschule: 550m/ 7min/ zu Fuß Friseur: 400m/ 6min/ zu Fuß Nahversorger: 350m/ 5min/ zu Fuß Gastronomie: 140m/ 2min/ zu Fuß Fitnessstudio: 9m/ 1min/ zu Fuß Freibad 800m/ 11 min/ zu Fuß... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Haus Golfplatz - Stilvolle Maisonette am Attersee Top 7 Wohnen zwischen Golfplatz, See und Naturidylle Mit dem exklusiven Neubauprojekt "Aufhamer-Bucht" entsteht am beliebten Westufer des Attersees ein modernes Wohnensemble für Menschen, die das Besondere suchen. In ruhiger Lage, nur wenige Meter vom Wasser entfernt, verbindet dieses Projekt hochwertige Architektur mit naturnahem Lebensgefühl und zeitloser Eleganz. Direkt zwischen Golfplatz, Segelclubs und der traumhaften Seeuferlandschaft gelegen, wartet Ihre Zukunft am Attersee. Die klare architektonische Handschrift der Atterseer Architektin verleiht dem Projekt seine moderne und gleichzeitig warme Ausstrahlung. Natürliche Materialien, großzügige Glasflächen und durchdachte Grundrisse schaffen Wohnräume mit besonderem Charakter. Hochwertige Ausstattung trifft nachhaltige Technik Das Projekt umfasst lediglich neun exklusive Eigentumswohnungen und überzeugt mit einem hochwertigen Ausstattungsstandard: •Echtholzparkett in Eiche •G Haus Golfplatz - Stilvolle Maisonette am Attersee Top 7 Wohnen zwischen Golfplatz, See und Naturidylle Mit dem exklusiven Neubauprojekt "Aufhamer-Bucht" entsteht am beliebten Westufer des Attersees ein modernes Wohnensemble für Menschen, die das Besondere suchen. In ruhiger Lage, nur wenige Meter vom Wasser entfernt, verbindet dieses Projekt hochwertige Architektur mit naturnahem Lebensgefühl und zeitloser Eleganz. Direkt zwischen Golfplatz, Segelclubs und der traumhaften Seeuferlandschaft gelegen, wartet Ihre Zukunft am Attersee. Die klare architektonische Handschrift der Atterseer Architektin verleiht dem Projekt seine moderne und gleichzeitig warme Ausstrahlung. Natürliche Materialien, großzügige Glasflächen und durchdachte Grundrisse schaffen Wohnräume mit besonderem Charakter. Hochwertige Ausstattung trifft nachhaltige Technik Das Projekt umfasst lediglich neun exklusive Eigentumswohnungen und überzeugt mit einem hochwertigen Ausstattungsstandard: •Echtholzparkett in Eiche •Großformatige Feinsteinzeugfliesen •Elegante Sanitärausstattung •Fußbodenheizung in allen Wohnräumen •Energieeffiziente Erdwärme mittels Tiefenbohrung •Stumpf einschlagende Innentüren •Großzügige Fensterflächen mit viel Tageslicht Die moderne Wärmepumpe/Tiefenbohrung sorgt dabei für nachhaltige Energieeffizienz und niedrige laufende Betriebskosten. Die Fertigstellung des Projekts ist für Frühjahr 2027 geplant. Top 7 - Großzügige Maisonettewohnung mit Garten & Sonnenterrasse Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung im Haus Golfplatz bietet ein Wohngefühl, das man sonst eher von einem eigenen Haus kennt. Auf zwei Ebenen verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen Wohnflächen und beeindruckenden Außenbereichen. Der offene Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich über große Fensterflächen direkt zur weitläufigen Terrasse und in den privaten Garten. Die gelungene Verbindung aus Innen- und Außenraum schafft eine besondere Wohnatmosphäre mit viel Licht und Freiraum. Sie sichern sich heute eine Immobilie in absoluter Toplage am Attersee - als wertbeständige Vorsorge, wunderbaren Wohnraum und nachhaltige Investition für Sie und Ihre Familie! Facts zur Wohnung Top 7 • Maisonettewohnung auf 2 Ebenen • ca. 114 m² Wohnfläche • 4 Zimmer • 2 Schlafzimmer • ca. 42 m² Sonnenterrasse • ca. 140 m² Eigengarten • Offener Wohn-/Essbereich • Große Fensterfronten • Lift im Gebäude • Barrierefreier Zugang • Tiefgaragen- und Carportplätze verfügbar Entfernungen • Attersee: ca. 450 m • Yachthafen: ca. 500 m • Golfplatz: ca. 100 m • Badeplatz: ca. 500 m • Bahnhof: ca. 1 km • Lebensmittelgeschäft: ca. 1,3 km • Schule: ca. 1,5 km • Autobahnanschluss: ca. 4 km • Bushaltestelle: ca. 300 m Gerne übermitteln wir Ihnen ausführliche Verkaufsunterlagen sowie weitere Informationen zu diesem exklusiven Neubauprojekt und beraten Sie persönlich in unserem Immobilienbüro direkt am Landungsplatz in Attersee am Attersee. Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Anfrage. Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. - HWB = 38,1 kWh/m²a - Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Es besteht eine persönliche und wirtschaftliche Nahebeziehung zu den Verkäufern. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 38,10 HWB Klasse: B Lage: Sonnige Lage, Seenähe, Wohngebiet, Ruhelage... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

am Mühlbach - Naturnah. Modern. Wertbeständig. Grün- und Ruhelage mit sehr guter Infrastruktur, direkt am Mühlbach in 4073 Wilhering entsteht ein hochwertiges Neubau-Wohnprojekt mit besonderem Wohngefühl. Errichtet werden drei moderne Wohnhäuser in massiver Bauweise mit jeweils acht durchdacht geplanten Eigentumswohnungen - ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Qualität und Nachhaltigkeit schätzen. Jedes Haus bietet eine großzügige Gartenwohnung im Gartengeschoss, ideal für alle, die Freiraum im Grünen lieben. Im Erd- und Obergeschoss entstehen jeweils drei helle Wohnungen (2-3 Zimmer) mit gemütlichen Balkonen, während im Dachgeschoss je eine exklusive Penthousewohnung mit weitläufiger Dachterrasse und beeindruckendem Ausblick realisiert wird. Sämtliche Wohnungen sind südwestseitig ausgerichtet und eröffnen einen traumhaften Blick ins Grüne - perfekte Lichtverhältnisse und Sonnenstunden inklusive. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt eine effiziente Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage am Dach, die nachhaltig niedrige Energiekosten ermöglicht. Ergänzt wird das Angebot durch insgesamt 12 Carport-Stellplätze sowie 29 Kfz-Freistellplätze. Dieses Wohnprojekt überzeugt nicht nur durch Lage, Architektur und Ausstattung, sondern auch durch ein äußerst attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Ideal für Familien, Paare und Anleger, die Wert auf nachhaltige Bauweise, hohe Lebensqualität und langfristige Wertbeständigkeit legen. Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Zuhause-sein. Penthousewohnung Top A8 Wohnfläche: ca. 100,57 m² Zimmer: 4,5 Terrasse: ca. 69,87 m² Kellerabteil: ca. 7,39 m² Penthouse Top A8 € 609.900, 2 Carport Stellplätze € 37.800, Gesamtkaufpreis € 647.700, Der Erwerb der KFZ Stellplätze ist verpflichtend. Die Kaufpreise für Anleger (Nettokaufpreis zzgl. USt.) werden auf Wunsch gerne zugesendet. Beim Neubauprojekt am Mühlbach investieren Sie in eine wertstabile, zukunftssichere Immobilie in einer attraktiven Region nahe der OÖ Landeshauptstadt. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - das Projekt steht für nachhaltiges Wohneigentum in gefragter Lage. Die attraktive Kombination aus Lage, Bauqualität und moderner Architektur garantiert langfristige Wertentwicklung und stabile Renditechancen. Dank der starken Nachfrage nach Wohnimmobilien in und um Linz profitieren Anleger und Eigennutzer gleichermaßen - zusätzlich bietet die Immobilie Schutz vor Inflation durch ihren soliden Sachwertcharakter. Interesse? Für ein unverbindliches erstes Telefonat, ein Besichtigungstermin Vorort oder ein persönliches Beratungsgespräch in unserem Büro in Wels stehen wir gerne zu Verfügung. Einfach anrufen, wir freuen uns auf Sie! Ihr SPERER Immobilien Team Stefan Pichler | [Tel] | [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage mit einem stimmungsvollen Blick auf den Mondsee sowie die Basilika St.Michael. Genießen Sie diesen Ausblick besonders von der Terrasse und dem eigenen Garten aus. Im Inneren überzeugt das geräumige Wohnzimmer mit einem Kaminofen, der zusätzlich zur Zentralheizung für eine angenehme und gemütliche Wohnatmosphäre sorgt. Die helle Küche mit Tageslichtfenster bietet viel Stauraum und lädt zum Kochen ein. Die Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit drei flexibel gestaltbaren Zimmern, die derzeit als Schlafzimmer, Büro bzw. Gästezimmer sowie als Schrankraum mit integriertem Wäschetrockner und Infrarotkabine genutzt werden. Das sanierte Duschbad mit Fenster ist modern ausgestattet und verfügt über einen Handtuchtrockner sowie eine zusätzliche Fußbodenheizung. Ein separates WC ergänzt das Badezimmer. Für Sonnenanbeter steht ein kleiner, südlich ausgerichteter Balkon zur Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage mit einem stimmungsvollen Blick auf den Mondsee sowie die Basilika St.Michael. Genießen Sie diesen Ausblick besonders von der Terrasse und dem eigenen Garten aus. Im Inneren überzeugt das geräumige Wohnzimmer mit einem Kaminofen, der zusätzlich zur Zentralheizung für eine angenehme und gemütliche Wohnatmosphäre sorgt. Die helle Küche mit Tageslichtfenster bietet viel Stauraum und lädt zum Kochen ein. Die Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit drei flexibel gestaltbaren Zimmern, die derzeit als Schlafzimmer, Büro bzw. Gästezimmer sowie als Schrankraum mit integriertem Wäschetrockner und Infrarotkabine genutzt werden. Das sanierte Duschbad mit Fenster ist modern ausgestattet und verfügt über einen Handtuchtrockner sowie eine zusätzliche Fußbodenheizung. Ein separates WC ergänzt das Badezimmer. Für Sonnenanbeter steht ein kleiner, südlich ausgerichteter Balkon zur Verfügung, der zum Entspannen einlädt. Zur Wohnung gehören zudem ein Freiparkplatz sowie ein großzügiges Kellerabteil. Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit nur 12 Parteien, verteilt auf zwei Häuser. Diese Wohnung vereint eine attraktive Lage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer angenehmen Wohnatmosphäre - ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Wir weisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin! Lage: Die Immobilie liegt in St.Lorenz, einer der begehrtesten Wohnlagen am Mondsee. Das Zentrum von Mondsee mit Geschäften, Ärzten und Schulen ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt Salzburg sowie der Flughafen sind rund 20 Autominuten entfernt. Der Mondsee selbst mit Badeplätzen, Rad- und Wanderwegen liegt beinahe vor der Haustüre. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Radfahren und Bergtouren sind unmittelbar vorhanden. Auch das bekannte Strandbad Schwarzindien befindet sich in der Nähe. St.Lorenz am Mondsee steht für hohe Lebensqualität in einer der schönsten Regionen des Salzkammerguts... [Mehr]