Werkstätten kaufen im Bezirk Oberwart

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und vielseitigem Potenzial im Zentrum von Kemeten Traditioneller Wohncharme auf einem großzügigen Grundstück Dieses gepflegte Einfamilienhaus im traditionellen Stil befindet sich in zentraler Lage von Kemeten und überzeugt durch seinen ausgezeichneten Erhaltungszustand, ein großzügiges Grundstück sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 2.188 m² großen Grundstück bietet diese Liegenschaft viel Platz zum Wohnen, Entspannen und Gestalten. Das ursprünglich um 1957 errichtete Wohnhaus wurde über die Jahre laufend gepflegt und instand gehalten und präsentiert sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Wohnfläche und Raumaufteilung Die Wohnfläche beträgt rund 117,2 m² und teilt sich wie folgt auf: •3,5 Zimmer •großzügige Wohnküche •Badezimmer •separates WC •zwei Vorräume •zusätzlicher Wirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner Das Wohnhaus verfügt über zwei separate Eingänge, wodurch sich unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten ergeben – beispielsweise für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Mehrgenerationenlösung. Direkt an das Wohngebäude angeschlossen befindet sich ein weiterer Raum mit wunderschöner historischer Gewölbedecke, der früher als Stall genutzt wurde. Gemeinsam mit den Nebennutzflächen stehen hier insgesamt rund 120 m² zur Verfügung und bieten vielfältige Möglichkeiten – etwa als Hobbyraum, Werkstatt, Lager oder für kreative Ausbauideen. Dachgeschoss mit großem Ausbaupotenzial Ein besonderes Highlight ist der großzügige Dachboden mit einer Fläche von rund 150 m², der sich hervorragend für einen Ausbau eignet. Das Dach wurde bereits umfassend saniert und mit einer Bramac-Dachdeckung versehen. Zusätzlich wurde die Geschoßdecke gedämmt, wodurch bereits wichtige Vorarbeiten für einen möglichen Dachausbau erledigt wurden. Laufend modernisiert Im Laufe der Jahre wurden bereits wesentliche Investitionen vorgenommen: •Kunststofffenster mit Rollläden (Erneuerung in den 1990er-Jahren) •Öl-Zentralheizung (ebenfalls in den 1990er-Jahren erneuert) •zusätzlicher Tischherd als alternative Heiz- und Kochmöglichkeit •Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung •Dachsanierung inklusive Bramac-Dachdeckung •Dämmung der obersten Geschoßdecke Keller Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über einen ca. 40 m² großen Keller, bestehend aus zwei Räumen. Zusätzlich befindet sich im Keller ein Brunnen, der derzeit jedoch nicht in Betrieb ist. Nebengebäude und Außenbereich Auch der Außenbereich bietet zahlreiche Vorzüge: •zwei große Garagen mit elektrisch betriebenen Toren •elektrisch betriebenes Einfahrtstor •massive Gartenhütte •idyllisch gelegene Selch •großzügiger Garten mit viel Platz für Erholung, Gemüseanbau oder Freizeitaktivitäten •Mähroboter inklusive •Glasfaseranschluss bereits vorbereitet Das weitläufige Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Familien, Gartenliebhaber oder Personen, die zusätzlichen Platz für Hobbys oder Fahrzeuge benötigen. Lage Die Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Kemeten. Einkaufsmöglichkeiten, Gemeindeamt, Kindergarten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die ruhige Wohnlage ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Highlights auf einen Blick •ca. 2.188 m² Grundstück •Einfamilienhaus in gepflegtem Zustand •Baujahr ca. 1966 •rund 117 m² Wohnfläche •3,5 Zimmer •großzügige Wohnküche •zwei Eingänge •Nebengebäude mit Gewölbedecke •insgesamt ca. 146 m² zusätzliche Nutzfläche •Dachboden mit ca. 150 m² Ausbaupotenzial •teilunterkellert (ca. 40 m²) •Öl-Zentralheizung •zusätzlicher Tischherd •Solaranlage für Warmwasser •erneuerte Fenster mit Rollläden •saniertes Bramac-Dach •gedämmte Geschoßdecke •zwei große Garagen mit elektrischen Toren •elektrische Einfahrt •massive Gartenhütte •Selch •vorbereiteter Glasfaseranschluss •Mähroboter inklusive Fazit Diese gepflegte Immobilie vereint den Charme eines klassischen burgenländischen Wohnhauses mit einer soliden Bausubstanz und zahlreichen bereits durchgeführten Modernisierungen. Das große Grundstück, die umfangreichen Nebengebäude sowie das beträchtliche Ausbaupotenzial im Dachgeschoss machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit – sowohl für Familien als auch für Käufer, die Wohnen, Arbeiten und großzügiges Platzangebot miteinander verbinden möchten. Ein Haus mit Charakter, Geschichte und viel Potenzial – bereit für seine nächsten Eigentümer.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Versteigerung

Viel Platz, zahlreiche Zimmer und ein außergewöhnliches Raumangebot machen diese Immobilie zu einem Haus mit vielfältigem Potenzial. Auf rund 326 m² Wohnfläche und 180 m² Nutzfläche bietet das zweigeschossige, unterkellerte Einfamilienhaus ideale Voraussetzungen für großzügiges Familienleben, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das Haus wurde 1973 errichtet und 1988 umgebaut. Seit 2023 werden weitere Umbau- und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Das Erdgeschoss umfasst ca. 187,19 m² und verfügt über eine Küche, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, ein weiteres Zimmer mit Waschbereich sowie einen Vorraum. Im Obergeschoss stehen auf ca. 139,30 m² sechs Zimmer, zwei Badezimmer, ein Schrankraum, ein separates WC, ein Waschraum und großzügige Gangflächen zur Verfügung. Ein Balkon ergänzt diese Wohnebene. Zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet das Kellergeschoss mit Heizraum, Werkstatt-/Tankraum, fünf Lagerräumen, WC-Anlage, Waschküche und Vorraum. Eine Immobilie mit viel Raum für individuelle Lebenskonzepte: Ob für eine große Familie, mehrere Generationen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, eigene Vorstellungen vom Wohnen zu verwirklichen. Schätzwert: 224.220 EUR Geringstes Gebot: 112.110 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wir verkaufen unsere gemütliches Häuschen. Das Einfamilienhaus liegt in Zentraler ruhiger, sonniger Lage in einer freundlichen Nachbarschaft im wunderschönen Südburgenland. Es bietet ca. 120 m2 Wohnfläche aufgeteilt auf Küche mit Speis , Wohnzimmer, Kinderzimmer , Schlafzimmer , 1 kleines Zimmer mit Abstellraum, Bad mit Wanne und Dusche, Wc , und Vorraum. Mit ca 900 m2 Grund und einem kleinen Erdkeller der super zum Lagern von Kartoffel, Äpfel und Getränke ist und Platz für die Pflanzen als Winterquartier bietet . Der Garten ist rundum eingezäunt , begrünt und uneinsehbar. Ein paar Beerensträucher und Obstbäume gibt es auch. Ideal für Kinder, Hobbygärtner sowie Hundebesitzer. Eine überdachte Terasse lädt zum gemütlichen Grillen ein und bietet viel Raum zur Entfaltung- ideal für Familien bzw. Naturliebhaber. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage und ein grosser Parkplatz, sowie eine Werkstatt und ein großzügiger extra Raum den wir als Partyraum , Lager ect. genutzt haben, ein Raum der auch im Sommer schön kühl ist. Beheizt wird das Haus mit Heizöl, - Fernwärme ist am Grundstück zugeleitet und wäre Anschluss bereit. In der Küche befindet sich ein Holzofen der für kuschelige Atmosphäre sorgt. Wobei man damit auch fast das ganze Haus beheizen kann. Das Haus wurde zwischen 1955 und 1960 erbaut, und 2014 teilsaniert. Es wäre sofort bezugsbereit. Natürlich muß jeder so einrichten oder ausmalen wie es ihm gefällt aber da hat jeder seine individuelle Vorstellung. Mit etwas handwerklichen Geschick kann man sich sein eigenes kleines Reich persönlich gestalten. Es befinden sich ein paar Möbelstücke im Haus . Wir freuen uns auf nette Interessenten Tel. oder Whats App unter [Tel] Der Preis der Immobilie ist Verhandelbar. Besichtigungstermines nur an Wochenenden. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: Das gemütliche Häuschen befindet sich in der Gemeinde Markt Allhau im Burgenland, und ist nur 10 km von Oberwart u. Hartberg entfernt. Im Ort befinden sich ebenfalls wichtige Einrichtungen wie Schulen, Kindergarten, Arzt, Apotheke, Bank, Post, Supermarkt in der Nähe der Immobilie. Die von Wald, Wiesen und Feldern geprägte Umgebung bietet einen Naturnahen Wohnraum. Für die weitere Erholung sind bis zu 4 Thermen mit Golfplätzen unter 30 min. Autofahrt zu erreichen. Die Autobahnauffahrt (A2) erreichen sie in 2 min. Graz ca. 40 min. Fahrzeit Wr. Neustadt ca. 35 min. Fahrzeit Wien ca. 90 min. Fahrzeit... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Intelligente Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer, ein sonniger Balkon und ein eingezäunter Garten sind nur ein paar Highlights dieser spannenden Immobilie! Im Mittelpunkt steht der großzügige, einladende Vorraum mit einer gemütlichen Sitzecke. Von hier aus sind alle Zimmer auf einer Ebene begehbar. Der effiziente Schwedenofen sorgt für wohlig warme Atmosphäre und stellt durch seine zentrale Position eine perfekte zusätzliche Heizmöglichkeit dar. Der Keller mit einer Garage und der Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum. Ein eigener Hausbrunnen ergänzt das Angebot. Raumaufteilung: 1 Wohnzimmer mit Balkonzugang 3 Schlafzimmer/Arbeitszimmer 1 Küche mit Essplatz 1 Vorraum mit Sitzecke 1 Bad, WC extra Ausstattung: Garten, Gartenhütte, Balkon, Außenrollos, elektrisches Einfahrtstor. Schulen: Kindergarten, Volks- und Mittelschule sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen in der Nähe bieten Oberschützen (Gymnasium), Oberwart (HAK) und Pinkafeld (HTL). Einkaufsmöglichkeiten: In Bernstein befinden sich einige Geschäfte (Bäcker, Supermarkt), Ärzte, Friseur, KFZ-Werkstätte sowie verschiedene Gastronomiebetriebe. Öffentlicher Verkehr: Bernstein ist durch mehrere Bus- und BAST Haltestellen an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen. Lage: Das Haus liegt etwas erhöht, eher am Ortsrand an einer ruhigen Nebenstraße ohne Durchzugsverkehr. Dennoch ist das Zentrum mit hervorragender Infrastruktur in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Bernstein ist ein lebenswerter und lebendiger Ort mit vielen Vereinen, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung laden zur Bewegung in der herrlichen Natur ein.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Wohnen wie im Park, umgeben von Weinbergen, in absoluter Ruhelage. Ca. 3.100 m² Naturidylle. Ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz. Ein besonderes Refugium mitten in den Weinbergen. Dieses charmante Anwesen vereint rustikalen Charakter mit idyllischem Wohnen in absoluter Ruhelage. Auf zwei Ebenen bietet das Haus ein gemütliches Wohnkonzept: Im historischen Kellergeschoss begeistern kunstvolle Details und wunderschöne Gewölbe, die ein einzigartiges Kellerstüberl bilden. Die darüber liegende Wohnebene umfasst ca. 120 m² mit Wohn-/Ess- und Schlafbereich, separater Küche, Badezimmer und Garderobe. Eine Holzzentralheizung und ein Kaminofen sorgen für behagliche Wärme. Ergänzt wird das Angebot durch eine Werkstätte und einen wintergartenähnlichen Vorbereich. Besonderes Highlight ist die ca. 40 m² große Südterrasse mit herrlichem Blick auf den parkähnlichen Garten und die Weinberge. Auf rund 3.100 m² Grundfläche erwartet Sie ein außergewöhnlicher Rückzugsort voller Ruhe, Natur und Privatsphäre. Ideal als Hauptwohnsitz oder idyllischer Zweitwohnsitz. Trotz der abgeschiedenen Lage befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Badesee, Radwege, Gasthäuser und Buschenschänken in gut erreichbarer Nähe. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Herbert Bauer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

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Großzügiges Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage mit viel Platz und Ausbaupotenzial Dieses großzügige Einfamilienhaus in 7432 Oberschützen verbindet ein bereits renoviertes und sofort wohnlich nutzbares Erdgeschoss mit einem weit fortgeschrittenen Dachgeschossausbau und bietet damit besonders viel Platz für individuelle Wohnideen. Mit rund 180 m² Wohnfläche und insgesamt fünf Zimmern eignet sich die Immobilie hervorragend für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen, Arbeiten und Hobby unter einem Dach miteinander verbinden möchten. Ein besonderer Vorteil: Das Erdgeschoss präsentiert sich bereits renoviert und gepflegt. Das Dachgeschoss befindet sich ebenfalls bereits zu einem großen Teil im Ausbauzustand – rund zwei Drittel der Arbeiten sind abgeschlossen. Die für die Fertigstellung vorgesehenen Materialien befinden sich bereits vor Ort und sind Bestandteil der Immobilie. Böden und weitere benötigte Materialien müssen daher nicht erst neu organisiert werden, sondern warten bereits auf ihre Montage. Dadurch bietet sich dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, den letzten Teil des Dachgeschosses nach den eigenen Vorstellungen fertigzustellen und gleichzeitig von den bereits geleisteten Vorarbeiten zu profitieren. Highlights der Immobilie• Rund 180 m² Wohnfläche • Insgesamt 5 Zimmer • Renoviertes und gepflegtes Erdgeschoss • Dachgeschoss bereits zu rund zwei Dritteln ausgebaut • Materialien für die Fertigstellung des Dachgeschosses bereits vorhanden • Einbauküche • Badezimmer mit Fenster und Badewanne • Zentralheizung • Terrasse • Balkon • Garten mit Grünblick • Zusätzlich eigener Stadl • Besonders ruhige Lage in einer kaum befahrenen Seitengasse • Nahezu kein Durchzugsverkehr • Schule in der Nähe • Viel Platz für Familie, Homeoffice, Hobby oder zusätzliche Wohnbereiche Das Haus Das Erdgeschoss wurde bereits renoviert und bietet ein angenehmes und gepflegtes Wohnambiente. Die Räume sind großzügig gestaltet und ermöglichen eine vielseitige Nutzung. Unterschiedliche Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett verleihen den einzelnen Wohnbereichen einen wohnlichen Charakter. Die vorhandene Einbauküche bietet bereits eine praktische Grundlage für den Alltag. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und damit über natürliches Tageslicht sowie eine gute Belüftungsmöglichkeit. Eine Badewanne ergänzt die komfortable Ausstattung. Für angenehme Wärme im gesamten Haus sorgt eine Zentralheizung. Dachgeschoss mit großem Potenzial Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist das bereits weit fortgeschritten ausgebaute Dachgeschoss. Rund zwei Drittel des Dachgeschosses sind bereits fertiggestellt. Die noch erforderlichen Arbeiten können vom zukünftigen Eigentümer nach den eigenen Vorstellungen abgeschlossen werden. Besonders praktisch ist, dass die für die Fertigstellung vorgesehenen Materialien bereits vorhanden sind und sich direkt bei der Immobilie befinden. Dazu zählen unter anderem die vorgesehenen Bodenmaterialien sowie weitere für den Ausbau benötigte Komponenten. Damit beginnt der zukünftige Eigentümer nicht bei einem unausgebauten Dachboden, sondern übernimmt einen bereits weit fortgeschrittenen Ausbau inklusive vorhandener Materialien. Gerade für Käufer, die ihr zukünftiges Zuhause noch ein Stück weit selbst gestalten möchten, eröffnet dieser Bereich attraktive Möglichkeiten – beispielsweise für zusätzliche Schlafräume, Kinderzimmer, Büro, Hobbybereich oder einen großzügigen Rückzugsort. Außenbereich und Garten Auch außerhalb des Hauses bietet die Liegenschaft viel Platz und unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Der Garten schafft ausreichend Freiraum zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern und bietet einen angenehmen Blick ins Grüne. Die Terrasse lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten und gemütlichen Stunden im Freien ein. Zusätzlich steht ein Balkon als weiterer Rückzugsort zur Verfügung. Zur Immobilie gehört außerdem ein eigener Stadl. Dieser bietet zusätzlichen Platz und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für Lagerung, Gartengeräte, Hobby, Werkstatt oder andere individuelle Zwecke. Eine Garage sorgt für eine geschützte Abstellmöglichkeit für ein Fahrzeug und zusätzlichen praktischen Stauraum. Absolute Ruhelage Ein besonders starkes Argument dieser Immobilie ist ihre außergewöhnlich ruhige Lage. Das Haus befindet sich in einer Seitengasse mit äußerst geringem Verkehrsaufkommen. Durch die Lage abseits stärker befahrener Straßen gibt es praktisch keinen Durchzugsverkehr. Damit bietet die Immobilie ein Wohnumfeld, das insbesondere für Familien, Ruhesuchende und Menschen interessant ist, die nach einem Zuhause suchen, bei dem Ruhe und Privatsphäre im Mittelpunkt stehen. Lage Die Immobilie befindet sich in 7432 Oberschützen im Burgenland. Oberschützen bietet eine angenehme Kombination aus ländlichem Wohngefühl und vorhandener Infrastruktur. Eine Schule befindet sich in der Nähe und ist bequem erreichbar. Die ruhige Lage, der Grünblick und das äußerst geringe Verkehrsaufkommen schaffen ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen. Eckdaten auf einen Blick• Ort: 7432 Oberschützen • Wohnfläche: ca. 180 m² • Zimmer: 5 • Erdgeschoss: renoviert • Dachgeschoss: zu rund zwei Dritteln ausgebaut • Materialien für die Fertigstellung: bereits vor Ort vorhanden • Küche: Einbauküche • Badezimmer: mit Fenster und Badewanne • Heizung: Zentralheizung • Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Parkett • Garten: vorhanden • Terrasse: vorhanden • Balkon: vorhanden • Stadl: vorhanden • Ausblick: Grünblick • Lage: äußerst ruhige Seitengasse mit kaum Verkehrsaufkommen • Schule: in der Nähe Einziehen, weitergestalten und langfristig wohlfühlen Dieses Einfamilienhaus bietet eine besonders interessante Kombination: Ein bereits renoviertes Erdgeschoss ermöglicht angenehmes Wohnen, während das weit fortgeschrittene Dachgeschoss zusätzlichen Raum und Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Da die vorgesehenen Materialien für die noch ausstehenden Arbeiten bereits vorhanden sind, kann der Ausbau unmittelbar fortgesetzt und nach den persönlichen Vorstellungen fertiggestellt werden. Der großzügige Garten, Terrasse, Balkon, Garage und der zusätzliche Stadl erweitern das Platzangebot zusätzlich. Besonders hervorzuheben ist jedoch die außergewöhnlich ruhige Lage in einer kaum befahrenen Seitengasse – hier lässt sich Wohnen mit viel Platz, Grün und Privatsphäre verbinden. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. VERKAUF & BERATUNG: Sehr gerne stehe ich Ihnen für Rückfragen zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Daniel Robin Schmidt, Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Sämtliche Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns vom Abgeber bzw. Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer, Änderungen sowie Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorinformation. Maßgeblich sind ausschließlich die im jeweiligen Kauf- bzw. Mietvertrag getroffenen Vereinbarungen. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung ist selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Geldautomat <4.000m Bank <4.000m Polizei <4.500m Post <6.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <9.500m Bahnhof <7.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses Landhaus hat Charme und Großzügigkeit. Öffnet sich die Haustür, ist der Blick zum Garten/Terrasse gleich präsent. Lichtdurchflutete Räume - den Indoor-Pool parallel zum Wohnzimmer gebaut - ein Innenhof - eine Terrasse direkt an der Küche - offener Dachstuhl mit Galerie und Brücke ... besonderes Wohnen auf einem besonderen Grundstück mit Schwimmteich und vielem mehr ... ein künstlich angelegter Bachlauf läuft über das halbe Grundstück ... Wollen Sie "Schöner Wohnen" dann sind Sie hier richtig. Raumaufteilung EG: großer Flur mit Terrassentür zum Innenhof und Garten-auf der linken Seite gelangen Sie durch eine Doppelflügeltür zum Indoorpool, der wiederum große Glasschiebetüren zum Garten und auch zum Innenhof hat. Auf der rechten Seite gelangen Sie ebenfalls durch eine Doppelflügeltür in den großen Wohn/Essraum mit offenem Dachstuhl und Kamin. Die frei begehbare hochwertige Schreiner-Küche hat eine eigene Terrasse in Ost-Ausrichtung. Die Küche ist mit neuen elektrischen Geräten aus dem Jahr 2022 ausgestattet, Granitarbeitsplatte sowie Granitboden – teilweise hochwertige Schieferplatten verarbeitet (z.B. Esstisch). Ein weiterer schöner Raum auf der Ebene eignet sich sowohl als Büro als auch als Gästezimmer. Im Flur befindet sich ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Vom Wohnraum gelangen Sie durch eine Schleuse (Schuhraum) in die Garage. Diese ist 14 m lang und 5,20 m breit und hat im hinteren Teil einen Arbeitsbereich mit Werkbank und Starkstromanschluss. Es gibt zwei Tore – eine Zufahrt von der Einfahrt und eine an der Hausseite. Das Obergeschoss mit der offenen Galerie ist ebenfalls sehr hell und freundlich. Über eine Brücke gelangen Sie zum Balkon mit einem traumhaften Ausblick in die toskanische Welt des Burgenlandes. Des Weiteren befinden sich im OG drei Schlafzimmer, ein separates WC und ein neuwertiges Badezimmer aus dem Jahr 2022 sowie ein Abstell- bzw. Garderobenraum. Die Dachfenster sind elektrisch zu bedienen und zu verdunkeln. Im Erdgeschoss sind alle Rollladen elektrisch. Das Haus ist vollständig unterkellert. Es befinden sich hier u.a. eine große Waschküche, eine große Werkstatt, mehrere Lagerräume sowie ein großer Büroraum (mit Fußbodenheizung). Ebenfalls befinden sich hier die Heizungsanlage sowie die Schwimmbadtechnik und der Holzlagerraum. Das Anwesen ist eingebettet in eine parkähnliche Anlage. Eine schöne Zufahrt über das Grundstück führt repräsentativ zur Garage sowie zum Haupteingang. Es befinden sich zwei Gartenhäuser auf dem Grundstück, ein ca. 600 qm großer Schwimmteich mit Steg und eigener Terrasse, ein künstlich angelegter Bachlauf (führend in den Schwimmteich) sowie eine weitere Zufahrt vom hinteren Grundstück. Das Grundstück ist komplett eingefriedet und verfügt über ein komplettes Beleuchtungssystem sowie 20 Wasseranschlüssen. Ein eigener Brunnen versorgt den Garten mit Wasser und ist auch im Haus zuschaltbar (WC, Waschmaschine).... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Großzügiges Haus mit Wohlfühlcharakter und vielfältigem Potenzial im Südburgenland Viel Platz, ein idyllischer Garten und zahlreiche Möglichkeiten, eigene Wohnideen zu verwirklichen – dieses Haus in Mischendorf vereint ländliche Ruhe mit großzügigem Wohnkomfort. Auf einem ca. 936 m² großen Grundstück erwartet Sie eine Immobilie mit rund 265,93 m² Wohnfläche, die Raum für die ganze Familie, generationenübergreifendes Wohnen oder die Kombination von Arbeiten und Wohnen bietet. Durch umfassende Sanierungs- und Erweiterungsmaßnahmen im Jahr 2008 sowie weitere Modernisierungen 2021 wurde das ursprünglich ca.1974 errichtete Haus laufend aufgewertet. Ein Zuhause mit viel Platz, individuellem Gestaltungsspielraum und einer attraktiven Lage inmitten der reizvollen Landschaft des Südburgenlands. Raumaufteilung und Ausstattung Erdgeschoss: Vorraum: ca. 27,39 m²Küche mit Essbereich: ca. 21,39 m²Wohnzimmer: ca. 36,70 m²Büro: ca. 12,93 m²Gästezimmer: ca. 14,35 m²Schlafzimmer: ca. 20,55 m²Badezimmer: ca. 8,83 m²WC: ca. 2,44 m²Obergeschoss: Gang: ca. 5,64 m²Offener Wohnbereich: ca. 90,33 m²Abstellbereich mit Infrarotkabine: ca. 25,38 m²Der einladende Eingangsbereich verfügt über maßgefertigte Einbauschränke. Die moderne, komplett ausgestattete Küche mit Essplatz bietet einen Blick in den Garten, während der angrenzende Wohnbereich mit Kachelofen für Gemütlichkeit sorgt. Das Badezimmer ist mit Doppelwaschtisch, Whirlpool-Eckbadewanne und einer modernen Dampfdusche mit Wellnessfunktionen ausgestattet. Das Obergeschoss begeistert durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Ausblick bis zum Geschriebenstein bei klarer Sicht. Ein ca. 22 m² großer Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen ein. Die Immobilie wird teilweise möbliert übergeben; die Infrarotkabine verbleibt im Haus. Geräumiger Keller und moderne Haustechnik Der ca. 90,70 m² große Keller verfügt über einen separaten, ebenerdigen Zugang und bietet vielseitig nutzbare Räume, unter anderem für Hobbys oder als Lagerflächen. Ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein Technikraum sowie eine Werkstatt ergänzen das Platzangebot. Zur technischen Ausstattung zählen eine Pelletheizung, eine Photovoltaikanlage, Solarkollektoren zur Warmwasserbereitung, ein Kachelofen und eine Wandheizung im Obergeschoss. Eine Klimaanlage sorgt an warmen Tagen für angenehme Temperaturen. Im Zuge der Modernisierungen wurden unter anderem dreifach verglaste Fenster, Innentüren, Küche und Sanitärräume erneuert sowie teilweise Böden modernisiert. Gepflegter Garten und Parkmöglichkeiten Der liebevoll gestaltete Außenbereich umfasst Grünflächen, ein Biotop, Hochbeete und gemütliche Sitzplätze. Eine ca. 15 m² große Terrasse bietet Platz für entspannte Stunden im Freien. Für Fahrzeuge stehen eine Garage mit ca. 28,43 m² sowie ein 2018 errichtetes Carport mit Platz für mehrere Autos und elektrischen Toren zur Verfügung. Ruhige Lage mit guter Erreichbarkeit Mischendorf verbindet ländliche Ruhe mit einer guten Anbindung an die umliegenden Orte. Oberwart mit zahlreichen Einkaufs-, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen erreichen Sie in etwa 15 Autominuten. Die A2 liegt rund 20 Minuten entfernt, Graz ist in etwa einer Stunde und Wien in rund eineinhalb Stunden erreichbar, abhängig von Verkehr und Route. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Golfen. Die Thermen in Stegersbach und Bad Tatzmannsdorf, gemütliche Buschenschänke und Ausflugsziele, auch im nahe gelegenen Ungarn, sorgen für zusätzliche Abwechslung. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie Diese Immobilie vereint großzügige Wohnflächen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und einen idyllischen Garten in naturnaher Umgebung. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses besonderen Wohnhauses! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung dieser Traumimmobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Die im vorliegenden Exposé enthaltenen Angaben, insbesondere zu Flächenmaßen, Grundrissen sowie zur Grundstücksgröße, beruhen ausschließlich auf den vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen - Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Die angegebenen Wohn-/Nutz- und Grundstücksflächen sind daher als unverbindliche Richtwerte zu verstehen. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die dargestellten Grundrisspläne nicht maßstabsgetreu sein müssen und von den tatsächlichen Gegebenheiten sowie Maßen vor Ort abweichen können. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <5.575m Kinder & Schulen Schule <3.600m Kindergarten <3.600m Nahversorgung Supermarkt <2.675m Bäckerei <5.600m Sonstige Post <3.575m Bank <3.475m Polizei <3.675m Geldautomat <5.375m Verkehr Bus <200m Flughafen <4.875m Bahnhof <7.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses großzügig geplante , energieautarke , ökologische Wohnhaus liegt in der Nähe von Pinkafeld, ca. 9 Min. zur Autobahn, in ruhiger Ortsrandlage. Das Haus ist ein Vollmassivholzhaus und daher vom Raumklima einzigartig. Es wurde hochwertig ausgestattet und wird , wenn gewünscht mit Einrichtung verkauft. Der großzügige Wohnraum von 82 m2 bietet Ausgang auf die Terrasse, einen wunderschönen Blick auf den Garten und die schönen Bäume im Hintergrund! Zusätzlich zur Luft-Wärmepumpe und zum Holzvergaserkessel steht hier auch ein Kamin für behagliche Stunden zur Verfügung. Eine tolle moderne Küche mit genügend Abstellflächen und Speis lässt auch das Kochen zu einem Vergnügen werden. Es gibt im Erdgeschoß auch ein Schlafzimmer , einen Schrankraum und ein großes Bad. Im Obergeschoß sind weitere 6 Zimmer, die sowohl als Schlafräume , aber auch als Büroräume für Home-Office verwendet werden können. Auch ein weiteres Badezimmer ist hier zu finden. Eine Doppelgarage, ein Werkstattraum und der Heizraum befinden sich noch im Erdgeschoß. Modernste Haustechnik mit Photovoltaikanlage und 15 kWh Speicher ergänzen die ausgeklügelte Technik des Hauses und bringt trotzdem Dank der vielen Naturmaterialien ein sehr gutes Raumklima. Ein Haus, das mit Natürlichkeit und gutem Klima überzeugt! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <7.000m Flughafen <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Viel Platz. Zwei Kachelöfen. Ein großer Garten. Und jede Menge Möglichkeiten. Wohnen in Eisenberg an der Pinka! Du suchst ein Zuhause mit viel Platz, einem großzügigen Garten und jener besonderen Wohnatmosphäre, die nur ein Kachelofen schafft? Dann solltest du dir diese Liegenschaft in Eisenberg näher ansehen. Das Haus bietet 5,5 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, und damit viel Raum für Familie, Homeoffice und persönliche Rückzugsbereiche. Zwei Kachelöfen sorgen für wohlige Wärme und eine besondere Atmosphäre. Gleichzeitig steht die Ölheizung im Keller als komfortable zusätzliche Heizmöglichkeit und Backup zur Verfügung. Ein echtes Plus ist der großzügige Garten mit gewachsenem Baumbestand. Hier ist Platz zum Garteln, Spielen, Entspannen und für gemeinsame Sommertage am eigenen Swimmingpool. Ein aktiver Brunnen ist ebenfalls vorhanden. Auch wer Platz für Hobby, Werkstatt oder Lagerung benötigt, findet hier viele Möglichkeiten: Scheune, Garage, Erdkeller, Laube, zahlreiche Lagerflächen und eine eigene Gartenzufahrt gehören zur Liegenschaft. Im Dachboden sind zudem bereits Anschlüsse für ein weiteres Badezimmer vorhanden. Klingt nach dem Platz, den du gesucht hast? Dann mach dir selbst ein Bild davon. Kontaktiere uns für weitere Informationen und deinen persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, dir die Liegenschaft zu zeigen.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zuberbach: Diese bezugsfertige Liegenschaft bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Das Wohnhaus besteht aus zwei miteinander verbundenen Wohneinheiten, die bei Bedarf auch getrennt bewohnt werden können. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen. Auf einer Wohnnutzfläche von ca. 108 m² bietet das Wohnhaus folgende Raumaufteilung: 1 Vorraum, 2 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 gemütliche Bauernstube, 1 Büro, 1 Küche mit Speis, 1 Badezimmer mit Badewanne und WC. Die Beheizung erfolgt wahlweise über eine Zentralheizung mit Holz oder Luftwärmepumpe. Zusätzlich stehen Holz-Einzelöfen in der Küche und im Wohnzimmer zur Verfügung. Ein besonderes Plus sind die Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 200 m². Diese bieten ausreichend Platz für Garagen, Lagerflächen, Werkstätten oder auch für die Nutztierhaltung. Die Widmung als Bauland-Dorfgebiet eröffnet hierfür interessante Möglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen traditionellen Erdkeller mit ca. 20 m². Der großzügige Garten bietet viel Platz für Erholung, Selbstversorgung, Gartenliebhaber oder Tierhaltung. Auch die Gartenfläche ist als Bauland-Dorfgebiet gewidmet. Auf dem Grundstück befinden sich zudem zwei wasserführende Brunnen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <5.500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Post <2.500m Geldautomat <6.000m Bank <6.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <2.500m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Ihr Landhaus im Herzen der Eisenberg-Weinidylle 1.838 m² Baugrund, Garage, Carport und Werkstätten Wo der Blaufränkisch reift und die Hügel des Naturparks Weinidylle sanft in die pannonische Ebene übergehen, wartet dieses charmante Einfamilienhaus auf neue Besitzer. Die Brunnenfeldgasse ist eine ruhige Nebenstraße am Ortsrand von Deutsch Schützen Weingärten, Wald und Radwege beginnen quasi vor der Haustür. Das ebenerdige, massiv gebaute Haus bietet auf ca. 101,45 m² eine klare, ebenerdige Raumaufteilung: ein großzügiger Vorraum führt zu zwei straßenseitigen Zimmern mit je über 22 m² sowie zum 20 m² großen Wohnraum mit angrenzender Kochnische. Bad mit Dusche und separates WC runden das Raumangebot ab. Parkett- und Fliesenböden, zweifach isolierverglaste Fenster und die 1997 erneuerte Haustechnik bilden eine solide Basis. Der eigentliche Trumpf liegt im Außenbereich: 1.838 m² Baugrund (Bauland-Dorfgebiet), eine Garage, ein 108 m² großer Carport sowie zwei Werkstätten und ein Wirtschaftsraum bieten Platz für Fahrzeuge, Handwerk, Hobby, Gartengeräte oder Kleintierhaltung ideal für Selbermacher, Pendler mit Zweitwagen, Wohnmobil-Besitzer oder als Wochenend- und Alterswohnsitz im Grünen. Das Haus ist bereit für Ihre Handschrift: Mit einer thermischen Sanierung und einem modernen Heizsystem die 10-m²-Solaranlage ist bereits vorhanden entsteht hier ein zeitgemäßes Landhaus zu einem Bruchteil der Kosten eines Neubaus. Weitere Nutzungsmöglichkeiten Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Sie suchen Platz für Handwerk, Hobby oder Ihr eigenes kleines Unternehmen Hier finden Sie ihn. Zum Wohnhaus gehören zwei Werkstätten, ein Wirtschaftsraum, eine Garage und ein 108 m² großer Carport. Das ist ideal für eine Tischlerei, eine Kfz-Werkstatt für Liebhaber, einen Hofladen, ein Lager oder den Weinbau im Nebenerwerb. Die Widmung Bauland-Dorfgebiet sieht neben dem Wohnen ausdrücklich auch gewerbliche Kleinbetriebe und Tierhaltung vor. So wohnen Sie und arbeiten in Ihrem Betrieb auf einem Grundstück, ohne Pendeln und ohne Mietkosten für eine Werkstatt. Gastgeber im Weinbaugebiet Eisenberg Blaufränkisch aus der Herkunft Eisenberg DAC, die Hügel des Naturparks Weinidylle, Radwege vor der Haustür und Thermen in der Umgebung: Deutsch Schützen ist ein Ziel für Genießer. Das Haus eignet sich für Ferienwohnungen oder Gästezimmer. Denkbar ist auch eine Kombination aus eigenem Wohnsitz und Vermietung an Gäste. Die Widmung Bauland-Dorfgebiet lässt Gebäude für den Tourismus zu. Bis zu zehn Gästebetten, die vom eigenen Haushalt betreut werden, gelten als Privatzimmervermietung und brauchen keine Gewerbeberechtigung. So wird aus Ihrem Landhaus eine Einnahmequelle im Herzen der südburgenländischen Weinkultur. Unser Service Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Stück Lebensqualität in Deutsch Schützen und lassen Sie sich von der ruhigen Atmosphäre und den zahlreichen Freizeitaktivitäten begeistern. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin. Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen. Haben Sie schon eine Finanzierung Durch unsere langjährige Zusammenarbeit mit einem unabhängigen Finanzdienstleister, der über ein breites Portfolio an Partnerbanken verfügt, können oftmals die besten Konditionen herausgeholt und ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Sie entwickelt werden. Heiner Moritz Wiegele | [Tel] | [Email] Objekt Nr. 28043 auf www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]