Büro kaufen in Oberösterreich

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

3-Zimmer Eigentumswohnung in Neukirchen bei Braunau Das 2017 errichtete Haus befindet sich in Neukirchen an der Enknach, in sehr ruhiger und guter Lage, dennoch sehr zentral und nur ca 400 Meter vom Dorfplatz entfernt. Das Haus besteht aus insgesamt 3 Wohnungen. Verkauft wird eine barrierefreie, ca 65m² große 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoß mit Terrasse, kleinem Garten und 2 Stellplätzen im Carport. Die Wohnung verfügt über ein Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche und direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten, Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer, Bad mit Dusche inkl WC, Vorraum und einem kleinen Abstellraum inkl Waschmaschinenanschluss. Geheizt wird mit der Fernwärme Neukirchen, mittels Fußbodenheizung. Durch die zentrale Lage des Hauses sind sämtliche Dinge des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß zu erreichen. Nahversorger, Arzt, Kindergarten, Schulen etc befinden sich jeweils nur wenige Gehminuten entfernt. Neukirchen an der Enknach ist eine liebenswerte Wohngemeinde mit bester Infrastruktur. Metzger, Bäcker, Ärzte, Schulen, Sportvereine, Musikschule, Gasthäuser etc. Neukirchen ist nur jeweils ca 10 Minuten von den Ortschaften mit den großen Arbeitgebern entfernt. Braunau, Ranshofen, Eggelsberg, Burghausen und Mattighofen. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]ere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Altheim! Diese attraktive, kürzlich renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, helle Räume und zwei großzügige Balkone, die zum Entspannen einladen. Die Wohnung wurde vor kurzem umfassend und hochwertig renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, stilvollen Ambiente. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, während praktische Rollos für Privatsphäre und Sonnenschutz sorgen. Raumaufteilung: • Moderne und neuwertige Küche mit Zugang zur Speis und zu einem der beiden Balkone • Geräumiges Wohnzimmer mit Balkon • Zwei weitere Zimmer, individuell nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro • Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung • Zwei Balkone mit schöner Aussicht und viel Platz für Sitzgelegenheiten Sanierungen: 2020+2021 Balkonsanierung; 2021 Fassadenreinigung (Wildunfall) 2021 Realisierung Ortswasseranschluss 2021 Montage einer Taubenabwehr (in Teilbereichen); 2021 neuer AKKU für Rasenmäher 2021+2022 Reparatur der Hauseingangstüre / Fenster Dank der gelungenen Aufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Selbstnutzer, die Wert auf Komfort und modernes Wohnen legen. Einziehen und wohlfühlen - in dieser Wohnung ist alles bereits vorbereitet. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Diese Doppel-Haushälfte in Holzriegelbauweise ist ca. 1952-1955 erbaut und in den Jahren von ca. 2012 bis 2016 laufend saniert worden, wie Elektrik, Fenster inkl. Rolläden und Insektengitter, Dach, Außenwände isoliert, Böden im Innenbereich. Obwohl die Immobilie sofort beziehbar ist, sind dennoch einige Reperatur-, Sanierungs- und Fertigstellungsarbeiten nötig! Geheizt wird bequem mit Gas, aber ebenso haben sie die Möglichkeit mit dem Schwedenofen kuschelige Wärme in die Zimmer zu bringen. Folgende Raumaufteilung ist hier gegeben: Eingangsbereich/Gaderobe mit Schwedenofen, Kinderzimmer/Büro, Schlafzimmer mit Schrankraum od. weiterem kl. Kinderzimmer, Küche möbliert, Bad mit Wanne und WC, Wohnzimmer. Weiters sind ein Kellerraum, ein Technik-/Geräteraum (von außen zugänglich) und eine Garage vorhanden. In der Marktgemeinde und Umgebung finden sie Kindergarten, Schulen, Musikschule, Lebensmittel & Nahversorger, Hotels & Reiterhöfe, weitläufiges Reit- und Wandergebiet, Cafés, Gasthäuser, Mostschenke, Ärzte, Apotheke, Bank, Post... Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, [Tel], [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 151.7 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.85... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit

Modernes Wohnen im Herzen von Eggelsberg - Sanierung am Marktplatz 2 Am Marktplatz 2 entsteht eine umfassend sanierte Wohnanlage, die modernen Komfort mit dem Charme des Ortskerns verbindet. Die Obergeschosswohnung bietet ca. 87 m² Wohnfläche zzgl. ca. 11 m² Sonnenloggia, ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiteres Zimmer (Kinderzimmer/Büro), Bad, Abstellraum und Vorraum - ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage. Ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Ein Garagenstellplatz kann optional zum Preis von 30.000 EUR erworben werden. Die Fertigstellung ist für 2026 geplant. Provisionsfrei! Mitgestaltung der Ausstattung bis aufweiteres möglich. Der Planungsenergieausweis ist in Erstellung. Die angegebenen Betriebskosten basieren auf Erfahrungswerten und können sich je nach Nutzung und zukünftiger Entwicklung noch ändern. Exposé und weitere Informationen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der Ortschaft Windern in der Gemeinde Desselbrunn werden diese Räumlichkeiten im Erdgeschoss angeboten. Sie eignen sich hervorragend als Wohnung (die derzeit als Praxis genutzt wird). Die Immobilie liegt in einem ruhigen, gewachsenen Umfeld mit lockerer Wohnbebauung und viel Grün. Die Einheit verfügt über rund 90 qm Nutzfläche und ist funktional in drei getrennte Räume sowie Nebenflächen gegliedert. Der Grundriss ist sehr praktisch eingeteilt. Das Raumprogramm ist ideal für Praxis und/oder Wohnen mit einer großzügigen, harmonisch konzipierten Gartenanlage mit rund 547 qm. Die Raumgrößen: Die Wohnräume sind aufgeteilt in 29,07m², 23,09m² und 14,57m². Ergänzt wird das Raumangebot durch ein WC das als Badezimmer ausgebaut werden kann, sowie einen großzügigen Abstellraum. Zusätzlich finden Sie 2 Terrassen mit gesamt 26,00 m². Zur Einheit gehören weiters zwei PKW Abstellplätze im Freien. Das Objekt wird über ein Gas-Etagenheizung mit eigener Gastherme versorgt. 2020 wurden die Böden erneuert. Diese Immobilie ist für Sie ideal, wenn Sie ruhige und gut nutzbare Geschäfts-Räume im Erdgeschoss inkl. Freiflächen suchen. Gleichzeitig bietet dieses Objekt durch Garten und Terrasse eine Qualität, die man in dieser Form bei Praxiseinheiten selten findet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Landwirtschaft #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese großzügige landwirtschaftliche Liegenschaft bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Wohnen, Arbeiten und naturnaher Lebensqualität. Die ruhige Lage, die weitläufigen Freiflächen und die hervorragenden Ausritt-Möglichkeiten in der Umgebung machen das Anwesen besonders attraktiv für Pferdehaltung sowie für vielfältige landwirtschaftliche oder private Nutzungskonzepte. Eine besondere Stärke dieses Angebots sind die zwei getrennten Wohnhäuser, die ein Zusammenleben von bis zu drei Familien oder Generationen ermöglichen. Ergänzt wird das Ensemble durch eine Maschinenhalle, ein großes Stallgebäude sowie umfangreiche landwirtschaftliche Nutz- und Waldflächen. Grundstücks- und Flächenübersicht: Landwirtschaftlicher Nutzgrund: ca. 78.324 m² davon ca. 1,5 ha Ackerland derzeit verpachtet - jährliche Kündigung möglich Waldfläche: ca. 30.721 m² Wohnhaus I - Neubau (Baujahr ca. 2022): RUNDGANG 360°: https://tour.ogulo.com/sib I ENERGIEAUSWEIS: HWB Ref, SK B 36 k W/m²/a; fGEE, SK A++ 0,54 Moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Haustechnik prägen dieses großzügige Einfamilienhaus mit ca. 185 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Raumaufteilung Erdgeschoss: Küche (hochwertige Einbauküche) Großzügiger Wohn- und Essbereich Vorratsraum Gäste-WC Technikraum mit integrierter Dusche und WC Schleuse / Eingangsbereich Kein Keller Raumaufteilung Obergeschoss: 3 Kinderzimmer 1 Schlafzimmer Büro Bad mit WC Arbeitsraum Ausstattung & Highlights: Hochwertige Parkett- und Fliesenböden Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung EG: elektrische Raffstores, teilweise Insektengitter OG: elektrische Rollläden, teilweise Insektengitter Smarthome-Steuerung im Wohn-Essbereich und Technikraum Moderne Einbauküche Wasserenthärtungsanlage Photovoltaikanlage 8 k Wp mit 9 kWh Stromspeicher Erdwärme mit Fußbodenheizung Glasfaseranschluss im Haus Regenwassertank (10 m³) für Gartenwasser Senkgrube (kein Kanal) Gemeinschaftsbrunnen (Tiefe ca. 72 m) Carport für 2 KFZ Helle, offen gestaltete Räume verleihen dem Gebäude eine besondere Wohnqualität und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Wohnhaus II - Altbau (Baujahr ca. 1995): Das zweite Wohnhaus eignet sich sowohl als Ein- bis Zweifamilienhaus und verfügt über ca. 230 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. RUNDGANG 360°: https://tour.ogulo.com/g JZD ENERGIEAUSWEIS: HWB Ref, SK G 260 k W/m²/a; fGEE, SK E 2,82 Raumaufteilung Erdgeschoss: Wohn-/Essbereich Küche Vorratsraum Badezimmer WC 2 Schlafzimmer Windfang / Eingangsbereich Raumaufteilung Obergeschoss: Wohn-/Essbereich Küche Vorratsraum Badezimmer WC 2 Schlafzimmer Windfang / Eingangsbereich Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung Rollläden Eigener Brunnen Glasfaseranschluss vorgesehen Hybrid Holz-Pelletsheizung (22 k W) mit Heizkörper- und teilweiser Fußbodenheizung Senkgrube (kein Kanal) Garage für 1 KFZ Heizraum Holzlagerraum Kein Keller Wirtschaftsgebäude: Maschinenhalle: ca. 120 m² Stallgebäude: ca. 280 m² Nach Vereinbarung können vorhandene Maschinen sowie rund 100 Raummeter Brennholz übernommen werden. Für eine persönliche Besichtigung freuen wir uns über Ihre Online-Terminbuchung. Vorab stehen Ihnen für beide Wohnhäuser 360°- Rundgänge zur virtuellen Besichtigung und zahlreiche Fotos zur Verfügung. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Im Auftrag des Eigentümers verkaufen wir eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Vöcklabruck - Dürnau, Nähe Schöndorfer Plateau. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 62,60 m² zuzüglich Balkon mit ca. 4,70 m² liegt im 3. Stock des Hauses (Dachgeschoss - ohne Lift) und befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand - mit dunklen Laminatboden, eingerichteter Marken-Küche, Bad mit Badewanne und eigenem Waschmaschinenanschluss, etc. Für Stauraum sorgt ein geräumiges Kellerabteil. Räumliche Einteilung : Vorraum, WC separat, Küche eingerichtet, Wohnzimmer mit Ausgang auf Balkon, Zwischenflur, Badezimmer (mit Wanne, WM-Anschluss), Schlafzimmer, Kinderzimmer/ Büro mit Ausgang auf Balkon; Kellerabteil, PKW-Stellplatz allgemein Allgemeinräumlichkeiten wie Waschküche, Trockenraum, Fahrrad-Abstellraum sind im Wohnhaus allgemein vorhanden. Vorm Haus befinden sich allgemein PKW-Stellplätze in ausreichender Zahl für die Bewohner. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Zentralheizung ( Fernwärme), die Warmwasserbereitung mittels Boiler. Festzustellen ist, dass die Wohnung aktuell vermietet ist (-befristeter Mietvertrag auf 3 Jahre, bis 30. Juni 2028); die Mieter (ordentliche, freundliche Familie) bewohnen die Wohnung bereits seit 2021. Der Mietzins beträgt aktuell € 550,00 zzgl. Betriebskosten (Gesamt: € 880,- inkl.). Die Wohnung eignet sich daher sowohl zur Kapitalanlage als auch zur (späteren) Eigennutzung - die Mieter sind auch bereit, vorzeitig (ab sofort) auszuziehen und kann die Wohnung auf Wunsch auch bestandsfrei übergeben werden. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Daten bearbeitet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Langenstein verbindet historische Substanz mit laufenden Sanierungen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1931 errichtete Gebäude wurde über die Jahrzehnte hinweg kontinuierlich saniert und umgebaut und war jahrzehntelang als Trafik eine bekannte Anlaufstelle und fixer Bestandteil des Ortslebens. Erdgeschoss - flexibel & nahezu barrierefrei Das Erdgeschoss ist annähernd barrierefrei zugänglich (nur eine niedrige Stufe) und eignet sich ideal für gewerbliche Nutzung. Der bestehende Geschäftsraum kann bei Bedarf durch die angrenzend verbundene Wohnung erweitert werden - perfekt für Selbstständige, Praxis, Büro oder Verkaufslokal mit Wohnen am selben Standort. Obergeschoss - großzügiges Wohnen mit Terrasse Im Obergeschoss befindet sich eine vollwertige Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche, die durch ihre Großzügigkeit und Helligkeit überzeugt. Ein besonderes Highlight ist die ca. 42 m² große, dreiseitig eingehauste und überdachte Terrasse, die zusätzlichen, wettergeschützten Wohn- und Erholungsraum bietet. Parken & Abstellmöglichkeiten Auch in punkto Stellplätze lässt dieses Objekt kaum Wünsche offen: 2-3 Abstellplätze seitlich neben dem Haus 2 Parkplätze direkt vor dem Geschäftslokal 2 Abstellplätze vor der Garage 3 Garagenplätze Fazit Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus zentraler Lage, historischem Charme, flexibler Wohn- und Geschäftsnutzung sowie umfangreichen Park- und Abstellmöglichkeiten. Ideal für Unternehmer, Investoren oder Eigennutzer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten oder ein Objekt mit Geschichte und Entwicklungspotenzial suchen. Hingewiesen wird, dass zwischen dem vermittelndem Makler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht! Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In begehrter Lage von St.Lorenz am Mondsee steht diese außergewöhnliche großzügige 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung zum Verkauf. Sie befindet sich in einem modernen, 2019 erbauten Mehrfamilienhaus und beeindruckt durch eine Wohnfläche von rund 148 m² sowie eine Raumhöhe von 2,60 m, die ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Der Wohn- und Essbereich mit ca. 51 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Hier sorgen große Fensterflächen für viel Tageslicht und einen herrlichen Ausblick in den Garten. Die hochwertige Einbauküche mit zentraler Kücheninsel sowie der eingebaute Kachelofen schaffen eine elegante und zugleich gemütliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und ein vielseitig nutzbares Arbeitszimmer, das sich ideal als Büro, Gäste- oder Hobbyraum eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Vom Wohn- und Essbereich sowie von zwei Schlafzimmern (II und III) gelangt man direkt auf die Terrasse und weiter in den ca. 200 m² großen Garten. Auch vom Schlafzimmer I besteht ein direkter Gartenzugang. Der Garten bietet nicht nur viel Platz zur individuellen Gestaltung, sondern auch einen atemberaubenden Blick auf die imposanten Berge wie Drachenwand, Schober und Schafberg. Ein großer Kellerabstellraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze runden dieses attraktive Angebot ab. Erleben Sie die Immobilie online: https://tour.ogulo.com/POSd... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

Dieses Einfamilienhaus in Traun bietet mit seinen 5 Zimmern und 138 m² Wohnfläche genügend Platz für Familien oder alle, die viel Raum benötigen. Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum sowie die Möglichkeit für Hobby- oder Fitnessräume. Mit modernem Wohnkonzept, Fußbodenheizung, zwei Badezimmern und einem großen Grundstück eignet sich dieses Haus perfekt für Familien, die nach einem sofort bezugsfertigen Zuhause in einer ruhigen und angenehmen Nachbarschaft suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - voll unterkellert ? zusätzlicher Stauraum, Hobbyraum, Fitness oder Lagerfläche - eigene Waschküche im Keller ? praktisch, sauber und vom Wohnbereich getrennt - modernes Wohnkonzept ? sofort bezugsfertig, stilvolle Ausstattung - große Wohnfläche mit 137,99 m² ? ideal für Familien oder viel Platzbedarf - 5 Zimmer ? flexibel nutzbar für Kinderzimmer, Büro oder Gäste - Fußbodenheizung im gesamten Haus ? angenehmer Wohnkomfort - zwei moderne Badezimmer ? perfekt für Familien - großes Grundstück ? ideal für Garten, Freizeit und Erholung - sehr ruhige & angenehme Nachbarschaft ? hoher Wohlfühlfaktor - top Lage in Traun ? zentrale, familienfreundliche Wohngegend - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Büro #Garten #Terrasse

Sie suchen nach einer leistbaren Neubauwohnung, dann sind Sie hier genau richtig! Auf ca. 66 m² Wohnfläche finden Sie: Eingangsbereich und Flur Büro Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Wohn/Esszimmer & Küche Abstellraumseparates WCNicht zur Wohnfläche gerechnet wird die ca. 18m² große und vom Wohn/Esszimmer erreichbare Terrasse Zudem gehören zur Wohnung: Zwei zugeordnete Außenstellplätze Eine ca. 7,8 m² große Außenlagerfläche mit optionalem Gartenhaus Ein ca. 110m² großer Garten zur privaten Nutzung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In Altschwendt steht ein hochwertiges, schlüsselfertiges Neubau-Holzriegelhaus zum Verkauf, das modernen Wohnkomfort mit behaglicher Wohnatmosphäre vereint. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 971 m² präsentiert sich dieses Objekt in ruhiger und idyllischer Waldrandlage – ein idealer Rückzugsort für alle, die naturnah wohnen und dennoch nicht auf zeitgemäßen Wohnstandard verzichten möchten. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von etwa 138 m², verteilt auf zwei Etagen, und beeindruckt durch seinen durchdachten Grundriss sowie die hochwertige Ausführung. Insgesamt sechs Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbyräume. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei kleine Abstellräume, die praktischen Stauraum schaffen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Technikraum, in dem eine moderne Luft-Wärmepumpe – inklusive 200-Liter-Warmwasserspeicher – installiert wird. Die Elektronik ist hier ebenfalls zentral untergebracht. Zudem wurde bereits eine Leerverrohrung bis zum Dachboden für eine mögliche zukünftige Photovoltaikanlage vorbereitet. Neben einem vielseitig nutzbaren Zimmer (Büro / Schlafzimmer) und einem separaten WC bildet der offen gestaltete Wohn-Essbereich das Herzstück des Erdgeschosses. Der freundlich helle Raum verbindet Kochen, Essen und Wohnen und geht in einen einladenden Wohnbereich über. Eine Küche wurde bisher noch nicht verbaut und kann vom neuen Eigentümer ganz nach den eigenen Vorstellungen gestaltet und eingebaut werden. Eine elegante Holztreppe führt ins Obergeschoss, das sich als privater Rückzugsort für die ganze Familie präsentiert. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Elternschlafzimmer mit integriertem, separat begehbarem Kleiderschrank. Zwischen den beiden Kinderzimmern wurde ein zusätzlicher Raum als praktische Garderobe geschaffen. Das Badezimmer im Obergeschoss überzeugt mit viel Platz, einer modernen Ausstattung mit Badewanne und Dusche sowie einer komfortablen Bluetooth-Musiksteuerung. Das gesamte Haus wurde mit attraktiven Leuchtelementen und Lichtspots ausgestattet, die eine moderne und einladende Atmosphäre schaffen. Jedes Zimmer verfügt über elektrische Rollos, und die hochwertigen 3-fach-verglasten Fenster sind zusätzlich mit integrierten Fliegenschutzgittern versehen – ideal für erholsame Sommerabende bei geöffnetem Fenster. Beheizt wird das Haus über die neue Luftwärmepumpe in Kombination mit einer energieeffizienten Fußbodenheizung, die in allen Räumen für angenehme Wärme sorgt. Im Außenbereich bietet das große Grundstück mit Südausrichtung viel Platz zur Entfaltung – sei es für einen liebevoll angelegten Garten, einen Spielbereich oder weitere Gestaltungsideen. Eine Terrasse aus Granitplatten wurde bereits vorbereitet, ebenso wie der Untergrund für eine zukünftige Zufahrt und den Bau einer Garage. Glasfaseranschluss liegt bereits an der Straße und kann problemlos ins Haus eingeleitet werden. In einer kleinen, modernen Siedlung am Waldrand gelegen, verbindet dieses Objekt Ruhe, Naturverbundenheit und moderne Lebensqualität. Ein attraktives Angebot mit vielen Möglichkeiten – und das zu einem top Preis. Hinweis: Einige der in diesem Exposé verwendeten Abbildungen wurden mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt und dienen der beispielhaften Visualisierung. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78... [Mehr]