Werkstätten kaufen im Bezirk Oberwart

#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #renovierungsbedürftig

Zur Liegenschaft Im Untergeschoss des gepflegten Wohnhauses (ca 150m2), welches teilmöbliert übergeben wird, finden Sie ein großes Wohnzimmer mit einem wunderbaren Kachelofen und Zugang zur Terrasse, eine Küche mit Fenster, Speis und Essbereich, sowie ein kleines Büro und eine getrennte Toilette vor. im Obergeschoss befinden sich ein kleiner Vorraum mit einem Ofen und 2 Schlafzimmer mit Balkon, der den Blick in den herrlichen idyllischen Garten mit einem wunderschönen Altbaumbestand freigibt. Weiters gibt es ein Badezimmer inklusive Duschkabine mit Tageslicht sowie eine extra Toilette. im Kellergeschoss sind Öltankraum, Heizung und Wärmepumpe untergebracht. Das Nebengebäude, eine ehemalige Pension, bietet insgesamt 7 Zimmer, 2 Toiletten und ein Badezimmer. Dieses Gebäude ist sanierungsbedürftig. Es besteht die Möglichkeit, beide Gebäude mittels Durchgang zu verbinden. Im Erdgeschoss erlauben 4 große Tore den Zugang zu einer großen Garage, worin etwa mehrere Fahrzeuge oder auch beispielsweise eine Werkstatt, Hobbyraum oder Ähnliches untergebracht werden können. Zusätzlich stehen vor dem Haus noch 4 weitere Parkplätze zur Verfügung. Beide Gebäude sind unterkellert, dies bedeutet sehr viel Stauraum! Darüber hinaus wäre das Gewölbe hervorragend zur Nutzung als Weinkeller geeignet. Zur Lage Rechnitz (ungarisch Rohonc, kroatisch Rohunac, Romani Rochonca) ist eine Marktgemeinde im Bezirk Oberwart im Burgenland, hat ca. 3.000 Einwohner und erstreckt sich über 43,77 km². Die Marktgemeinde Rechnitz liegt am Südhang des Günser Gebirges, das auch als Rechnitzer Schiefergebirge oder als Rechnitzer Fenster bezeichnet wird, am Fuße des 884 m hohen Geschriebensteins. Das waldreiche Mittelgebirge geht dort in Wein- und Obstgärten über, daran schließen sich die weiten Felder in den Ausläufern des pannonischen Tieflandes. Sonniges, mildes Klima begünstigt Ackerbau, Forstwirtschaft sowie Wein- und Obstbau, wobei dem Marillenanbau hier besondere Bedeutung zukommt. Der Ort liegt direkt an der Grenze zu Ungarn und hat seit 1991 einen Grenzübergang nach Bozsok, 22 Kilometer nordwestlich von Szombathely (Steinamanger). Die neolithische Besiedlung des Gemeindegebietes ist belegt durch linearbandkeramische Hausbefunde und drei Kreisgrabenanlagen der Lengyel-Kultur. Bereits um 500 v. Chr. war die Ebene südlich des Geschriebensteins besiedelt, was Funde aus der Keltenzeit beweisen. Bedeutende Funde wurde auch aus der Römerzeit gemacht, z. B. ein Strang der römischen Wasserleitung, die die Stadt Savaria mit Quellwasser versorgte. Immer stärker wird die idyllische Gegend von Rechnitz und Umgebung und verblüffend hügelige Landschaft des Burgenlandes besonders nach der Schaffung des Naturparks Geschriebenstein-Irottkö zu einem beliebten Erholungs- und Freizeitgebiet. Zahlreiche abwechslungsreiche Wander- und Ausflugsmöglichkeiten (durch Rechnitz verlaufen der Burgenland Weitwanderweg sowie der Ostösterreichische Grenzlandweg 07) ein herrlich gelegener Badestausee mit hervorragender Wasserqualität, Tennisplätze, Reitmöglichkeiten, gemütliche Buschenschänken zählen zu den Freizeitangeboten. Ferner gibt es ein aktives Vereinsleben mit beispielsweise einer Trachtenmusikkapelle, einigen Chören und vielen unterschiedlichen Sportvereinen. Die ausgezeichnete Lage und auch die vorbildliche Infrastruktur machen Rechnitz zu einer lebens- und liebenswerten Gemeinde: Eine Apotheke befindet sich direkt im Zentrum von Rechnitz, für die Betreuung der Bevölkerung stehen Praktische Ärzte und ein Zahnarzt zur Verfügung, die Caritas Burgenland betreibt das Altenwohn- und Pflegezentrum Haus Elisabeth, ein weiteres Pflegeheim wird durch die Burgenländische Pflegeheim- Betriebsgesellschaft betrieben. Die Caritas Burgenland betreibt ebenso in Rechnitz eine Kinderkrippe für die Kleinsten und einen Kindergarten. Im Ort gibt es eine Volksschule, eine Neue Mittelschule und auch eine Musikschule. Eine katholische und eine evangelische Kirche fügen sich schön im Ortsbild ein. Gastronomisch wartet Rechnitz mit Buschenschänken, Cafés, einer herrlichen Bäckerei und einigen Restaurants auf. Nahversorger sind ebenso im Zentrum gut zu erreichen. Highlights: Die Go-Kart-Rennbahn in der Speedarena ist bekannt und beliebt in Rechnitz. Der Weinlehrpfad beginnt bei der Vinothek Reichermühle und mündet nach etwa 1,5 km in den Tiefen Weg und führt zurück zur Vinothek: auf Schautafeln wird in anschaulicher Weise alles Wissenswerte über den Rechnitzer Weinbau berichtet. Eine Kurzfassung der Ortsgeschichte, Gedichte und Illustrationen ergänzen und lockern die Informationen auf. Die Stadt Oberwart ist von Rechnitz etwa 25 km entfernt. Über die Bundesstraße gelangen Sie nach circa 23 Minuten Autofahrt nach Oberwart, wo unter anderem ein großes Einkaufszentrum, zahlreiche Bildungseinrichtungen, sämtliche Einrichtungen zur medizinischen Versorgung, Kultureinrichtungen und Gastronomie angesiedelt sind. Über die Autobahn Auffahrt gelangen Sie in etwa 1 h 45 min. in die Bundeshauptstadt Wien. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen. Bitte kontaktieren Sie uns gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung durch unsere zertifizierten Immobilienberater Innen. Besuchen Sie uns gerne auf unserer Website: HABERKORN IMMOBILIEN GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Tolle Gelegenheit - Landleben zum Einstiegspreis Haus mit Garten & viel Potenzial! Dieses gepflegte Einfamilienhaus in 7461 Goberling bietet den idealen Mix aus Ruhe, Platz und leistbarem Eigentum. Auf rund 100 m² Wohnfläche und einer Nutzfläche von ca. 200 m² eröffnet sich viel Raum für individuelle Wohnideen perfekt für Familien, Ruhesuchende oder handwerklich Begabte mit Blick fürs Potenzial. Das 536 m² große Grundstück punktet mit einem großzügigen Garten (ca. 334 m²) ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für Kinder und Haustiere. Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand und ist sofort nutzbar. Highlights auf einen Blick ca. 100 m² Wohnfläche ca. 200 m² Nutzfläche (viel Stauraum & Nebenflächen) Grundstück ca. 536 m² Garten ca. 334 m² Alleineigentum Carport & Parkplatz Ruhige, ländliche Lage mit Grünblick Kaufpreis nur € 149.000 Ausstattung Fliesen- und Parkettböden, Küche & Bad vorhanden, Satteldach, Ziegelbauweise sowie ein gemütliches Wohnambiente mit viel Charme. Die vorhandenen Nebenflächen bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten (Werkstatt, Lager, Hobbyräume etc.). Lage Ruhige Lage im idyllischen Südburgenland mit guter Anbindung: Bushaltestelle ca. 75 m Nahversorgung, Schule & Ärzte in wenigen Autominuten erreichbar Natur, Ruhe & Erholung direkt vor der Haustür Fazit Ein ehrliches Haus mit Charakter, viel Platz und Garten ideal für alle, die leistbares Eigentum suchen und das Landleben schätzen. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Einfamilienhaus liegt in Zentraler sonniger Lage im wunderschönen Südburgenland. Es bietet ca. 120 m2 Wohnfläche, und um die ca. 900 m2 Grund. Der Garten ist rundum eingefriedet und uneinsehbar, somit auch ideal für Hundehalterb geeignet. Eine überdachte Sonnenterasse lädt zum gemütlichen Grillen ein und bietet viel Raum zur Entfaltung- ideal für Familien bzw. Naturliebhaber. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage und ein großer Parkplatz, sowie eine Werkstatt und ein großzügiger Partyraum. Beheizt wird es mit Heizöl, Fernwärme ist jedoch bis in den Heizraum zugeleitet. Das Haus wurde zwischen 1955 und 1960 erbaut, ist 2014 teilsaniert worden und wäre sofort bezugsbereit. Der angegeben Preis ist Verhandlungsbasis.... [Mehr]

#Villa #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Inmitten der idyllischen Hügellandschaft des Südburgenlands, nahe der ungarischen Grenze, befindet sich diese außergewöhnliche Architektenvilla aus den 1980er-Jahren. Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügige Raumkonzepte, individuelle Architektur und ein weitläufiges Grundstück schätzen. Klare Linien, weitläufige Räume und eine durchdachte Grundrissgestaltung prägen den Charakter der Immobilie. Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Wohnräume und schöne Ausblicke ins Grüne. Die sonnige, ländliche Ruhelage garantiert hohe Lebensqualität - ideal für Familien, Ruhesuchende, Kreative oder Mehrgenerationenwohnen. Eine großzügige Terrasse mit direktem Gartenzugang verbindet Innen- und Außenbereich harmonisch. Objektdaten im Überblick * Wohnnutzfläche: ca. 540 m² * Grundstück: 2.579 m² * Zimmer: 9 Zimmer → ideal für große Familien, Wohnen & Arbeiten oder Mehrgenerationen * Baujahr: 1983 * Terrasse: mit direktem Zugang in den Garten * Garage: Doppelgarage * Nebengebäude: Gartenhaus & Stallgebäude (viel Stauraum, Werkstatt, Hobby oder Tierhaltung möglich) * Lage: sonnige, ländliche Ruhelage Raumaufteilung Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt der großzügige Eingangsbereich, der zudem die Möglichkeit zur Trennung in zwei Wohneinheiten bietet - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten. Erdgeschoss * Großzügiges Wohnzimmer mit behaglichem Holzofen * Offene Verbindung zu Essbereich und Küche * Badezimmer * Separates WC * 3 weitere Zimmer (Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) Obergeschoss * Großzügiger Vorraum * Küche * Bad und WC * 2 besonders großzügige Zimmer * 3 weitere Zimmer Alle Räume sind hell, freundlich und lichtdurchflutet. Kellergeschoss * Heizraum * Tankraum * Weitere Räume für Lager, Hobby, Technik oder Werkstatt Ausstattung & Technik * Fußbodenheizung in allen Geschossen * Gute Wärmedämmung Solide, architektonisch durchdachte Bauweise Lage & Infrastruktur Rechnitz liegt im südlichen Burgenland, am Fuße des Geschriebensteins, und vereint Natur, Ruhe und gute Erreichbarkeit. Infrastruktur & Versorgung: Ärzte und Apotheke im Ort bzw. in der Umgebung Kindergarten und Volksschule in Rechnitz Weiterführende Schulen in den umliegenden Gemeinden Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie & Nahversorger im Ort Gute Anbindung an das regionale Straßennetz Die Region bietet außerdem: sanfte Hügellandschaften Weinbau & Kulinarik zahlreiche Wander- und Radwege Fazit Diese Architektenvilla ist kein Objekt von der Stange, sondern ein Haus mit Charakter, Geschichte und außergewöhnlichem Potenzial. Ob stilvolle Sanierung, großzügiges Familienrefugium oder Wohnen mit viel Raum - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Ein echtes Unikat für Menschen mit Visionen. Zögern Sie nicht, sich selbst ein Bild von dieser besonderen Immobilie zu machen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes! *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. ***Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 82.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.09Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #hell

Wir stellen Ihnen hiermit ein Haus vor, welches sich aktuell im Endspurt zur Fertigstellung befindet . Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren. Sowohl der überdurchschnittlich große, überhohe Keller mit 4,0 m Raumhöhe, als auch das massiv gemauerte Erdgeschoß sind bereits errichtet. Dieses besondere Objekt lässt sich auch ausgezeichnet in einer Mischnutzung bewohnen. Der überhohe Keller lässt die Nutzung für große Landmaschinen zu, kann aber auch als Werkstatt oder als Lager genutzt werden. Durch die vorhandene Raumhöhe ist auch der Einbau einer Zwischenebene möglich. Dieser großzügige und überhohe Keller lässt wirklich viele Möglichkeiten zu. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoß bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit der Familie oder Freunden. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre sowie ein einladendes Raumgefühl. Von hier aus gelangen Sie auf die überdurchschnittlich große, 48 m2 große Terrasse, die nicht nur an warmen Sommertagen zum Verweilen im Freien einlädt. Ein weiteres Highlight des Hauses ist der großzügige Garten, der ausreichend Platz für Gemüse- oder Kräutergarten aber auch für die Bepflanzung von Obstbäumen genügend Fläche bietet. Hier können Sie sich selbst versorgen und gesunde, frische Zutaten für Ihre Küche ernten. Auch für Kinder ist der Garten ein Paradies zum Spielen und Toben. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie in Miedlingsdorf und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres Traums vom Eigenheim zu unterstützen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Drumling im Burgenland! Dieses große Einfamilienhaus mit einer großzügigen Fläche von ca. 220 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Rückzugsort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen. Sie suchen viel Wohnfläche die Sie nach Ihren Wünschen gestalten wollen? Sie suchen eine große Halle (alter Stall) als Werkstatt, zum Einstellen oder zur Tierhaltung - alles möglich! Auf dem ca. 2373m² großen Grundstück (ca. 1865m² Bauland-Dorfgebiet) befindet sich noch ein älteres Heurigenlokal. In Summe genügend Platz für Hobbys oder Beruf Mit insgesamt acht einladenden Zimmern und allen Nebenräumen haben Sie ausreichend Platz, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Ob ein gemütliches Familienzimmer, ein stilvolles Homeoffice oder ein Spielzimmer für die Kinder – hier ist alles möglich! Renovierungsarbeiten sind notwendig. Die Lage in Drumling ist ideal für Familien, die die Vorzüge des ländlichen Lebens schätzen, ohne auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten zu müssen. Die Busverbindung in der Nähe ermöglicht Ihnen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden (Schulen), sodass Sie sowohl die Natur als auch die urbanen Annehmlichkeiten in vollen Zügen genießen können. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie dieses traumhafte Einfamilienhaus in Drumling zu Ihrem neuen Zuhause! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie sich Ihr Leben in diesem Haus entfalten kann. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie näherzubringen und Ihnen bei Ihrem nächsten Schritt in ein neues Kapitel Ihres Lebens zu helfen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <5.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Eingebettet inmitten von Weinbergen liegt dieses unvergleichliche Anwesen auf ca. 3100m² Grundfläche mit parkähnlich angelegtem Garten. Das besondere Landhaus ist mit vielen kuenstlerischen Details ausgestattet, die mit viel Liebe fuer behagliche Gemuetlichkeit sorgen. Das Anwesen besteht aus 2 Ebenen: Keller - dieser ist Altbestand und diente dem bisherigen Eigentuemer als Nebeneingang und mit seinen kunstvoll gestalteten Elementen und Gewölben als Aufenhaltsraum bzw. 2stöckigem Kellerstueberl zum Verweilen, vor allem an heissen Sommertagen. Wohnebene - diese wurde 1975 auf dem bestehenden, massiven Mauerwerk des Kellers erweitert und besteht aus einem Wohn-Ess-Schlafzimmerbereich, jedoch perfekt durch Nischen separiert, um doch eine gewisse Raumaufteilung zu präsentieren. Weiters aus einer separaten Kueche mit Tuere und einem Bad mit Tuere plus einem Garderobenbereich. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Windhager Holzzentralheizung sowie einem Kaminofen. Weiters gibt es eine Werkstätte und an das Haus angebaut eine Art Wintergarten, der im Winter vor allem als Unterstand fuer das Holz dient. Ueber diesen Wintergarten betritt man eine grosse Terrasse mit freiem Blick auf den suedlich ausgerichteten, liebevoll gestalteten, parkähnlichen Garten und die Weinberge. Dieses Anwesen kann wirklich als unvergleichlich angesehen werden und kann als Ferienimmobilie/Zweitwohnsitz sowohl aber auch als Hauptwohnsitz genutzt werden. Erwähnenswert wäre auch noch die trotz Abgeschiedenheit gute Infrastruktur, wie Einkaufsmöglichkeiten, Badesee, Radstrecken, Gasthöfe und Buschenschänken, etc. Der Energieausweis kann bei den Besichtigungen eingesehen werden.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein Refugium für Anspruchsvolle Exklusives Anwesen im Südburgenland ECKDATEN IM ÜBERBLICK: Grundstücksgröße: 936m² Wohnfläche: ca. 261m² Erdgeschoss: ca. 140m² Obergeschoss: ca. 121m² Kellergeschoss: ca. 117m² KELLERGESCHOSS: Vorraum Heizraum / Technik Werkstatt Zimmer mit integrierter Dusche (kann mit geringfügigem Aufwand in ein vollwertiges Badezimmer umgebaut werden) Abstellraum Garage Vorgelagerter Carport ERDGESCHOSS: Vorraum offene Küche mit Essecke Wohnzimmer Büro 2 Zimmer Badezimmer mit Badewanne und Dusche WC OBERGESCHOSS: Loftartiges Wohn / Schlafzimmer 1 Zimmer / Büro BESCHREIBUNG: Stellen Sie sich vor, Sie betreten ein Zuhause, das weit mehr ist als nur ein Ort zum Wohnen: ein Ort, der Ihre Seele berührt, Ihre Sinne verführt und Ihnen Raum für all Ihre Wünsche bietet. Im idyllischen Südburgenland, in der ruhigen Gemeinde Mischendorf, wartet ein architektonisches Meisterwerk auf Sie ein exquisit saniertes und umgebautes Haus, das 2008 auf höchsten Standard erweitert wurde. Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 936m² und vereint Natur, Stil und Funktion auf meisterhafte Weise. Umgeben von einem liebevoll gepflegten Garten mit Biotop, prächtigen Schatten- und Sonnenplätzen, Hochbeeten und zahlreichen Ruheoasen, bietet die Immobilie auf 261m² Wohnfläche und beinahe 400m² Nutzfläche Raum für Ihre Visionen. Ein Haus für Familie, Beruf, Leidenschaft und Entspannung es gibt keine Grenzen, nur Möglichkeiten. Die Perfekte Symbiose von Luxus und Funktionalität Bereits beim Betreten des Hauses wird Ihnen klar: hier wurde jedes Detail mit Hingabe und höchstem Anspruch geplant. Der lichtdurchflutete Eingangsbereich beeindruckt durch edelste Materialien elegante italienische Fliesen und maßgefertigte, deckenhohe Einbauschränke mit Spiegelelementen, die selbst höchsten Ansprüchen an Stil und Ordnung gerecht werden. Die mit modernster Technik ausgestattete Küche, lädt nicht nur zum Kochen ein, sondern bietet auch einen malerischen Blick auf den Garten und die ländliche Umgebung. Hier geht Kochen in pure Lebenskunst über. Das angrenzende Wohnzimmer mit seinem romantischen Kachelofen eignet sich ebenso für gemütliche Abende wie für geschäftliche Besprechungen oder kreative Auszeiten. Wellness und Lebensqualität auf Höchstem Niveau Das Badezimmer im Erdgeschoss ist nicht nur ein funktionaler Raum es ist ein privater Spa-Bereich. Mit Doppelwaschtisch, Whirlpool-Eckbadewanne, luxuriöser Dampfregendusche und integrierter LED-Lichtinstallation verwandelt es jedes Bad in ein Erlebnis. Verwöhnen Sie sich mit Aromatherapie oder sanfter Regenbrause und genießen Sie jeden Moment. Exklusive Wohnatmosphäre im Obergeschoss Die 2008 hinzugefügte Etage ist ein wahres Highlight des Hauses. Hier erstreckt sich ein großzügiger, offener Wohnbereich, der dank großer Fensterfronten und Galeriecharakter eine lichtdurchflutete Atmosphäre bietet. Hier lässt es sich nicht nur leben, sondern auch genießen. Ein weiterer Raum im Obergeschoss, derzeit als Stauraum genutzt, bietet Potenzial für Ihre persönlichen Wünsche, sei es als Fitnessraum oder als private Bibliothek. Die neuwertige Infrarotkabine sorgt für die nötige Entspannung nach einem langen Tag. Ruhe und Natur Ihr Paradies im Grünen Der Garten ist zweifellos ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Mit seinem Biotop, das nicht nur visuell beeindruckt, sondern auch eine beruhigende Atmosphäre schafft, ist er ein wahrer Rückzugsort. Hier können Sie dem sanften Plätschern des Wassers lauschen, während Sie in einer der zahlreichen Oasen im Garten entspannen. Die großzügige Sonnenterrasse lädt zu geselligen Stunden ein, während die Hochbeete mit frischem Gemüse und Kräutern die perfekte Ergänzung für kulinarische Genüsse bieten. Komfort auf allen Ebenen Praktische Details, die den Unterschied machen Der Keller dieses Hauses ist kein gewöhnlicher Abstellraum, sondern ein lichtdurchfluteter Mehrzweckbereich, der für Ihre individuellen Bedürfnisse gestaltet wurde. Mit separatem Zugang und einer Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten sei es als Büro, Studio oder Gästebereich eröffnet er zusätzliche Freiheiten. Ein weiteres Zimmer mit integrierter Dusche, sowie eine großzügige Werkstatt und ein Technikraum vervollständigen das Angebot. Luxuriöse Ausstattung und Nachhaltigkeit Dieses Haus wurde mit besonderem Augenmerk auf Wirtschaftlichkeit und modernste Technik gebaut: eine effiziente Pelletsheizung, Photovoltaikanlage, Solarkollektoren und eine Wandheizung im Obergeschoss sorgen für angenehme Wärme und Energieeffizienz. Für den Sommer ist eine Klimaanlage im Obergeschoss installiert, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Fazit Dieses Anwesen ist nicht nur ein Haus es ist ein Lebensraum, der Ihnen höchsten Komfort, großzügigen Platz und absolute Exklusivität bietet. Lassen Sie sich von der Qualität und dem Charme dieses Hauses verzaubern und erleben Sie ein Zuhause, das Ihren höchsten Ansprüchen gerecht wird. Kaufpreis: € 559.000,- Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt. Lage: Mischendorf verfügt über einen Nahversorger, Kindergarten und Volksschule. Hier finden Sie die perfekte Balance aus Ruhe und Natur, während Oberwart in nur 15 Minuten erreichbar ist und Ihnen alle urbanen Annehmlichkeiten bietet. Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein von Wanderungen und Radtouren bis hin zu kulturellen Highlights. Genießen Sie die Nähe zur Therme Stegersbach, den Golfplätzen und den charmanten Buschenschanken. Die Anbindung zur A2 bei Oberwart sorgt für schnelle Verbindungen nach Graz und Wien. Kontaktdaten: Kontaktieren Sie jetzt Herrn Bayer unter [Tel] oder [Email] für Fragen bzw. einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Weitere Objekte finden Sie unter www.stadtquartier.at Follow and like us on Facebook or Instagram! Thank you! Alle hier gemachten Angaben basieren auf den uns vom Abgeber zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie Informationen und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Irrtümer und zwischenzeitliche Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Ein außergewöhnliches Anwesen, geschaffen für Menschen, die Ruhe, Exklusivität und Privatsphäre schätzen. Dieses idyllische Refugium liegt eingebettet in die Weinberge von Rechnitz und verbindet authentischen Landhauscharme mit kunstvollen Details und einer parkähnlichen Gartenanlage. Es befindet sich in Einzellage mit unverbaubaren Blick und das Haus ist Richtung Süden ausgerichtet. Die Liegenschaft * Baujahr 1974 des Wohnbereiches, solide errichtet mit massivem, trockenem Mauerwerk * Wohnnutzfläche offiziell 60 m², jedoch durch zusätzliche Räume und Ebenen weit mehr nutzbar * Holzzentralheizung von Windhager sowie zusätzlicher Kaminofen für behagliche Wärme * Warmwasser über Boiler, Verrohrungen in Kupfer Besonderheiten * Großzügiges, zweistöckiges Kellerstüberl (ca. 50 m²) mit Gewölbe - ideal für private Feste oder als Weinlager * Werkstatt mit viel Platz zur individuellen Nutzung * Veranda mit großflächiger Verglasung und Schiebetüren - ein lichtdurchfluteter Raum mit Blick ins Grüne * Massiv angelegte Terrassen mit unvergleichlicher Fernsicht über die Weinberge Wohnbereich Der Eingang führt über eine repräsentative Außentreppe in den gemütlichen Wohnbereich. Eine massive Holztür öffnet zu einem offenen Grundriss mit abgetrennter Schlafecke, großzügiger Stube, Küche sowie Bad mit Dusche und WC. Stilvoll mit Antiquitäten eingerichtet, präsentiert sich das Haus sofort bezugsfertig. Der Garten Die Außenanlagen sind wie ein privater Park gestaltet: alter Baumbestand, Rosen, Sträucher und eigene Weinstöcke schaffen eine romantische Atmosphäre. Zwei kunstvoll geschmiedete Portale markieren die Zufahrt, zusätzlich zieren Schmiedeeisen-Details Fenster, Geländer und Tore. Im Garten finden sich Skulpturen und kunstvolle Einzelstücke, die dem Anwesen eine unverwechselbare Note verleihen. Das Anwesen liegt ruhig und dennoch gut erreichbar. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus oder am unteren Tor. Fazit Ein unvergleichliches Domizil für anspruchsvolle Persönlichkeiten, die einen stilvollen Rückzugsort suchen - sei es als Ferienresidenz, Zweitwohnsitz oder Hauptwohnsitz. Lage und Infrastruktur Rechnitz liegt malerisch am Südhang des Günser Gebirges, am Fuße des 884 m hohen Geschriebenstein. Die Region verbindet Natur - Weinberge, Obstgärten, Wald - mit gepflegter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. In Rechnitz gibt es einen schönen Badesee, gepflegte Gastbetriebe wie Buschenschänken, sowie ein reges Vereinsleben (Sport, Kultur) - ideal für Entspannung und für ein soziales Umfeld. Naturtouristische Angebote wie Wander- und Mountainbike-Strecken sowie Aussichtstürme (z. B. Kletter-/Freizeitturm) stehen zur Verfügung. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes! *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. ***Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: FKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ansprechendes Einfamilienhaus mit großem Garten in sonniger Lage von Rechnitz Wohn-/Nutzfläche: ca. 170 m² Wohnfläche: ca. 85 m² Grundstücksgröße: ca. 1.199 m² Garage: Doppelgarage (ca. 6 x 7 m) sofort beziehbar Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Rechnitz bietet ein ideales Zuhause für Familien oder all jene, die großzügiges Wohnen mit viel Freiraum im Grünen schätzen. Das Haus besticht durch eine solide Bauweise, helle Räume und eine sonnige Gartenlage in einem reinen Wohngebiet. Raumaufteilung Erdgeschoss: einladender Eingangsbereich geräumige Küche mit Holzofen und angrenzender Speis heller Essbereich großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht zwei Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Toilette Kellergeschoss: Technikraum kleine Werkstatt mehrere Lagerräume - ideal für Stauraum oder Hobbyzwecke Ausstattung & Technik Beheizung über Fernwärme (Anschluss 2023), Wärmeabgabe über Radiatoren zweifachverglaste Kunststofffenster mit Rollo (1999 erneuert) zusätzliche Ölheizung im Keller (Altbestand, optional nutzbar) Doppelgarage mit ca. 42 m² Fläche großzügiger Garten mit ganztägiger Sonneneinstrahlung - ideal für Familien, Gartenliebhaber oder Ruhesuchende Lage Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Rechnitz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die sonnige Lage und das große Grundstück bieten viel Lebensqualität und Privatsphäre. Besonderheiten sofort beziehbar großes Grundstück im Bauland-Wohngebiet gepflegter Gesamtzustand perfekt für Familien oder als Rückzugsort mit viel Platz Fazit: Dieses Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, solide Ausstattung und eine herrliche Gartenlage. Ein Zuhause, das sofort bezogen und nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann. Besichtigung & Kontakt: Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt persönlich überzeugen! Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und Ihnen diese Immobilie bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Tel] M: [Email] Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at www.remax.at/de/1669-2256 -> Hier geht es zur RE/MAX Thermal Seite mit 360° Bilder -> Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Traum vom Eigenheim im Südburgenland - Wohnen, wo andere Urlaub machen. In der idyllischen Gemeinde Deutsch Schützen, im wunderschönen Pinkatal, befindet sich dieses charmante Wohnhaus mit viel Potenzial und liebevoll angelegten Garten. Das Haus wurde ca. 1945 erbaut und 1977 erweitert. Es bietet auf einer Wohnfläche von rund 96 m² gemütliches Wohnen in ruhiger Lage - perfekt für Familien, Paare oder Selbstversorger. Das Objekt teilt sich auf in Teilunterkellerung (ca. 25 m²), Erdgeschoss und Dachgeschoss. Zum Anwesen gehören außerdem ein Carport sowie eine großzügige Scheune mit ca. 82 m² Nutzfläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob als Werkstatt, Lagerraum oder Atelier. Das 1.205 m² große Grundstück liegt im Bauland-Dorfgebiet auf ebener Fläche. Der liebevoll gestaltete Garten ist ein Paradies für Selbstversorger: Obstbäume, Feigenbäume und ein gepflegter Gemüsegarten laden zum Ernten und Genießen ein. Zusätzlich sorgt ein Regenwasser-Auffangsystem für nachhaltige Gartenbewässerung. Beheizt wird das Haus über Fernwärme (Anschluss und Radiatoren wurden 2007 erneuert). Ergänzend sorgt eine Photovoltaikanlage mit 22 k W Speicher für energieeffizientes Wohnen. Die Fenster wurden 2008 modernisiert und tragen zur guten Energiebilanz bei. Hier können Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim im sonnigen Südburgenland verwirklichen - eingebettet in die malerische Landschaft des Pinkatals, mit bester Lebensqualität, Natur und regionalem Flair. Besichtigung & Kontakt: Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt persönlich überzeugen! Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und Ihnen diese Immobilie bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Tel] M: [Email] Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at www.remax.at/de/1669-2250 -> Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Über ein paar Außenstufen gelangt man in den zentralen Vorraum, von dem aus sämtliche Räume erreichbar sind. Gleich neben dem Eingang befinden sich das WC sowie das Badezimmer mit Wanne und Dusche und eine kleine Speis. Anschließend öffnet sich der Zugang zur Wohnküche, die genügend Platz für einen gemütlichen Essbereich bietet. Direkt angrenzend befindet sich ein Schlafzimmer. Vom Vorraum führt der Weg in das großzügige Wohnzimmer mit Balkonzugang und weiter in zwei Schlafzimmer. Der Keller ist ein weiteres Highlight: Er bietet mehrere Zugänge von außen - insgesamt drei separate Eingangsmöglichkeiten. Hier befinden sich unter anderem eine große Garage mit Heizraum, Lagerräume, eine Waschküche und ein Erdkeller. Das Nebengebäude auf dem Grundstück bietet viel Platz für Handwerk und Hobby. Eine geräumige Werkstatt mit Montagegrube ermöglicht es, Reparaturen und Arbeiten am Auto bequem und wettergeschützt durchzuführen. Mit zwei Einfahrten und einem geschützten Innenhof eignet sich das Anwesen perfekt für Bastler, Mechaniker oder Selbstständige mit Platzbedarf. Das Haus wird über eine Zentralheizung mit Radiatoren beheizt; die Wasserversorgung erfolgt über eine eigene Quelle bzw. Wassergemeinschaft. Die 2-fach-verglasten Fenster mit Vorsatzscheibe und die solide Bauweise sorgen für ein angenehmes Wohnklima.... [Mehr]