Werkstätten kaufen im Bezirk Oberwart

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses charmante, ebenerdige Wohnhaus in Riedlingsdorf besticht durch seinen soliden Massivbau und die teilunterkellerte Bauweise. Ursprünglich ein kleines Wohnhaus aus der 1900, wurde es im Jahr 1971 um einen modernen Zubau erweitert, der den Wohnkomfort erheblich steigert. Das Gebäude bietet sowohl klassischen Charme als auch praktische, zeitgemäße Elemente, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Die Gesamtfläche von ca. 180 m² verteilt sich auf zwei Wohneinheiten und umfasst unter anderem zwei Terrassen, die jeweils eine wunderschöne Aussicht und viel Platz im Freien bieten. Der großzügige Garten bietet zusätzliche Fläche und ermöglicht Entspannung sowie Freizeitgestaltung im Freien. Nutzungspotenzial: Das Objekt ist ideal für zwei Familien, die getrennt voneinander wohnen möchten, aber dennoch in direkter Nähe zueinander leben. Es eignet sich ebenso hervorragend für die Vermietung der einzelnen Wohneinheiten und kann als lukratives Investment genutzt werden. Das großzügige Raumangebot und die getrennten Zugänge ermöglichen eine unabhängige Nutzung der beiden Einheiten. Das westliche Zimmer im Hof ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Dachboden des Hauses ist derzeit nicht ausgebaut, bietet jedoch Potenzial für eine spätere Erweiterung und individuelle Anpassungen. Nebengebäude: Auf dem Grundstück befinden sich zudem zwei Nebengebäude, die in Massivbauweise errichtet wurden. Eines dieser Gebäude umfasst eine Garage, während das andere als Heimwerkstatt genutzt werden kann. Diese zusätzlichen Gebäude erweitern das Nutzungspotential des Grundstücks und bieten vielseitige Möglichkeiten für Hobbys, Werkstätten oder andere Freizeitgestaltungen. Zusammenfassung: * Zwei getrennte Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang * Westliches Zimmer im Hof mit Kellerräumen * Unausgebauter Dachboden mit Erweiterungspotenzial * Zwei Nebengebäude: Garage und Heimwerkstatt * Massivbauweise für alle Gebäude * Zwei separate Wohneinheiten mit getrennten Eingängen * Zwei Terrassen mit ausreichend Platz zum Entspannen * Großzügiger Garten für individuelle Gestaltung und Nutzung * Ideal für zwei Familien oder als Einkommensquelle durch Vermietung Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf "Anbieter kontaktieren", damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Bei Interesse bitte um TELEFONISCHE Kontaktaufnahme! Herr Peter Raab: [Tel] Haus im Weingebirge mit Parkanlage HEIZUNG: Holzzentralheizung von Windhager, ein zusätzlicher Kaminofen WASSER: Warmwasser wird über einen Warmwasserboiler bereitet, die Verrohrungen sind aus Kupfer. Ideal für Persönlichkeiten, die den Rückzug, Exklusivität und die Anonymität suchen! Ideal als Zweiwohnsitz zur Erholung - 2 Personen Eignung - Hauptwohnsitz möglich! BESCHREIBUNG: Ein wirklich einzigartiges Anwesen, mit viel mehr Quadratmetern...., als die offizielle Wohnnutzfläche mit 60 m2 definiert! Unser Sommerdomizil wird aus Altersgründen verkauft und sucht passenden Nachbesitzer! Die Liegenschaft Baujahr 1975 mit dickem, trockenem Mauerwerk, Holzzentralheizung von Winghager, zusätzlichem Kamin, ca. 50 m2 gemütlichem Kellerstüberl mit Gewölbe, sensationellen Türen und Fenstern und vielen kunstvollen Details an Fenstern, Türen, vielen Rundbögen und Gewölben. Weiters existiert ein wirklich großer, zusätzlicher Raum (derzeit Werkstatt) und eine separate, geräumige verglaste Terrasse, die mit Schiebetüren versehen ist. Das Wasser des Daches wird hier in einem kleinen Becken als Gießwasser aufgefangen. In den offiziell definierten Wohnbereich mit besagten 60 m2, gelangt man über eine große, äußere Treppe. Die massive Türe zum urigen Wohnbereich öffnet eine großzügige, offene Wohnfläche mit abgetrennter Schlafecke, großer Stube, kleiner Küche und einem Bad mit Dusche und WC. Das einzigartige, exklusive Objekt ist mit Antiquitäten ausgestattet und sofort bezugsfertig. Die Terrassen sind massiv gestaltet und gewähren im Sommer, neben dem sensationellen Ausblick, auch zusätzliche Nutzfläche. Die Liegenschaft bietet einen uneinsichtigen Fernblick mitten im Weingebirge von Rechnitz. Der Garten ist Park ähnlich angelegt und sehr gepflegt - mit altem Baumbestand, Rosen, Sträuchern und auch ein paar eigenen Weinstöcken. Die gesamte Liegenschaft ist eingefriedet und mit 2 wunderschönen Schmiedeeisernen Portalen zu öffnen. Kunstvolles Schmiedeeisen findet man ebenfalls an vielen weiteren Fenstern und Geländern, im Garten verteilt findet man Steinskulpturen und viele detaillierte Einzelstücke rund ums Anwesen. Das Haus ist über eine eigene Zufahrt zu erreichen. Parkplätze vor dem Haus, oder am unteren Tor. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses außergewöhnliche Anwesen in der Marktgemeinde Bernstein umfasst eine Gesamtfläche von ca. 51.104 m² und befindet sich in absoluter Ruhelage ohne direkte Nachbarn. Die Liegenschaft bietet damit ein Höchstmaß an Privatsphäre und Naturverbundenheit. Von der Gesamtfläche entfallen rund 4.000 m² auf Bauland, etwa 2,5 Hektar auf Waldflächen, der Rest auf Wiesen und Weiden, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Das Hauptgebäude wurde im Jahr 2022 als hochwertiges Thoma Holz100-Haus errichtet und überzeugt durch seine nachhaltige, vollständig ökologische Bauweise ohne Leim, Metall oder chemische Holzschutzmittel. Auf rund 157 m² Wohnfläche verteilen sich fünf großzügige Zimmer über zwei Etagen. Eine Fußbodenheizung und ein Kamin im Wohnzimmer sorgen für angenehmen Wohnkomfort, während die großzügige Terrasse mit Panoramablick das Wohnerlebnis harmonisch in die Natur erweitert. Beheizt wird das Haus ebenso wie das Nebengebäude über einen Holz- und Pelletofen. Ergänzt wird das Wohnangebot durch ein saniertes Nebengebäude, das ursprünglich um ca. 1930 errichtet und im Jahr 2012 umfassend renoviert wurde. Dieses bietet auf ca. 92 m² Wohnfläche drei Zimmer und eignet sich ideal als Gästehaus, für Mehrgenerationenwohnen oder weitere Nutzungsmöglichkeiten. Zum Anwesen gehören zudem umfangreiche Wirtschafts- und Nebenflächen: eine Werkstatt mit Scheune mit ca. 145 m² sowie ein großzügiger Keller mit rund 197 m² bieten viel Platz für Lagerung, Handwerk oder Hobby. Die Infrastruktur im Außenbereich ist ebenso vielseitig und ideal auf eine naturnahe Lebensweise ausgerichtet. Ein Carport für zwei Fahrzeuge, rund 50 Obstbäume, ein Gewächshaus, Hochbeete sowie ein Hühner- und Ziegenstall sind vorhanden. Darüber hinaus besteht ausreichend Fläche für die Haltung von Pferden, Schafen oder weiteren Tieren. Insgesamt bietet diese Liegenschaft eine seltene Kombination aus modernem, nachhaltigem Wohnen, großzügigen Nutzflächen und landwirtschaftlichem Potenzial in absoluter Alleinlage – ideal für Menschen, die Ruhe, Natur und Selbstversorgung in Einklang bringen möchten.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Rohbau #Werkstatt #Terrasse #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus mit viel potenzial Großpetersdorf - Zum Verkauf steht ein charmantes EINFAMILIENHAUS in Zentrums Lage. Das Gebäude stammt aus den 50igern und wurde ähnlich eines Dreikanthofs mit uneinsichtigen Innenhof errichtet! Die Immobilie gliedert sich in einen Vorraum, eine Küche mit separatem Essplatz, ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein WC sowie ein Schlafzimmer und zwei weitere Arbeits- oder Kinderzimmer! Beheizt wird die Liegenschaft per Gaszentralheizung! In den beiden Nebengebäuden, erwarten Sie zwei Räumlichkeiten, welche Ihren Gestaltungsmöglichkeiten als Werkstatt oder Abstellraum einiges an Platz bieten! Ein weiteres größeres Nebengebäude, welches teilsaniert wurde, jedoch noch Platz für individuelle Wohnideen bietet, ist bereits ausgestattet mit einem WC, einen noch im Rohbau befindlichen Raum für eine Dusche sowie einen teilweise sanierten Dachboden mit weiterem Ausbaupotential! Zudem bietet der uneinsichtige Innenhof, mit einer kleinen Terrasse in absoluter Ruhelage einige sonnige Stunden der Erholung! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet einen individuellen Gestaltungsspielraum für Menschen, die Ihr Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen vollenden möchten! Zur Lage Großpetersdorf ist eine Marktgemeinde mit 3598 Einwohnern im Bezirk Oberwart im Burgenland. Das Gemeindegebiet liegt im Südburgenland und erstreckt sich nördlich der Pinka. Großpetersdorf verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, die sowohl den Bedürfnissen der Anwohner als auch den Besuchern gerecht wird. Dazu gehören ein Bahnhof mit der Pinkatalbahn, Busverbindungen insbesondere nach Wien sind gut ausgebaut, sämtliche Vereine, ein Fitness- und Vitalpark, eine sehr gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten. Kulinarisch hat die Marktgemeinde mit einigen ausgezeichneten Gastronomen und Buschenschanken einiges zu bieten. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen. Bitte kontaktieren Sie uns gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung durch unsere zertifizierten Immobilienberater Innen. Besuchen Sie uns gerne auf unserer Website: HABERKORN IMMOBILIEN GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Modernes, großzügiges Wohnhaus in ruhiger Lage im Südburgenland Eingebettet in die sanfte, von Natur geprägte Landschaft des Südburgenlands, im Bezirk Oberwart in Mischendorf, befindet sich dieses großzügige Wohnhaus in einer ruhigen Seitenstraße. Die Immobilie liegt auf einem ca. 936 m² großen Grundstück und verbindet Ruhe, Großzügigkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde ca. 1974 errichtet, ca. 2008 umfassend saniert, erweitert und um eine zusätzliche Etage aufgestockt. Eine weitere teilweise Modernisierung erfolgte ca. 2021. Insgesamt stehen ca. 265,93 m² Wohnfläche zur Verfügung. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Mehrgenerationenhaus oder für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt: Erdgeschoss:• Vorraum – ca. 27,39 m²• Küche samt Esszimmer – ca. 21,39 m²• Wohnzimmer – ca. 36,70 m²• Büro/Zimmer – ca. 12,93 m²• (Gäste-) Zimmer – ca. 14,35 m²• (Schlaf-) Zimmer – ca. 20,55 m²• Badezimmer – ca. 8,83 m²• WC – ca. 2,44 m²Dachgeschoss: • Gang – ca. 5,64 m²• Wohnbereich – ca. 90,33 m²• Abstellbereich mit Infrarotkabine – ca. 25,38 m²Bereits beim Betreten des Hauses zeigt sich die durchdachte Gestaltung. Der elegante Eingangsbereich ist mit maßgefertigten Einbauschränken möbliert. Die Küche ist vollständig ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Vom Essbereich eröffnet sich ein schöner Blick in den Garten und direkt angrenzend befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kachelofen, der besonders in der kalten Jahreszeit für angenehme Wärme sorgt. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde als privater Wellnessbereich gestaltet und verfügt über einen Doppelwaschtisch, eine Whirlpool-Eckbadewanne sowie eine moderne Dampfdusche mit verschiedenen Funktionen wie Aromatherapie, integrierter Musik, Regenbrause und LED-Lichtinstallation. Im Zuge der Erweiterung im Jahr 2008 entstand im Obergeschoss ein großzügiger, offen gestalteter Wohnbereich mit viel Tageslicht. Von hier aus bietet sich bei klarer Sicht ein beeindruckender Blick bis zum Geschriebenstein. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein weiterer Raum, in dem eine Infrarotkabine installiert wurde. Von hier gelangt man auch auf den ca. 22 m² großen Balkon, der bereits am Vormittag viel Sonne bietet und einen freien Blick auf die umliegende Natur eröffnet. Zum hochwertig ausgebauten Kellerbereich mit einer Fläche von ca. 90,70 m² gibt es auch einen ebenerdigen, separaten Eingang. Dieser Bereich überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit. Mehrere Räume mit großen Fensterflächen wirken hell und freundlich und eignen sich nicht nur als Lagerflächen, sondern beispielsweise auch als Hobbyraum. Ein separates Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein Technikraum sowie eine Werkstatt sind ebenfalls vorhanden. Eine Pelletsheizung sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Zusätzlich produziert eine Photovoltaikanlage Strom, während Solarkollektoren die Warmwasseraufbereitung unterstützen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Kachelofen und im Obergeschoss wurde eine Wandheizung installiert. Eine Klimaanlage sorgt im Sommer für angenehme Temperaturen und kann auch das Erdgeschoss mitkühlen. Im Zuge der Modernisierungen wurden unter anderem 3-fach-verglaste Fenster, neue Innentüren, eine neue Küche, ein neues Badezimmer und WC eingebaut und teilweise Böden erneuert. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten mit Grünflächen, einem Biotop, Hochbeeten und mehreren ruhigen Sitzplätzen, der eine private Wohlfühloase schafft. Zusätzlich lädt eine Terrasse mit einer Größe von ca. 15 m² zum Verweilen ein. Für Fahrzeuge stehen eine Garage mit ca. 28,43 m²sowie zusätzlich ein großzügiges Carport zur Verfügung, das 2018 errichtet wurde und Platz für mehrere Autos bietet. Elektrische Rolltore am Carport sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Immobilie wird teilweise möbliert übergeben, die Infrarotkabine verbleibt im Haus. Die Ortschaft Mischendorf liegt ruhig und naturnah, in ca. 15 Fahrminuten erreichen Sie die Bezirkshauptstadt Oberwart, die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote bietet. Auch Großpetersdorf liegt nur wenige Minuten entfernt. Die Autobahn A2 erreicht man in etwa 20 Minuten, wodurch Graz in ca. einer Stunde und Wien in ca. eineinhalb Stunden erreichbar sind. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit der größeren Städte und Flughäfen. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Golfen oder entspannte Stunden in den Thermen von Stegersbach und Bad Tatzmannsdorf. Traditionelle Buschenschänke und kulturelle Veranstaltungen machen das Südburgenland zu einer besonders lebenswerten Region. Auch die unmittelbare Nähe zu Ungarn lädt zu abwechslungsreichen Ausflügen ein. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie viel Potenzial in dieser tollen Immobilie steckt! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung dieser Traumimmobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Energieausweis in Arbeit. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <5.575m Kinder & Schulen Schule <3.600m Kindergarten <3.600m Nahversorgung Supermarkt <2.675m Bäckerei <5.600m Sonstige Post <3.575m Bank <3.475m Polizei <3.675m Geldautomat <5.375m Verkehr Bus <200m Flughafen <4.875m Bahnhof <7.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Das Wohnhaus wurde 1950 errichtet, umfasst rund 150 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer durchdachten Grundstruktur. Über den Eingangsbereich gelangt man in den zentral gelegenen Vorraum, der derzeit als Esszimmer genutzt wird und das verbindende Element zwischen den einzelnen Räumen bildet. Direkt angrenzend befindet sich die Küche. Darüber hinaus stehen drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung. Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt zusätzlich über einen Dachboden, der weiteren Stauraum oder Ausbaureserven bietet. Der Zustand ist teilsanierungsbedürftig, wodurch sich die Möglichkeit ergibt, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Ebenfalls steht ein eigener Brunnen zur Verfügung, der sich beispielsweise ideal zur Bewässerung des großzügigen Gartens eignet. Ein besonderes Merkmal dieser Liegenschaft ist die rund 175 m² große Halle, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - sei es als Lagerfläche, Werkstatt oder für gewerbliche Zwecke. Die großzügigen Außenflächen und die gute Zufahrtsmöglichkeit unterstreichen die praktische Nutzbarkeit zusätzlich.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Eingebettet inmitten von Weinbergen liegt dieses unvergleichliche Anwesen auf ca. 3100m² Grundfläche mit parkähnlich angelegtem Garten. Das besondere Landhaus ist mit vielen künstlerischen Details ausgestattet, die mit viel Liebe für behagliche Gemütlichkeit sorgen. Das Anwesen besteht aus 2 Ebenen: Keller: dieser ist Altbestand und diente dem bisherigen Eigentümer als Nebeneingang und mit seinen kunstvoll gestalteten Elementen und Gewölben als Aufenhaltsraum bzw. 2-stöckigem Kellerstüberl zum Verweilen, vor allem an heissen Sommertagen. Wohnebene: diese wurde 1975 auf dem bestehenden, massiven Mauerwerk des Kellers erweitert und besteht aus einem Wohn-Ess-Schlafzimmerbereich, jedoch perfekt durch Nischen separiert, um doch eine gewisse Raumaufteilung zu präsentieren. Ergänzt wird die Ebene durch eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen praktischen Garderobenbereich. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Windhager Holzzentralheizung sowie einem Kaminofen. Weiters gibt es eine Werkstätte und an das Haus angebaut eine Art Wintergarten, der im Winter vor allem als Unterstand fü das Holz dient. Über diesen Wintergarten betritt man eine grosse Terrasse mit freiem Blick auf den südlich ausgerichteten, liebevoll gestalteten, parkähnlichen Garten und die Weinberge. Dieses Anwesen kann wirklich als unvergleichlich angesehen werden und kann als Ferienimmobilie/Zweitwohnsitz sowohl aber auch als Hauptwohnsitz genutzt werden. Erwähnenswert ist auch noch die trotz Abgeschiedenheit gute Infrastruktur, wie Einkaufsmöglichkeiten, Badesee, Radstrecken, Gasthöfe und Buschenschänken, etc. Der Energieausweis kann bei den Besichtigungen eingesehen werden.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller

Das Wohnhaus verfügt über zwei separat zugängliche Wohneinheiten. In der Wohneinheit im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Dieser Bereich wäre teilweise zu sanieren. In den oberen Wohntrakt gelangt man über einen separaten Eingang. Dieser besteht aus einem Abstellraum, einem Bad/WC und mehreren Zimmern die jeweils mit einem Waschplatz ausgestattet sind. Beide Wohneinheiten weisen eine Wohnfläche von ca. 75m² auf. Hinter dem Haus erstreckt sich ein großer Garten welcher komplett eingezäunt ist. 1.109 m² vom gesamten Grundstück ist als eigenes Baugrundstück ausgewiesen (siehe Lageplan). Weiters befindet sich auf dem Grundstück ein großes Nebengebäude mit Erdkeller, Werkstatt und großzügiger Lagerfläche.... [Mehr]