Werkstätten kaufen im Bezirk Oberwart

#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Garten #Keller #hell #ruhig

Hard Facts: Grundstücksfläche: 856 m²gesamte Nutzfläche: ca. 450 m²Wohnnutzfläche: 377 m² (beheizte Fläche, teilweise derzeit als Werkstatt genutzt) sehr hohe und helle Räume Separate Gästewohnung Werkstatt mit Schwerlastkran2 Badezimmer4 WCs (2 Gästetoiletten) 2 Kellerräumeehemalige Stallgebäudezahlreiche Lagermöglichkeitennicht einsehbarer Gartenhier geht's zum Video: Video Einzigartiger Vierkanthof mit großzügigem Raumgefühl und uneinsehbarem Garten Diese ganz besondere Liegenschaft in Dürnbach begeistert mit einem unverwechselbaren Charakter, beeindruckenden Raumhöhen und einem besonders offenen Wohnkonzept. Großzügigen Fensterflächen, sichtbare Holzbalken und lichtdurchflutete Wohnbereiche schaffen ein außergewöhnliches Ambiente, das historischen Charme mit moderner Wohnqualität verbindet. Auf einer Wohnnutzfläche von rund 377 m² stehen weitläufige Wohn- und Aufenthaltsräume mit zahlreichen individuellen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Eine separate Gästewohnung bietet zusätzlichen Platz für Familie und Besucher. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Werkstatt, die derzeit als Kunstwerkstatt genutzt wird. Gemeinsam mit dem vorhandenen Schwerlastkran, zahlreichen Lagerflächen, zwei Kellerräumen und zwei ehemaligen Stallgebäuden eignet sich die Immobilie ideal für kreative Tätigkeiten, Handwerk, Atelier, Sammlung oder Arbeiten und Wohnen auf deinem eigenen Grundstück. Auch ein Büro im Obergeschoss bietet dir Ruhe und einen abgegrenzten Raum zum Arbeiten. Der vollständig uneinsehbare Garten schafft dir einen geschützten Rückzugsort mit viel Grün und Privatsphäre. Die verschiedenen Gebäudeteile umschließen den Innenbereich und schaffen eine ruhige, und hofartige Atmosphäre. Wenn man im diesem Garten sitzt, überkommt einem ein Gefühl von Ruhe und die Möglichkeit abzuschalten. Eine besondere Immobilie für besondere Menschen, die großzügiges Wohnen, außergewöhnliche Architektur und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten suchen.1. Gebäude Flächenaufstellung: Erdgeschoss: Gästewohnung: 27,5 m²; Salon: 40,15 m²; Küche: 17,15 m²Obergeschoss: Wohnzimmer: 30 m² 2. Küche: 12,5 m²; Speis: 4 m²; Veranda: 6,2 m²; Galerie: 20 m²Dachgeschoss: Schlafzimmer: 28 m²; Nische: 5,5 m²2. Gebäude Flächenaufstellung: Erdgeschoss: Atrium/Wintergarten: 20,5 m²; Atelier: 40 m²; Werkraum: 30 m²; Lager: 19,5 m²; Badezimmer: 5,7 m²Obergeschoss: Galerie: 26,6 m²; Büro: 25 m²; Lager: 20 m²Keller- und Lager-räume: Keller 1: 19,5 m²; Keller 2: 7 m²; Hoflager: 16,5 m²; Schuppen: 5,76 m² + 8 m² + 7,82 m² + 21,58 m²Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.500m Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Post <6.000m Bank <6.000m Geldautomat <6.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer ruhigen Wohnlage von Pinkafeld präsentiert sich diese außergewöhnliche Immobilie, die moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und zukunftsweisende Energietechnik auf beeindruckende Weise vereint. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2021 im Zuge eines umfassenden Um- und Zubaus hochwertig ausgeführt und überzeugt mit einer klaren Architektursprache, großzügigen Wohnflächen sowie einer Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Gemäß den vorliegenden Genehmigungsunterlagen blieben lediglich der Keller und die Bodenplatte des ursprünglichen Gebäudes erhalten; der übrige Gebäudeteil wurde in Ziegel-Massivbauweise neu errichtet. Auf dem ca. 632 m² großen Eckgrundstück mit zwei Zugängen befinden sich neben dem Wohnhaus eine großzügige Doppelgarage, ein separates Nebengebäude, ein liebevoll gestalteter Poolbereich sowie mehrere PKW-Stellplätze. Wohnen mit Zukunft Steigende Energiekosten machen energieeffiziente Gebäude attraktiver denn je. Diese Immobilie bietet bereits heute eine moderne technische Ausstattung: Viessmann Wärmepumpe Fronius Photovoltaikanlage mit 10-k W-Wechselrichter7,7-kWh Batteriespeicher KNX Smart-Home-System Jablotron Alarmanlage Fußbodenheizungelektrische Raffstores bzw. Beschattung HWB: 48 kWh/m²a (Klasse B) Diese Kombination sorgt für niedrige Energiekosten, hohen Wohnkomfort und weitgehende Energieunabhängigkeit. Wohnflächeca. 152,99 m² Wohnfläche Erdgeschossgroßzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrassehochwertige Einbauküche Gästezimmer Badezimmerseparates WCObergeschoss Elternschlafzimmerzwei Kinderzimmergroßzügiges Badezimmerseparates WCBalkon Untergeschoss Technikraum Keller- und Lagerräumezusätzliche Staumöglichkeiten Separates Gästehaus Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das rund 32,79 m² große Nebengebäude. Dieses verfügt über: separaten Eingang Badezimmer mit WCvollständige Trennung vom Haupthaus Somit eignet sich das Gebäude ideal als: Gästesuite Homeoffice Praxis Jugendwohnung Generationenwohnen Hobbyraumoder – vorbehaltlich der rechtlichen Zulässigkeit – als separat nutzbare Einheit. Doppelgarage mit Werkstattcharakter Die rund 61,94 m² große Doppelgarage bietet deutlich mehr als nur Stellfläche. Ausstattung: Platz für zwei Fahrzeuge Werkstattbereicheigenes WCgroßzügige Lagermöglichkeitenmehrere zusätzliche Stellplätze im gepflasterten Innenhof Ideal für Handwerker, Oldtimerliebhaber oder Hobbybastler. Wellness im eigenen Zuhause Der Außenbereich wurde liebevoll gestaltet und lädt zum Entspannen ein. Highlights: Swimmingpool (ca. 6 × 3 Meter) großzügige Sonnenterrasse Grillbereichmehrere gemütliche Sitzplätzepflegeleichte Gartenanlage Hier genießen Sie Urlaub im eigenen Zuhause. Ausstattung im Überblickumfassender Um- und Zubau im Jahr 2021hochwertige Ziegel-Massivbauweiseca. 152,99 m² Wohnfläche Grundstück ca. 632 m²Eckgrundstück mit zwei Zufahrten Doppelgarage ca. 61,94 m²Nebengebäude ca. 32,79 m²separates Badezimmer im Nebengebäude Garage mit eigenem WCSwimmingpool Photovoltaikanlage Batteriespeicher Wärmepumpe KNX Smart Home Alarmanlage Fußbodenheizungelektrische Beschattungmehrere PKW-Stellplätze HWB 48 kWh/m²a (Klasse B) Diese Immobilie eignet sich besonders für Familien mit gehobenen Wohnansprüchen Mehrgenerationenhaushalte Selbstständige mit Büro oder Praxis Käufer mit Platzbedarf für Hobbys oder Werkstatt Interessenten, die Wert auf moderne Energietechnik und niedrige Betriebskosten legen Rechtlicher Hinweis Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten bearbeiten können. Die Beschreibung des Bauzustandes basiert auf den Angaben des Verkäufers sowie den vorliegenden Unterlagen. Die Angaben zum Objekt beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und erfolgen ohne Gewähr. Eine Haftung unsererseits ist insoweit ausgeschlossen. Die veröffentlichten Daten dienen als unverbindliche Orientierungshilfe und unterstützen Interessenten bei ihrer Entscheidungsfindung. Detailfragen werden im Rahmen einer Besichtigung besprochen und geklärt. Selbstverständlich reichen wir fehlende Informationen bei Bedarf gerne nach. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <9.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller

Kirchfidisch im Südburgenland - zum Kauf steht diese Liegenschaft mit Wohnhaus, großzügigem Nebengebäude und ebenem Garten! Mit einer Wohnfläche von rund 96 m² erstreckt sich der Wohnbereich des Hauses über das Erdgeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss. Die Räumlichkeiten sind zweckmäßig angeordnet und bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Im Erdgeschoss befinden sich der Vorraum, Gang, die Küche, ein Badezimmer, Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Abstellraum. Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt somit über zusätzliche Lager- und Abstellflächen. Beheizt wird mittels Festbrennstoff-Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Wärmepumpe. Ein besonderes Merkmal ist das großzügige Nebengebäude, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - sei es als Werkstatt, Lagerfläche oder für individuelle Hobbys. Der ebene Garten bietet ausreichend Platz zur Freizeitgestaltung und Erholung im Freien. Die Lage im Südburgenland sowie die naturnahe Umgebung machen diese Immobilie zu einer attraktiven Wohnmöglichkeit für all jene, die ländliches Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs bevorzugen. Bitte überzeugen Sie sich nun selbst von dieser Liegenschaft und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können! Die Angaben zum Objekt basieren aus uns zur Verfügung stehenden Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen! Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachgereicht. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Post Polizei Geldautomat Verkehr Bus Flughafen Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #renovierungsbedürftig

In einer ruhigen Seitenstraße im südburgenländischen Großpetersdorf liegt dieses Wohnhaus mit insgesamt ca 414 m² Nutzfläche, davon ca 106 m² Wohnfläche auf einem Grundstück mit der Widmung Bauland-Geschäftsgebiet und Verkehrsflächen. Das Baujahr des Hauses ist nicht bekannt. Da der Stadel 1954 errichtet wurde, dürfte das Hauptgebäude älter sein. Ein Zubau erfolgte 1970. Die Immbolie ist teilunterkellert und verfügt über einen eigenen Hausbrunnen. Für die Wärmeversorgung sorgt eine Gasheizung mit Radiatoren. Nebengebäude & Nutzflächen Das eigentliche Highlight des Anwesens liegt im Außenbereich: Ein Stadel mit beeindruckenden ca 231 m² bietet außergewöhnlich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob Lager, Werkstatt, landwirtschaftliche Nutzung oder kreative Umgestaltung. Ergänzt wird das Ensemble durch einen Schweinestall sowie weitere Nutzflächen, die das Gesamtangebot auf ca 414 m² bringen. Zustand & Sanierungsbedarf Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet Raum für eine individuelle Gestaltung. Bereits durchgeführte Maßnahmen: 1995 - Fenstertausch (Zweifachverglasung ca. 50 %) 2018 - Teilsanierung des Daches (ca. 50 %) Lage & Atmosphäre Was das Objekt besonders macht, ist die Kombination aus Rückzug und Erreichbarkeit. Der private Innenhof ist von außen nicht einsehbar und schafft eine Atmosphäre, wie man sie in dieser Lage kaum erwartet. Dabei sind Einkaufsmöglichkeiten, Schule und die weiteren Einrichtungen des Ortes fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Großpetersdorf selbst ist ein lebendiger Ort im Süden Burgenlands mit guter Grundversorgung und einer ruhigen, ländlichen Wohnqualität. Infrastruktur in der Nähe Bildung: Volksschule, Musikmittelschule und Kindergarten sind alle vor Ort in Großpetersdorf. Einkaufen: BILLA und PENNY befinden sich im Ort. Gesundheit: Apotheke vorhanden. Bank: Raiffeisenbezirksbank im Ort. Öffentlicher Verkehr: Busanbindung über die Verkehrsbetriebe Burgenland. Die Infrastruktur ist für einen Ort dieser Größe sehr gut - alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. zur online Terminbuchung: https://www.remax.at/de/im/yvonne-gabl-p324204/1669-2377#terminanfrage-messages Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachgereicht. Sie sind interessiert an dieser Immobilie? Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren! T: [Tel] | Email: [Email] Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren! T: [Tel] | Email: [Email] >Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier geht´s zum Beratungstermin Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Das Wohnhaus verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten und bietet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Mehrgenerationenwohnen oder die räumliche Trennung zweier Wohnbereiche ? diese Immobilie schafft die passende Grundlage dafür. Wohneinheit 1 Die erste Wohneinheit bietet eine gut nutzbare Raumaufteilung mit: ? Vorraum ? Küche ? Wohnzimmer ? Schlafzimmer ? WC ? Badezimmer mit Fenster Der Wohnbereich überzeugt durch helle Räume, eine praktische Grundrissgestaltung und eine wohnliche Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit Fenster ausgestattet, wodurch eine natürliche Belichtung und Belüftung gegeben sind. Wohneinheit 2 Die zweite Wohneinheit verfügt über: ? Vorraum ? 2 Schlafzimmer ? Badezimmer mit WC ? 2 Kellerräume ? alten Brotbackofen Dieser Bereich bietet zusätzlichen Wohnkomfort und zugleich interessante Nutzungsreserven. Besonders der alte Brotbackofen verleiht der Liegenschaft einen traditionellen, ländlichen Charakter und eröffnet charmante Möglichkeiten für Liebhaber ursprünglicher Bau- und Wohnkultur. Gepflegter Zustand und wichtige Investitionen bereits erledigt: Die Liegenschaft wurde laufend instandgehalten und weist zahlreiche wertvolle Verbesserungen auf. Im Haus sind Kunststofffenster mit Außenrollläden eingebaut. Die Fassade wurde gedämmt, was den Wohnkomfort erhöht und zur besseren Energieeffizienz beiträgt. Ein besonderer Pluspunkt: Die Ölheizung sowie die Rohrleitungen wurden im September 2024 erneuert. Die Rechnung ist vorhanden. Damit wurde ein wesentlicher technischer Bereich bereits modernisiert ? ein klarer Vorteil für Käufer, die ein Objekt mit überschaubarem Investitionsbedarf suchen. Auch Dach und Dachstuhl wurden in den letzten Jahren erneuert, was die Substanz des Hauses zusätzlich aufwertet. Nebengebäude, Garagen und vielseitige Nutzflächen: Die Liegenschaft bietet umfangreiche Abstell- und Einstellmöglichkeiten. Die Scheune wurde erneuert und eignet sich hervorragend für landwirtschaftliche Geräte, Werkstattnutzung, Lagerflächen oder die Haltung von Kleintieren. Zusätzlich stehen zwei Garagen mit elektronischen Toren zur Verfügung. Auch das Zufahrtstor ist elektrisch, was den Komfort im Alltag erhöht und die Zufahrt besonders praktisch gestaltet. Durch diese vorhandenen Flächen ist das Objekt auch für Käufer interessant, die eine kleine Landwirtschaft betreiben möchten, Platz für Maschinen benötigen oder sich eine Kombination aus Wohnen, Garten, Tierhaltung und Eigennutzung wünschen. Großer Obstgarten, eingezäunter Hausgarten und eigener Wald: Hinter dem Haus befindet sich ein ca. 1.679 m² großer Obstgarten mit eingezäuntem Hausgarten. Diese Grünfläche bietet viel Raum für Erholung, Gartenarbeit, Selbstversorgung, Kinder, Haustiere oder Kleintierhaltung. Direkt anschließend gehört ein Wald mit ca. 855 m² zur Liegenschaft. Dieser bietet nicht nur zusätzlichen Naturraum, sondern auch die Möglichkeit zur eigenen Holznutzung im privaten Rahmen. Das gesamte Grundstück umfasst laut Exposé 3.018 m² und bietet damit eine attraktive Kombination aus Wohnfläche, Garten, Nutzflächen und Waldanteil. Lage und Zielgruppe Das Haus befindet sich in Ruhelage am Ortsrand von Holzschlag. Die Umgebung ist geprägt von Natur, gepflegten Gärten und ländlicher Atmosphäre. Wer Abstand vom hektischen Alltag sucht und dennoch ein vielseitig nutzbares Anwesen erwerben möchte, findet hier eine seltene Gelegenheit. Diese Liegenschaft ist besonders geeignet für: ? Familien mit Platzbedarf ? Mehrgenerationenwohnen ? Käufer, die zwei getrennte Wohneinheiten suchen ? Naturliebhaber ? Selbstversorger ? Hobbylandwirte ? Tierhalter ? Käufer mit Bedarf an Garagen-, Lager- und Einstellflächen Fazit: Sie suchen Ruhe, zwei getrennte Wohneinheiten, einen großen Obstgarten, eigenen Wald und möchten vielleicht eine kleine Landwirtschaft betreiben oder Kleintiere halten? Dann sind Sie hier genau richtig. Diese gepflegte Liegenschaft in Holzschlag verbindet Wohnen, Natur, Nutzfläche und ländliche Lebensqualität auf überzeugende Weise. Durch die bereits erfolgten Investitionen ? insbesondere bei Heizung, Rohrleitungen, Fassade, Fenstern, Dach, Dachstuhl und Scheune ? bietet das Objekt eine solide Grundlage für Käufer, die ein vielseitiges Anwesen mit Charakter und Potenzial suchen. Reservieren Sie sich eine Besichtigungstermin ! [Tel] ? Radakovits Mario Wie freuen uns, Ihnen Ihr neues Zuhause zu präsentieren !! In ruhiger Ortsrandlage von Holzschlag erwartet Sie diese gepflegte Liegenschaft mit viel Platz, Grünfläche, Nebengebäuden und eigenem Waldanteil. Das Anwesen eignet sich ideal für Käufer, die Ruhe, Naturverbundenheit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten suchen ? ob als großzügiges Wohnhaus für mehrere Generationen, als Objekt mit zwei getrennten Wohneinheiten oder als Liegenschaft für Hobbylandwirtschaft, Kleintierhaltung und Eigenversorgung. Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3 % zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses großzügig geplante Wohnhaus liegt in der Nähe von Pinkafeld, ca. 9 Min. zur Autobahn, in ruhiger Ortsrandlage. Das Haus ist ein Vollmassivholzhaus und daher vom Raumklima einzigartig. Es wurde hochwertig ausgestattet und wird mit Einrichtung verkauft. Der großzügige Wohnraum von 82 m2 bietet Ausgang auf die Terrasse, einen wunderschönen Blick auf den Garten und die schönen Bäume im Hintergrund! Zusätzlich zur Luft-Wärmepumpe und zum Holzvergaserkessel steht hier auch ein Kamin für behagliche Stunden zur Verfügung. Eine tolle moderne Küche mit genügend Abstellflächen und Speis lässt auch das Kochen zu einem Vergnügen werden. Es gibt im Erdgeschoß auch ein Schlafzimmer , einen Schrankraum und ein großes Bad. Im Obergeschoß sind weitere 6 Zimmer, die sowohl als Schlafräume , aber auch als Büroräume für Home-Office verwendet werden können. Auch ein weiteres Badezimmer ist hier zu finden. Eine Doppelgarage, ein Werkstattraum und der Heizraum befinden sich noch im Erdgeschoß. Modernste Haustechnik mit Photovoltaikanlage und 15 kWh Speicher ergänzen die ausgeklügelte Technik des Hauses und bringt trotzdem Dank der vielen Naturmaterialien ein sehr gutes Raumklima. Ein Haus, das mit Natürlichkeit und gutem Klima überzeugt! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <7.000m Flughafen <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Errichten Sie sich Ihr ganz persönliches Wohn- und Arbeitsparadies! Schaffensdrang und handwerkliches Geschick sind gefragt. Das naturbelassene Grünareal auf dem 1.400m² großen Grundstück bietet viel Platz für Erholung, Kleintierhaltung, Nahrungsmittelanbau, Selbstversorgung und Spaß im Kreise der Familie und Freunde. Die Liegenschaft besitzt die Flächenwidmung BD – Bauland Dorfgebiet, die nicht mehr neu vergeben wird, aber viele Nutzungsmöglichkeiten zulässt. Die Wohnnutzflächen des unsanierten Streckhofes sind in 2 getrennte, kleine Wohneinheiten (Gesamtwohnfläche beider ca. 97m²) mit Wohn- und Schlafzimmer, sowie Küche und Nassräumen aufgeteilt. Sie können ganz nach individuellen Wünschen neu adaptiert werden. Der Dachstuhl ist in einem guten Zustand und bietet weitere Ausbaumöglichkeiten an. Der angeschlossene Stadl aus Holz (Nfl. ca. 172m²) dient als Garage / Werkstätte / Betriebsräume oder landwirtschaftliche Räume und präsentiert sich in einem guten Zustand. Weitere Lagerräume, Unterstände und 2 kleine Erdkeller (Gesamtfläche ca. 21m²) sind vorhanden. Es bestehen ein schönes Einfahrtstor aus Holz strassenseitig und ein Eisen-Gattertor an einer Nebenfahrbahn für bequeme Zu- und Abfahrten. Das gesamte Grundstück wurde eingefriedet. Die Gebäude sind an das örtliche Strom-, Wasser- und Kanalsystem angeschlossen. Starkstrom wurde bereits eingeleitet. Die technische Ausstattung ist ausbaufähig, die Oberflächen und Innenräume sind zu sanieren. Die Selbstversorgung und / oder eine Arbeit als selbstständiger Künstler, Workshop-Betreiber, Architekt, Yogalehrer, Biobauer, Handwerker, etc. können auf diesem Areal umgesetzt werden. Ebenso kann man bewusst ein Leben in maximaler Autarkie führen, um den zukünftigen Herausforderungen zu trotzen. Am Ende kann ein individuell gestaltetes und überschaubares Zuhause entstehen, das unvergleichbar ist und nach eigenen Vorgaben und Wünschen ausgestattet wurde. Im naturbelassenen Garten scheint viel die Sonne und findet man eine große „Naturwiese“, Holunder- und Jasminsträuche, ein Apfelbaum der alten Sorte sowie einen schönen Nussbaum. Der Altbaumbestand der Liegenschaft komplettiert das märchenhafte Erscheinungsbild der Immobilie. Die Mikrolage befindet sich im Ortsverbund eines Nachbarortes von Stegersbach, im beschaulichen Litzelsdorf. Umliegende große und wunderschöne Naturlandschaften des abwechslungsreichen Südburgenlandes laden zu stundenlangen Spaziergängen ein. Die Einwohner haben viele Möglichkeiten, Sport zu machen (Reiten, Radfahren, Laufen, Klettern, Langlaufen, Eislaufen, Motorradfahren, Schwimmen in den vielen Thermenbädern und Naturseen, etc.). Die beste Infrastruktur, Schulen, Einkaufszentren und medizinische Versorgung befinden sich im nahe gelegenen Stegersbach. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmärkte, Ärzte und Spitäler erreicht man in wenigen Autominuten. Der Anschluss an das Autobahnnetz ist 15 Autominuten entfernt. Ein Energieausweis wurde erstellt: HWB: 493 kWh/a – Klasse G fGEE: 4,91 – Klasse G Das Haus wartet jetzt nur noch auf den richtigen Käufer, um wieder zum Leben erweckt zu werden. Besichtigungen sind jederzeit möglich. Auch am Wochenende. Weitere Informationen, die genaue Adresse und Unterlagen auf Anfrage. NEUER KAUFPREIS: EUR 65.000, FIXPREIS - inkl. Möblierung und Inventar, exkl. des ausgewählten, persönlichen Besitzes des Eigentümers KONTAKT und BESICHTIGUNGEN: Pia Herberstein [Telefonnummer entfernt], Alleinbeauftragte Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht den Eigentümern gegenüber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-mail, Telefon) beantworten können. Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten laut DSGVO zu. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

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Dieses kleine sanierungsbedürftige Haus befindet sich in Rechnitz, am Fuße des Geschriebensteins, und eignet sich besonders für Menschen, die die Natur und die ruhige Lage schätzen. Die Liegenschaft ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und bietet dadurch verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Gäste, Familienmitglieder oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die vordere Wohneinheit verfügt über ca. 55 m² Wohnfläche und besteht aus einer Küche, zwei Zimmern, einem Badezimmer mit WC sowie einem Vorraum. Auf der anderen Seite des Gartens befindet sich eine kleine zweite Wohneinheit. Diese umfasst ein Zimmer, einen Vorraum sowie eine Dusche mit WC. Zusätzlich steht eine Scheune mit ca. 31 m² Nutzfläche zur Verfügung, die sich ideal als Lagerraum, Werkstatt oder für Hobbys eignet. Der Garten verbindet die beiden Gebäudeteile und bietet Platz zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung. Eine interessante Immobilie für alle, die naturnah wohnen möchten und den Vorteil von zwei getrennten Wohneinheiten zu schätzen wissen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Du magst historische Gebäude? Dann wirst du diese Liegenschaft lieben. Manche Immobilien bieten Wohnraum. Diese Liegenschaft bietet ein Lebensgefühl. Bereits beim Betreten des Anwesens wird klar, dass es sich hier um etwas Besonderes handelt. Du greifst nach dem historischen Türgriff, öffnest das Tor und trittst in einen geschützten Innenhof ein, der den unverwechselbaren Charakter eines traditionellen Arkadenhofes bewahrt hat. Die Arkaden laden dazu ein, einen Moment innezuhalten, die Seele baumeln zu lassen und die besondere Atmosphäre dieses Anwesens auf sich wirken zu lassen. Hier spürt man den Hofcharakter vergangener Zeiten ? authentisch, ursprünglich und voller Charme. Diese Liegenschaft richtet sich bewußt nicht an Menschen, die nach einem gewöhnlichen Haus suchen. Sie richtet sich an Liebhaber historischer und ländlicher Anwesen, an Menschen, die Charakter, Geschichte und Freiraum zu schätzen wissen. Das Wohnhaus wird durch zahlreiche Nebengebäude, Garagen und ehemalige Wirtschaftsflächen ergänzt. Dadurch eröffnen sich nahezu unbegrenzte Möglichkeiten für individuelle Nutzungen. Ob Werkstatt, Atelier, Musikraum, Bastelstube, Hobbytischlerei, Lagerfläche oder Oldtimer-Garage ? hier findet jede Leidenschaft ihren Platz. Gerade für Oldtimer-Liebhaber, Künstler, Musiker, Handwerker und Menschen mit kreativen Projekten bietet diese Liegenschaft ideale Voraussetzungen. Statt Platzmangel erwartet dich hier Raum zur Entfaltung ? und zwar reichlich. Der geschützte Innenhof mit seinem besonderen Flair bildet das Herzstück des Anwesens. Das große Einfahrtstor sorgt für Privatsphäre und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Wohnhaus, Nebengebäuden und Garten. Hier können Kinder spielen, Freunde zusammenkommen oder einfach ruhige Stunden im Freien genossen werden. Auch der großzügige Garten überzeugt mit seiner Weite und seinem Erholungspotenzial. Am Ende des Grundstücks befindet sich eine charmante Scheune, die den historischen Charakter des Anwesens zusätzlich unterstreicht und weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das große Plus dieser Liegenschaft wartet jedoch dahinter: Ein zusätzliches Grundstück mit eigener Straßenzufahrt eröffnet interessante Perspektiven für die Zukunft. Durch die Widmung als Bauland Dorfgebiet besteht ? vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen und Abstimmungen mit der Gemeinde ? die Möglichkeit, die Errichtung weiterer Gebäude zu prüfen. Damit bietet diese Immobilie nicht nur außergewöhnlich viel Platz für das Heute, sondern auch Potenzial für die Zukunft. Historischer Charme, geschützter Innenhof, zahlreiche Nebengebäude, großzügige Gartenflächen und ein zusätzliches Baugrundstück machen diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit für Menschen, die das Besondere suchen. Du bist ein Liebhaber historischer und ländlicher Anwesen? Du suchst einen Ort mit Charakter, Geschichte und Raum für deine Ideen? Erkennst du dich darin wieder? Dann melde dich bei uns und vereinbare deinen persönlichen Besichtigungstermin. Vielleicht wartet hier genau jener Ort auf dich, den du schon lange gesucht hast. Die Liegenschaft befindet sich in Markt Neuhodis im Südburgenland und verbindet die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit einer guten Erreichbarkeit der regionalen Zentren. Die Lage im Ortsverband bietet kurze Wege innerhalb der Gemeinde sowie eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Orte und Städte. Oberwart, als Bezirkshauptstadt und wirtschaftliches Zentrum der Region, ist mit dem Auto in rund 15 Minuten erreichbar. Dort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen, Gastronomie sowie ein breites Dienstleistungsangebot. Die Marktgemeinde Großpetersdorf liegt nur etwa 10 Fahrminuten entfernt und bietet ebenfalls eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Die Bundeshauptstadt Wien erreichten Sie von dieser Immobilie aus in ca. 1 Stunde und 50 Minuten; Graz erreichen Sie nach einer Autofahrzeit von ca. 1 Stunde und 20 Minuten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gegeben. Markt Neuhodis verfügt über Anschlüsse an das regionale Busnetz der Verkehrsbetriebe Burgenland mit Verbindungen in Richtung Oberwart, Rechnitz und die umliegenden Gemeinden. Zusätzlich steht mit dem BAST ? Burgenländisches Anruf-Sammeltaxi ein modernes Mobilitätsangebot zur Verfügung. Dieses ergänzt den öffentlichen Verkehr und ermöglicht bedarfsorientierte Fahrten innerhalb der Region sowie Anschlüsse an bestehende Busverbindungen. Die Umgebung ist geprägt von der typischen südburgenländischen Landschaft mit Wiesen, Feldern, Weingärten und sanften Hügelzügen. Dadurch bietet die Lage ein angenehmes Wohnumfeld für Menschen, die Ruhe, Freiraum und den Charakter des ländlichen Lebens schätzen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit wichtiger Infrastruktur verzichten zu müssen. Provision: 3 % zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis... [Mehr]

#Werkstatt

Wohnen mit besonderem Flair in Kemeten, genießen Sie Privatsphäre und Gemütlichkeit! Das Herzstück dieses Zuhauses ist der wunderschöne Innenhof. Ein ganz besonderer Rückzugsort für gemütliche Sommerabende, gesellige Stunden mit Freunden oder entspannte Momente im Alltag! Die großzügige Outdoor-Kochinsel lädt zu kulinarischen Abenden, während der gemütliche Pavillon und der Jacuzzi für entspannte Stunden in angenehmer Atmosphäre sorgen. Das Wohnhaus selbst wurde in den vergangenen Jahren bereits renoviert und modernisiert. Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen: - Erneuerung der Dacheindeckung - Modernisierung der Elektrik - neue Fassade inklusive Vollwärmeschutz - Austausch von Fenstern und Türen - Erneuerung der Böden Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen bereits installierte Splitgeräte zum Kühlen und Heizen sowie eine Photovoltaikanlage, die zeitgemäße Energieeffizienz unterstützt! Im Innenbereich überzeugt das Wohnhaus mit einer angenehmen und funktionalen Raumaufteilung. Die Küche bietet ausreichend Platz für den Alltag und gemütliches Beisammensein. Das Wohnzimmer vermittelt eine warme und einladende Wohnatmosphäre und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer dem Flur sowie einem Badezimmer mit WC. In der Teilunterkellerung befinden sich ein weiteres WC sowie eine Dusche, wodurch zusätzliche Funktionalität und Komfort geboten werden. Durch die großzügigen Nebengebäude bestehen vielseitige Nutzflächen. Ein großer Stadl eröffnet ausreichend Platz für Lagerung, Hobby oder Werkstattnutzung. Besonders praktisch ist die großzügige Einfahrt mit hohem Tor, die auch für größere Fahrzeuge geeignet ist, sowie zusätzliche KFZ-Abstellmöglichkeiten auf dem Grundstück. Eine zweite Grundstückszufahrt erhöht die Flexibilität der Nutzung zusätzlich! Die Highlights zusammengefasst auf einen Blick: - besondere Liegenschaft im traditionellen Dreikantstil - wunderschöner, geschützter Innenhof - Kochinsel, Pavillon & Jacuzzi - Photovoltaikanlage - Splitgeräte zum Kühlen und Heizen im Wohngebäude, ein Gasanschluss mit Therme ist ebenfalls noch vorhanden - Teilunterkellerung - großer Stadl und vielseitige Nebengebäude, Brunnen - hohe Toreinfahrt und genügend Platz für weitere Abstellplätze - zweite Grundstückszufahrt Die Gemeinde Kemeten verfügt über Nahversorger, Allgemeinarzt, Kindergarten, Volksschule, diverse Vereine etc. Ebenso über eine gute Busverbindung nach Wien. Haltestellen sind innerorts vorhanden! Die A2 Autobahnauffahrt Lafnitztal ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso die Bezirkshauptstadt Oberwart. Ich freue mich Ihnen diese Liegenschaft zeigen zu dürfen! T: [Tel] | Email: [Email] Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Die Angaben zum Objekt basieren aus uns zur Verfügung stehenden Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen! Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachgereicht. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Einkaufszentrum Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Objektbeschreibung Freiheit, Privatsphäre und grenzenlose Möglichkeiten - Ihr persönliches Paradies wartet! Inmitten einer sanften Hügellandschaft, weit weg vom Trubel des Alltags und doch auf modernstem technologischem Niveau, befindet sich dieses im Jahr 2015 errichtete Luxus-Anwesen. Auf einem beeindruckenden Areal von ca. 63.000 m² (6,3 Hektar) in der charmanten Marktgemeinde Litzelsdorf (Bezirk Oberwart) verbindet diese außergewöhnliche Liegenschaft architektonische Großzügigkeit mit dem tiefen Bedürfnis nach Diskretion, Sicherheit und absoluter Naturverbundenheit. Durch das milde, fast schon pannonische Klima der Region genießen Sie hier Lebensqualität auf höchstem Niveau. Ob als repräsentativer Familiensitz, Refugium für Kunst- und Autosammler oder als exklusiver Rückzugsort - hier werden Wohnträume ohne Kompromisse wahr Die Highlights im Überblick Alleinlage mit Panoramablick: Absolute Ruhe und eine atemberaubende 180°-Aussicht über die umliegende Landschaft. Großzügiges Platzangebot: Haupthaus, Gästehaus und ein vielseitiges Glashaus (Poolhaus-Option) bieten zwischen 227 m² und 300 m² Wohnfläche. Modernste Technik & Sicherheit: Videoüberwachung (8 Kameras), Alarmanlage, Chipsteuerung für die Nebengebäude und 3-fache Isolierverglasung. Wellness & Fitness: Private Sauna mit Infrarotkabine und Gartenblick, klimatisiertes Studio/Galerie sowie ein eigener Fitnessraum im Dachgeschoss. Nachhaltigkeit: Fußbodenheizung via Wasserwärmepumpe, Solarkollektoren und natürliche Lichtflutung durch "Solatubes". Hobby & Fuhrpark: Ca. 180 m² großes Nebengebäude mit drei elektrischen Schiebetoren - ideal für Sammler oder als Werkstatt. Gewölbekeller im Hang: Ein Highlight für Kenner - der liebevolle Keller bietet ideale klimatische Bedingungen für eine umfangreiche Weinsammlung und Raum für private Verkostungen in besonderem Ambiente im angrenzendem Outdoorbereich. Raumaufteilung Haupthaus (Erdgeschoss) Das Erdgeschoss des Haupthauses besticht durch eine durchdachte, barrierefreie und lichtdurchflutete Raumaufteilung: * Wohnbereich (ca. 80 m²): Das Herzstück des Hauses mit gemütlichem offenem Kamin und viel Platz für Repräsentation und Familienerlebnisse. * Empfang/Vorraum & Garderobe (ca. 35 m²): Einladender, großzügiger Entree-Bereich. * Schlafzimmer: 2 separate Zimmer (je ca. 12 m²) Kinder- oder Gästezimmer. * Schrankraum (ca. 13 m²): Direkt begehbarer, geräumiger Ankleidebereich. * Badezimmer 1 mit Wellness (ca. 15 m²): Ausgestattet mit der privaten Sauna/Infrarotkabine. Separates WC. * Badezimmer 2 & Technikraum (ca. 20 m²): Funktionale Kombination aus modernem Bad und diskret integrierter Haustechnik. * Küche & Wirtschaft: Praktische Speis (ca. 3 m²) direkt an der Küche und eine separate Waschküche (ca. 5 m²). * Garten-Vorraum (ca. 8 m²): Separater Flur mit direktem Ausgang in die weitläufige Gartenanlage. * Doppelgarage (ca. 42 m²): Direkt im Haupthaus integriert für maximalen Komfort bei jedem Wetter. Abstellraum (ca. 4 m²): Von außen begehbar, ausgestattet mit einem Kaminanschluss und 380-Volt-Starkstrom - perfekt vorbereitet für Außenküche, Werkzeug oder Hobbys. Die Raumaufteilung im Haupthaus: OG  Galerie/Studio ca. 54 m²  Fitnessraum ca. 74 m² Die Raumaufteilung im Gästehaus inkl Glashaus: EG  Glashaus ca. 90 m²  Wohnbereich ca. 28 m²  Badezimmer ca. 4 m²  Schlafzimmer ca. 13 m²  Abstellraum ca. 2,6 m ²  Vorraum ca. 6 m² Das Gästehaus mit Glashaus: ca. 53 m² Wfl. + Glashaus ca. 89 m² Nutzfläche Ihre Gäste residieren völlig autark in einem eigenen Wohnbereich mit Schlafzimmer und Bad. Das angeschlossene, ca. 89 m² große Glashaus ist ein architektonisches Highlight und bietet den idealen Rahmen für Feste oder die Umgestaltung in eine Indoor-Pool-Landschaft. Ein riesiger Kellerraum (146 m²) unter dem Gästehaus bietet zusätzlichen Stauraum oder Ausbaureserven. Die Raumaufteilung im Gästehaus: KG  Kellerraum ca. 146 m ² Der riesige Eigengrund von 6,3 Hektar umfasst auch einen Hühnerstall für die eigene Selbstversorgung. Die Widmung von über einem Hektar als Bauland bietet zudem langfristige Sicherheit und außergewöhnliches Wertsteigerungspotenzial. Erleben Sie diese einzigartige Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung. Freizeit, Sport & Erholung Die Lage inmitten des ostösterreichischen Thermen- und Hügellandes bietet ein schier grenzenloses Spektrum an Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür: * Thermenvielfalt: Zahlreiche Top-Wellnessoasen umgeben die Gemeinde und sind in Kürze erreichbar - darunter die Allegria Familientherme Stegersbach [https://www.litzelsdorf.at/kultur-freizeit-gastronomie] (nur ca. 6 km entfernt), die Avita Therme Bad Tatzmannsdorf sowie die Heiltherme Bad Waltersdorf. * Golf & Reiten: Das nahegelegene Reiters Golf Resort Bad Tatzmannsdorf zählt zu den größten und bestausgestatteten Golfanlagen Europas. Auch leidenschaftliche Reiter finden in der Region erstklassige Destinationen. * Natur & Aktivsport: Die sanfte Hügellandschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Mountainbike-Touren ein (z.B. die neue Kultur-Attraktion "Die Grenzwächter im Südwesten" [https://www.burgenland.at/suche/? tx_solr%5Bpage%5D=3&tx_solr%5Bq%5D=braunauer%20warte%20heute&c Hash=15cc27677631919d800ca63af8a8a2f2]). Radfahrer schätzen den top-ausgebauten Bahntrassen-Radweg Oberwart-Bad Tatzmannsdorf [https://www.komoot.com/de-de/guide/244650/ausflugsziele-rund-um-litzelsdorf] mit minimalen Steigungen. Kultur & Vereinsleben: Ein sehr reges Vereinsleben im Ort (wie das Dorftheater oder der Musikverein) sowie historische Ausflugsziele in der Umgebung - etwa das Schloss Rotenturm oder die Burg Güssing [https://www.alpen-guide.de/reisefuehrer/uebersicht/litzelsdorf-7532] - bieten das ganze Jahr über kulturelle Abwechslung Vereinbaren Sie jetzt einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin! Ich freue mich Ihnen diese interessante Immobilie zeigen zu dürfen. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at -> Hier geht es zur RE/MAX Thermal Seite mit 360° Bilder [https://www.remax.at/de/im/karin-egger-73743402/1669-1797] -> Hier geht es zum Video [https://youtu.be/-IHTL0d GPLk] -> Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin [https://www.remax.at/de/immobilien/verkaufen? rxof=1797] Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Keller

Ein herzliches Willkommen in der Gemeinde Rechnitz im schönen Südburgenland! Einem Ort mit guter Lebensqualität und Nähe zur Natur. Zum Verkauf gelangt ein vollunterkellertes Wohnhaus in massiver Steinbauweise mit einer Wohnfläche von ca. 90 m². Die Raumaufteilung gliedert sich in Vorraum, der Küche mit Essbereich, einem Badezimmer, separates WC, einem Abstellraum und noch 3 zusätzlichen Zimmern. Der Keller bietet großzügige Nutzflächen und vielseitige Verwendungsmöglichkeiten (z.B. als Lager, Hobby oder Werkstatt). Zur Ausstattung & den bis dato erfolgten Renovierungen (2019) - Installation der Fernwärmeheizung (zum Teil Fußbodenheizung, in den Zimmern mit Heizkörpern) - 3-fach verglaste Fenster - neue Sanitärinstallationen - neue Türen, neue Böden & Verfliesung - erneuerte Elektrik inkl. erneuertem Verteilerkasten Das Grundstück ist kompakt und funktional gestaltet und bietet einen überschaubaren, pflegeleichten Außenbereich mit Privatsphäre. Die Region rund um Rechnitz ist bekannt für zahlreiche Freizeitangebote, unter anderem der Rechnitzer Badesee, der Naturpark Geschriebenstein, zahlreiche Buschenschänke und vieles mehr. Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Tankstelle, Schulen usw. sind innerorts zur Alltagserleichterung gegeben. Bitte überzeugen Sie sich nun selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Die Angaben zum Objekt basieren aus uns zur Verfügung stehenden Informationen und sind ohne Gewähr. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen! Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachgereicht! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Post Geldautomat Bank Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]