Suchergebnisse für "villa privat in 1130"

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

ERSTBEZUG nach Generalsanierung! - Luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen im 13. Wiener Gemeindebezirk zu verkaufen Die VILLA NOBILIS ist eine luxuriöse Wohnanlage mit 17 geräumigen und komfortablen Wohnungen, privatem Parkplatz, Swimmingpool und SPA. Die Villa Nobilis mit Eckturm und Zierfachwerk wird komplett zu einem modernen Klassiker neu gestaltet. Durch einen neu errichteten Zubau trifft die historische Villa auf den Zeitgeist von heute. Die Architektur schafft eine Kombination aus Luxus, Funktionalität und Wohnkomfort unter Ausstattung moderner Technologie. Durch eine eigene Parkanlage bietet das Haus viel Privatsphäre und Komfort. Den Bewohnern stehen der Garten, das Schwimmbad, die Sauna, der Hammam und das Fitnessstudio exklusiv zur Verfügung. Die zukünftigen Bewohner müssen also keinen Kompromiss eingehen, um ihre Wohnträume zu erfüllen. Ebenfalls verfügt das Haus über eine Tiefgarage mit 18 Stellplätzen (zum Teil mit E-Ladestation) und einen Kinderwagen- und Fahrradabstallraum. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Die in der Villa angesiedelte hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und verfügt über 2 tolle Balkone mit wunderschönem Grünblick, die zum Verweilen im Freien einladen. Die Wohnung ist Richtung Parkanlage ausgerichtet. Raumaufteilung: Vorraumgroßzügige Wohnzküche mit Zugang zum Balkon1. Schlafzimmer mit Zugang zum 2. Balkon2. Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Duscheseparates WC2 Balkone Optional kann ein Tiefgaragenplatz erworben werden: Garagenplatz: € 40.000,-E-Ladestation Garagenplatz € 45.000,-geplante FERTIGSTELLUNG Ende 2023 - Eine Besichtigung der derzeitigen Baustelle ist unter Einhaltung der Sicherheitsbestimmungen gerne jederzeit möglich Lage: Die Wohnung liegt im sehr beliebten 13. Wiener Gemeindebezirk. Die Nahversorgung ist bestens ausgebaut, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Medizinische Versorgung durch Apotheken sowie Ärzte ist neben einem großen Angebot an Schulen und Kindergärten ebenfalls gewährleistet. Durch die Nähe zur U4 gelangt man in ca. 17 Minuten in die Wiener Innenstadt. In Hietzing befinden sich außerdem zahlreiche Cafés und Restaurants und das Schloss Schönbrunn und der Lainzer Tiergarten laden zu schönen Spaziergängen und diversen anderen Freizeitaktivitäten ein. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnstation: U4 Braunschweiggasse Straßenbahnlinie: 10Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Mag. Elisabeth Thurner-Grössinger persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: sind vom Käufer zu tragen Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #ruhig

Wunderschöne 63m² Wohnung am Fuße des Roten Berges - 1130 Wien • renoviert, • bezugsfertig, Bezug ab sofort (01.02.2022) • Badezimmer, WC, Abstellraum, Küche, Wohn- und Essraum (zur Zeit durch eine Rigipswand mit Türe geteilt), Schlafzimmer • Wohnung in 2.Etage, Mitbenützung des Dachbodens • inkl. eigenem, versperrbarem Kellerabteil (ca. 7m²) • Allgemeiner Fahrradraum • Mitbenützung des großflächigen Gartens • ruhige Lage, Erholungsgebiet Roter Berg • 5 Gehminuten zu Bus und Endstation Straßenbahnlinie 62 • Nähe zu Krankenhaus Hietzing • gute Infrastruktur (Apotheke, Spar, etc. in Gehweite) • gute Parkmöglichkeiten direkt vor Hauseingang Ich bin jederzeit für Rückfragen bzw. Vereinbarung eines Besichtigungstermins per E-Mail ([E-Mail-Adresse entfernt]) und auch telefonisch [Telefonnummer entfernt]) für Sie erreichbar.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Villa Schönbrunn - einzigartiges Wohngefühl in Bestlage Umgeben von historischen Bauwerken entstehen in Hietzing 4 exklusive Wohneinheiten, welche sowohl die Natur ins Eigenheim holen, aber auch den Komfort der Großstadt berücksichtigen. Aufgeteilt auf vier Etagen bieten Wohnungsgrößen von 125 bis 170 m² - 4 Zimmer - eine perfekte Kombination aus Design und Funktionalität. Großzügige Fensterfronten sowie Freiflächen bei allen Wohnungen schaffen ein Gefühl der Freiheit und der Grenzenlosigkeit. Perfekt durchdachte Grundrisse sowie eine besonders hochwertige Ausstattung lassen in der Villa Schönbrunn keine Wünsche offen! 6 Garagenstellplätze zu je ? 45.000, runden das Wohlfühlpaket ab. Exklusiv in Zusammenarbeit zwischen WILLIAM Premium Services und OTTO Immobilien, erhält der Erwerber der Dachgeschosswohnung einen Anspruch auf den WILLIAM Private Edition mobilen Concierge Service über einen Zeitraum von bis zu 2 Jahren. Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

_1130! CHARMANTE VILLA IN EXKLUSIVER VILLENGEGEND ZUR MIETE! _ In bester Lage in Unter St.Veit Nähe Hietzinger Hauptstraße in exklusiver Villengegend gelangt eine wunderschöne 7-Zimmer Villa zur sofortigen Vermietung. Die mehrgeschossige Villa ist voll unterkellert und verfügt über ca. 343 m² Nutzfläche + Terrasse, Balkon und schönem Garten. Im Souterrain befindet sich eine Einliegerwohnung, ideal als Gästewohnung oder für Aupair. _AUFTEILUNG_ _* EG: _Über den Eingangsbereich erreicht man das Wohn/Esszimmer mit offenem Kamin, eine große, komplett eingerichtete Küche, ein Zimmer und ein Gäste-WC. _* OG: _ Vorraum, vier geräumige Zimmer, drei Bäder, zwei WC´s _* GARTENEBENE/UG/SOUTERRAIN: _ Vorraum, Einliegerwohnung (1 Zimmer, kleine Küche, Duschbad, WC), Abstellräume, Heizraum/Waschküche _* GARAGE_ nur für kleineren PKW geeignet _* GARTEN_ mit Terrasse _AUSSTATTUNG_ * Ausgestattete Einbauküche mit Fenster * Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster * offener Kamin * Einliegerwohnung im Souterrain/UG * Heizungsart: Gas/Zentralheizung Monatliche Mietzinsaufstellung Hauptmietzins dzt. netto: € 3.954,55 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 400,- (zzgl. 10% UST _GESAMTMIETZINS INKL. BK UND UST: € 4.790, _ Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Eigenverbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 BMM (€ 14.370, ) Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt (€ 8.709,10 zzgl. 20% USt = € 10.450,92) Bezug: Ab sofort Mietvertrag: mind. 5 Jahre (längere Befristung/Verlängerung nach Absprache mit dem Eigentümer möglich) _LAGE/INFRASTRUKTUR_ Tolle Lage in Unter St.Veit. Die nahe gelegene Hietzinger Hauptstraße bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Supermärkten, Post, Apotheke etc. Das Hietzinger Zentrum mit Restaurants, dem berühmten Cafe Dommayer, diversen Shops sowie dem Schönbrunner Schloßpark erreicht man fußläufig in ca. 15 Min. _ÖFFENTLICHE ANBINDUNG_ Strassenbahnlinie 60 U4 (Station Unter St.Veit/ca. 10 Gehmin.) Buslinien 47A, N54 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #hell #möbliert #unbefristet

Private helle Mietwohnung 37 qm, nähe U-Bahn Station Hietzing, geräumiges Wohn-Schlafzimmer, Küche, möbliert, Bad, WC separat, Gastherme, sehr gute Infrastruktur, Telekabel im Haus, unbefristet, Kaution, Vergebührung des Mietv. lt. Abgabengesetz.... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Gerade wird die Außenfassade dieses Hauses fertiggestellt und es wartet auf einen Käufer mit exklusivem Geschmack, der diese Luxusvilla nach seinen Wünschen einrichten möchte. Die hochwertige Ausstattung ist selbstverständlich im Preis inbegriffen. Gerne führe ich Sie durch das Haus und präsentiere Ihnen diese Villa mit atemberaubendem Weitblick und beeindruckender Ausstattung, die auf Ihre individuellen Wünsche zugeschnitten werden kann. BESCHREIBUNG Diese einzigartige moderne Luxusvilla besticht durch klare Linien und einen offenen, weitläufigen Blick über Wien aus den oberen Etagen. Auf der Gartenebene finden Sie einen Pool und absolute Privatsphäre vor. Das Interieur verbindet Funktionalität mit modernem Design und hochwertigen Materialien. Das Smart-Home-System, die Fußbodenheizung und die Deckenkühlung sorgen für ein gesundes, optimales Raumklima. Der private Garten verfügt über ein Bewässerungssystem und einen Außenpool, der an die Terrasse im Gartengeschoß anschließt und über den Familienraum/Multifunktionsraum zugänglich ist. Dieser Raum kann als Heimkino, Weinbar, Partyraum oder auch als Ruheoase dienen und grenzt an den Wellnessbereich sowie das Fitnessstudio an, die sich ebenfalls auf derselben Ebene befinden. AUSSTATTUNG - Personenlift auf allen Etagen - Autoparksystem/Garage für 2 Autos sowie bis zu zwei weiteren Parkplätzen im eigenen Vorgarten. - Außenpool, Sauna und Dampfbad, Massagenraum, Gym - Bussystem (Smart Home) - Multifunktionsraum - Deckenkühlung, Solaranlage, Fußbodenheizung & Luftwärmepumpe - Ventilierte Fassade und elektrische Raffstore Beschattung - Beleuchtungs- und Bewässerungskonzept inkl. Gartengestaltung INFRASTRUKTUR Die Villa verfügt über eine perfekte Verkehrsanbindung durch die Buslinien 8A, 54A, 54B, 56A, 56B sowie die nahegelegene U-Bahn-Linie U4 (Station Hietzing). Sehr gerne übermittle ich Ihnen ausführliche Informationen zum Projekt. Bitte haben Sie Verständnis, dass ich aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten kann. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Sollten Sie nicht fündig geworden sein, freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne 3-Zimmer-Maisonette mit Terrasse und großem Garten im 13. Bezirk! ERSTBEZUG nach Generalsanierung Die VILLA NOBILIS ist eine luxuriöse Wohnanlage mit 17 geräumigen und komfortablen Wohnungen, privatem Parkplatz, Swimmingpool und SPA. Die Villa Nobilis mit Eckturm und Zierfachwerk wird komplett zu einem modernen Klassiker neu gestaltet. Durch einen neu errichteten Zubau trifft die historische Villa auf den Zeitgeist von heute. Die Architektur schafft eine Kombination aus Luxus, Funktionalität und Wohnkomfort unter Ausstattung moderner Technologie. Durch eine eigene Parkanlage bietet das Haus viel Privatsphäre und Komfort. Den Bewohnern stehen der Garten, das Schwimmbad, die Sauna, der Hammam und das Fitnessstudio exklusiv zur Verfügung. Die zukünftigen Bewohner müssen also keinen Kompromiss eingehen, um ihre Wohnträume zu erfüllen. Ebenfalls verfügt das Haus über eine Tiefgarage mit 18 Stellplätzen (zum Teil mit E-Ladestation) und einen Kinderwagen- und Fahrradabstallraum. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Die in der Villa angesiedelte hochwertig ausgestattete Maisonette-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und im Untergeschoss des Hauses. Sie verfügt über eine Terrasse und einen eigenen ca. 130 m² großen Garten. Raumaufteilung: Erdgeschoss Vorraumgroßzügiges Wohnzimmer mit einem angrenzenden Raum, der auf die Terrasse führt Wohnkücheseparates WCTerrasse Garten Untergeschoss Schlafzimmer Atelier Badezimmer mit WC Optional kann ein Tiefgaragenplatz erworben werden: Garagenplatz: € 40.000,-E-Ladestation Garagenplatz € 45.000,-geplante FERTIGSTELLUNG Ende 2023 - Eine Besichtigung der derzeitigen Baustelle ist unter Einhaltung der Sicherheitsbestimmungen gerne jederzeit möglich Lage: Die Wohnung liegt im sehr beliebten 13. Wiener Gemeindebezirk. Die Nahversorgung ist bestens ausgebaut, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Medizinische Versorgung durch Apotheken sowie Ärzte ist neben einem großen Angebot an Schulen und Kindergärten ebenfalls gewährleistet. Durch die Nähe zur U4 gelangt man in ca. 17 Minuten in die Wiener Innenstadt. In Hietzing befinden sich außerdem zahlreiche Cafés und Restaurants und das Schloss Schönbrunn und der Lainzer Tiergarten laden zu schönen Spaziergängen und diversen anderen Freizeitaktivitäten ein. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnstation: U4 Braunschweiggasse Straßenbahnlinie: 10Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Mag. Elisabeth Thurner-Grössinger persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: sind vom Käufer zu tragen Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die Villa Stranzenberg, ein denkmalgeschütztes Gebäude mit interessanter Geschichte, in dem sich dieses außergewöhnliche Penthouse-Apartment und die schöne Gartenwohnung mit Terrasse befinden, wurde sorgfältig saniert und zu hochwertigen Wohneinheiten ausgebaut. Die Vorzüge eines Altbaus wurden mit moderner und luxuriöser Bauweise kombiniert. Penthouse-Wohnung mit etwa 345m² Wohnfläche der Lift führt Sie direkt in die Wohnebene und auch zur Dachterrasse Garderobe/Eingangsbereich ca. 150m² heller und offener Wohn/Bibliothek/ Küchen/ Essbereich 3 Schlafzimmer (eines mit kleiner Terrasse), alle mit En-suite Bädern mit Dusche/ Dampfdusche/ Wanne und WC 1 kleineres Schlafzimmer oder Büro 1 Gästetoilette mit Waschmaschine/Trockner im Eingangsbereich. Die Raumhöhe beträgt etwa 2,88m. Ca. 100m² private Dachterrasse mit voll ausgestatteter Outdoor-Küche. Ein Kellerabteil von 7m² Gartenwohnung mit Terrasse mit 72,49 m² Wohnfläche Grderobe/Vorraum ca. 29m² Wohnküche 2 Schlafzimmer 1 Dusche mit WC 1 Bad ca. 31m² Terrasse ca. 53m² ruhiger Privatgarten Top luxuriöse Ausstattung: Computersteuerungssysteme regeln Licht, Heizung, Musik, Jalousien. Klimaanlage, Alarmanlage, Fußbodenheizung, Zentralheizung Ein Garagenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen. Weitere Details: Die detaillierte Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie mit dem Exposé. Die Penthouse- Wohnung ist bis 30.4.2025 vermietet. Die Penthouse Wohnung kann auch alleine erworben werden! Nähere Details erfahren Sie auf Anfrage! Bei Kauf durch eine Firma ist ein Kaufpreis zzgl. 20% Ust möglich. VP auf Anfrage! Fotos der Penthouse- Wohnung by Backbone Bitte rufen Sie mich an für weitere Informationen unter [Tel].... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Geniessen Sie alle nachhaltigen Vorzüge dieses Jahrhundertwende Juwels und tauchen Sie ein in Ihr privates Wohlfühlparadies. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 1267 m2 und einer Wohnnutzfläche von ca. 328 m2 zzgl. Spa Bereich bietet diese einzigartige Liegenschaft genug Raum für Ihren Familientraum in Best Lage von Ober St.Veit.2015 und 2016 wurde dieses prachtvolle Haus saniert, mit einem hauseigenem Spa Bereich und einem wunderschönen Wintergarten aufgewertet. Die Elektrik wurde aufwendigst erneuert. Das Haus wird mittels einer Geothermie beheizt, eine Photovoltaikanlage ist ebenfalls vorhanden. 2 Garagen mit Hauszugang sind straßenseitig zu befahren. Das Haus wurde mit einem Bus System ausgestattet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei

Villa Schönbrunn - einzigartiges Wohngefühl in Bestlage Umgeben von historischen Bauwerken entstehen in Hietzing 4 exklusive Wohneinheiten, welche sowohl die Natur ins Eigenheim holen, aber auch den Komfort der Großstadt berücksichtigen. Aufgeteilt auf vier Etagen bieten Wohnungsgrößen von 125 bis 170 m² - 4 Zimmer - eine perfekte Kombination aus Design und Funktionalität. Großzügige Fensterfronten sowie Freiflächen bei allen Wohnungen schaffen ein Gefühl der Freiheit und der Grenzenlosigkeit. Perfekt durchdachte Grundrisse sowie eine besonders hochwertige Ausstattung lassen in der Villa Schönbrunn keine Wünsche offen! 6 Garagenstellplätze zu je ? 45.000, runden das Wohlfühlpaket ab Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei

Villa Schönbrunn - einzigartiges Wohngefühl in Bestlage Umgeben von historischen Bauwerken entstehen in Hietzing 4 exklusive Wohneinheiten, welche sowohl die Natur ins Eigenheim holen, aber auch den Komfort der Großstadt berücksichtigen. Aufgeteilt auf vier Etagen bieten Wohnungsgrößen von 125 bis 170 m² - 4 Zimmer - eine perfekte Kombination aus Design und Funktionalität. Großzügige Fensterfronten sowie Freiflächen bei allen Wohnungen schaffen ein Gefühl der Freiheit und der Grenzenlosigkeit. Perfekt durchdachte Grundrisse sowie eine besonders hochwertige Ausstattung lassen in der Villa Schönbrunn keine Wünsche offen! 6 Garagenstellplätze zu je ? 45.000, runden das Wohlfühlpaket ab Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

ERSTBEZUG nach Generalsanierung! - Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen im 13. Wiener Gemeindebezirk Die VILLA NOBILIS ist eine luxuriöse Wohnanlage mit 17 geräumigen und komfortablen Wohnungen, privatem Parkplatz, Swimmingpool und SPA. Die Villa Nobilis mit Eckturm und Zierfachwerk wird komplett zu einem modernen Klassiker neu gestaltet. Durch einen neu errichteten Zubau trifft die historische Villa auf den Zeitgeist von heute. Die Architektur schafft eine Kombination aus Luxus, Funktionalität und Wohnkomfort unter Ausstattung moderner Technologie. Durch eine eigene Parkanlage bietet das Haus viel Privatsphäre und Komfort. Den Bewohnern stehen der Garten, das Schwimmbad, die Sauna, der Hammam und das Fitnessstudio exklusiv zur Verfügung. Die zukünftigen Bewohner müssen also keinen Kompromiss eingehen, um ihre Wohnträume zu erfüllen. Ebenfalls verfügt das Haus über eine Tiefgarage mit 18 Stellplätzen (zum Teil mit E-Ladestation) und einen Kinderwagen- und Fahrradabstallraum. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Die in der Villa angesiedelte hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über 2 tolle Balkone, die zum Verweilen im Freien einladen. Raumaufteilung: großzügige Wohnzküche mit Zugang zum schönen Eckbalkon Schlafzimmer - ebenfalls mit Zugang zum schönen Eckbalkon Büro mit Zugang zum 2. Balkon Badezimmer mit WC2 Balkone Optional kann ein Tiefgaragenplatz erworben werden: Garagenplatz: € 40.000,-E-Ladestation Garagenplatz € 45.000,-geplante FERTIGSTELLUNG Ende 2023 - Eine Besichtigung der derzeitigen Baustelle ist unter Einhaltung der Sicherheitsbestimmungen gerne jederzeit möglich Lage: Die Wohnung liegt im sehr beliebten 13. Wiener Gemeindebezirk. Die Nahversorgung ist bestens ausgebaut, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Medizinische Versorgung durch Apotheken sowie Ärzte ist neben einem großen Angebot an Schulen und Kindergärten ebenfalls gewährleistet. Durch die Nähe zur U4 gelangt man in ca. 17 Minuten in die Wiener Innenstadt. In Hietzing befinden sich außerdem zahlreiche Cafés und Restaurants und das Schloss Schönbrunn und der Lainzer Tiergarten laden zu schönen Spaziergängen und diversen anderen Freizeitaktivitäten ein. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnstation: U4 Braunschweiggasse Straßenbahnlinie: 10Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Mag. Elisabeth Thurner-Grössinger persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: sind vom Käufer zu tragen Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]