Suchergebnisse für "Heinrichstraße, 8043 Graz 3.Bezirk Geidorf"

Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Grazer Bestlage im beliebten Bezirk Geidorf, in einem äußerst repräsentativen Jugendstilhaus in der Heinrichstraße, direkt gegenüber der Karl-Franzens-Universität und in fußläufiger Nähe zur Technischen Universität. Dieses Anlageobjekt in Form eines Wohnungseigentumspakets bzw. ein WE-Anteil (517/1399), ca. 37%) ist bestehend aus 9 Einheiten zwischen 26 m² und 109 m² mit einer Gesamtnutzfläche von 552 m² in der Heinrichstraße 41, 41a. Im Zinshaus wurde in den Jahren 2008/2009 eine umfangreiche Sanierung inklusive Dachgeschossausbau unter Bezugnahme von Fördermitteln des Landes Steiermark durchgeführt, für welche das Land noch nicht rückzahlbare Annuitätenzuschüsse bis zum Jahre 2023 gewährt. Die Liegenschaft ist laufend vollvermietet und erzielt aktuell Nettomieteinnahmen inkl. Annuitätenzuschüssen von € 53.974,72 p.a. Nicht nur die Lage und der Ertrag machen dieses Anlagepaket besonders attraktiv. Die elitären Wohnungen bestechen besonders durch das ideale Wohnraumkonzept sowie den unverfälschten Charakter klassischer Altbauwohnungen in den Regelgeschossen sowie den erst in den Jahren 2008/2009 neu errichteten (umfassend sanierten) Wohnungen im 4. Obergeschoss. Die Wohnungen sind außergewöhnlich hell und verfügen zum Großteil über Balkone. Die Wohnungen befinden sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und haben eine der besten Adressen in Graz direkt gegenüber der Karl-Franzens-Universität. Weiters verfügen die Wohnungen über je ein Kellerabteil und das Wohnhaus über eine moderne Liftanlage und einen sehr gepflegten Innenhof mit Fahrradabstellplätzen.... [Mehr]

#barrierefrei

Ihre Praxis in der Heinrichstraße! In der Heinrichstraße 112 im Erdgeschoss und somit barrierefrei begehbar gelangen 48,5m² verfügbare Fläche, welche sich auf zwei Räume und eine Gang aufteilen, zur Vermietung. Die Allgemeinflächen welche aus einer Teeküche sowie Damen und Herren - WC bestehen...... [Mehr]

#Altbau

Dieser rund 99 m² große, sehr zentral gelegene Gewölbekeller, welcher hochwertig kernsaniert wird, befindet sich in absoluter Bestlage in der Heinrichstraße, direkt gegenüber der Karl-Franzens-Universität. Die Lage bietet eine sehr gute Sichtbarkeit, sowie Erreichbarkeit und Präsentation des...... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Objekt: Die traumhafte Jugendstilvilla ist in drei separate Einheiten unterteilt und steht das Hochparterre (Belle Etage), sowie das Obergeschoss samt Grundstück zum Verkauf. Die beiden Etagen sind separat über einen Panorama-Lift barrierefrei erreichbar und können vielfältig, beispielsweise für privates Wohnen, ein repräsentatives Büro oder eine Ordination, genutzt oder auch zusammengelegt werden. Die schöne Belle Etage bietet auf ca. 170 m² einen weitläufigen Eingangsbereich, der auch als zentraler Verteiler dient. Sowohl das Büro, mit eigenem Badezimmer und direktem Zugang vom Garten, als auch die Küche, das Badezimmer, zwei großzügige Zimmer und der repräsentative Wohnbereich sind vom Eingangsbereich aus begehbar. An den Wohnraum angrenzend befindet sich noch ein weiteres großzügiges Zimmer samt Abstellraum. In der Büro Garconniere sind außerdem alle Installationen für eine Großküche vorhanden oder könnte diese als Einliegerwohnung mit Badezimmer dienen. Die Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich über ca. 150 m² und verfügt ebenso über einen großen Eingangsbereich, von dem aus die vier weitläufigen Zimmer, sowie die Küche und das Badezimmer erreichbar sind. Beide Einheiten verfügen selbstverständlich auch über großzügige Terrassen und Balkone. Der schöne, alte Baumbestand, der das parkähnliche Grundstück säumt und im Kaufpreis inkludiert ist, schützt die Liegenschaft vor neugierigen Blicken und spendet Ruhe und Privatsphäre. Alle wichtigen Nahversorger, Schulen, Kindergärten, das Stadtzentrum und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten auch ohne Auto erreichbar. Dennoch stehen drei Garagen zur Verfügung, in denen Ihr Fuhrpark einen geschützten Platz findet. Die Liegenschaft birgt durch Ihre Widmung außerdem ein großes Potential, da auf dem weitläufigen Grundstück zusätzlich ein Neubau errichtet und dieses Grundstück sogar abgeteilt werden könnte. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage. Stichworte: Garage vorhanden, Gesamtfläche: 320,00 m², Grundstücksfläche: 1.744,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 49,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Steiermark, 5 Etagen Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Shared - Office in der Heinrichstraße 112! In der Heinrichstraße 112 im Erdgeschoss und somit barrierefrei begehbar gelangen 48,5m² Bürofläche, welche sich auf zwei Räume und eine Gang aufteilen, zur Vermietung. Die Allgemeinflächen welche aus einer Teeküche sowie Damen und Herren - WC bestehen...... [Mehr]

#Büro #Altbau

Bei uns haben Sie volle Flexibilität bei Ihrer Besichtigung! Bei all unseren persönlichen Besichtigungen werden sämtliche Sicherheitsmaßnahmen eingehalten. Wünschen Sie zusätzliche Sicherheit, können Sie einen kontaktlosen Termin vereinbaren, bei dem wir Ihnen die Türe der Immobilie öffnen...... [Mehr]

#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Wahrlich eine Seltenheit, die hier auf den Markt kommt. Die traumhafte Jugendstil Villa, in Grazer Bestlage, ist umgeben von einem großzügigen Grundstück, das mit seinem prachtvollen Baumbestand vor neugierigen Blicken schützt und Ihnen Ruhe und Privatsphäre verspricht. Dennoch sind alle wichtigen Nahversorger, Schulen, Kindergärten, das Stadtzentrum und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten auch ohne Auto erreichbar. Nichts desto trotz stehen drei Garagen und mehrere Varianten zur Errichtung von Carportparkplätzen zur Verfügung. Aber nicht nur die erstklassige Lage macht diese Liegenschaft zu einer besonderen Rarität. Die originalen, kassettierten Türen, die schönen Kastenfenster, sowie die gepflegten Parkettböden und Beschläge, die über 100 Jahre größtenteils erhalten wurden, versprühen einen einzigartigen Charme. Balkone und weitläufige Terrassen in jeder Etage, sowie ein Sonnendach, das wunderbare Ausblicke bietet, tragen ebenso zu einem komfortablen Wohn- und Lebensgefühl bei. Die großzügige Villa lässt durch ihre Unterteilung in drei separate Einheiten viele Möglichkeiten zur künftigen Nutzung offen. Privates Wohnen, Ihr repräsentativer Firmensitz oder auch eine Ordination wären optimal kombinierbar. Auch die Installationen für eine Großküche sind vorhanden. Ein Panorama-Glaslift an der Außenseite des Gebäudes macht einen barrierefreien Zugang aller Etagen möglich. Ein weiteres, großes Potential stellt die Widmung der Liegenschaft dar. Auf dem großzügigen Grundstück könnte zusätzlich ein stattlicher Neubau errichtet werden und dieses Grundstück sogar als eigene Einlagezahl abgeteilt werden. Ein Genehmigungsbescheid liegt bereits vor. Wir würden uns freuen, Sie persönlich über diese besondere Liegenschaft informieren zu dürfen und freuen uns auf Ihre unverbindliche Anfrage. | Truly a rarity, which comes on the market. The dreamlike art nouveau villa, in the best location in Graz, is surrounded by a generous plot of land, which protects you from prying eyes with its magnificent stock of trees and promises you peace and privacy. Nevertheless, all important local suppliers, schools, preschools, the city center and public transportation can be reached in a few minutes even without a car. Nevertheless, there are three garages and several variants for the construction of carport parking lots available. But not only the first-class loca... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Lage: unmittelbar bei der KF-Universität Objekt: Diese ca. 25,10m² große Wohnung befindet sich im 2. Lift-Stock des Hauses Heinrichstraße 47b in ruhiger Lage. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohn-/Schlafraum mit angrenzender offener Küche, Badezimmer, Kellerabteil, Terrasse AUSSTATTUNG: Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet. Die Fenster sind aus Holz. Der Küchenbereich ist mit einer Einbauküche (inkl. E-Geräte) möbliert. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung wird zentral beheizt. Ein zugeordnetes Kellerabteil gehört auch zur Wohnung. PARKEN: blaue Zone, bei Bedarf kann ein Tiefgaragenplatz gesondert angemietet werden. Die Anbindung an des öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden. Preisinformation: Nettokaltmiete: 268,57 EUR Stichworte: Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,40 m², Kellerfläche: 2,00 m², Bundesland: Steiermark, Wohnungsnr.: 30A Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Lage: unmittelbar bei der UNI Objekt: Diese ca. 31,50m² große Wohnung befindet sich im 1.Lift-Stock des Hauses Heinrichstraße 47b in ruhiger Lage. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohn-/Schlafraum mit angrenzender offener Küche, Badezimmer, Balkon, Kellerabteil. AUSSTATTUNG: Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet. Die Fenster sind aus Holz. Der Küchenbereich ist mit einer Einbauküche (inkl. E-Geräte) möbliert. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung wird zentral beheizt. Der Balkon ist in den Innenhof ausgerichtet. Ein zugeordnetes Kellerabteil gehört auch zur Wohnung. PARKEN: blaue Zone, bei Bedarf kann ein Tiefgaragenplatz gesondert angemietet werden. Die Anbindung an des öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden. Preisinformation: Nettokaltmiete: 299,25 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,20 m², Kellerfläche: 2,00 m², Bundesland: Steiermark, Wohnungsnr.: 19 Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Lage: zentrale und ruhige Lage in unmittelbarer UNI-Nähe Objekt: _Bei all unseren persönlichen Besichtigungen werden SÄMTLICHE SICHERHEITSMASSNAHMEN EINGEHALTEN. Wünschen Sie zusätzliche Sicherheit, können Sie einen KONTAKTLOSEN TERMIN vereinbaren, bei dem wir Ihnen die Wohnungstüre öffnen und Sie sich diese selbstständig ansehen können. _ Diese ca. 37,90 m² große Wohnung befindet sich im Haus Heinrichstraße 47a. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohn/Schlafzimmer mit offener möblierter Küche, Badezimmer, Kellerabteil. AUSSTATTUNG: Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet. Die Fenster sind aus Holz. Der Küchenbereich ist mit einer Einbauküche möbliert. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. PARKEN: Bei Bedarf kann auch ein Garagenplatz gesondert angemietet werden. Vor dem Haus befindet sich die "blaue Zone" wo Parkplätze vorhanden sind. Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahen Umgebung vorhanden. Die Anbindung an des öffentliche Verkehrsnetz und die Innenstadt ist sehr gut. Sonstiges: Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenplatz gesondert angemietet werden! Preisinformation: Nettokaltmiete: 227,40 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 2,00 m², Bundesland: Steiermark, Wohnungsnr.: 101 Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #möbliert #unbefristet

8010 Graz, Mariatrosterstraße 12Die Garconniere befindet sich im Hochparterre in perfekter Lage Nähe Hilmteich und LKH, auch die Karl-Franzens-Uni befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, 1 Zimmer, separate möblierte Miniküche und ein Bad/WC mit Dusche. Ein Parkplatz oder Carportplatz kann optional angemietet werden. Die Wohnung liegt sehr zentral im Grünen Bezirk Mariatrost. Direkt vor der Türe befindet sich eine Bushaltestelle und in ca. 5 Gehminuten ist die Straßenbahnhaltestelle der Linie 1 erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Karl-Franzens-Universität, LKH-Graz, das Naherholungsgebiet Hilmteich sowie der Leechwald. Sämtliche Infrastruktur ist gut fußläufig erreichbar. Die Gesamtmiete brutto von € 488,29 beinhaltet folgende Kostenpunkte: Nettomiete, Betriebskosten, Heizung, Stromkosten und Ust. Die Kaution beträgt 3 Brutto-Monatsmieten. Die Provision beträgt 2 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer. Weitere interessante Miet- und Eigentumsobjekte finden Sie auf unserer Homepage. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Befristung: unbefristet Bezug: ab sofort möglich Provision: 2 BMM zzgl. 20% Mwst.... [Mehr]

#Garconniere #Parkmöglichkeit #möbliert #unbefristet

8010 Graz, Mariatrosterstraße 12Die gut aufgeteilte Garconniere mit 30,99 m² befindet sich im 2.Obergeschoss mit Lift in absolut perfekter Lage, Nähe Hilmteich und LKH, auch die Karl-Franzens Uni befindet sich in unmittelbarer Nähe. Raumaufteilung: Vorraum, WC, Zimmer mit Miniküche möbliert, Bad mit Dusche. Ein Parkplatz oder Carportplatz kann optional angemietet werden. Die Wohnung liegt sehr zentral im Grünen Bezirk Mariatrost. Direkt vor der Türe befindet sich eine Bushaltestelle und in ca. 5 Gehminuten ist die Straßenbahnhaltestelle der Linie 1 erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Karl-Franzens-Universität, LKH-Graz, das Naherholungsgebiet Hilmteich sowie der Leechwald. Sämtliche Infrastruktur ist gut fußläufig erreichbar. Die Gesamtmiete brutto von € 388,79 beinhaltet folgende Kostenpunkte: Nettomiete, Betriebskosten, Stromkostenakonto, Heizung, Küche und Ust. Weitere interessante Miet- und Eigentumsobjekte finden Sie auf unserer Homepage, www.bewo.at. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Befristung: unbefristet Bezug: ab sofort möglich Provision: 2 BMM zzgl. 20% Mwst.... [Mehr]